كتاب دور المعمار في حضارة الانسان للمعماري رفعت جادرجي, يتناول قضية فكرية ومهنية هامة وهي دور المعماري الاجتماعي والحضاري والتطور المهني بين مجتمع الحرفة والميكنة.
رفعت جادرجي معماري متميز ويعتبر من الرواد في عمارة الحداثة التي لها طابع عربي وتحمل فلسفة مرتبطة بالمجتمع العراقي المحلي.
اسم الكتاب: دور المعمار في حضارة الانسان
اسم الكاتب: رفعت جادرجي
عدد الصفحات: 786 صفحة
حجم الملف: 22 ميجا
أبينة – الرياض
أعلن برنامج “سكني” التابع لوزارة الإسكان السعودية عن إضافة 7 مخططات سكنية جديدة عبر بوابته الإلكترونية وتطبيق الهواتف الذكية ضمن المخططات السكنية المتاحة للأراضي.
وأوضح البرنامج في بيان له اليوم الأحد، أنه فعَّل الاختيار الإلكتروني لـ 7 مخططات جديدة موزعة على 6 مناطق توفر 2337 قطعة أرض.
وأضاف البيان أن المخططات الجديدة تضمنت مخطط “الرفاه” بمحافظة صبيا التابعة لمنطقة جازان الذي يوفر 722 قطعة، ومخططين جديدين بمنطقة الرياض تحوي 905 قطع أرض موزعة على مخطط “شقراء” بمحافظة شقراء الذي يحوي 665 قطعة أرض سكنية، ومخطط “الأفلاج” بمحافظة الأفلاج الذي يوفر 240 قطعة أرض سكنية متاحة للحجز من قبل المواطنين إلكترونياً.
ومخطط “قرية العليا” بمحافظة قرية العليا التابعة للمنطقة الشرقية يحوي 385 قطعة أرض، إضافة لمخطط “أزهار الوفاء” بمحافظة خباش بمنطقة نجران الذي يتيح 171 أرض سكنية، ومخطط “نعيجان” بمحافظة العويقيلة التابعة لمنطقة الحدود الشمالية ويحوي 96 قطعة أرض، ومخطط “المضيح” بمحافظة الشنان بمنطقة حائل الذي يوفر 58 قطعة أرض متاحة للحجز إلكترونياً.
وأتاحت البوابة الإلكترونية لبرنامج “سكني” في وقت سابق خاصية اختيار المخطط السكني المناسب من قبل المستفيدين من الأراضي المجانية وفق رغباتهم واحتياجاتهم، وذلك في إطار السعي الدائم إلى استحداث حلول إلكترونية تساعد على التسهيل على المواطنين المستحقين وتوفير مزيد من الخدمات الإلكترونية لهم.
وبيّن البرنامج أنه أصبح بإمكان المستفيد المسجل في وزارة الإسكان زيارة البوابة الإلكترونية لبرنامج “سكني” واختيار المخطط المناسب له، واختيار قطعة الأرض، واستكمال إجراءات توقيع العقد إلكترونياً، تمهيداً للبدء في إصدار تراخيص البناء خلال 6 أشهر وبنائها خلال 3 سنوات.
وبرنامج “سكني” التابع لوزارة الإسكان سلم نحو 90 ألف قطعة أرض في مختلف مناطق المملكة خلال العام 2019، فيما يستهدف البرنامج هذا العام 2020 تطوير 72 مخططاً جديداً توفّر أكثر من 90 ألف قطعة أرض، وذلك ضمن خيارات متنوعة متاحة للمواطنين تمكّنهم من الحصول على المسكن الملائم الذي يلبي رغباتهم، بما يرفع من نسبة التملّك السكني إلى 70% بحلول عام 2030 وفقاً لمستهدفات برنامج الإسكان – أحد برامج رؤية المملكة2030.
أبينة – الرياض
أظهرت نشرة الإسكان الدورية الخاصة بالربع الأول من عام 2020، استمرار ارتفاع معدل النمو في الوحدات السكنية بالسعودية التي بدأ بناؤها مقارنة مع الربع السابق.
ووفقا لنشرة الإسكان الصادرة عن وزارة الإسكان السعودية، اليوم الأحد، ارتفع عدد الوحدات السكنية التي اكتمل بناؤها خلال الربع الأول من العام 2020 بنسبة 1.75% على أساس سنوي؛ لتبلغ 82.56 ألف وحدة، مقارنة مع 81.15 ألف وحدة في الربع الرابع لعام 2019.
وارتفع عدد الوحدات السكنية التي بدأ بناؤها 17.01% خلال الربع الأول من عام 2020، إلى 85.93 ألف وحدة، مقابل 73.43 ألف وحدة بالربع الرابع من العام الماضي.
وتختص نشرة الإسكان الدورية بآخر المستجدات المتعلقة بسوق الإسكان في المملكة، إضافةً إلى توفير البيانات والإحصاءات والمعلومات للمهتمين والمختصين بقطاع الإسكان، بالاعتماد على البيانات والمصادر الرسمية من الجهات الحكومية الأخرى والقطاعات ذات الصلة.
وشهد القطاع العقاري استقراراً في المؤشر القياسي العام لأسعار العقار، مسجلاً ارتفاعاً طفيفاً يعادل 1.2% فقط؛ نتيجةً للأثر الإيجابي الذي حققته برامج الإسكان.
وشهد الربع الأول من عام 2020 ارتفاع مؤشر أسعار القطاع السكني بنسبة 0.8% مقارنة مع الربع الأخير من العام الماضي، في الوقت الذي ارتفعت فيه أسعار خيار الأراضي بنسبة مماثلة 0.8%، في حين لوحظ استقراراً لأسعار الشقق وارتفاع في الرقم القياسي لأسعار خيار الفلل بنسبة 1.5%.
وأشارت نشرة الإسكان، إلى أنه حدث انخفاض طفيف في بعض المدن التي اكتمل بناؤها مقارنة مع الربع الرابع من 2019؛ مبينة أنه أمر متوقع بعد ظهور أول حالة لفيروس كورونا “كوفيد-19” في مطلع شهر مارس/ آذار، والذي أثر سلبا على حركة العديد من القطاعات، وأدى إلى اهتمام المواطنين بمستلزمات الحياة اليومية وتفضيلهم الاحتفاظ بالسيولة الموجودة لديهم في الوقت الراهن إلى حين انتهاء الأزمة.
أبينة – الرياض
كشف مسح ميداني تفضيل الأسر السعودية لخيار السكن في الضواحي السكنية ذات الخدمات والمرافق المتكاملة، أكثر من الخيارات السكنية الأخرى التي توفّرها وزارة الإسكان عبر برنامح «سكني».
وأكدت النتائج أن 28% ممن شملهم المسح أبدوا رغبتهم في الحصول على وحدة سكنية ضمن الضواحي السكنية، فيما فضّلت 26% من الأسر الاستفادة من خيار شراء وحدة سكنية جاهزة من السوق، بينما أبدى 20% من عينة الدراسة رغبتهم في خيار الوحدة السكنية الجاهزة ضمن مشاريع الوزارة.
وجاءت خيارات الوزارة الأخرى التي تفضلها الأسر على التوالي بما نسبته 11% لخيار البناء الذاتي، و10% لخيار الأراضي السكنية، وما نسبته 5% ممن شملتهم الدراسة يرغبون في خيار دعم التمويل القائم.
من جهته، أكد لـ«عكاظ» المشرف العام على وكالة التطوير العقاري المهندس مازن بن محمد الداوود، أن نتائج المسح تشير بشكل واضح إلى ثقة الأسر السعودية بخيارات وحلول الوزارة بشكل عام، وتحديداً الوحدات الواقعة ضمن الضواحي السكنية التي شكّلت النسبة الأكبر بين رغبات التملّك المستقبلية بنسبة 28%، منوّهاً بأن مثل هذه المسوح والدراسات تسهم في معرفة التوجه الفعلي للأسر السعودية ما يساعد في تطوير المنتجات وتنويعها، وبالتالي تلبية رغبات المواطنين بالحصول على المسكن الملائم.
وأضاف: «هذه التطلّعات المستقبلية من المواطنين للاستفادة من خيارات الوزارة جاءت نتيجة لرضا الكثير ممن استفادوا فعلياً منها، كما أن ارتفاع نسبة الطلب على الضواحي السكنية يعود لما تتيحه من بيئة سكنية تحقق جودة الحياة وتكامل الخدمات والمرافق المتنوعة من التعليم والصحة والمرافق التجارية وغيرها، فضلاً عن التصاميم والنماذج المتنوعة للوحدات السكنية ذات الجودة والسعر المناسب، إلى جانب ضمانات ما بعد البيع».
يذكر أن برنامج «سكني» أطلق 6 ضواحٍ سكنية كبرى تتوزع في كل من الرياض وجدة (ضاحيتان)، والدمام والمدينة المنورة وخميس مشيط، توفر أكثر من 70 ألف وحدة سكنية، وهي ضمن 77 مشروعاً بالشراكة مع المطورين العقاريين تتوزع في مختلف مدن المملكة.
وتمثل هذه الضواحي نموذجاً رائداً للتطوير العقـاري وتقدم مفهوماً جديداً للسكن، إذ تضم مختلف الخدمات والمرافق التعليمية والصحية والتجارية، إضافة إلى المساحات الخضراء والمراكز الرياضية والترفيهية لتعزيز جودة الحياة، كما تم تصميم الضواحي السكنية بنمـط عصري يلبي احتياجات الأسرة السعودية ويحقـق طموحاتها، لتعيش فـي مجتمع حيوي بيئته عامرة.
أبنية – الرياض
تواصل وكالة الأراضي والشؤون الفنية التابعة لوزارة الإسكان السعودية في نجاحاتها الباهرة وتحقيق المزيد من الأرقام القياسة، حيث شهد برنامج سكني تسجيل عدد كبير من عقود الأراضي السكنية والتي تجاوزت 130 ألف عقد، وذلك انطلاقاً من عام 2017 وحتى اللحظة الراهنة.
والجدير بالذكر أن منطقة مكة المكرمة تأتي في الصدارة بنحو أكثر من 20 ألف عقد للأراضي السكنية، والتي تم توزيعها على نحو 20مخططٍ سكني.
تجدر الإشارة إلى ان البرانج التابع لوزارة الإسكان “سكني” قد حقق نجاحا كبيراً منذ عام 2017 وحتى وقتنا هذا، وذلك نظراً لأرقام العقود التي تم توقيعها، حيث بلغ إجماليها 130.633 عقداً للأراضي السكنية، والتي جاءت بياناتها على النحو التالي:
| السنة | 2017 و2018 | 2019 | العام الجاري |
| عدد العقود المُوقعة | 5574 عقد | 91.837 عقد | 33.222 عقد |
فيما جاءت منطقة مكة المكرمة في صدارة مناطق الملكة من حيث عدد العقود الخاصة بالأراضي السكنية التي تم توقيعها تحت مظلة البرنامج السكني، تلتها منطقة جازان ومن ثم منطقة عسير على النحو التالي:
| المنطقة | مكة المكرمة | جازان | عسير |
| عدد العقود | 20.562 عقد | 18.483 عقد | 18.187 عقد |
والجدير بالذكر أن إجراءات تسليم الأراضي السكنية مستمرة على أن يتم التسليم نهائياً عقب استكمال جميع الإجراءات الخاصة بالحجز واختيار المخطط من قبل المستفيدين، حيث أن الأراضي تتراوح مساحتها ما بين 450 متر مربع إلى 550 متر مربع.
في ظل سعي الحكومة السعودية إلى توفير العديد من الخدمات الإلكترونية لمواطنيها، قامت وزارة الإسكان بتوفير إمكانية توقيع عقود الأراضي السكنية إلكترونياً من خلال المنصة الإلكترونية الخاصة ببوابة “سكني”، مما يجعل الخدمات السكنية متوفرة ومتاحة لجميع المواطنين بصورة سهلة وواضحة لاختيار الخيار السكني الأفضل لكل مواطن، وذلك عن طريق اتباع الخطوات التالية:
يستهدف البرنامج السكني التابع لوزارة الإسكان السعودية إلى تسليم ما يتخطى 90 ألف قطعة سكنية في العام الحالي 2020 سعياً لتوفير المسكن الملائم للأسرة السعودية عبر توسيع دائرة الخيارات المتاحة أمامهم، في حين سيتم رفع نسبة التملك إلى 70% عند حلول العام 2030 كأحد أهداف رؤية 2020 للمملكة العربية السعودية، ويشترط البرنامج من مستفيديه الآتي:
أبنية – الرياض
أعلن مشروع «واحة الدمام» الواقع في ضاحية الواجهة السكنية بالدمام، إحدى الضواحي السكنية الكبرى لبرنامج سكني التابع لوزارة الإسكان، عن بدء الحجز للوحدات السكنية في حي الإعلاميين، في إطار الاتفاقية المُوقّعة بين وزارتي الإسكان والإعلام لتخصيص أحياء سكنية لمنسوبي وزارة الإعلام والإعلاميين من حاملي بطاقة «المهني الإعلامي» في عدد من المدن ضمن مشروعات «سكني» بالشراكة مع القطاع الخاص.
ويوفّر حي الإعلاميين بالدمام أكثر من 430 وحدة من نوع فيلا بنماذج وتصاميم مُتنوعة ضمن بيئة سكنية مُتكاملة المرافق والخدمات تمتاز بموقعها الإستراتيجي عند المدخل الغربي لمدينة الدمام، ويمكن حجزها من خلال زيارة مركز مبيعات المشروع الواقع في «الشاطئ مول» بالدمام أو من خلال موقع المشروع في حي الفرسان.
ويضم مشروع «واحة الدمام» بمختلف أحيائه 2341 فيلا ضمن بيئة متكاملة تعزز مفهوم الحياة العصرية النموذجية بتوفير المساحات الخضراء والمرافق التجارية والصحية والترفيهية والتعليمية والرياضية والمساجد على مساحة 643.000م2 بين طريقي الملك فهد والدمام – الرياض السريع.
وتشمل اتفاقية الشراكة بين «الإسكان» و«الإعلام» توفير خدمات وتسهيلات للإعلاميين ومنسوبي وزارة الإعلام والجهات التابعة لها، وباقة من المزايا الخاصة لحاملي بطاقة «المهني الإعلامي» التي يتم إصدارها من خلال المنصة الإلكترونية المخصصة لذلك، وإمكانية الاستفادة من الأحياء السكنية الخاصة بالإعلاميين التي تتوزع في مرحلتها الأولى ضمن الضواحي السكنية الكبرى في الرياض وجدة والدمام، وفقاً لاشتراطات ومعايير برنامج «سكني».
وكان برنامج «سكني» ممثلاً بالإسكان المؤسسي، عقد مؤخراً ورشة عمل مع الإعلاميين والإعلاميات لبحث خطط تطوير حي الإعلاميين بالدمام والرياض وجدة، وسبل إيجاد مجتمع إعلامي يمتاز بأسلوب حياة ملائم وبمساكن ومرافق عصرية، حيث استعرضت الورشة احتياجات وتطلعات الإعلاميين وماهيّة الأنشطة الملائمة للإعلامي وأسرته.
أبينة – الرياض
المدن السعودية وهويتها المعمارية صارت محط تناول ونقاش على مختلف الأصعدة، وكان السؤال الأهم هل وقعت العمارة السعودية لدينا في فخ التكرار بما فيه من سلبيات على البناء المعاصر.. سلبيات تبعث على الملل البصري وعدم التجديد، ولكي لا نقع في حفرة التعميم أيضا، نشير إلى جانب واحد فقط من العمارة مع وجود بعض الأمثلة الشحيحة في العمران المعاصر بمدننا، فالعمارة كما هو معلوم هي أحد الفنون البشرية ويتم تعريف العمارة بأنها: «فن وعلم تصميم وتخطيط يغطي بها الإنسان احتياجات مادية أو معنوية باستخدام مواد وأساليب إنشائية مختلفة».
ومن خلال تشخيص الحالة العمرانية في واقعنا المعاصر يظهر كثير من النماذج المعمارية المتكررة والمتشابهة سواء من اختيار الألوان والتصاميم والتي قد تكون بعضها خالية حتى من مساحات الاسترخاء والأحواش أو الشرفات، والمدهش أننا نقدمها اليوم على أنها النموذج للفن المعماري، وعلى أنها أبرز ما توصل إليه أهل الاختصاص من مهندسين ومعماريين ومصممين، في حين أن بعض المدن العالمية تعتمد على الفن المعماري كعامل جذب للسياح، فيما ظلت المدن السعودية تغرق ببطء في التكرار وعدم التجديد، وهذا ما تم لمسه على أرض الواقع وخاصة عندما أتى فايروس كورونا والحجر المنزلي تم تسليط الضوء مرة أخرى على تصاميم منازلنا بل حتى أن البعض عاد بذهنه للتصاميم القديمة والتي تعود للثمانينات والتي كان لا بد من وضع مساحة مفتوحة في جميع الطوابق في العمارة، ويمكن للشخص الذهاب للأحياء القديمة ومشاهدة هذه التصاميم ومقارنته مع العمارة الحديثة، إذ لا ترى غير النوافذ متوسطة الارتفاع وفتحات التكييف، والتصاميم الداخلية الهزيلة من أرضيات وألوان موحدة، مع وفرة المواد والخامات وسهولة الحصول عليها.
البلديات أسهمت في النماذج التصميمية المكررة والمتشابهة
مستشار الهيئة السعودية للمهندسين، الحاصل على ماجستير عمارة إدارة المشاريع المعماري إبراهيم حمود القصير، شرح الفرق بين (المهندس المعماري) و(المعماري) ومتطلبات كل مهنة، فقال إن المعماري هو من يخلق البيئة المبنية وفقاً لدراسة الاحتياجات الوظيفية والجمالية للمبنى، بينما المهندس المعماري يهتم بتصاميم الأنظمة المبدئية وتفاصيل التنفيذ والتشطيب. والمعماريون حالياً يواجهون تحديات في توعية المجتمع لبيان أهمية التصاميم المدروسة على أسس علمية، وما ساهم على انتشار الفكر التقليدي للمباني القديمة من حقبة ما يعرف بالطفرة هو قلة وجود مكاتب معمارية متخصصة ما أدى إلى قيام البلديات بتسليم المواطنين نماذج تصميمية جاهزة ومكررة برسوم رمزية الأمر الذي خلق بيئة سكنية متشابهة مع ضعف الجانب المعماري بها.
فالمعماري كما يرى القصير أداة إبداع وإن لم يعط المساحة الكافية والحرة لتنفيذ أفكاره تحول إلى رسام ينفذ ما يملى عليه، وهناك شريحة كبيرة من المجتمع أصبح لديها الوعي الكافي لتمكن المعماري من التحكم بزمام الأمور من منطلق إسناد الأمر لأهله.
وبسؤاله عن التكرار حتى مع تنوع البيئات في المملكة، فالبيئة في الجنوب تختلف عن الحجاز والشمال أيضاً أجاب، في السابق كانت المباني تختلف بسبب اختلاف مواد البناء لكل منطقة ومراعاة الظروف البيئية، ومع تطور التقنيات ظهرت مدارس معمارية منها مدارس الحداثة التي تعتمد على البساطة والتناسق بين الكتل والبعد عن التكلف مع التركيز على الجانب الوظيفي للمبنى ولم تغفل مراعاة الجوانب البيئية، وهو توجه منتشر على مستوى العالم مما أدى إلى هذا التشابه الذي سبق وأشرت إليه في سؤالك فمن الممكن أن ترى مبنى ذا تصميم حديث (مودرن) في المكسيك وأن ترى نفس التوجه في الهند، ولا يمنع ذلك من إعادة تطوير واستخدام المواد الأولية من البيئة المحلية كما في تجربة المعماري حسن فتحي الذي أنشأ وحدات سكنية بتكلفة معقولة من مواد البناء المحلية مع مراعاة العوامل البيئية.
منازلنا لنا.. لا لضيوفنا!
أوضحت المصممة أماني العايد أنه وفي ظل كورونا والحجر المنزلي رأينا أن أكثر من عانوا هم سكان الشقق لعدم وجود مساحات مفتوحة وفراغات، وأناشد المقاولين وأصحاب العقارات بالتركيز على الشبابيك، وإدخال خامات مختلفة كالزجاج. ومن أهم النصائح والنقاط التي يجب التركيز عليها أن منازلنا لنا وليست للضيوف، فعند رغبتكم في البناء أو الشراء أو التأجير يجب الأخذ بعين الاعتبار أن يكون المنزل يلبي احتياجات العائلة، لا التركيز على الضيوف وأقسامهم، ومن يريد الاجتماع مع أقاربه أو معارفه فليذهب خارج المنزل للمقاهي أو الاستراحات. لهذا يجب التركيز على الاستمتاع بجميع زوايا المنزل والحرص على الإضاءة وتوزيعها وتوزيع النوافذ. وللأطفال يجب الحرص على عمل ركن فني أو غرفة ألعاب، ويجب النظر في المواهب لدى أطفالنا ووضع ركن يناسب مواهبهم.
لماذا اتجه الناس للبناء العالي والحصون صغيرة النوافذ؟
ما السبب في التصاميم الشبيهة بـ«الحصن» ذي الجدران العالية والنوافذ الصغيرة؟ ولماذا اتجه الناس لهذا البناء الخالي من المساحات المفتوحة للاسترخاء؟ يجيب المعماري إبراهيم القصير بأن ذلك يعود إلى ضعف المخرجات التصميمية وقلة مكاتب التصميم والكادر المعماري في فترة الطفرة، وكشفت فترة الحجر عن عجز المباني عن الإيفاء بمتطلبات أصحابها، إذ إن التصاميم كانت تخصص أكثر من 44% من مساحة المسكن للضيافة الأمر الذي قلل المساحة المخصصة للعائلة، وجزء منها لمتطلبات واشتراطات البلديات مثل وجود الأسوار العالية والارتدادات المحيطة بالمسكن وفتحات النوافذ وغيرها. وينوه القصير إلى أن المعماريين السعوديين ساهموا بزيادة الوعي لدى المجتمع حول التصميم وعمل المخططات المدروسة التي تراعي الجوانب الوظيفية والبيئية والاقتصادية والنفسية والجمالية. كما ساهم بعض المطورين العقاريين في إنتاج الوحدات السكنية الحديثة بالتعاون مع المكاتب المعمارية الاحترافية الأمر الذي انعكس على الذوق العام للمواطن لأنه أصبح يرى جدوى وجمال هذه التصاميم على أرض الواقع، وعند اتخاذ قرار البناء يجب أن يعرف الراغب في البناء احتياجاته الوظيفية له ولعائلته وتحديد ميزانيته وقدرته المالية المخصصة للبناء التي تشمل مرحلة التصميم والتنفيذ والتأثيث، حتى لا يضطر لإيقاف المشروع في أي مرحلة.
البناء القديم بسيط وملهم لمعماريي العصر
عضو الهيئة السعودية للمهندسين المهندس عزام السبيعي، يرى أن الطرز المعمارية وأساليب البناء القديمة قائمة على البساطة وبنيت على أسس ومبادئ صحيحة تشمل عدة جوانب، منها المناخ والجغرافيا ومواد البناء المتوفرة والتي بدورها تلعب الدور الأساسي في التصميم والبناء، وهذا ما يحقق الاستدامة، فالمملكة مترامية الأطراف وتحتوي على جغرافيا مختلفة. في الجنوب مثلا نجد البيئة الجبلية والجو المعتدل وفي الوسطى البيئة الصحراوية الجافة، ومن خلال زياراتي لدول مختلفة المناخ وذلك في فترة دراستي الجامعية في بريطانيا، استطعت تمييز المحددات الأساسية للتشكيل الصحيح لأي مبنى مع مراعات المناخ العام للمنطقة المحيطة به.
وفي إجابة عن سؤال حول ما إذا كان المجال المعماري في السعودية يتم تحديثه قال السبيعي: من محاسن وسائل التواصل الاجتماعي أنها لعبت دورا تثقيفيا كبيرا للمجتمع في المجال المعماري. فالعمارة فن وليس له قالب واحد، يختلف بعوامل عدة منها نوع المبنى وموقعه. ونرى اليوم العديد من القدرات المعمارية الشابة تقود مبادرات وحملات تثقيفية كبيرة من خلال وسائل التواصل الاجتماعية، كما أن الهوية الثقافية التراثية للعمران القديم لا تقل أبداً عن العمران الحديث بل هو الملهم للمعماريين والمهندسين، «فكل حضارة من الحضارات القديمة بنيت على مبادئ وقيم وأسس وعلوم وابتكارات وفنون مختلفة اندثر العديد منها، بقي جزء من عمارة هذه الحضارات شامخة إلى يومنا الحالي مجسدا هويتها ومبلغها من العلم، ولو أن كل حضارة حافظت على إرث سابقتها من التخريب لوجدنا في وقتنا الحالي ضعف ما نرى من أثر لهذه الحضارات».
من كل لون في جدار.. إلى ورق الحائط
المصمم عبدالرحمن العنقري، يرى أن المستقبل امتداد للمصممين السابقين، والتصميم بشكل عام في العمارة يحتاج إلى شخص لديه خيال واسع ولا تكفي دراسته، وبالنسبة للأفكار فأنا أجزم أن لدينا مصممين مبدعين في مجال العمارة وينقصهم الدعم، وكلمتي لهؤلاء المبدعين أن البعض منا لديه مدارج يقلع منها إلى النجاح لكن إن كنت ممن لا يملكون هذه المدارج فعليك أن تشيدها بنفسك.
وبالنسبة للمجتمع، لا يمكنه أن يقبل الأفكار المتجددة إلا ما ندر، ومشكلتنا في تقليد الغير، فالبعض لا يحسب المساحات المهدرة في التصميم ولا يعرف احتياجه الفعلي، وأنصح أي إنسان يريد أن يقوم ببناء مسكن دراسة كل احتياجاته الفعلية والمستقبلية، وأن يكون المنزل قابلا لتجهيزه بأي تكنولوجيا، إذ كانت البيوت عبارة عن دهانات بيضاء وبعدها وصلنا إلى مرحلة 3 ألوان في الغرفة الواحدة، وبعدها وصلنا إلى مرحلة ورق الحائط، جميع منازلنا تحتاج إلى إطلالات على مناظر طبيعية كالحدائق، وسبب تخوف الكثير من العقاريين من إضافة (البلكونة) في الشقق السكنية هو عدم تواجد حلول للسواتر للحفاظ على الخصوصية.
أبنية – دبي
شهد سمو الشيخ أحمد بن سعيد آل مكتوم، رئيس المجلس الأعلى للطاقة في دبي، بحضور معالي سعيد محمد الطاير، العضو المنتدب الرئيس التنفيذي لهيئة كهرباء ومياه دبي، انجازاً جديداً للإمارة في مجال الطاقة النظيفة والمتجددة برفع وتركيب المُستقبِل الشمسي على أعلى برج شمسي في العالم، بارتفاع 262.44 متراً، في أكبر مشروع للطاقة الشمسية المركّزة على مستوى العالم ضمن المرحلة الرابعة من مجمع محمد بن راشد آل مكتوم للطاقة الشمسية، بقدرة 950 ميجاوات، وباستثمارات تصل إلى 15.78 مليار درهم وفق نظام المنتج المُستقِل.
وتفقّد سمو الشيخ أحمد بن سعيد آل مكتوم، يرافقه معالي سعيد محمد الطاير، تقدم سير الأعمال الإنشائية للمرحلة الرابعة، وذلك بحضور سعادة/ أحمد بطي المحيربي، الأمين العام للمجلس الأعلى للطاقة في دبي، والنواب التنفيذيين للرئيس في هيئة كهرباء ومياه دبي، وعدد من مسؤوليها.
واطلع سموه على تقدم الأعمال في المشروع من عبد الحميد سليمان المهيدب، المدير العام التنفيذي لشركة نور للطاقة -1 التي تضم كل من هيئة كهرباء ومياه دبي، وصندوق طريق الحرير المملوك للحكومة الصينية، وشركة “أكوا باور” السعودية.
وفي هذه المناسبة قال معالي سعيد محمد الطاير : ” نبارك لسيدي صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله، هذا الإنجاز التاريخي لدبي والمتمثل برفع المستقبل الشمسي لأعلى برج شمسي في العالم، حيث وصل ارتفاع البرج إلى 262.44 متراً، ونسعى إلى زيادة هذا الإرتفاع ، وذلك في أكبر مشروع طاقة شمسية مركّزة في العالم، ضمن المرحلة الرابعة من مجمع محمد بن راشد آل مكتوم للطاقة الشمسية، وباستثمارات تصل إلى 15.78 مليار درهم ” .
وأضاف معاليه: “نعاهد صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم على مواصلة تنفيذ مشروعات الطاقة المتجددة والنظيفة؛ مسترشدين برؤية سموه وتوجيهاته السديدة لتحقيق أهداف استراتيجية دبي للطاقة النظيفة 2050 للوصول إلى إنتاج 75% من طاقة دبي من مصادر الطاقة النظيفة بحلول عام 2050”.
وأعرب معالي الطاير عن جزيل الشكر والعرفان لسمو الشيخ أحمد بن سعيد آل مكتوم لدعمه لهذا الإنجاز التاريخي الذي يأتي ضمن مشروع ضخم يعزز ريادة دولة الإمارات العربية المتحدة في مجال استخدام الطاقة النظيفة والمتجددة، ويؤكد مكانتها بين مصاف الدول ذات البصمة الإيجابية الواضحة في صنع مُستقبَل العالم بحلول ومبادرات صديقة للبيئة تدعم التنمية المستدامة.
وأكد العضو المنتدب الرئيس التنفيذي لهيئة كهرباء ومياه دبي على انسيابية واستمرارية الأعمال الإنشائية خلال الفترة الماضية لهذا المشروع الاستراتيجي وذلك على الرغم من الأوضاع الاستثنائية الراهنة الناجمة عن تفشي وباء كورونا المستجد عالمياً، حيث وصلت نسبة إنجاز وحدة برج الطاقة الشمسية المركّزة لنحو 60%، وتمت دون أي إصابات خلال فترة 18 شهراً. وجرى الانتهاء من الجزء الخرساني للبرج الشمسي على ارتفاع 222 متراً. وفي نفس الوقت تم إنشاء وتجميع المُستقبِل الشمسي لتجري عملية رفعه وتثبيته على رأس البرج في عملية إنشائية نوعية اكتملت اليوم.
من جهته، قال محمد أبونيان، رئيس مجلس إدارة “أكوا باور”: ” تفخر “أكوا باور” بالشراكة مع هيئة كهرباء ومياه دبي وصندوق طريق الحرير لدعم جهود تحويل استراتيجية دبي للطاقة النظيفة 2050 إلى واقع، حيث احتفلنا اليوم بإنجاز تاريخي جديد في مشروع نور للطاقة 1، أكبر مشروع للطاقة الشمسية المركزة في العالم. ولله الحمد تم رفع المستقبل الشمسي على البرج بتوقيت قياسي في عملية معمارية فريدة مع المحافظة على أعلى معاير الصحة والسلامة بالرغم من التحديات العديدة في مواجهة جائحة فيروس كورونا المستجد، وهذا يدل على التزام أكوا باور في مجال الطاقة الشمسية والجهود المبذولة في المنطقة للوصول إلى مستقبل طاقة نظيفة”.
يعتبر المستقبل الشمسي قلب المحطة وأهم جزء فيها حيث يتم فيه استقبال أشعة الشمس وتحويلها الى طاقة حرارية. فيما تم إنجاز ما نسبته 50% من الأعمال الكاملة للمرحلة الأولى للمشروع والمتضمنة لوحدة برج الطاقة الشمسية ووحدة عاكسات القطع المكافئ ووحدة الخلايا الكهروضوئية.
يشار إلى أن المرحلة الرابعة من مجمع محمد بن راشد آل مكتوم للطاقة الشمسية تُعد أكبر مشروع استثماري في موقع واحد على مستوى العالم يجمع بين تقنيتي الطاقة الشمسية المركّزة والطاقة الشمسية الكهروضوئية وفق نظام المُنتِج المستقل، وبقدرة تصل إلى 950 ميجاوات. وستعتمد هذه المرحلة على الطاقة الشمسية المركزة بقدرة 700 ميجاوات باستخدام منظومة عاكسات القطع المكافئ بقدرة 600 ميجاوات، وتقنية برج الطاقة الشمسية المركّزة بقدرة 100 ميجاوات؛ والطاقة الشمسية الكهروضوئية بقدرة 250 ميجاوات. وعند اكتماله سيكون من أكبر مشاريع تخزين الطاقة الشمسية على مستوى العالم لمدة 15 ساعة، ما يسمح بتوافر الطاقة على مدار 24 ساعة. وستوفر هذه المرحلة الطاقة النظيفة لنحو 320,000 مسكن، وستسهم في خفض 1.6 مليون طن من الانبعاثات الكربونية سنوياً.
ويتميز هذا المشروع، الذي يمتد على مساحة تصل إلى 44 كيلومتراً مربعاً، بعدة أرقام قياسية عالمية منها أدنى سعر للطاقة الشمسية المركزة بقيمة 7.3 سنت أميركي للكيلووات ساعة، وأدنى سعر للكيلووات ساعة بتقنية الألواح الشمسية الكهروضوئية بقيمة 2.4 سنت للكيلووات ساعة.
ويُعد مجمع محمد بن راشد آل مكتوم للطاقة الشمسية أكبر مشروع استراتيجي لتوليد الطاقة المتجددة في موقع واحد في العالم، وفق نظام المنتج المستقل، وستصل قدرته الإنتاجية إلى 5000 ميجاوات بحلول عام 2030 باستثمارات تبلغ 50 مليار درهم. وبدأت المرحلة الأولى من المشروع بقدرة 13 ميجاوات في العام 2013 باستخدام تقنية الألواح الكهروضوئية، وتم افتتاح المرحلة الثانية بقدرة 200 ميجاوات من الكهرباء بتقنية الألواح الكهروضوئية في مارس 2017. وتبلغ القدرة الانتاجية للمرحلة الثالثة بتقنية الألواح الكهروضوئية 800 ميجاوات. كما تم توقيع عقد شراء الطاقة لمشروع المرحلة الخامسة من المجمع (بقدرة 900 ميجاوات) وبتقنية الألواح الشمسية الكهروضوئية ووفق نظام المنتج المستقل خلال مارس 2020، على أن يتم تشغيلها على مراحل بدءاً من الربع الثالث من عام 2021.
أبنية – الرياض
يقدم بنك الرياض العديد من برامج التمويل العقاري أو التمويل السكني المدعوم ومن أهم برامج التمويل التي يوفرها في الوقت الراهن هو برنامج تمويل سكني بالتعاون مع وزارة الإسكان وأيضًا التمويل مطروح بالتعاون مع صندوق التنمية العقارية لتمويل العقارات لكافة المواطنين في المملكة العربية السعودية، وخصوصًا الذين قد تم إدراجهم في برنامج الدعم السكني وقد توافقت عليهم شروط برنامج التمويل السكني من بنك الرياض أو التمويل العقاري من بنك الرياض للسعوديين.
بنك الرياض يقدم للمواطنين في المملكة العربية السعودية التمويل المدعوم فبنك الرياض يوفر التمويل العقاري للمواطنين ولكن على الوجه الآخر يقوم صندوق التنمية العقارية بتوفير الدعم المالي من أجل هامش الربح، وذلك فيما يخص مبلغ التمويل 500 ألف ريال سعودي.
ويمكن الحصول على التمويل العقاري من بنك الرياض والتعرف على حسابة التمويل العقاري أيضًا من خلال زيارة أحد فروع بنك الرياض في المملكة العربية السعودية وذلك من أجل الحصول على التمويل، علمًا بأن البيانات والأوراق المطلوبة هي:
وبعد إدخال البيانات يمكن الحصول على التمويل العقاري من بنك الرياض بقيمة تصل إلى 3 مليون ريال سعودي ولا تقل في نفس الوقت عن 200 ألف ريال سعودي كما أن التمويل بحسب تصريح البنك من خلال الموقع الرسمي له متاح للمتقاعدين أيضًا ويمكن الحصول على تمويل لشراء عقار بدون تحويل الراتب ولكن لموظفي البنوك فقط.
أبينة – الرياض
أنجز صندوق التنمية العقارية أكثر من 873 ألف خدمة إلكترونية للمستفيدين منذ بدء تطبيق العمل عن بُعد من 15 مارس الماضي وحتى نهاية دوام شهر رمضان المبارك في 21 مايو 2020م، وذلك عبر منصاته الإلكترونية التي ساهمت في استمرارية إنجاز العمل اليومي بهدف تسهيل إنهاء إجراءات المواطنين الراغبين في التملك بالاستفادة من القرض العقاري المدعوم.
وأوضح المتحدث الرسمي للصندوق حمود العصيمي، أن منسوبي الصندوق عملوا بكامل جاهزيتهم عن بُعد خلال فترة تعليق الحضور لمقرات العمل في الصندوق وفروعه في كافة مناطق المملكة وفق الإجراءات التي أعلنت عنها الجهات المختصة للحد من انتشار فايروس «كورونا»، وذلك من خلال البوابة الإلكترونية التي تضم 30 خدمة إلكترونية وكذلك مركز الاتصال الموحد 199088 وحسابي الصندوق على منصة تويتر @redfksa وخدمة المستفيدين @redfksacc وذلك حرصاً منه على إنجاز متطلبات وإجراءات تمويل تملك الأسر السعودية وتسهيل حصولها على السكن الملائم لرفع نسب التملك إلى 70% وفق مستهدفات برنامج إسكان- أحد برامج رؤية 2030م.
وبين العصيمي أن البوابة الإلكترونية نفذت أكثر من 329 ألف طلب خدمة، كما تعامل مركز الاتصال الموحد مع 503 ألف مكالمة واردة وصادرة، وتفاعلت منصات التواصل الاجتماعي مع أكثر من 41 ألف طلب خدمة، مشيداً بالتكاملية في تقديم الخدمات مع منظومة الإسكان والجهات التمويلية من البنوك ومؤسسات التمويل التي أسهمت خلال الثلاثة الأعوام الماضية في تمكين نحو 291 ألف أسرة من الحصول على المسكن من خلال القرض العقاري المدعوم حتى نهاية مايو الماضي.
وأشار إلى أن الخدمات الإلكترونية المُنفذة شملت الاستعلام عن القرض العقاري المدعُوم وإصدار الفواتير الدورية وطلبات تفعيل وإلغاء الحسم، تحديث البيانات الشخصية، خدمة المستشار العقاري، والاستفسار عن آلية شراء الوحدات السكنية الجاهزة من وزارة الإسكان أو القطاع الخاص والبيع على الخارطة، ومن الخدمات أيضاَ طلب صرف دفعة، إصدار الفواتير والسداد، إخلاء طرف، حجز المواعيد، الحصول على صورة الصك.