Richard Francis
تتغير توقعات أداء المباني بسرعة، مما يجعل النموذج القائم على المواد الحيوية جذابًا لتأمين المستقبل وتوقع “تطور القضايا” المتعلقة بمعايير البيئة والمجتمع والحوكمة “ESG”.
ومع ذلك، لا تزال هناك أسئلة ملحة: هل سيحقق مفهوم المواد الحيوية، الذي جذب اهتمامًا كبيرًا في صناعات أخرى، مكانة بارزة في قطاع البناء؟ كيف سنتخلص من المواد والممارسات التقليدية؟ ما القوى التي قد تساعد أو تعيق توجهًا أكثر طبيعية في المباني؟
تدفع التغيرات الواسعة في معايير البيئة والمجتمع والحوكمة “ESG” نحو استخدام المواد والمبادئ المستندة إلى المواد الحيوية. ورغم أن التغيرات في المواد تُعد مهمة، فإن البيئة التي تظهر فيها هذه المواد لا تقل أهمية. وتشير جميع المؤشرات إلى أن المباني ستتبع مسار صناعات أخرى، ومن يفهم ويتصرف وفقًا لذلك سيكون لديه ميزة تنافسية.
تعتبر عناصر مثل “الكربون المتجسد”، و”صافي الصفر”، و”الصحة والرفاهية”، و”زيادة التنوع البيولوجي الصافي” ليست مجرد أفكار جديدة فردية، بل تمثل اتجاهًا واضحًا نحو مكونات جديدة وشفافية وأداء وتوسيم صحي. عند النظر إليها ككل، تعكس هذه العناصر رؤى نحو منتجات أكثر طبيعية وبيئات أنظف، سواء داخل المباني أو خارجها.
في الواقع، يُعد من التحديات الرئيسية للعملاء هو القدرة على رؤية النمط العام والاتجاه خلال فترات التغيير السريع، ومعرفة كيفية الاستجابة لذلك. حاليًا، يميل الكثيرون إلى معالجة كل تحدٍ مثل صافي الصفر أو الرفاهية بشكل منفصل، دون إدراك أن هذه العناصر تُعاد تعريفها وتوسيعها بشكل مستمر، وأنها مترابطة.
بينما نتقدم، فإن القصة التحذيرية هي أن النهج الجزئي تجاه معايير البيئة والمجتمع والحوكمة (ESG) سيكون على الأرجح غير كافٍ. يمكن أن يمثل نموذج موثوق يعتمد على مبادئ سليمة بمثابة “قانون شامل” للمعايير الناشئة في ESG. هذه هي وعد الاستراتيجية المستندة إلى مبادئ الطبيعة.
استنادًا إلى مسار التغيرات الأخيرة في ESG، نقدم العوامل الثلاثة التالية، التي تشير جميعها إلى دمج الأماكن القائمة على المواد الحيوية:
1- سيكون هناك تركيز متزايد على مواد البناء وتأثيراتها. لقد استفادت المواد القائمة على المواد الحيوية، التي تكون عادة أقل في الكربون المتجسد وتعزز في الوقت نفسه صحة البيئات الداخلية، بشكل كبير من فحص مكونات المباني. نحن في بداية هذه العملية “تحليل الكربون المتجسد للمباني لا يتجاوز عمره عقدًا من الزمن”، وهناك المزيد من الفئات في الطريق “يجب إيلاء اهتمام خاص لتركيز RICS على البلاستيك والمواد السامة”.
2- سيتوسع النهج القائم على الأداء نحو معايير البيئة والمجتمع والحوكمة “ESG”. ما هو مهم ليس فقط ما تُبنى منه المباني، بل ما تفعله “أو لا تفعله” من أجل شاغليها والبيئة. المباني التي تلتقط وتخزن الطاقة المتجددة والمياه تُعتبر ميزة، وكذلك تلك التي يمكنها تنقية البيئات وتكون قابلة إعادة تدويرها أو لا تنتج نفايات عند انتهاء عمرها.
3- البيئة الحيوية هي “الشيء الكبير التالي”. في المملكة المتحدة، فإن المتطلبات الأخيرة التي وُضعت على المطورين هي “زيادة التنوع البيولوجي الصافية “BNG”، والتي تتطلب فعليًا من المشاريع تحسين الظروف البيئية في الموقع مقارنة بالأنشطة قبل البناء. نتوقع أن تنتقل BNG من الخارج إلى الداخل، جزئيًا لأن التنوع البيولوجي الداخلي يلبي أيضًا عدة متطلبات أخرى في مجال البيئة والمجتمع والحوكمة “ESG”.
من المحتمل أن يكون طرح واعتماد المواد القائمة على المواد الحيوية تدريجيًا. وهذا يمثل أخبارًا جيدة للشركات، حيث توجد فرصة لتقييم الاعتماد بشكل استراتيجي. مع تقدم أجندة المواد الحيوية، ستساعد ثلاثة أسئلة رئيسية العملاء على الاستعداد:
ماذا يمكنني أن أتعلم من صناعات ومنتجات أخرى؟ لقد بدأت العديد من الصناعات بالفعل في رحلة استخدام المواد الحيوية، حيث تتشابه العديد من الحجج والحلول. لا تؤثر الصناعات الأخرى فقط على توقعات المستهلكين بشأن المباني، بل تشير أيضًا إلى العقبات والفرص المستقبلية. ومثال بارز هو البلاستيك، الذي هيمن على صناعات مختلفة لسنوات عديدة، والآن يبدو أنه سيصبح قضية أكبر في البيئة المبنية. توقع المستقبل ليس سهلاً أبدًا، لكن نقطة انطلاق جيدة للعملاء هي النظر إلى ما يحدث في مجالات أخرى وطرح السؤال: ماذا لو تم تطبيق ذلك هنا؟
كيف يبدو توسع القضايا؟ طريقة مؤكدة لتوقع التغيير هي طرح سؤال حول كيف ستبدو القضية إذا توسعت. هذا ما حدث مع الكربون. كيف سيبدو مفهوم صافي الصفر إذا تم تطبيقه على مجالات أخرى مثل المياه والنفايات والسمية؟ تُناقش جميع هذه المجالات في صناعات أخرى. إلى حد ما، سيتم طرحها على المباني. هذا لا يعني أن العمل مطلوب على الفور. بدلاً من ذلك، يجب أن يتوقع العملاء أن مفاهيم البيئة والمجتمع والحوكمة “ESG” ستتوسع داخل المجالات وعبرها.
ما هي المواد والعمليات المستندة إلى الطبيعة التي يمكنني البدء في تنفيذها؟ يمكن استبدال العديد من المواد القائمة على المواد الحيوية بالمنتجات التقليدية التي تتمتع بنفس “أو أفضل” الأداء بتكاليف مماثلة. هذه قد تكون نقطة انطلاق مبكرة، حيث يمكنها أن تسهم بشكل فوري في تحسين اعتمادات البيئة والمجتمع والحوكمة. ومع ذلك، هناك أيضًا عنصر من التطلع إلى الطرق التي يمكن أن تؤثر بها المبادئ المستندة إلى النباتات على المتطلبات النظامية الأكثر تعقيدًا للمباني، مثل تخزين الطاقة والمياه، وتنقية الهواء، والتغذية، والتجديد، والقدرة على التحلل البيولوجي.
إذا استمرت المخاوف المتعلقة بمعايير البيئة والمجتمع والحوكمة في الهيمنة، والأدلة تشير إلى أنها ستستمر، فإن التفكير في المباني كنظم حية يمكن أن يكون وسيلة فعّالة لتوقع مستقبل هذه المباني. مثل جميع الابتكارات، ستستغرق هذه العملية وقتًا وستنتشر بمعدلات متفاوتة. ومع ذلك، يمكن أن تحقق المنتجات المستندة إلى المواد الحيوية ثلاثة أهداف أساسية: استبدال المواد التقليدية، وإبلاغ استراتيجيات التشغيل، والتواصل حول الاستدامة بطريقة تتماشى مع سوق مستعد لمكافأة التغيير.
المصدر: building design
