أخبار

أبنية – الرياض

حجز أرض سكنية

يتم حجز قطعة أرض سكنية من خلال موقع وزارة الإسكان وبرنامج سكني على الإنترنت ومن خلال عدة خطوات منها:

1. الدخول على موقع وزارة الإسكان على الإنترنت.
2. الانتقال إلى المبادرات والمنتجات من أعلى الصفحة الرئيسية.
3. ومن برنامج سكني يتم اختيار الحلول السكنية.
4. من الحلول السكنية اختيار الأراضي.
5. ثم الضغط على تقديم الطلب.
6. يتم تسجيل الدخول على الموقع من خلال رقم الهوية.
7. الضغط على أنا لست روبوت، أو الدخول من خلال النفاذ الوطني.
8. يتم اختيار المشروع.والضغط على معاينة،
9. من خلال خريطة المشروع والمعلومات
10. يتم اختيار رقم البلوك والقطعة والضغط على بحث.
11. ثم الانتقال إلى حجز القطعة التي يريدها الشخص.
12. يتم الضغط على تأكيد الحجز  والضغط على توقيع العقد.
13. وتلقي رسالة التفعيل على الجوال.
14. يتم توقيع العقد وتلقي رسالة بتم التوقيع على العقد بنجاح.
15. بهذه الخطوات يتم حجز قطعة أرض من خلال برنامج سكني على الإنترنت.

منتجات برنامج سكني للحلول السكنية

يقدم برنامج سكني من خلال الحلول السكنية مجموعة من المنتجات الهامة التي تهم المواطن السعودي عند التفكير في حجز قطعة أرض وبنائها للسكن. ومن هذه المنتجات:

• الأراضي: وهي البحث عن القطع المعروضة من خلال برنامج سكني وحجزها من خلال الموقع.
• التصاميم الهندسية والتي يحتاج إليها المواطن عند بناء الأرض ويتم توفيرها من خلال موقع سكني.

أبنية – الرياض 

أوضح برنامج حساب المواطن أن عدم إرفاق عقد إيجار جديد حال انتهاء العقد القديم، يؤثر على الأهلية أو الاستحقاق، مشيرًا إلى أنه تتم مراجعة البيانات الخاصة بالمستفيد بشكل دوري.

وذكر حساب «خدمة المستفيدين» التابع للبرنامج، عبر تويتر؛ ردًا على استفسار بهذا الشأن، أنه «تتم مراجعة البيانات بشكل دوري، وفي حال انتهاء مدة العقد يجب عليك التوجه إلى البوابة الإلكترونية وإرفاق عقد إيجار موحد (ساري الصلاحية) بحيث يتم استخراجه من قبل مكاتب العقار المعتمدة والمرخصة من قبل وزارة الإسكان، حتى لا يؤثر على أهليتك واستحقاقك».

وقال المواطن في استفساره أن عقد الإيجار المرفق في حسابه انتهى، فهل يحذفه أم يرفق عقد إيجار جديد؟

أبنية – الرياض 

أجرت الهيئة العامة لعقارات الدولة تعديلات على قواعد وضوابط وآلية النظر في طلبات تملك العقارات، وتضمنت التعديلات اختصاصات اللجنة المشكلة للنظر في طلبات التملك، والتعديل حيث يتم العمل بالتعديلات اعتبارًا من بداية استقبال الطلبات في 5 جمادى الأولى المقبل، وحددت الضوابط 4 شروط لقبول طلبات التملك منها أن يكون الطلب مقدمًا خلال سنة من تاريخ 5-5- 1442هـ، وألا يكون سبق الفصل فيه بحكم قضائي مكتسب للصفة النهائية، وألا يكون العقار محل الطلب ضمن المواقع التي لا يجوز اكتساب الملكية فيها شرعًا أو بموجب الأوامر والقرارات والتعليمات.

إعلان

اختصاصات ومهام اللجنة

– النظر في طلبات التملك

– النظر في طلبات التعديل

– النظر في طلبات إثبات التملك للعقارات الواقعة داخل حدود الحرمين الشريفين إذا كان الطلب منظورًا لدى المحاكم المأذون لها بالنظر وفقًا للأوامر الملكية -بعد الأمر الملكي رقم (13926) وتاريخ 01-09-1428هـ، وقبل الأمر الملكي رقم (أ/218) وتاريخ 25-3-1441هـ – ولم يصدر حياله حكم مكتسب للصفة النهائية من تلك المحاكم.

– النظر في طلبات التعديل على صكوك الاستحكام الصادرة بإثبات التملك لعقارات واقعة داخل حدود الحرمين الشريفين إن كانت هذه الصكوك مكتسبة للصفة النهائية، واحتاجت إلى تعديل أو إضافة أو إكمال للإجراءات النظامية أيًا كان نوعها أو إضافة بيانات ناقصة في شأنها، على ألا يترتب على أي إجراء أو تعديل زيادة في مساحة العقار.

– دراسة طلبات التملك والتأكد من عدم مخالفتها للضوابط والاشتراطات الواردة في الأوامر والقرارات والتعليمات بهذا الشأن، وفي حال مخالفتها تصدر اللجنة قراراً مسببًا بصرف النظر عن طلب تملك العقار ويُبلغ به صاحب الطلب.

– الاستعلام -قبل النظر في طلب التملك- عن الصكوك ذات الصلة الصادرة لصاحب الطلب سواءً كانت صكوك إنهاء أو خصومة والتي تتعلق بالعقار محل الطلب، والتحقق من عدم صدور أحكام مكتسبة للصفة النهائية عليه.

– للجنة مخاطبة الجهات المعنية -بما في ذلك المحاكم المختصة- بشأن طلب معلومات أو مستندات تتعلق بالطلب المنظور لديها.

– تطلب اللجنة في ضوء ما يتوفر لديها من معلومات عن العقار، الإعلان للعموم عن طلب التملك وفقًا للإجراءات والنماذج المعتمدة، ولمن لديه اعتراض تقديمه خلال (30) يومًا من تاريخ الإعلان.

– للجنة -عند الحاجة ومن خلال الأمانة العامة- الاستعانة بذوي الخبرة والاختصاص في نظر الطلب.

– في حال اكتمال مسوغات طلب التعديل وصدور توصية بشأنه يحال إلى المحكمة المختصة لإلحاق ذلك بالصك وسجله وضبطه، ويزود صاحب الطلب بنسخة منه.

– في حال صدور توصية مسببة من اللجنة برفض طلب التعديل، يبلغ صاحب الطلب بذلك.

– يحق لمن صدر قرار صرف النظر عن طلبه من إعادة تقديم الطلب بعد تحقيق ما ورد في تلك الفقرتين.

– أن الطلب يكون مقدمًا خلال سنة من تاريخ 5-5- 1442هـ الموافق 20-12-2020م.

– ألا يكون الطلب سبق الفصل فيه بحكم قضائي مكتسب للصفة النهائية.

– ألا يكون العقار محل الطلب ضمن المواقع التي لا يجوز اكتساب الملكية فيها شرعًا أو بموجب الأوامر والقرارات والتعليمات ومنها: (حدود الحرمين الشريفين، المشاعر المقدسة وأبنيتها، الأراضي الساحلية وحرم البحر ومشاريع الاستزراع السمكي، حرم الحدود والمحميات الوطنية، أراضي المنتزهات البرية، محميات الحياة الفطرية، قمم الجبال، أراضي المراعي والغابات، مجاري الأودية والسيول والشعاب والفياض والمواقع الأثرية، مناطق المحجوزات للمواد الهيدروكربونية والتعدين والطاقة ومواقع الخامات المعدنية، مسارات ومحطات الكهرباء، مناطق مصادر المياه وأحواض السدود وأحرامها، الأملاك العامة الصادرة بها صكوك، المرافق والخدمات العامة).

– ألا تنفي المصورات الجوية أو المخططات التنظيمية وجود إحياء في العقار محل طلب التملك قبل أمر المنع من الإحياء الصادر بتاريخ 9-11-1387هـ.

شروط قبول طلب التعديل

– أن يكون الطلب مقدمًا خلال سنة من تاريخ 5-5-1442هـ الموافق 20-12-2020م.

-أن يكون الطلب لإضافة أو استكمال الإجراءات النظامية أو إضافة بيانات ناقصة على صكوك مكتسبة للصفة النهائية.

المستندات المطلوبة

– يقدم طلب التملك للأمانة العامة وفق نموذج معد من الهيئة لهذا الغرض مرفقًا به المستندات والوثائق الداعمة ومنها:

– رفع مساحي من مكتب معتمد متضمناً الإحداثيات ونوع العقار وموقعه وحدوده وأضلاعه ومساحته.

-وثائق التملك أو الإحياء.

– يقدم طلب التعديل للأمانة العامة وفق نموذج معد من الهيئة لهذا الغرض مرفقاً به المستندات والوثائق الداعمة.

مهمات لجنة المراجعة

– مراجعة محضر اللجنة المعد في شأن كل طلب تملك.

– في حال وجود ملحوظات على المحضر، فللجنة المراجعة إعادة طلب التملك إلى اللجنة لمعالجتها.

– إصدار التوصية بشأن طلب التملك وإعداد الوثيقة اللازمة لذلك للرفع بها للمقام السامي.

4 شروط لقبول طلب التملك رفع الطلبات

– تقوم الهيئة بالرفع للمقام السامي عن كل طلب تملك للتوجيه بما يراه حياله.

– تقوم الأمانة العامة بإحالة التوصية بشأن طلب التعديل إلى المحكمة المختصة لإلحاق ذلك بالصك وسجله وضبطه.

– يحق لأحد الشركاء في عقار، طلب تملك عقار أو تعديله له ولشركائه، ولو لم يكن معه وكالة من بقية الشركاء سواء أكان الاشتراك عن طريق الإرث أم غيره.

أبنية – الرياض

طريقة إثبات سكن العمالة من خلال منصة ايجار الخاصة بوزارة الاسكان يوجد العديد من التساؤلات عن الطريقة التي يتم بها إثبات سكن العمالة وذلك في دولة السعودية، لذلك تقوم الشبكة التابعة للايجار بإثبات ذلك بشكل أساسي، حيث قامت وزارة الإسكان بتأسيس منصة إيجار والتي تعمل بشكل أساسي على تنظيم جميع القطاعات الخاصة بالإيجار، والإسكان في دولة السعودية، وكذلك العمل على مراعاة حقوق المستأجرين جميعها، ومن أهم الأهداف التي تم تأسيس هذه المنصة من أجلها، هي المساهمة في زيادة عدد الحلول الإلكترونية التي تزيد أيضا من تطوير مجال الايجار وزيادة الاستثمار فيه.

خطوات إثبات سكن العمالة من خلال منصة إيجار لوزارة الإسكان

هناك عدة خطوات يمكن خلالها إثبات سكن العمالة من خلال منصة إيجار التابعة لوزارة الإسكان ويكون ذلك وفقا للخطوات والطريقة التي وضعتها الوزارة من أجل الاثبات وتتمثل فيما يلي:

• زيارة موقع إيجار الالكتروني من هنا.
• تحديد الخدمة الإلكترونية.
• تحديد اختيار” إصدار سكن العمالة”.
• كتابة الرقم الخاص بالسجل التجاري.
• إدخال رقم البطاقة الخاصة بالمفوض.
• كتابة رمز التحقق الذي يتم إرساله إلى رقم الهاتف.
• التحقق من صحة البيانات.
• اختيار خانة إضافة عقار.
• يتم اختيار اسم العقار وكذلك نوعه.
• اختيار المدينة وكذلك منطقة السكن، وأيضا الشارع والرقم الخاص بالمبني.
• تحديد” إضافة وحدة”.
• التحقق من صحة البيانات الخاصة بالوحدة.
• ثم تسجيل.

رقم الاستفسار والتواصل لايجار الموحد

يمكن الآن الاستفسار والتواصل مع شبكة إيجار الالكترونية من خلال رقم موحد والتي تتواصل مع جميع المواطنين وتلبي جميع التساؤلات الخاصة بهم حول الايجار والرقم هو 920005226.

أبينة – الرياض 

شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري anb 1442 نوضحها لكم في موقع ثقفني لمواطني المملكة العربية السعودية، أطلقت وزارة الإسكان في السعودية صندوق تنمية العقاري لمساعدة المواطنين، حيث تمنح الحصول على قروض وتمويل عقاري،  وكذلك الحصول على أراضي بناء مجانية في ربوع المملكة العربية السعودية، كما يخصص الصندوق وحدات سكنية في مشروع الإسكان التابع لوزارة الإسكان السعودية، ومن خلال الدخول على البنك السعودي للاستثمار  sib، يتم التقديم على المنتجات العقارية بالشراكة مع صندوق التنمية العقارية.

شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري

يوفر البنك العقاري السعودي قروضاً مدعومة للمواطنين لتوفير منازلهم الخاصة وبناء العديد من المشاريع العقارية، ولكن حتى يتمكنوا من الحصول على قروض أو وحدات سكنية من البنك العقاري، يجب على الأفراد استيفاء شروط معينة وهي كالتالي:
• لابد أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
• يجب ألا يقل عمر الشخص عن 20 عامًا ولا يزيد عن 70 عامًا.
• يجب على الأفراد استيفاء جميع الشروط التي تحددها وزارة الإسكان السعودية.
• يجب كتابة اسم مقدم الطلب في قائمة دعم الإسكان الصادرة عن صندوق التنمية العقارية.
• إذا كان راتب الشخص أقل من 12000 ريال سعودي، فلن يحصل على قرض عقاري.
• يجب أن يعمل الشخص في القطاع العام لمدة شهر على الأقل، وإذا كان موظف في القطاع الخاص يجب ألا تقل فترة عمله عن ثلاثة أشهر.
• يجب على مقدم الطلب سداد قرض البنك العقاري عن طريق حسابه لدى البنك السعودي للاستثمار.
• يجب على الشخص شراء عقار بمساحة تزيد عن ثمانين مترا مربعا.

خدمات وزارة الإسكان السعودية

تقدم وزارة الإسكان بالسعودية خدمات عديدة، ويجب عليك اتباع خطوات التسجيل في سكني للاستفادة، وكذلك معرفة المنتجات المقدمة، والتي منها التقديم على الأراضي المجانية، منا يتم من خلال الدخول بالعضوية على تطبيق سكني عبر الهاتف الذكي التقديم على إصدار رخص البناء إلكترونياً، ضمن الخدمات الرقمية التي تسهل على المواطنين، وقد أطلقت كذلك التقديم من المطلقات والأرامل للحصول على السكن الأول عبر منصة سكني وفق توافر الشروط المطلوبة.

كيفية طلب قرض من صندوق التنمية العقاري

الآن يمكن التقدم بطلب للحصول على قرض من صندوق التنمية العقارية السعودي عبر الإنترنت من خلال موقعه الرسمي، ولمن يريد في التقدم للحصول على قرض يجب أن يتبع الخطوات التالية:

•  أولا يجب عليك الدخول إلى موقع صندوق التنمية العقارية من خلال هذا الرابط.
• ثم قم بتسجيل الدخول عن طريق إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور.
• ويمكن تسجيل الدخول من خلال منصة الدخول الموحدة للدولة من خلال حسابك في أبشر .
• بعد الدخول سيتم عرض جميع خدمات الموقع أمامك.
• انقر فوق “التقدم بطلب للحصول على خدمة القرض”.

البيانات المطلوب تعبئتها في شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري

يجب تقديم بعض البيانات الضرورية على النحو التالي:
1. الحالة الاجتماعية لمقدم الطلب.
2. رقم الهوية الوطني.
3. تاريخ الميلاد الهجري.
4. رقم الهاتف الخاص بك.
5. اختيار فرع تقديم الطلب.
6. البريد الالكتروني.

بعد إدخال جميع البيانات بشكل صحيح، انقر فوق رمز “إرسال” حتى يتم إرسال الطلب بنجاح

أبنية – الرياض

تفقّد وزير الإسكان وزير الشؤون البلدية والقروية المُكلف ماجد بن عبدالله الحقيل أول من أمس، عدداً من المشاريع السكنية بالمنطقة الشرقية ضمن مشاريع برنامج «سكني» بالشراكة مع القطاع الخاص.

وشملت الزيارة مشروع «نساج تاون» و»فلل البيرق» و»الفريدة» وغيرها من المشاريع ضمن ضاحية الواجهة بالدمام، مطلعاً على سير العمل ومستوى الإنجاز في المشاريع التي تجاوزت 90% في غالبيتها.

وزار الحقيل «مركز سكني الشامل» بالخبر يرافقه أمين المنطقة الشرقية م. فهد بن محمد الجبير والرئيس التنفيذي لهيئة تطوير المنطقة الشرقية المهندس فهد بن صالح المطلق.

ويُعد المركز نقطة توقف واحدة تحت سقف واحد تُستَعرض فيه جميع خيارات وحلول التملك، وتضم الجهات ذات العلاقة من مطورين وممولين وغيرهم، كما يستعرض المركز جميع المشاريع التي تشهد المنطقة تنفيذها والبالغ عددها 28 مشروعاً توفّر أكثر من 21 ألف وحدة سكنية متنوعة ما بين فلل وتاون هاوس وشقق غالبيتها ضمن ضاحية الواجهة التي تمتد على مساحة تتجاوز 9 ملايين م2 وتستوعب 100 ألف نسمة.

وأكد الوزير خلال زيارته للمشاريع السكنية على ضرورة إنجاز المشاريع خلال أوقاتها المحددة تمهيداً لتسليمها للمستفيدين ضمن برنامج «سكني»، منوهاً إلى أن الوزارة تحرص على توفير مختلف الخيارات والحلول السكنية المتنوعة التي تلائم جميع الشرائح ضمن إجراءات سهلة وميسّرة، لافتاً إلى أن المشاريع تحت الإنشاء بالشراكة مع القطاع الخاص تراعي تنوّع الرغبات والقدرات مع الحفاظ على الجودة والسعر المناسب، إضافة إلى المرافق والخدمات اللازمة لتوفير أسلوب حياة متكامل.

وأشاد الحقيل بسير العمل في المشاريع السكنية بالمنطقة الشرقية، مؤكداً متابعة الوزارة المستمرة لنسب إنجاز المشاريع والتحقق من سيرها لضمان تنفيذها بالشكل المناسب، وذلك في إطار تسهيل التملّك السكني للأسر السعودية ورفع نسبته وفقاً لمستهدفات برنامج الإسكان -أحد برامج رؤية المملكة 2030-.

وشدّد على أن تملّك الأسر للمساكن أولوية في ظل الاهتمام بقطاع الإسكان والدعم غير محدود من قبل خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود وسمو ولي عهده الأمين –حفظهما الله-، ما أسهم في تحقيق إنجازات غير مسبوقة على مستوى القطاع، لافتاً إلى تجاوز برنامج «سكني» لمستهدف العام الجاري 2020 بخدمة أكثر من 319 ألف أسرة، مؤكداً على استمرار البرنامج بالشراكة مع المطوّرين العقاريين في ضخ المشاريع السكنية المتكاملة، إلى جانب الخيارات السكنية الإضافية الأخرى التي تشمل شراء الوحدات الجاهزة، والأراضي السكنية، والبناء الذاتي.

أبنية – الرياض

تفقّد معالي وزير الإسكان وزير الشؤون البلدية والقروية المُكلف الأستاذ ماجد بن عبدالله الحقيل أمس، عدداً من المشاريع السكنية بالمنطقة الشرقية ضمن مشاريع برنامج “سكني” بالشراكة مع القطاع الخاص.
وشملت الزيارة مشروع “نساج تاون” و”فلل البيرق” و”الفريدة” وغيرها من المشاريع ضمن ضاحية الواجهة بالدمام، مطلعاً على سير العمل ومستوى الإنجاز في المشاريع التي تجاوزت 90% في غالبيتها.
وزار معاليه “مركز سكني الشامل” بالخبر يرافقه معالي أمين المنطقة الشرقية المهندس فهد بن محمد الجبير والرئيس التنفيذي لهيئة تطوير المنطقة الشرقية المهندس فهد بن صالح المطلق.
ويُعد المركز نقطة توقف واحدة تحت سقف واحد تُستَعرض فيه جميع خيارات وحلول التملك، وتضم الجهات ذات العلاقة من مطورين وممولين وغيرهم، كما يستعرض المركز جميع المشاريع التي تشهد المنطقة تنفيذها والبالغ عددها 28 مشروعاً توفّر أكثر من 21 ألف وحدة سكنية متنوعة ما بين فلل وتاون هاوس وشقق غالبيتها ضمن ضاحية الواجهة التي تمتد على مساحة تتجاوز 9 ملايين م2 وتستوعب 100 ألف نسمة.
وأكد معاليه خلال زيارته للمشاريع السكنية على ضرورة إنجاز المشاريع خلال أوقاتها المحددة تمهيداً لتسليمها للمستفيدين ضمن برنامج “سكني”، منوهاً إلى أن الوزارة تحرص على توفير مختلف الخيارات والحلول السكنية المتنوعة التي تلائم جميع الشرائح ضمن إجراءات سهلة وميسّرة، لافتاً إلى أن المشاريع تحت الإنشاء بالشراكة مع القطاع الخاص تراعي تنوّع الرغبات والقدرات مع الحفاظ على الجودة والسعر المناسب، إضافة إلى المرافق والخدمات اللازمة لتوفير أسلوب حياة متكامل.
وأشاد الحقيل بسير العمل في المشاريع السكنية بالمنطقة الشرقية، مؤكداً متابعة الوزارة المستمرة لنسب إنجاز المشاريع والتحقق من سيرها لضمان تنفيذها بالشكل المناسب، وذلك في إطار تسهيل التملّك السكني للأسر السعودية ورفع نسبته وفقاً لمستهدفات برنامج الإسكان – أحد برامج رؤية المملكة 2030 -.
وشدّد على أن تملّك الأسر للمساكن أولوية في ظل الاهتمام بقطاع الإسكان والدعم غير محدود من قبل خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود وسمو ولي عهده الأمين –حفظهما الله-، ما أسهم في تحقيق إنجازات غير مسبوقة على مستوى القطاع، لافتاً إلى تجاوز برنامج “سكني” لمستهدف العام الجاري 2020 بخدمة أكثر من 319 ألف أسرة، مؤكداً على استمرار البرنامج بالشراكة مع المطوّرين العقاريين في ضخ المشاريع السكنية المتكاملة، إلى جانب الخيارات السكنية الإضافية الأخرى التي تشمل شراء الوحدات الجاهزة، والأراضي السكنية، والبناء الذاتي.
وشملت زيارة معالي وزير الإسكان، عدداً من مشاريع ضاحية الواجهة بالدمام منها مشروع “واحة مدى” الذي يوفّر 282 وحدة ويمتد على مساحة تصل إلى 22 ألف م2، وكذلك مشروع “الفريدة” الذي يوفّر 1396 وحدة سكنية، ومشروع “نساج تاون2” الذي يوفّر 1653 وحدة سكنية.
كما تفقّد الحقيل مشروع “فلل البيرق” الذي يضّم 959 فيلا بمساحات تبدأ من 250م2، و”مد” الذي يضم 728 وحدة سكنية على مساحة تتجاوز 310 م2، ومشروع “واحة الدمام” الذي يضم 2341 وحدة على مساحة إجمالية تتجاوز 643 ألف م2، إضافة إلى عدد من مشاريع محافظة الإحساء منها مشروع “ضاحية هجر” الذي يوفر 465 وحدة سكنية، ومشروع “الجفر” الذي يضّم 195 وحدة سكنية.
وتشمل المنطقة الشرقية بالإضافة إلى المشاريع السكنية، أكثر من 17 ألف قطعة أرض سكنية تتوزّع في 18 مخططاً في مختلف محافظات ومراكز المنطقة، إذ تم طرحها للحجز مسبقاً لمستفيدي “سكني” عبر الموقع الإلكتروني وتطبيق الهواتف الذكيّة، كما يُتيح موقع وتطبيق سكني إصدار العقود إلكترونياً للأراضي وخدمة “التصاميم الهندسية” لتسهيل الحصول على تصاميم تنفيذية لمستفيدي البناء الذاتي، والمستشار العقاري، وإمكانية التسجيل والاستحقاق الفوري.

أبنية – الرياض

قالت لجنة الإسكان في مجلس الشورى السعودي إن وزارة الإسكان تقوم بالتعاون مع الجهات ذات الاختصاص على خلق سوق تطوير عقاري جاذب للمستثمرين الدوليين، وتنسيق مستمر مع وزارة الاستثمار على وضع آلية ومعايير ومواصفات لدعوة هؤلاء المطورين الدوليين واستقطابهم للعمل على أراضي وزارة الإسكان وتنفيذ مشروعات سكنية ذات مواصفات عالية.

وأضافت أن الوزارة ستقوم ومن خلال الشركة الوطنية للإسكان بطرح عدد من الأراضي الوزارية للمنافسة بين المطورين العقاريين المحليين ودعوة المطورين الدوليين للمنافسة عليها وما تراه الوزارة مناسباً لتنفيذ وحدات سكنية ذات جودة عالية وسعر مناسب، بحسب صحيفة “الرياض” السعودية.

جاء رد لجنة مجلس الشورى على سؤال لأحد الأعضاء حول التقدم المحقق بشأن التوسع في تشجيع المستثمر الأجنبي والدولي، وفتح الأبواب أمامه، وتسهيل إجراءات دخوله إلى السوق؛ للإسهام في تطوير القطاع العقاري.

أبنية – الرياض

الفئات المستحقة للدعم السكني وشروط التقديم للحصول على الدعم السكني السعودي 1442 ، تهتم المملكة العربية السعودية على أن تقدم برامج الدعم لمحدود الدخل في قطاعات كثيرة ومنها قطاع السكن، وقامت وزارة الإسكان بوضع برنامج سكني من أجل مساعدة الفئات الفقيرة ومحدود الدخل في الحصول على سكن متميز سواء كان بنظام الإيجار أو نظام التمليك، ويتم الاستفادة من الدعم الكامل أو حتى الجزئي على حسب حالة الأسرة وفق عدد من الشروط التي يجب مراعاتها، ونحن اليوم سوف نتعرف سوياً على كل ما يتعلق بشروط التقديم للحصول على الدعم السكني وما هي الفئات المستحقة للحصول على الدعم .

نبذة عن الدعم السكني

جمعنا لكم بعض المعلومات الهامة التي يجب أن يتعرف عليها كلاً من يرغب في الحصول على الدعم السكني لكي يقوم بشراء وحدات سكنية وهي :

• يستطيع المتقدم أن يعلم متى موعد الاستفادة من الدعم من خلال اتصال واحد فقط على رقم “199088” أو بإمكانه أن يطرح سؤاله بأخذة مواقع التواصل الاجتماعي عن طريق حساب وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية .
• يتمكن المتقدم من القيام باستخدام حاسبة الدعم إذا أراد معرفة قيمة المبالغ التي تتعلق بالدعم السكني، ويتم هذا عن طريق الموقع الرسمي لوزارة الإسكان التابعة إلى المملكة العربية السعودية .
• من الضروري أن يكون المتقدم قد سبق له أن يطلع على كافة الأحكام والشروط التي تتعلق ببرنامج الدعم السكني للقيام بشراء الوحدات السكنية .

شروط الحصول على دعم سكني

يوجد بعض الشروط التي يجب أن تتوفر من أجل حصول الشخص على الدعم السكني للوحدات السكنية أو القيام بشراء أراضي سكنية عن طريق برنامج الدعم السكني كما بالآتي :

• يشترط وجود دخل ثابت ومستقر خاص بمن يرغب بالتقديم للاستفادة من الدعم .
• يجب أن لا يمتلك المتقدم للاستفادة من دعم سكني للوحدة السكنية أي أصول قد تبلغ قيمتها 5 مليار ريال سعودي .
• يجب ألا يكون المتقدم قد سبق له الاستفادة من الدعم السكني من أجل الحصول على الوحدة السكنية .
• من الممكن أن يتم التقديم للدعم السكني للأبناء التي لم تتزوج وتقوم بإعالة أفراد أسرتها .
• من الممكن أن يتم التقديم للاستفادة بالدعم السكني لغير السعوديين التي تقوم بإعالة الأسرة وإذا كان الأب متوفي .
• يجب أن يكون حامل للجنسية السعودية .
• يجب أن لا يكون المتقدم مالك لأي منزل باسمه بخلال عام من القيام بتقديم طلب الاستفادة من الدعم السكني .
• ليس من المشترط وجود أي إعانة للسيدة الأرملة وكذلك السيدة المطلقة.
• يجب أن يكون الشخص المتقدم من أجل الحصول على الدعم السكني مقيم  في المملكة العربية السعودية لمدة عام كامل كحد أدنى قبل أن يقوم بتقديم طلبه  .

خطوات التسجيل للحصول على الدعم السكني في السعودية

• في البداية نقوم بالدخول على الموقع الرسمي لسكني .
• من ثم نقوم بالنقر على قسم المراسلة الموجودة في الموقع .
•  نقوم بكتابة جميع البيانات التي تتعلق بالمتقدم للحصول على الدعم السكني مثل رقم الهوية الوطنية، وتاريخ الميلاد ورقم الهاتف الجوال وكافة تفاصيل الحجز .
• نقوم بتحديد الفرع المرغوب زيارته في وزارة الإسكان .
• من ثم نقوم بالنقر على أيقونة إرسال .
• ننتظر الرد من قبل خدمة عملاء الموقع .

الفئات المستحقة لدعم سكني في المملكة

• أهم الفئات التي تستحق الحصول على الدعم السكني، هم الفئات التي بإمكانها أن تحصل على دعم من قبل وزارة التضامن الاجتماعي، ويجب على عدم وجود أي مصدر للمال سوى الدعم فقط، والذي من الممكن أن يحصل عليه من قبل وزارة التضامن الاجتماعي .
• وتقوم وزارة الإسكان التي تتبع المملكة العربية السعودية بتقديم وتوفير شقق سكنية إيجار الوحدة  لا يتعدى 300 ريال سعودي بالشهر الواحد للفئات التي تستحق الدعم من خلال برنامج سكني، ولكن بالنسبة للفئات المستحقة التي تستفيد من دعم وزارة التضامن الاجتماعي بالإضافة لوجود أماكن أخرى للدخل الشهر فتقوم وزارة الإسكان السعودية بتوفير وحدات سكنية متنوعة وقد تبلغ قيمة الايجار الشهري الخاص بها 800 ريال سعودي .

الأوراق والمستندات المطلوبة للتقديم بموقع سكني

يوجد بعض الأوراق والمستندات التي قامت وزارة الإسكان السعودية بالإعلان عنها من أجل أن يحصل الفرد على الدعم السكني ومن بين المستندات المطلوبة :

• يقوم الشخص المتقدم بإحضار صورة من السجل المدني الخاص بأسرة الشخص الذي يريد في أن يحصل على الدعم السكني للقيام بشراء الوحدة السكنية .
• يجب أن يقوم الشخص المتقدم للاستفادة من الدعم السكني أن يحضر شهادة وفاة بحالة إذا كان الشخص المتقدم يتيم كما يجب أن يقوم بتقديم إقرار خاصة بالعائلة .
• يقوم الشخص المتقدم بإحضار صورة تثبت الدخل الشهري الذي يخص كل من يرغب في الحصول على الدعم السكني ومن أجل الاستفادة من شراء وحدة سكنية .

ما هي أهم مميزات منصة سكني الإلكترونية

قد وفرت منصة سكني الإلكترونية الكثير من المميزات الخاصة بها منها :

• يتمكن الشخص من الحصول على عوض تمويلية متعددة والقيام باختيار جهة التمويل المناسبة للشخص .
• يتمكن الشخص من الحجز السريع للأراضي السكنية وتتيح له إصدار العقود بشكل إلكتروني .
• يطلع لفرد على الكثير من النماذج والمواقع التي تتعلق بالوحدات السكنية .
• أن يستفيد الشخص من الخدمة التي يقوم بتقديمها المستشار العقاري .
• أن يقوم الفرد بإصدار شهادة بها ضريبة القيمة المضافة التي تتعلق بالمسكن الأول .
• تتميز بتوفيرها وحدة سكنية بسعر مخفض والوحدة تمتاز بجودة عالية، ويتأكد المتقدم بكل سهولة من الاستحقاق عن طريق الدخول للموقع الرسمي لمنصة سكني الإلكترونية.
• منحت فرصة المعافاة عن القيام بسداد قيمة العقار بحالة وفاة الشخص المتقدم، أو عند تعرضه لأي عجز مالي .
• بإمكان الشخص تقديم تأجيل للسداد لمدة قد تصل في الكثير من الأحيان إلى عامين .

أبرز الخدمات السكنية التي يحصل عليها المتقدم

يوجد العديد من الخدمات والمميزات السكنية التي يستطيع الشخص الاستفادة منها، ومن أبرز هذه الخدمات السكنية :

• أن يقوم الفرد بالبناء بنفسه .
• أن يستفيد المتقدم من فلل الوزارة كاملة التشطيب .
• من الممكن أن يستفيد الشخص من الوحدات التي ما زالت حتى الآن تحت الإنشاء .
• يقوم الشخص بشراء الوحدات السكنية عن طريق السوق .
• يستفيد المتقدم بالأراضي السكنية .

خدمة التنازل عن الدعم السكني بين الزوجين

حيث قام الدعم السكني بالتناول عن الدعم السكني بين الزوجين لكي يستفيد المتناول من جميع الطرق التمويلية وكذلك السكنية، وتقوم هذه الخدمة باستهداف كلاً من الزوج والزوجة لا غير، ولكن يوجد بعض الحالات التي يكون من الصعب التنازل عن الدعم السكني بها وهي :

• وجود طلب مالي مازال قائم .
• وجود أي تعاقد .
• وجود حجز .
• أو وجود اعتراض مازال تحت الإجراء .

أبنية – الرياض

حقّقت وزارة الإسكان اليوم 4 جوائز دولية منها ذهبيتان وبرونزيتان في “جائزة تجربة العملاء الدولية” للعام الجاري 2020 والمُقامة في العاصمة الهولندية أمستردام بمشاركة أكثر من 45 دولة، وذلك لتقديمها تجارب مميّزة في خدمة المستفيدين وحلول رقمية متنوعة تمتاز بسهولة إجراءاتها، يأتي من بينها موقع وتطبيق “سكني” التفاعلي ومركز الاتصال الموحّد للعناية بالمستفيدين (199090)، والتفاعل المستمر مع المستفيدين عبر القنوات الإلكترونية المتعددة.
وأعلنت منظمة “جائزة تجربة العملاء الدولية” خلال حفل تم عقده افتراضياً بحضور ممثّلي الدول المشاركة، عن فوز وزارة الإسكان السعودية بالجائزة الذهبية في فئتي “التحوّل الرقمي” و”أفضل قياس لتجربة المستفيدين”، كما حصلت على جائزتين برونزيتين في فئتي “أفضل استخدام للهواتف”، و”أفضل استخدام رقمي للعملاء”.
وجاء فوز وزارة الإسكان بالجوائز الأربع، بناء على ترشيحات لجنة اختيار الفائزين المتخصصة في مجال تجربة العملاء لتحقيقها مجموعة من المعايير، إذ عملت اللجنة على دراسة وتدقيق معايير جودة الخدمات في مركز الاتصال وخدمة المستفيدين والتحول الرقمي في الخدمات ومدى توافقها مع متطلبات الجائزة، إضافة إلى دراسة إستراتيجية الوزارة على مستوى تطوير الخدمات في سبيل تحسين تجربة المستفيدين بما يحقّق الأهداف المحدّدة، فيما أشادت اللجنة بالمستوى المتقدم والنقلة النوعية التي قدمتها وزارة الإسكان لتوفير خدمات رقمية متطورة تثري تجربة المستفيدين وتسهّل خطواتهم للحصول على الخيارات السكنية المتاحة خلال فترة زمنية قياسية.
وتُعد “جائزة تجربة العملاء الدولية” من أهم الجوائز العالمية في مجال تجربة العملاء، حيث إنها تقام سنوياً بمشاركة العديد من الجهات الحكومية والشركات والبنوك وشركات الاتصالات الكبرى على مستوى العالم، وترعى الجائزة “جمعية محترفي تجربة العملاء” التي تعدّ أهم جمعية مهنية في تجربة العميل وتّعنى كذلك بإصدار شهادات مهنية احترافية للعاملين في مجال “خدمة العملاء”، كما ترعى الجائزة “كلية كرانفيلد للإدارة” البريطانية، ومجلة “تجارب العملاء” البريطانية المتخصصة.
وشهدت منظومة الإسكان خلال الأعوام القليلة الماضية، نقلة نوعية في مختلف سياساتها الإستراتيجية المنبثقة من “برنامج الإسكان” الذي يأتي بين برامج رؤية المملكة 2030، ومن بين ذلك سياسة “تطوير الخدمات” التي أثمرت عن مجموعة من الحلول والتسهيلات والخدمات الرقمية المتطوّرة لخدمة الأسر السعودية وتسهيل رحلة تملّكها للمسكن الأول وفقاً لرغباتها وقدراتها عبر إجراءات سهلة وميسّرة من خلال موقع وتطبيق “سكني”، إضافة إلى القنوات الإضافية الرافدة، ما أسهم في تجاوز الوزارة لمستهدفاتها وكذلك تزايد أعداد المستخدمين للقنوات الرقمية خاصة تطبيق “سكني” الذي سجّل أكثر من 2.7 مليون عملية تحميل، كما تمكّنت الوزارة منذ مطلع العام الجاري 2020 حتى أكتوبر الماضي من خدمة أكثر من 319 ألف أسرة معظمها من خلال التطبيق والقنوات الرقمية.