الدمام

أبنية – الرياض

أعلنت الشركة الوطنية للإسكان، مشروع الأعالي، أحد مشاريع ضاحية الواجهة في المنطقة الشرقية لمستحقي الدعم السكني، بالشراكة مع شركة سمو العقارية، ضمن الجهود المبذولة مع القطاع الخاص لزيادة المعروض العقاري في المنطقة.

ويمتد المشروع على مساحة 72,924 ألف متر مربع، حيث يوفر 621 وحدة سكنية من نوع “شقق” تحت الإنشاء، بمساحات ما بين 157 – 211 مترا مربعا، وبأسعار تبدأ من 468 ألف حتى 623 ألف ريال، حيث ستصمم هذه الوحدات السكنية وفق نماذج متطورة عالية الجودة مستوحاة من تاريخ مدينة الدمام العريق.

وتتميز ضاحية الواجهة بموقعها الاستراتيجي في المدخل الغربي للدمام، كما تمتد على مساحة 9 ملايين م2، تجتمع فيها روح الأصالة والحياة العصرية، وتتوفر فيها مقومات جودة الحياة من مسطحات خضراء، وحدائق، وملاعب، ومدارس، ومساجد، ومراكز تجارية للتسوق، ومرافق ترفيهية وغيرها من الخدمات لتلبية احتياجات الأسرة السعودية.

أبنية – الرياض

أصدر برنامج الأراضي البيضاء 4600 فاتورة ضمن الدورة الأولى للمرحلة الثانية من رسوم الأراضي في مكة المكرمة وجدة والدمام، مشيرا إلى أن الفواتير صدرت على 3500 أرض واقعة داخل النطاق العمراني المعلن للمرحلة الثانية، مبينا أن فواتير الدورة الأولى لرسوم الأراضي صدرت بتاريخ 29 ديسمبر.

وأوضح البرنامج في بيان اليوم، أن إجمالي فواتير رسوم الأراضي البيضاء الصادرة منذ إطلاق البرنامج بلغت 16 ألف فاتورة في المدن التي تم تطبيق النظام فيها، داعيا الملاك إلى المبادرة بتطوير أراضيهم أو السداد خلال سنة من تاريخ إصدار القرار.

ونوه أن المادة 15 من اللائحة التنفيذية تنص على أن المبالغ التي يتم تحصيلها تصرف لتطوير مشروعات البنية التحتية وفق النص الآتي “تحدد الوزارة أوجه الصرف من الحساب الخاص بمبالغ الرسوم والغرامات المحصلة على مشروعات الإسكان، وإيصال المرافق العامة إليها، وتوفير الخدمات العامة فيها”.

أبنية – الرياض

أبنية – الرياض

أعلن برنامج سكني عن اكتمال تسليم جميع الوحدات السكنية في مشروع مد الذي يقع في ضاحية الواجهة بمدينة الدمام، وذلك بعد انتهاء العمل واكتمال إيصال الخدمات والبنية التحتية للمشروع، في إطار حرص البرنامج على تحقيق مستهدفات برنامج الإسكان – أحد برامج رؤية المملكة 2030 – برفع نسبة التملك إلى 70% بحلول 2030.
ويأتي ذلك نتيجة للشراكة الفاعلة مع القطاع الخاص عبر برنامج شراكات الذي يهدف إلى توفير حلول ومنتجات سكنية متنوعة تتوافق مع احتياجات المواطنين بأسعار تنافسية مدعومة، سعياً لتحقيق مستهدفات برنامج الإسكان – أحد برامج رؤية المملكة 2030 – برفع نسبة التملك إلى 70% بحلول 2030.
وأوضح البرنامج في بيان صحافي، اليوم، أنه تم تسليم جميع الوحدات السكنية والبالغ عددها 728 وحدة سكنية من نوع تاون هاوس، ويمتد المشروع على مساحة 310,353 م2 بحي الفرسان في الدمام، وصممت الوحدات السكنية على نموذجين هما (ثريا) و(رحاب)، بمساحات تبدأ من 249 م2 حتى 275م2 للوحدات، لمنح خيارات أكثر للمستفيدين وفق احتياجاتهم ورغباتهم.
ويتمتع المشروع بامتداد المساحات الخضراء والحدائق والأماكن الترفيهية وميادين خاصة لممارسة الرياضة ومحال تجارية ومرافق متكاملة من مساجد ومدارس ومراكز أمنية، بما يكفل توفير جودة الحياة للأسر السعودية.

أبنية – الرياض

أكد برنامج الأراضي البيضاء انتهاء المهلة النظامية لتسجيل الأراضي في المرحلة الثانية لمدينة الرياض بعد 19 يومًا، مبيناً أن تأخير تسجيل الأراضي الواقعة داخل النطاق المحدد للمدينة سواءً في مرحلتها الأولى أو الثانية يترتب عليه مخالفات تصل إلى 100% من قيمة الرسم، فيما كشف البرنامج عن قرب تطبيق المرحلة الثانية من النظام في مكة المكرمة وجدة وحاضرة الدمام.
وأضاف: “جميع ملاك الأراضي البيضاء الواقعة داخل النطاقات الجغرافية للمدن -التي يُطبق فيها رسوم الأراضي البيضاء- مطالبين بتسجيل أراضيهم عبر البوابة الإلكترونية بما في ذلك ملاك الأراضي البيضاء المطورة في مدينة الرياض، وذلك قبل انتهاء مهلة التسجيل النظامية للمرحلة الثانية بعد 19 يوما”.
وأوضح البرنامج على هامش معرض مسكن العقاري -الذي يقام حالياً بالرياض- أن دراسات اللجان المعنية والجهات ذات العلاقة لا زالت مستمرة لإنهاء الإجراءات النظامية واللازمة لإعلان بدء تطبيق المرحلة الثانية في مدن جديدة، مبينا أن الهدف من فرض الرسوم هو زيادة المعروض من الأراضي المطورة بما يحقق التوازن بين العرض والطلب، وتوفير الأراضي السكنية بأسعار مناسبة، وكذلك حماية المنافسة العادلة ومكافحة الاحتكار، داعياً ملاك الأراضي لسرعة تسجيل أراضيهم خلال المهلة النظامية تجنبا لغرامة عدم التسجيل، ويمكنه بعد انتهاء فترة التسجيل وإصدار الفوترة الاعتراض على الرسوم وتقديم ما يثبت وجود موانع للتطبيق.
يذكر أن المرحلة الأولى من رسوم الأراضي تطبق على الأراضي غير المطورة بمساحة 10 آلاف م2 فأكثر، والمرحلة الثانية تشمل الأراضي المطورة لمساحة تبلغ 10 آلاف م2 فأكثر، وكذلك مجموع الأراضي المتفرقة لمالك واحد التي تبلغ بمجملها أكثر من 10 آلاف م2 في مخطط واحد، وفي المرحلة الثالثة ستفرض رسوم على الأراضي المطورة التي تبلغ مساحتها 5 آلاف م2 فأكثر، وكذلك مجموع الأراضي المطورة لمالك واحد التي تبلغ مساحتها 10 آلاف م2 فأكثر في مدينة واحدة.

أبنية – الرياض

أعلنت شركة الحاكمية – المطور لمشروع “الواجهة” بالدمام – استمرارية تسليم الوحدات السكنية لمستفيدي برنامج “سكني”، منوّهة إلى التزامها الكامل بالمواصفات والاشتراطات الفنيّة والهندسية المطلوبة بما يضمن تسليم الوحدات للمستفيدين وفق بنود العقود المبرمة، مؤكدةً أن هذا العام سيشهد تسليم أكثر من 300 وحدة، وسيكتمل تسليم بقية الوحدات تدريجياً خلال النصف الأول من العام المقبل 2022.
وأوضحت الشركة اليوم أن عمليات التسليم مستمرة خلال العام الجاري 2021، وستتم جدولة بقية الوحدات وذلك ضمن الخطط التنفيذية للمشروع بهدف حفظ حقوق جميع الأطراف وفق الإجراءات والأنظمة المتّبعة لمشاريع البيع على الخارطة، وبالتقيّد باشتراطات الجودة المنصوص عليها في سبيل توفير وحدات سكنية ضمن بيئة متكاملة تلبي تطلعات الأسر السعودية.

وأشارت إلى أن مشروع “الواجهة”، والذي يتم تنفيذه من قبل الشركة المطورة على أرض تابعة للقطاع الخاص، يضم 590 وحدة سكنية من نوع فيلا على مساحة إجمالية تتجاوز 185 ألف م2، إذ تم طرح المشروع للحجز من قبل الأسر السعودية خلال النصف الأول من العام 2018؛ وتبدأ أسعار الوحدات من 595 ألف ريال، ويقع المشروع ضمن مواقع حيوية ومهمة، حيث تم الترخيص له من قبل برنامج البيع والتأجير على الخارطة “وافي” لتسريع وتيرة التنفيذ والتسليم لتلبية رغبات وتطلعات الأسر السعودية التي قامت بالحجز.

ويُستخدم في أعمال البناء والإنشاءات تقنيات بناء متطورة “الخرسانة المعزولة مسبقة الصب (IPS)” لضمان معايير عالية المستوى من الجودة والإتقان والسلامة، كما يتميز المشروع بكونه مدينة سكنية متكاملة ومتنوعة التصاميم والمساحات في موقع حيوي على أهم الطرق الرئيسية طريق الدمام – الرياض السريع المرتبط مباشرةً مع الدائري الجديد بالقرب من المواقع الحيوية.

أبنية – الرياض

يأتي إطلاق مشروع تطوير بوليفارد الضاحية في الدمام ضمن أهداف وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان من اجل تطوير البنية التحتية وتفعيل برامج جودة الحياة ، فضلا عن تشغيل الأراضي الاستثمارية وتطوير الشارع والمتنزهات الجانبية، والتشغيل والصيانة للبنية التحتية فيما سيتم تخصيص مساحات للوصول الشامل ومسار للدراجات ومسطحات خضراء وممرات مشاة آمنه وملاعب رياضية وحدائق، وذلك لتحقيق أهداف القطاع البلدي وفق رؤية المملكة 2030.
وأطلق وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان، ماجد الحقيل، أمس ، مشروع تطوير بوليفارد الضاحية بالدمام بالشراكة مع القطاع الخاص، والذي يهدف لتطوير البنية التحتية وتحسين جودة الحياة للسكان.

وأوضح أمين المنطقة الشرقية المهندس فهد بن محمد الجبير أنه تم تخصيص المرحلة الأولى من المشروع لإبداء الرغبات، مشيراً إلى أن الهدف من إقامة المشروع هو تطوير طريق ومجموعة أراضٍ وخدمات بنموذج استثماري يحقق أهداف رؤية المملكة 2030 في إشراك القطاع الخاص لتنمية المنطقة، لافتاً إلى أن المشروع يأتي ضمن مبادرة نوعية لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان؛ بهدف رفع جودة الحياة في المنطقة الشرقية وتنشيط الحركة الاقتصادية، من خلال تطوير وتأهيل طريق شرياني ومجموعة من الأراضي المحاذية له والارتقاء بها لتمثل نموذج استثماري يحقق عدة أهداف منها تطوير الطرق وترشيد التكاليف وتحقيق مفهوم الاستدامة المالية. وأكد “الجبير” أن اختيار الموقع للمشروع يأتي انطلاقاً من موقعه الاستراتيجي وما سيمثله من نقطة جذب مستقبلية للحركة الاقتصادية عبر المرافق الداعمة للاقتصادي وللسياحة والترفيه بالدمام، إضافة إلى تنويع فرص الاستثمار وخلق الفرص وزيادة فرص الاستثمار فيه، وسيضم المشروع مراكز تسوق ومقاهي ومطاعم وحدائق ومنتزهات عامة وعناصر للإعلانات ومضامير مشاة تراعي أنسنة المدن ومعايير البيئة. وقال: إن المشروع سيتم طرحه على ثلاث مراحل، الأولى مرحلة إبداء الرغبات، والثانية للمنافسة بين المتأهلين لاختيار (المطور أو الاتحاد/ تحالف المطورين) الفائز بتنفيذ المشروع، مبيناً أنه سيساهم في خلق فرص وظيفية والارتقاء بمستوى الخدمات لتحقيق عناصر جودة الحياة بالمنطقة ودعم مفهوم أنسنة المدن.

وكشف “الجبير” أن البوليفارد يقع في منتصف ضاحية الملك فهد في الدمام ويمتد من شارع عبادة بن الصامت شمالاً إلى شارع الخوارزمي جنوباً بطول 7 كم، وتقع على الشارع أراضي سكنية وتجارية وحكومية، تملك الأمانة بهذا الشارع شريط استثماري بعمق 100 متر وبطول 4 كم.
وذكر أمين الشرقية أن أحد أسباب طرح المشروع هو الاستفادة من الأراضي الاستثمارية بالبوليفارد لمدة 50 سنة مقابل تطوير الشارع والبنية التحتية والمواقع الاستثمارية، بالإضافة إلى عائد استثماري يعود لأمانة المنطقة الشرقية. ونبهت أمانة الدمام بأن فترة تأهيل المتنافسين ستمتد إلى 24 مارس الجاري، بينما ستجرى المنافسة بين المتأهلين للمشروع في مطلع أبريل المقبل، وستصل مدة التعاقد إلى 50 عاما، حيث يتضمن المشروع أراضي استثمارية بمساحة تتجاوز 285 ألف متر مربع، وحدائق تتجاوز مساحتها 323 ألف متر مربع، وطريقاً بعرض 52 مترًا، وطول يناهز 7 آلاف متر.

أبنية – الرياض

انخفض الرقم القياسي لأسعار العقارات بنسبة 0.2% في الربع الرابع من عام 2020 مقارنة بالربع نفسه من العام السابق، متأثراً بانخفاض أسعار العقارات «التجارية» بنسبة (-1.9%). جاء ذلك وفق ما أظهرت الهيئة العامة للإحصاء السعودية اليوم (الخميس)، وقد ساهم ارتفاع أسعار العقارات «السكنية» بنسبة (+ 0.5%) في التقليل من نسبة انخفاض المؤشر العام، ولم تسجل أسعار العقارات «الزراعية» أي تغير نسبي يذكر.

فيما انخفضت أسعار قطع الأراضي التجارية بنسبة 1.9٪ على أساس سنوي في الربع الرابع من عام 2020، ما ساهم في انخفاض أسعار العقارات «التجارية» وبالتالي انخفاض المؤشر العام، نظرا لثقلها الكبير في المؤشر، ومن بين العقارات «التجارية» الأخرى ارتفعت أسعار المحلات التجارية (+1.8٪)، في حين استقرت كل من العمائر، وأسعار المراكز التجارية ولم تسجل أي تغير نسبي يذكر، فيما ارتفعت أسعار العقارات «السكنية» متأثرة بارتفاع قطع الأراضي التجارية بنسبة (+0.5٪). من ناحية أخرى، ارتفعت أسعار الفلل بنسبة (+0.3٪)، في حين انخفضت كل من العمائر بنسبة (- ٪1.8) والشقق بنسبة (-1.2٪) والبيوت بنسبة (-1.0٪)، في حين استقرت أسعار الأراضي الزراعية ولم تسجل أي تغير نسبي يذكر.

هذا وارتفع الرقم القياسي العام لأسعار العقارات بنسبة 0.1٪ في الربع الرابع من عام 2020 مقارنة بالربع السابق (الربع الثالث من عام 2020)، ويرجع ذلك بشكل رئيسي إلى ارتفاع متوسط أسعار العقارات «السكنية» (+0.2٪)، لا سيما قطع الأراضي السكنية بنسبة (+0.2٪).

ومن بين العقارات «السكنية» الأخرى، انخفضت أسعار العمائر بنسبة (-0.2٪) والشقق بنسبة (-٪0.2) والبيوت بنسبة (-0.1٪) على التوالي في حين استقرت أسعار الفلل ولم تسجل أي تغير نسبي يذكر.

كما انخفض متوسط أسعار العقارات التجارية (-0.1٪)، لاسيما قطع الأراضي التجارية (-0.1٪) في حين استقرت كل من العمائر والمعارض والمراكز التجارية ولم تسجل أي تغير نسبي يذكر، وانخفضت أسعار الأراضي الزراعية بنسبة (-0.1%).

الأبنية الجاهزة – الرياض