السعودية

الأبنية الجاهزة – الرياض

كشف وزير الإسكان ماجد الحقيل عن مبادرة لتنفيذ 50 % من إجمالي مشاريع الإسكان خلال العام الحالي 2020 في جميع مناطق المملكة .

وأكد أنه تم رصد 14 مليار ريال لتنفيذ تلك المبادرة بإستخدام أساليب البناء الحديثة ، وذلك لتوفير المنتجات السكية للمواطنين في أسرع وقت .

كما أكد أن أساليب البناء الحديثة ستوفر الجودة والمقاومة للظروف المناخية المختلفة بجانب الأسعار المناسبة .

يشار إلى أن وزارة الإسكان نجحت بنسبة كبيرة في رقع نسببة تملك المواطنين للمساكن من خلال المبادرات التي شملت جميع مناطق المملكة .

الأبنية الجاهزة – الرياض

فيما أقرت وزارة الإسكان أخيرا تنفيذ العديد من مشاريعها باستخدام تقنية البناء الحديثة، بما يتواكب مع دول العالم المتطورة في هذا المجال، والخروج من أساليب البناء التقليدية.

أكد وزير الإسكان ماجد الحقيل أخيرا أن المشاريع التي ستنفذ بنظام الأساليب الحديثة خلال العام الحالي 2020 في كافة مناطق المملكة تبلغ نسبتها 50% من إجمالي المشاريع، وتم رصد 14 مليار ريال لتنفيذ تلك المبادرة. وتهدف الوزارة من استخدام هذه التقنية لتوفير السكن المناسب للمواطنين في أسرع وقت، تنفيذا لتوجيهات الجهات العليا، إذ تتسم المشاريع الجديدة بجودة البناء وسرعة الإنجاز، إلى جانب الأسعار المناسبة ومقاومتها للظروف المناخية المختلفة.

وتأتي تلك النقلة في توطين أساليب البناء الحديثة استمرارا للنجاحات والإنجازات التي حققها الحقيل في الأعوام الماضية، حيث سجلت الإحصاءات من جهات محايدة أرقاما غير مسبوقة في نسبة تملك المواطنين للمساكن، الذين استفادوا من حزمة من البرامج والمبادرات التي أطلقها وزير الإسكان في جميع مناطق المملكة.

الأبنية الجاهزة – الرياض

دخل هاشتاق #بنيت_لتبني قائمة الوسوم الأعلى تفاعلاً على موقع تويتر. وحقق الهاشتاق تفاعلاً كبيرًا بين المستخدمين السعوديين، الذين لفت انتباههم أساليب البناء الحديثة ورغبتهم في التعرف عليها بصورة أكبر.
الوسم جذب أسئلة متعددة من المتابعين حول هذه الأساليب والتقنية المستخدمة فيها وطرق استخدامها، وعبروا عن رغبتهم في مشاهدة مبانٍ كثيرة تستخدمها بما يحقق تطورًا في السكن والبناء السعودي.
المصمم والمخطط العمراني أيمن الشيخ شارك في الهاشتاق قائلاً: “من خلال تقنيات البناء الحديثة تستطيع تصميم ما تتخيله”. أمَّا المستخدم ماجد عماش، فحاول إعطاء نبذة عن أساليب البناء الحديثة قائلاً: إن هذه التقنيات أساليب حديثة زي المباني الجدران مسبقة الصب، مضيفًا: “إذا بالرياض يمديكم تروحون أرض الاسكان غرب المطار وفيها مشاريع كثيرة جدًا، أو ممكن تصوروا جسور قطار الرياض، شفتوا كيف سهلة”.
بدوره تفاعل حساب الأبنية الجاهزة مع المشاركين الآخرين في الهاشتاق، وأعلن عن مسابقة قيمتها ألف ريال لخمسة فائزين، والشرط الوحيد للمسابقة هو تصوير مبنى استخدمت فيه أساليب البناء الحديثة وكتابة معلومات عنه والتقنية المستخدمة فيه. وبالفعل شارك العديد من المستخدمين في المسابقة عارضين ما قاموا بتصويره، وقام البعض الآخر بالسؤال عن هذه الأساليب طالبًا معلومات عنها.
أساليب البناء الحديثة هي طريقة بناء حديثة بغرض تحويل الجهد المبذول في عملية الإنشاء من موقع البناء إلى الإعداد الخاضع للإشراف في منشأة التصنيع، كما أنها عبارة عن مجموعة من التطبيقات أو العمليات، حيث إن معظم مكونات المبنى الرئيسة أو كلها يجري تصنيعها وتجميعها في موقع منفصل عن موقع البناء، ومن ثم التجميع والتثبيت في الموقع.

الأبنية الجاهزة – الرياض

كشف استطلاع رأي موقع “تويتر” عن تأييد نحو 67% من المشاركين لاستخدام أساليب البناء الحديثة في الإنشاءات.
وطرح حساب “هاشتاق موثوق” سؤالاً لمستخدمي منصة “تويتر” حول تأييدهم لاستخدام أساليب البناء الحديثة، مثل البريكاست وغيرها، متضمنًا وسم #بنيت_لتبني وجاءت نتيجة الاستطلاع الأخرى متنوعة بين 1.9% يرفض استخدامها، و16.5% مع الأسلوب الأرخص في البناء، بينما قال 13.9% إنهم أول مرة يسمعون عن هذه الأساليب.
وأساليب البناء الحديثة هي طريقة بناء حديثة بغرض تحويل الجهد المبذول في عملية الإنشاء من موقع البناء إلى الإعداد الخاضع للإشراف في منشأة التصنيع، كما أنها عبارة عن مجموعة من التطبيقات أو العمليات، حيث إن معظم مكونات المبنى الرئيسة أو كلها يجري تصنيعها وتجميعها في موقع منفصل عن موقع البناء، ومن ثم التجميع والتثبيت في الموقع.
والبريكاست هو أسلوب الخرسانة مسبقة الصب، وهي تصنع في المصنع وتنقل لموقع البناء وتركب، وهي دائمة وذات جودة عالية وليست شيئًا مؤقتًا يمكن فكه ونقله لمكان آخر.
أساليب البناء الحديثة تحقق العديد من الفوائد، مثل: رفع مستوى كفاءة المبنى، وتطوير القدرة على التخطيط والإنتاجية بطريقة أفضل، بالإضافة إلى خفض وقت التنفيذ وتقليل العيوب، وضبط كميات المواد المستخدمة في الإنشاءات وبالتالي تقليل الهدر، وتقليل احتمالية حدوث الحوادث في موقع الإنشاء.
ومن شأن انتشار أساليب البناء في المملكة أن يجعلها مركزًا مهمًا بالشرق الأوسط، كما سيوفر كوادر وطنية قادرة على الصناعة والابتكار والتصدير لمختلف دول المنطقة.

الأبنية الجاهزة – الرياض

سَلّم وزير الإسكان السعودي، ماجد الحقيل، اليوم الأحد، عددًا من الأسر وحداتهم السكنية الجديدة ضمن المرحلة الأولى لمشروع “شمس الديار” الواقع غرب مطار الملك خالد الدولي شمال مدينة الرياض، والذي يأتي ضمن مشاريع الوزارة بالشراكة مع القطاع الخاص، ويوفّر أكثر من 500 وحدة سكنية تتنوع ما بين الفلل والتاون هاوس بنماذج وتصاميم متنوعة.

ويتميز مشروع إسكان “شمس الديار” الذي يمتد على مساحة تتجاوز 343 ألف م2، بموقعه من الجهة الشمالية للعاصمة بمحاذاة طريق الأمير فيصل بن بندر، ويشتمل على عدد من مواقع الخدمات التعليمية والصحية والتجارية والترفيهية، إضافة إلى الحدائق العامة، علاوة على اكتمال البنية التحتية من شبكات المياه والكهرباء والاتصالات وشبكة الصرف الصحي ونظام تصريف الأمطار، فيما يأتي من بين 16 مشروعاً تحت الإنشاء بالشراكة مع المطورين العقاريين على مستوى الرياض توفّر 30 ألف وحدة سكنية متنوعة بأسعار تتراوح بين 250 ألف إلى 750 ألف ريال.

ويأتي تسليم عدداً من الوحدات السكنية في مشروع “شمس الديار” استكمالاً لما تم تسليمه مسبقاً في عدد من المشاريع تحت الإنشاء، مثل مشروعي “نساج تاون” و”الواجهة” في المنطقة الشرقية، و”رُبى جدة” في منطقة مكة المكرمة، وسيتبعها المزيد من المشاريع في إطار حرص الوزارة عبر برنامج “سكني” على تمكين الأسرة السعودية من التملك بالاستفادة من الخيارات السكنية المتنوعة.

وأوضح المشرف العام على التطوير العقاري بوزارة الإسكان المهندس، مازن الداوود، أن هذا المشروع يأتي ضمن المشاريع المتعددة التي تتم بالشراكة مع القطاع الخاص وتشمل مختلف مناطق المملكة وتوفر أكثر من 125 ألف وحدة سكنية، مشيراً إلى أن الشراكة الفاعلة مع القطاع الخاص أثمرت عن ضخ مشاريع تراعي الجودة والتنوع في النماذج والتصاميم إضافة إلى تكامل البنية التحتية والمواقع المخصصة للخدمات، وذلك في إطار تمكين المواطنين من التملك السكني تماشياً مع أهداف “برنامج الإسكان”، وزيادة المعروض من الوحدات السكنية في جميع مناطق المملكة.

ونوه الداوود إلى وجود عدد من المشاريع السكنية على مستوى مدينة الرياض، تمتاز بتنوعها ومواقعها الاستراتيجية، وذلك لتلبية الطلب وتوفير المزيد من الوحدات المتنوعة، مبيناً أن مشروع “شمس الديار” يمتاز بنماذجه التي تتوافق متطلبات الأسرة السعودية وسيتبع هذه المرحلة تسليم المراحل الأخرى.

وأفاد بأن هناك 70 مشروعاً تحت الإنشاء في مختلف المناطق، بدأ البناء في نحو 57 مشروعا توفر أكثر من 100 ألف وحدة تتنوع بين الشقق والفلل وتاون هاوس، تراعي توفير الضمانات اللازمة وجودة التنفيذ والالتزام بالأوقات المحددة، وذلك تحت إشراف ومتابعة برنامج “وافي”.

من جهته عبّر الرئيس التنفيذي لشركة “الديار العربية”، نايف العطاوي، عن تقديره للتعاون مع وزارة الإسكان، مؤكداً حرص العاملين في الشركة على تلمس احتياجات العملاء دائمًا والسعي لتحقيق رضاهم، وتطلع الشركة إلى أن تصبح جزءاً مهماً في حركة التنمية العمرانية، في ضوء الخطوات الإيجابية التي اتخذتها وزارة الإسكان بالشراكة مع المطورين العقاريين في القطاع الخاص والتي أسهمت خلال الفترة الماضية في ضخ عدد كبير من الوحدات السكنية الجديدة في السوق بأسعار مناسبة وجودة عالية، وهو ما ساعد في إيجاد توازن بين العرض والطلب.

وأوضح العطاوي، أن المشروع ينتهج أسلوب البناء بالتقنيات الحديثة ممثلة في تقنية البناء بالبريكاست مع استخدام عناصر إنشائية ذات جودة عالية في عمليات التشطيب، مشيراً إلى أن متوسط مدة بناء الوحدات السكنية في المشروع فلتين في اليوم الواحد، روعي فيها جودة التصاميم بما يتلاءم مع متطلبات الأسرة السعودية، ولا يزال العمل جارٍ حالياً على استكمال المراحل المتبقية من المشروع، تمهيداً لتسليم المزيد من الوحدات للمستفيدين، مؤكداً أن المشروع سيكون مكتملاً خلال العام القادم.

وفي سياق متصل، تفقّد وزير الإسكان عدد من المشاريع السكنية تحت الإنشاء بالشراكة مع المطورين العقاريين على مستوى العاصمة، مشدداً خلال لقائه بالمطورين والمقاولين المنفّذين على ضرورة سرعة الإنجاز والتنفيذ؛ وفقاً للمواصفات والجودة المحددة في سبيل توفيرها للمواطنين السعوديين ورفع نسبة تملّكهم وفقاً لمستهدفات “برنامج الإسكان” أحد برامج رؤية المملكة 2030.

الأبنية الجاهزة – الرياض

لمَّا كانت أساليب البناء واحدة من المجالات الحديثة، فإنها أوجدت مجالاً مهنيًا مختلفًا ومميزًا، يضم سلسلة قيمة أكثر قوة وترابطًا بالمقارنة بمجالات أخرى. فعالم أساليب البناء الحديثة صاعد وواعد للمستثمرين والمطورين به.

وهنا، فإننا نجد أن سلسلة القيمة في صناعة أساليب البناء الحديثة تتميز بالترابط كبقية الصناعات، يعززها التوجه العام بقطاع الإنشاءات، بالتحول نحو هذه الصناعة وتبنيها. فالأساليب الحديثة لم تعد شيئًا غير ذي جدوى، وإنما لها العديد من المميزات والفوائد التي تحققها للبناء والصناعة والاقتصاد ككل.  ومن مميزاتها رفع مستوى كفاءة المبنى، وتطوير القدرة على التخطيط والإنتاجية بطريقة أفضل، بالإضافة إلى خفض وقت التنفيذ وتقليل العيوب، وضبط كميات المواد المستخدمة في الإنشاءات، وبالتالي تقليل الهدر، والكفاءة العالية في استخدام الموارد، وكون هذه الأساليب صديقة للبيئة، وتقليل احتمالية وقوع الحوادث في موقع الإنشاء.

وتقنية البناء لم تعد ترفًا في وقتنا هذا، والاستمرار في عمليات التشييد وفقًا للنمط التقليدي المستخدم فيها الخرسانة والإسمنت أصبح ينسحب من تحته البساط شيئًا فشيئًا. وفي المملكة العربية السعودية أصبحت أساليب البناء الحديثة ضرورة لمواكبة العصر الجديد وتحدياته، فالحاجة الماسة لتوفير السكن، تفرض البحث عن حلول وأساليب عصرية لتوفيره، كغيره من المنتجات التي تطور استخدامها وتقنية تقديمها ومفهومها أيضًا.

وهي بذلك تمنح المطور العامل بها فوائد كثيرة، تجعل أعماله أكثر مرونة ويحقق من ورائها جدوى اقتصادية متميزة ترضي حاجته في الاستثمار.

أساليب البناء الحديثة تجعل من عملية البناء أكثر سهولة من الطريقة التقليدية التي تستلزم إعداد المواد في موقع البناء. فالأساليب التي تصنع في مصانع مخصصة ويجري تجميعها في موقع المنشأة، جعلت من الوحدات المستخدمة لها أكثر تنافسية من التي لم تستخدمها. فالأسعار انخفضت والقوة ازدادت وأصبح المنتج أكثر قدرة على التكيف في السوق بناء على رغبات العميل وقدرته المالية.

المملكة العربية السعودية أصبحت واحدة من دول الشرق الأوسط الرائدة في هذا المجال، حيث بدأت التحول في بناء المسكن ليكون ملائمًا للجيل الرابع الذي يعتمد أساليب البناء الحديثة، ويقدم أفضل الحلول للدولة والمواطن ويعمل على إتاحة المسكن للجميع. وينتظر مستقبل هذه الأساليب في المملكة الكثير. ومن شأن انتشار مصانع أساليب البناء فيها أن يعد بالمزيد في المجال الاقتصادي، كما سيوفر هذا التوطين كوادر وطنية قادرة على الصناعة والابتكار والتصدير لمختلف دول المنطقة. وينبثق التوسع في أساليب البناء الحديثة من “رؤية 2030” التي أطلقها ولي العهد الأمير محمد بن سلمان، والتي وضعت الأساس لهذا التحول ومثلت ركيزة كبيرة للخوض بقوة في هذا المضمار.

لذلك، فإن قطاع البناء سيشهد عملية تغيير كبيرة تؤدي إلى إحداث فارق مميز يشعر به المواطن السعودي. ومن شأن الاستثمار فيه أن يوجد البيئة الحاضنة لقطاع البناء في المملكة والشرق الأوسط. فالقطاع كبير وضخم ولديه إمكانيات للنمو تعمل “رؤية 2030” على استقراره ودعمه.

وأساليب البناء الحديثة جعلت سلسلة القيمة والعملية برمتها أفضل من الطريقة التقليدية، ولذلك أصبح من المهم والضروري أن يتجه المجتمع السعودي نحو هذه التقنيات وأن يتبناها في كل المشاريع الحكومية ويتوسع فيها في المساكن الخاصة بحيث يجري الانتقال من بناء الجيل الأول التقليدي إلى بناء الجيل الرابع والعصر الحديث والاستفادة من مميزاته.

الأبنية الجاهزة _ الرياض

نجاحات متتالية يحققها قطاع الإسكان في المملكة، بدعم مباشر من خادم الحرمين الشريفين، وسمو ولي عهده الأمير محمد بن سلمان، الذي طالما أكد تفاؤله بمستقبل البلاد وتطلعه إلى تطوير جميع القطاعات وإحداث تغيير إيجابي ينعكس على حياة المواطنين، بأن تكون «المملكة العربية السعودية في السنوات الخمس القادمة سوف تكون مختلفة تمامًا» وأن «أوربا الجديدة ستكون الشرق الأوسط».

الأبنية الجاهزة _ الرياض

قال وزير الإسكان ماجد الحقيل، في تصريحات صحفية، أنه تم رصد 14 مليار ريال من برنامج تحفيز تقنيات البناء، لدعم مصانع تقنيات البناء الحديثة، ورفع جودة البناء.

وأضاف الحقيل، أن تقنيات البناء الحديثة في المملكة هي من الجيل الأول، وفي أغلب دول العالم من الجيل الثالت، مشيرًا إلى أن نصف مشروعات الوزارة بالشراكة مع القطاع الخاص والتي يبلغ عددها نحو 65 مشروعا تتضمن 125 ألف وحدة سكنية، تستخدم تقنيات البناء الحديثة المتنوعة.

الأبنية الجاهزة – الرياض

سلم وزير الإسكان ماجد الحقيل أمس عددا من الأسر وحداتها السكنية الجديدة ضمن المرحلة الأولى لمشروع «شمس الديار» غرب مطار الملك خالد الدولي بالرياض، الذي يأتي ضمن مشاريع الوزارة بالشراكة مع القطاع الخاص، ويوفر أكثر من 500 وحدة سكنية، تتنوع ما بين الفلل والتاون هاوس بنماذج وتصاميم متنوعة، حيث يأتي من بين 16 مشروعا تحت الإنشاء بالشراكة مع المطورين العقاريين على مستوى الرياض توفر 30 ألف وحدة سكنية متنوعة بأسعار تتراوح بين 250 ألفا و750 ألف ريال.

وأوضح المشرف العام على التطوير العقاري بوزارة الإسكان المهندس مازن الداوود، أن هناك 70 مشروعا تحت الإنشاء في مختلف المناطق، بدأ البناء في نحو 57 مشروعا، توفر أكثر من 100 ألف وحدة تتنوع بين الشقق والفلل والتاون هاوس، تراعي توفير الضمانات اللازمة وجودة التنفيذ والالتزام بالأوقات المحددة، وذلك تحت إشراف ومتابعة برنامج «وافي».

وأفاد بأن المشروع يأتي ضمن المشاريع المتعددة التي تتم بالشراكة مع القطاع الخاص، وتشمل مختلف مناطق المملكة وتوفر أكثر من 125 ألف وحدة سكنية، مشيرا إلى أن الشراكة الفاعلة مع القطاع الخاص أثمرت عن ضخ مشاريع تراعي الجودة والتنوع في النماذج والتصاميم، إضافة إلى تكامل البنية التحتية والمواقع المخصصة للخدمات، وذلك في إطار تمكين المواطنين من التملك السكني تماشيا مع أهداف «برنامج الإسكان»، وزيادة المعروض من الوحدات السكنية في جميع مناطق المملكة.

ولفت إلى وجود عدد من المشاريع السكنية على مستوى مدينة الرياض، تمتاز بتنوعها ومواقعها الاستراتيجية، لتلبية الطلب وتوفير المزيد من الوحدات المتنوعة، مبينا أن مشروع «شمس الديار» يمتاز بنماذجه التي تتوافق مع متطلبات الأسرة السعودية، وسيتبع هذه المرحلة تسليم المراحل الأخرى.

وفي سياق متصل، تفقد وزير الإسكان عددا من المشاريع السكنية تحت الإنشاء بالشراكة مع المطورين العقاريين على مستوى العاصمة، مشددا خلال لقائه بالمطورين والمقاولين المنفذين على ضرورة سرعة الإنجاز والتنفيذ؛ وفقا للمواصفات والجودة المحددة في سبيل توفيرها للمواطنين ورفع نسبة تملكهم وفقا لمستهدفات «برنامج الإسكان» أحد برامج رؤية المملكة 2030.

• • مشروع شمس الديار

• • يمتد على مساحة تتجاوز 343 ألف م2

• • يقع بالجهة الشمالية للعاصمة بمحاذاة طريق الأمير فيصل بن بندر

• • يوفر 500 وحدة سكنية ما بين الفلل والتاون هاوس

• • ينتهج أسلوب البناء بالتقنيات الحديثة، ممثلة في تقنية البناء بالبريكاست

• • متوسط مدة بناء الوحدات السكنية في المشروع فلتان في اليوم الواحد

• • يشتمل على مواقع الخدمات التعليمية والصحية والتجارية والترفيهية

• اكتمال البنية التحتية من شبكات المياه والكهرباء والاتصالات والصرف والأمطار

الأبنية الجاهزة – الرياض

أكد وزير الإسكان ماجد الحقيل، إن الوزارة تستهدف توفير مساكن لـ 130 ألف أسرة وضخ 100 ألف وحدة سكنية بالشراكة مع القطاع الخاص في عام 2020، وتتيح خيارات سكنية لمختلف مستويات الدخل، وقد تم توفير أكثر من 11 مليار ريال للأسر الأكثر حاجة في العام المقبل.

وأوضح الحقيل، أن الوزارة وفرت عروضًا مكنت 165 ألف أسرة من امتلاك مسكن في 2019، وبلغ عدد المستفيدين من خدمة فاحص، منذ منتصف العام أكثر من 7 آلاف مستفيد، وتعمل مع الجمعيات الخيرية من خلال منصة جود، ويعمل برنامج تحفيز تقنيات البناء يقلص الوقت ويرفع الجودة.

مشيرًا إلى أن الوزارة ضخَّت 1.8 مليار ريال من رسوم الأراضي البيضاء في برنامج الإسكان، وتم فوترة 400 مليون متر مربع في البرنامج، ما يحفز الملاك على التطوير العقاري، كما تم تطوير نظام اتحاد الملاك ليشمل المجمعات السكنية.