السعودية

أبنية – الرياض 

أوضحت بيانات صادرة عن لجنة البيع أو التأجير على الخارطة “وافي”، أن حجم تحصيل مبيعات مشاريع البيع على الخارطة القائمة، بلغ نحو 1.408 مليار ريال في 124 مشروعا وفقا للبيانات الصادرة في يونيو الماضي.
ووفقا لمعلومات “وافي”، تصدرت المنطقة الغربية التحصيل بـ528.86 مليون ريال في 37 مشروعا، تلتها المنطقة الوسطى بـ434.70 مليون ريال في 39 مشروعا، والمنطقة الشرقية 329.78 مليون ريال في 34 مشروعا، فيما بلغت متحصلات المنطقة الجنوبية 112.06 مليون ريال في 11 مشروعا، والمنطقة الشمالية 2.94 مليون ريال في ثلاثة مشاريع.

وكانت قد أقرت لجنة البيع والتأجير على الخارطة “وافي”، نماذج استرشادية لاتفاقيات الاستشاري الهندسي والمحاسب القانوني التي تبرم مع المطور العقاري كنماذج استرشادية غير ملزمة بعد أن تم طرحها للرأي العام. ويأتي ذلك ضمن سلسلة من التشريعات والقرارات لتنظيم العلاقة التعاقدية بين العاملين في مشاريع البيع على الخارطة بإيضاح الالتزامات والحقوق لجميع الأطراف وحماية حقوقهم ورفع مستوى الثقة والشفافية بينهم.

وكان البرنامج قد أصدر خلال الربع الأول من العام الجاري نحو 19 رخصة لبيع مشاريع سكنية “تحت الإنشاء” توفر 17 ألف وحدة، كما اعتمد البرنامج اكتمال إنجاز مشروعين سكنيين، وذلك ضمن جهوده لتعزيز الاستثمار في القطاع ودعم العرض وحماية حقوق المستفيدين من خلال تنظيم نشاط البيع أو التأجير على الخارطة في السوق العقارية؛ بهدف رفع نسبة التملك السكني إلى 70 في المائة بحلول 2030 وفق مستهدفات برنامج الإسكان – أحد برامج رؤية المملكة 2030-.

أبنية – خاص

تستمر الشركة الوطنية للإسكان في إطلاق مجتمعات عمرانية جديدة تحظى بإقبال جماهيري كبير وتحقق نسبة حجوزات عالية خلال أيام قليلة من طرحها. وأصبح المستفيدين من المواطنين لديهم الثقة الكاملة في الشركة وأعمالها وما تقدمه من منتجات عقارية عالية الجودة تعكس رغبة الشركة في تحقيق حياة عصرية ومميزة للسعوديين.
وبخلاف الجودة في الإنشاءات والانضباط في مواعيد الإنجاز والتسليم، يمثل طرح وحدات سكنية بأسعار تنافسية إضافة قوية وميزة كبيرة يتمتع بها الراغب في امتلاك سكن خاص. وهو ما جعل الشركة تحقق نجاحا كبيرا في مشاريعها الأخيرة التي حجزت بالكامل خلال أيام، حيث أطلقت تسعة مشاريع جديدة.

وتأتي هذه المشاريع كاستكمال لمسار “الوطنية للإسكان” في تحقيق رؤية 2030 الهادفة إلى رفع نسبة تملك المواطنين لمنازلهم الخاصة إلى 70%، فأنشأت مشاريع “خيالا المهندية” و”دار السمو” و”الرابية” و”النرجس فيو” و”سرايا الجوان” و”نساج تاون” و”أصالة الجوان” وجميعها حجزت بالكامل خلال أيام قليلة فقط. وخير شاهد على ذلك، تلك الطوابير التي اصطفت قبل أيام لحجز وحدات “أصالة الجوان” البالغ عددها 600 وحدة لينتهي الحجز خلال ثلاثة أيام فقط. وفضل المواطنون الذهاب بأنفسهم إلى مراكز سكني الشامل بجدة والرياض عن الحجز الإليكتروني رغم توفره، رغبة منهم في تذوق فرحة حجز سكنهم الدائم بأنفسهم.

وأهم ما يميز الوحدات التي تطرحها الوطنية للإسكان تنوع التصاميم العصرية وإتاحة مساحات متنوعة تلبي مختلف الإحتياجات وتطلعات الأسر السعودية، بالإضافة إلى إتاحة طرق دفع تناسب مختلف الشرائح وعلى فترات تصل إلى 25 عامًا.

وتقود “الوطنية للإسكان” نهضة عمرانية كبيرة في مختلف أنحاء المملكة بالشراكة مع القطاع الخاص، وبدعم ومباركة القيادة الرشيدة، حيث أنشأت عدة ضواحي سكنية ومجتمعات عصرية تحقق جودة الحياة للمواطن السعودي، ويأتي على رأسها ضاحية الجوان بالرياض التي تعد الأكبر في المملكة.
وتسعى الشركة لصناعة عقارية تعزز تنوع الاقتصاد الوطني وتعزيز دور القطاع الخاص وزيادة نسبة المحتوى المحلي في الصناعة، وتمكين السعوديين من إيجاد حاجتهم السكنية في مجتمعات عمرانية حديثة وذات بنية تحتية قوية.
وتعد الوطنية للإسكان أكبر مطور عقاري في المملكة حيث تشرف على أعمال تطوير البنية التحتية في عدة مخططات سكنية ضخمة وسبعة ضواحي سكنية توفر حاليا أكثر من 70 ألف وحدة سكنية بمختلف مناطق المملكة.

أبنية – الرياض 

تواصل الجهات المعنية في السعودية على إنجاز المشاريع السكنية الخاصة بالمواطنين على أن تكون بمواصفات جودة عالية، وبحسب وزارة الإسكان في البلاد فإن العمل جاري على تسليم المشاريع في وقتها المتفق عليه تمهيدًا لتسليمها للمستفيدين.

كما أكدت الوزارة أنها في الوقت ذاته تتابع باستمرار حجم إنجاز المشاريع والتحقق من سيرها لضمان تنفيذها بالشكل المناسب الذي يتوافق مع تطلعات المستفيدين، وذلك في إطار تسهيل التملّك السكني للأسر السعودية ورفع نسبته وفقًا لمستهدفات برنامج الإسكان -أحد برامج رؤية المملكة 2030.

وتفقّد نائب وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان المهندس عبدالله بن محمد البدير عدداً من المشاريع السكنية في منطقة المدينة المنورة ضمن مشاريع برنامج “سكني” بالشراكة مع القطاع الخاص، حيث تحتضن منطقة المدينة المنورة 9 مشاريع سكنية تضم 9287 وحدة سكنية، إضافة إلى 9 مخططات سكنية تتيح 7732 أرضا.

وأشاد البدير خلال زيارته للمشاريع بالمستوى المتقدم الذي تشهده المشاريع وما شاهده من نسب الإنجاز والتقدم في البناء وسير العمل، مؤكداً ضرورة مواصلة إنجاز المشاريع بكل كفاءة في وقتها المتفق عليه تمهيدًا لتسليمها للمستفيدين، مشيراً في الوقت ذاته إلى أن الوزارة تتابع باستمرار حجم إنجاز المشاريع والتحقق من سيرها لضمان تنفيذها بالشكل المناسب الذي يتوافق مع تطلعات المستفيدين، وذلك في إطار تسهيل التملّك السكني للأسر السعودية ورفع نسبته وفقًا لمستهدفات برنامج الإسكان -أحد برامج رؤية المملكة 2030 -.

وبيّن أن تملّك الأسر السعودية للمساكن يعدّ أولوية في ظل الاهتمام بقطاع الإسكان والدعم غير المحدود من قبل القيادة الحكيمة -أيدها الله-، مؤكدًا استمرار برنامج “سكني” بالشراكة مع المطوّرين العقاريين في ضخ المشاريع السكنية المتكاملة، إلى جانب الخيارات السكنية الإضافية الأخرى التي تشمل شراء الوحدات الجاهزة، والأراضي السكنية، والبناء الذاتي.

وزار عدداً من المشاريع والمخططات في المنطقة، تمثلت بمشروع “جادة السكب”، ودرة ال مدينة1، ودرة ال مدينة2، ومشروع الجوار، إضافة إلى عدد من الأراضي كأرض مشروع الياسمين على طريق حائل السريع ومخططات النقل والهضبة الحرس.

كما شهدت جولة نائب الوزير في المنطقة زيارة مركز سكني الشامل، الذي يعدّ نقلة نوعية في مستوى الخدمات المقدمة للمستفيدين من البرنامج لتمكينهم من تملك المسكن الأول ضمن إجراءات سهلة وميسرة، حيث يمتد المركز الشامل في المدينة المنورة على مساحة تتجاوز 1000م2 لاستعراض جميع المشاريع السكنية في المنطقة في نقطة توقف واحدة تقدم للمستفيدين جميع الخدمات الإسكانية وتوقيع العقود التمويلية مع البنوك والمصارف وشركات التمويل بزيارة واحدة.

يُذكر أن منطقة المدينة تضم عدداً من المشاريع والمخططات السكنية في مختلف محافظات ومراكز المنطقة، إذ تم طرحها للحجز مسبقًا لمستفيدي “سكني” عبر الموقع الإلكتروني وتطبيق الهواتف الذكيّة، كما يُتيح موقع وتطبيق سكني إصدار العقود إلكترونيًا للأراضي وخدمة “التصاميم الهندسية” لتسهيل الحصول على تصاميم تنفيذية لمستفيدي البناء الذاتي، والمستشار العقاري، وإمكانية التسجيل والاستحقاق الفوري.

أبنية – الرياض 

تفقّد معالي نائب وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان المهندس عبدالله بن محمد البدير عدداً من المشاريع السكنية في منطقة المدينة المنورة ضمن مشاريع برنامج “سكني” بالشراكة مع القطاع الخاص، حيث تحتضن منطقة المدينة المنورة 9 مشاريع سكنية تضم 9287 وحدة سكنية، إضافة إلى 9 مخططات سكنية تتيح 7732 أرضا.

وأشاد معاليه خلال زيارته للمشاريع بالمستوى المتقدم الذي تشهده المشاريع وما شاهده من نسب الإنجاز والتقدم في البناء وسير العمل، مؤكداً ضرورة مواصلة إنجاز المشاريع بكل كفاءة في وقتها المتفق عليه تمهيدًا لتسليمها للمستفيدين، مشيراً في الوقت ذاته إلى أن الوزارة تتابع باستمرار حجم إنجاز المشاريع والتحقق من سيرها لضمان تنفيذها بالشكل المناسب الذي يتوافق مع تطلعات المستفيدين، وذلك في إطار تسهيل التملّك السكني للأسر السعودية ورفع نسبته وفقًا لمستهدفات برنامج الإسكان – أحد برامج رؤية المملكة 2030 -.

وبيّن البدير أن تملّك الأسر السعودية للمساكن يعدّ أولوية في ظل الاهتمام بقطاع الإسكان والدعم غير المحدود من قبل القيادة الحكيمة -أيدها الله- ، مؤكدًا استمرار برنامج “سكني” بالشراكة مع المطوّرين العقاريين في ضخ المشاريع السكنية المتكاملة، إلى جانب الخيارات السكنية الإضافية الأخرى التي تشمل شراء الوحدات الجاهزة، والأراضي السكنية، والبناء الذاتي.

وزار معاليه عدداً من المشاريع والمخططات في المنطقة، تمثلت بمشروع “جادة السكب”، ودرة المدينة1، ودرة المدينة2، ومشروع الجوار، إضافة إلى عدد من الأراضي كأرض مشروع الياسمين على طريق حائل السريع ومخططات النقل والهضبة الحرس.
كما شهدت جولة معاليه في المنطقة زيارة مركز سكني الشامل، الذي يعدّ نقلة نوعية في مستوى الخدمات المقدمة للمستفيدين من البرنامج لتمكينهم من تملك المسكن الأول ضمن إجراءات سهلة وميسرة، حيث يمتد المركز الشامل في المدينة المنورة على مساحة تتجاوز 1000م2 لاستعراض جميع المشاريع السكنية في المنطقة في نقطة توقف واحدة تقدم للمستفيدين جميع الخدمات الإسكانية وتوقيع العقود التمويلية مع البنوك والمصارف وشركات التمويل بزيارة واحدة.

يُذكر أن منطقة المدينة تضم عدداً من المشاريع والمخططات السكنية في مختلف محافظات ومراكز المنطقة، إذ تم طرحها للحجز مسبقًا لمستفيدي “سكني” عبر الموقع الإلكتروني وتطبيق الهواتف الذكيّة، كما يُتيح موقع وتطبيق سكني إصدار العقود إلكترونيًا للأراضي وخدمة “التصاميم الهندسية” لتسهيل الحصول على تصاميم تنفيذية لمستفيدي البناء الذاتي، والمستشار العقاري، وإمكانية التسجيل والاستحقاق الفوري.

أبنية – الرياض

بلغ عدد قضايا النزاعات العقارية التي استقبلتها المحاكم السعودية نحو 21235 دعوى خلال العام الهجري الماضي، وذلك بانخفاض 14 في المائة مقارنة بالعام السابق له الذي سجل 18295 دعوى.
ووفقا لبيانات صادرة عن وزارة العدل اطلعت عليها “الاقتصادية”، سجلت محاكم منطقة مكة العدد الأعلى من هذه الدعاوى بنسبة 29 في المائة، وذلك باستقبالها 6149 قضية، تليها منطقة الرياض 4111 قضية، تليها المنطقة الشرقية 2578 قضية.
واستقبلت محاكم منطقة عسير 1290 دعوى، تليها منطقة المدينة المنورة 1053 قضية، تليها منطقة جازان 874 قضية، تليها منطقة القصيم 723 قضية، تليها منطقة تبوك 421 قضية.
فيما استقبلت منطقة حائل 293 قضية، ومنطقة الجوف 278 قضية، ومنطقة نجران 182 قضية، ومنطقة الباحة 142 قضية، فيما جاءت منطقة الحدود الشمالية كأقل المناطق في دعاوي العقار وذلك باستقبال 132 قضية خلال الفترة نفسها.
وأطلقت وزارة العدل خدمة الإفراغ العقاري الإلكتروني عن طريق الوكلاء للأفراد، ضمن سعيها إلى خدمة أكبر شريحة ممكنة من المواطنين، وتفعيل البيع والشراء للعقارات في عملية إلكترونية بالكامل، للتيسير على المستفيدين وتوفير الوقت والجهد عليهم.
وأوضحت الوزارة، أنه يمكن من خلال الخدمة إفراغ العقار إلكترونيا بواسطة وكيل عن فرد، حيث يستطيع الفرد توكيل شخص عن طريق نظام الوكالات بالإفراغ بيعا وشراء إلكترونيا لتمكينه من التصرف بالعقار في نظام الإفراغ الإلكتروني.
وأكدت أن الإفراغ العقاري الإلكتروني عبر بوابة ناجز، يتيح للبائع والمشتري إكمال إجراءات الإفراغ على مدار الساعة، والاتفاق على تفاصيل المبايعة بشكل آلي دون الحاجة إلى الاعتماد من كتاب العدل أو الموثقين.
وتوسعت وزارة العدل في خدمة الإفراغ العقاري الإلكتروني، بإتاحة الخدمة عبر بنوك إضافية، وذلك بالتعاون مع البنك المركزي السعودي.

أبنية – الرياض

عقدت لجنة التقييم العقاري بالغرفة التجارية الصناعية بأبها، اجتماعها الثالث لمناقشة الأنشطة الاقتصادية بمنطقة عسير.

وناقشت اللجنة توعية المستفيدين من التقييم العقاري, وأسعار العقار في منطقة عسير، إلى جانب استعراض نظام التقييم العقاري وعقوبات المخالفين لأحكام النظام.

أبنية – الرياض

توقعت شركة نايت فرانك الانتهاء من 155 ألف وحدة سكنية في 2023 في إطار دعم الدولة لنمو السوق العقاري من بينها 100 ألف في الرياض وجدة، مشيرة الى نمو القطاع السكني رغم عدم وضوح التطور في مختلف فئات الأصول العقارية. وبحسب “نايت فرانك” تسارعت أسعار الشقق في الرياض إلى 7.6٪ على أساس سنوي، وهي أسرع وتيرة نمو منذ عام 2017 على الأقل، فيما ارتفع عدد المعاملات السكنية في الرياض وجدة بنسبة 77٪ على أساس سنوي، وفيما يخص سوق المكاتب أوضحت “نايت فرانك” أنه باستثناء مدينة الرياض، يتعرض لضغوط كبيرة، مع استمرار ضعف الطلب. ويتم دعم إيجارات المكاتب من الفئة الأولى في الرياض من خلال الطلب المستمر من عدة قطاعات وخاصة من كيانات القطاع العام وشبه العام المنشأة حديثًا. ومع ذلك يظل اتجاه الكثير من الشركات والمؤسسات لدمج أعمالها وتقليص عدد موظفيها يشكل اتجاهًا ضاغطا رئيسيًا على سوق المكاتب، وتوقعت طرح ما يقرب من 1.8 مليون متر مربع من المكاتب الجديدة بنهاية 2023، حوالى 56٪ منها بمدينة الرياض، ومن المحتمل أن تتعرض المكاتب من فئة الدرجة الثانية (B) لأكبر ضغط هبوطي على الإيجارات مع نمو الاتجاه نحو الجودة، لاسيما في مدن مثل الرياض وجدة، والتي ستشهد زيادة بنسبة 25٪ و 36٪ على التوالي في إجمالي المعروض من المكاتب. ووفقًا للشركة العقارية كان قطاع التجزئة أحد أهم ضحايا الوباء، حيث انخفضت معدلات الإيجار الرئيسة في مراكز التسوق الرئيسة بنسبة تتراوح بين 1٪ و 5٪ خلال الأشهر الـ 18 الماضية، وبحسب البنك المركزي السعودي (ساما)، ارتفع الإنفاق الاستهلاكي بنسبة 2.1٪ ، ليبلغ نحو 261 مليار ريال في الربع الأول من عام 2021، مقارنة بـ 256 مليار ريال عن نفس الفترة من العام الماضي. وحقق قطاع الأغذية والمشروبات أكبر ارتفاع، بينما ارتفع الإنفاق في المطاعم والمقاهي بنسبة 58.5٪ خلال نفس الفترة. وبلغ إجمالي المعروض من الفنادق عالية الجودة في جدة 13،230 غرفة في نهاية مايو 2021. ووفقًا لهيئة السياحة ارتفع إنفاق السياحة الداخلية على الفنادق والمطاعم والترفيه بمقدار الثلث العام الماضي.

أبنية – الرياض

وزّعت جمعية المكفوفين الأهلية بمنطقة الرياض “كفيف”، أمس، 8 وحدات سكنية، بالتعاون مع مشروع الإسكان التنموي والمشاركة المجتمعية التابع لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، استفاد منها 8 أسر مستفيدة من الجمعية.

وأوضح وكيل مشروع الإسكان التنموي بوزارة الإسكان أحمد القرعاوي، أن هذه المبادرة مستدامة بين المشروع وجمعية كفيف، وتصب في مصلحة الكفيف والكفيفة من أجل توفير سبل العيش لهم.

وأشار إلى أن هذه الوحدات السكنية هي بداية الشراكة المثمرة مع جمعية كفيف.

أبنية – الرياض