السعودية

أبنية – الرياض

وقّعت الشركة الوطنية للإسكان اليوم اتفاقيتين مع مصرف الراجحي لتمويل تطوير مشاريع سكنية جديدة في الرياض وجدة توفّر نحو 15 ألف وحدة سكنية بقيمة ملياري ريال، ولتفعيل آلية التمويل الإلكتروني لمستفيدي برنامج “سكني” التابع لوزارة الإسكان عبر المنصة الإلكترونية للبرنامج، وذلك في مركز سكني الشامل بالرياض، بحضور وزير الإسكان وزير الشؤون البلدية والقروية المكلّف ماجد بن عبدالله الحقيل.

يُذكر أن الشركة الوطنية للإسكان تعمل بالشراكة مع المطوّرين العقاريين المؤهلين على تطوير مجتمعات عمرانية مكتملة المرافق والخدمات، كما يأتي دور الشركة ضمن سياسة دعم العرض -ضمن برنامج الإسكان أحد برامج رؤية المملكة 2030- برفع الإنتاجية ومدّ السوق المحلية بمزيدٍ من المشاريع السكنية المدعومة بالبُنية التحتية ذات التطوير الشامل والجودة العالية والسعر المناسب.

أبنية – الرياض

أبنية – الرياض

أكد نائب محافظ الهيئة العامة لعقارات الدولة للشؤون القانونية والتنظيمية، الأمين العام للجان للنظر في طلبات تملك العقارات (إحكام) حمزة العسكر، أنه سيتم قريباً بدء مرحلة الفحص والتدقيق ثم الدراسة الشرعية والفنية للطلبات، والتأكد من اكتمال المتطلبات تمهيداً لعرضها على اللجان، وسيعقبها الإعلان عن الطلب في المنصة.

أبنية – الرياض

تحملت الدولة ضريبة المسكن الأول عن 407 آلاف مواطن منذ بداية إطلاق البرنامج في إطار جهودها لرفع نسبة التملك إلى 70%. واستفادت 390,819 أسرة من الخيارات السكنية والحلول التمويلية التي قدمها برنامج “سكني” التابع لوزارة الإسكان خلال عام 2020.

وأظهر التقرير الأول للعام 2021 لبرنامج «سكني» تحديثات أعمال البناء في 60 مشروعًا يجري تنفيذها بالشراكة مع المطورين العقاريين المؤهلين من القطاع الخاص لتوفير أكثر من 100 ألف وحدة سكنية متنوعة ما بين شقة وفيلا وتاون هاوس حول مدن المملكة ضمن 93 مشروعًا تحت الإنشاء توفر أكثر من 141 ألف وحدة تم طرحها عبر المنصة وتطبيق «سكني»، ويبلغ عدد المشروعات السكنية الجاهزة 42 مشروعًا بمتوسط أسعار 350 ألف ريال. وتناول التقرير الأراضي السكنية وتطوير المخططات التي يتيح موقع وتطبيق «سكني» اختيارها وحجزها بشكل إلكتروني ميسر ضمن 217 مخططًا سكنيًا توفر 178,489 ألف أرض سكنية ويمكن الاطلاع عليها من خلال زيارة المنصة الإلكترونية لبرنامج “سكني” من خلال الرابط https://sakani.housing.sa/plans-map.

كما أبرز التقرير الخدمات والإجراءات الإلكترونية المُيسرة التي يُقدمها تطبيق “سكني” من استحقاق فوري، واستعراض الخيارات السكنية والتمويلية المتنوعة، والحجز الفوري للوحدات والأراضي، وإصدار عروض الأسعار، وإصدار عقود الأراضي إلكترونيًا، والاستفادة من خدمة المستشار العقاري، واختيار التصاميم النموذجية لمستفيدي البناء الذاتي وإصدار رخص البناء إلكترونيًا، وتوثيق وإصدار عقود الإيجار، والتنازل الإلكتروني عن الدعم السكني بين الزوجين، ويمكن تحميل التطبيق من خلال زيارة الرابط http://qrco.de/bbLCv7.

أبنية – الرياض

أعلن برنامج سكني التابع لوزارة الإسكان السعودية عن استفادة 78.93 ألف أسرة من خيار القرض العقاري المدعوم للبناء الذاتي خلال العام 2020، ضمن الخيارات المتعددة التي وفرها البرنامج خلال العام الماضي ضمن أكثر من 390 ألف أسرة مستفيدة، وذلك في إطار تسهيل تملّك الأسر السعودية وتمكين من يملكون أراضي من بناء وحداتهم السكنية وفقاً لرغباتهم.

وأوضح البرنامج، في بيان له، أن هذا العدد يأتي ضمن إجمالي الأسر المستفيدة خلال العام الماضي والبالغ عددها 390.82 ألف أسرة استفادت من مختلف الحلول التمويلية والخيارات السكنية، بما يتجاوز الرقم المستهدف والمحدد بخدمة 300 ألف أسرة، بالرغم من الظروف الاستثنائية التي شهدها قطاع الإسكان خلال 2020 بسبب جائحة كورونا، ليتجاوز إجمالي الأسر التي استفادة من خدمات البرنامج منذ بدايته في العام 2017 وحتى الآن 1.1 مليون أسرة.

ويتيح موقع “سكني” خدمة التصاميم الهندسية النموذجية التي تقدم أكثر من 30 تصميماً تنفيذياً متنوعاً، مقدمة من نحو 15 مكتباً هندسياً، لتوفير التصاميم المميزة التي تراعي الجودة والأساليب الحديثة، وتلبي مختلف احتياجات المستفيدين من خيار البناء الذاتي، في إطار تمكينهم من الحصول على تصاميم نموذجية مبتكرة للوحدات السكنية.

ويُشترط للحصول على القرض المدعُوم لخيار البناء الذاتي أن يكون المواطن مستحقاً للدعم السكني ويمتلك أرضاً سكنية، ورخصة بناء سارية المفعول، إضافة إلى توفر دخل ثابت يمكّنه من الحصول على القرض، وعدم الحصول على دعم سكني سابق من وزارة الإسكان أو الصندوق العقاري، بهدف رفع نسبة التملّك السكني إلى 70% بحلول 2030 بحسب مستهدفات برنامج الإسكان، أحد برامج رؤية المملكة 2030.

أبنية – الرياض

كشفت الأرقام والإحصاءات التي أعلنها وزير الإسكان ماجد بن عبدالله الحقيل، أن برنامج “سكني” تجاوز بشكل إيجابي مستهدفاته المجدولة لعام 2020 المصنف ضمن أقسى الأعوام التي عايشها البشر بنسبة 30 %، حيث قدم البرنامج خدماته لـ 390,819 أسرة من مختلف الحلول والخيارات السكنية التي يوفّرها، وتم إسكان 138,317 أسرة منازلها على مستوى مناطق المملكة، وعزا عدد من الاقتصاديين والعقاريين هذا التميز إلى تكامل الجهود المبذولة من قبل منسوبي وزارة الإسكان وتناغمها مع رؤية قيادة المملكة واهتمامها الكبير بدعم تنفيذ “برنامج الإسكان” لدوره في استقرار الأسرة السعودية.

وأكد وزير الإسكان ماجد بن عبدالله الحقيل، في بيان صحافي، تجاوز برنامج “سكني” مستهدفاته للعام الماضي 2020 بخدمة 390,819 أسرة من مختلف الحلول والخيارات السكنية التي يوفّرها البرنامج، محققاً بذلك زيادة عن المستهدف بنحو 30 % على الرغم من الظروف الاستثنائية التي شهدها قطاع الإسكان خلال 2020 بسبب جائحة فايروس كورونا، وأوضح أن 138,317 أسرة سكنت منازلها على مستوى مناطق المملكة كافة خلال 2020، ليصل إجمالي الأسر التي خدمها البرنامج منذ إطلاقه في 2017 إلى 1.1 مليون أسرة سعودية. كما أعرب عن فخره بتجاوز المستهدفات مشيراً إلى أنها تمت ضمن شراكة وطنية مثمّرة بين القطاع العام والخاص من مطوّرين ومموّلين، مقدماً شكره لشركاء النجاح وللعاملين في منظومة الإسكان على جهودهم وتعاونهم كافة.

وقال المستشار التجاري د. عبدالرحمن محمود بيبة لـ”الرياض”: إن تجاوز برنامج “سكني” لمستهدفاته ضمن جدوله الزمني خلال العام 2020 بإيجابية ومن دون سلبيات قد تؤثر على الهدف الرئيس لرؤية المملكة 2030 بالنسبة للإسكان، وهو تقديم حلول سكنية تمكن الأسر السعودية من تملك المنازل المناسبة أو الانتفاع بها وفق احتياجاتهم وقدراتهم المادية وتحسين الظروف للأجيال الحالية والمستقبلية، وزيادة تملك الأسر السعودية إلى 70 % بحلول 2030، هو نجاح يؤكد على جهود منسوبي وزارة الإسكان وتناغم تطلعات القائمين عليها مع رؤية قيادة المملكة لملف الإسكان الذي توليه اهتماماً كبيراً نظراً لدوره في استقرار الأسرة، خصوصا وأن نسبة الإنفاق على المسكن تتجاوز 21 % من الدخل الإجمالي السنوي للأسرة التي لا تملك سكناً. وأشار د. عبدالرحمن بيبة إلى أن هذا النجاح تميز أيضاً بالإيجابية في اقترانه بجودة المنتجات السكنية، إذ ضمنت البرامج والمبادرات التي أقرتها وزارة الإسكان وبعض الجهات ذات العلاقة مؤخراً والتي يأتي على رأسها برنامج البناء المستدام الهادف لتوفير الخدمات التي تساهم في استدامة الوحدات السكنية، وبرنامج التأمين على عيوب المباني الخفية الذي بدأ العام 1441هـ، لإخراج المنتجات السكنية بجودة عالية، مما يمكن المجتمع من تجاوز المشكلات التي كان يعاني منها جراء سوء جودة المنتج السكني وما يترتب عليها من أعباء مالية تقع على كاهل متملك السكن.

بدوره أكد المطور العقاري سلمان بن سعيدان أن نجاح برنامج “سكني” في تجاوز مستهدفاته خلال العام 2020 الذي يعد عاما استثنائيا يصنفه البعض ضمن أسوأ أعوام مرت على البشر بنسبة 30%، نتيجة لتضافر الجهود وتكاملها، ونضج برامج ومباردات وزارة الإسكان التي أقرتها خلال الأعوام الأربعة الماضية لتحقيق تطلعات القيادة الرشيدة الرامية لتوفير السكن المناسب والملائم للمواطن السعودي. وقال بن سعيدان: مع هذا التطوير المستمر، واستحداث ما هو مطلوب من برامج وطرق لتوفير الدعم المالي المناسب لتمكين المواطنين من تملك السكن، سيكون من السهل جدا على وزارة الإسكان تحقيق مستهدفات رؤية 2030 في وقت مبكر من دون أي سلبيات سواء من ناحية زيادة الكلفة أو جودة المنتج. وقدم برنامج “سكني” منذ انطلاقه في 2017 عدداً من الحلول التمويلية المدعومة لنحو 424 ألف أسرة، تم دعم قروضها بنسبة تصل إلى 100 % لشراء الوحدات السكنية الجاهزة والوحدات تحت الإنشاء ضمن مشروعات الشراكة مع القطاع الخاص وكذلك البناء الذاتي، بالإضافة إلى تسهيل حجوزات أكثر من 122 ألف أسرة للاستفادة من خيار الوحدات السكنية تحت الإنشاء لمستفيدي “سكني” ضمن مشروعات البرنامج التي ينفذها عدد من المطورين العقاريين المؤهلين، بالإضافة إلى خدمة أكثر من 18 ألف أسرة استفادت من برنامج “الإسكان التنموي” بتوفير مساكن ملائمة لها بنظام الانتفاع بالتعاون مع الجمعيات الخيرية وبمشاركة إمارات المناطق، وإصدار عقود للأراضي السكنية ضمن مخططات “سكني” بما يتجاوز 122 ألف أرض عبر موقع وتطبيق “سكني”، إضافة إلى إصدار شهادات ضريبة التصرفات العقارية لنحو 407,479 أسرة. وشهد شهر ديسمبر الماضي استفادة نحو 34,011 أسرة من مختلف الحلول والخيارات السكنية وفق رغباتهم واختيارهم من الخيارات السكنية التي يقدمها برنامج “سكني” إلكترونياً تسهيلاً لتملّكهم للمسكن الأول، منها 15,586 أسرة سكنت منازلها، يأتي ذلك ضمن التسهيلات التي قدمها البرنامج ضمن حلوله وخياراته الإلكترونية لزيادة نسبة التملك وفقاً لمستهدفات برنامج الإسكان –أحد برامج رؤية المملكة 2030-. كما سجّلت المشروعات السكنية تحت الإنشاء بالشراكة مع المطوّرين العقاريين نمواً خلال العام الماضي 2020، لتصل إلى 93 مشروعاً توفّر أكثر من 141 ألف وحدة سكنية متنوعة ما بين الفلل، والشقق، والتاون هاوس، وبمتوسط أسعار يصل إلى 600 ألف ريال، ضمن بيئة سكنية متكاملة المرافق والخدمات وتراعي معايير جودة الحياة، وأتاحت الوزارة إمكانية التعرّف على تفاصيلها وحجزها عبر موقع وتطبيق “سكني”، وكذلك مركز سكني الشامل في الرياض وجدة والخبر، في حين ارتفع عدد مخططات الأراضي السكنية المطروحة لتصل إلى 217 مخططاً توفّر ما يزيد على 178 ألف أرض. كما أكد المتحدث الرسمي لوزارة الإسكان سيف بن سالم السويلم على استمرار البرنامج في تقديم خيارات متنوعة للمستفيدين من الأسر السعودية من خلال إجراءات سهلة وخيارات وخدمات متنوعة بحسب احتياجاتهم ورغباتهم، لافتاً إلى أن الشراكة الفاعلة مع القطاع الخاص من مطورين وممولين أثمرت عن نتائج عدة انعكس أثرها على القطاع ونسب التملّك وزيادة المعروض في السوق من الوحدات الجاهزة وتحت الإنشاء.

1

أبنية – الرياض

رفعت وزارة الشؤون البلدية والقروية عبر أماناتها وبلدياتها 6554 قضية ضد لصوص الأراضي الحكومية خلال عام واحد من أجل محاصرتهم واسترجاع الأراضي ودفع قيمة ما تم بيعه إلى آخرين. وبلغ عدد القضايا التي تم الترافع فيها في مختلف المناطق في عام واحد 6554 قضية فيما وصلت قضايا التعديات على الأراضي إلى 5710 قضية وتصدرت المدينة المنورة ب1905 من القضايا التي تم الترافع فيها عن أراض متعد عليها ثم جازان ب1260 قضية وعسير ب857. وصدرت مئات الأحكام الشرعية المكتسبة صفة القطعية بإلزام المتورطين بإعادة قيمة الأراضي التي تعدوا عليها وقاموا ببيعها لآخرين.

أبنية – الرياض

أوضح وزير الإسكان، ماجد بن عبد الله الحقيل، أن نظام صندوق التنمية العقارية الجديد، دُشن من أجل تحقيق الأهداف التي تسعى الحكومة السعودية إلى تحقيقها، في ظل رعاية خادم الحرمين الشريفين، الملك/ سلمان بن عبد العزيز آل سعود، وخصوصًا في مجال الإسكان، والتمويلات العقارية، كي يتم تحقيق النمو المستدام، وتتمكن الأسر السعودية، من الحصول على مسكن خاص بها، مُجهز بكافة ما يلزم.

وأشار، إلى أن الدعم الذي تطلقه القيادة، كان له مدلول إيجابي في دعم الخطط الحديثة، والتطويرية، التي يقوم بها الصندوق، من أجل إحداث نقلة نوعية كبيرة في المملكة، في جميع المجالات، وكل يحقق رؤية المملكة 2030، للوصول إلى التنمية والرخاء، موضحًا، أن النظام الجديد، يؤكد على الدور الريادي الذي يقوم به الصندوق العقاري، في مجال نمو العمران، ويتفق مع طبيعة المرحلة القادمة، ويعزز الشراكة بين المؤسسات الحكومية والمؤسسات الخاصة.

وأكد، على أن النظام الجديد، يحتوي على 18 بند، وسيكون هو البديل للنظام السابق، ويُعطي النظام للصندوق، الأحقية للدخول في العديد من الشراكات، عن طريق الحلول التمويلية والسكنية، ويساعد بذلك الأسر، على الحصول على مسكن، بخطوات سهلة وميسرة، إلى جانب بناء المشروعات السكنية، بالاشتراك مع الهيئات المختصة في مختلف المدن السعودية.

وقام وزير الإسكان، بتقديم خالص الشكر والاحترام، إلى خادم الحرمين الشريفين، وإلى ولي عهده الأمين، سمو الأمير/ محمد بن سلمان، بعد الموافقة على النظام الجديد، الذي أُدخل لدى صندوق التنمية العقاري.

أبنية – الرياض

أفاد خبير عقاري أن “المستثمر السعودي يمثل أهمية خاصة للسوق العقاري في دبي، حيث يبرز في صدارة المشهد العقاري ولاعباً مهماً في حركة الصفقات العقارية بيعاً وشراءً”، حيث حافظ على المركز الأول ضمن قائمة أعلى المستثمرين العرب والرابع عالمياً في قوائم الأعلى استثماراً في عقارات دبي”، ورغم من التحديات التي فرضتها جائحة “كوفيد-19″، إلا أن إقبال السعوديين للاستثمار في عقارات دبي كان حاضراً خلال عام 2020 بحجم صفقات رصدت بالتسعة أشهر الأولى من العام بنحو 1466 صفقة أبرمها 1004 مستثمر سعودي بقيمة إجمالية بلغت ملياري درهم.

وتتركز وفقاً للخبير العقاري وليد الزرعوني، الرئيس التنفيذي لشركة “دبليو كابيتال” للوساطة العقارية، استثمارات السعوديين في عقارات الشقق السكنية في مناطق عدة، أبرزها مناطق دبي مارينا، وداون تاون دبي، وجي إل تي، ودبي سبورت سيتي، أما فيما يتعلق بالفلل السكنية فتتركز في مناطق دبي لاند، وجميرا، وسبرينغ المرابع العربية، وبالم جميرا، والفرجان، وجزيرة جميرا. إلا أن اللافت أن تلك الاستثمارات تركزت في الشقق السكنية، إذ إن غالبية السعوديين يستثمرون في شراء الشقق، أما حصة الاستثمار في الفلل فتبلغ 20 %، وتوقع أن يرتفع الطلب على العقار في دبي، سواء للتملك أو الإيجار خلال عام 2021 بفضل عدة عوامل محفزة أهمها انطلاق فاعليات معرض إكسبو دبي في أكتوبر المقبل.

وبحسب بيانات رسمية تجاوزت استثمارات السعوديين في عقارات دبي ما يقرب من الـ90 مليار درهم منذ عام 2002 حتى نهاية 2020، ما يعكس الثقة التي تتمتع بها الإمارة خلال العقدين الماضيين.

أبنية – الرياض

منصة الأحكام للهیئة العامة لعقارات الدولة،قد تزايد معدل البحث على محركات البحث جوجل على المنصات الإلكترونية الخاصة بحكومة المملكة العربية السعودية وكافة الوزارات والهيئات المعنية بها، ومن ضمن تلك المنصات وأهمها المنصة الرقمية الخاصة بالهيئة العامة للعقارات في المملكة العربية السعودية، وقد اتاحة تلك الهيئة التسجيل على المنصة الرقمية الخاصة بها منذ يوم الأحد الموافق  20 ديسمبر لعام 2020، وقد منحت الهيئة العامة لعقارات للمملكة العربية السعودية حق التسجيل لكل من يحمل الجنسية السعودية، وسنسرد في الفقرات القادمة جميع التفاصيل الخاصة بأهمية المنصة وكيفية التسجيل فيها.

أهمية منصة أحكام الهيئة العامة للعقارات بالمملكة العربية السعودية

قد قامت الهيئة العامة للعقارات بالمملكة العربية السعودية بإصدارها لمنصة رقمية للتسهيل على كل مواطن سعودي الانتهاء من الإجراءات المطلوبة ، ولذلك قد شهد محرك البحث جوجل في الآونة الأخيرة تزايد ملحوظ في معدل البحث على الرابط الخاص بمنصة أحكام الهيئة العامة لعقارات المملكة العربية السعودية، ويتهافت أبناء المملكة العربية السعودية في التسجيل على المنصة لكي يتمكنوا من امتلاك سكن أو لإيداع طلبات إثبات صكوك ملكية لعقارات يمتلكونها بالفعل، ولذلك قد احتلت المنصة الرقمية الخاصة بالهيئة العامة للعقارات بالمملكة العربية السعودية المراكز الأولى في معدلات البحث وذلك  لأهمية تلك المنصة لدى الشعب السعودي، وقد ترتب على ذلك الإقبال الكبير من الزوار إلى المنصة أن البعض قد اشتكى من صعوبة التسجيل عليها نظرًا لذلك الضغط الكبير.

طريقة  التسجيل على المنصة الرقمية الخاصة بأحكام الهيئة العامة للعقارات

• أولاً يجب على الزائر التوجه إلى رابط منصة أحكام الهیئة العامة للعقارات بالمملكة العربية السعودية، ومن الممكن الانتقال إلى الرابط الخاص بها.
• ثانيًا: يقوم الزائر بالدخول على الأيقونة الخاصة بتسجيل الدخول، ويقوم من بعدها بملء كافة البيانات والمعلومات الخاصة به وتلك البيانات هي:
• الأسم
• رقم الهوية
• رقم الهاتف المحمول
• البريد الإلكتروني
• ثالثًا: يجب على الزائر مراجعة كافة الشروط المرفقة ومن بعدها يجب عليه إرفاق كافة المستندات المطلوبة لكي يتمكن من استكمال التسجيل سواء من أجل الحصول على مسكن أو لإثبات صكوك الملكية.