أبنية – الرياض
تستعد هيئة عقارات الدولة لإطلاق نظام إلكتروني لإثبات ملكية العقار بحلول الخامس من جمادي أول 1442، وفقاً لم صدر من تصريحات عن الهيئة قبل سابق، وفي حديث تلفزيوني مع برنامج “يا هلا” على شاشة روتانا خليجيةـ أشار المحامي بدر بن شامان، إلى الأوراق والمستندات المطلوبة من أجل تسجيل الملكيات العقارية، وأهم الضوابط التي يجب مراعاتها عند التقديم بالطلب، لإتمام الإجراءات بكل دقة، حتى يكتمل الطلب.
أوضح “بن شامان”،أن الطلبات من اجل تسجيل الملكية العقارية تحت مظلة هيئة عقارات الدولة تعد ميسرة، ولا يتطلب الأمر وجود شهود، حيث أنه الفترة الزمنية منذ صدور الأمر في عام 1387، وحتى عام 1442 تعد فترة كبيرة، وبالتالي سيكون من الصعب توفر شهود في العديد من الحالات، ومن ضمن المستندات المطلوبة توافر المصورات الجوية التي تثبت صفة التملك، وتلك المصورات يتم الحصول عليها من قبل الجهات المختصة.
ما هي مستندات إثبات الملكيات العقارية ؟
أضاف في رده حول حالة تقدم شخص بطلب يشمل توضيح كافة التفاصيل حول ملكيته لمكان ما، أو لأحد أقاربه أو عصبته، أن باب المطالبة مفتوح للجميع، غير أنه هناك شروط تقدم طلب ملكية العقار، وأماكن لا يجوز اكتساب ملكيتها منصوص عليها في الأمر السامي، وبخلاف ذلك فلابد من تقديم المستندات والأوراق المطلوبة لإثبات الملكيات العقارية كما هو مبين أدناة.
- رفع مساحي
- كروكي معتمد من المكاتب المعتمدة
- المصورات الجوية.
- تحديد الحدود والأطوال
بيّن كذلك أنه وفق الضوابط، فلابد أن توافق المصورات الجوية ذات التاريخ مع ما قدمه الشخص الطالب للتملك، مشدداً على ما جاء في مواد القانون، نحو ألا تنفي المصورات ما قاله المتقدم، وضرب مثال حول ادعاء شخص امتلاكه مزرعة في موقع ما، وجاءت المصورات لتنفي وجود أي زراعة بالمكان، فبالتالي لن يُقبل الطلب.
