إيجار

أبينة – الرياض

هناك الكثير من المكاتب العقارية التى تعمل على مساعدة المواطنين فى المملكة العربية السعودية، وتوفير كافة المنشآت العمرانية عن طريق منظومة إلكترونية، حيث يمكن التسجيل فى برنامج إيجار الكترونياً عبر الإنترنت، من أجل بيع وشراء العقارات ونحن من خلال هذا المقال سوف نقوم بتوضيح كل ما يخص تسجيل الدخول في إيجار.

لقد قامت وزارة الإسكان بالمملكة العربية السعودية بوضع برنامج إلكتروني، من أجل حل مشاكل المواطنين فى بيع وشراء المباني والعقارات، وتسهيل مشاكل السوق العقاري داخل المملكة العربية السعودية.

الدخول إلى برنامج إيجار:

قام برنامج إيجار بتقديم العديد من المميزات والخدمات، من أجل المواطنين فى المملكة العربية السعودية، و من خلالها الآتي سوف نقوم بتوضيح الخطوات التى يجب اتباعها للدخول فى برنامج إيجار:

• التواصل مع الموقع الالكتروني التابع لوزارة الإسكان.
• تسجيل جميع البيانات فى الخانات المخصصه لذلك، وكتابة رقم البطاقة، ودفتر العائلة.
• سوف يتم إستلام رسالة على رقم الجوال، وهو كود مخصص للموقع عبارة عن أربع أرقام يتم تسجيله في البيانات المطلوبة.

شروط الإستفادة من برنامج إيجار:

قام برنامج إيجار بوضع بعض الضوابط والشروط للاستفادة والتسجيل فى برنامج إيجار ومن أهم هذه الضوابط أن الأشخاص الذين يريدون التسجيل فى برنامج إيجار سعودي الجنسية، ويمتلك جميع الأوراق الرسمية التي يمكن أن يحتاج إليها.

أهداف برنامج إيجار:

يعمل برنامج إيجار على حفظ ملكية المواطنين، والتخلص من المشكلات التى يمكن أن تحدث نتيجة لعمليات البيع والشراء العقاري، والانتظام فى جميع الإجراءات القانونية، حيث قامت وزارة الإسكان بالمملكة العربية السعودية بوضع الكثير من القروض لتمويل المنشآت العقارية، حيث تصل هذه القروض إلى 7700 قرض.

هناك العديد من العقارات السكنية المتاحة، حيث يوجد أكثر من 7953 عقار سكني فى برنامج إيجار، ويعتبر هذا البرنامج من أكثر البرامج الآمنة التى يمكن التسجيل فيها بأمان، ويساعد البرنامج الغير قادرين على الدفع وتوفير الدعم الكامل للمواطنين، وهذه من أقل المشكلات التى تواجهها المملكة العربية السعودية، حيث قامت المملكة العربية السعودية بتوفير هذا الدعم العقاري للأسر التي لا تستطيع كفالة نفسها وليس لها دخل محدد.

الأبينة الجاهزة – الرياض

أعلن برنامج إيجار الذي يتبع وزارة الإسكان السعودية عن خدمة تحمل اسم ( إمهال الدفعات)، وهذه الخدمة إلكترونية وتسمح لك بتسديد الفواتير الصادرة من العقود السكنية والتجارية على دفعات، بما يتناسب مع احتياجات أطراف العملية الإيجارية ( المؤجر والمستأجر).

برنامج ايجار يؤكد بسبب فيروس كورونا نتخذ اجراءات إمهال الدفعات

وأوضح برنامج إيجار أن خدمة إمهال الدفعات تتم بسبب الاجراءات والتدابير الاحترازية للقضاء على انتشار فيروس كورونا المستجد كوفيد 19. وتحتاج مجموعة من الخطوات يمكن تلخيصها في الخطوات التالية:

أولًا – عليك الضغط على طلب إمهال دفعة جديدة.

ثانيًا – حدد الفاتورة.

ثالثًا – قم بتعبئة بيانات الإمهال.

رابعًا – أرسل الطلب إلى الأطراف الأخرى للموافقة.

كم مدة الإمهال على سداد الإيجار السكني أو التجاري عبر برنامج إيجار؟

وأوضح برنامج إيجار أنه من الممكن أن يتم الموافقة على طلب إمهال دفع فواتير الإيجار السكني أو التجاري عبر شبكة إيجار لمدة سبعة أيام وتكون بداية المهلة بعد 15 (خمسة عشر يوميًا )  من تاريخ استحقاق الفاتورة. وتتخذ المملكة العربية السعودية من التكنولوجيا وسيلة فعالة في الحد من انتشار فيروس كورونا كوفيد 19 والعمل على التباعد الاجتماعي بين الأفراد والتجمعات، لدرجة أنها وضعت برنامج يسمى توكلنا  لاستخراج التصاريح الخاصة بالتنقل في وقت حظر التجول بصورة إلكترونية وهو مرتبط بقاعدة بيانات مرتبطة بوزارة الداخلية تسهيلًا على المواطنين السعوديين والمقيمين في التعامل مع تطبيق اجراءات الحظر المفروضة.

الأبينة الجاهزة – الرياض

أطلق برنامج «إيجار» التابع لوزارة الإسكان عدداً من الحلول الإلكترونية الهادفة إلى استمرارية العملية الإيجارية وتيسير إجراءاتها، إضافة إلى مساهمتها في الحد من التواصل المباشر بين أطرافها (مؤجر، وسيط عقاري، مستأجر) ضمن الجهود الرامية إلى الحد من انتشار فايروس «كورونا».

وأوضح البرنامج في بيانٍ له، أنه أطلق خدمة «تغيير قناة الدفع» التي تتيح لأطراف العملية الإيجارية تغيير قناة سداد المبالغ الإيجارية، حيث يمكن تغيير قناة الدفع المحددة في العقود المسجلة في الشبكة من الدفع النقدي والتعامل بالعملات الورقية إلى قنوات الدفع الإلكترونية وخدمة «سداد»، إضافة إلى تطوير ميزة إصدار سندات القبض، وذلك بتمكين المؤجر وعبر حسابه في شبكة «إيجار» من إصدار سند قبض إلكتروني للمستأجر، كما طوّر البرنامج آلية إصدار سند القبض الإلكتروني من المؤجر إلى الوسيط العقاري، وأضاف خاصية لتسوية الدفعات الإيجارية التي سبق تسويتها قبل تسجيل العقد في الشبكة للعقود السكنية والتجارية.

كما فعّل «إيجار» عبر شبكته الإلكترونية خدمة الدفعات المرنة في عقود الإيجار السكنية التي يمكن من خلالها جدولة الدفعات الإيجارية بقيم غير متساوية، سواء بتحديد مبلغ ثابت لكل فترة، أو تقسيم الدفعات بنسبة مئوية، بمجموع مساوٍ لقيمة العقد الإجمالية، مع إمكانية تحديد تاريخ الإصدار لكل فاتورة، وذلك أثناء إبرام عقد جديد، أو إعادة الإبرام، وذلك في إطار تلبيةً لاحتياجات أطراف العملية الإيجارية والمتعاملين في قطاع الإيجار العقاري.

وضمن مساعي برنامج «إيجار» لتيسير العملية الإيجارية وتطويرها، أضاف «إيجار» خدمة «إعادة إبرام العقد» التي يمكن من خلالها إعادة إبرام العقود الإيجارية المنتهية أو التي قاربت على الانتهاء، حيث لا تتطلب إجراءات إعادة إبرام العقد سوى تحديث بعض البيانات الضرورية مثل بداية العقد ونهايته، وقناة الدفع، ودورة السداد، ومبلغ الأجرة السنوي، وتفعيل خيار التجديد التلقائي، وغيرها من البيانات الأساسية، ويمكن من خلالها إعادة إبرام العقود المنتهية أو التي ستنتهي خلال (60) يوماً من نوع محددة المدة، ويمكن إعادة إبرام العقود عبر الوسيط العقاري أو بين المؤجر والمستأجر مباشرة.

وأعلن برنامج «إيجار» في بيانه عن استمراره في تقديم خدماته عن بعد للمستفيدين من قطاع الإيجار العقاري، وذلك بالاستفادة من حلوله وخياراته المتنوعة على مدار الساعة من خلال شبكته الإلكترونية، مسجلاً أكثر من 60.500 عقد إيجار سكني، وأكثر من (4000) عقد إيجار تجاري بدءاً من 15 مارس الماضي.

من جهته، أوضح المشرف العام على التنظيم العقاري بوزارة الإسكان نهار آل الشيخ، أن استمرار تطوير الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار يأتي تأكيداً على حرص وزارة الإسكان ممثلة في برنامج «إيجار» لتيسير إجراء التعاملات الإيجارية وإثباتها وتعزيز الثقة بين أطرافها، وتلبيتها لمتطلبات قطاع الإيجار العقاري، مضيفا أن كل هذه الحلول الإلكترونية إضافة إلى الحلول الأخرى التي تقدمها الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار، تساعد على إتمام الإجراءات والعمليات الإيجارية عن بعد بين جميع الأطراف وبوقت أقصر وجهد أقل، مما يسهم بشكل فاعل في الحد من انتشار فايروس «كورونا» المستجد، وتقليل التعامل المباشر بين أطراف العملية الإيجارية.

وأشاد بحجم وعي أطراف العملية الإيجارية ومدى تعاونهم مع كافة الجهات الحكومية، وحرصهم على استخدام الوسائط والحلول الإلكترونية التي تتيح تنفيذ الخدمات عن بعد، وخصوصاً في هذا التوقيت الذي يحتاج فيه الوطن إلى وقفة صادقة من الجميع.

الأبنية الجاهزة – الرياض

أكد برنامج “إيجار” التابع لوزارة الإسكان على استمراره في خدمة المستفيدين في قطاع الإيجار العقاري عن بعد، وذلك بالاستفادة من حلوله وخياراته المتنوعة
على مدار الساعة، من خلال شبكته الإلكترونية، مسجلاً أكثر من 20 ألف عقدًا، بدءا من 15 مارس الماضي، وذلك عبر قنواته المتعددة في موقع “إيجار”، ومركز خدمة العملاء (920005226) بالتزامن مع الاحترازات الصحية التي أعلنت عنها الجهات ذات العلاقة للحد من انتشار فيروس كورونا.
وأعلن البرنامج في بيانٍ صحافي اليوم، أنه سجل منذ 15 مارس الماضي أكثر من 19 ألف عقدًا إلكترونيًا للقطاع السكني، في حين سجل أكثر من 1800 عقد إلكتروني للقطاع التجاري، مسجلاً تفاعلاً لأكثر من 5400 وسيط عقاري خلال الفترة ذاتها، مشيرًا إلى خدمة أكثر من 7000 مستفيد عبر الاتصالات الواردة لمركز خدمة العملاء، تنوعت بين البلاغات والاستفسارات وطلب الخدمات.
وأوضح “إيجار” أن التزايد في أعداد العقود الموثّقة عبر الشبكة يعكس الاهتمام والاقبال على الخدمات المتنوعة التي يوفرها البرنامج وما يتيحه من حماية
لأطراف العملية الإيجارية من مؤجر ومستأجر ووسيط عقاري، في حين يتوقع تزايد أعداد العقود الموثقّة خلال الفترة المقبلة، وذلك بما يسهم في تنظيم العملية الإيجارية وحفظ حقوق أطرافها، عبر تسجيل الالتزامات المتبادلة بين الوسيط العقاري والمؤجر والمستأجر، وتيسير إتمامها في أي وقت ومن أي مكان وخلال دقائق محدودة، وبالتالي تيسير الإجراءات وتوفير الخدمات التي من شأنها تسهيل العملية الإيجارية، ومن أهمها السداد الإلكتروني وتنوع فترات السداد.
من جهته أكد المشرف العام على التنظيم العقاري في وزارة الإسكان نهار بن حسن آل الشيخ، على أن برنامج إيجار يعد من البرامج التنظيمية المؤثرة وبشكل كبير
على القطاع العقاري ليكون منظما وفاعلا، ورافدا من روافد التنمية في الاقتصاد الوطني، مشيراً إلى أن تلك الخدمات تأتي من بين عدد من الخدمات المتنوعة التي يحرص “إيجار” على توفيرها في إطار أهدافه التي يعمل عليها، لافتاً إلى أن لها أثر إيجابي في تقليص نزاعات الإيجار العقارية، وتقليل مخاطر الاستثمار، مما يحفز المستثمرين في القطاع لاستخدام هذه الخدمة، وكذلك التسهيل على المستأجرين.
وبيّن أن “إيجار” يسعى دائماً إلى تلبية احتياجات أطراف العملية الإيجارية، وتقديم العديد من التسهيلات من خلال ما يتم توفيره من خدمات وميزات إضافية
في الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار، منها الخيارات المتعددة لدورات السداد وتحصيل القيمة الإيجارية (شهري، ربع سنوي، نصف سنوي، سنوي)، وتأتي هذه الخدمة لتفاوت الرغبات بين المستخدمين، مشيراً إلى أن البيانات والإحصاءات في شبكة إيجار تعكس الرغبة المتزايدة للاستفادة من خدمة السداد، لما فيها من تيسير لعملية الدفع بالنسبة للمستأجر وتنظيم عملية التحصيل بالنسبة للمؤجر في ظل توفر حلول السداد الإلكترونية.
وأشار إلى أن برنامج إيجار يعمل من خلال الشبكة الإلكترونية على تحسين وتطوير الخدمات بشكل دائم ومستمر، من خلال ما يتم استقائه من ملاحظات ومعلومات عبر الجولات التوعوية لفرق الرقابة والإشراف وقنوات التواصل المختلفة، إذ تم تطوير بعض الخدمات واستحداثها مثل خدمة التسجيل السريع للعقود الإيجارية السكنية والتجارية، إضافة إلى إتاحة فترات تعاقدية للإيجار السكني تبدأ من ثلاث أشهر، وتصل الفترات التعاقدية للإيجار التجاري حتى 30 عام، يمكن فيها الاستفادة من مزايا العقد كاملة ومنها السند التنفيذي، وحفظ حقوق أطراف العملية الإيجارية، وتسهيل عملية التقاضي.