أخبار

الأبنية الجاهزة – الرياض

تجاوز عدد الوحدات السكنية المعتمدة على تقنية البناء 54 ألف وحدة في مشاريع الإسكان حول المملكة. وقالت “مبادرة تحفيز تقنية البناء” في ردها على متابعيها على موقع “تويتر”، إن الاعتماد على التقنية يأتي لتمكين المواطنين من الحصول على السكن الملائم في وقت أسرع وبجودة أعلى.

وقالت إنه جرى تنفيذ التجربة الأولى لبناء أول منزل في الشرق الأوسط باستخدام الطباعة ثلاثية الأبعاد في مدينة الرياض، ضمن إطار الجهود المبذولة لتبني تقنيات الجيل الرابع في المملكة، التي لا تزال قيد البحث والتجربة والتطوير حول العالم. وبهدف المشاركة في توجيه توطين هذه الصناعة المستقبلية الواعدة؛ سيُعلن لاحقًا عن التجارب المماثلة في هذا المسار.

الأبنية الجاهزة – الرياض

قال المخطط الحضري والإقليمي أيمن الشيخ، إن المعماري السعودي ما زال بعيدًا عن الاهتمام بتقنيات البناء، وما تحقق فيها من تطور في مجال التشييد وعلى نحو مثير للغرابة. مضيفًا في مقال له أن هذا الدور لا يتطلب سوى المزيد من التعمق والقراءة والمعرفة في المجال، والوقوف فعليًّا على قدرات هذه التقنيات وإمكانياتها والمعدات والأجهزة المستخدمة فيها من خلال النظر بعين المتخصص إلى كيفية تحسينها من زاوية معمارية.

الشيخ أكد أن “مبادرة تحفيز تقنية البناء” هي المعنية بتفعيل استخدام تقنيات البناء في المملكة باعتبارها إحدى مبادرات برامج “رؤية المملكة 2030″، التي سهلت التعاطي مع هذه التقنيات. ويجب على المعماري السعي نحو الاستفادة من الفرص المتاحة وفتح آفاق رحبة له لتلبية الحاجة الماسة نحو عنصري الجمالية والوظيفية في المباني التي تستخدم تقنيات البناء.

ويشير المهندس أيمن الشيخ إلى أن تقنيات البناء الحديثة تسهم في رفع مستوى الجودة وتقليص التكاليف وسرعة الإنجاز مع أقل نسبة من الأخطاء البشرية. ولكن يظل هناك هاجس لدى مالكي الوحدات المنشأة بهذه التقنية وهو التجربة الحديثة لهم، ومدى ارتياحهم مع هذه التقنيات، وما الصعوبات التي من الممكن أن تواجههم، ومدى تحقق الجمالية والوظيفية للمباني على حد سواء، خاصة إذا ما علمنا أن التجارب الأولى للمباني التي تستخدم تقنيات البناء، كانت تتعامل مع العنصر الجمالي في تصاميم المساكن بطريقة هامشية على نحو غريب. كما أن المباني الأولية لتقنيات البناء اتسمت بضعف المرونة نحو قابلية التحسين والتطوير والتوسعات المستقبلية.
وهذا ما يلزم المعماري والمصمم أن يتدخلا لرفع مستوى التصميم للوحدات البنائية، ويسهم في معالجة الأخطاء السابقة التي دفعت لعدم الاستفادة من تقنيات البناء خلال كل تلك السنوات.

تنظم “مبادرة تحفيز تقنية البناء” ورشة عمل حول “تقنية البناء في الإسكان” بالتعاون مع الغرفة التجارية الصناعية بالطائف، وذلك مساء الخميس المقبل بالقاعة الكبرى بالغرفة.
وتعمل “مبادرة تحفيز تقنية البناء” على تحفيز المستثمرين المحليين والإقليميين والدوليين لتوطين صناعة هذه التقنيات في المملكة العربية السعودية. كما تدعم المطورين العقاريين لجعلهم يتبنونها، بالإضافة إلى دعم مقاولي تقنية البناء وتطوير قدراتهم، ويمكن للراغبين في المشاركة في ورشة العمل التسجيل عبر الرابط التالي اضغط هنا 

والمملكة العربية السعودية واحدة من دول الشرق الأوسط الرائدة في تقنية البناء، إذ بدأت التحول في بناء المسكن ليكون ملائمًا للجيل الرابع الذي يعتمد التقنية، ويقدم أفضل الحلول للدولة والمواطن، ويعمل على إتاحة المسكن للجميع.
وينتظر مستقبل تقنية البناء في المملكة الكثير، إذ يعدُّ القطاع مفتوحًا وخصبًا لعمل جاد ودؤوب. ويعد هذا المجال مطوري العقارات والشركات التي تمتهن البناء بالمزيد من الفرص الواعدة التي تسمح بنمو كبير ومرضٍ لشريحة واسعة من المستثمرين والعاملين بالمجال.

الأبنية الجاهزة – الرياض

تعمل “مبادرة تحفيز تقنية البناء” على توفير قنوات خاصة للأفراد حتى يمكنهم الوصول إلى تقنيات البناء بسهولة وبناء منازلهم بسرعة، لجعل استخدام التقنية غير مقتصر على المشاريع الكبرى وتلك التي تنفذها الشركات.

وأشارت المبادرة وهي جهة حكومية سعودية متخصصة في تحفيز وتمكين ودعم قطاع وصناعة تقنية البناء في ردها على أحد متابعيها على موقع “تويتر”، إلى أن التقنيات تستخدم حاليًا في المشاريع الكبرى، وستكون متوفرة قريبًا للمواطنين لما لها من الأثر الكبير في قطاع التشييد والبناء، مضيفة أن مزايا تقنيات البناء متعددة وأثرها يظهر في تسريع إنشاء المشاريع بجودة عالية وتكلفة تنافسية، ولذلك أُطلِقت المبادرة لدعم وتحفيز وتمكين هذه التقنيات في المملكة.

الأبنية الجاهزة – الرياض
توفر “مبادرة تحفيز تقنية البناء” برامج متميزة من التدريب والتأهيل لمختلف الفئات العاملة في قطاع البناء، وتقدم المبادرة بالتعاون مع المعهد العقاري السعودي دورات تدريبية لرفع الوعي بتقنية البناء وتأهيل الكوادر المختلفة وتدريبهم عليها.
وقالت المبادرة في ردها على سؤال لأحد المتابعين على موقع “تويتر”، إنها توفر دعمًا يصل إلى ٩٠٪ من إجمالي سعر الدورة للمواطنين. وتساهم الدورة التدريبية (مقدمة في تقنيات البناء الحديثة والمبتكرة) في دعم المطورين والمقاولين والمكاتب الهندسية بتطوير أعمالهم من خلال تقنية البناء. كما تحقق التوعية بفوائد تقنيات البناء الحديثة والمبتكرة لبناء قدرات وامكانيات العاملين بالقطاع لمواكبة التطورات الحديثة في مجال تقنية البناء.

الأبنية الجاهزة – الرياض

تنظم جمعية الاقتصاد السعودي، مساء الاثنين 11 نوفمبر الجاري، محاضرة حول “مستقبل الاستثمار في تقنية البناء والتطوير العقاري” بقاعة الملك فيصل للمؤتمرات، بفندق إنتركونتيننتال الرياض.

ويشارك في المحاضرة الاستاذ مازن الداوود المشرف العام على التطوير العقاري والإسكان التنموي والتنظيم العقاري بوزارة الإسكان، والمهندس مهاب بنتن المشرف على تطوير وتحفيز قطاع التطوير العقاري وتقنية البناء بالوزارة.

وتتناول المحاضرة عدة محاور هي:  قطاع الإسكان في المملكة ودور تقنية البناء في تحقيق مستهدفات الرؤية وأهداف هذه التقنيات ومزاياها وسلسلة القيمة الخاصة بالتطوير العقاري وتقنية البناء ومسارات الأعمال والعوائد من اعتماد المطورين على التقنية.

تجدر الإشارة إلى أن المملكة العربية السعودية واحدة من دول الشرق الأوسط الرائدة في تقنية البناء، حيث بدأت التحول في بناء المسكن ليكون ملائما للجيل الرابع الذي يعتمد التقنية ويقدم أفضل الحلول المواطن ويعمل على إتاحة المسكن للجميع.

وينتظر مستقبل تقنية البناء في المملكة الكثير، إذ يعد القطاع مفتوحا وخصبا لعمل جاد ودؤوب، ويعد هذا المجال مطوري العقارات وشركات البناء بالمزيد من الفرص الواعدة التي تسمح بنمو كبير ومرضي لشريحة واسعة من المستثمرين والشركات العاملة بالمجال.

الأبنية الجاهزة – متابعات

تنطوي الطباعة ثلاثية الأبعاد على ثورة في أنماط البناء من خلال القدرات التي تزخر بها؛ فباستخدام المواد المعاد تدويرها وإمكانية الحد من نفايات البناء، أصبحت التكنولوجيا أكثر استدامة مقارنة بطرق البناء التقليدية. وكما يقول مسئولون من مبادرة “المناطق الذكية”  Smart regions بشأن الطباعة ثلاثية الأبعاد، فإن  لديها القدرة على إحداث ثورة في أساليب البناء. كما تحدث مسئولون من المبادرة إلى الرئيس التنفيذي لشركة “آكشوال” للهندسة المعمارية الهولندية “هانز فيرميولين” حول دعم الاتحاد الأوروبي لمنتجات شركته في مجال صناعات البناء والتشييد المستدام.

ويوضح “فيرميولين” الاختلافات بين الأساليب الرقمية للبناء بطريقتين مقارنة بالطرق التقليدية، وهي أن الأولى تستخدم فقط كمية المواد التي تحتاجها، إذ تتم طباعة طبقة تلو الأخرى. أمَّا في الثانية، فإن وقت التصميم يتم استغلاله في عملية الإنتاج كلها، إذ يكون خط الأمر كله في مسار رقمي واحد، وأن الرقمنة تجعل التصميم أقرب إلى الناس جميعهم.

وكما يضيف “فيرميولين”، فإن التكنولوجيا ستتحسن بشكل كبير في العقود المقبلة، وبهذه الطريقة يمكننا إنشاء شبكة لتوسيع نطاق الإنتاج بطريقة رقمية. وأن هذه الطريقة تجعل الأمر متاحًا للجميع في كافة أنحاء العالم وبخاصة المجتمعات التي تكون في أمس الحاجة إلى السكن، ذلك أننا نؤمن بأننا كبشر ينبغي أن نكون قادرين على إيجاد حل، وأن نعمل على منح كل شخص منزلاً مناسبًا”.

ولعل من الأمور المثيرة للإعجاب والتقدير هي اتجاه المملكة العربية السعودية نحو الريادة في هذا القطاع الحديث كأول دولة من دول الشرق الأوسط تقوم بتجربة بناء منزل بتقنية الطباعة ثلاثية الأبعاد أواخر العام الماضي 2018، وفوق ذلك تمتلك استراتيجية واضحة لتوطين صناعة تقنيات البناء عبر مبادرة تحفيز تقنية البناء إحدى مبادرات تحفيز القطاع الخاص التي يعمل على تنفيذها برنامج الإسكان وبرنامج توطين الصناعة الوطنية والخدمات اللوجستية، وهو ما يعطينا مزيداً من الأمل في مستقبل أكثر نماء وازدهاراً في ضوء رؤية السعودية 2030 وبرامجها التنموية.

الأبنية الجاهزة – ترجمات

مع الدخول في مرحلةٍ جديدةٍ، ينبغي أن تكون المدن قادرة على تلبيةِ كافة المتطلبات بشكل أفضل مما كانت عليه في الماضي، إذ أصبح دور المدن أكثر شمولاً. فالمدينة تحتاج إلى مساحة سكنية كثيفة، إضافة إلى مساحةٍ مفتوحةٍ يمكن أن يلتقي فيها الناس، وكذلك مساحات خضراء. وفي مواجهة مثل هذه المطالب، تتغير المدن بسرعة، وتتسارع وتيرة التغيير.

ومع ذلك، فقد كشف عددٌ من التجارب السابقة عن أن التوسع الحضري السريع من شأنه أن يولد العديد من المشكلات التي من بينها قلة المساحات السكنية، وتراجع أعداد السكان، والأضرار التي لحقت بالبيئة والتقاليد الحضرية القائمة.

في هذا الإطار تمكَّنت العديد من المدن الكبرى في أوروبا من مواجهة مثل هذه التحديات، ما أسهم في تباطؤ التغييرات السريعة؛ ذلك أنها باتت قادرة على استيعاب التغييرات على مدى فترات طويلة من الزمن. وعلى العكس من ذلك، نجد المدن في الدول النامية أو غيرها من المدن التقليدية لا توجد لديها بنية تحتية كافية، ذلك أنه من الصعب التحكم في تسارع وتيرة التغيير. وتبدو هذه المدن في حاجة إلى مقاربة جديدة، لأنه ينبغي لها التعامل مع تلك التغييرات وحل تلك المشكلات في فترة زمنية قصيرة.

وهنا يُقتَرح أن تخصص مساحةٌ حضريةٌ تقوم على مستوى رأسي كوسيلة يمكن للمدن التقليدية اعتمادها للتغلب على اتجاهات التحضر السريعة وتلبية متطلبات المدن سريع التغير، مع الحفاظ على التقاليد.

وهنا يُثَار السؤال: هل يمكن لعصر “كايسونج الحديث” أن يستوعب متطلبات مدينة جديدة في ظل المشاكل الحضرية والتغييرات التي تنتج عنها؟

لقد كانت “كايسونج” عاصمة مملكة “غوريو” في الماضي (أصبحت كوريا فيما بعد). وكانت المدينة ذات موقع تاريخي مهم، لكنها لا تزال تعدُّ المنطقة الاقتصادية والثقافية والجغرافية المهمة اليوم. ومع ذلك، فبعد الحرب الكورية، ونتيجة لجملةٍ من القضايا الاقتصادية والسياسية للمدينة، توقف نموها لفترة طويلة. وفي عام 2003، عادت المدينة إلى الانتعاش مرة أخرى. فقد تمَّ إنشاء مجمعٍ صناعيٍ يشترك في إدارته كوريا الجنوبية والشمالية للتبادل والتعاون، وبدأت خطة تدريجية للنمو الحضري. وقد كان من المتوقع أن تبدو “كايسونج” واحدة من أسرع المدن المتغيرة بعد إعادة توحيد الكوريتين. ومع ذلك، فمن خلال ما تتميز به من خصائص عديدة، لا توجد بها منازل بشكل كثيف. فالمدن التي تتطلب مساحة أكبر تتسبب في انخفاض الكثافة بسبب النمو الحضري. وبالتالي، فمن أجل مواجهة نفس المشكلات، تتعاظم الحاجة إلى إنشاء نوعٍ جديدٍ من الحيز الحضري للحفاظ على المباني التاريخية.

إن المدينة الرأسية في “كايسونج” تُعِدُّ خطة لبناء مدينة تركز على السكن والإنتاج والبنية التحتية والطاقة بشكلٍ رأسيٍ عن طريق إنشاء عدة قواعد في المدينة الحالية. فبدلاً من هدم المباني التقليدية، يُبنى مدينة ذات كثافة عالية تتكون من ثمانية طوابق مع توفير برامج للاكتفاء الذاتي. ويمكن إضافة أو تفكيك الفيلات والوحدات السكنية بحسب الطلب في المدينة. إذ إن هيكل الفضاء والهيكل الخشبي المكون من وحدة المباني التقليدية الكورية “الغرفة” يجعل بالإمكان مطابقة المباني القائمة وتوزيع الحمولات لكل مبنى. كذلك يتم ترتيب الهياكل في إطار سداسي مكون من ستة مثلثات متساوية الأضلاع، ذات برامج مختلفة في مساحة خاصة في الفضاء العام، لأنها تبتعد عن المركز. ويسمح مركز المبنى والمساحة المفتوحة في كل زاوية بدخول الضوء والرياح بجميع أنحائه، ويوفر مساحة خضراء. بعد ذلك، يتم تخصيص الفضاءات الوسيطة للإقامة، ويتم إنشاء مساحة عامة بداخل كل مثلث، وبالتالي فإن ذلك يعيد المدينة إلى الحياة من خلال التواصل الداخلي بها. ويسمح ذلك التوجه بتطوير المجمعات الصناعية بين الأماكن السكنية والعامة، للحفاظ على النشاط الاقتصادي. ويساعد ذلك على تطوير مدينة “كايسونج” من خلال نموذج “المدينة الرأسية”، ومن ثَمَّ فإن كل ذلك من شأنه أن يعزز إمكانيات جديدة للتعايش بين التقاليد والمدينة.