أبنية – الرياض
كشفت النشرة الدورية لمركز البيانات والرصد الإسكاني عن انتهاء أعمال البناء في أكثر من 106 آلاف وحدة سكنية جديدة وبدء بناء 101 ألف وحدة سكنية تحت الإنشاء في السوق السعودي خلال للربع الأول من العام الجاري 2021.
وأظهرت النشرة، بحسب وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، نمو أعداد الوحدات السكنية الجديدة، التي تم بناؤها خلال الربع الأول من العام الجاري بنسبة 29% إلى 106.519 ألف وحدة سكنية مقارنة بـ 82.563 ألف وحدة بالربع الأول من 2020.
وبينت أن أعداد الوحدات السكنية الجديدة خلال العام الماضي تجاوز 344 ألف وحدة؛ ما يُعزز تنوع وزيادة المعروض من المساكن ذات الجودة والأسعار المناسبة.
ولفتت النشرة إلى بدء أعمال البناء في 101.584 ألف وحدة سكنية خلال الربع الأول من 2021 مسجلةً نمو 18% مقارنة بالربع الأول من 2020 الذي سجّل 85.928 ألف وحدة، بنسبة زيادة 0,7% مقارنة بالربع الرابع من العام الماضي.
كما نوهت إلى انخفاض متوسط أسعار الشقق السكنية خلال الربع الأول 2021 لتستقر دون 500 ألف ريال منذ نهاية 2020، واستقرار متوسط أسعار بيع الأراضي والبيوت خلال الفترة نفسها.
كما أوضحت أن هذا يعود للجهود التي يقوم بها برنامجا “سكني”، و”وافي” لتوفير الحلول والخيارات السكنية المناسبة وفقاً لرغبات الأسر السعودية بالشركة مع المطورين العقاريين في جميع مدن ومناطق المملكة.
وتطرقت النشرة إلى صفقات العقارات السكنية التي تجاوزت 255 ألف صفقة – وفق بيانات وزارة العدل – خلال العام الماضي 2020.
وشهد الربع الأول 2021 تحرير ما يزيد عن 82 ألف عقد بيع لعقارات سكنية، وانخفاض الرقم القياسي للإيجار المدفوع للسكن بنسبة 16% مقارنة بمستواه في 2018 وفقاً لبيانات الهيئة العامة للإحصاء.
ونوهت إلى ارتفاع معدل نمو القروض العقارية الجديدة للأفراد بنسبة 5.8% على أساس ربعي و26% على أساس سنوي، حيث بلغت 92.111 ألف عقد، بقيمة 48.02 مليار ريال في الربع الأول من العام 2021.
وحصلت الفلل على النسبة الأعلى بنسبة 79.7% فيما حصلت الشقق على 15.5% من نسبة التمويل، و4.8% لتمويل الأراضي – وفقاً لبيانات البنك المركزي السعودي -.
