الصندوق العقاري

أبنية – الرياض

أطلق صندوق التنمية العقارية خدمة إلكترونية تتيح لمستفيدي منتج “البناء الذاتي” تحديث مراحل البناء، بهدف ضمان استمرارية الدعم السكني لتسهيل رحلة تملك مستفيدي المنتج لمنازلهم ضمن تحقيق مستهدفات برنامج الإسكان أحد برامج رؤية السعودية 2030 لرفع نسبة التملك السكني إلى 70 في المائة بحلول 2030.

وأوضح الصندوق في بيان له أمس أن الخدمة تأتي بهدف حوكمة المنتجات التمويلية، بما يضمن مباشرة المستفيد مراحل بناء مسكنه ومتابعة مراحل إكماله وفق المعايير الهندسية والفنية المعتمدة، وتقديم الدعم السكني لتسهيل رحلة التملك خلال المدة الزمنية التي نصت عليها العقود التمويلية ولائحة الدعم السكني. وأشار “الصندوق العقاري” إلى أن الخدمة الإلكترونية تتيح لمستفيدي منتج البناء الذاتي ممن أكملوا ثلاثة أعوام من تاريخ توقيع العقد التمويلي أو المستفيدين قيد الإنشاء الذين لم يكملوا مراحل البناء خلال المدة المحددة من تاريخ توقيع عقودهم التمويلية إمكانية تحديث مراحل بناء السكن، بما يؤكد التزامهم بمباشرتهم البناء، وصولا إلى تملك السكن خلال المدة الزمنية التي نصت عليها العقود التمويلية ولائحة الدعم السكني.

المصدر: الاقتصادية

أبنية – الرياض

أعلن صندوق التنمية العقارية، أمس، إيداع الدعم في حسابات مستفيدي “سكني” من وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان و”الصندوق العقاري” في نوفمبر 2022، وذلك في إطار الجهود المتواصلة لدعم المستفيدين، تحقيقا لأهداف برنامج الإسكان – أحد برامج رؤية المملكة 2030 – لرفع نسبة التملك السكني إلى 70 في المائة بحلول 2030. وأوضح منصور بن ماضي الرئيس التنفيذي للصندوق العقاري، أن إجمالي دعم نوفمبر البالغ 891 مليون ريال، خصص دعما لأرباح عقود التمويل العقاري المدعوم، مبينا أن إجمالي ما تم إيداعه في حسابات مستفيدي “سكني” منذ إعلان برنامج التحول في يونيو 2017 حتى نوفمبر 2022 بلغ نحو 42.6 مليار ريال. وبين بن ماضي أن تنوع برامج الدعم السكني وما تتضمنه من منتجات وحلول تمويلية وسكنية ضمن حلول وخيارات أكثر، يؤكد دور الصندوق في تسهيل رحلة التملك، وتوفير الحلول السكنية والتمويلية بشكل مستدام، مشيرا إلى حرص الصندوق على توعية مستفيديه بأهمية الادخار والتخطيط المالي والاستفادة من خدمة المستشار العقاري، التي تعد دليلا لرحلة التملك وتوفر أفضل الحلول التمويلية والسكنية المتوائمة مع قدرات المستفيدين المالية واحتياجهم الفعلي للسكن الملائم.

ويقدم “الصندوق العقاري” خدمات برامج الدعم السكني من خلال أكثر من 43 خدمة رقمية عبر البوابة الإلكترونية للصندوق، وخدمة المستشار العقاري، إضافة إلى أجهزة الخدمات الذاتية في فروعه كافة وعلى مدار 24 ساعة، فيما يقوم مركز الاتصال الموحد وقنوات التواصل الاجتماعي بالرد على استفسارات وأسئلة المستفيدين.

أبنية – الرياض

أعلن صندوق التنمية العقارية اليوم، عن إيداع 853 مليون ريال في حسابات مستفيدي “سكني” من وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان و”الصندوق العقاري” لشهر يوليو 2022.

وقال الرئيس التنفيذي لصندوق التنمية العقارية منصور بن ماضي، إن إجمالي الدعم لهذا الشهر بلغ 853 مليون ريال، خُصصت دعماً لأرباح عقود التمويل العقاري المدعوم، مبينًا أن إجمالي ما تم إيداعه في حسابات مستفيدي سكني منذ إعلان برنامج التحّول في يونيو 2017 حتى شهر يوليو 2022م بلغ نحو 39.2 مليار ريال.

وأوضح الرئيس التنفيذي، أن برامج الدعم السكني تُمكن من تنطبق عليه الشروط ويوقع عقداً تمويلياً جديداً الاستفادة من الدعم السكني بطريقتين: إما بدعم أرباح القرض العقاري خلال فترة التمويل، أو الحصول على دعم سكني مقدم وغير مسترد عند توقيع العقد من باقات الدعم السكني، مؤكداً أهمية الشراكة التكاملية مع الجهات التمويلية المعتمدة بهدف تحقيق مستهدفات برنامج الإسكان – أحد برامج رؤية المملكة 2030 – برفع نسبة التملك إلى 70% وتوفير الحلول السكنية والتمويلية بشكل مستدام عبر بناء الأنظمة والتشريعات الداعمة.

أبنية – الرياض

يتجه صندوق التنمية العقارية إلى الإعلان قريبًا عن اكتمال تحويل برنامج “الضمانات” إلى شركة لخدمات الضمان الإسكاني، برأسمال يبلغ 18 مليار ريال.
ووفقا لمصادر مطلعة يتوقع إعلان اكتمال التحول إلى شركة خلال النصف الأول من العام الجاري، وذلك بالشراكة مع برنامج تطوير القطاع المالي والبنك المركزي لتسهيل تقديم حلول سكنية بتقنيات مبتكرة تستفيد منها كل الأسر، سواء كانت تعمل ولديها دخل ثابت أو ليس لديها ذلك، مثل أصحاب المشاريع الصغيرة والمتوسطة، أو ممن لا يوجد بين مؤسساتهم والجهات التمويلية اتفاقيات تتيح لهم الحصول على التمويل اللازم.
وأوضحت البيانات الرسمية أن برنامج الضمانات سجل حتى نهاية العام الماضي 2021 أكثر من 26 ألف مستفيد، إذ يشمل دخول الصندوق كضامن لمن لا يمتلكون مداخيل ثابتة من أصحاب المنشآت الصغيرة والمتوسطة لتشجيع المؤسسات المالية على تقديم القروض العقارية لهم، تحقيقا لدعم القطاع العقاري وتسهيل التملك.
ويقدم برنامج الضمانات، أحد حلول صندوق التنمية العقارية التمويلية، لمستفيدي برنامج “سكني”، تسهيلات ومحفزات تساعد الأسر السعودية من غير المقبولة بنكيا على تملك المسكن المناسب، وذلك في إطار تحقيق مستهدفات برنامج الإسكان أحد برامج رؤية المملكة 2030 لزيادة نسبة التملك السكني إلى 70 في المائة بحلول 2030.
ويأتي برنامج الضمانات امتدادا لبرامج صندوق التنمية العقارية، التي حققت إنجازات خلال العام الماضي تمثلت في توقيع أكثر من 182 ألف عقد تمويلي بقيمة تجاوزت 114 مليار ريال بما يتجاوز المستهدف البالغ 140 ألف عقد بنحو 30 في المائة ليتجاوز إجمالي المستفيدين من برنامج القرض العقاري المدعوم 600 ألف مستفيد من يونيو 2017 حتى 2021 تحقيقا لتنمية عمرانية متوازنة، وفقا لمستهدفات رؤية المملكة 2030.

أبنية – الرياض

أعلن صندوق التنمية العقارية أن إجمالي المستفيدين من تخفيض معدل تكلفة التمويل العقاري الثابت طويل الأجل بأقساط شهرية ثابتة بلغ أكثر من 322 ألف مستفيد، وبحجم عقود تمويلية تزيد على 196 مليار ريال خلال الفترة من 2020 حتى نهاية 2021.
ويأتي تخفيض معدل التمويل العقاري الثابت طويل الأجل وبأقساط شهرية ثابتة أحد الحلول التمويلية الميسرة لبرنامج القرض العقاري المدعوم، بهدف تسهيل تملك المواطنين لمنازلهم وتحقيق مستهدفات برنامج الإسكان -أحد برامج رؤية المملكة 2030- للوصول إلى تملك 70 في المائة من المواطنين لمنازلهم نهاية 2030، وتوفير الحلول السكنية والتمويلية بشكل مستدام عبر بناء الأنظمة والتشريعات الداعمة، حيث تم تطبيقه مع الجهات التمويلية في 2020 واستفاد منه أكثر من 322 ألف مستفيد حتى نهاية 2021.
وأوضح منصور بن ماضي الرئيس التنفيذي لصندوق التنمية العقاري، أن الصندوق بالتعاون مع الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري وشراكة الجهات التمويلية المعتمدة خفض معدل تكلفة التمويل العقاري وبأقساط شهرية ثابتة وغير متغيرة للقرض المدعوم لمستفيدي “سكني”، ما أسهم في رفع نسبة تملك المواطنين للمنازل وفق احتياجاتهم وقدراتهم المالية، مشيدا بالدور الرئيس والمؤثر للشركة في سوق التمويل من خلال دورها في شراء محافظ القروض العقارية وإعادة تمويليها بهدف زيادة السيولة في سوق التمويل وخفض تكلفة معدل التمويل على الأسر السعودية.
وأفاد بن ماضي، أن تخفيض معدل تكلفة التمويل وبأقساط ثابتة للقرض العقاري طويل الأجل بين الجهات التمويلية أسهم في زيادة التنافسية بين البنوك ومؤسسات وشركات التمويل، كما أسهم في تعزيز الاستقرار المالي لمستفيدي “القرض المدعوم” وتمكينهم من الاستفادة من الحلول التمويلية بمعدل تكلفة أقل وغير متغير، مشيرا إلى أن خدمة ومنصة المستشار العقاري تقدم للمستفيد أفضل خمس توصيات تمويلية من الجهات الممولة المعتمدة التي تتناسب مع رغباتهم وقدراتهم المالية.
يذكر أن صندوق التنمية العقارية يقدم قرضا بقيمة 500 ألف ريال مدعوم الأرباح بنسبة تصل إلى 100 في المائة، عبر حلول تمويلية وسكنية متنوعة، منها البناء الذاتي، وشراء وحدات سكنية جاهزة أو تحت الإنشاء، وذلك عبر أكثر من 18 جهة تمويلية معتمدة، كما قدم أكثر من 33.5 مليار ريال كدعم شهري لأكثر من 600 ألف مستفيد خلال الفترة من حزيران (يونيو) 2017 حتى نهاية 2021.

 أبنية – الرياض

سجل برنامج القرض العقاري المدعوم الذي يقدمه صندوق التنمية العقارية نموًا في مستهدفاته للعام 2021م بنسبة 30%، محققًا توقيع أكثر من 182 ألف عقد تمويلي بقيمة إجمالية بلغت أكثر من 144 مليار ريال.

وأوضح منصور بن ماضي الرئيس التنفيذي لصندوق التنمية العقارية أن برنامج القرض العقاري المدعوم سجل استفادة 182 ألف مستفيد خلال 2021. مشيرا إلى أن الصندوق تجاوز مستهدفاته بنسبة نمو 30% مقارنة بـ 140 ألف عقد تمويلي بوصفه مستهدفا سنويا للعام ذاته بقيمة 114 مليار ريال. مشيدا بالجهود التكاملية لمنظومة الإسكان والجهات التمويلية من البنوك ومؤسسات التمويل لتيسير إجراءات التملك للوصول إلى تملك 70% من الأسر لمنازلها نهاية 2030.

وأفاد أن البرنامج والمبادرات المساندة كان لها دور إيجابي في تمكين المستفيدين من القرض المدعوم. موضحا أن 2021 سجل استفادة 35 ألف مستفيد من برنامج الرهن الميسر بينما استفاد 26 ألف مستفيد من برنامج ضمانات. مؤكدا استمرارية “القرض المدعوم” وخياراته التمويلية والسكنية والبرامج المساندة لدعم وتمكين الأسر من مستفيدي “سكني” لتملُّك المسكن الملائم.

وأشار الرئيس التنفيذي للصندوق العقاري إلى إسهام الصندوق في دعم المعروض العقاري عبر خيارات تمويلية وسكنية متنوعة يقدمها “القرض المدعوم”، حيث أسهم خلال 2021م في تمكين أكثر من 88 ألف مستفيد من منتج الوحدات السكنية الجاهزة، وأكثر من 71 ألفًا من منتج البناء الذاتي، بينما استفاد نحو 23 ألف مستفيد من منتج الوحدات السكنية تحت الإنشاء.

يذكر أن القرض العقاري المدعوم يقدم قرضًا حسنًا بمبلغ يصل إلى 500 ألف ريال مدعوم الأرباح بنسبة تصل إلى 100%، عبر حلول تمويلية وسكنية تتناسب مع حاجات المواطنين وقدراتهم المالية، كما يوفر عددًا مـن الخيارات السكنية, منها: البناء الذاتـي، وشراء وحدات سكنية جاهزة أو تحت الإنشاء، وذلك عبر أكثر من 18 جهة تمويلية معتمدة.

أبنية – الرياض

كشفت وزارة العدل إمكانية إفراغ الصك العقاري لشخص آخر وتحديث بيانات الصك، في حال كان الصك مرهوناً لدى صندوق التنمية العقارية أو أي جهة أخرى راهنة كالبنوك وغيرها

وأعلنت إمكانية إفراغ الصك لشخص آخر، أو تحديث بياناته، سواء كان الصك مرهونا لدى «الصندوق العقاري» أو أي جهة أخرى، وذلك بعد فك الرهن أو موافقة الجهة الراهنة، ويلزم إرفاق خطاب موافقة الجهة الراهنة مع الطلب

وفي حال رفض تحديث الصك عند وجود طلب مسبق بحجة أن العقار مرهون، مع وجود الموافقة من جهة الرهن، أكدت «العدل» أنه يمكن للمستفيد رفع الوثائق بالدخول على الرابط التالي

والضغط على تفاصيل الطلب واختيار «تعديل» ورفع الوثائق

وأفادت «العدل» بأنه في ما يتعلق بفك الرهن في حال سداد جميع أقساط المنزل لصندوق التنمية العقارية وإرسال المعاملة لكتابة العدل، فإن فك رهن الصك العقاري المرهون لصالح صندوق التنمية العقارية يتم بعد موافقة الجهة بشكل إلكتروني بالكامل دون الحاجة لزيارة المستفيد كتابة العدل

أبنية – الرياض

أعلن صندوق التنمية العقارية بالسعودية عن إيداعه أكثر من 713 مليون ريال في حسابات المواطنين من مستفيدي برنامج “سكني” وصندوق التنمية العقارية لشهر مايو/ أيار 2021، مؤكداً استمرارية إيداع الدعم الشهري للمستفيدين في موعده المحدد شهرياً.

وقال الرئيس التنفيذي للصندوق، منصور بن ماضي، اليوم الثلاثاء، إن إجمالي الدعم لشهر مايو/ أيار تجاوز 713 مليون ريال، وخُصص بالكامل لدعم أرباح عقود قروض التمويل العقاري لمستفيدي الدعم السكني من الأسر السعودية لشراء وحدات سكنية تحت الإنشاء أو  جاهزة، والأسر المستفيدة من خيار البناء الذاتي لمن يمتلكون أراضيهم، وفقاً لوكالة الأنباء السعودية “واس”.

وأضاف بن ماضي، أن إجمالي المبالغ المودعة في حسابات مستفيدي سكني منذ إعلان برنامج التحول في يونيو/ حزيران 2017 وحتى نهاية شهر مايو/ أيار الجاري، بلغت نحو 28.2 مليار ريال.

وأوضح بن ماضي، أن تحديد يوم 24 من كل شهر ميلادي موعداً لإيداع الدعم الشهري لمستفيدي برنامج “سكني” من وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان وصندوق التنمية العقارية؛ يأتي حرصاً من الصندوق على تمكين المستفيدين من الاستفادة من الدعم الشهري قبل إيداع الراتب الشهري.

وبين، أن قرار اعتماد توحيد موعد الدعم يهدف إلى تبسيط وتسهيل وتمكين الأسر السعودية من تملّك المسكن الملائم تماشياً مع مستهدفات برنامج الإسكان، أحد برامج رؤية المملكة 2030.

يُذكر أن صندوق التنمية العقارية يقدم خدمات “القرض العقاري المدعُوم” من خلال أكثر من 43 خدمة إلكترونية عبر البوابة الإلكترونية للصندوق إضافةً إلى تطبيق “المستشار العقاري”، وأجهزة الخدمات الذاتية في فروع الصندوق على مدار 24 ساعة، ليتيح لمستفيدي برنامج “سكني” والصندوق العقاري الاستعلام عن “القرض المدعُوم” وإنهاء إجراءات الحصول عليه بشكل ذاتي وإلكتروني