السعودية

الأبنية الجاهزة – الرياض

سلم وزير الإسكان ماجد الحقيل أمس عددا من الأسر وحداتها السكنية الجديدة ضمن المرحلة الأولى لمشروع «شمس الديار» غرب مطار الملك خالد الدولي بالرياض، الذي يأتي ضمن مشاريع الوزارة بالشراكة مع القطاع الخاص، ويوفر أكثر من 500 وحدة سكنية، تتنوع ما بين الفلل والتاون هاوس بنماذج وتصاميم متنوعة، حيث يأتي من بين 16 مشروعا تحت الإنشاء بالشراكة مع المطورين العقاريين على مستوى الرياض توفر 30 ألف وحدة سكنية متنوعة بأسعار تتراوح بين 250 ألفا و750 ألف ريال.

وأوضح المشرف العام على التطوير العقاري بوزارة الإسكان المهندس مازن الداوود، أن هناك 70 مشروعا تحت الإنشاء في مختلف المناطق، بدأ البناء في نحو 57 مشروعا، توفر أكثر من 100 ألف وحدة تتنوع بين الشقق والفلل والتاون هاوس، تراعي توفير الضمانات اللازمة وجودة التنفيذ والالتزام بالأوقات المحددة، وذلك تحت إشراف ومتابعة برنامج «وافي».

وأفاد بأن المشروع يأتي ضمن المشاريع المتعددة التي تتم بالشراكة مع القطاع الخاص، وتشمل مختلف مناطق المملكة وتوفر أكثر من 125 ألف وحدة سكنية، مشيرا إلى أن الشراكة الفاعلة مع القطاع الخاص أثمرت عن ضخ مشاريع تراعي الجودة والتنوع في النماذج والتصاميم، إضافة إلى تكامل البنية التحتية والمواقع المخصصة للخدمات، وذلك في إطار تمكين المواطنين من التملك السكني تماشيا مع أهداف «برنامج الإسكان»، وزيادة المعروض من الوحدات السكنية في جميع مناطق المملكة.

ولفت إلى وجود عدد من المشاريع السكنية على مستوى مدينة الرياض، تمتاز بتنوعها ومواقعها الاستراتيجية، لتلبية الطلب وتوفير المزيد من الوحدات المتنوعة، مبينا أن مشروع «شمس الديار» يمتاز بنماذجه التي تتوافق مع متطلبات الأسرة السعودية، وسيتبع هذه المرحلة تسليم المراحل الأخرى.

وفي سياق متصل، تفقد وزير الإسكان عددا من المشاريع السكنية تحت الإنشاء بالشراكة مع المطورين العقاريين على مستوى العاصمة، مشددا خلال لقائه بالمطورين والمقاولين المنفذين على ضرورة سرعة الإنجاز والتنفيذ؛ وفقا للمواصفات والجودة المحددة في سبيل توفيرها للمواطنين ورفع نسبة تملكهم وفقا لمستهدفات «برنامج الإسكان» أحد برامج رؤية المملكة 2030.

• • مشروع شمس الديار

• • يمتد على مساحة تتجاوز 343 ألف م2

• • يقع بالجهة الشمالية للعاصمة بمحاذاة طريق الأمير فيصل بن بندر

• • يوفر 500 وحدة سكنية ما بين الفلل والتاون هاوس

• • ينتهج أسلوب البناء بالتقنيات الحديثة، ممثلة في تقنية البناء بالبريكاست

• • متوسط مدة بناء الوحدات السكنية في المشروع فلتان في اليوم الواحد

• • يشتمل على مواقع الخدمات التعليمية والصحية والتجارية والترفيهية

• اكتمال البنية التحتية من شبكات المياه والكهرباء والاتصالات والصرف والأمطار

الأبنية الجاهزة – الرياض

أكد وزير الإسكان ماجد الحقيل، إن الوزارة تستهدف توفير مساكن لـ 130 ألف أسرة وضخ 100 ألف وحدة سكنية بالشراكة مع القطاع الخاص في عام 2020، وتتيح خيارات سكنية لمختلف مستويات الدخل، وقد تم توفير أكثر من 11 مليار ريال للأسر الأكثر حاجة في العام المقبل.

وأوضح الحقيل، أن الوزارة وفرت عروضًا مكنت 165 ألف أسرة من امتلاك مسكن في 2019، وبلغ عدد المستفيدين من خدمة فاحص، منذ منتصف العام أكثر من 7 آلاف مستفيد، وتعمل مع الجمعيات الخيرية من خلال منصة جود، ويعمل برنامج تحفيز تقنيات البناء يقلص الوقت ويرفع الجودة.

مشيرًا إلى أن الوزارة ضخَّت 1.8 مليار ريال من رسوم الأراضي البيضاء في برنامج الإسكان، وتم فوترة 400 مليون متر مربع في البرنامج، ما يحفز الملاك على التطوير العقاري، كما تم تطوير نظام اتحاد الملاك ليشمل المجمعات السكنية.

الأبنية الجاهزة – الرياض

قال وزير الإسكان ماجد الحقيل، إن تقنيات البناء في المملكة ما زالت في الجيل الأول فيما وصلت أغلب دول العالم إلى الجيل الثالث من تقنيات البناء. وأوضح في تصريح أن برنامج تحفيز تقنيات البناء الذي رصدت له ميزانية بقيمة 14 مليار ريال سيدعم المصانع السعودية لتبني تقنيات البناء الحديثة.

وبين أن نصف مشاريع الوزارة بالشراكة مع القطاع الخاص تستخدم تقنيات البناء الحديثة المتنوعة، مبينا أن ذلك يساعد على ضخ الوحدات السكنية بسرعة وجودة كبيرة.

وتعد مبادرة “تحفيز تقنية البناء” هي إحدى مبادرات تحفيز القطاع الخاص، التي يعمل على تنفيذها برنامج الإسكان وبرنامج تطوير الصناعة الوطنية والخدمات اللوجستية، وتم تخصيص 13.87 مليار ريال للمبادرة. وبدأت وزارة الإسكان السعودية منتصف 2017 في تفعيل 7 تقنيات بناء حديثة لتنفيذ مشاريعها الحالية التي تتم بالشراكة مع القطاع الخاص.

الأبنية الجاهزة – الرياض

كشف وزير الإسكان ماجد الحقيل أن برنامج تحفيز تقنيات البناء الذي رصدت له ميزانية بقيمة 14 مليار ريال سيدعم المصانع السعودية لتبني تقنيات البناء الحديثة.

وبين أن نصف مشاريع الوزارة بالشراكة مع القطاع الخاص تستخدم تقنيات البناء الحديثة المتنوعة، وأن ذلك يساعد على ضخ الوحدات السكنية بسرعة وجودة كبيرة، لافتا إلى أن تقنيات البناء في السعودية ما زالت في الجيل الأول، فيما وصلت أغلب دول العالم إلى الجيل الثالث، وفقا لقناة «الإخبارية».

ودخلت العديد من تقنيات البناء الحديثة السوق السعودية، من أبرزها تقنية الجدران والأسقف المسبقة الصنع، وتقنية القوالب الكاملة، التي تساهم في صب الجدران والأسقف مرة واحدة، وتقنية الطباعة ثلاثية الأبعاد.

ويتطلب توطين التقنيات الحديثة فرض معايير عالية، وتطوير على مستوى كود البناء السعودي، ويساعد توطين تلك التقنيات في الربط بين الموردين والمقاولين ودعم الوصول إلى طلب المشاريع ضمن برامج الإسكان الحكومية.

يذكر أن مبادرة «تحفيز تقنية البناء» هي إحدى مبادرات تحفيز القطاع الخاص، التي يعمل على تنفيذها برنامج الإسكان وبرنامج تطوير الصناعة الوطنية والخدمات اللوجستية، وتم تخصيص 13.87 مليار ريال للمبادرة.

وبدأت وزارة الإسكان السعودية منتصف عام 2017 في تفعيل 7 تقنيات بناء حديثة لتنفيذ مشاريعها الحالية التي تتم بالشراكة مع القطاع الخاص.

الأبنية الجاهزة – الرياض

وافقت وزارة الإسكان على تمويل 20 مصنعا لتقنيات البناء الحديثة، وذلك مع انطلاق مشاريع الإسكان بالشراكة مع القطاع الخاص على نطاق واسع.

ويتجاوز حجم التمويل 1.3 مليار ريال، ويأتي ذلك في ظل المبادرات الحكومية لتحفيز توطين هذه التقنيات. ويهدف التمويل إلى تسريع الإنجاز ورفع مستوى الاعتمادية والجودة في الدولة.

ودخلت العديد من تقنيات البناء الحديثة السوق السعودية، من أبرزها، تقنية الجدران والأسقف المسبقة الصنع، وتقنية القوالب الكاملة، والتي تساهم في صب الجدران والأسقف مرة واحدة، وتقنية الطباعة الثلاثية الأبعاد.

ويتطلب توطين التقنيات الحديثة فرض معايير عالية، وتطويرا على مستوى كود البناء السعودي. ويساعد توطين تلك التقنيات في الربط بين الموردين والمقاولين ودعم الوصول إلى طلب المشاريع ضمن برامج الإسكان الحكومية.

الأبنية الجاهزة – الرياض

تنظم الهيئة العامة للمنشآت الصغيرة والمتوسطة يوم الأحد القادم 22 ديسمبر 2019، بالتعاون مع “مبادرة تحفيز تقنية البناء” برنامجًا تدريبيًا بعنوان: “مسار مستفيدي تقنية البناء“.

يهدف البرنامج إلى رصد العملاء من خلال تقديم مسارات متعددة مرتبطة بدورات واستشارات وإرشاد للوصول للتنمية ورفع مستوى الوعي لدى رواد الأعمال المبادرين والمقبلين للعمل التجاري وعرضهم على مستثمرين، بالإضافة إلى مسارات متخصصة للشركات الناشئة والقائمة. ويستهدف البرنامج أصحاب الأفكار الإبداعية الجديدة، والمنشآت التي تركز على تنمية أعمالها وتطويرها، والمنشآت التي تركز على الوصول إلى أسواق جديدة.

والمملكة العربية السعودية واحدة من دول الشرق الأوسط الرائدة فيتقنية البناء، حيث بدأت التحول في بناء المسكن ليكون ملائما للجيلالرابع الذي يعتمد التقنية ويقدم أفضل الحلول للدولة والمواطن ويعملعلى إتاحة المسكن للجميع.

وينتظر  مستقبل تقنية البناء في المملكة الكثير، إذ يعد القطاعمفتوحا وخصبا لعمل جاد ودؤوب، ويعد هذا المجال مطوري العقاراتوالشركات التي تمتهن البناء بالمزيد من الفرص الواعدة التي تسمحبنمو كبير ومرضي لشريحة واسعة من المستثمرين والعاملين بالمجال.

الأبنية الجاهزة – الرياض

كشفت دراسة مقارنة استندت على بيانات رسمية من صندوق النقد الدولي، أن المملكة العربية السعودية احتّلت مرتبة متقدّمة بين دول العالم في نمو نسب التملّك بين المواطنين، إذ أظهرت البيانات المتاحة تفوّقها على عدة دول ضمن مجموعة دول العشرين G20، شملت الولايات المتحدة الأمريكية، وكندا، وتركيا، وكوريا الجنوبية، وفرنسا، وإيطاليا، وألمانيا، واستراليا، وبريطانيا.

وأرجعت الدراسة أسباب نمو نسب التملّك السكني إلى الهيكلة الجذرية التي شهدها قطاع الإسكان في المملكة خلال الفترة الماضية والبرامج الحكومية التي أسهمت في تحقيق التوازن بين العرض والطلب وسهّلت إجراءات تملّك المساكن على المواطنين، مشيرةً إلى أن نسب التغير في الإشغال والتملك في المساكن بالمملكة خلال الفترة ما بين الأعوام 2017م حتى 2019م سجل أعلى نسبة في نمو التملّك، وذلك بالمقارنة مع بعض دول مجموعة العشرين، إذ وصلت نسبة نمو تملك المساكن في المملكة إلى 3.60%.

يأتي ذلك في الوقت الذي سجّلت فيه الولايات المتحدة الأمريكية خلال الفترة ذاتها نسبة نمو 1.41% كمرتبة ثانية، وجاءت كندا في المرتبة الثالثة بنحو 0.86%، فيما سجلت تركيا المركز الرابع بواقع 0.69% كنسبة نمو، تبعتها كوريا الجنوبية بنسبة 0.67% كمرتبة خامسة، ثم فرنسا في المركز الرابع بنسبة 0.62%، فيما سجلت إيطاليا نسبة نمو في التملك بواقع 0.14% كمرتبة ثالثة، وجاء في ذيل القائمة ألمانيا التي سجلت انخفاضاً في تملك المنازل بين مواطنيها خلال نفس الفترة بنحو (-0.39%)، وكذلك استراليا بنسبة (-0.90%)، والمملكة المتحدة بنسبة تغير بلغت نحو (-2.29%).

يأتي ذلك في الوقت الذي كانت الهيئة العامة للإحصاء قد أعلنت عن ارتفاع نسبة عدد المساكن المملوكة والمشغولة بأسر سعودية إلى 62,08% حتى النصف الأول من العام الجاري 2019م، بنحو 2.2 مليون أسرة، مقارنة بـ 60.49% من إجمالي المساكن خلال منتصف 2018م، في مقابل انخفاض المساكن المُستأجرة والمشغولة بأسر سعودية خلال نفس الفترة إلى 35,49% مقارنة بنحو 37،63% حتى منتصف 2018م.

كما أشاد تقرير صادر عن صندوق النقد الدولي بالجهود والمبادرات الحكومية التي أطلقتها الحكومة السعودية ممثلةً في وزارة الإسكان خلال الفترة الماضية لتعزيز نمو سوق الإسكان ببناء مساكن ميسرة التكاليف ومدعومة الإقراض، بالإضافة إلى تشجيع شركات التطوير العقاري للدخول في السوق كشريك مع الحكومة، علاوة على استخدام تقنيات البناء الجديدة لزيادة المعروض من المساكن، وفرض رسوم على الأراضي البيضاء لتحفيز تطوير الأراضي وزيادة المعروض في السوق.

الأبنية الجاهزة – الرياض

تجاوز عدد الوحدات السكنية المعتمدة على تقنية البناء 54 ألف وحدة في مشاريع الإسكان حول المملكة. وقالت “مبادرة تحفيز تقنية البناء” في ردها على متابعيها على موقع “تويتر”، إن الاعتماد على التقنية يأتي لتمكين المواطنين من الحصول على السكن الملائم في وقت أسرع وبجودة أعلى.

وقالت إنه جرى تنفيذ التجربة الأولى لبناء أول منزل في الشرق الأوسط باستخدام الطباعة ثلاثية الأبعاد في مدينة الرياض، ضمن إطار الجهود المبذولة لتبني تقنيات الجيل الرابع في المملكة، التي لا تزال قيد البحث والتجربة والتطوير حول العالم. وبهدف المشاركة في توجيه توطين هذه الصناعة المستقبلية الواعدة؛ سيُعلن لاحقًا عن التجارب المماثلة في هذا المسار.

الأبنية الجاهزة – الرياض

قال المخطط الحضري والإقليمي أيمن الشيخ، إن المعماري السعودي ما زال بعيدًا عن الاهتمام بتقنيات البناء، وما تحقق فيها من تطور في مجال التشييد وعلى نحو مثير للغرابة. مضيفًا في مقال له أن هذا الدور لا يتطلب سوى المزيد من التعمق والقراءة والمعرفة في المجال، والوقوف فعليًّا على قدرات هذه التقنيات وإمكانياتها والمعدات والأجهزة المستخدمة فيها من خلال النظر بعين المتخصص إلى كيفية تحسينها من زاوية معمارية.

الشيخ أكد أن “مبادرة تحفيز تقنية البناء” هي المعنية بتفعيل استخدام تقنيات البناء في المملكة باعتبارها إحدى مبادرات برامج “رؤية المملكة 2030″، التي سهلت التعاطي مع هذه التقنيات. ويجب على المعماري السعي نحو الاستفادة من الفرص المتاحة وفتح آفاق رحبة له لتلبية الحاجة الماسة نحو عنصري الجمالية والوظيفية في المباني التي تستخدم تقنيات البناء.

ويشير المهندس أيمن الشيخ إلى أن تقنيات البناء الحديثة تسهم في رفع مستوى الجودة وتقليص التكاليف وسرعة الإنجاز مع أقل نسبة من الأخطاء البشرية. ولكن يظل هناك هاجس لدى مالكي الوحدات المنشأة بهذه التقنية وهو التجربة الحديثة لهم، ومدى ارتياحهم مع هذه التقنيات، وما الصعوبات التي من الممكن أن تواجههم، ومدى تحقق الجمالية والوظيفية للمباني على حد سواء، خاصة إذا ما علمنا أن التجارب الأولى للمباني التي تستخدم تقنيات البناء، كانت تتعامل مع العنصر الجمالي في تصاميم المساكن بطريقة هامشية على نحو غريب. كما أن المباني الأولية لتقنيات البناء اتسمت بضعف المرونة نحو قابلية التحسين والتطوير والتوسعات المستقبلية.
وهذا ما يلزم المعماري والمصمم أن يتدخلا لرفع مستوى التصميم للوحدات البنائية، ويسهم في معالجة الأخطاء السابقة التي دفعت لعدم الاستفادة من تقنيات البناء خلال كل تلك السنوات.

تنظم “مبادرة تحفيز تقنية البناء” ورشة عمل حول “تقنية البناء في الإسكان” بالتعاون مع الغرفة التجارية الصناعية بالطائف، وذلك مساء الخميس المقبل بالقاعة الكبرى بالغرفة.
وتعمل “مبادرة تحفيز تقنية البناء” على تحفيز المستثمرين المحليين والإقليميين والدوليين لتوطين صناعة هذه التقنيات في المملكة العربية السعودية. كما تدعم المطورين العقاريين لجعلهم يتبنونها، بالإضافة إلى دعم مقاولي تقنية البناء وتطوير قدراتهم، ويمكن للراغبين في المشاركة في ورشة العمل التسجيل عبر الرابط التالي اضغط هنا 

والمملكة العربية السعودية واحدة من دول الشرق الأوسط الرائدة في تقنية البناء، إذ بدأت التحول في بناء المسكن ليكون ملائمًا للجيل الرابع الذي يعتمد التقنية، ويقدم أفضل الحلول للدولة والمواطن، ويعمل على إتاحة المسكن للجميع.
وينتظر مستقبل تقنية البناء في المملكة الكثير، إذ يعدُّ القطاع مفتوحًا وخصبًا لعمل جاد ودؤوب. ويعد هذا المجال مطوري العقارات والشركات التي تمتهن البناء بالمزيد من الفرص الواعدة التي تسمح بنمو كبير ومرضٍ لشريحة واسعة من المستثمرين والعاملين بالمجال.