السعودية

أبنية – الرياض

وقع صندوق التنمية العقارية ومصرف الراجحي، اتفاقية تمويل باقات برنامج الدعم السكني المحدث، وذلك بحضور ماجد الحقيل وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان، رئيس مجلس إدارة صندوق التنمية العقارية .

وتأتي الاتفاقية في إطار الجهود المتواصلة لتحسين قدرة مستفيدي “سكني” على تحمل تكاليف السكن، حيث وقع الاتفاقية من جانب صندوق التنمية العقارية الرئيس التنفيذي منصور بن ماضي، ومن جانب مصرف الراجحي العضو المنتدب والرئيس التنفيذي وليد المقبل.

وأوضح منصور بن ماضي، أن الاتفاقية تأتي ضمن الشراكة الاستراتيجية بين الصندوق العقاري والجهات التمويلية بهدف تنويع خيارات الدعم السكني بحلول ومزايا أكثر، تخدم مستفيدي “سكني” بما يتناسب مع قدراتهم التمويلية المختلفة واحتياجهم لتملك السكن الملائم ضمن حلول ومزايا متنوعة، مشيرا إلى أن البرنامج يتيح للمستفيدين الحصول على دعم فوري غير مسترد يصل إلى 150 ألف ريال على منتجات الدعم السكني.

من جانبه أفاد وليد المقبل، أن الاتفاقية تؤكد على الشراكة المتميزة مع الصندوق العقاري، وتدعم مستهدفات توفير الحلول التمويلية والسكنية لمستفيدي “سكني”، في ظل ما يقدمه المصرف من خيارات متعددة تسهم في تملك الأسر السعودية للمسكن الملائم.

يذكر أن باقات برنامج الدعم السكني المحدث توفر حلولا ومزايا متنوعة للمستفيدين تشتمل على دعم مالي فوري غير مسترد يصل إلى 150 ألف ريال، إضافة إلى الدعم العيني على الوحدات السكنية تحت الإنشاء، بجانب تحمل الدولة ضريبة التصرفات العقارية عن المواطن للمسكن الأول بما لا يتجاوز مليون ريال من قيمة شراء المسكن، بينما يوفر البرنامج المحدث للمستفيد برامج داعمة وممكنة للتملك كبرنامج الرهن الميسر، وبرنامج ضمانات التمويل العقاري، وغيرها من الحلول التمويلية والسكنية لمنتج البيع على الخارطة، ومنتج الوحدات السكنية الجاهزة، ومنتج البناء الذاتي.

أبنية – الرياض

بدأت الهيئة العامة للعقار بتطبيق اللائحة التنظيمية للمزادات العقارية، بعد أنْ طرحت في مايو الماضي عبر منصة “استطلاع”، والأخذ بالملاحظات والمرئيات الواردة عليها، إضافة إلى أخذ رأي المتخصصين والممارسين عبر عدة ورش أقامتها الهيئة خلال الفترة الماضية.
وأكدت أنَّ تطبيق اللائحة يضمن توثيق عمليات المزادات العقارية من جهة وحفظ حقوق جميع الأطراف من جهة أخرى؛ فتوثيق المزادات في منصة الهيئة يُسهم في رفع موثوقية السوق العقاري ورفع مستوى الشفافية والإفصاح في عمليات المزادات العقارية.
وتتكون اللائحة التنظيمية لنشاط المزادات العقارية من (12) مادة، تَضمنتْ التعريفات الرئيسة في نشاط المزادات العقارية، وأحكام ترخيص ممارستها والتزامات المرخص له بممارسة هذا النشاط، وأحكام عقد الوساطة لتقديم خدمة المزادات العقارية، والمنصة الإلكترونية ذات العلاقة بسجل المزادات إضافة إلى أحكام طلب إقامة المزاد العقاري وأحكام إقامته وحوكمة إدارته وإقفاله، وتسري أحكام هذه اللائحة على جميع المزادات العقارية في المملكة، ومنها المزادات العقارية القضائية وما في حكمها.
وتنظم اللائحةُ مسارين رئيسين في نشاط المزادات العقارية؛ المسار الأول يتعلق بترخيص ممارسة خدمة المزادات العقارية، وهو ترخيص خاص بالمُنشآت العقارية فقط ولا يشمل الأفراد، ويتضمن شروط ترخيص الخدمة، والالتزامات التي يجب على منظم المزاد القيام بها، وعقد الوساطة لتقديم الخدمات وهو العقد الذي تبرمه المُنشأة المرخصة مع مالك العقار الراغب في بيعه عن طريق المزاد، أما المسار الثاني الذي تنظمه فيتعلق بإقامة المزاد ويتضمن اشتراطات طلب إقامته وأحكام إقامة المزاد بعد الموافقة عليه من الهيئة، وآلية إدارته بدءًا من إدارة المزايدة السعرية بين المتنافسين حتى إقفاله.
وبناءً على اللائحة التنفيذية لنظام الوساطة العقارية واللائحة التنظيمية للمزادات العقارية تشترط الهيئة العامة للعقار أن تكون ممارسة نشاط المزادات العقارية حصرًا على المُنشآت الحاصلة على ” رخصة فال لتنظيم المزادات العقارية ” والتي تتطلب التأهيل قبل الحصول على الرخصة إضافة إلى إلزام منظم المزادات العقارية بضمان سلامة العمليات التي تتم في المزاد، وإيقاف أو إعادة المزاد العقاري في الصفقات التي يشوبها أخطاء تقنية أو مخالفات، بما يضمن حماية تنافسية العرض والطلب، ونشر جميع بيانات المزادات العقارية المقامة.
ووفق اللائحة يجب على منظم المزادات العقارية عدم التأثير على المنافسة العادلة بأي شكل، وحفظ جميع نشرات المزادات العقارية وسجلاتها، وتسجيل وقائع المزادات المرئية، والمستندات والبيانات لجميع تعاملاته لمدة (خمس) سنوات من تاريخ انتهاء المزاد العقاري، إضافة إلى الالتزام بنماذج عقود الوساطة المعتمدة من الهيئة، وعدم إبرام عقد لعقار ممنوع التصرف فيه، كما نصت اللائحة على ألا يتجاوز مبلغ الدخول في المزايدة نسبة (5%) من القيمة التقديرية للعقار بناء على تقييم من مُقيّم مُعتمد.
وتُلزم الهيئةُ مُنظم المزاد بالإفصاح عن الحقوق العينية المرتبطة بالعقار، والنزاعات القائمة بشأن العقار، والرهن أو القيد المؤثر في الانتفاع منه، وجميع الحقوق والالتزامات على العقار غير الموثقة في وثيقة العقار، والخدمات المتعلقة به وأية معلومات قد تؤثر في قيمته، وذلك تحقيقًا لحفظ الحقوق والرفع من مستوى الشفافية في التعاملات العقارية، كما يجب على المُنشأة المرخص لها إقامة المزاد إقفاله بعد الانتهاء من إقامته خلال مدة لا تزيد على (خمسة) أيام عمل، وإعادة جميع المبالغ المالية للمتنافسين عدا من رسا عليه المزاد العقاري خلال مدة لا تتجاوز (ثلاثة) أيام عمل من تاريخ الانتهاء من إقامته.

أبنية – الرياض

أعلنت الشركة الوطنية للإسكان إطلاقها برنامج القسط الميسر، الذي يأتي تلبية لاحتياجات المستفيدين بما يتناسب مع قدراتهم التمويلية المختلفة واحتياجهم لتملك السكن الملائم، وذلك ضمن جهود الشركة للمساهمة في تحقيق نسب التملك لتصل إلى 70 في المائة في 2030.
وأوضحت “الوطنية للإسكان” أن برنامج القسط الميسر مدعوم السعر، وسيطبق في مرحلته الأولى على 12 مشروعا في مختلف مناطق المملكة، ويتم تحديثها بشكل مستمر، كما يهدف البرنامج إلى زيادة نسبة التملك لمستفيدي برنامج سكني غير القادرين على تحمل أعباء السكن الذين لا تتجاوز صافي رواتبهم سبعة آلاف ريال، وبأقساط شهرية ميسرة دون دفعة أولى تبدأ من 850 ريالا، التي تطبق بعد تسلمم الوحدة السكنية.
ويشمل البرنامج مشاريع تحت الإنشاء من نوع شقق سكنية ضمن مواقع مميزة في ضواحي ومجتمعات الوطنية للإسكان، كما سيتم تقديم دعم إضافي بحد أقصى 100 ألف ريال، مع تقديم باقة الدعم السكني الإضافية للمستفيدين بمبلغ 150 ألف ريال بعد شراء الوحدة بالسعر شاملا الدعم الإضافي.
وأكدت الشركة الوطنية للإسكان استمرارية الدعم بما يمكن الأسر السعودية من تملك السكن الملائم، وذلك من خلال برامج وممكنات تحقق الكفاءة والفعالية للدعم السكني المقدم للمستفيدين الأشد حاجة وتعزز من فرص تملكهم للمسكن بما يتوافق مع احتياجاتهم الفعلية وقدراتهم التمويلية لتسهيل رحلة تملكهم لمسكنهم الأول.
يذكر أن “الوطنية للإسكان” هي الممكنة لقطاع التطوير العقاري وأكبر مطور رئيس للضواحي والمجتمعات السكنية التي تتسم بجودة الحياة، وتهدف إلى زيادة المعروض العقاري بالمملكة، وتوفير خيارات سكنية متنوعة بأسعار تتناسب مع القدرات الشرائية، وذلك في إطار سعيها إلى تحقيق مستهدفات برنامج الإسكان أحد برامج رؤية المملكة 2030 برفع نسبة التملك السكني للأسر السعودية إلى 70 في المائة.

أبنية – الرياض

أبنية – الرياض

أبنية – الرياض

أبنية – الرياض

تحت رعاية “وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان”، وبتنظيم من شركة “تحالف”، تشارك شركة “ثبات للتطوير العقاري” في النسخة السعودية الأولى لِأكبر معرضٍ لقطاعٍ عقاريٍّ على مستوى العالم “سيتي سكيب العالمي”، والذي سيُعقد على مدى أربعة أيامٍ مُتتاليةٍ في مركز الرياض للمعارض والمؤتمرات بِملهم شمال مدينة الرياض، بدءًا من 10 سبتمبر ولغاية 13 من نفس الشهر، تحت شعار “لِبناءِ مسكنٍ المُستقبل”.
وعن مشاركة “ثبات للتطوير العقاري”، أعربت شركة “ثبات للتطوير العقاري” عن تطلعها وفريق العمل للِقاء زوار ومشاركي المعرض؛ لاستعراض مشاريع وحلول الشركة الإسكانية والعقارية النوعية، التي تبدو جليَّة في مشروعها الأحدث “عسيب”، وغيرها من المشاريع التي تبرهن على إمكانيات الشركة العالية في طرح مشاريع مبتكرة ومتطورة، في معرض يسعى لِاستقطاب الاستثمارات المحلية والأجنبية، انطلاقًا من مدينة الرياض، التي ترتقب هذا الحدث الدولي؛ لِمناقشة الأُفق المشتركة بين رؤى المملكة، وأهداف ممُثلي القطاع دوليًّا؛ لإرساء قوةٍ دافعةٍ في بِناء عالمٍ جديدٍ لِجيل المستقبل، ، حيث تسعى شركة “ثبات للتطوير العقاري” إلى إبراز إمكانياتها العالية التي تنافس المعايير العالمية، وتوطيد العلاقات بين ممثلي القطاع محليًّا والأُسر السعودية، عبر الكشف عن نماذج إسكانية تسهم في بناء مشهدٍ إسكانيٍّ محليٍّ مُتجدِّد، وتستند على دعائم الاستدامة، والحلول الذكية.
وسيرفد المعرض مشاريع عقارية وإسكانية نوعية وبارزة على خارطة العقار العالمي، منها مخرجات شركة “ثبات للتطوير العقاري” التي ستنضم جنبًا إلى جنب مع أكثر من 350 جهة عارضة، تمثل 24 دولة؛ إذ تستعد الشركة للِقاء آلاف المهتمين بِشراء الوحدات العقارية؛ لا سيما أن القائمين على المعرض قد أعلنوا مُسبقًا عن توقع حضورِ زوارٍ من 170 دولة من حول العالم، و2000 مستثمر في القطاع العقاري، وأكثر من 250 متحدثًا محليًّا وعالميًّا؛ لِاستعراض وتباحث أفضل الممارسات العالمية في تقنيات التطوير والبناء المستقبلية، بالإضافة إلى تسليط الضوء على منظومة التشريعات العقارية.
ويمكن للأفراد والمؤسسات المهتمين بالاطلاع على أحدث مشاريع شركة “ثبات للتطوير العقاري”، زيارة جناحها رقم (T69)، بِقاعة رقم 1، وذلك خلال أوقات العمل الرسمية للِمعرض الممتدة من الساعة العاشرة صباحًا، وحتى العاشرة مساءً، ومتابعة التغطيات الخاصة بِالحدث على منصاتها في وسائل التواصل الاجتماعي @thabatred.

أبنية – الرياض

أبنية – الرياض

يقيم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” 23 مزادا علنيا حتى 31 أغسطس الجاري، لبيع وتصفية 263 عقارا سكنيا وتجاريا وزراعيا وصناعيا تقع في 13 منطقة ومدينة في المملكة. وتبدأ المزادات الحضورية والإلكترونية بـ 73 عقارا في منطقة مكة المكرمة، أولها مزادات وجد وثمار الحجاز والاستثمار الإلكتروني، ورحاب البيت الحضوري والإلكتروني، لبيع 19 عقارا في منطقة المدينة المنورة في مزاد روضة الإلكتروني، و40 عقارا بمنطقة الرياض يبدأ بمساكن الشرق، وأصايل الرياض، والنخبة، والوشم الإلكتروني، والثريا، ونوافذ الرياض، وأيقونة العمارية الحضوري، ولـ33 عقارا في منطقة القصيم في مزاد كسب، وهامات القصيم الإلكتروني، وعشرة عقارات في منطقة عسير بمزاد العرين الإلكتروني، و31 عقارا في منطقة الجوف في سكاكا، والقريات بمزاد فرص الجوف الإلكتروني، و12 فرصة عقارية بمنطقة جازان بمزاد فرص جازان الإلكتروني، وثماني فرص عقارية في الباحة، والقنفذة في مزاد ثقة الإلكتروني، ومزاد في حائل لـ22 فرصة عقارية بمزاد قمة حائل، ولأربع فرص عقارية بمزاد شادن الإلكتروني بمنقطة تبوك.
وأوضح المركز أنه يمكن الاطلاع على تفاصيل وشروط المشاركة في المزادات عبر الدخول للموقع الإلكتروني لـ”إنفاذ”.
يذكر أن مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” يعد مركزا حكوميا مستقلا، وهو إحدى مبادرات برنامج التحول الوطني ضمن رؤية المملكة 2030، حيث يعمل على إسناد أنشطة التصفية والبيع إلى المنشآت المختصة فنيا من القطاع الخاص، والإشراف على تصفية الأصول من العقارات والمنقولات أو التركات، التي تسندها إليه الجهات القضائية والقطاع الخاص والأفراد، وذلك بما يسهم في تسريع استيفاء الحقوق وتحقيق رضا المستفيدين.

أبنية – الرياض

تنطلق فعاليات معرض “سيتي سكيب العالمي” في مدينة الرياض خلال الفترة من 10 إلى 13 سبتمبر 2023 برعاية وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان وبتنظيم من شركة تحالف تحت عنوان “لبناء مسكن المستقبل”، بحضور نخبة من المتحدثين والخبراء والمهتمين بالقطاع العقاري، والمطورين العقاريين الدوليين والمحليين، والمصممين الداخليين، والمهتمين بشراء الوحدات العقارية، حيث سيعقد المعرض في مركز الرياض للمعارض والمؤتمرات في ملهم شمال مدينة الرياض.
وقد سجل زوار من 170 دولة اهتمامهم بالحضور حتى الآن، حيث سيستضيف المعرض آلاف المهتمين بشراء الوحدات العقارية، وخبراء القطاع العقاري، وأكثر من 2,000 مستثمر في القطاع العقاري، بحضور أكثر من 350 جهة عارضة، وأكثر من 250 متحدثا عالميا ومحليا سيشاركون بآرائهم وخبراتهم من خلال جلسات تزيد عن 250 ساعة نقاش عبر منصات مختلفة، يتم من خلالها طرح أحدث الأفكار والتجارب العقارية في مجالات الهندسة المعمارية، والتصاميم، وتخطيط المدن، كما يستعرض “سيتي سكيب العالمي” أفضل الممارسات العالمية في تقنيات التطوير والبناء المستقبلية، إضافة إلى تسليط الضوء على منظومة التشريعات العقارية.
ويشهد المعرض مشاركة المشاريع الكبرى والرائدة بالمملكة تحت سقف واحد، مثل ضواحي خزام والفرسان وسدايم التابعة للشركة الوطنية للإسكان، ونيوم، وروشن، وشركة وسط جدة للتطوير، والعلا، ووجهة مسار، وشركة رتال للتطوير العمراني، ومركز الملك عبدالله المالي “كافد”، وحديقة الملك سلمان، ومدينة محمد بن سلمان غير الربحية، والدرعية، وشركة البحر الأحمر الدولية، وشركة داون تاون السعودية، إضافة إلى مشاريع محلية وعالمية من 24 دولة، وبتواجد الهيئة العامة للعقار كشريك تشريعي، ووزارة الاستثمار كشريك استثماري، وصندوق التنمية السياحي كشريك استراتيجي، ومنجم تطوير الأعمال كشريك التقنيات العقارية.
من جهته، قال معالي وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان الأستاذ ماجد الحقيل: “نسعد باستضافة معرض سيتي سكيب العالمي في الرياض، الذي يمثل أكبر معرض متخصص في العقار بالعالم، ويشاركنا بالمعرض أهم المشاريع الكبرى في رؤية المملكة 2030، وبتواجد أكثر من 24 دولة بمشاريعها النوعية، ما يؤكد أهمية الحدث على مستوى العالم”، مبديا ترحيبه بالمستثمرين والمطورين العقاريين والمهتمين للمشاركة في هذا الحدث.
يذكر أن معرض سيتي سكيب العالمي يعد حدثا مهما لاستعراض مستجدات القطاع العقاري ومناقشة التحديات عبر جلسات حوارية وورش عمل متخصصة، كما يضم المعرض قمة نيوم لبناء مسكن المستقبل، ومنتدى المحافظ العقارية، ومسرح التصميم والعمارة، إضافة إلى منتدى مستثمري العقار، ومسرح التقنيات العقارية، وتحدي الابتكار الذي يتيح للشركات الناشئة عرض أفكارهم لخلق مستقبل أكثر ابتكارا، وهاكاثون سيتي سكيب العالمي روشن الذي يخلق منافسة بين المتسابقين لإيجاد حلول نوعية في القطاع.