أبنية – الرياض
باشرت هيئة عقارات الدولة وأمانة العاصمة المقدسة متمثلة في الإدارة العامة للمشاعر المقدسة، عملية استقبال ملاك معارض السيارات بالعابدية بمكة المكرمة.
يأتي ذلك تمهيداً لاستكمال المتطلبات النظامية لإنهاء إجراءات التعويض.
أبنية – الرياض
يشهد مخطط “جوهرة العقيق” الواقع بمحافظة العقيق في منطقة الباحة، استمرار أعمال البناء والتشييد من قِبَلِ المواطنين المستفيدين، وذلك بعد تسلم أراضيهم عبر برنامج “سكني” التابع لوزارة الإسكان، والانتهاء من توقيع العقود النهائية واستخراج رخصة البناء.
ويقع مُخطط “جوهرة العقيق” شمال شرق محافظة العقيق على طريق الطائف، إذ تتجاوز المساحة الإجمالية للمخطط 1.1 مليون م2، ويُوفّر 737 أرضًا سكينة بمتوسط مساحات 500م2 للأرض، ويتضمن المخطط مساحات مخصصة للحدائق العامة، بالإضافة إلى مواقع للخدمات التجارية والمرافق العامة.
وكان برنامج “سكني” أتاح من خلال تطبيقه وموقعه الإلكتروني إمكانية اختيار المخطط السكني المناسب من قِبل مستفيدي الأراضي السكنية في مناطق المملكة كافة وفق رغباتهم واحتياجاتهم، وذلك في إطار السعي الدائم إلى استحداث حلول إلكترونية تُسهل إجراءات المُستحقين وتوفر مزيدًا من الخدمات مثل إصدار رخص البناء واختيار التصاميم النموذجية بالشراكة مع نخبة من المصممين المعمارين السعوديين عبر منصة «سكني».
ويُمكن للمُستفيد المُسجّل في وزارة الإسكان زيارة البوابة الإلكترونية لبرنامج «سكني» ثم اختيار «الحلول السكنية»، ومن ثم الضغط على خيار الأراضي السكنية أو الدخول المباشر على الرابط واختيار المخطط المناسب له، واختيار قطعة الأرض، واستكمال إجراءات توقيع العقد إلكترونيًا، تمهيدًا للبدء في إصدار تراخيص البناء خلال 6 أشهر وبنائها خلال 3 سنوات.
وتأتي هذه الخطوات في إطار توفير خيارات أكثر للأسر السعودية تُمكّنهم من الحصول على المسكن الملائم الذي يلبي رغباتهم؛ بما يرفع من نسبة التملّك إلى 70% بحلول عام 2030، وفقًا لمستهدفات برنامج الإسكان – أحد برامج رؤية المملكة 2030 -.
يُذكر أن إجمالي أعداد الأسر التي استفادت من جميع الخيارات والحلول السكنية والتمويلية التي قدمها البرنامج خلال 2020 نحو 390.819 أسرة بما يتجاوز 30% عن المستهدف، منها 96.565 أسرة استفادت من خيار الأراضي السكنية عبر إصدار عقود الأراضي مباشرة من خلال موقع وتطبيق «سكني»، ويستعرض الموقع والتطبيق 217 مخططًا سكنيًا توفر 178.489 ألف أرض سكنية تتوزع في مختلف مناطق ومدن المملكة.
أبنية – الرياض
وقّع صندوق التنمية العقارية السعودي، اتفاقية تعاون لربط خدمة المستشار العقاري مع منصة “عقارز” أحد التطبيقات العقارية في السوق المحلي بحضور المشرف العام على الصندوق منصور بن ماضي.
وتعد الاتفاقية، وفقاً لما نقلته وكالة الأنباء السعودية “واس”، اليوم الأربعاء، الأولى من نوعها بهدف تفعيل مشروع نظام الوساطة العقارية لتحسين تجربة الأسر السعودية للحصول على المسكن المناسب.
وأوضح المتحدث الرسمي للصندوق حمود العصيمي أن الاتفاقية تأتي في إطار الشراكة الاستراتيجية مع القطاع الخاص، وتعد اللبنة الأولى لربط المنصّات التي تُقدم خدمات الوساطة العقارية بخدمات الصندوق بهدف تسهيل بحث الأسر السعودية عن المسكن الملائم في مناطق المملكة.
وأوضح العصيمي أن هناك اتفاقيات أخرى سيتم توقيعها لزيادة الخيارات السكنية أمام المستفيدين ولتسريع حصولهم على السكن الملائم.
وأضاف العصيمي أن الاتفاقية مع “عقارز” تستهدف توفير التطبيق العقاري أفضل 5 خيارات سكنية من السوق للمستفيدين المؤهلين للدعم السكني تتنوع ما بين الأراضي والوحدات السكنية الجاهزة وتحت الإنشاء في مختلف مناطق المملكة، ضمن مشروع الوساطة العقارية، إلى جانب أفضل 5 توصيات تمويلية يقدمها تطبيق المستشار العقاري، مما يتيح للمستفيد الحصول على أفضل الخيارات التمويلية من الجهات المالية وأفضل الخيارات السكنية من السوق العقاري.
وأشار إلى أن الشراكة مع التطبيقات العقارية ستوفر عروضاً بيعية في مختلف مدن ومناطق المملكة من خلال خرائط لتحديد مواقع العقارات بكل دقة، وتقديم المعلومات الدقيقة عن العقار، مما يسهم في اختصار الجهد والوقت على الأسر السعودية لإيجاد المسكن المناسب.
ولفت إلى أن أعداد المستفيدين المسجلين في “المستشار العقاري” تتجاوز 100 ألف مستفيد.
ونوه إلى أن الخدمات والبرامج التمويلية والسكنية التي يقدمها صندوق التنمية العقارية بالشراكة مع منظومة الإسكان والجهات التمويلية من البنوك ومؤسسات التمويل أسهمت في تمكين أكثر من 424 ألف أسرة من تملك منزلها الأول خلال الفترة من يونيو / حزيران 2017 وحتى نهاية 2020، وذلك من خلال تفعيل الشراكة مع الجهات التمويلية ومؤسسات القطاع الخاص، علاوة على إيجاد حلول تقنية ميسرة تتضمن أكثر من 40 خدمة إلكترونية.
أبنية – الرياض
أعلن برنامج “مُلاّك” التابع لوزارة الإسكان السعودية، اليوم الأربعاء، عن تسجيله ما يتجاوز 100 ألف وحدة عقارية ضمن أكثر من 10 آلاف جمعية مُلاك مُسجّلة لدى البرنامج في عام 2020، لافتاً إلى تفّعيل أكثر من 2300 جمعية خلال العام الماضي.
وأوضح البرنامج، وفقا لوكالة الأنباء السعودية “واس”، أن العام 2020 شهد اعتماد المرحلة الأولى للسند التنفيذي للقرارات الصادرة من مدير العقار والمُتعلقة باشتراكات المُلّاك والمُعتمدة من الهيئة العامة للعقار، وذلك استناداً على المادة 21 من نظام ملكية الوحدات العقارية وفَرزها وإدارتها الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/85) بتاريخ 2 رجب 1441هـ، إذ تعد القرارات وعقود التعاملات التي يبرمها المدير بعد اعتمادها من الهيئة؛ سنداً تنفيذياً في مواجهة الملاك، وفقاً لأحكام نظام التنفيذ والصلاحيات المخولة.
وأضح البرنامج، أن هذا الإجراء يأتي بناءً على الصلاحيات التي يخوّل بها مدير العقار، استناداً على النظام الأساسي المعتمد لجمعية الملاك ووفقاً لنظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها، واتساقاً مع قرار الجمعية العامة لجمعية الملاك بشأن مبالغ الاشتراكات المقررة عن الوحدات المُفرزة من العقار المشترك، لمواجهة المُلّاك المتعثرين عن سداد مبالغ الاشتراكات.
وعمل البرنامج على معالجة أوضاع بعض الجمعيات المتعثرة ممن لم يصل نصاب التصويت فيها إلى 75% في مدينة الرياض ومحافظة جدة، مما يسهم في تسهيل وتيسير شؤون مُلاك العقارات ذات الملكية المشتركة وتفعيل عدد من الجمعيات المتعثرة وإنهاء إجراءاتها، سعياً من البرنامج لتسهيل إجراءات تفعيل واعتماد جمعيات الملّاك.
وأطلقت وزارة الإسكان برنامج “ملاك” منتصف عام 2016؛ بهدف خلق بيئة آمنة ومستدامة تسهم في حفظ حقوق المواطنين ضمن المساحات المشتركة، ولضمان حسن الانتفاع من العقار، وتعزيز ثقافة التعايش المشترك.
واعتمد مجلس الوزراء السعودي، في 25 فبراير/ شباط 2020، نظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها.
يذكر أن نظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها يأتي ضمن جهود برنامج الإسكان الذي يهدف من خلال هذا النظام وعبر برنامج “ملاك” إلى تنظيم العلاقة بين ملاك وشاغلي الوحدات العقارية ذات الملكية المشتركة؛ عن طريق تطوير الأنظمة واللوائح وتنظيم خدمات إدارة الممتلكات والمجمعات والمرافق، بالإضافة للقيام بالدور التثقيفي والتوعوي بما يضمن حفظ الحقوق وحسن الانتفاع ويعزز ثقافة التعايش المشترك.
أبنية – الرياض
المستشار العقاري هو خدمة مقدمة من وزارة الإسكان تتيح للمواطنين الحصول على توصيات عقارية من فريق من المختصين والخبراء في السوق العقاري في المملكة وذلك بهدف مساعدتهم في الحصول على المنتج السكني الأنسب لهم واحتياجاتهم ومقدار دخلهم الشهري، وتذليل العقبات التي يمكن أن يواجهها المواطن مع الجهات التمويلية المختلفة ليحصل في النهاية على القرض المدعوم المناسب.
يقدم البرنامج عدد من الخدمات للمواطنين الذين يسعون للحصول على دعم تمويلي لمسكنهم الأول، تشمل هذه الخدمات:
طبعًا هذه الخدمات تقدم للمواطن المستفيد من دعم سكني في حال يرغب بالحصول على تمويل من أجل شراء وحدة سكنية جاهزة أو للبناء الذاتي أو للحصول على وحدة سكنية تحت الإنشاء من مشاريع الإسكان.
للاستفادة من خدمات المستشار العقاري عليك أولًا التسجيل في سكني، كنا شرحنا خطوات التسجيل في سكني في موضوع سابق يمكن الرجوع للمقال للتعرف إلى خطوات التسجيل في برنامج دعم الاسكان “سكني”. بعد التسجيل تأكد من استحقاقك لدعم سكني، إذ تصلك رسالة إلى حسابك وإلى الجوال كذلك تخبرك إذا كنت مستحق لدعم سكني أم لا، وهذا بعد التسجيل وتقديم كافة البيانات والوثائق المطلوبة في خطوات التسجيل.
بمجرد ما يكتمل حسابك في سكني وتتأكد من القبول وإنك مستحق للدعم يمكنك الدخول إلى خدمة المستشار العقاري من موقع سكني رابط الخدمة، كذلك يتوافر تطبيق المستشار العقاري على الهواتف الذكية يمكن تحميله والاستفادة من خدماته من هاتفك الجوال للآيفون والآندرويد.
بهذه الطريقة يمكنك الاستفادة من خدمات المستشار العقاري، الخدمة الإلكترونية المقدمة من وزارة الإسكان للمستفيدين من دعم سكني لمساعدتهم في الحصول على العرض التمويلي الأفضل والأنسب لهم.
أبنية – الرياض
أعلنت شركة مُلكية للاستثمار عن توزيع أرباح نقدية على مالكي وحدات صندوق مُلكيّة عقارات الخليج ريت عن الفترة من مطلع أكتوبر 2020 حتى نهاية ديسمبر 2020، بواقع 0.10 ريال لكل وحدة.
وقالت مُلكيّة للاستثمار، في بيان للسوق المالية السعودية “تداول”، اليوم الاثنين، إن إجمالي الأرباح الموزعة 6.81 مليون ريال، لنحو 68.12 مليون وحدة.
وتبلغ نسبة التوزيع إلى السعر الأولي للوحدة 1%، ونسبة التوزيع من صافي قيمة الأصول 1.02% كما في 31 ديسمبر 2020.
وستكون أحقية التوزيعات النقدية لمالكي الوحدات وذلك حسب سجل مالكي الوحدات بنهاية يوم الأحد 24 يناير 2021، نهاية تداول يوم الأربعاء 20 يناير 2021.
وأضافت الشركة، أن دفع التوزيعات سيتم خلال 15 يوم عمل من تاريخ الاستحقاق.
وكانت شركة ملكية للاستثمار بصفتها مدير صندوق ملكية عقارات الخليج ريت، قد أعلنت عن توقيع اتفاقية تسهيلات مع مصرف الراجحي بهدف تقليل تكاليف التمويل وزيادة مدة التمويل بما يحقق مصلحة مالكي الوحدات.
وقالت الشركة في بيان سابق للسوق المالية السعودية “تداول”، إن حد التسهيلات القابل للسحب يبلغ 600 مليون ريال، ومدة الاتفاقية 7 سنوات.
وأضافت أن التسهيلات تهدف إلى سداد التسهيلات المسحوبة من بنك البلاد بمبلغ 342.6 مليون ريال، واستخدام المبلغ المتبقي من حدود التسهيلات في الاستحواذ على عقارات إضافية لصالح الصندوق.
أبنية – الرياض
وقّعت الشركة الوطنية للإسكان اليوم اتفاقيتين مع مصرف الراجحي لتمويل تطوير مشاريع سكنية جديدة في الرياض وجدة توفّر نحو 15 ألف وحدة سكنية بقيمة ملياري ريال، ولتفعيل آلية التمويل الإلكتروني لمستفيدي برنامج “سكني” التابع لوزارة الإسكان عبر المنصة الإلكترونية للبرنامج، وذلك في مركز سكني الشامل بالرياض، بحضور وزير الإسكان وزير الشؤون البلدية والقروية المكلّف ماجد بن عبدالله الحقيل.
يُذكر أن الشركة الوطنية للإسكان تعمل بالشراكة مع المطوّرين العقاريين المؤهلين على تطوير مجتمعات عمرانية مكتملة المرافق والخدمات، كما يأتي دور الشركة ضمن سياسة دعم العرض -ضمن برنامج الإسكان أحد برامج رؤية المملكة 2030- برفع الإنتاجية ومدّ السوق المحلية بمزيدٍ من المشاريع السكنية المدعومة بالبُنية التحتية ذات التطوير الشامل والجودة العالية والسعر المناسب.
أبنية – الرياض
أبنية – الرياض
أكد نائب محافظ الهيئة العامة لعقارات الدولة للشؤون القانونية والتنظيمية، الأمين العام للجان للنظر في طلبات تملك العقارات (إحكام) حمزة العسكر، أنه سيتم قريباً بدء مرحلة الفحص والتدقيق ثم الدراسة الشرعية والفنية للطلبات، والتأكد من اكتمال المتطلبات تمهيداً لعرضها على اللجان، وسيعقبها الإعلان عن الطلب في المنصة.
أبنية – الرياض
تحملت الدولة ضريبة المسكن الأول عن 407 آلاف مواطن منذ بداية إطلاق البرنامج في إطار جهودها لرفع نسبة التملك إلى 70%. واستفادت 390,819 أسرة من الخيارات السكنية والحلول التمويلية التي قدمها برنامج “سكني” التابع لوزارة الإسكان خلال عام 2020.
وأظهر التقرير الأول للعام 2021 لبرنامج «سكني» تحديثات أعمال البناء في 60 مشروعًا يجري تنفيذها بالشراكة مع المطورين العقاريين المؤهلين من القطاع الخاص لتوفير أكثر من 100 ألف وحدة سكنية متنوعة ما بين شقة وفيلا وتاون هاوس حول مدن المملكة ضمن 93 مشروعًا تحت الإنشاء توفر أكثر من 141 ألف وحدة تم طرحها عبر المنصة وتطبيق «سكني»، ويبلغ عدد المشروعات السكنية الجاهزة 42 مشروعًا بمتوسط أسعار 350 ألف ريال. وتناول التقرير الأراضي السكنية وتطوير المخططات التي يتيح موقع وتطبيق «سكني» اختيارها وحجزها بشكل إلكتروني ميسر ضمن 217 مخططًا سكنيًا توفر 178,489 ألف أرض سكنية ويمكن الاطلاع عليها من خلال زيارة المنصة الإلكترونية لبرنامج “سكني” من خلال الرابط https://sakani.housing.sa/plans-map.
كما أبرز التقرير الخدمات والإجراءات الإلكترونية المُيسرة التي يُقدمها تطبيق “سكني” من استحقاق فوري، واستعراض الخيارات السكنية والتمويلية المتنوعة، والحجز الفوري للوحدات والأراضي، وإصدار عروض الأسعار، وإصدار عقود الأراضي إلكترونيًا، والاستفادة من خدمة المستشار العقاري، واختيار التصاميم النموذجية لمستفيدي البناء الذاتي وإصدار رخص البناء إلكترونيًا، وتوثيق وإصدار عقود الإيجار، والتنازل الإلكتروني عن الدعم السكني بين الزوجين، ويمكن تحميل التطبيق من خلال زيارة الرابط http://qrco.de/bbLCv7.