أبنية – الرياض

سجلت عقود شراء المساكن القائمة في الولايات المتحدة زيادة غير متوقعة في أيار (مايو) بعد تراجعها لستة أشهر متتالية، لكن ارتفاع فوائد القروض العقارية يؤثر سلبا في الطلب في سوق الإسكان.

وبحسب “رويترز”، قالت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين أمس إن مؤشرها لمبيعات المساكن القائمة على أساس العقود الموقعة، ارتفع 0.7 في المائة الشهر الماضي إلى 99.9 نقطة، متعافيا من أدنى مستوى في عامين الذي سجله في أبريل.

وكان خبراء اقتصاديون، استطلعت آراؤهم، قد توقعوا أن تلك العقود، التي تصبح مبيعات بعد شهر أو شهرين، ستهبط 3.7 في المائة. وعلى أساس سنوي هوت المبيعات 13.6 في المائة في مايو.

إلى ذلك، أعلنت وزارة التجارة الأمريكية أمس ارتفاع الطلب على السلع المعمرة في الولايات المتحدة بشدة خلال أيار (مايو) الماضي بأكثر من التوقعات.

وذكرت وزارة التجارة أن الطلب على السلع المعمرة ارتفع خلال الشهر الماضي 0.7 في المائة، بعد ارتفاعه 0.4 في المائة خلال نيسان (أبريل) الماضي، وفقا للبيانات المعدلة، في حين كان المحللون يتوقعون ارتفاع الطلب خلال الشهر الماضي 0.1 في المائة.

أبنية – الرياض

بمبالغ تمويل تصل إلى 300 ألف ريال، أطلق بنك التنمية الاجتماعي خدمة التمويل لمهنتي مسوق ووسيط عقاري عبر برنامج «نفاذ» للتمويل، الذي يقدمه البنك بالتعاون مع الهيئة العامة للعقار، ويهدف إلى مساندة وتطوير عمل الهيئة وتوفير فرص عمل للباحثين عن الفرص الوظيفية والمتقاعدين الذين يتوفر لديهم الوقت الكافي للعمل.

وقال مدير إدارة منتجات العمل الحر ببنك التنمية عادل الجويان، إن التمويل يعد من التمويل الميسر للراغبين في زيادة دخولهم الشهرية، ويهدف بشكل عام لزيادة الأنشطة التي تدعم أعمال الهيئة العامة للعقار.

شروط التقدم

• عدم وجود قروض من بنك التنمية
• اجتياز الفحص الائتماني
• الا تتجاوز مدة التمويل 40 شهرا

أبنية – الرياض 

 تعتبر القروض العقارية من المؤشرات الهامة التي تدل على تطور العرض في السوق العقاري، وارتباطه بعمليات تشييد الوحدات السكنية والتجارية أو  شراء الأراضي السكنية وتطويرها.

ويرصد “مباشر” أبرز طرق الحصول على تمويل عقاري بالمملكة العربية السعودية:

أولاً: تمويل عقاري تقليدي

يمكنك الحصول على تمويل عقاري أقصاه 85% من قيمة العقار من البنوك التجارية أو  شركات التمويل المرخص لها بتقديم منتجات التمويل العقاري في المملكة؛ وذلك طبقاً للأنظمة واللوائح الخاصة بالتمويل العقاري والشروط المؤهلة للحصول على المنتج التمويلي، التي قد يكون من بينها الحد الأدنى للراتب الشهري أو  تحويل الراتب.

 ولا تشترط غالبية شركات التمويل العقاري تحويل راتب ولكن قد تشترط حد أدنى للراتب الشهري.

 وقد أقر البنك المركزي السعودي زيادة الحد الأقصى للتمويل العقاري الممنوح من المصارف للمواطنين لتملك المسكن الأول من نسبة 70% سابقاً إلى النسبة الحالية وهي 85%.

 وفي مارس/ آذار 2016 اعتمد البنك المركزي السعودي زيادة الحد الأقصى لنسبة التمويل من 70% إلى 85% لشركات التمويل العقاري.

ثانياً: الرهن العقاري

هو عبارة عن قرض يتيح للمقترض الحصول على المال مقابل رهن العقار لمدة معينة إلى الجهة الممولة كضمان، حتى يتم سداد الأقساط المتفق عليها بالكامل.

 وفي حال عجز المقترض عن السداد، يحق للمقرض اتخاذ الإجراءات اللازمة للاستحواذ على العقار.

في هذا السياق ألزم البنك الجهات التمويلية بتوثيق الرهون العقارية وفقاً لحقيقة عقودها والتوقف عن الإجراءات المتعلقة بنقل ملكية العقار بدلاً من رهنه، كما مكنت المقترض من كتابة العقار باسمه مع رهنه للبنوك دون التصرف في العقار إلا عند الرجوع للبنك.

ثالثاً: الإيجار المنتهي بالتمليك

من خلاله تقوم جهة التمويل بشراء العقار الذي ترغبه؛ ومن ثم تقوم بتأجيره لك مقابل أقساط سداد خلال فترة معينة، وبعد مرور هذه الفترة وسداد كافة الأقساط يتم تنازل المؤجر عن العقار للمستأجر وفقاً للقوانين واللوائح المنظمة لذلك وعقد التمويل المتفق عليه.

وفي حال تخلف المستأجر عن سداد الدفعات المستحقة، قد يقوم المؤجر بفسخ العقد واسترداد الأصل المؤجر، بما يحقق العدالة بين المُمول والمستأجر

رابعاً: برنامج التمويل المدعوم

هو برنامج تمويل سكني متوافق مع الشريعة الإسلامية مدعوم التكاليف ينفذه صندوق التنمية العقارية بالتعاون مع الجهات التمويلية المشاركة. حيث يقوم الصندوق بسداد تكاليف التمويل بشكل كلي أو  جزئي، بحد أقصاه 500 ألف ريال، بنسبة تتفاوت وفقاً لدخل المستفيد وعدد أفراد أسرته، وتشمل عدة مجالات مثل البناء الذاتي، الوحدات السكنية على الخارطة، الوحدات السكنية الجاهزة.

خامساَ: برنامج الرهن الميسر

هو برنامج يهدف إلى تسهيل حصول المواطن على قرض تمويلي لشراء الوحدات الجاهزة؛ وذلك من خلال تخفيض الدفعة الأولى المقدمة من 15% إلى 10% لمن صدرت له الموافقة من صندوق التنمية العقاري، مقابل ضمان مالي يقدمه الصندوق نيابة عن المستفيد إلى البنك أو  شركة التمويل، يعادل قيمته 5% وبحد أقصى 120 ألف ريال.

سادساً: حملة سكني

هي حملة أطلقتها وزارة الإسكان بالتعاون مع صندوق التنمية العقارية، تقدمان من خلالها ثلاثة أنواع من المنتجات السكنية المدعومة، وهي الوحدات السكنية (الجاهزة للتسليم أو  التي يتم بيعها على الخارطة)، والأراضي السكنية المطورة، والتمويل السكني المدعوم، علماً بأن نسبة الدعم تتراوح بين 35% و100% وتعتمد في ذلك على المشروع أو  المنطقة (القيمة السوقية للمنتج السكني).

دور البنك المركزي السعودي

يقوم البنك المركزي السعودي بتنظيم قطاع التمويل العقاري ووضع الضوابط اللازمة لممارسة نشاط التمويل العقاري وحماية حقوق المتعاملين فيه، وقد أكدت على ضرورة التعامل مع الجهات المرخصة من قبلها فقط؛ لتفادي أي مشاكل مالية أو  قانونية قد تلحق بالمتعاملين.

*ما هي الجهات المرخصة بممارسة نشاط التمويل العقاري؟

بنك الرياض

شركة أملاك العالمية

البنك السعودي البريطاني

البنك العربي الوطني

شركة دار التمليك

مجموعة سامبا المالية

البنك الأهلي التجاري

البنك السعودي الفرنسي

بنك البلاد

مصرف الراجحي

الشركة السعودية لتمويل المساكن

البنك السعودي للاستثمار

شركة دويتشه الخليج للتمويل

مصرف الإنماء

البنك الأول

بنك الجزيرة

شركة عبداللطيف جميل المتحدة لتمويل العقار

شركة بداية لتمويل المنازل

الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري

فرع بنك الإمارات دبي الوطني

بنك أبوظبي الأول

أبنية – الرياض 

تجاوزت أعداد الأسر المستفيدة من القرض العقاري المدعوم للاستفادة من خيار البناء الذاتي ضمن برنامج “سكني” خلال يناير وفبراير الماضيين 13 ألف أسرة وذلك في إطار جهود البرنامج لتسهيل تملك الأسر السعودية وتمكين من يملكون أراض من بناء وحداتهم السكنية وفقا لرغباتهم سعياً لرفع نسبة التملك إلى 70% بحلول 2030 وفقا لأهداف برنامج الإسكان أحد برامج رؤية 2030.

ويأتي هذا العدد ضمن إجمالي الأسر المستفيدة من “سكني” خلال الشهرين الماضيين والبالغ عددها 45,764 أسرة استفادت من مختلف الحلول التمويلية والخيارات السكنية التي يتيحها البرنامج منها 31,619 أسرة سكنت منازلها ويستمر البرنامج في تسهيل خيارات وخدمات التملك عبر موقع وتطبيق سكني من خلال إجراءات بسيطة وميسرة.

كما يوفّر برنامج سكني خدمة التصاميم الهندسية للمستفيدين الراغبين في بناء أراضيهم، حيث أتاح موقع وتطبيق “سكني” خدمة اختيار تصاميم نموذجية متعددة ومتنوعة ذات جودة عالية وأسعار تنافسية مقدمة من أكثر من 10 مكاتب هندسية ذات الخبرة والكفاءة في هذا المجال، لتوفير أكثر من 30 تصميماً مميزاً يراعي الجودة والأساليب العصرية الحديثة، لتلبية مختلف احتياجات ومتطلبات المواطنين الراغبين ببناء أراضيهم من مستفيدي خيار البناء الذاتي، وذلك في إطار التسهيل على المواطنين وتمكينهم من الحصول على تصاميم نموذجية مبتكرة للوحدات السكنية.

ويشترط للحصول على القرض المدعوم للبناء الذاتي أن يكون المواطن مستحقا للدعم السكني ويمتلك أرضا سكنية ورخصة بناء سارية المفعول وتوفر دخل ثابت يمكنه من الحصول على القرض وعدم الحصول على دعم سكني سابق من وزارة الإسكان أو الصندوق العقاري.

يذكر أن “سكني” تمكن منذ إطلاقه في 2017 حتى نهاية 2020 من خدمة 1,1 مليون أسرة من مختلف الخيارات والحلول السكنية منها 424 ألف أسرة تم دعم قروضها العقارية حيث يستهدف “سكني” خدمة 220 ألف أسرة جديدة خلال 2021 بالاستفادة من خياراته وحلوله. كما يواصل البرنامج توفير مخططات الأراضي والبالغ عددها 217 مخططا تتضمن 178 ألف أرض بالإضافة إلى المشروعات السكنية تحت الإنشاء والبالغ عددها 95 مشروعا سكنيا توفر 141 ألف وحدة متنوعة التصاميم والمساحات بين فلل وشقق وتاون وهاوس.

أبنية – الرياض

ارتفعت القروض العقارية المقدمة من المصارف العاملة في السعودية، 44.1 في المائة بما يعادل 131 مليار ريال خلال العام الماضي 2020، لتبلغ مستوى قياسيا عند 428.4 مليار ريال بنهاية العام، مقابل 297.4 مليار ريال بنهاية 2019.

ووفقا لتحليل وحدة التقارير في صحيفة “الاقتصادية”، استند إلى بيانات البنك المركزي السعودي “ساما”، تعد هذه أعلى وتيرة ارتفاع سنوية على الإطلاق من حيث قيمة ونسبة الزيادة، حيث تعزى الطفرة الكبيرة في القروض العقارية إلى برامج الإسكان الحكومية، ومنها برنامج “سكني” التابع لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، الذي يستهدف خدمة 300 ألف أسرة جديدة لتمكينها من امتلاك المسكن الملائم ضمن خيارات متعددة، منها 130 ألفا تسكن منازلها.

ويؤكد ذلك أن الزيادة في القروض العقارية خلال 2020 جاءت بشكل رئيس من ارتفاع القروض المقدمة للأفراد، حيث ارتفعت 59.1 في المائة، وقيمة 117.1 مليار ريال، لتبلغ 315.2 مليار ريال بنهاية العام الماضي، مقابل 198.1 مليار ريال بنهاية 2019.
بينما ارتفعت القروض العقارية المقدمة من المصارف للشركات 14 في المائة، و13.9 مليار ريال، لتبلغ 113.2 مليار ريال بنهاية 2020، مقابل 99.3 مليار ريال بنهاية 2019.

وتضاعفت القروض العقارية المقدمة من المصارف في السعودية للشركات والأفراد بنهاية العام الماضي ثماني مرات خلال 11 عاما، حيث كانت 53.75 مليار ريال بنهاية عام 2009، بزيادة قيمتها 374.7 مليار ريال خلال الفترة.
وعلى أساس ربعي، ارتفعت القروض بنهاية الربع الرابع من العام الماضي 9.2 في المائة، بما يعادل 36.3 مليار ريال، حيث كانت 392.1 مليار ريال بنهاية الربع الثالث من العام ذاته.

ويعد ارتفاع الربع الرابع هو عاشر ارتفاع ربعي للقروض العقارية على التوالي منذ الربع الثالث 2018.
وخلال الربع الرابع من 2020، سجلت القروض العقارية أضخم ارتفاع فصلي تاريخيا بنحو 36.3 مليار ريال.
وتتوزع القروض العقارية المقدمة من المصارف في السعودية بنهاية الربع الرابع 2020 إلى 73.6 في المائة للأفراد، مقابل 26.4 في المائة منها مقدمة للشركات.

وكانت القروض العقارية المقدمة من المصارف العاملة في السعودية، قد ارتفعت 24.7 في المائة بما يعادل 58.8 مليار ريال خلال عام 2019، لتبلغ 297.4 مليار ريال بنهاية العام، مقابل 238.5 مليار ريال بنهاية العام السابق له.
جاء ذلك نتيجة ارتفاع القروض المقدمة للأفراد 41.2 في المائة بما يعادل 57.8 مليار ريال، لتبلغ 198.1 مليار ريال بنهاية العام، مقابل 140.3 مليار ريال بنهاية العام السابق له.

كما ارتفعت القروض المقدمة للشركات 1 في المائة، بما يعادل مليار ريال، لتبلغ 99.3 مليار ريال بنهاية العام، مقابل 98.3 مليار ريال بنهاية العام السابق له.

أبنية – الرياض

أكد مختصون في الشأن الاقتصادي، أن القطاع العقاري أحد أهم القطاعات الاقتصادية في البلاد، ومن أهم القطاعات التي تعنى بها الحكومة لمعالجة أزمة الإسكان من خلال تأطيره بالأنظمة، كان من بينها موافقة مجلس الوزراء مؤخراً على الاستراتيجية الشاملة للقطاع العقاري، وهذا يعكس اهتمام القيادة بتطوير القطاع العقاري باعتباره إحدى ركائز الاقتصاد الوطني، وحرصها على تنظيمه وتنميته وتحسين آليات الإشراف عليه، ورفع كفاءته وتشجيع الاستثمار فيه، وتمكينه من زيادة مساهمته في الناتج المحلي الإجمالي.

الخبير الاقتصادي وعضو الجمعية السعودية للاقتصاد الدكتور عبدالله المغلوث، نوه بالأرقام التي أعلنها البنك السعودي المركزي “ساما” بشأن القروض العقارية للأفراد، مبينًا أن الارتفاع الملحوظ في حجم القروض العقارية زاد من نشاط الحركة في قطاع مواد البناء، موضحًا أن زيادة حجم القروض يدل بوضوح على توجه البنوك بما في ذلك العملاء إلى تمويل الأصول كالوحدات السكنية والعقارية على حساب التوسع في القروض الاستهلاكية، مشيرًا إلى أن توجه البنوك سيسهم في تحقيق أهداف ضوابط التمويل المسؤول من جهة، ولكنه في الوقت ذاته يدعم العملية الإسكانية في المملكة وطموح رؤية المملكة 2030 بوصول نسبة تملك المواطنين إلى 70 % بحلول العام 2030.

ونوه إلى أن تجاوز أعداد الأسر المستفيدة من القرض العقاري المدعوم لخيار البناء الذاتي ضمن برنامج “سكني” خلال شهر يناير الماضي 8 آلاف أسرة، وتمكين من يملكون أراضي من بناء وحداتهم السكنية وفقًا لرغباتهم، مبينًا أن ذلك ساهم بشكل إيجابي في نشاط قطاع مواد البناء، معتبرًا مواد البناء من أهم العوامل المؤثرة على أسعار العقارات بشكل مباشر، وأحياناً يكون تأثيرها قليلاً مقارنةً بالعوامل الأخرى، إذ تسجل أسواق مواد البناء تقلبات كبيرة خلال فترات متفاوتة، ما يؤدي أحياناً إلى قلة الطلب عليها وركود القطاع لفترة من الزمن، وسبباً في ارتفاع الأسعار عند البيع.

وأكد أن سوق الاستثمار العقاري السعودي محط أنظار العديد من المستثمرين، لما يحققه من مستويات متزايدة وملحوظة في النمو ومعدلات الربح العائدة منه التي قد تفوق التوقعات في معظم الأحيان، ولجعل عملية الاستثمار منظمة وفقاً لأسس ومعايير واضحة، توجهت المملكة إلى تنظيم قوانين الملكية العقارية لغير السعوديين، وسنت قوانين وشروط تملك الأجانب في السعودية للعقار، وهذا يساعد على زيادة الاستثمار الأجنبي في قطاع العقار.

وأوضح المغلوث، أن القطاع العقاري يحتل المرتبة الخامسة من حيث الأهمية النسبية في الاقتصاد السعودي، بعد الخدمات الحكومية والنفط والصناعة والتجارة، وكان تأثير إسهاماته في الناتج المحلي الإجمالي نتيجة جائحة “كورونا” محدودا، حيث انكمش بنحو 1.1 %، في الوقت الذي كان انكماش الاقتصاد ككل وصل إلى 7 % وفق البيانات الرسمية، مؤكدًا أن هذه المكانة الاقتصادية المتقدمة للقطاع العقاري ليست مستغربة، فأي نشاط اقتصادي سينتهي إلى تأثير مكاني، حتى من يعملون “عن بعد” بحاجة إلى مكان حتى يعملوا من خلاله بعيدا عن المكتب.

من جهته أكد المستشار الاقتصادي الدكتور عبدالعزيز إسماعيل داغستاني، أن التوسع في البناء يسهم في دفع القطاع العقاري، وهذا بدوره يسهم في دفع القطاعات المساندة مادياً ولوجستياً، وذلك كله يدعم ويحرك مفاصل القطاع الخاص، لكن المهم مراعاة زيادة جرعات المحتوى المحلي الوطني، فهو معيار تحقيق القيمة المضافة وأهميتها في استحقاقات أي عملية استثمارية، وهنا يأتي دور الأجهزة الحكومية ذات الصلة تشريعياً وتنفيذياً.

وبين داغستاني، أن التوسع في القطاع العقاري يدعم أعمال وربحية الشركات الوطنية العاملة في مواد البناء، ويسهم في توسيع أعمالها ويضيف إلى قدرتها على التوظيف، موضحًا أن برامج الإقراض العقاري الحكومية لها الدور الأكبر في نهضة القطاع العقاري عموماً، لكن هذا لا يعني عدم أهمية أو ضرورة أن تساند البنوك التجارية دور البرامج الحكومية، فهي مطالبة بتقديم برامج تمويل ميسرة تكون متناسقة مع فئات الطلب المتفاوتة في المجتمع.

وعن الاستثمار العقاري أكد داغستاني، أنه يمكن أن يكون الاستثمار في القطاع العقاري مجالاً خصباً لجذب الاستثمارات الأجنبية إذا قدمت الجهات ذات الصلة فرص جيدة للمطورين العقاريين من خارج المملكة، وأعتقد أن ملامح التغير التي تطال كل مفاصل الاقتصاد والمجتمع حالياً قد تشكل قاعدة صلبة للبناء عليها وخلق مثل هذا التنوع في الفرص الاستثمارية.

أبنية – الرياض

قال تقرير صادر عن وكالة فيتش للتصنيف الائتماني، إن قطاع التجزئة المصرفية سيواصل دعم البنوك السعودية خلال الفترة المقبلة بعد أن دعم القطاع بالفعل أداء البنوك العاملة بالمملكة خلال السنوات الماضية وكان محركا رئيسا للنمو حتى في زمن جائحة كورونا.

وأضاف التقرير الذي اطلعت العربية.نت على نسخة منه أن “إقراض التجزئة تميز بالنمو المطرد خلال السنوات الماضية ولعب دورا رئيسا في نمو القطاع المصرفي. نتوقع أن يستمر الأمر على ما هو عليه مع ارتفاع شهية البنوك. هذا الأمر سيخفف من آثار الجائحة على الأداء المالي للبنوك السعودية”.

وتابع التقرير “ساهم قطاع التجزئة في دعم جودة أصول القطاع خلال 2020، ونتوقع أيضا أن يسهم القطاع في تخفيف حدة البيئة التشغيلية المعاكسة للبنوك السعودية خلال الفترة المقبلة”.

نمو مطرد وعوائد قوية

وقال التقرير إن النمو المطرد لقطاع التجزئة المصرفية لعب دورا رئيسيا في نمو الائتمان بالبنوك السعودية وبات محركا رئيسا للنمو، منوها إلى أن قفزة بمعدلات الائتمان بلغت نحو 11.5% في التسعة أسهر الأولى من العام الماضي جاءت بسبب ارتفاع بنحو 41% في القروض العقارية خلال تلك المدة.

وعزا ارتفاع القروض العقارية بالمملكة إلى خطة طموح تنفذها الحكومة السعودية لزيادة تملك المواطنين من خلال برامج عدة تقدمها وزارة الإسكان السعودية تسببت في ارتفاع مطرد في معدلات القروض العقارية بالبلاد.

وتابع التقرير: “نتوقع نموا قويا لهذا القطاع بدعم من الائتمان القوى والدعم الحكومي”.

ونوه تقرير فيتش إلى العوائد القوية التي يحققها قطاع التجزئة المصرفية للبنوك العاملة بالسوق السعودي.

وقال التقرير إن هناك عدة عوامل تدعم ارتفاع العوائد من بينها هوامش الربحية المرتفعة لقروض التجزئة وخطة الحكومة السعودية لزيادة نسب تملك المواطنين والتي تأتي في قلب رؤية 2030، ما أدى إلى وجود حزمة كبيرة من برامج الإقراض المدعومة حكوميا والتي تعزز هوامش الربح والضمانات على حد سواء للقروض العقارية منذ العام 2017.

ونمت القروض العقارية بنحو 41% في التسعة أشهر الأولى من العام الماضي، في وقت شكلت فيه تلك القروض نحو 43٪ من إجمالي إقراض التجزئة مقارنة مع 25% بنهاية 2016.

وتابع التقرير “العوائد على قروض التجزئة تتلقى الدعم أيضا من انخفاض تكلفة تمويلها إذ غالبا ما تقدم تلك القروض من خلال ودائع بدون فائدة. كما يساهم عدم وجود سقف لتسعير قروض التجزئة في دعم هامش ربحية مرتفع”.

واستطرد تقرير فيتش “البنوك التي لديها نسب أكبر من إقراض الأفراد لديها أفضل مقاييس للربحية في القطاع. حققت أكبر 3 بنوك تجزئة والتي تمثل نحو ثلثي إقراض التجزئة في القطاع متوسط نسبة أصول مرجحة بالربح التشغيلي إلى المخاطر بنحو 2.9% فيما بلغ متوسط القطاع 2.2% فقط خلال التسعة أشهر الأولى من العام الماضي”.

شهية مرتفعة ومخاطر منخفضة

وأوضح تقرير فيتش أن اهتمام البنوك السعودية تحول بقوة نحو قطاع التجزئة، إذ عمدت المصارف العاملة بالمملكة نحو تغيير استراتيجيتها بما يضمن فوزها بحصة أكبر في هذا القطاع الحيوي.

وقال التقرير ” إقراض التجزئة شكل نحو 38٪ من إجمالي إقراض القطاع بنهاية الربع الثالث من العام الماضي مقارنة مع مستويات بلغت نحو 31 ٪ فقط بنهاية 2016″.

قروض الأفراد من البنوك السعودية تمثل 36% من إجمالي القروض بالقطاع

ووفقا لما ذكره التقرير، فإن التجزئة شكلت نحو 36% من إجمالي الإقراض المصرفي في السعودية بنهاية 2019 مقارنة مع 26% فقط قبل نحو 10 سنوات في العام 2009، فيما بلغ متوسط النمو في الائتمان خلال الفترة ما بين 2016-2019 نحو 3% فقط فيما كان متوسط النسبة لقطاع التجزئة فقط نحو 7%.

سوق واعد

وترى وكالة فيتش أن سوق التجزئة المصرفي بالسعودية هو الأقوى في الخليج مع كثافة سكانية بلغت نحو 34.2 مليون نسمة بنهاية 2019.

وقال التقرير” نحو 75% من السكان في الفئة العمرية فوق 15 عاما لديهم حسابات مصرفية ما يجعلها أكبر سوق للتجزئة المصرفية بين دول الخليج. السعودية أيضا لديها أقل نسبة لقروض التجزئة إلى الناتج المحلي الإجمالي في المنطقة ما يجعل هناك فرصة كامنة للنمو”.

ونوه التقرير أيضا إلى أن الطبيعة الديموغرافية للسعودية تؤشر على نمو قوي في قطاع التجزئة المصرفية، مع نسبة من عدد السكان تتخطى 65% لمن هم بالفئة العمرية دون 35 عاما وتوقعات أخرى ببلوغ عدد السكان نحو 39 مليون نسمة بنهاية 2030.

أبنية – الرياض

الكثير من مواطنين المملكة العربية السعودية يبحثون عن تمويل مدعوم لشراء وحدة جاهزة، لذلك سوف نقدم لكم في هذا المقال أفضل تمويل مدعوم بالتعاون مع وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان وصندوق التنمية، الآن تستطيع الحصول على منزل أحلامك من هذا القرض الرائع، وتقوم وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان وصندوق التنمية بالحصول علي جزء من أرباح تمويل شراء منزل لأول 500 ألف من التمويل.

طريقة التقديم علي تمويل مدعوم لشراء وحدة جاهزة من بنك البلاد

تقديم استمارة طلب الحصول علي قرض من بنك البلاد يجب عليك اتباع الخطوات التالية لطلب القرض

1. قم بالدخول علي رابط الموقع الرسمي موقع بنك البلاد
2. اكتب اسمك رباعي
3. ادخل رقم الهوية أو رقم الإقامة
4. اختار جهة العمل
5. اكتب اسم جهة العمل الخاصة بك
6. عمر العميل( اكتب عمرك)
7. ثم اختار المنتج التمويل
8. اكتب الدخل الشهري الخاص بك
9. ثم اختر المدينة الخاصة بك
10. ثم اختر اقرب فرع لبنك البلاد في مدينتك
11. ثم اكتب رقم الجوال
12. أكد رقم الجوال الخاص بك
13. ثم اكتب البريد الإلكتروني الخاص بك
14. ثم حدد الوقت المناسب للإتصال بك
15. ثم اكتب رمز التحقق واضغط على إرسال

الآن تم إرسال طلبك بنجاح لطلب الحصول علي قرض عقاري من بنك البلاد الآن انتظر لحين التواصل معك في الوقت الذي قمت بتحديده لهم لكي يتم إرسال التفاصيل إليك.

أنواع القروض التي تستطيع الحصول عليها من بنك البلاد

هناك أنواع كثيرة تستطيع الحصول عليها من بنك البلاد ولنذكرها علي هيئة نقاط متتالية لكي تكون واضحة لك وهل المنتج الذي تريده مضمن أو لا، إليكم التفاصيل.

• تمويل شخصي
• تمويل مقابل الرهن العقاري
• سداد مديونية
• تمويل سيارة
• تمويل البناء الذاتي
• التمويل العقاري المرن
• تمويل شراء وحدة سكنية

طريقة التواصل مع بنك البلاد:

تستطيع التواصل مع بنك البلاد عبر الواتساب الرسمي الخاص بالبنك للمزيد من الاستفسارات على الرقم هذا

966920001002.

أبنية – الرياض

قامت المملكة العربية السعودية بالمحافظة على تطبيق تعاليم الدين الإسلامي وذلك عن طريق توفير  قروض بدون فوائد في السعودية، وذلك حفاظا لعدم اضطرار المواطنين للجوء إلي القروض في البنوك الأخري وذات فوائد كبيرة، وقال رجال الدين أن الفوائد تعد ربا وهو ما يخالف للإسلام.

ولهذا  طالبت بضرورة تقديم القروض الحسنة وتنفيذ تعاليم الدين ولا تشترط أي فوائد من المواطنين، وأيضا لمساعدتهم في توفير احتياجاتهم و ذلك بدون زيادة الضغط عليهم بالفوائد أو العوائد السنوية التي تعتمد عليها الكثير من البنوك.

قروض للأشخاص المتقاعدين وعلى المعاش

الأشخاص سواء كانوا الموظفين التابعين للدولة سواء من الذين وصلوا لسن المعاش علي مشارف الاقتراب من الوصول لهذا السن، وليس لديهم عائد مادي غير المعاش، ويحتاجون إلى القروض حتي يتم تنفيذ عدد من الأعمال الجديدة أو توفير المساعدة لتوفير احتياجاتهم الأساسية.

وتقوم وزارة الإسكان والصندوق العقاري والمؤسسة العامة للتقاعد بتوفير كل ما يحتاجه المتقاعدين من تمويل عقاري، وتوفير احتياجاتهم عن طريق تقديم قرض بدون فوائد في السعودية

قروض  لشراء الاحتياجات الأساسية

وتكون هذه القروض من أجل مساعدة المواطنين لشراء بيت، وممكن مكتب أو تلبية الاحتياجات العائلية أيضا، ويكون أسهم هذا التمويل التمويل الشخصي بدون تكلفة وذلك لمدة سنة كاملة.

قروض من أجل المشاريع

وتكون هذه القروض من أجل المساعدة في توفير التمويل للمشروعات الصغيرة والتي تساعد الشباب على إيجاد فرص عمل جديدة ومساعدتهم على تكوين أسرة وزيادة الدخل.

قروض صندوق التنمية الصناعية السعودية

والذي يساعد في زيادة المشروعات الصناعية ويدهم المستثمرين داخل المملكة، والذي يساعد على توفير تكاليف دراسة المشروع المقدم من أحد أصحاب المشروعات، للبدء في تقديم القرض الخاصة به والذي يساعد على تنفيذ  المشروعات التي تساعد على النهضة الاقتصادية. ويكون القرض مغطيا لتكاليف تنفيذ ومتابعة المشروع ككل، وذلك لتقديم كل التسهيلات الخاصة به و تصل مدة سداد القرض إلى خمسة عشر عاما.

قرض الصندوق الخيري

قام الصندوق الخيري السعودي بتقديم بعض المبادرات، والتي تقدم المساعدة في إقامة بعض المشروعات التي تساعد المواطنين على الانسجام مع المجتمع، وتعليم التدريب والتوعية الاجتماعية للمواطنين.

شروط قرض بدون فوائد في السعودية

• أن تكون إقامة المقترض في نفس مكان الاقتراض
• ألا يقل عمر المقترض عن 20 عام.
• ينبغي أن يعمل الشخص في المشروع الذي سيأخذ القرض من أجله.
• أن لا بقل راتبه عن 2500 ريال، فالهدف من المشروع زيادة الدخل.
• سيتم إجراء مقابلة مع الشخص المقترض ليتم التأكد من امتلاكه مهارة إدارة المشروع.
• ينبغي أن يوجد كفيل للشخص المقترض ليضمن تسديد القروض