دبي

أبينة – الرياض 

أعلنت شركة نخيل للتطوير العقاري اليوم الاثنين عن تحقيقها أكثر من 1.2 مليار درهم من مبيعات الفلل الجاهزة للسكن منذ شهر مارس/آذار من العام الجاري.

ووفقاً لبيان صحفي أصدرته الشركة، باعت الشركة أكثر من 500 منزل بين شهري مارس/آذار وسبتمبر/أيلول 2020.

وطرحت نخيل حالياً المرحلة السادسة من فللها الفاخرة في مشروع ند الشبا وذلك بعد بيع ما يقرب من 450 وحدة سكنية.

وقالت شركة نخيل العقارية في الشهر قبل الماضي إن الشركة باعت عقارات بقيمة 800 مليون درهم في الشهور الخمسة الأخيرة.

وأعلنت الشركة في شهر يوليو/تموز من عام 2020، أنها باعت 250 عقاراً بقيمة تخطت 600 مليون درهم، خلال الأربعة أشهر الماضية.

وأعلنت الشركة في شهر يونيو/حزيران من العام الحالي ارتفاعاً كبيراً في الطلب على الفلل السكنية من قبل المشترين الذين يبحثون عن وحدات عقارية، حيث حققت مبيعات بقيمة 223 مليون درهم في الأشهر الثلاثة الماضية.

ومؤخراً، أعفت شركة نخيل للتطوير العقاري الواقعة في دولة الإمارات بداية من 3 مايو/أيار الجاري كافة العملاء من سداد الغرامات المتعلقة بالرسوم المتأخرة للخدمات.

أبنية – الرياض

بلغت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي، أمس الأحد، 784 مليون درهم.

وشهدت الدائرة تسجيل 229 مبايعة بقيمة 478.44 مليون درهم، منها 38 مبايعة لأراضٍ بقيمة 194.65 مليون درهم، و191 مبايعة لشقق وفلل بقيمة 283.79 مليون درهم، فيما سجلت الرهونات قيمة قدرها 230.71 مليون درهم، بينما شهدت الهبات، تسجيل 20 هبة بقيمة 75.59 مليون درهم.

وجاءت أهم مبايعات الأراضي بقيمة 45 مليون درهم في منطقة “الحبية الأولى”، يليها مبايعة بقيمة 16 مليون درهم في منطقة “حدائق الشيخ محمد بن راشد”.

وتصدرت “الحبية الثالثة” المناطق من حيث عدد المبايعات، إذ سجلت سبع مبايعات بقيمة 16 مليون درهم، تلتها منطقة «الثنية الرابعة» بتسجيلها أربع مبايعات بقيمة 18 مليون درهم.

وجاءت مبايعة بقيمة 12 مليون درهم بمنطقة “نخلة جميرا” كأهم مبايعات الشقق والفلل، تلتها مبايعة بقيمة 10 ملايين درهم في منطقة “برج خليفة”، وأخيراً مبايعة بقيمة ستة ملايين درهم في منطقة “المركاض”.

وتصدرت “الخليج التجاري” المناطق من حيث عدد مبايعات الشقق والفلل، إذ سجلت 22 مبايعة بقيمة 34 مليون درهم، تلتها منطقة “وادي الصفا 5” بتسجيلها 18 مبايعة بقيمة 26 مليون درهم، وثالثة في “برج خليفة” بتسجيلها 14 مبايعة بقيمة 40 مليون درهم.

أبينة – الرياض 

أبينة – الرياض

واصلت صفقات العقارات الفندقية تسجيل معدلات أداء جيدة مستقطبة المزيد من المستثمرين الراغبين بدخول السوق العقاري في دبي عبر الاستثمار في عقارات الضيافة، وبحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك فإن إجمالي صفقات البيع والرهن لـ 2874 عقاراً فندقياً بلغت 5 مليارات درهم ما بين يناير وأغسطس 2020.

وتوزّعت الصفقات بين صفقات بيع لـ 1726 وحدة عقارية فندقية بـ 2.7 مليار درهم وصفقات رهن لـ 1148 وحدة عقارية بقيمة 2.1 مليار درهم.

وقال أحمد العبدالله، رئيس مجلس إدارة مجموعة فنادق سنترال، الذي تدير مجموعته عدة فنادق في الخليج التجاري ونخلة جميرا، إن الإمارات تتميز بتقديم الفرص الاستثمارية المتنوعة وخاصة في قطاع الفنادق لذلك ليس غريباً أن نرى تزايد اقبال المستثمرين في دخول السوق العقاري عبر بوابة العقارات الفندقية، وفقا لما نقلتة صحيفة “البيان”.

ويعد الاستثمار في الشقق الفندقية استثماراً ناجحاً يزدهر مع مرور الوقت وهنالك العديد من الخيارات المتاحة الملائمة من حيث تكلفة الاستثمار ولم تعد صعبة أمام المستثمر الراغب بالتملك العقاري. وأوضح أن العائد على الاستثمار في الشقق الفندقية في الإمارات عموماً وفي دبي خصوصاً مرتفع مدعوماً بحركة السياحة وأعداد المسافرين الذين يبحثون عن أماكن لقضاء العطلات مما يجعل الشقق الفندقية خياراً مثالياً.

وأشار أحمد العبدالله إلى أن المستثمرين حالياً يبحثون عن الاستثمار في الشقق الفندقية وخاصة في دولة الإمارات ليس فقط بسبب الطلب المتزايد عليها ولكن لكونها معادلة رابحة لجميع الأطراف إذ تتوفر العديد من الخيارات التي تمكّن المستثمر من الاستفادة من ارتفاع الإيجارات في دبي.

أبينة – الرياض 

ينظم معهد دبي العقاري – التابع لدائرة الأراضي والأملاك في دبي – أول مؤتمر عقاري افتراضي تحت مسمى “العقار ما بعد أزمة كورونا – التحديات والحلول” بالتعاون مع عدد من الجهات العقارية في السعودية.

يشارك في هذا المؤتمر- الذي يعقد خلال شهر أغسطس الجاري ويستمر يومين – نخبة من المتحدثين والخبراء في المجال العقاري من كلا البلدين حيث سيتم خلاله عقد الجلسات عبر تقنية حديثة تدعم خاصية المؤتمرات والمعارض عن بعد .

ويأتي هذا المؤتمر انطلاقا من حرص حكومة دولة الإمارات وحكومة إمارة دبي – ممثلة بدائرة الأراضي والأملاك ومعهد دبي العقاري – على الإرتقاء بمستويات التعاون مع القطاع العقاري الحكومي والخاص بالسعودية حيث يأمل المنظمون أن يسهم هذا الحدث في دعم الشراكة الإقتصادية بين البلدين وعلى وجه التحديد الجوانب المعرفية ذات الصلة بالقطاع العقاري.

وستتولى هند عبيد المري قيادة فريق عمل معهد دبي العقاري بصفتها المدير التنفيذي للمعهد فيما سيقود الجانب السعودي محمد بن علي البر الرئيس التنفيذي لمركز القرار الذكي للتدريب.

وقالت هند عبيد المري المدير التنفيذي لمعهد دبي العقاري: ارتأينا مع شركائنا في مركز القرار الذكي للتدريب في السعودية وشركة “لاند ستيرلينغ” وشريكه مكتب محمد البر للتقييم العقاري ضرورة تنظيم هذا المؤتمر المعرفي في الوقت المناسب من أجل تبادل الخبرات والرؤى بخصوص التحديات التي فرضها تفشي جائحة كورونا على القطاع العقاري عالميا.

وأضافت أنه بفضل مشاركة كوكبة من الخبراء المختصين سنتمكن من التوصل إلى مجموعة من الحلول التي تسهم في عودة مسار النشاط العقاري إلى طبيعته لاسيما وأن البلدين يتمتعان بعوامل جذب استثنائية في نظر المستثمرين العقاريين من المؤسسات والأفراد والصناديق الإستثمارية والإستفادة من الآفاق الاقتصادية الواعدة فيهما ..موضحة أنه في الإطار ذاته سيتم تجهيز وعرض باقة من الدورات التدريبية على هامش المؤتمر لخدمة السوق العقاري السعودي وخاصة ما بعد فترة “كوفيد – 19”.

ويشتمل المؤتمر على سبعة محاور رئيسية حيث سيتناول المحور الإقتصادي منها المسائل المتعلقة بالدعم الحكومي للإقتصاد المحلي ومساعدته على تجاوز الأزمة مع التطرق إلى المحفزات المالية والتحديات والتأثيرات الاقتصادية التي تواجه القطاع العقاري في ظل الأزمة الراهنة بينما سيركز المحور التمويلي على التمويل العقاري وتفاعله مع الأزمة الحالية من خلال التحديات والحلول مع استعراض الجهات التمويلية الحكومية والخاصة ومناقشة استراتيجيتها في دعم القطاع العقاري.

وفي المحور التسويقي يناقش المشاركون المسائل المتعلقة بالتسويق العقاري والاستراتيجيات والوسائل الجديدة في ظل الأزمة الحالية بما في ذلك طرق التسويق المتوقعة ما بعد الأزمة وتأثيرها على القطاع العقاري والسوق.

وتأكيدا على البعد المعرفي في هذا القطاع سيتم خلال محور للتعليم تسليط الضوء على تجربة معهد دبي العقاري في مجال التعليم العقاري وتجربة الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين وتجربة هيئة العقار والمعهد العقاري في السوق السعودي فيما يناقش المحور التكنولوجي وتقنية المعلومات جدوى التعليم عن بعد واستخدام الوسائل الحديثة في الدورات التدريبة وآليات تقديم الخدمات العقارية عن بعد للمستفيدين في المملكة من خلال وزارة الإسكان ووزارة العدل.

وفي المحور التشريعي سيتم التطرق إلى دور هيئة العقار بالمملكة في تنظيم القطاع العقاري إضافة إلى دور دائرة الأراضي والاملاك في دبي وعملياتها وأنشطتها المتعلقة بتنظيم القطاع العقاري في حين سيخصص المحور السابع والأخير وهو المحور الاستثماري لمناقشة دور الهيئات والمنظمات الحكومية في تحفيز الاستثمار العقاري.

وقال محمد بن علي البر الرئيس التنفيذي لمركز القرار الذكي للتدريب إن الظروف الحالية تحتم علينا جميعا التنسيق والتعاون المشترك للعمل سويا لتجاوز التداعيات التي خلفها تفشي فيروس كورونا ليس فقط على القطاع العقاري وإنما على الاقتصاد العالمي عموما.

وأضاف : من خلال الجمع بين خبراتنا المتخصصة مع الكفاءات المؤهلة التي يمتاز بها معهد دبي العقاري سيكون بمقدورنا التوصل إلى الحلول والآليات والخطط العلاجية لتداعيات الأزمة على قطاعنا اعتمادًا على هذه المجموعة الواسعة من المحاور .. إننا نتطلع لانطلاق هذا المؤتمر الذي سنقدم من خلاله نموذجًا مثاليًا لاستغلال البنى التحتية المتطورة لمواصلة التشاور مع شركائنا وترسيخ أواصر العلاقات المتميزة بين بلدينا في كافة المجالات لتسريع وتيرة التقدم والإزدهار .

يذكر أن معهد دبي العقاري وقع مذكرة تفاهم مع مركز القرار الذكي للتدريب في السعودية يونيو الماضي حملت شعار “بناء وتعزيز علاقات التعاون المشترك” لتكون انعكاسا لحرص البلدين على الإرتقاء بمستويات التعاون في شتى المجالات ودعم الشراكة الاقتصادية بينهما لاسيما في القطاعين العقاري والمعرفي.

أبنية – دبي

شهد سمو الشيخ أحمد بن سعيد آل مكتوم، رئيس المجلس الأعلى للطاقة في دبي، بحضور معالي سعيد محمد الطاير، العضو المنتدب الرئيس التنفيذي لهيئة كهرباء ومياه دبي، انجازاً جديداً للإمارة في مجال الطاقة النظيفة والمتجددة برفع وتركيب المُستقبِل الشمسي على أعلى برج شمسي في العالم، بارتفاع 262.44 متراً، في أكبر مشروع للطاقة الشمسية المركّزة على مستوى العالم ضمن المرحلة الرابعة من مجمع محمد بن راشد آل مكتوم للطاقة الشمسية، بقدرة 950 ميجاوات، وباستثمارات تصل إلى 15.78 مليار درهم وفق نظام المنتج المُستقِل.

وتفقّد سمو الشيخ أحمد بن سعيد آل مكتوم، يرافقه معالي سعيد محمد الطاير، تقدم سير الأعمال الإنشائية للمرحلة الرابعة، وذلك بحضور سعادة/ أحمد بطي المحيربي، الأمين العام للمجلس الأعلى للطاقة في دبي، والنواب التنفيذيين للرئيس في هيئة كهرباء ومياه دبي، وعدد من مسؤوليها.
واطلع سموه على تقدم الأعمال في المشروع من عبد الحميد سليمان المهيدب، المدير العام التنفيذي لشركة نور للطاقة -1 التي تضم كل من هيئة كهرباء ومياه دبي، وصندوق طريق الحرير المملوك للحكومة الصينية، وشركة “أكوا باور” السعودية.
وفي هذه المناسبة قال معالي سعيد محمد الطاير : ” نبارك لسيدي صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله، هذا الإنجاز التاريخي لدبي والمتمثل برفع المستقبل الشمسي لأعلى برج شمسي في العالم، حيث وصل ارتفاع البرج إلى 262.44 متراً، ونسعى إلى زيادة هذا الإرتفاع ، وذلك في أكبر مشروع طاقة شمسية مركّزة في العالم، ضمن المرحلة الرابعة من مجمع محمد بن راشد آل مكتوم للطاقة الشمسية، وباستثمارات تصل إلى 15.78 مليار درهم ” .
وأضاف معاليه: “نعاهد صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم على مواصلة تنفيذ مشروعات الطاقة المتجددة والنظيفة؛ مسترشدين برؤية سموه وتوجيهاته السديدة لتحقيق أهداف استراتيجية دبي للطاقة النظيفة 2050 للوصول إلى إنتاج 75% من طاقة دبي من مصادر الطاقة النظيفة بحلول عام 2050”.
وأعرب معالي الطاير عن جزيل الشكر والعرفان لسمو الشيخ أحمد بن سعيد آل مكتوم لدعمه لهذا الإنجاز التاريخي الذي يأتي ضمن مشروع ضخم يعزز ريادة دولة الإمارات العربية المتحدة في مجال استخدام الطاقة النظيفة والمتجددة، ويؤكد مكانتها بين مصاف الدول ذات البصمة الإيجابية الواضحة في صنع مُستقبَل العالم بحلول ومبادرات صديقة للبيئة تدعم التنمية المستدامة.

وأكد العضو المنتدب الرئيس التنفيذي لهيئة كهرباء ومياه دبي على انسيابية واستمرارية الأعمال الإنشائية خلال الفترة الماضية لهذا المشروع الاستراتيجي وذلك على الرغم من الأوضاع الاستثنائية الراهنة الناجمة عن تفشي وباء كورونا المستجد عالمياً، حيث وصلت نسبة إنجاز وحدة برج الطاقة الشمسية المركّزة لنحو 60%، وتمت دون أي إصابات خلال فترة 18 شهراً. وجرى الانتهاء من الجزء الخرساني للبرج الشمسي على ارتفاع 222 متراً. وفي نفس الوقت تم إنشاء وتجميع المُستقبِل الشمسي لتجري عملية رفعه وتثبيته على رأس البرج في عملية إنشائية نوعية اكتملت اليوم.
من جهته، قال محمد أبونيان، رئيس مجلس إدارة “أكوا باور”: ” تفخر “أكوا باور” بالشراكة مع هيئة كهرباء ومياه دبي وصندوق طريق الحرير لدعم جهود تحويل استراتيجية دبي للطاقة النظيفة 2050 إلى واقع، حيث احتفلنا اليوم بإنجاز تاريخي جديد في مشروع نور للطاقة 1، أكبر مشروع للطاقة الشمسية المركزة في العالم. ولله الحمد تم رفع المستقبل الشمسي على البرج بتوقيت قياسي في عملية معمارية فريدة مع المحافظة على أعلى معاير الصحة والسلامة بالرغم من التحديات العديدة في مواجهة جائحة فيروس كورونا المستجد، وهذا يدل على التزام أكوا باور في مجال الطاقة الشمسية والجهود المبذولة في المنطقة للوصول إلى مستقبل طاقة نظيفة”.
يعتبر المستقبل الشمسي قلب المحطة وأهم جزء فيها حيث يتم فيه استقبال أشعة الشمس وتحويلها الى طاقة حرارية. فيما تم إنجاز ما نسبته 50% من الأعمال الكاملة للمرحلة الأولى للمشروع والمتضمنة لوحدة برج الطاقة الشمسية ووحدة عاكسات القطع المكافئ ووحدة الخلايا الكهروضوئية.
يشار إلى أن المرحلة الرابعة من مجمع محمد بن راشد آل مكتوم للطاقة الشمسية تُعد أكبر مشروع استثماري في موقع واحد على مستوى العالم يجمع بين تقنيتي الطاقة الشمسية المركّزة والطاقة الشمسية الكهروضوئية وفق نظام المُنتِج المستقل، وبقدرة تصل إلى 950 ميجاوات. وستعتمد هذه المرحلة على الطاقة الشمسية المركزة بقدرة 700 ميجاوات باستخدام منظومة عاكسات القطع المكافئ بقدرة 600 ميجاوات، وتقنية برج الطاقة الشمسية المركّزة بقدرة 100 ميجاوات؛ والطاقة الشمسية الكهروضوئية بقدرة 250 ميجاوات. وعند اكتماله سيكون من أكبر مشاريع تخزين الطاقة الشمسية على مستوى العالم لمدة 15 ساعة، ما يسمح بتوافر الطاقة على مدار 24 ساعة. وستوفر هذه المرحلة الطاقة النظيفة لنحو 320,000 مسكن، وستسهم في خفض 1.6 مليون طن من الانبعاثات الكربونية سنوياً.
ويتميز هذا المشروع، الذي يمتد على مساحة تصل إلى 44 كيلومتراً مربعاً، بعدة أرقام قياسية عالمية منها أدنى سعر للطاقة الشمسية المركزة بقيمة 7.3 سنت أميركي للكيلووات ساعة، وأدنى سعر للكيلووات ساعة بتقنية الألواح الشمسية الكهروضوئية بقيمة 2.4 سنت للكيلووات ساعة.
ويُعد مجمع محمد بن راشد آل مكتوم للطاقة الشمسية أكبر مشروع استراتيجي لتوليد الطاقة المتجددة في موقع واحد في العالم، وفق نظام المنتج المستقل، وستصل قدرته الإنتاجية إلى 5000 ميجاوات بحلول عام 2030 باستثمارات تبلغ 50 مليار درهم. وبدأت المرحلة الأولى من المشروع بقدرة 13 ميجاوات في العام 2013 باستخدام تقنية الألواح الكهروضوئية، وتم افتتاح المرحلة الثانية بقدرة 200 ميجاوات من الكهرباء بتقنية الألواح الكهروضوئية في مارس 2017. وتبلغ القدرة الانتاجية للمرحلة الثالثة بتقنية الألواح الكهروضوئية 800 ميجاوات. كما تم توقيع عقد شراء الطاقة لمشروع المرحلة الخامسة من المجمع (بقدرة 900 ميجاوات) وبتقنية الألواح الشمسية الكهروضوئية ووفق نظام المنتج المستقل خلال مارس 2020، على أن يتم تشغيلها على مراحل بدءاً من الربع الثالث من عام 2021.

أبينة – الرياض

تقود الصفقات العقارية الانتقائية التي تقتنص العقارات المميزة، من حيث الموقع أو المساحة أو الإطلالة، الطلب على العقارات في دبي، متجاوزة العديد من التحديات التي فرضتها جائحة “كوفيد- 19″، وفق مسؤولين عقاريين وخبراء.

وقالوا إن زيادة وتيرة هذا النوع من الصفقات في السوق المحلية، يعكس ثقة المستثمرين المحليين والدوليين ورغبتهم في توسيع أصولهم العقارية المولدة للإيرادات، انطلاقاً من إيمانهم بأن تأثيرات جائحة كورونا كبيرة، لكنها مؤقتة، بحسب صحيفة “الاتحاد” الإماراتية.

ووفق بيانات دائرة الأراضي والأملاك، شهدت الفترة الممتدة من مطلع العام الجاري حتى يوم 13 مايو الجاري، تنفيذ 12.94 ألف صفقة عقارية بقيمة 26.28 مليار درهم، تضمنت أكثر من 10.17 ألف وحدة سكنية، و1475 مبنى، فضلاً عن 1293 قطعة أرض.

وأكد محمد المطوع، رئيس مجلس إدارة مجموعة الوليد العقارية، أنه رغم تأثر القطاع العقاري في دبي بتداعيات فيروس “كورونا”، شأنه في ذلك شأن الأسواق العقارية في مختلف أنحاء العالم، فإن التأثير في دبي كان الأقل، مقارنة بباقي الأسواق المماثلة، نتيجة المحفزات الحكومية.

وأضاف أن السوق المحلية تشهد نشاطاً ملحوظاً في تنفيذ الصفقات الانتقائية التي تركز على العقارات المميزة، بقيادة شريحة من المستثمرين المحليين والدوليين الذين يتمتعون بملاءة مالية قوية وسيولة كافية، والذين يعتقدون أن الوقت الحالي هو الأنسب لزيادة حجم أصولهم العقارية ليكونوا الأكثر استعداداً واستفادة بعد تلاشي الأزمة، حيث يتوقعون زيادة العوائد الرأسمالية من خلال ارتفاع قيمة الأصول، فضلاً عن قدرة هذه الأصول على توليد العوائد الإيجارية بشكل مستمر.

وأضاف المطوع أن شركته، من جانبها، لم تتوقف عن البحث عن الفرص الاستثمارية بالقطاع العقاري في دبي، سواء كان ذلك من خلال شراء الأراضي القابلة للتطوير، أو المباني السكنية والفندقية، انطلاقاً من إيمانها بالأسس المتينة التي يستند إليها القطاع، وقدرتها على معاودة مسار النمو بعد كورونا.

وأوضح أن الصفقات الانتقائية التي تنشط في السوق المحلية في الوقت الحالي، تركز على العقارات المتميزة، من حيث الموقع والتصميم والسعر، كما يتم تنفيذ جزء كبير من هذه الصفقات على الوحدات والمشاريع المكتملة.

ولفت إلى أن أزمة «كورونا» جاءت مباغتة، ومن ثم تباينت درجة الاستعداد للأزمة من شركة عقارية إلى أخرى، حسب الملاءة المالية في كل شركة ومستوى السيولة المتوفرة، وهو الأمر الذي نشط عمليات الشراكات العقارية، ونقل الأصول من شركة إلى أخرى، وغيرها من الأشكال القانونية للاستثمار العقاري، متوقعاً أن تشهد الفترة المقبلة سيلاً من الصفقات العقارية الانتقائية تختلف في أشكالها وقوالبها باختلاف كل حالة.

ووفق وسطاء عقاريين، شهدت السوق العقارية المحلية تنفيذ صفقات عقارية مليارية مؤخراً، اتخذت قوالب وأشكال قانونية متعددة، حيث تضمنت انخراط شركات دولية في شراكات استثمارية مع شركات عقارية خاصة، كما تضمنت صفقات أخرى نقل ملكية أصول عقارية من شركة إلى أخرى، بغرض تنويع المحفظة وتوزيع المخاطر.

ونشطت مؤسسات استثمارية ومستثمرون محليون ودوليون، من ذوي الملاءة المالية القوية والسيولة المالية الكافية، في تنفيذ عدد الصفقات شملت الانخراط في شراكات، مقابل ضخ سيولة نقدية.

ومن جانبه، قال نيل ماكلوجلين، نائب رئيس أول في شركة داماك العقارية، إن سوق العقارات في دبي لا يزال يسجل مستويات جيدة من التعاملات التي تشمل مختلف المنتجات العقارية، لاسيما المميزة، من جميع الشرائح، حيث يأتي هذا على خلفية انخفاض الأسعار بشكل عام خلال الأعوام الماضية، مما أدى إلى ارتفاع الطلب في سوق العقارات، وتحوله إلى “سوق المشتري” في الوقت الحالي.

وأوضح أن الشركة تستقبل يومياً مئات الاستفسارات التي تركز على العقارات المميزة، وعلى الرغم من وجود تباطؤ في المبيعات، فإنه يتم استكمال العديد من الصفقات التي تؤمن مستوى جيداً من الطلب، قياساً بحجم التحديات التي فرضتها جائحة كورونا.

ولفت إلى أن الجزء الأكبر من هذه المعاملات من نصيب شريحة العقارات السكنية بسبب الأسعار المعقولة، حيث يمكن أن تقدم الصفقات المتاحة حالياً قيمة استثنائية للمستثمرين من جهة، وللمستخدمين النهائيين، من جهة أخرى، بعد أن بات اقتناء هذا النوع من العقارات أكثر سهولة لشريحة أكبر من المشترين.

وأشار إلى أن استمرار الصفقات، على الرغم من التحديات الراهنة، يؤكد ثقة المستثمرين بالسوق العقارية في الإمارة، والذي تحول من مجرد قطاع لتطوير المشاريع العقارية إلى قطاع خدمي، حيث إن بناء العقارات وحدها غير كافٍ، وإنما شمل تقديم قيمة مضافة إليها، عبر الإدارة الفعالة للمجتمع، والأحداث والأنشطة التي تزيد تفاعل السكان مع بعضهم البعض داخل المجتمع، وتبث الحيوية فيه.

الأبنية الجاهزة – الرياض

أكملت النمسا مؤخراً أولى مراحل بناء جناحها في إكسبو 2020 دبي، حيث ارتفع مخروط يبلغ قطر قاعدته سبعة أمتار عالياً، فيما – سيتم على مدى الشهرين القادمين – بناء 37 مخروطاً أخرى على مساحة 2400 متر مربع ليُشكِّلوا معاً كتلة الجناح بالكامل. ستُقطَع المخاريط بارتفاعات مختلفة تتراوح بين ستة أمتار و15 متراً لتتشابك من ثمة مع بعضها. ويستخدم هذا المفهوم المعماري الطموح الشكلَ الهندسي المخروطي البسيط لإنشاء بناء على شكل مجمع قوامه مساحات تتداخل فيما بينها.
تتميز هذه المخاريط في موقع إكسبو 2020 دبي بأنها مفتوحة من طرفها العلوي، مشكّلةً «ما يشبه قسماً خارجياً». على أن الفتحات المشرئبة نحو السماء لا تخلق في الداخل مؤثرات فريدة يتزاوج فيها الضوء مع الظل فحسب، بل هي مظهر رئيسي من مظاهر مفهوم المناخ. وإذ هي تستوحي أبراج الرياح المستخدمة في الهندسة المعمارية العربية التقليدية فإن الاختلافات في ارتفاعات المخاريط تعمل على توليد تيار هوائي بارد على نحو مستمر. وإذا أضفنا إلى ذلك كله التهوية الليلية والكتلة الحرارية العالية للمخاريط، لرأينا أن ذلك يولّد، في منطقة الحدث، جواً لطيفاً داخل الغرفة باستخدام الوسائل الطبيعية. لقد تم بناء المخاريط من البيتون وتكحلت أطرافها من الداخل بالطين، مما يساعد على تخفيض درجة الحرارة بفضل الخصائص الفيزيائية الفريدة. وإضافة لما سبق، يعمل الطلاء الأبيض للمخاريط من الخارج كذلك على التقليل من الانتقال الحراري. وفي المدخل تشكل الخضرة الكثيفة سطحاً ظليلاً، كما أن النباتات تعمل على تلطيف الجو في منطقة الجناح ذاتها. ويتم على نحو خاص انتقاء النباتات القليلة الاستهلاك المائي للجناح.

تبريد ميكانيك

يوفر التصور الحاذق للمناخ تبريداً ميكانيكياً للجناح. وسيشعر المرء بلطافة جو الغرفة في الجناح النمساوي حتى أثناء فترات الجو الحار، وسيحتاج البناء طاقة أقل بـ 70% من البناء التقليدي الذي يعتمد التحكم بالحرارة. هذا، وقد أجريت دراسة مسبقة لموقع المخاريط بالضبط باستعمال محاكيات الكمبيوتر على نطاق واسع، وجرى اختبار ردة فعل البناء تجاه المؤثرات الحرارية-الديناميكية في ظل شروط أشبه ما تكون بالطبيعية. «يشكل الموقع بالنسبة لنا محدداً أساسياً من محددات إشادة البناء. لقد قمنا، عند وضع تصورنا المعماري للبناء، بفحص طرق تحسس البناء للمناخ في العالم العربي. ونحن نستفيد من هذه المعرفة ونزاوج بينها وبين الهندسة المناخية الحديثة. يتمثل هدفنا في إشادة بناء مستدام لا يستهلك من الموارد إلا قليلها ويسهل تفكيكه بعد ختام الحدث»، هذا ما أكده جيرد إيرهارت من الشركة المعمارية كويركرافت..
وتماشياً مع مبدئها الإرشادي في «إعطاء مساحة رحبة للناس» فقد نفذت الشركة النمساوية العديد من أماكن السكن، والمكاتب، وأبنية المتاحف، ومن بينها الكثير من المشاريع التي حصدت العديد من الجوائز.

الأبنية الجاهزة – الرياض

أطلقت دبي “منصة اقتصاد دبي”، التي تعد الأولى من نوعها في المنطقة، بالاعتماد على الحلول السحابية التحليلية لاستخدامها في تطوير منصة متكاملة للبيانات الاقتصادية العالمية والمحلية.

وتتماشى هذه المبادرة مع المحاور الستة التي تقوم عليها “خطة دبي 2021″، في إطار تنفيذ وثيقة الخمسين التي أصدرها نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، مطلع العام الجاري؛ وفقاً لوكالة أنباء الإمارات “وام”.

وستسهم المنصة الجديدة في دعم نمو قطاعات الأعمال الاستراتيجية، كما ستدعم التنمية الاقتصادية المستدامة للإمارة.

وستعمل المنصة على دعم إمارة دبي برحلة التحول الذكي، ودمج الحلول التقنية المبتكرة التي تؤكد ريادة الإمارة، وترسخ مكانتها كأحد أهم المراكز الاقتصادية في العالم.

ويشار إلى أنه يمكن الاستفادة من المنصة الجديدة في جمع وتحليل البيانات الاقتصادية من مختلف المصادر العالمية، بما فيها البنك الدولي، وكذلك البيانات الاقتصادية المحلية وبرامج الجهات الحكومية المتعلقة بالبيانات المفتوحة عن طريق منصة “دبي بالس”، وبهذه الطريقة يمكن ضمان سرعة الحصول على المعلومات في غضون أقل من دقيقة واحدة.

ويذكر أن المنصة توفر مفهوماً جديداً يمثل علامة فارقة أخرى في دمج الذكاء الاصطناعي وتقنيات المستقبل لتعزيز دبي كوجهة مفضلة للاستثمار والأعمال.

وتوضح المنصة، إجمالي التجارة بين الدول، كما توفر خاصية التصنيف حسب نوع التجارة، بما في ذلك التصدير والاستيراد وإعادة التصدير بين الدول، مع تقديم تحليل لإجمالي حجم التجارة بناءً على سيناريوهات مفترضة؛ ومن ثم احتساب الانعكاسات المؤثرة عليها.

ويمكن الحصول من خلال المنصة ذاتها على الناتج المحلي الإجمالي بالأسعار الثابتة لإمارة دبي، مع توفير خاصية استنباط التوجهات المستقبلية، بناءً على قراءات السنوات السابقة، وتقدم أيضاً شرحاً للناتج المحلي الإجمالي من خلال مختلف الأنشطة الاقتصادية والمقارنة بينها ومدى مساهمتها.

وتشمل المنصة مواقع معاملات العقارات في دبي من حيث البيع أو التأجير، مع تقديم التنبؤات الخاصة بقيمة العقارات وآلية تطورها، وغيرها من التحليلات حسب أنواع العقارات وأسعار البيع وقيم الإيجارات.

وتوفر المنصة الرقم القياسي لأسعار المستهلك، بما في ذلك (الكهرباء، المياه، النقل، مشاريع البناء، وحدات البناء واستدامة الأعمال).

الأبينة الجاهزة – الرياض

يستعد مركز دبي الدولي للمؤتمرات والمعارض لإستقبال فعاليات معرض خدمة استشارات صناعة البناء الدولية لمنطقة أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا 2020، في الفترة من 14 – 15 أبريل.

وتعتبر الإمارات الدولة الأكثر جاذبية في سوق تقنية المعلومات والاتصالات في منطقة الشرق الأوسط، وفي هذا السياق فإن وجود رابطة مهنية عالمية كجمعية خدمة استشارات صناعة البناء الدولية يُعدُ أمرًا في غاية الأهمية، بينما تُعد فعاليات مؤتمر ومعرض خدمة استشارات صناعة البناء الدولية لمنطقة أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا ضرورة لجميع العاملين في مجال تقنية الاتصالات والمعلومات والراغبين في العمل به.

كما يقوم المعرض على فرضية بسيطة هي تحقيق الاستفادة من هذا النموّ، وأنه يتعين على الأفراد والمنظّمات البقاء في طليعة التقنيات المتغيّرة وآثارها، فعلى سبيل المثال فإن زيادة تبنّي تقنية الحوسبة السحابية والأمن الإلكتروني تخلق فرصًا كبيرة كتلك التي تخلقها الابتكارات التقنية في مجال تقنية معلومات الرعاية الصحية وشبكات الأجهزة النقالة وإدارة البيانات.

ويُوفّر هذا الحدث المهم مصدرًا رئيسيًا للمعلومات والتعليم وتقييم المعرفة لمجتمع تقنية الاتصالات والمعلومات دائم التطور، إذ يحتوي على مجموعة متكاملة من الندوات والدورات وفعاليات التواصل والعروض التقديمية والتوضيحية.