أبينة – الرياض
طالبت لجنة الحج والإسكان والخدمات في مجلس الشورى، وزارة الإسكان بالتنسيق مع مؤسسة النقد العربي السعودي “ساما” لدراسة إلغاء الدفعة المقدمة التي تلزم البنوك بها المستفيد قبل تسلم القرض المدعوم.
وأوضحت اللجنة، أن كثيرا من المواطنين يشتكون من الدفعة الأولى التي يتوجب عليهم دفعها للبنوك أو الجهات التمويلية، والتي تصل إلى 10% من قيمة القرض، لافتة إلى أن ذلك يثقل كاهل المستفيدين، كما أن هذه الدفعة قد تكون عائقاً لهم في الحصول على التمويل.
أبينة – الرياض
دشّن وزير الإسكان ماجد بن عبدالله الحقيل اليوم (الأحد) المنصة الإلكترونية الجديدة لمركز خدمات المطورين العقاريين (إتمام)، التي تشمل البوابة الإلكترونية وتطبيق الهواتف لتقديم نحو 36 خدمة إلكترونية، بهدف تسهيل وتسريع عملية التقديم على طلبات التراخيص والاعتمادات من خلال منصة إلكترونية واحدة تضم كافة أطراف العلاقة.
وأوضح المركز أن المنصة ستمكّن المطورين العقاريين من الاستفادة من خدمات التطوير العقاري إلكترونياً بالتعاون مع عدد من الجهات في القطاعات الحكومية والخاصة من خلال الربط الإلكتروني بين أنظمتها، كما تتيح المنصة الحصول على عدة خدمات إضافية منها تذاكر الدعم، وحجز المواعيد، وتقارير إحصائية لطلبات المُطور وغيرها من الخدمات الأخرى.
ويتيح تطبيق «إتمام» للمطورين متابعة الطلبات المُقدمة من قِبلهم عن طريق منصة «إتمام» والتعرّف على جميع أنواع الخدمات المُقدمة من خلال المنصة، فيما صُمّم التطبيق ليُقدم تجربة مميّزة ومناسبة لاحتياجات المطورين العقاريين تُسهل تقديم وعرض الخدمات بناءً على هوية كل خدمة، إضافة إلى تفعيل الأدوات التقنية المساعدة للمطورين بالمنصة.
كما يتميز التطبيق بتقديم عدة خدمات منها استعراض الطلبات المرفوعة ومتابعة حالتها، واستعراض جميع الخدمات التي يقدمها «إتمام» ومتطلبات كل خدمة، وحجز موعد للاستفادة من الخدمات الاستشارية، وتقديم تذكرة دعم للمطور العقاري ومتابعة حالتها، ومعلومات التواصل مع المركز ومواقع الفروع، وتوفير إحصاءات عن طلبات المطور العقاري.
ويهدف مركز خدمات المطورين العقاريين (إتمام) من خلال تطوير البنية الرقمية إلى تيسير إجراءات مزاولة أعمال التطوير العقاري من خلال التميز في تقديم خدمات المكان الواحد للمطورين العقاريين، وتوفير المنصة الرقمية المُتكاملة لتسريع عمليات الاعتمادات والموافقات الخاصة بالتطوير العقاري مع أصحاب المصلحة.
أبنية – الرياض
كشف مدير عام فرع وزارة الإسكان بالمنطقة الشرقية م. عبدالله المويهي، ارتفاع نسبة تملك السعوديين للوحدات السكنية 62 % حتى النصف الأول من العام الجاري، وفقا للبيانات الهيئة العامة للإحصاء، وذلك بالشراكة مع شركات التطوير العقاري والجهات التمويلية، لافتا إلى أن استراتيجية الوزارة تستهدف لتحقيق 60 % بنهاية 2020.
وتحفّظ المويهي، خلال لقاء شهري نظمته غرفة الشرقية عن بعد، تحديد موعد رسميا لتطبيق المرحلة الثانية من رسوم الأراضي البيضاء بقوله «الانتقال للمرحلة الثانية سيكون في المرحلة المقبلة» وذلك بعد نضوج المرحلة الأولى، مبينا، أن المرحلة الأولى من رسوم الأراضي البيضاء مطبقة في حاضرة الدمام التي تتجاوز 10 آلاف متر والمرحلة الثانية، الأراضي البيضاء التي تتجاوز 5 آلاف متر، والمرحلة الثالثة 10 آلاف متر داخل النطاق العمراني والمرحلة الرابعة 5 آلاف متر داخل النطاق العمراني، لافتا، إلى إبرام عدد من الشراكات بين ملاك الأراضي وشركات التطوير العقاري بخصوص تطوير الأراضي البيضاء التي تتجاوز 10 آلاف متر داخل النطاق العمراني. وأشار إلى أن دور الوزارة يتمحور في تنفيذ البنى التحتية «البسيطة» وكذلك التخطيط في الأراضي المجانية وتسليمها للجهات المعنية الأمانات وغيرها من الجهات.
وبين توجه لدى الوزارة للشراكة مع شركات التطوير العقاري الصغيرة والمتوسطة للمساهمة في رفع نسبة التملك، مؤكدا، أن الوزارة عازمة على مشاركة شركات المقاولات الصغيرة والمتوسطة بشكل أكبر خلال الفترة المقبلة.
وقال: إن التحديات التي تواجه وزارة الإسكان تتمثل في محدودية الوحدات السكنية المناسبة لشرائح المجتمع، وكذلك صعوبة الحصول على تمويل سكني مناسب، وعدم كفاءة القطاع العقاري، والاعتماد الكبير على التمويل الحكومي، مؤكدا، أن الأهداف الاستراتيجية للوزارة تتمثل في تحفيز المعروض العقاري ورفع الإنتاجية لتوفير منتجات سكنية بالسعر والجودة المناسبة، بالإضافة إلى تمكين المواطنين من الحصول على تمويل سكني مناسب، وتحسين إدارة القطاع العقاري، ورفع مساهمته في الناتج المحلي، والسعي الى استدامة موارد الوزارة، وتحسين الكفاءة.
وأوضح، أن إجمالي الوحدات السكنية بالمنطقة الشرقية تبلغ 1788 وحدة، وأن إجمالي المخططات السكنية بالشرقية تبلغ 15 مخططا، وقد تم توفير 15701 قطعة أرض سكنية، وتابع، أن مستهدفات المنطقة الشرقية لعام 2020 تتمثل في توفير 51158 منتجا سكنيا، من خلال توفير 15343 وحدة جاهزة، و15112 البيع على الخارطة، و8484 للبناء الذاتي و7757 من الأراضي والقروض و195 من فلل الوزارة و4265 أرضا.
بدوره، كشف الرئيس التنفيذي لمؤسسة الإسكان التنموي م. مشاري الجويرة، عن إطلاق برنامج «دعم متعثري التمويل» من خلال التعاون مع الشركاء لتحقيق التكافل والتعاون لتخفيف الآثار الاجتماعية من خلال تفعيل منظومة التمويل وذلك للمحافظة على نسب التملك للمواطنين وتفعيل المسؤولية الاجتماعية بهدف تحقيق التكافل والتعاون بين القطاعات الحكومية والتجارية والخيرية.
ومبادرة ثانية لدعم متعثري الإيجار بالشراكة مع وزارة العدل وعدة جهات، مبينا، أن الوزارة تقوم بتسديد الإيجارات على الأسر المتعثرة في حال وصولها الى المحاكم، مشيرا، أن منصة «جود» تعمل على المسار الوقائي لتقديم المساعدة للأسر، المحتاجة قبل الوصول إلى المحاكم من خلال التعاون مع 330 جمعية خيرية بالمملكة، حيث تقوم برفع الحالات بعد دراستها.
وأوضح أن منصة «جود» ساهمت في تسديد إيجارات 1700 مستفيد، وكذلك المساهمة في تملك 320 وحدة سكنية للأسر الأشد حاجة خلال شهر رمضان الماضي، مؤكدا، استفادة أكثر 15 ألف مستفيد من المنصة خلال 18 شهرا.
وذكر الجويرة، بأن المؤسسة تعمل على تمكين القطاع غير الربحي للمساهمة في الوحدات السكنية، كاشفا، عن خطة «حاضنة للجمعيات التعاونية الإسكانية» لبناء القدرات للمساهمة في توفير الوحدات السكنية، مبينا، أن عدد الجمعيات الخيرية الشريكة مع المؤسسة يبلغ 130 جمعية على مستوى المملكة، وقد أنجزت المؤسسة التكامل مع قواعد بيانات 12 جهة حكومية، وتوفّر المؤسسة حلولا سكنية متنوعة مثل التملك والإيجار ووقف مؤقت والانتفاع وتملك مشروط ووقف دائم.
أبنية – الرياض
دشن مركز خدمات المطورين “إتمام” التابع لوزارة الإسكان بالشراكة مع أمانة الطائف “عن بعد”، الربط الإلكتروني لإصدار رخص البناء للمشروعات العقارية، وذلك بهدف تطوير وتحسين بيئة الأعمال في قطاع التطوير العقاري وتعزيز التكامل الخدمي مع القطاعات الحكومية.
وأوضح أمين الطائف المهندس محمد بن هميل آل هميل، أن الربط الإلكتروني لإصدار رخص البناء مع مركز “إتمام”، يعـد خطوة مهمة في طريق تيسير المعاملات لقطاع التطوير العقاري وحافز لزيادة الاستثمار في هذا القطاع.
من جانبه أكد المشرف العام على خدمات التطوير العقاري الدكتور خالد العرفج أن الربط الالكتروني يهدف إلى تسهيل أعمال المطور العقاري والارتقاء بالخدمات المقدمة له، مبيناً أن التعاون والدعم من الأمانات التي تم الربط معها حتى الآن يمثل روح التكامل بين جميع القطاعات الحكومية المعنية بالتطوير العقاري لتحقيق المستهدفات الوطنية للقطاع السكني.
بدوره أكد مدير عام مركز خدمات المطورين “إتمام” المهندس عبد الوهاب القحطاني أن الارتباط مع أمانة محافظة الطائف لإصدار رخص البناء، يترجم المساعي الحثيثة التي يسعى “إتمام” لتحقيقها من زيادة في نمو قطاع التطوير العقاري عبر تيسير الإجراءات والتكامل مع جميع الجهات المعنية ذات العلاقة بالتطوير العقاري مما ينعكس بشكل كبير على الاستثمارات والقطاع بشكل عام.
يذكر أن مجلس الوزراء قد اعتمد مؤخراً مركز خدمات المطورين العقاريين “إتمام” بشكل رسمي، ليكون أحد برامج وزارة الإسكان الهادفة لتيسير إجراءات المطور العقاري لدعم العرض وتمكين الطلب، وتيسير حصول المواطنين على السكن الملائم بخيارات متنوعة وجودة عالية وسعر مناسب، ما ينتج عنه رفع لنسبة تملّك المساكن، إضافة إلى تحفيز القطاع الخاص للاستثمار في قطاع المشروعات السكنية.
أبينة – الرياض
أكد برنامج “سكني” التابع لوزارة الإسكان السعودية، استمراره في تحمل ضريبة القيمة المضافة، عن المسكن الأول بنسبة 15%، بما لا يزيد عن 850 ألف ريال من قيمته.
وأوضح “سكني” أن الدولة تتحمل ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول للمواطنين المستحقين، وذلك عن الوحدات الجاهزة، ووحدات البيع على الخارطة.
وأشار البرنامج، إلى أنه يمكن إصدار تحمل ضريبة القيمة المضافة، غن السكن الأول عبر تطبيع “سكني” الإلكتروني.
ونص الأمر الملكي رقم (أ86) وتاريخ 1439/4/18هـ على أن تتحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة عما لا يزيد عن 850 ألف ريال، من سعر شراء المسكن الأول للمواطن وذلك لتقليل كلفة امتلاك المسكن المناسب على المواطنين.
وأعلنت وزارة الإسكان السعودية، أمس الأربعاء، عن 4 خطوات للاستفادة من مبادرة “تحمل ضريبة المسكن الأول”، للأفراد أو المطورين.
أبينة – الرياض
يسر البنك السعودي الفرنسي إعلان توقيع اتفاقية تعاون مع الشركة الوطنية للإسكان لتفعيل خدمات التجارة الإلكترونية لمنصة التجربة الشمولية (سكني) وشبكة إيجار بالإضافة إلى خدمات نقاط البيع للمكاتب العقارية المعتمدة من قبل شبكة إيجار.
تهدف الشركة الوطنية للإسكان إلى تسهيل عملية السداد للمستفيدين من خدمات منصة التجربة الشمولية (سكني) وللمستفيدين من المعاملات الإلكترونية لشبكة إيجار بالإضافة إلى توفير خدمات نقاط البيع للمكاتب العقارية المعتمدة من المنصة وذلك بتوسيع منافذ السداد تماشيًا مع رؤية الشركة لتطوير تجربة المستفيد من خدمات وزارة الإسكان بالتعاون مع البنك السعودي الفرنسي.
يعتبر هذا المشروع إحدى ثمار العلاقة المصرفية الاستراتيجية والمتميزة بين البنك والشركة.
وقع هذه الاتفاقية كل من الأستاذ/ ريان فايز (العضو المنتدب والرئيس التنفيذي للبنك السعودي الفرنسي) والأستاذ/محمد بن صالح البطي (الرئيس التنفيذي للشركة الوطنية للإسكان).
أبينة – الرياض
بحث الأمير سعود بن طلال بن بدر وكيل وزارة الإسكان للدعم السكني وخدمة المستفيدين والمشرف العام على الإدارة العامة للتعاون الدولي مع وفد المركز السعودي للشراكات الإستراتيجية الدولية، فرص التعاون وتوحيد الجهود والمواءمة للعمل على خطة واضحة لتعزيز الشراكة مع الدول المتميزة في مجال الإسكان وتحقيق الأهداف الإستراتيجية لرؤية المملكة 2030.
ونوه الأمير سعود بن طلال بجهود المركز في تحقيق الانسجام والتنسيق بين الجهات لبناء شراكات إستراتيجية دولية فاعلة ومثمرة، فيما أشاد وفد المركز بالعمل المتطور الذي تقدمه وزارة الإسكان على مختلف الأصعدة ذات العلاقة، مما جعلها أنموذجاً يحتذى للعديد من الدول.
وتم خلال اللقاء تقديم عرض مرئي عن جهود الإدارة العامة للتعاون الدولي في مجال العلاقات الدولية في الإسكان وتنسيق جهود الإدارة مع المركز للوصول إلى أفضل النتائج ودعم مسيرة علاقات المملكة مع الدول الأخرى في مجال الإسكان.
أبينة – الرياض
أصدرت وكالة التطوير العقاري بوزارة الإسكان السعودية “دليل معايير تقييم المطورين العقاريين”، الذي يحدّد معايير مهنية لتقييم المطورين العقاريين تشمل القدرات المالية، والفنية، والتنظيمية، والتسويقية والقانونية.
وأفادت وكالة التطوير العقاري، اليوم السبت، أن الدليل يهدف لرفع قدرات المطورين وتعزيز تنمية القطاع، وفقاً لوكالة أنباء السعودية “واس”.
وتسهم المعايير الجديدة في توفير بيئة تنافسية جاذبة للقطاع، تساعد على تقليل مخاطر المشاريع عبر التأكد من قدرات المطورين على تنفيذها وإنجازها، إضافة إلى تحفيز المستثمرين في قطاع التطوير العقاري وملاك الأراضي على الشراكة بشكل أفضل مع المطورين العقاريين لوجود أسس ومعايير تقييم واضحة تساعدهم على اتخاذ قرار الاستثمار بالشكل المناسب.
من جهته أوضح المشرف العام على وكالة التطوير العقاري بوزارة الإسكان، مازن الداوود، أن معايير التقييم للمطورين العقاريين تعدّ خطوة مهمة لبيان محفزات الشراكة مع وزارة الإسكان.
ونوه، بأنه تم تطوير المعايير من قبل خبراء ومتخصصين وتمت الاستعانة بأفضل بيوت الخبرة لإعدادها وتطبيقها، لتشمل الجوانب الفنية والمالية وغيرها، مؤكداً أن الوكالة تعتزم التطبيق التجريبي لهذه المعايير وذلك لمدة عام واحد؛ لتعريف المطورين العقاريين بها حتى يتم تطبيقها بشكل كامل.
وقال، إنه يمكن الاطلاع على الدليل بالدخول على مكتبة المطورين في نظام “إتمام” لمن سبق له التسجيل في النظام على الرابط https://etmam-services.housing.gov.sa/.
ولفت الداوود، إلى أن الأثر الذي تهدف الوكالة الوصول إليه من خلال معايير التقييم يتمثّل في مساعدة المطورين العقاريين على إيجاد تقييم موضوعي لقدراتهم وتحديد نقاط القوة للحفاظ عليها وتعزيزها، ونقاط الضعف التي يمكن تحسينها.
وبين، أن المعايير تساعد الجهات التمويلية على وضع آلية تقييم موضوعية للمطور العقاري بما يسهم في تعزيز الثقة بين الطرفين، مشيراً إلى أن ذلك سينعكس على جودة المشاريع ورفع الأداء وإيجاد بيئة تنافسية بآفاق جديدة لقطاع التطوير العقاري من خلال وضع أساسيات الجودة لدى المطورين وتشجيعهم ورفع قدراتهم واستثمار فرص أفضل للمشاريع عامة ومشاريع البيع على الخارطة بشكل خاص.
أبينة – الرياض
بحث الأمير سعود بن طلال بن بدر، وكيل وزارة الإسكان السعودية للدعم السكني وخدمة المستفيدين، مع المركز السعودي للشراكات الاستراتيجية الدولية، فرص التعاون وتوحيد الجهود والمواءمة للعمل على خطة واضحة لتعزيز الشراكة مع الدول المتميزة في مجال الإسكان.
ونوّه الأمير سعود بجهود المركز السعودي للشراكات الاستراتيجية الدولية في تحقيق الانسجام والتنسيق بين الجهات لبناء شراكات استراتيجية دولية فاعلة ومثمرة، بحسب وكالة أنباء السعودية “واس”، اليوم السبت.
فيما أشاد وفد المركز بالعمل المتطور الذي تقدّمه وزارة الإسكان على مختلف الأصعدة ذات العلاقة، مما جعلها نموذجاً يحتذى للعديد من الدول.
وتم خلال اللقاء تقديم عرض مرئي عن جهود الإدارة العامة للتعاون الدولي في مجال العلاقات الدولية في الإسكان وتنسيق جهود الإدارة مع المركز للوصول إلى أفضل النتائج ودعم مسيرة علاقات المملكة مع الدول الأخرى في مجال الإسكان.
أبينة – الرياض
ذكرت وزارة الإسكان السعودية أن أعمال البناء والتشييد في مشروع إسكان “مدينة الورود” الواقع في محافظة الطائف ويتم تنفيذه بالشراكة مع القطاع الخاص أظهرت تقدماً ملحوظاً في إنجاز المخطط العام والتطوير.
وأوضحت وزارة الإسكان في بيان صادر، اليوم الجمعة، أن نسب الإنجاز في المشروع وصلت إلى 40 بالمائة، وفق الجداول الزمنية وتحت إشراف برنامج البيع والتأجير على الخارطة “وافي”.
وشهد المشروع اكتمال غالبية أعمال البنية التحتية والإنارة في جميع مراحله وانتهاء بناء مجموعة من الفلل، فيما تم البدء في أعمال بناء الأسوار والتمديدات الكهربائية وتركيب النوافذ والأبواب وأدوات السباكة.
ونوهت الوزارة، بأنه سيتم البدء في تسلّيم أولى الوحدات في المشروع خلال العام المقبل، ويمكن الاطلاع على نماذج الوحدات وحجزها واختيار الجهة التمويلية المناسبة إلكترونياً بسهولة واستحقاق فوري عبر موقع وتطبيق سكني على الرابط https://sakani.housing.sa/project/494918 .
وقال رئيس مجلس إدارة شركة “إدارة” للتنمية والتطوير – المطورة للمشروع – عبدالقادر العبيكان، إن مشروع مخطط “مدينة الورود” يعد أحد أهم المشاريع العمرانية التي تشهدها المحافظة، وهو أحد مشاريع برنامج “سكني” التابع لوزارة الإسكان والذي ينفذ عن طريق التطوير بالتزامن حيث يتم إنهاء أعمال التخطيط بالتزامن مع أعمال البناء.
وتابع، أن المشروع ويوفر 4775 فيلا بمساحات تبدأ من 250-749 م2، وأسعار تبدأ من 499 ألف ريال وقسط شهري يصل إلى 1665 ريالاً، فيما تتجاوز المساحة الإجمالية للمشروع 9 ملايين متر مربع.
ولفت، إلى أن تنفيذ المشروع يتم بتقنية متطورة وهي نظام البناء المسلح المتكامل عن طريق الصب في الموقع لكامل المبنى بواسطة “القوالب النفقية TF”، التي تساعد بشكل كبير في سرعة إنجاز البناء بمعايير سلامة ومتانة عالية ودقة كبيرة في المقاسات ودون استخدام الطوب واللياسة.
ويُذكر أن مشروع “مدينة الورود” يأتي بين 58 مشروعاً تتواصل بها أعمال البناء حول المملكة من بين 79 مشروعاً متاحة للحجز عبر منصة وتطبيق “سكني” توفّر أكثر من 134 ألف وحدة سكنية تتوزع غالبيتها ضمن الضواحي السكنية الكبرى، بهدف زيادة نسب التملك إلى 70 بالمائة بحلول 2030، تماشياً مع مستهدفات برنامج الإسكان – أحد برامج رؤية 2030 -.