أبنية – الرياض
سجلت قيمة الصفقات العقارية في دول مجلس التعاون الخليجي في أول عشرة شهور من 2020 نحو 270.375 مليار ريال، وكان 52 % منها في السعودية، بما يعادل 140.595 مليار ريال، وبمتوسط 14.0595 مليار ريال شهريًا، مقابل 173.8 مليار ريال في 2019، فيما يتوقع أن يستمر مستوى التراجع الذي شهدته الصفقات العقارية بدول المجلس خلال 2020 إلى الربع الأول من العام الجاري.
تراجع القيمة
أظهر رصد «الوطن» استنادًا لبيانت الهيئة العامة للإحصاء وتقرير شركة «كامكو» للاستثمار تراجع قيمة الصفقات العقارية في دول مجلس التعاون الخليجي بين يناير 2020 إلى أكتوبر 2020 مقارنة بمستويات العام الماضي، إذ انخفضت القيمة الإجمالية للصفقات بنسبة 4 %على أساس سنوي إلى 270.375 مليار ريال مقابل 283.125 مليار ريال في الفترة المماثلة من العام 2019.
السعودية تتصدر
بينما استحوذت السعودية على أكثر من 50 % من صفقات بيع العقارات في دول مجلس التعاون الخليجي في 2019، والتي وصلت إلى 356.6 مليار ريال، استحوذت أيضًا على أكثر من 52 % من قيمة الصفقات في المنطقة في العشرة أشهر الأولى من العام 2020، وتلتها الإمارات 21.6 % من إجمالي قيمة الصفقات العقارية. وارتفع متوسط قيمة المعاملة لكل صفقة عقارية بنسبة 7.6 % على أساس سنوي ليصل إلى حوالي 622.893 ريال خلال من يناير 2020 إلى أكتوبر 2020، مقابل نحو 578.868 ريال في الفترة المماثلة من العام 2019، كما انخفض عدد الصفقات خلال يناير حتى أكتوبر 2020 بنحو 11 % على أساس سنوي إلى 434,158 صفقة. ويعزى انخفاض كمية وقيمة الصفقات على أساس سنوي إلى التأثير السلبي الناجم عن جائحة (كوفيد19) على الطلب العقاري وشرائحه الفرعية المختلفة، كما إن علامات التراجع الحاد التي شهدتها الصفقات العقارية خلال العام 2019 سوف تمتد الآن حتى العام 2021، إلى أن تعود ظروف الطلب إلى طبيعتها الاعتيادية بعد انتهاء الجائحة، ويتوقع أن يتقلص جانب العرض بشكل دوري في العام 2021 من حيث تراجع إعلان المطورين عن المشاريع المستقبلية، نظرًا لضعف بيئة الطلب السائدة في سوق العقار.
الصفقات العقارية
شهدت صفقات بيع العقارات في دول مجلس التعاون الخليجي انتعاشًا في عام 2019، حيث تحسنت القيمة الإجمالية للصفقات بنسبة 14.8 % على أساس سنوي، وارتفعت إلى 95.1 مليار دولار أمريكي، مقابل 82.8 مليار دولار أمريكي في عام 2018، وواصلت السعودية الاستحواذ على أكثر من 50 % من قيمة الصفقات، بينما أضافت الإمارات 20.4 % إلى إجمالي قيمة الصفقات العقارية في المنطقة، إلا أن متوسط القيمة لكل صفقة عقارية في دول مجلس التعاون الخليجي قد تراجع بنسبة 4.1 % على أساس سنوي إلى 155,680 دولارًا أمريكيًا في 2019 مقابل نحو 162,330 دولارًا أمريكيًا في عام 2018، وقفز عدد الصفقات في عام 2019 بنحو 20% على أساس سنوي إلى 610.747 صفقات.
صفقات بيع العقارات الخليجية خلال 3 سنوات
– 2018/ 310.5 مليار ريال.
– 2019 / 356.6 مليار ريال.
– %14.8 تحسن قيمة الصفقات.
– 2020 «أول 10 شهور» / 270.375 مليار ريال.
– 140.595 مليار ريال قيمة الصفقات في المملكة.
