تملك

أبنية – الرياض

السماح للأجنبي بالتملك من الخدمات التي تقدمها منصة أبشر الإلكترونية ، وتسعى المملكة لتسهيل وصول المواطنين إلى الخدمات الحكومية ، حيث أن هذا النظام يتماشى مع رؤية 2030 التي تطمح إليها المملكة ، ولعل خدمة الحصول على العقارات للأجانب من الخدمات التي يرغب الكثيرون في معرفة تفاصيلها ، وهذا ما نوضحه لكم في السطور التالية.

الإذن للأجنبي بتملك عقار

تضم المملكة العربية السعودية العديد من الجنسيات ، من بينهم المقيمون هناك بغرض الاستثمار ، وبعضهم يقيمون هناك بغرض العمل ، وبعضهم يأتون للزيارة ، حيث يرغب بعض التجار الذين لديهم خطط أعمال في المملكة من جنسيات أخرى في الحصول على عقارات خاصة بهم.

عندما يُسمح لأي شخص غير سعودي بالحصول على عقار خاص به ، ولكن المملكة قد وضعت شروطاً معينة في هذا الشأن ، والتي يجب أن يستوفيها التاجر غير السعودي من أجل الحصول على العقار ، سنقوم بتوضيح هذه الشروط في السطور القادمة.

شروط الإذن للأجنبي بتملك عقار

تسمح بعض الشروط التي وضعتها وزارة العدل في المملكة العربية السعودية لغير السعوديين بتملك العقارات. هذه الشروط موضحة أدناه:

• يجب أن يكون للشخص نشاطا تجاريا أو اقتصاديا داخل المملكة.
• إحضار ما يثبت الجهة المختصة التي يتبع لها النشاط التجاري.
• في حال كان الغرض من اقتناء العقار هو الاستثمار ، يجب أن تكون تكلفة المشروع ثلاثين مليون ريال أو أكثر ، مع العلم أن مجلس الوزراء يمكنه تقليل هذه التكلفة.
• يجب ألا تقل مدة الاستثمار في المبنى عن خمس سنوات من تاريخ التسجيل في المؤسسة التي تتعلق بها هذه الحالة.
• في حالة الاحتفاظ بالعقار لأغراض سكنية ، يجب الحصول على موافقة من وزارة الداخلية السعودية ، أما بالنسبة للشركات أو المؤسسات ، فيجب الحصول على الموافقة من وزارة الخارجية.

خطوات التقديم على خدمة الإذن للأجنبي بتملك عقار

يجب اتباع خطوات معينة من أجل الحصول على إذن لامتلاك العقار. هذه الخطوات موضحة لك على النحو التالي:

• قم بتسجيل الدخول إلى منصة أبشر عبر الإنترنت عبر هذا الرابط.
• تسجيل الدخول.
• انتقل إلى الخدمات الإلكترونية.
• انقر فوق: خدماتي.
• انقر فوق خيار “الخدمات العامة”.
• الضغط على خدمة “طلب تملك منزل لغير السعوديين”.
• املأ البيانات المطلوبة.
• يتم فحص البيانات ، ثم تحصل على الموافقة أو الرفض ، والتي تأتي من وكيل إمارة القصيم.

معلومات عن خدمة الإذن للأجنبي بتملك عقار

هناك بعض المعلومات التي يجب أن تعرفها عن هذه الخدمة والتي سنشرحها في الجدول التالي:

المستندات المطلوبة للحصول على الإذن للأجنبي بتملك عقار

يجب تحضير مستندات معينة عند الحصول على هذه الخدمة والتي نوضحها لك في النقاط التالية:

• نسخة من تصريح الإقامة.
• تقديم إفادة من الأجنبي بأنه يستحوذ على هذا العقار لأغراض الإسكان.
• نسخة من وثيقة العقار.
• شهادة حسن السيرة والسلوك في العمل.
• إثبات الدخل الشهري من صاحب العمل.
• تقديم رسم بخط اليد لموقع العقار والشوارع الجانبية له موضحًا أسمائهم.
• نسخة من الهوية الشخصية للأطفال المولودين في المملكة.

إقرأ أيضاً: منصة الاعتماد عن طريق الوصول الوطني 1444

هل يوجد رسوم على خدمة الإذن للأجنبي بتملك عقار؟

لا توجد رسوم يمكن دفعها عند الاستحواذ على عقار ، سواء للأجانب المقيمين في المملكة أو للسعوديين أنفسهم ، ولكن يجب استيفاء الشروط المطلوبة فقط للحصول على العقار.

الحصول على عقارات في المملكة العربية السعودية لغير السعوديين من الأمور التي لا تتطلب الكثير من الوقت والجهد ، ما عليك سوى استيفاء المتطلبات وإعداد المستندات اللازمة.

أبنية – الرياض

أبنية – الرياض

أدت 8 عوامل إلى ارتفاع نسبة تملك المساكن إلى 62% بنهاية 2020م، بما يتجاوز المستهدف، وذلك مقابل 47% فقط قبل انطلاق رؤية المملكة 2030 في عام 2016. وأشتملت العوامل على إيجاد إستراتيجيات وميزانيات واضحة لقطاع الإسكان، وإلغاء مفهوم الانتظار من 15 سنة إلى استحقاق فوري وإلكتروني، وتوفير مخزون من الأراضي تحت تصرف وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، واستحداث اتفاقيات مع البنوك وشركات التمويل لتسهيل تقديم القرض العقاري المدعوم، كما تضمنت العوامل وفقا للخبراء إطلاق برنامج الإسكان ضمن رؤية المملكة 2030 لتحقيق الموائمة وتوحيد الجهود بين 16 وزارة مختلفة وجهات خاصة وبنوك، وإعادة هيكلة وزارة الإسكان وإطلاق البرامج والتشريعات لتنظيم السوق، وإنشاء مكتب الاستراتيجيات لمجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية لترجمة الرؤية ووضع الإستراتيجيات لقطاع الإسكان. وكسرت الرؤية المستهدف في نسبة تملك قدرها 60% في 2020، و62% في عام 2025 ، وهو مايعني إمكانية الوصول إلى المستهدف 70% قبل عام 2030. وبذلك تنتهي واحدة من اهم المعضلات حيث كان الانتظار للحصول على القرض السكني يمتد إلى 15 عاما قبل الرؤية. ووفقا للصندوق العقاري بلغ اجمالي الدعم المقدم للقروض 28 مليار ريال حتى الشهر الماضي.

وقال الخبير الاقتصادي عصام خليفة: إن آلية القرض المدعوم الذي يستفيد منه غالبية المتقدمين، احدثت اختراقا ملحوظا في حل أزمة الإسكان، حيث يتحمل الصندوق الفوائد المالية على القرض وهو الأمر الذي أدى إلى سرعة التمويل بالتعاون مع البنوك وشركات التمويل وإلغاء قوائم انتظار وصلت إلى قرابة نصف مليون طلب قبل انطلاق البرنامج، كما ساهم في حل الأزمة توسيع قاعدة الشراكات مع القطاع الخاص وتوفير مخزون واسع من الأراضي عبر أكثر من 200 مخطط سكني للبناء.

أبنية – الرياض

أكدت الأمانة العامة للجان النظر في طلبات تملك العقارات (إحكام) التابعة للهيئة العامة لعقارات الدولة أنه يجب أن يتم رفع كل طلب تملك لكل عقار على حدة، وأن يكون له رفع مساحي منفصل. وبيّنت الأمانة في ردها على الأسئلة الشائعة في منصة (إحكام) حول هل يلزم عمل رفع مساحي جديد في حال كان لدى المستفيد رفع مساحي سابق، وأجابت أنه إذا كان الرفع المساحي معداً من مكتب هندسي معتمد في منصة إحكام سيتم التنسيق معه لرفعه بالمنصة بالصيغ المعلنة، مشيرة إلى أن تقديم الطلبات يكون إلكترونياً من خلال المنصة، ويمكن للمستفيدين حجز موعد لزيارة أحد فروع إحكام في أنحاء المملكة. وأوضحت أنه يقصد بممثل صاحب الطلب الوكيل الشرعي أو الوريث ونحو ذلك، ويحق للمتقدم تقديم جميع المستندات والوثائق الداعمة لطلبات التملك، وبالإمكان اختيار مكتب هندسي خارج المنطقة، بشرط أن يكون من ضمن المكاتب المعتمدة في منصة إحكام.

أبنية – الرياض

أكد نائب محافظ الهيئة العامة لعقارات الدولة حمزة العسكر أمس الثلاثاء بدء العد التنازلي لإطلاق المنصة التي سوف تستقبل طلبات المواطنين إلكترونيًّا؛ وذلك استعدادًا لتقديم طلبات تملُّك العقارات للجهات المختصة.

وتفصيلاً، قال العسكر في لقائه ببرنامج “الراصد” على قناة “الإخبارية” إن المنصة من المقرر إطلاقها يوم الخامس من جمادى الأولى، الموافق الـ 20 من شهر ديسمبر الجاري.

وأضاف بأن هذه الطلبات التي ستقدَّم للجان تنقسم إلى ثلاثة أنواع، أولها لمن لديهم مستمسكات شرعية أو مبايعات قيمة، ولم يتسنَّ لهم الحصول على صك خلال الفترة الماضية. وثانيًا للذين يريدون استكمال إجراءات حجج الاستحكام الصادرة سابقًا، سواء إجراءات الاستحكام أو طلبات التعديلات الشكلية، سواء في حدود الحرمين أو خارجها.

وأوضح أن على صاحب الطلب الدخول على المنصة لتعبئة نموذج الطلب، ويرفق معه ما يدعم من وثائق تملك أيًّا كان نوعها، وكذلك للورثة الذين يريدون إثبات العقار، ثم يأخذ رقم الطلب، ويذهب لأي مكتب مساحي معتمد لاعتماد الرفع المساحي عن طريق المنصة.

وأشار إلى أن الطلب لا بد أن يكون مستوفيًا الشروط، منها ألا تكون المساحة المطلوب تملكها داخل حدود الحرمين أو في بطون الأودية أو شعاب الجبال أو المناطق المسماة بالمحرمات. وإذا كان الطلب مستوفيًا الشروط يتقدم به المواطن لتنظر اللجان في طلبه.