د.عبدالعزيز الجار الله
يبقى العقار في السعودية أحد الموضوعات المهمة بالنسبة للسكان، وبخاصة لسكان الرياض كمدينة اقتصادية عالمية وتتجه إليها أنظار العالم باعتبارها عاصمة لدولة تقدم نموذجا جديدا ناجحا للتنمية في كل جوانبها، وبالتالي فهي أحد الحلول لمعالجة حالة العالم الذي وجد نفسه يعيش أزمة إسكان خانقة، نتيجة زيادة الكثافة السكانية وقلة المساحات الحضرية التي تصلح للعيش وإقامة وتوسع المدن في العالم.
المملكة حباها الله بحلول تكون جاهزة متى ما توفرت الإرادة والتخطيط، وهذا الذي يحدث حاليا بالمملكة حيث اعتبرت رؤية السعودية 2030 التي أعلنت عام 2016 الأداة الفاعلة لمعالجة مشكلة العقارات عبر حلول:
* مشاريع روشن الإسكانية.
* معالجة الأراضي البيضاء، بسن الضرائب السنوية عليها.
* عروض الأراضي السكنية المخفضة بأقل من 1500 للمتر الواحد.
حتى جاء عام 2025 نهاية المرحلة الثانية حيث تبقى من الرؤية المرحلة الثالثة الأخيرة التي تبدأ عام 2026 وتنتهي عام 2023، لأن الرؤية تضم في أحد بنودها وبرامجها تحسين جودة الحياة: استقرار الأسرة اجتماعيا بالزواج والمسكن الخاص “التملك أو الإيجار المنخفض”، إضافة إلى الاحياء النموذجية تتوفر فيها الحدائق والمساحات الرياضية والترفية والخدمات.
ووسط هذه التوجهات العقارية العالمية كشف وزير البلديات والإسكان ماجد الحقيل يوم الاثنين 17 نوفمبر 2025 في افتتاح معرض سيتي سكيب العالمي 2025، في الرياض بمشاركة قادة القطاع العقاري، و أكثر من 170 ألف زائر، و550 جهة عارضة، و470 متحدثًا عالميًّا، -كشف- عن إطلاق منظومة الإسكان 3 مؤشرات جديدة تعزز مراقبة السوق العقاري في العام المقبل، إذ تتجسد بمؤشرات التضخم، ومعدل الإيجار للدخل، ونسبة الشواغر. وأكد الحقيل أن السوق العقاري في جدة والدمام ومكة لا يستدعي أي إجراءات جديدة للرسوم أو ضوابط الإيجار.
وقال الوزير الحقيل:
* إن قطاعي العقار والتشييد والبناء يواصلان أداء دور محوري في الاقتصاد الوطني، إذ أسهما بنسبة 13.8 % من الناتج المحلي حتى الربع الثاني 2025، إضافة إلى مساهمتهما بـ15.5 % من إجمالي الوظائف في المملكة.
* إطلاق أول معايير ترميز عالمية لتحويل الملكيات العقارية إلى رموز رقمية، مشيرًا إلى أنه تم إتمام أول عملية ترميز لصك ملكية وتداوله بين الشركة الوطنية للإسكان NHC ومستثمرين، بإشراف الهيئة العامة للعقار.
وفي هذا الإطار أيضا:
* أعلنت شركة الوطنية للإسكان «NHC»، عن إطلاقها 134 ألف وحدة سكنية بقيمة 100 مليار ريال خلال افتتاح معرض سيتي سكيب في الرياض.
* وشهد معرض سيتي سكيب إعلان شراكات بـ8 مليارات ريال بين NHC وكوريا الجنوبية والصين وتركيا ومصر في سيتي سكيب.
* عقارات السعودية “NHC” السعودية تسلّم 60 ألف وحدة سكنية حتى أكتوبر 2025
* وأن “NHC Innovation” طوّرت أكثر من 13 منصة رقمية تخدم أكثر من 35 مليون عميل.
وقال الرئيس التنفيذي لـ«NHC» محمد البطي : إن هناك فرص استثمارية جديدة لعام 2026 تتجاوز قيمتها 60 مليار ريال، ومتاحة للمستثمرين المحليين والدوليين، للتطوير العمراني ورفع جودة الحياة.
المصدر: الجزيرة