الأبينة الجاهزة – الرياض
قرر مجلس الوزراء السعودي في جلسته المنعقدة يوم أمس عبر الاتصال المرئي برئاسة خادم الحرمين الشريفين تحويل ملكية الشركة الوطنية للإسكان إلى الدولة.
يشار إلى أنه تم تأسيس الشركة الوطنية للإسكان في صفر 1437هـ كذراعٍ استثمارية لوزارة الإسكان، وذلك للاستثمار في القطاع العقاري والسكني المحلي، وإقامة الشراكات مع القطاعين العام والخاص لتكون الذراع التنفيذية والتشغيلية لمبادرات وبرامج وزارة الإسكان.
الأبينة الجاهزة – الرياض
فجع وزير الإسكان، ووزير الشؤون البلدية والقروية المكلف ماجد الحقيل بوفاة نجله مهند، الذي انتقل إلى رحمة الله.
وببالغ الحزن والأسى نتقدم بالعزاء لمعاليه في وفاة نجله، ونسأل الله أن يتغمده بواسع رحمته ويلهم أسرته الصبر والسلوان.
الأبنية الجاهزة – الرياض
في خطوة هامة جدا تعكس حرص خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز وسمو ولي العهد الأمير محمد بن سلمان -حفظهما الله- على حفظ حقوق المواطن أصدر معالي وزير الشئون البلدية والقروية المكلف ماجد الحقيل قرارا يقضي بإلزام المقاولين بالتأمين ضد العيوب الخفية التي تظهر في المباني بعد استخدامها.
ويأتي هذا القرار بناء على ما نص عليه مجلس الوزراء بإلزام المقاولين في مشروعات القطاع غير الحكومي بتطبيق هذا النوع من التأمين، وقرار مجلس الوزراء بالموافقة على تعديل نظام تطبيق كود البناء السعودي، واللائحة التنفيذية المعدلة لنظام تطبيق كود البناء السعودي، حيث يمتد التأمين الجديد إلى عشر سنوات ميلادية، تبدأ من تاريخ سريان وثيقة التأمين الإلزامي، بعد إصدار شهادة الإشغال للمبنى، وذلك بهدف منع حدوث أي تعارض في المصالح.
وحدد الوزير الحقيل قبل إصداره القرار نطاق تطبيق التأمين الإلزامي، بناء على نوعية المباني المستهدفة والنطاق الجغرافي ومدة الضمان، حيث سيتم تنفيذ القرار على جميع أنواع المباني المستهدفة في نطاق مدينة الرياض لمدة ستة أشهر اعتبارا من تاريخ صدور القرار، فيما سيتم تطبيقه بعد ذلك على بقية مدن المملكة.
وبذلك يضع الوزير الحقيل حدا لمشكلة مزمنة، كانت تشكل عبئا ماديا كبيرا على المواطن، إضافة إلى إشغال دوائر التقاضي على مدى سنوات، بسبب تهاون بعض المقاولين في الالتزام بتنفيذ مشاريع المباني والإنشاءات غير الحكومية وفق المواصفات المطلوبة.ويمر تطبيق القرار بأربع مراحل، حيث تبدأ المرحلة الأولى اعتبارا من تاريخ صدور القرار حتى نهاية شهر ذي الحجة من العام الجاري1441هـ، وتشمل المباني العالية (الأبراج)، المستودعات، المستشفيات، الفنادق، مباني التجمّعات (المساجد-المنشآت الرياضية)، المباني التعليمية، المجمعات التجارية، أبراج الاتصالات، المباني والمنشآت الصناعية، والمباني أقلّ من 23 متراً، إضافة إلى المباني عالية الخطورة.
وتبدأ المرحلة الثانية من نهاية المرحلة الأولى حتى نهاية شهر ذي الحجة من عام 1442هـ، وتطبق خلالها الإجراءات، بالإضافة إلى ما جرى تطبيقه في المرحلة الأولى، وتشمل مباني التجمّعات (صالات الأفراح، صالات السينما، المسارح)، ومراكز الرعاية الصحية، والشقق الفندقية المفروشة، والنُّزل، والمباني السكنية ومباني الخدمات الترفيهية، وتبدأ المرحلة الثالثة من نهاية المرحلة الثانية حتى نهاية شهر ذي الحجة من عام 1443هـ، وتطبق الإجراءات خلالها بالإضافة إلى ما جرى تطبيقه في المرحلتين الأولى والثانية، وتشمل مباني الأعمال (المطارات، والبنوك، ومحطات التلفزيون، والبريد)، فيما تبدأ بعدها المرحلة الرابعة من نهاية المرحلة الثالثة حتى نهاية شهر ذي الحجة من عام 1444هـ، وتطبق الإجراءات خلالها بالإضافة إلى ما تم تطبيقه في المراحل الثلاث، على جميع أنواع المباني.
ومن المتوقع أن يحد هذا القرار من العيوب في المباني، ويحفظ حقوق المُؤمَّن لهم عن أي عيب بالأعمال الإنشائية، أو قصور في التصميم أو المواد المستخدمة في البناء أو فحص التربة أو الإنشاء، حيث تلتزم شركات التأمين في حال اكتشاف أي عيوب خفية بالمباني تقديم التغطية التأمينية بمبالغ وحدود التغطيات الموضحة في جدول وثيقة التأمين.
الأبينة الجاهزة – الرياض
أعلنت وزارة الإسكان، أنه تم إيقاف مبادرة دعم العسكريين لمنتج البناء الذاتي للطلبات الجديدة، مشيرة إلى أنه لا يشمل الإيقاف من سبق له إبرام العقد.
وجاء ذلك خلال رد ” برنامج الدعم السكني من وزارة الإسكان ” على استفسار مواطن، حول كيفية استلام دفعة الدعم للعسكريين.
وقال البرنامج في رده عبر الحساب الرسمي: ” تم إيقاف مبادرة دعم العسكريين لمنتج البناء الذاتي وذلك للطلبات الجديدة من تاريخ ١١/٥/٢٠٢٠ علماً ان من سبق له ابرام العقد قبل التاريخ المذكور لايشمله الايقاف ” .
الأبينة الجاهزة – الرياض
عقد مجلس إدارة الهيئة العامة للعقار اجتماعه الحادي عشر اليوم (الإثنين)، برئاسة وزير الإسكان رئيس مجلس الإدارة ماجد الحقيل، واطلع على ما كان من إجراءات لمعالجة قضايا أخطاء تسجيل الملكية، إذ بلغ عدد الطلبات الواردة للجنة خلال الأشهر الثلاثة الماضية (615) بلاغا جرى استقبالها من خلال المنصة الإلكترونية.
واستعرض المجلس في اجتماعه نتائج أعمال لجنة معالجة أخطاء تسجيل الملكية، ودور المنشآت العقارية المُصنفة من الهيئة في تنمية القطاع العقاري والخدمات المُقدمة من الهيئة للمنشآت العقارية، بالإضافة إلى مناقشة مشروع اللائحة التنفيذية لنظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها، والتقدم في أعمال التسجيل العيني للعقار.
وتطرق الاجتماع للخدمات التي تُقدم للمنشآت المُصنفة التي تجاوز عددها 100 منشأة، منها خدمات برامج الصلح والتحكيم وتقديم دورات تدريبية بالتعاون مع مركز المصالحة بوزارة العدل، وبرامج تسويق مشاريع البيع على الخارطة وخيارات برنامج سكني بالتعاون مع صندوق التنمية العقارية، بالإضافة إلى الخدمات الإلكترونية لبناء قدرات المنشآت العقارية وتأهيل الكوادر الوطنية العاملة فيها لتمكينها من خدمة المواطنين بالتعاون مع صندوق تنمية الموارد البشرية (هدف).
الأبينة الجاهزة – الرياض
في خطوة إنسانية جديدة، فتح منسوبو 30 جهة حكومية وخاصة في المملكة باب المساهمات لتوفير الدعم لمنصة جود الإسكان التي تشرف عليها مؤسسة الإسكان التنموي الأهلية، المعنية بتوفير مساكن للأسر الضمانية، بالتزامن مع الوسم الذي أطلق في «تويتر» اليوم (#جود_الموظفين)، حيث تفاعلت الجهات عبر حساباتها في تويتر بشكل عفوي وتفاعلي مع تغريدة الانطلاقة.
وساهم الدعم المقدم من منسوبي تلك القطاعات في توفير العديد من المساكن للأسر الأشد حاجة، والقطاعات والشركات هي (وزارة الاستثمار، وزارة التجارة، وزارة البيئة، وزارة الإسكان، وزارة الاتصالات وتقنية المعلومات، هيئة الاتصالات وتقنية المعلومات، الجمارك السعودية، الهيئة العامة للطيران المدني، الهيئة العامة للدواء والغذاء، الهيئة السعودية للملكية الفكرية، الهيئة العامة لحي السفارات، الهيئة السعودية للتخصصات الطبية، الهيئة العامة للمنافسة، المؤسسة العامة لتحلية المياه المالحة، المركز الوطني للتنافسية، شركة ثقة، شركة علم، الشركة الوطنية السعودية للإسكان، شركة زين، شركة موبايلي، شركة STC، صندوق التنمية العقارية، مصرف الراجحي، بنك الجزيرة، البنك السعودي الفرنسي، بنك ساب، شركة تمكين للتقنيات).
وتهدف الجهات المشاركة لسد الاحتياج السكني لإحدى الأسر الضمانية من فئة الأشد حاجة الموثقة عبر «منصة جود»، حيث أسهمت بعض الجهات بتغطية أكثر من حالة، تتصدرها شركة STC التي أتمت تغطية أكثر من 5 حالات تمليك.
وتهدف منصة جود الإسكان إلى تفعيل الدور الاجتماعي عبر تقديم نموذج للتكافل الاجتماعي من خلال تكامل أدوار الجهات الحكومية والخيرية والتجارية والأفراد لتقديم يد العون للعطاء الخيري السكني عبر منصة إلكترونية تحقق الحوكمة والشفافية والدقة والاحترافية واستدامة العطاء الإسكاني للأسر الأشد حاجة.
كما تعمل «جود الإسكان» على توفير المسكن للأسر الأشد حاجة المشمولين بالرعاية الاجتماعية لدى وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية، وكذلك الأسرة غير القادرة على سداد أجرة المسكن بسبب وفاة رب الأسرة، أو بسبب المرض المقعد عن العمل، أو السجن، أو ضعف القدرة المادية، على أن يكون عقد الإيجار مسجلاً في الشبكة الإلكترونية لخدمات «الإيجار».
وتتمتع المنصة بمزايا عدة، خصوصًا في ما يتعلق بعملها الإلكتروني بشكل كامل، إذ يتم التأكد من صحة بيانات الأسر الأشد حاجة من خلال الربط مع عدد من القطاعات الرسمية، وذلك لضمان وصول الدعم للفئة المستحقة بكل يسر وسهولة، بعد التحقق من الاحتياج ميدانيًا من خلال الجمعيات الخيرية الشريكة عبر زيارة الباحث الاجتماعي والتأكد من توافر الشروط والمعايير، ثم يتم رفع الاحتياج عبر المنصة والتحقق من الاحتياج إلكترونيًا من خلال التكامل مع عددٍ من القطاعات الحكومية للتحقق من الاستحقاق من عدمه، وفي حال الاستحقاق يتم قياس درجة الاحتياج من خلال معيار ضعف القدرة المادية ليتم بعد ذلك إعلان الاحتياج للمساهمين عبر المنصة.
يُذكر أن منصة «جود الإسكان» حظيت بدعم سخي من لدن خادم الحرمين الشريفين وولي عهده الأمين، وكذلك من عددٍ من الشركات والمؤسسات الوطنية، وتأتي هذه اللفتات المتتالية والحانية من القيادة الرشيدة والجهات لتعكس حرصهم على دعم مختلف فئات المجتمع وتوفير حياة كريمة لهم.
ويمكن زيارة منصة جود الإسكان من خلال الرابط (joodeskan.org.sa) للاطلاع على المستجدات أو لمعرفة طرق المساهمة وغيرها.
الأبينة الجاهزة – الرياض
أطلقت منصة «جود الإسكان» آفاقا جديدة في توفير المسكن للأسر الأشد حاجة وتمكين أصحاب الدخل المنخفض من السكن، ونجحت فكرتها في تحقيق أعلى معدل تبرع لها؛ ما أسهم في تقديم دعم الإيجار لـ800 أسرة، وتوفير مسكن بالتمليك لـ480 أسرة، أي أن نحو 7000 فرد في 1280 أسرة يعيشون الآن بأمان واستقرار في مساكنهم، وفقا لما أعلنه المتحدث باسم منصة جود الإسكان ماجد أبا الخيل.
وقد نجحت منصة «جود الإسكان» من خلال حملة «كل يوم بيت» التي أطلقها وزير الإسكان ووزير الشؤون البلدية والقروية المكلف ماجد الحقيل، بداية شهر رمضان المبارك في جذب تفاعل مجتمعي واسع وكبير خلال الأيام القليلة الماضية، وذلك عبر هاشتاق «#كل_يوم_بيت» والذي شهد سباقا وصفه المغردون بـ«تحدي الخير»، حيث شارك فيه وزراء وأمراء مناطق وشخصيات عامة وعدد من نجوم الفن والرياضة، فضلا عن شريحة كبيرة من كافة أطياف المجتمع.
وتمكنت الحملة، التي تهدف إلى توفير منزل كل يوم لإحدى الأسر المعتمدة حال احتياجها إضافة إلى دعم الإيجار للمستحقين، من توفير مساكن لعدد من الأسر الأشد حاجة خلال دقائق معدودة بفضل التبرعات السخية من المواطنين، وهو ما دفع وزير الإسكان ماجد الحقيل إلى التغريد عبر حسابه الرسمي في تويتر الاثنين الماضي قائلاً: «بحمد الله نعيش في مجتمع خيّر يدعم أعمال الخير ويساهم في تنميتها، وبفضل الله ثم بمساهمتكم في منصة جود الإسكان وحملة كل يوم بيت تم تسكين أكثر من 10 أسر بمناطق مختلفة بالمملكة خلال 24 ساعة الماضية، فبارك الله لكم في أموالكم وكتب أجركم».
من جانبه، دعا الفنان عبدالمجيد عبدالله، عبر حسابه في «تويتر»، إلى التبرع قائلاً: «تفريج الكرب وقضاء الحوائج من أهم العبادات، يسعدني مع زملائي المشاركة في هذه الحملة الخيرية وهمّتكم يا أهل الخير».
واختصر محمد نور، لاعب الاتحاد والمنتخب السعودي السابق، دعوته للمساهمة في الحملة قائلاً: «مو مهم إنك تجي بدري أو متأخر المهم تترك أثرا».
ووجه نواف التمياط، لاعب الهلال والمنتخب السعودي السابق، الشكر لمتابعيه لمشاركتهم في الحملة والمساهمة في تسكين إحدى الأسر قائلاً: «الحمد لله اكتمل المبلغ بفضل الله ثم بذلكم وعطائكم أدخلتم السرور والفرحة على العائلة وسجلنا معاً أجمل هدف إنساني، أنتم أهل الجود والكرم، شكراً بنات وأبناء وطن الخير والعطاء وجزاكم الله كل الخير وحفظكم من كل شر وبلاء وبارك في أعمالكم وذرياتكم».
وساهم نجم المنتخب السعودي ونادي النصر سابقا الكابتن ماجد عبدالله، في الحملة حيث كتب على حسابه في «تويتر»: «اتّحدت الألوان.. ونُبِذ التعصب.. وانتصرت الإنسانية، ستبقى راية التوحيد خفاقة على مملكة الخير. اليوم بمشاركتنا نسعد أسرة».
أما محمد عبدالجواد، قائد المنتخب السعودي والنادي الأهلي سابقا فكتب قائلاً: «مع تقدم الأرقام تتقدم تطلعات أسرة طالما عانت لتحقيق حلمها في امتلاك مسكنها.. سنحقق ذلك بتعاوننا.. همتكم وكرمكم وجميل عطائكم سيمنحهم الفرحة..».
يذكر أن «جود الإسكان» حظيت بدعم سخي من لدن خادم الحرمين الشريفين وولي العهد، وكذلك من عدد من الشركات والمؤسسات الوطنية.
وتهدف المنصة، التي تشرف عليها مؤسسة الإسكان التنموية الأهلية، إلى استدامة العطاء الخيري الإسكاني للأسر الأشد حاجة من خلال إشــراك المجتمــع من أفراد ومنظمــات فـي تقديـم يـد العـون للدعـم السـكني، وذلك عبر هذه المنصـة الإلكترونيـة التي تحقــق الشــفافية والدقــة والاحترافيــة.
الأبنية الجاهزة – الرياض
لتيسير الوصول الى مقاولي ومزودي تقنية البناء، #وزارة_الإسكان تصدر “دليل التواصل للمقاولين المتحالفين ومزودي تقنية البناء.
لتحميل الدليل والاستفادة منه عبر الرابط التالي: bit.ly/2L8BVFj
الأبينة الجاهزة – الرياض
أطلق برنامج «إيجار» التابع لوزارة الإسكان عدداً من الحلول الإلكترونية الهادفة إلى استمرارية العملية الإيجارية وتيسير إجراءاتها، إضافة إلى مساهمتها في الحد من التواصل المباشر بين أطرافها (مؤجر، وسيط عقاري، مستأجر) ضمن الجهود الرامية إلى الحد من انتشار فايروس «كورونا».
وأوضح البرنامج في بيانٍ له، أنه أطلق خدمة «تغيير قناة الدفع» التي تتيح لأطراف العملية الإيجارية تغيير قناة سداد المبالغ الإيجارية، حيث يمكن تغيير قناة الدفع المحددة في العقود المسجلة في الشبكة من الدفع النقدي والتعامل بالعملات الورقية إلى قنوات الدفع الإلكترونية وخدمة «سداد»، إضافة إلى تطوير ميزة إصدار سندات القبض، وذلك بتمكين المؤجر وعبر حسابه في شبكة «إيجار» من إصدار سند قبض إلكتروني للمستأجر، كما طوّر البرنامج آلية إصدار سند القبض الإلكتروني من المؤجر إلى الوسيط العقاري، وأضاف خاصية لتسوية الدفعات الإيجارية التي سبق تسويتها قبل تسجيل العقد في الشبكة للعقود السكنية والتجارية.
كما فعّل «إيجار» عبر شبكته الإلكترونية خدمة الدفعات المرنة في عقود الإيجار السكنية التي يمكن من خلالها جدولة الدفعات الإيجارية بقيم غير متساوية، سواء بتحديد مبلغ ثابت لكل فترة، أو تقسيم الدفعات بنسبة مئوية، بمجموع مساوٍ لقيمة العقد الإجمالية، مع إمكانية تحديد تاريخ الإصدار لكل فاتورة، وذلك أثناء إبرام عقد جديد، أو إعادة الإبرام، وذلك في إطار تلبيةً لاحتياجات أطراف العملية الإيجارية والمتعاملين في قطاع الإيجار العقاري.
وضمن مساعي برنامج «إيجار» لتيسير العملية الإيجارية وتطويرها، أضاف «إيجار» خدمة «إعادة إبرام العقد» التي يمكن من خلالها إعادة إبرام العقود الإيجارية المنتهية أو التي قاربت على الانتهاء، حيث لا تتطلب إجراءات إعادة إبرام العقد سوى تحديث بعض البيانات الضرورية مثل بداية العقد ونهايته، وقناة الدفع، ودورة السداد، ومبلغ الأجرة السنوي، وتفعيل خيار التجديد التلقائي، وغيرها من البيانات الأساسية، ويمكن من خلالها إعادة إبرام العقود المنتهية أو التي ستنتهي خلال (60) يوماً من نوع محددة المدة، ويمكن إعادة إبرام العقود عبر الوسيط العقاري أو بين المؤجر والمستأجر مباشرة.
وأعلن برنامج «إيجار» في بيانه عن استمراره في تقديم خدماته عن بعد للمستفيدين من قطاع الإيجار العقاري، وذلك بالاستفادة من حلوله وخياراته المتنوعة على مدار الساعة من خلال شبكته الإلكترونية، مسجلاً أكثر من 60.500 عقد إيجار سكني، وأكثر من (4000) عقد إيجار تجاري بدءاً من 15 مارس الماضي.
من جهته، أوضح المشرف العام على التنظيم العقاري بوزارة الإسكان نهار آل الشيخ، أن استمرار تطوير الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار يأتي تأكيداً على حرص وزارة الإسكان ممثلة في برنامج «إيجار» لتيسير إجراء التعاملات الإيجارية وإثباتها وتعزيز الثقة بين أطرافها، وتلبيتها لمتطلبات قطاع الإيجار العقاري، مضيفا أن كل هذه الحلول الإلكترونية إضافة إلى الحلول الأخرى التي تقدمها الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار، تساعد على إتمام الإجراءات والعمليات الإيجارية عن بعد بين جميع الأطراف وبوقت أقصر وجهد أقل، مما يسهم بشكل فاعل في الحد من انتشار فايروس «كورونا» المستجد، وتقليل التعامل المباشر بين أطراف العملية الإيجارية.
وأشاد بحجم وعي أطراف العملية الإيجارية ومدى تعاونهم مع كافة الجهات الحكومية، وحرصهم على استخدام الوسائط والحلول الإلكترونية التي تتيح تنفيذ الخدمات عن بعد، وخصوصاً في هذا التوقيت الذي يحتاج فيه الوطن إلى وقفة صادقة من الجميع.
الأبينة الجاهزة – الرياض
وقعّ برنامج «سكني» عدداً من الاتفاقيات مع شركات التطوير العقاري، وذلك لتنفيذ وبناء 2422 وحدة سكنية متنوعة ما بين فيلا وتاون هاوس وشقق في الدمام والخبر والأحساء، وذلك بحضور المشرف العام على وكالة التطوير العقاري المهندس مازن بن محمد الداوود، ضمن جهود البرنامج في ضخ المزيد من المشاريع السكنية التي تلبّي رغبات الأسر السعودية وإتاحتها للحجز ضمن إجراءات إلكترونية سهلة وميسرة عبر تطبيق وموقع سكني.
وتستهدف الاتفاقيات الموقعة إنشاء مشاريع سكنية متكاملة من حيث البنية التحتية والمرافق الخدمية، حيث شملت التوقيع مع شركة «عنان العقار» لتنفيذ 753 وحدة سكنية من نوع «فيلا» في مشروع «النخبة» في حي النخبة بالدمام، وشركة «اسكو العالمية» لبناء 115 فيلا سكنية في مشروع «أصداف» في حي العزيزية بالخبر، وشركة «الخليجية للتعمير» لتنفيذ مشروع «أنار» في حي أشبيليا بمحافظة الخبر الذي يضم 72 وحدة سكنية من نوع «شقق»، إضافة إلى التوقيع مع شركة «مجموعة العبدالقادر» لبناء 200 شقة في مشروع «خبر داون تاون» بحي الجوهرة بالخبر، وشركة «أسوار المتحدة» لبناء 100 فيلا في مشروع «أسوار العزيزية» بحي العزيزية بالخبر، وكذلك مشروع «بارك فيو» لشركة «سمو الأصالة» لبناء 480 وحدة سكنية من نوع «فيلا» و«تاون هاوس»، إضافة إلى شركة «دار وإعمار» لبناء 592 فيلا في مشروع «سرايا العزيزية» الواقع بحي العزيزية بالخبر، وشركة «المطورون» لبناء 89 فيلا في مشروع «فيولا فيلا» الواقع في مخطط الربوة في الأحساء، إضافة إلى التوقيع مع شركة «دروازة الشرق للتطوير والاستثمار العقاري» لبناء 21 فيلا في «مشروع سلام» الواقع في حي السلام بالمبرز في الأحساء.
يُذكر أن برنامج «سكني» أعلن مطلع العام الحالي عن استهدافه خدمة 300 ألف أسرة خلال 2020 من مختلف الحلول السكنية والتمويلية التي تلبّي تطلّعات الأسر السعودية وتتناسب مع قدراتهم منها 130 ألف أسرة تسكن منازلها، وضخ أكثر من 100 ألف وحدة سكنية جديدة بالشراكة مع المطورين العقاريين، وتوفير 90 ألف أرض سكنية جديدة، بعد أن حقّق أرقامًا قياسية بخدمة أكثر من 300 ألف أسرة خلال العام الماضي 2019، منها أكثر من 109 أسرة سكنت منازلها.