أبنية – الرياض
قدمت المصارف السعودية خلال العام الماضي 2020 نحو 19 مليار ريال للتمويل العقاري السكني للشقق، مسجلة نموا تجاوز 99 في المائة، مقارنة بـ2019، إذ سجل تمويل الشقق السكنية خلال العام الماضي 2020 أكثر من 18.8 مليار ريال مقابل 9.4 مليار ريال خلال 2019، بزيادة 9.3 مليار ريال.
وأوضحت بيانات البنك المركزي “ساما” أن التمويل السكني للشقق سجل نمو ملحوظا بنسبة تجاوزت 14 في المائة من إجمالي التمويل في 2020 على حساب حصة الطلب على الفلل والأراضي السكنية، حيث كانت تشكل 12 في المائة من إجمالي التمويل السكني خلال 2019.
ويعود ذلك لعدة أسباب أبرزها التسهيلات والعروض التمويلية، التي قدمتها البنوك خلال العام الماضي 2020 ما ساعد في نمو طلب الأسر السعودية للشقق السكنية في ظل تنوع الخيارات والتصاميم بأسعار مدعومة من صندوق التنمية العقارية، ضمن المشاريع السكنية الكبرى، التي تشهد أغلبية مدن المملكة تنفيذها بالشراكة مع المطورين العقاريين في القطاع الخاصة.
وأظهر تقرير “ساما” الشهري الأخير أرقاما قياسية في عدد القروض العقارية خلال شهر ديسمبر من العام الماضي 2020 من المصارف وشركات التمويل مسجلا 30520 عقد تمويل جديدا بنمو تجاوز 31 في المائة، مقارنة بشهر ديسمبر 2019 وبقيمة تجاوزت 15.8 مليار ريال بارتفاع 60 في المائة على أساس سنوي.
وأشارت النشرة إلى إبرام أكثر من 97 في المائة من قيمة هذه العقود عن طريق البنوك، بينما أبرمت 3 في المائة منها عن طريق شركات التمويل العقاري، وشكلت العقود المدعومة من برامج الإسكان وصندوق التنمية العقارية منها نحو 96 في المائة من إجمالي عدد العقود المبرمة عن طريق البنوك وشركات التمويل.
وأظهرت إحصائيات “ساما” نموا في عدد القروض العقارية للأفراد خلال العام الماضي 2020 بما يتجاوز إجمالي ما قدم خلال أربعة أعوام كاملة (2016 و2017 و2018 و2019) بقيمة 140.752 مليار ريال لنحو 295590 عقد تمويل جديدا.
فيما نما عدد عقود التمويل العقاري في 2019 بمعدلات تاريخية تجاوزت 3.5 أضعاف ما قدم في 2018 بعدد 179217 عقدا بقيمة 79.128 مليار ريال.
بينما بلغت قروض التمويل بنهاية 2018 نحو 50496 عقدا بقيمة إجمالية نحو 29.503 مليار ريال، وفي 2017 نحو 30833 عقدا بقيمة 21.025 مليار ريال، وشهد 2016 توقيع 22259 عقدا تمويليا بقيمة 17.096 مليار ريال.
