أبنية – الرياض
كشف برنامج “سكني”، عن استفادة 10,009 أسرة سعودية في يناير الماضي من جميع الخيارات السكنية والحلول التمويلية التي يتيحها إلكترونيا لمستفيديه، فيما بلغ عدد الأسر التي سكنت مسكنها الأول 10,508 أسر.
أبنية – الرياض
أعلن برنامج “سكني”، التابع لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، استفادة عشرة آلاف وتسع أسر سعودية في كانون الثاني (يناير) الماضي من جميع الخيارات السكنية والحلول التمويلية التي يتيحها البرنامج إلكترونيا لمستفيديه ضمن إجراءات سهلة وميسرة.
وأكد البرنامج في بيان له أمس وصول عدد الأسر التي سكنت مسكنها الأول 10508 أسر سعودية. يأتي ذلك في إطار الجهود المشتركة لتحسين القدرة على تحمل تكاليف السكن، تحقيقا لأهداف برنامج الإسكان أحد برامج رؤية المملكة 2030 عبر إتاحة فرص تملك المسكن الملائم للأسر السعودية، من خلال توفير منتجات السكنية متعددة وحلول تمويلية متنوعة.
ويتيح “سكني” باقات دعم اختيارية جديدة ضمن حلوله وخياراته المقدمة للأسر السعودية، ليصل عدد الخيارات السكنية والتمويلية إلى تسعة خيارات، إذ شملت الباقات الجديدة (باقة الدعم المقدم، باقة الإيجار، باقة الأثاث، باقة البناء الذاتي، وباقة تجديد المسكن)، حيث تمنح هذه الباقات المستفيد حلولا مرنة ومتعددة، من خلال تقديم دعم فوري غير مسترد لمستفيدي الوحدات السكنية الجاهزة وتحت الإنشاء والبناء الذاتي، بالشراكة مع صندوق التنمية العقارية والجهات التمويلية من البنوك ومؤسسات التمويل والمطورين العقاريين، لافتا إلى أنها تأتي إيمانا من “سكني” باستمرارية الدعم السكني وأهمية تنوع الخيارات التمويلية والسكنية لتسريع وتيرة تملك الأسر السعودية لمنازلهم. ويقدم موقع وتطبيق “سكني” مجموعة متنوعة من التسهيلات والخدمات السكنية التي تشمل المستشار العقاري، وإصدار شهادات ضريبة التصرفات العقارية للمنزل الأول، والحصول على عرض أسعار الجهات التمويلية، وإصدار عقود الأراضي إلكترونيا، والاستفادة من خدمة التصاميم الهندسية و”المقاول المعتمد”، وخدمة التمويل الإلكتروني و”السوق العقارية”، فضلا عن التسجيل والاستحقاق الفوري، وإصدار رخص البناء إلكترونيا.
ويمكن الاستفادة من جميع الخدمات والخيارات السكنية والحلول التمويلية من خلال الموقع الإلكتروني للبرنامج أو بالاتصال على الرقم الموحد للعناية بالمستفيدين للإجابة عن جميع التساؤلات والاستفسارات، أو زيارة مركز “سكني” الشامل في الرياض وجدة والمدينة المنورة والخبر.
أيمن حسن
انطلاقا من توجيه سمو ولي العهد الأمير محمد بن سلمان وتصريحات وزير الشؤون البلدية والإسكان ماجد الحقيل، يؤكد الكاتب الصحفي عقل العقل أن الضواحي السكنية هي الحل لأزمة الإسكان وازدحام المدن الكبرى، مطالبا بأن يتم بناء ضاحيتي خزام والفرسان بالرياض بكامل الخدمات، على نمط مدن الهيئة الملكية في ينبع والجبيل.
خزام والفرسان.. 80 ألف وحدة سكنية
وفي مقاله “الضواحي السكنية هي الحل” بصحيفة “عكاظ”، يقول العقل: “وزير الشؤون البلدية والإسكان ماجد الحقيل في ظهوره بمؤتمر (التواصل الحكومي) قال: إن سمو ولي العهد حفظه الله وجّه بتزويد الوزارة بنحو 100 مليون متر مربع من الأراضي بالرياض وبعض المدن التي تشهد كثافة سكانية وارتفاعاً بأسعار العقار.
وقال الوزير: إن ضاحيتي خزام والفرسان بالرياض ستشملان 80 ألف وحدة سكنية، وستبدأ أسعار الوحدات السكنية من 350 ألف ريال، وأكد أن هذه المشاريع السكنية سوف تحقق متطلبات الأسرة السعودية من حيث تكامل الخدمات الأساسية، وتوافر الخدمات الرياضية والترفيهية فيها”.
تملك المواطنين للمنازل بنسبة 70% في السنوات القادمة، ويعلق “العقل” قائلا: “لا شك أن سمو ولي العهد قائد الرؤية قد حدد رقم تملك المواطن للمنازل بنسبة تصل إلى 70% في السنوات القادمة، وهذا الرقم بارتفاع، وأتمنى أن تكون النسبة أعلى من هذا الرقم في 2030، وكم اقترح بعض المختصين والكتّاب في الإعلام المحلي إنشاء مثل هذه الضواحي السكنية مكتملة الخدمات من دوائر حكومية وأمنية ومدارس ومستشفيات، بحيث لا يحتاج سكانها للذهاب إلى المدينة بشكل يومي يزيد من الزحام المروري والتلوث البيئي ويعكر صفو الحياة بقضاء ساعات طويلة بالطرق داخل المدن الكبيرة مثل جدة والرياض، أغلب العواصم والمدن المليونية في العالم تحيط بها ضواحٍ جميلة وهادئة تعتبر مثالية للهدوء وتربية الأطفال في مدارس نموذجية، ويكون للمتقاعدين كذلك نصيب في هذه الضواحي وما تحتويه من مراكز اجتماعية وترفيهية وصحية ترعى هذه الفئة من المواطنين.
نريد ضاحيتي خزام والفرسان على نمط مدن الهيئة الملكية في ينبع والجبيل
ويضرب “العقل” مثلاً بمدن الهيئة الملكية في ينبع والجبيل، ويقول: “من ذهب إلى المدن السكنية للهيئة الملكية في ينبع والجبيل يشاهد مدناً وكأنها مصممة في أجمل العواصم العالمية من حيث شوارعها الفسيحة والهادئة وتناسق المنازل فيها بما يعطيها شكلاً جمالياً، أما تصريف السيول فهو مثالي، لا يوجد فيها فيضانات بشوارعها ولا يوجد مستنقعات ولا بحيرات من مياه الأمطار، ويوجد فيها معالجات متطورة للصرف الصحي وخدمات متكاملة من حيث الصحة والتعليم داخلها يصل إلى كليات متقدمة تنافس في جودتها الجامعات بالداخل والخارج.. أتمنى أن تكون هذه الضواحي السكنية على هذا الطراز وتلبي جميع شرائح المجتمع وتكون على مستوى عالٍ من حيث الجودة وأن يكون هناك تنسيق عالٍ بين عمليات التنفيذ وإيصال الخدمات الضرورية لهذه الضواحي.. ولكن لا نريد فللاً على شكل صناديق مضغوطة فمن الأهمية أن تكون ذات مساحات معقولة وتصميم عملي”.
لا نريد فللًا على شكل صناديق مضغوطة
ويضيف “العقل” قائلا: “وزير الإسكان ذكر أن أسعار الوحدات ستبدأ من 350 ألف ريال وهذه إن تمّت وحتى لو ارتفع السعر إلى 500 ألف فلا مشكلة في ذلك، ولكن لا نريد فللاً على شكل صناديق مضغوطة فمن الأهمية أن تكون ذات مساحات معقولة وتصميم عملي يأخذ بالاعتبار حاجات الأسرة السعودية، ولو أننا أصبحنا نشهد تغيراً في عدد إنجاب الأطفال وأصبحت هذه القضية أكثر تنظيماً ونوعية للأجيال الشابة، وهذا توجه إيجابي يفترض أن تكون الوحدات السكنية الحديثة تراعي هذه التغيرات الاجتماعية. أتذكر قبل سنوات عزوف المواطنين عن شراء أو سكن في شقق، والكل كان يضغط ويتأخر في شراء منزله حتى يتملك فيلا سكنية بمساحة متوسطة أو كبيرة، الآن التوجه للشقق بارتفاع، ولكن أسعارها ارتفعت بشكل مبالغ فيه، إذ تعدت أسعارها قيمة الفلل السكنية. هذه الضواحي السكنية أعتقد أنها سوف يكون لها تأثير قوي على ارتفاع نسبة تملك المنازل بالمملكة خاصة مع تنفيذ جيد لها وبأسعار معقولة للجميع وخاصة للطبقات التي مداخيلها الاقتصادية متدنية”.
شكرًا لولي العهد والقيادة الرشيدة
وينهي “العقل” قائلاً: “فشكراً لولي العهد والقيادة الرشيدة على هذا الدعم لقطاع الإسكان وعلى هذا المستوى الرفيع من الأفكار الواقعية، ويا حبذا لو تكون مثل هذه الضواحي السكنية مربوطة بشبكات (المترو) في المدن الكبيرة حتى نخلق مفهوماً واقعياً لجودة الحياة لدينا”.
أبنية – الرياض
رعى صاحب السمو الملكي الأمير فيصل بن بندر بن عبدالعزيز أمير منطقة الريـاض , اليوم , حفل تدشين ضاحية الفرسان، أكبر الضواحي السكنية التابعة للشركة الوطنية للإسكان NHC، بحضور معالي وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان الأستاذ ماجد بن عبداللـه الحقيل وذلك في مقر المشروع .
ويمتد المشروع على مساحة تتخطى حاجز 35 مليون م 2، بعدد وحدات سكنية تتجاوز 50 ألف وحدة سكنية متنوعة وأكثر من 190 مرفقاً حيوياً ومراكز تجارية بمساحات خضراء تتجاوز 6 ملايين م 2.
وبهذه المناسبة نوّه سمو أمير منطقة الرياض في تصريح صحفي بدعم القيادة الحكيمة لقطاع الإسكان بالمنطقة ورفع الشكر والتقدير لخادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود وصاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز ولي العهد رئيس مجلس الوزراء – حفظهما الله – ، على العطاءات التي تصل بمستوياتها للعالمية والسخية لتأمين الحياة الكريمة والرفاهية لأبناء هذا البلد. مشيداً بالدور الكبير الذي تقدمه وزارة الإسكان والوطنية للإسكان في مجال المشاريع السكنية.
من جهته أوضح الرئيس التنفيذي للوطنية للإسكان محمد بن صالح البطي، أن الضاحية تأتي بمفهوم جديد للسكن وبنماذج عصرية متميزة، تحمل روح الأصالة المعمارية بمعايير عالمية تلبي متطلبات جودة الحياة وتقدمها ضمن تجربة فريدة بحدائق ومساحات خضراء وخدمات متكاملة، مضيفاً بأن ضاحية الفرسان تعد أكبر ضاحية من حيث المساحة وعدد الوحدات السكنية التي تعمل عليها الوطنية بالشراكة مع المطورين العقاريين، مؤكدًا عزم الوطنية للإسكان إطلاق المرحلة الثانية من ضاحية خزام، خلال الفترة القريبة.
وتضمن حفل الافتتاح توقيع 18 اتفاقية بإجمالي استثمارات تتجاوز 24 مليار ريال بين الشركة الوطنية للإسكان وأكثر من 18 مطوراً عقارياً من ذوي الخبرة والكفاءة لتطوير مشاريع ضاحية الفرسان.
وشاهد سمو أمير منطقة الرياض والحضور فيلمًا عن المشروع والتصورات المستقبلية في التنفيذ والتجربة الحياتية.
وفي الختام تسلم سموه هدية تذكارية والتقط الصور التذكارية مع القائمين على المشروع والشركاء المطورين.
أبنية – الرياض
دعت أمانة محافظة جدة ملاك الأراضي الفضاء على المحاور والشوارع الرئيسة “المستهدفة” ضمن المرحلة الثانية إلى سرعة تسوير أراضيهم، تجنبًا لتطبيق لائحة الجزاءات عن المخالفات البلدية والمقرر سريانها بدءاً من الأول من مارس القادم.
وبينت الأمانة أن المحاور والطرق المستهدفة بقرار تسوير الأراضي خلال المرحلة الثانية تشمل: (طريق المكرونة – طريق الأمير متعب بن عبدالعزيز – طريق الكورنيش – شارع عبدالله السليمان – شارع البترجي – شارع الأمير عبدالمجيد بن عبدالعزيز – شارع الأمير فيصل بن فهد – طريق الأمير نايف – شارع الأمير مشعل بن ماجد – شارع قريش).
وكانت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، قد أطلقت حملتها التوعوية لتنفيذ قرار تسوير الأراضي الفضاء، مستهدفة ملَّاكَ الأراضي الفضاء (التجارية) الواقعة على المحاور الرئيسية ذات الكثافة المرورية العالية التي ستوضح عبر برنامج (GIS) ضمن مبادرة معالجة التشوه البصري.
وأتت الحملة على مرحلتين، شملت الأولى إعلان المحاور المستهدفة وإطلاق دليل التسوير، تضمنت المرحلة الثانية الرقابة وتطبيق اللائحة ورصد امتثال الملاك؛ بهدف تحسين المشهد الحضري عبر توحيد مظهر الأراضي الفضاء المحيطة بالمباني، والحد من تراكم المخلفات داخل تلك الأراضي وحمايتها من التعديات وتوضيح حدود ملكيتها.
عقل العقل
وزير الشؤون البلدية والإسكان الأستاذ ماجد الحقيل في ظهوره بمؤتمر «التواصل الحكومي» قال إن سمو ولي العهد حفظه الله وجه بتزويد الوزارة بنحو 100 مليون متر مربع من الأراضي بالرياض وبعض المدن التي تشهد كثافة سكانية وارتفاعاً بأسعار العقار.
وقال الوزير إن ضاحيتي خزام والفرسان بالرياض ستشملان 80 ألف وحدة سكنية وستبدأ أسعار الوحدات السكنية من 350 ألف ريال، وأكد أن هذه المشاريع السكنية سوف تحقق متطلبات الأسرة السعودية من حيث تكامل الخدمات الأساسية، وتوافر الخدمات الرياضية والترفيهية فيها.
لا شك أن سمو ولي العهد قائد الرؤية قد حدد رقم تملك المواطن للمنازل بنسبة تصل إلى 70% في السنوات القادمة، وهذا الرقم بارتفاع، وأتمنى أن تكون النسبة أعلى من هذا الرقم في 2030، وكم اقترح بعض المختصين والكتّاب في الإعلام المحلي إنشاء مثل هذه الضواحي السكنية مكتملة الخدمات من دوائر حكومية وأمنية ومدارس ومستشفيات، بحيث لا يحتاج سكانها للذهاب إلى المدينة بشكل يومي يزيد من الزحام المروري والتلوث البيئي ويعكر صفو الحياة بقضاء ساعات طويلة بالطرق داخل المدن الكبيرة مثل جدة والرياض، أغلب العواصم والمدن المليونية في العالم تحيط بها ضواحٍ جميلة وهادئة تعتبر مثالية للهدوء وتربية الأطفال في مدارس نموذجية، ويكون للمتقاعدين كذلك نصيب في هذه الضواحي وما تحتويه من مراكز اجتماعية وترفيهية وصحية ترعى هذه الفئة من المواطنين.
من ذهب إلى المدن السكنية للهيئة الملكية في ينبع والجبيل يشاهد مدناً وكأنها مصممة في أجمل العواصم العالمية من حيث شوارعها الفسيحة والهادئة وتناسق المنازل فيها بما يعطيها شكلاً جمالياً، أما تصريف السيول فهو مثالي، لا يوجد فيها فيضانات بشوارعها ولا يوجد مستنقعات ولا بحيرات من مياه الأمطار، ويوجد فيها معالجات متطورة للصرف الصحي وخدمات متكاملة من حيث الصحة والتعليم داخلها يصل إلى كليات متقدمة تنافس في جودتها الجامعات بالداخل والخارج.
أتمنى أن تكون هذه الضواحي السكنية على هذا الطراز وتلبي جميع شرائح المجتمع وتكون على مستوى عالٍ من حيث الجودة وأن يكون هناك تنسيق عالٍ بين عمليات التنفيذ وإيصال الخدمات الضرورية لهذه الضواحي.
وزير الإسكان ذكر أن أسعار الوحدات ستبدأ من 350 ألف ريال وهذه إن تمّت وحتى لو ارتفع السعر إلى 500 ألف فلا مشكلة في ذلك، ولكن لا نريد فللاً على شكل صناديق مضغوطة فمن الأهمية أن تكون ذات مساحات معقولة وتصميم عملي يأخذ بالاعتبار حاجات الأسرة السعودية، ولو أننا أصبحنا نشهد تغيراً في عدد إنجاب الأطفال وأصبحت هذه القضية أكثر تنظيماً ونوعية للأجيال الشابة، وهذا توجه إيجابي يفترض أن تكون الوحدات السكنية الحديثة تراعي هذه التغيرات الاجتماعية. أتذكر قبل سنوات عزوف المواطنين عن شراء أو سكن في شقق، والكل كان يضغط ويتأخر في شراء منزله حتى يتملك فيلا سكنية بمساحة متوسطة أو كبيرة، الآن التوجه للشقق بارتفاع، ولكن أسعارها ارتفعت بشكل مبالغ فيه، إذ تعدت أسعارها قيمة الفلل السكنية. هذه الضواحي السكنية أعتقد أنها سوف يكون لها تأثير قوي على ارتفاع نسبة تملك المنازل بالمملكة خاصة مع تنفيذ جيد لها وبأسعار معقولة للجميع وخاصة للطبقات التي مداخيلها الاقتصادية متدنية، فشكراً لولي العهد والقيادة الرشيدة على هذا الدعم لقطاع الإسكان وعلى هذا المستوى الرفيع من الأفكار الواقعية، ويا حبذا لو تكون مثل هذه الضواحي السكنية مربوطة بشبكات «المترو» في المدن الكبيرة حتى نخلق مفهوماً واقعياً لجودة الحياة لدينا.
أبنية – الرياض
أكد الخبير العقاري ماجد الحارثي أن الرياض مقبلة على خير في القطاع العقاري، ووجّه في كلامه لبرنامج “يا هلا” نصائح لكل من يريد شراء عقار في الوقت الحالي، داعيًا إلى “التفاوض والقوة الشرائية”.
وشدَّد “الحارثي” على ألا يتجاوز استقطاع الراتب 40٪ لكل قروضك ومصروفاتك كأقساط، مقترحًا تجربة المعيشة بمبلغ 4 أو 3 آلاف ريال مثلاً لمدة شهر أو شهرين حتى يعرف الشخص مدى مقدرته على التكيف، وإدارة مصروفاته وميزانيته بهذا المبلغ.
وأضاف: “قَيِّم العقار قبل شرائه، ولا بد أن يكون عليه شهادة ضمان وإتمام بناء”. مؤكدًا أهمية التفاوض في السعر، وأن يضعه المشتري؛ لأن الكفة اليوم في يد المشتري وليس البائع، وألا يقبل بالسعر الذي يضعه له البائع. مؤكدًا أن هناك تفاوضًا اليوم، ويتمكن الناس من شراء عقار بأسعار معقولة في السوق.
وتحدث عن تجربة شخصية قائلاً: “في أحد الأحياء السكنية فاوضنا بسعر 30٪، واستطعنا الحصول على هذا السعر”. موضحًا أن “هذه فرص”.
وأشار إلى أن هناك عقارات ظلت لمدة سنة لم تُبَع لعدم قدرة المواطن على شراء المنتج المعروض في السوق. ولفت إلى أن عدد الذين استفادوا من منتجات وزارة الإسكان أكثر من مليون و400 ألف مستفيد، وسوف يزيد المعروض مع عمليات الضخ الجديدة.
وأضاف: “يجب على المطور العقاري أن يتوافق مع أوضاع السوق الجديدة “. وأوضح أن قرار سمو ولي العهد منح القطاع السكني 100 مليون متر مربع سوف يُحدث نوعًا من التوازن في السوق العقاري.
وأشاد الخبير العقاري ماجد الحارثي بدور الشركة الوطنية للإسكان التي تقوم بنقلة نوعية في التطوير العقاري.
أبنية – الرياض
يعاني سكان مخطط درة الخميس “القافلة” بمحافظة خميس مشيط من عدم إيصال الخدمات وأهمها الإنارة والكهرباء والصرف الصحي والمياه بالرغم من اكتمال عدد كبير من أراضي المخطط والبالغة 4700 قطعة أرض.
وتفصيلاً، ذكر عدد من المتضررين بأن المخطط تابع لوزارة الإسكان ويعتبر واجهة المحافظة من الجهة الشمالية وفيه 4700 قطعة أرض ( بناء ذاتي ) سلمت للمواطنين من عام 1441هـ.
وأضافوا: بدأ البناء وأغلب البيوت الآن جاهزة للسكن ولكنها تفتقد لجميع الخدمات ومن أهمها الكهرباء والإنارة والصرف والمياه وشبكات الجوال وغيرها.
وأكدوا أن المخطط يتعرض بشكل مستمر للسرقات بأيادٍ مجهولة مما سبب لنا الكثير من الخسائر إضافة إلى دفع القروض العقارية وإيجارات المساكن بالرغم أن مساكننا قائمة وجاهزة للسكن ولكن بدون خدمات علماً أنه قد سبق وتمت مخاطبة الجهات المختصة بأكثر من معاملة دون أي جدوى.
وتواصلت “سبق” مع بلدية خميس مشيط كون المخطط يتبع لها إدارياً وتحت مظلة وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، ولم يصل الرد حتى ساعة نشر هذه المادة بالرغم من إعطائهم المهلة النظامية للرد.
أبنية – الرياض
أصدر برنامج رسوم الأراضي البيضاء فواتير الدورة السابعة للمرحلة الأولى في جدة لعام 1444 / 1445هـ، داعيًا ملاك الأراضي المعنية إلى المبادرة بتطوير أراضيهم، أو السداد خلال سنة من تاريخ إصدار فاتورة الرسم.
وأوضح البرنامج، أنه سيترتب على عدم السداد خلال المدة المحددة مخالفة قد تصل إلى 100% من قيمة الرسم، إضافة إلى الإلزام بسداد الرسوم المستحقة، ويمكن الاستعلام برقم الصك فقط عن وجود رسم قائم على أي أرض بيضاء وكذلك تفاصيل الدورات الفوترية المتعلقة بالمدن الخاضعة للنظام من خلال زيارة الموقع الإلكتروني للبرنامج عبر الرابط idlelands.housing.gov.sa، كما يمكن أيضًا الاطلاع على آلية التقييم وتقدير قيمة الأرض والرسم المستحق من خلال الموقع.
أبنية – الرياض
وقع المركز الوطني لكفاءة وترشيد المياه (مائي)، اليوم في الرياض، مذكرة تفاهم مع مستشفى الملك فيصل التخصصي ومركز الأبحاث، لتعزيز التعاون المشترك في مجالات كفاءة وترشيد المياه، وتحقيق الاستدامة المائية والمالية، والمحافظة على المكتسبات الوطنية.
ومثل المركز الوطني لكفاءة وترشيد المياه (مائي) في توقيع مذكرة التفاهم الرئيس التنفيذي المهندس فهاد بن حويزي الدوسري، فيما مثل مستشفى الملك فيصل التخصصي ومركز الأبحاث مساعد المشرف العام التنفيذي الدكتور راشد بن سليمان الحميد.
وتهدف المذكرة إلى تعزيز التعاون المشترك، بهدف تفعيل مهام وأعمال كفاءة وترشيد المياه في القطاع السكني والصحي، وتبادل المعارف والخبرات، وتقديم نموذج للتعاون بين القطاعات الوطنية لتحقيق مستهدفات رؤية السعودية 2030. ويشمل التعاون تبادل المعلومات والبيانات في المجالات ذات العلاقة، وتمكين استخدام الأنظمة والتقنيات المرشدة للمياه، وتقديم الدعم الفني لتعزيز البنى التحتية، وتحسين كفاءة وترشيد المياه سعياً للمساهمة في تحقيق الاستدامة المائية.
وبحسب مذكرة التفاهم، سيتعاون الطرفان في برامج المسؤولية الاجتماعية والتوعية المجتمعية الهادفة لترشيد استهلاك المياه، وكذلك إعداد الدراسات والخدمات الاستشارية، وتنظيم المبادرات، إلى جانب تنظيم ورش عمل ودورات تدريبية مشتركة لتعزيز ثقافة الأفراد في المجالات ذات الصلة.