جدة

أبنية – الرياض

أبنية – الرياض 

أبنية – الرياض

استعادت أمانة محافظة جدة، مساحة تقدر بأكثر من 5 آلاف متر مربع على الواجهة البحرية بأبحر الشمالية، وذلك بعد إلغاء صكوك تلك الأراضي الصادره بطريقة مخالفة للأنظمة.

وأكدت الأمانة استمرارها في المحافظة على الأملاك العامة للدولة.

المصدر: الاقتصادية

أبنية – الرياض

جرى أمس إطلاق صناديق عقارية بقيمة 4 مليارات ريال، لتوفير 4 آلاف وحدة سكنية في كل من الرياض والمدينة المنورة على مساحة 1 مليون متر مربع، وذلك على هامش معرض ريستاتكس الرياض العقاري 2023، الذي يقام في المركز الدولي للمؤتمرات والمعارض من 7 إلى 10 مارس.

وشهد حفل افتتاح المعرض، توقيع عدد من الاتفاقيات ومذكرات التفاهم، إحداها ثلاثية بين الوطنية للإسكان ومبادرة البناء الحديث و 3 مصانع من مزودي خدمات تقنيات البناء الحديث، لتعزيز وفتح سوق التقنيات الحديثة للأفراد في مشاريع البناء الذاتي، ورفع جودة المعروض السكني.

أبنية – الرياض

أصدر برنامج رسوم الأراضي البيضاء فواتير الدورة السابعة للمرحلة الأولى في جدة لعام 1444 / 1445هـ، داعيًا ملاك الأراضي المعنية إلى المبادرة بتطوير أراضيهم، أو السداد خلال سنة من تاريخ إصدار فاتورة الرسم.

وأوضح البرنامج، أنه سيترتب على عدم السداد خلال المدة المحددة مخالفة قد تصل إلى 100% من قيمة الرسم، إضافة إلى الإلزام بسداد الرسوم المستحقة، ويمكن الاستعلام برقم الصك فقط عن وجود رسم قائم على أي أرض بيضاء وكذلك تفاصيل الدورات الفوترية المتعلقة بالمدن الخاضعة للنظام من خلال زيارة الموقع الإلكتروني للبرنامج عبر الرابط idlelands.housing.gov.sa، كما يمكن أيضًا الاطلاع على آلية التقييم وتقدير قيمة الأرض والرسم المستحق من خلال الموقع.

أبنية – الرياض

أبنية – الرياض

ناقشت ورش عمل معرض ريستاتكس جدة العقاري اليوم، برنامج التحول والتمكين للمطورين، وأثر الشراكة بين مزودي الخدمات العقارية والبلدية، وخدمات اعتماد المخططات، وكذلك تقنيات البناء الحديثة.
وأوضح رئيس قسم تصنيف المطورين العقاريين بوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان محمد حسين الخليفة، خلال ورشة بعنوان “برنامج التحول والتمكين للمطورين العقاريين”، أن جزء من إستراتيجية الوزارة التي تم استحداثها، إنشاء برامج مثل “برنامج تحويل المقاولين إلى مطورين عقاريين” لرفع أعداد المطورين العقاريين المسجلين في المملكة لتلبية الطلب السكني، و”برنامج دعم وتمكين للمطورين العقاريين” لرفع كفاءة وقدرات المطورين العقاريين في المملكة وضمان استدامة خدمات دعم الوزارة للمطورين العقاريين لتحفيز المعروض السكني، لتعمل معًُا بشكل متكامل في خدمة سوق التطوير العقاري والإسهام في الارتقاء بالأداء.
وبين أن الأنشطة التي يقوم بها المطور العقاري قبل البدء بالمشروع، دراسة السوق، ودراسة جدوى المشاريع، وتصميم المشروع، وتنفيذ المشروع، والتسويق، والمبيعات، والصيانة وإدارة المجمعات.
وأفاد باجتياز 46 مشاركاً خلال المرحلة الأولى من الملتقى الأول لبرنامج التحول والتمكين للمطورين العقاريين، حيث تم رفع قدرات وكفاءات 31 مطوراً عقارياً، وتحويل 15 مقاولًا إلى مطور عقاري.
فيما تناولَ المشاركون – خلال ورشة عمل بعنوان “أثر الشراكة بين مزودي الخدمات العقارية والبلدية في تمكين قطاع التطوير العقاري”- دورَ الشراكات الفاعلة في تحقيق مستهدفات القطاع، وإسهام منصة إتمام الرقمية في تعزيز مبدأ الشراكة، وأهمية التكامل بين الخدمات البلدية والعقارية.
وشاركَ في الورشة كلٌّ من مدير عام الشراكات وتطوير الأعمال في مركز خدمات المطورين “إتمام” الدكتور موسى الكثيري، ومساعد المدير للعمليات في “إتمام” تامر مختار.
وأشار المشاركون إلى أن بوابة مشروعك العقاري تهدف إلى تحسين أداء القطاع العقاري ورفع إسهاماته في الناتج المحلي، من خلال التميز في تقديم خدمات المكان الواحد للمطورين العقاريين، وتوفير المنصة الرقمية المتكاملة لتسريع عمليات الاعتمادات والموافقات الخاصة بالتطوير العقاري مع أصحاب المصلحة، وتقديم الحلول الاستشارية المتكاملة للمطورين العقاريين، بما يسهم بشكل فاعل في تنمية قطاع التطوير العقاري.

وفيما يتعلق بإصدار رخص البناء، أوضح المتحدثون أنها تقوم علـى مراجعـة الطلبـات والـدعم لـدى الجهـات المختصة؛ وذلـك عـن طريـق المنصـة الإلكترونية لمركز خدمات المطورين “إتمام”، متناولين التغيرات في آلية تقديم الخدمة فـي المركز،إذْ أصـبحت تتمحـور حـول الـدعم لـدى الجهـات المختصـة سـواء الأمانات أم منصة بلدي الإلكترونية.
وبيَّن المتحدثون أنه نظرًا للتغييرات الحاصلة في آلية تقديم رخص البناء لدى الأمانات وتحويلها على منصة بلدي، فقد أنجز منها ما يقارب 17,597 وحدة سكنية حتى الآن، وتشكِّل نسبة 41% من الرخص المطلوبة، مفيدين بضمِّ ما يقارب 40 مشروعاً تابعاً لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان تحتوي على 43,215 وحدة سكنية.
وأوضحوا أن مركز “إتمام” أثبت دوره في المتابعة والزيارات الدورية للجهات المعنية؛ وذلـك لمعرفة حالة المخططات المتعثرة والسعي في إيجاد الحلول الممكنة ليكمل المخطط مسيرته في مرحلة الاعتماد، مـع رفـع جـودة الدارسة لما يقدم من مستندات تخص طلبات اعتماد المخططات وإعطاء الملحوظات للجهة المعنية.
كما عقدت ورشة عمل بعنوان “خدمات اعتماد المخططات”، قدمها مدير عام الحلول الرقمية العقارية والإسكانية في وكالة التحول الرقمي والمدن الذكية بوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان المهندس سعيد محمد علي.
وتناول تحديات اعتماد المخططات، والتحول الرقمي في اعتماد المخططات، وحوكمة إجراءات اعتماد المخططات، والتكامل مع الجهات الخدمية رقميًا.
وأوضح أن منصة اعتماد المخططات تهدف إلى تحقيق مبادرة أنسنة المدن ومبادرة التحول الرقمي في القطاع البلدي، وتسهيل إجراءات الخدمات البلدية ورفع كفاءة وجودة البيانات البلدية وتطوير البنية التحتية المكانية بالقطاع البلدي.
فيما ناقشت ورشة بعنوان “تقنيات البناء الحديثة وأثرها على السوق العقاري” دورَ مجلس التطوير العمراني وفريق المقاولات وتقنيات البناء، وأهمية مواد البناء للتطوير العقاري وارتباطها برؤية المملكة 2030، إضافةً إلى شرح ميسّر عن تقنيات البناء الحديثة وأنواعها، واستعراض لبعض الأمثلة للمصانع المحلية والعالمية.

وبيَّن رئيس شركة أبراج الخليج عضو مجلس التطوير العمراني رئيس فريق عمل المقاولات وتقنية البناء المهندس أحمد محمد جميل كوثر، أن مواد البناء تعدُّ أهمَّ مكونات التطوير العمراني، وتمثل نسبة كبيرة من ميزانيات واقتصاديات هذه الصناعة، كما تمثل أھم العناصر للاستدامة والبيئة الخضراء وجودة الحياة للمواطنين، كما أنها العنصر الجاذب والمجمل لمخرجات المنتجات العمرانية.
وأوضح أن مواد البناء تطورت خلال العقدين الماضيين خارج أطر البناء التقليدي بدخول مواد جديدة في مكونات مواد البناء، بالإضافة إلى الطرق المستحدثة للبناء، والبناء بالطباعة ثلاثية الأبعاد.

أبنية – الرياض

كشف معرض ريستاتكس جدة العقاري عن مشاركة أكثر من 40 جهة عارضة من كبريات شركات التطوير والتسويق العقاري والإسكاني وفي مقدمتهم شركة “روشن” – إحدى شركات صندوق الاستثمارات العامة -، ومعظم الجهات التمويلية والبنوك السعودية والجهات الحكومية ذات العلاقة، وذلك برعاية معالي وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان الأستاذ ماجد بن عبد الله الحقيل.
ويقام المعرض في محافظة جدة خلال الفترة من 10- 13 أكتوبر 2022 بمركز جدة للمنتديات والفعاليات، ويسلط الضوء على تطورات ومستجدات القطاع العقاري السعودي في المشاريع السكنية والتجارية المتعددة الاستخدامات وتوجهاته والاستثمارات والشركات الجديدة التي أضافها على خارطته سواء في التطوير العقاري أو مشروعات الإسكان وما ابتكره السوق من تصاميم ومساحات ومميزات وبرامج التمويل للمساكن واستشراف حجم الطلب والقدرة الشرائية لراغبي التملك بوصفه الحدث العقاري السنوي الأكبر الذي يجمع كل المهتمين بالقطاع العقاري من مطورين ومسوقين وممولين ومستثمرين ومشترين تحت سقف واحد، ويستهدف حضور جميع شرائح المجتمع.
ويصاحب المعرض عدد من ورش العمل التي توفر حوارات مفيدة وبناءة بين المسؤول الحكومي والمستثمر والممول العقاري بما يسهم في تعزيز أداء القطاع العقاري , حيث تستعرض الورش عددًا من الموضوعات المتعقلة بقطاع العقار، أبرزها الاستحقاق الفوري وآلية التطوير العقاري، والباقات والدعم السكني، وخدمات سكني الإلكترونية، وخدمات اعتماد المخططات، والوساطة العقارية، والتقييم العقاري التنظيم والتطوير، وأثر الشراكة بين مزودي الخدمات العقارية والبلدية، وأثر شبكة إيجار على السوق الإيجاري العقاري، والتسجيل العيني للعقار، ورسوم الأراضي البيضاء، وثقافة التعايش المشترك في العقارات ذات الملكية المشتركة، وبرامج التحول والتمكين للمطورين العقاريين، ومسارات الدعم والتحفيز المقدمة لملاك الأراضي والمطورين العقاريين.
وستعقد خلال أيام المعرض مجموعة من الشراكات والصفقات، تتضمن عروضاً حصرية من المشاركين.