أبنية – الرياض
أصدرت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان قرارا إلزامياً بتغطية المباني تحت الإنشاء، في خطوة تسعى إلى المساهمة في تحسين المشهد الحضري والمساهمة في معالجة التشوه البصري، على أن تمنح المباني التي في طور الإنشاء مهلة 6 أشهر للامتثال بمقتضى القرار.
وبحسب مقتضى القرار، فإن نطاق التطبيق يكون للمباني الواقعة على الشوارع التجارية الصادر لها رخص بناء وفقا للتفاصيل الفنية والمعيارية التي تضمنها الدليل.
وأتاح القرار نوعين من تغطية المباني تحت الإنشاء، الأول هو التغطية الكاملة للمباني تحت الإنشاء من الخارج بشباك منسوجة من البوليستر أو مادة البولي إيثلين العالي الكثافة وبلون موحد، على أن تثبت خارج السقالات المحيطة بالمبنى من الخارج، بما يحقق عزل منطقة الأعمال عن الشارع ومستخدميه وحماية العاملين والمارة من الأعمال الإنشائية في المشروع، والثاني يكون بتغطية كامل المبنى تحت الإنشاء من الخارج بشباك منسوجة من البوليستر أو مادة البولي إثيلين العالي الكثافة أو مواد مخصصة لتغطية المباني، ويطبع عليها صور ورسومات جمالية فوتوغرافية للمبنى أو بيانات ومعلومات للمنشأة المقامة باستخدام الحاسب الآلي، وتثبت خارج السقالات المحيطة بالمبنى من الخارج، ويشمل قرار التغطية الموحدة، كل المباني التي تقع داخل النطاق العمراني للمدينة، على أن يكون على الشوارع التجارية، وأن يكون عدد الأدوار 3 فأكثر، وأن يكون صدر للمبنى رخصة بناء أو ترميم سارية، فيما تطبق التغطية الجمالية المباني التي تكون على شوارع المناطق المركزية التي تحددها الأمانة، وأن يكون استخدام المبنى تجاري أو سكني أو تجاري، وأن يقع المبنى على الشوارع التجارية.
وبموجب القرار فإن المكاتب المصممة «المكتب الهندسي» ملزمة بإضافة نوع تغطية المبنى ومواصفات المواد المستخدمة للتغطية أثناء إعداد المخططات و الرسومات الخاصة بالمبنى، على أن يتعهد بإعداد مواصفات التغطية وفق متطلبات الدليل الصادر، وعليه التأكد من تنفيذ التغطية وعمل الصيانة الدورية والرفع للأمانة من خلال تقارير الإشراف على منصة بلدي في حال عدم التزام المقاول باشتراطات السلامة.
ضوابط عامة:
ـ يتم البدء في تغطية المباني بارتفاع 2.5 متر كحد أدنى من مستوى الرصيف
ـ يتم تغطية 40 % من المبنى في حال تجاوز المبنى 10 أدوار.
ـ يلتزم المقاول بعمل صيانة دورية لغلاف المبنى واستبدال الأجزاء التالفة.
ـ يمكن للمالك وضع رسوم تصورية للمشروع عند التغطية الجمالية للمبنى.
المصدر: الوطن
