وزارة الاسكان

أبنية – الرياض

أبنية – الرياض

أودع صندوق التنمية العقارية، اليوم الأربعاء، أكثر من نصف مليار ريال في حسابات المواطنين ضمن الدفعة المُستحقة للدعم السكني لشهر ديسمبر/ كانون الأول 2020 من مستفيدي برنامج “سكني” التابع لوزارة الإسكان السعودية والصندوق العقاري.

وقال المشرف العام على الصندوق، منصور بن ماضي، إن إجمالي الدعم لشهر ديسمبر/ كانون الأول بلغ 596 مليون ريال، وخصص دعماً لأرباح عقود التمويل العقاري السكني للأسر، وفقاً لوكالة الأنباء السعودية “واس”.

وأضاف بن ماضي، أن إجمالي ما تم إيداعه في حسابات مستفيدي “سكني” منذ إعلان برنامج تحول الصندوق في يونيو/ حزيران 2017 وحتى نهاية 2020، تجاوز 25 مليار ريال.

وأكد بن ماضي، حرص الصندوق على استمرار إيداع الدعم الشهري بانتظام دعماً لزيادة تملك الأسر السعودية لمسكنها الأول.

وشدد، على حرص الصندوق لتحقيق مستهدفات برنامج الإسكان – أحد برامج رؤية المملكة 2030؛ لزيادة نسبة تملك الأسر السعودية لمنازلها بنحو 70% بحلول عام 2030م، من خلال إتاحة الخيارات السكنية والحلول التمويلية المتنوعة وتقديم قرض عقاري مدعُومة الأرباح بنسبة تصل إلى 100%.

أبنية – الرياض

ارتفع متوسط أعداد الأسر، التي سكنت منازلها ضمن برنامج سكني، منذ بداية العام حتى شهر نوفمبر بنحو 48 في المائة، مقارنة بالفترة نفسها من 2019، كما ارتفع متوسط أعداد الذين استفادوا من البرنامج بنحو 57 في المائة، مقارنة بالأشهر نفسه من العام الماضي.
ووفقا لبيانات صادرة عن برنامج سكني التابع لوزارة الإسكان حصلت “الاقتصادية” عليها، فإن متوسط أعداد الأسر، التي استفادت من برنامج “سكني” خلال العام الجاري تجاوزت 33 ألف أسرة شهريا، فيما كانت لا تتجاوز 21 ألف أسرة خلال الفترة نفسها من العام الماضي 2019، وبلغ متوسط، الذين سكنوا منازلهم بحسب “سكني” 11200 أسرة شهريا بعد أن كانت تقدر بـ7500 أسرة خلال 2019.
واستفادت 37379 أسرة خلال شهر نوفمبر الماضي، بينهم 14741 أسرة سكنت منازلها، ليصل إجمالي الأسر، التي استفادت من جميع الخيارات والحلول السكنية والتمويلية، التي يقدمها البرنامج منذ مطلع العام 356808 أسر، منها 122731 أسرة سكنت منازلها.
وبلغ مجموع أعداد الأسر المستفيدة من خيار القرض العقاري المدعوم لشراء وحدة سكنية جاهزة نحو 112628 أسرة، فيما تجاوزت حجوزات مستفيدي “سكني” للوحدات السكنية تحت الإنشاء 83 ألف وحدة، وتم إصدار 89273 عقدا لأراض سكنية في مختلف المدن والمحافظات والمراكز، إضافة إلى 71903 أسر استفادت من القرض العقاري المدعوم لخيار البناء الذاتي،أغلبيتهم استفادوا من البرنامج ضمن إجراءات إلكترونية.
وتجاوز إجمالي أعداد الأسر المستفيدة من “سكني” أكثر من مليون أسرة سعودية من جميع الخيارات السكنية والحلول التمويلية التي وفرها البرنامج منذ انطلاقه في 2017 حتى نوفمبر 2020، تنوعت بين شراء الوحدات السكنية الجاهزة، والوحدات تحت الإنشاء ضمن مشاريع الشراكة مع القطاع الخاص، والأراضي السكنية ضمن مخططات “سكني، والبناء الذاتي لمن يملكون الأراضي، إضافة إلى “الإسكان التنموي” وضريبة التصرفات العقارية، بينها أكثر من 402 ألف أسرة تم دعم قروضها العقارية بنسبة تصل إلى 100 في المائة.
ويستعرض موقع وتطبيق “سكني” 93 مشروعا سكنيا تحت الإنشاء توفر أكثر من 141 ألف وحدة متنوعة بين شقة وفيلا وتاون هاوس حول مدن المملكة، إضافة إلى مخططات الأراضي ضمن 217 مخططا توفر 178,489 ألف أرض سكنية تتوزع في مختلف مناطق ومدن المملكة، والمشاريع السكنية الجاهزة، التي بلغ عددها 42 مشروعا بمتوسط أسعار 350 ألف ريال.
يذكر أن برنامج “سكني” أعلن تجاوزه لمستهدفاته لهذا العام قبل شهرين من نهاية العام بخدمة أكثر من 319 ألف أسرة سعودية حتى أكتوبر الماضي، ويسعى البرنامج لتمكين الأسر السعودية من امتلاك مسكنها الأول من خلال تقديم الخيارات والحلول السكنية، التي تلبي تطلعاتهم وقدراتهم، وتيسير الحصول على المسكن المناسب بشكل أسرع وسعر أقل ضمن خيارات متعددة ودفعة أولى ميسرة، سعيا لرفع نسبة التملك إلى 70 في المائة بحلول 2030، وفقا لأهداف برنامج الإسكان، أحد برامج “رؤية المملكة 2030”.

أبنية – الرياض

ساهمت الحلول المتنوعة والخيارات المتعددة التي أحدثتها وزارة الإسكان، لمعالجة الطلب المتزايد على المسكن في رفع نسب التملك وتحقيق أرقام ونتائج تجاوزت المستهدفات بشكل لافت، كما حققت نقلة في القطاع إنطلاقاً من استراتيجيات برنامج الإسكان أحد برامج رؤية المملكة 2030.

وشهدت منظومة الإسكان، خلال الأعوام القليلة الماضية نقلة نوعية في مختلف سياساتها الاستراتيجية التي أثمرت عن مجموعة من الحلول والتسهيلات والخدمات الرقمية المتطوّرة لخدمة الأسر السعودية وتسهيل رحلة تملّكها للمسكن الأول، وفقاً لرغباتها وقدراتها عبر إجراءات سهلة وميسّرة، تنطلق من المحاور الرئيسة الثلاثة للرؤية لتحقيق اقتصاد مزدهر ومجتمع حيوي ووطن طموح، بهدف توفير فرص التملك الملائمة للأسر السعودية، وتأتي ضمن سياسات التمويل والدعم السكني، وسياسات دعم العرض، وسياسات تطوير الأنظمة، وسياسة تطوير الخدمات، بهدف رفع الأداء في القطاع السكني والوصول لسد الفجوة الكبيرة بين قلة العرض وتزايد الطلب على المساكن وتوفير بيئة ملائمة للتملك، والذي أثمر بدوره عن منجزات عديدة تجاوزت المستهدف.

فعلى صعيد المشاريع والمنتجات والحلول السكنية، ومن خلال البرامج التي طرحتها وزارة الإسكان عبر برنامج “سكني” والمتمثلة في منتج الوحدات تحت الإنشاء ومنتج البناء الذاتي ومنتج الأراضي المجانية ومنتج الوحدات الجاهزة من السوق ومنتج دعم التمويل القائم ومنتج فلل الوزارة الجاهزة، فقد استفاد ما يربو عن 319 ألف أسرة لهذا العام من جميع البرامج المطروحة، مما رفع نسبة التملك المحققة حتى الآن إلى 60% متجاوزة الهدف بنسبة 8%، وبالإشارة إلى عدد المستفيدين منذ بداية البرنامج فقد وصل عدد الأسر المستفيدة حتى الآن من برامج الإسكان المتنوعة إلى 766 ألف اسرة منها 279 ألف أسرة سكنت منازلها.

لم تكن تلك البرامج ستلقى قبولاً وإقبالاً من قبل المستفيدين والباحثين عن سكن مالم تكن هناك حلول تمويلية تسهل عملية التملك للمسكن الأول وتوفر بيئة شرائية واضحة ومدروسة، وقد تنبهت وزارة الإسكان منذ إطلاق البرنامج إلى معضلة توفر الحلول التمويلية المناسبة فعملت من خلال سياسة التمويل والدعم السكني لتوفير الحلول التمويلية المناسبة والتي تتوافق و تتوائم مع قدرات الأسر السعودية، فسارعت الوزارة لعقد الاتفاقات والشراكات مع أكثر من 14 جهة تمويلية لهذا الغرض، ونتج عن ذلك برنامج التمويل المدعوم بنسبة 100% الذي سهل إلى حد كبير من تحمل الأعباء المالية عن المستفيدين الناتجة عن التمويل العقاري، مما أسهم بنمو أعداد القروض العقارية من البنوك السعودية والمؤسسات التمويلية إلى أكثر من 20 ألف عقد شهري بعد أن كانت لا تتجاوز 20 ألف عقد تمويلي في العام الواحد، مع توافر مزايا تمويلية عدة بينها خفض الدفعة المقدمة للبنوك من 30 في المائة إلى 5 في المائة وتقديم عقود تمويلية أكثر بتكلفة أقل، كما ساهم برنامج تحمل الضريبة المضافة على المساكن بتخفيف العبء المالي والاقتصادي على المستفيدين، فقد وصل إجمالي أعداد شهادات تحمل ضريبة المسكن الأول منذ انطلاق البرنامج حتى نهاية شهر نوفمبر 2020 إلى 358,465 شهادة، منها 78,967 شهادة للمستفيدين من خارج الوزارة، و279,498 شهادة لمستفيدي وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية.

ولم تقتصر الشراكات لتسهيل التملك للمساكن وإيجاد الحلول المناسبة فقط على الجوانب التمويلية، بل تعدت ذلك إلى الجوانب التنفيذية حيث قامت وزارة الإسكان بفتح باب الشراكة مع القطاع الخاص من خلال شركات التطوير العقاري لتنفيذ مشاريع البيع على الخارطة في جميع مدن ومحافظات المملكة وتسجيل ما يزيد عن 250 مطور عقاري في نظام البيع على الخارطة “وافي”، لبناء أكثر من 80 مشروعاً تحت الانشاء توفر نحو 135 ألف وحدة تتراوح أسعارها بين 250-750 ألف ريال تغطي 80 في المائة من طلبات الأسر السعودية على المساكن.

ومن ضمن الحلول التي وفرتها وزارة الإسكان والتي تضمن الاستفادة الكاملة من جميع خدماتها وبرامجها بسهولة ويسر ودون عناء، حلول تقنية ورقمية متقدمة وفرت الاستحقاق الفوري للمسكن وتقليص فترات الانتظار التي كانت تأخذ سنوات طويلة، فقد استثمرت الوزارة في تقديم الخدمات الإلكترونية من خلال موقع وتطبيق “سكني” وكذلك الربط التقني مع جميع الجهات ذات العلاقة مما أسهم في استمرارية العمل وتمكين المواطن من الحصول على المسكن الملائم وفقاً لرغباته وقدراته، بما في ذلك الفترة المتزامنة مع جائحة “كورونا، فقد استمرت المنظومة الإسكانية في تقديم الخيارات السكنية والحلول التمويلية عن بُعد بكفاءة وخاصة عبر تطبيق “سكني” ودون الحاجة لزيارة مكاتب خدمة المستفيدين أو أحد فروع الوزارة، وكذلك الإجابة على استفساراتهم عبر حساب خدمة المستفيدين على منصة “تويتر” أو التواصل الفوري عبر موقع “سكني”، وكذلك الاتصال على مركز العناية بالمستفيد 199090، وقد ساهم هذا الاستثمار في تسهيل تجربة تملك المسكن مما جعل وزارة الإسكان تحظى عبر خدماتها الالكترونية والتقنية بأربع جوائز دولية منها ذهبيتان وبرونزيتان في “جائزة تجربة العملاء الدولية” للعام الجاري 2020 بمشاركة أكثر من 45 دولة، وذلك لتقديمها تجارب مميّزة في خدمة المستفيدين وحلول رقمية متنوعة تمتاز بسهولة إجراءاتها، والتفاعل المستمر مع المستفيدين عبر القنوات الإلكترونية المتعددة.

يضاف إلى ذلك عدة حلول قدمتها الوزارة لخدمة تطلعات المستفيدين حسب توجهاتهم منها برنامج “الأراضي البيضاء” الذي بدأ في أربع مدن رئيسة حول المملكة، وأسهم في تطوير عدد كبير من الأراضي الخاضعة، وضخ إيرادات الرسوم لتوفير البنية التحتية لمخططات ومشاريع حول المملكة، إضافة إلى برنامج “تحفيز تقنيات البناء” الذي أسهم في تقليص مدة التطوير العقاري للمنازل والحفاظ على الجودة العالية وضخ مزيد من الوحدات السكنية، علاوة على برنامج الإسكان التنموي بالشراكة مع ما يزيد عن 350 جمعية أهلية لتوفير الوحدات السكنية للأسر الأشد حاجة.

يشار إلى أن وزارة الإسكان من خلال برنامج “سكني” تسعى لتمكين الأسر السعودية من امتلاك مسكنها الأول من خلال تقديم مجموعة من الخيارات التي تلبّي تطلّعاتها وتتناسب مع قدراتهم لتيسير الحصول على المسكن المناسب بشكل أسرع وسعر أقل ضمن خيارات متعددة ودفعة أولى ميسرة، سعياً لرفع نسبة التملك إلى 70% بحلول 2030.

أبنية – الرياض

أوضح المشرف العام على صندوق التنمية العقارية منصور بن ماضي: “إن برنامج القرض العقاري المدعُوم اختصر جهد وعمل 25 عاماً من تمكين الأسر السعودية من تملك المسكن الملائم” ، مبينًا أن البرنامج المتجدد في ابتكار الحلول التمويلية والسكنية مكّن خلال المدة من يونيو 2017م وحتى نهاية أكتوبر الماضي أكثر من 370 ألف أسرة سعودية.
وأوضح في حديث له خلال مشاركته بمؤتمر “يوروموني” الافتراضي بالشراكة مع صندوق التنمية العقارية -الذي بدأت فعالياته في شهر أكتوبر الماضي ويستمر حتى نهاية العام الجاري تحت عنوان “تمويل الإسكان السعودي” برعاية معالي وزير الإسكان الأستاذ ماجد بن عبدالله الحقيل- أن ثقة المواطن المستفيد بما يقدمه الصندوق العقاري من برامج وممكّنات كانت مصدر نجاح “القرض المدعُوم”، مشيراً إلى أن المنجزات التي تحققت خلال الأعوام الثلاثة الماضية من حيث تمكين 370 ألف أسرة، والانتهاء من قوائم الانتظار والإعلان عن الاستحقاق الفوري للدعم السكني وبناء شراكة فعّالة مع منظومة الإسكان والجهات التمويلية جاءت نتيجة لتحقيق مستهدفات برنامج الإسكان2020- أحد برامج رؤية 2030- لرفع نسبة تملك المواطنين 60% عام 2020م وصولاً الى 70% عام 2030م.
وأكد استمرارية والتزام ” الصندوق العقاري” بإيداع الدعم الشهري لمستفيدي برنامج ” سكني” من وزارة الإسكان والصندوق العقاري، مبيناً أن إجمالي ما تم إيداعه في حسابات المستفيدين منذ إعلان التحّول في يونيو 2017م وحتى نهاية نوفمبر الماضي أكثر من 24.5 مليار ريال.
وتحدث المشرف العام على الصندوق عن أبرز التحديات التي واجهت “الصندوق العقاري” قبل إعلان التحّول، وقال: “كان لدينا قائمة انتظار تبلغ أكثر من 480 ألف أسرة سعودية تصل مدد انتظارهم للحصول على الدعم قرابة 12 إلى 15 عاماً، إضافة إلى نموذج عمل لا يمكّن سنوياً إلا نحو 20 ألف مستفيد فقط، مما تطلب منا إيجاد حلول جذرية لتحقيق حلم المواطنين في المسكن الملائم”، مبيناً أن رؤية الوطن الطموحة كانت مصدر اتخاذ قرار تغيير نموذج العمل القديم للصندوق ومعالجة جميع التحديات ، وبناء إستراتيجية فعّالة مع منظومة الإسكان والجهات التمويلية من البنوك ومؤسسات التمويل لتمكين المواطن من الحصول على الدعم السكني بكل يسر وسهولة.
وأشار إلى أن إستراتيجية التحّول ركزت على الاستدامة المالية والنظرة المستقبلية لأحقية الأجيال القادمة للسكن، وأتمته الخدمات إلكترونياً، كما أسهمت في استثمار رأس مال الصندوق بما يعود بالنفع على المواطن من خلال ابتكار برنامج وممكّنات مستقبلية تستوعب حجم طلبات الدعم السكني .
وأفاد أن برنامج القرض العقاري المدعُوم سجل قفزات نوعية في أعداد المستفيدين، مع استمرارية توفير البرنامج لخيارات تمويلية وسكنية ، مشيراً إلى أن عام 2019م سجل ارتفاعاً بنسبة 260% مقارنة بالعام 2018م، بينما خلال المدة من يناير 2020 وحتى نهاية أكتوبر الماضي سجّل استفادة أكثر من 195 ألف أسرة سعودية، مما يؤكد ثقة المستفيدين بــ “القرض المدعُوم”.
وبين أن الصندوق العقاري قدّم أكثر من 70 ألف ضمان ائتماني لبعض المستفيدين المستحقين للدعم السكني ممن لم تنطبق عليهم شروط الجهات التمويلية بسبب العمر أو محدودية الدخل، موضحاً أن برنامج الضمانات أحد ممكّنات “القرض المدعُوم” لشريحة من المجتمع السعودي.
وأشاد المشرف العام على الصندوق العقاري بنجاح برنامج ” القرض المدعوم” ودوره الإيجابي والمؤثر على سوق التمويل العقاري بالمملكة، مبيناً أن سوق التمويل ارتفع بنسبة 300% عام 2019م مقارنة بعام 2017م، بينما ارتفعت حصة الصندوق من إجمالي القروض العقارية المدعُومة من 7% عام 2017م إلى 94% العام الحالي، كما سجّلت البنوك المحلية -ولأول مرة في تاريخها- خلال العام 2019م والعام الحالي توقيع أكثر من 20 ألف عقد تمويلي عقاري شهرياً.
يذكر أن جلسات مؤتمر “يوروموني” بالشراكة مع صندوق التنمية العقارية انطلقت بلقاء حصري مع معالي وزير الإسكان الأستاذ ماجد الحقيل، واستمرت خلال الشهرين الماضيين بعقد الجلسات الحوارية والتفاعلية افتراضياً للحديث عن المنجزات التي تحققت في قطاع الإسكان بالمملكة بمشاركة عدد من مسؤولي وزارة الإسكان والصندوق العقاري والشركة السعودية لإعادة التمويل وخبراء القطاع المالي من داخل وخارج المملكة.

أبنية – الرياض

حقّقت وزارة الإسكان اليوم 4 جوائز دولية منها ذهبيتان وبرونزيتان في “جائزة تجربة العملاء الدولية” للعام الجاري 2020 والمُقامة في العاصمة الهولندية أمستردام بمشاركة أكثر من 45 دولة، وذلك لتقديمها تجارب مميّزة في خدمة المستفيدين وحلول رقمية متنوعة تمتاز بسهولة إجراءاتها، يأتي من بينها موقع وتطبيق “سكني” التفاعلي ومركز الاتصال الموحّد للعناية بالمستفيدين (199090)، والتفاعل المستمر مع المستفيدين عبر القنوات الإلكترونية المتعددة.
وأعلنت منظمة “جائزة تجربة العملاء الدولية” خلال حفل تم عقده افتراضياً بحضور ممثّلي الدول المشاركة، عن فوز وزارة الإسكان السعودية بالجائزة الذهبية في فئتي “التحوّل الرقمي” و”أفضل قياس لتجربة المستفيدين”، كما حصلت على جائزتين برونزيتين في فئتي “أفضل استخدام للهواتف”، و”أفضل استخدام رقمي للعملاء”.
وجاء فوز وزارة الإسكان بالجوائز الأربع، بناء على ترشيحات لجنة اختيار الفائزين المتخصصة في مجال تجربة العملاء لتحقيقها مجموعة من المعايير، إذ عملت اللجنة على دراسة وتدقيق معايير جودة الخدمات في مركز الاتصال وخدمة المستفيدين والتحول الرقمي في الخدمات ومدى توافقها مع متطلبات الجائزة، إضافة إلى دراسة إستراتيجية الوزارة على مستوى تطوير الخدمات في سبيل تحسين تجربة المستفيدين بما يحقّق الأهداف المحدّدة، فيما أشادت اللجنة بالمستوى المتقدم والنقلة النوعية التي قدمتها وزارة الإسكان لتوفير خدمات رقمية متطورة تثري تجربة المستفيدين وتسهّل خطواتهم للحصول على الخيارات السكنية المتاحة خلال فترة زمنية قياسية.
وتُعد “جائزة تجربة العملاء الدولية” من أهم الجوائز العالمية في مجال تجربة العملاء، حيث إنها تقام سنوياً بمشاركة العديد من الجهات الحكومية والشركات والبنوك وشركات الاتصالات الكبرى على مستوى العالم، وترعى الجائزة “جمعية محترفي تجربة العملاء” التي تعدّ أهم جمعية مهنية في تجربة العميل وتّعنى كذلك بإصدار شهادات مهنية احترافية للعاملين في مجال “خدمة العملاء”، كما ترعى الجائزة “كلية كرانفيلد للإدارة” البريطانية، ومجلة “تجارب العملاء” البريطانية المتخصصة.
وشهدت منظومة الإسكان خلال الأعوام القليلة الماضية، نقلة نوعية في مختلف سياساتها الإستراتيجية المنبثقة من “برنامج الإسكان” الذي يأتي بين برامج رؤية المملكة 2030، ومن بين ذلك سياسة “تطوير الخدمات” التي أثمرت عن مجموعة من الحلول والتسهيلات والخدمات الرقمية المتطوّرة لخدمة الأسر السعودية وتسهيل رحلة تملّكها للمسكن الأول وفقاً لرغباتها وقدراتها عبر إجراءات سهلة وميسّرة من خلال موقع وتطبيق “سكني”، إضافة إلى القنوات الإضافية الرافدة، ما أسهم في تجاوز الوزارة لمستهدفاتها وكذلك تزايد أعداد المستخدمين للقنوات الرقمية خاصة تطبيق “سكني” الذي سجّل أكثر من 2.7 مليون عملية تحميل، كما تمكّنت الوزارة منذ مطلع العام الجاري 2020 حتى أكتوبر الماضي من خدمة أكثر من 319 ألف أسرة معظمها من خلال التطبيق والقنوات الرقمية.

أبنية – الرياض

كشفت دراسة صادرة عن المركز الوطني لاستطلاع الرأي العام التابع لمركز الملك عبدالعزيز للحوار الوطني، حول خدمات ومنتجات وزارة الإسكان للربع الثالث للعام الجاري 2020، عن ارتفاع مستوى الرضا العام بين المواطنين المستفيدين من الحلول والخدمات التي تقدمها الوزارة بنسبة تجاوزت 77% مقارنة بالعام الماضي 2019.

وأوضح استطلاع الرأي الذي نشره المركز أن 60% من المشاركين في الاستطلاع يوصون غيرهم بالاستفادة من خدمات وحلول الوزارة السكنية والتمويلية التي يتم تقديمها عبر موقع وتطبيق “سكني” بشكل سهل وميسر بالإضافة إلى مركز سكني الشامل بالرياض ومركز الاتصال الموحد لخدمات المستفيدين 199090.

كما أظهر الاستطلاع أن نحو 43% من المواطنين المشاركين يفضلون خيار القرض العقاري المدعُوم لشراء وحدة سكنية جاهزة من السوق، فيما فضل 15% منهم خيار القرض المدعوم لشراء الوحدة السكنية الجاهزة ضمن مشاريع الوزارة، و15% يفضلون خيار الأراضي السكنية ضمن المخططات التي يطرحها تطبيق سكني شهريًا، واختار نحو 11% منهم خيار القرض العقاري المدعُوم لشراء وحدات سكنية تحت الإنشاء، و11% لخيار البناء الذاتي ممن يمتلكون أراضيهم، و5% يفضلون طرق دعم تمويلي أخرى.

ولفت التقرير إلى أن 48% من المتقدمين حصلوا على خيار البناء الذاتي، و23% على القرض العقاري المدعُوم لشراء وحدة سكنية جاهزة من السوق، و13% على دعم للتمويل القائم، و11% على خيار القرض العقاري المدعُوم لشراء وحدات سكنية تحت الإنشاء، فيما اختار 4% القرض المدعوم لشراء الوحدة السكنية الجاهزة ضمن مشاريع الوزارة، 1% حصلوا على الأراضي السكنية التي يتيح موقع وتطبيق سكني اختيارها وإصدار عقودها شهريًا بشكل إلكتروني ميسر.

وبحسب التقرير، فإن أكثر من 71% من المواطنين المستفيدين من خدمات الوزارة تقدموا عبر موقع وتطبيق “سكني”، وتقدم نحو 29% منهم عبر صندوق التنمية العقارية، فيما تم التواصل مع أكثر من 82% منهم عبر الهاتف والرسائل النصية، وحصل نحو 68% منهم على خياراتهم من الوحدات والأراضي السكنية خلال أقل من 6 أشهر، وابدى 50% من العينة المشاركة في الاستطلاع رضاهم حول سهولة الإجراءات والتقديم للحصول على الخدمات.

وتأتي هذه النتائج ضمن سلسلة من الاستطلاعات الخاصة التي ينفذها مركز رأي بشكل ربع سنوي عن خدمات ومنتجات وزارة الإسكان، وتستهدف هذه الاستطلاعات عينة عشوائية ممثلة من المواطنين المرشحين والمستفيدين من المنتجات السكنية في جميع مناطق المملكة.

يُذكر أن مركز الملك عبدالعزيز للحوار الوطني يهدف إلى تعزيز ثقافة الحوار واحترام الاختلاف والتنّوع، والمحافظًة على الوحدة الوطنية، وحماية النسيج المجتمعي من خلال التواصل الفاعل والشراكات المثمرة محلّيًا ودولّيًا، ويعمل المركز على ترسيخ ثقافة الحوار ونشرها بين أفراد المجتمع بجميع فئاته، ومناقشة القضايا الوطنية وطرحها من خلال قنوات الحوار الفكري وآلياتها، وتشجيع أفراد المجتمع ومؤسساته على المشاركة في الحوار الوطني، والإسهام في صياغة الخطاب الإسلامي الصحيح المبني على الوسطية والاعتدال، من خلال توفير البيئة الملائمة لإشاعة ثقافة الحوار داخل المجتمع ووضع رؤى استراتيجية لموضوعات الحوار.

أبنية – الرياض 

فاز مشروع إسكان “وادي الدواسر” بجائزة مجلس التعاون الخليج في مجال الإسكان، حيث تم اختيار تخطيط وتصميم حي سكني مستدام بمشروع وادي الدواسر (منتزه الوادي) قدمه المهندس مؤيد ابراهيم مخشع للفوز بالجائزة الأولى.
ويعد مشروع إسكان وادي الدواسر بمحافظة وادي الدواسر بمنطقة الرياض، أحد أهم مشاريع وزارة الإسكان التي تراعي تحقيق الاستدامة وجودة الحياة للمواطنين، مع الحفاظ على هوية الطابع العمراني السعودي، فضلاً عن تحقيق الخصوصية والترابط الاجتماعي بحسب واس.
وحرص المشروع على تطبيق أعلى معايير الجودة التخطيطية والتصميمية على حد سواء لتوفير أعلى مؤشرات جودة الحياة في مساكن عصرية حديثة تحافظ على القيم الإنسانية وتراعي الموروثات الاجتماعية والعادات والتقاليد العربية الأصيلة، كما عالج المشروع التحديات البيئية التي تواجه المنطقة بطرق مبتكرة، مثل الحرارة الشديدة والرياح القوية خصوصاً في ظل وقوع مدينة وادي الدواسر تحت نطاق تأثير الربع الخالي بالمملكة، مع مراعاة توفير بيئة سكنية آمنة ومريحة لجميع السكان من النساء والأطفال وذوي الاحتياجات الخاصة، فضلاً عن احتياجات الشباب وكبار السن.

أبنية – الرياض

يبحث العديد من المواطنين عن شروط قرض الترميم المقدم من بنك التسليف السعودي، حيث تسعي الحكومة السعودية لتوفير جميع متطلبات المواطنين المقيمين بداخل المملكة، فلذلك قام بنك التسليف بتوفير العديد من القروض المختلفة التي تخدم أصحاب الدخل المحدود والمنخفض وأصحاب المعاشات وذلك لمساعداتهم علي مواجهة ظروف المعيشة، وتتميز المملكة السعودية بعدة بنوك تعمل علي رفع مستوي معيشة المواطنين مثل بنك الراجحي وبنك الاستثمار وبنك البلاد وبنك الرياض.

قرض الترميم 1442

قرض الترميم عبارة عن منحة مالية يقدمها بنك التسليف لكل مواطن حامل الجنسية العربية السعودية، ويتم منح هذا القرض بتمويل تابع من وزارة الإسكان السعودي وذلك من أجل تخفيف العبء على المواطنين في المملكة وذلك من خلال ترميم المنازل القديمة المتهالكة التي تأثرت بفعل العوامل الطبيعية والجوية ويعد ذلك من أهم الأهداف الأساسية للقرض.

شروط قرض الترميم من بنك التسليف

قام البنك بوضع بعض الشروط للحصول على القرض وذلك لكافة المواطنين العاديين داخل المملكة، ومن هذه الشروط:

• يجب ألا يقل عمر المتقدم بالطلب عن 21 عاماً وألا يتجاوز عمرة عن 70 عاماً.
• يجب ألا يقل عمر الكفيل عن 55 عاماً.
• يجب أن يمر 5 أعوام علي تشييد المنزل الذي يرغب المتقدم بالطلب في ترميمه.
• يجب أن يكون لدي المتقدم صك بملكية المنزل المراد ترميمه ويكون من سكان المنزل.
• يجب تسديدها أولا حتى تتمكن من الحصول على القرض في حالة وجود ديون على ذلك المنزل.
• يجب أن يمر اكثر من 8 سنوات من تاريخ سداد طلب القرض السابق على نفس العقار في حاله طلب تمويل للعقار من قبل.
• لا بد أن يكون المنزل تابع باسم صاحب الطلب المتقدم للحصول علي القرض، وفي حال انتقال الملكية بين أقارب الدرجة الأولي لابد أن تكون مده انتقال الملكية تزيد عن عامين.
• يجب أن لا يقل الراتب الشهري لصاحب العقار المتقدم بالطلب عن 2000 ريال سعودي ولا يتجاوز 10000 ريال سعودي.
• يجب أن لا تزيد مساحة المنزل المراد ترميمه عن 1000 متر.
• يتم تحديد قيمة تمويل الترميم بالنسبة للمنازل حيث الحد الأعلى لترميم منازل شعبيه هو 30000 ريال سعودي.
• الحد الأعلى لترميم المنازل المبنية من الطين هو 18000 ريال سعودي.
• الحد الأعلى لترميم المنازل المبنية من الخرسانة 60 ألف ريال سعودي.
• يشترط علي المتقدم بالطلب للحصول علي القرض حصوله علي رخصة ترميم من البلدية التابعة للمنطقة.

المتعلقات الخاصة بموظفي الحكومة

يعد موظفي القطاع الحكومي في المملكة من أكثر الفئات التي تسعي للحصول على القرض الصادر من بنك التسليف، وأليكم بعض الشروط المتعلقة بالموظفين:

قام بنك التسليف بوضع شروط قرض الترميم للعاملين بالنظام الحكومي:

• صورة من بطاقة هوية المتقدم للحصول على قرض الترميم.
• صورة من عقد المنزل موقع من الجهتين.
• صورة من رخصة الترميم موقع عليها من البلدية ساري المفعول.
• نموذج تسليم البريد عليه اسم وتوقيع العميل واسم وتوقيع وختم موظف البريد.
• إحضار نموذج 104 معبأ إلكترونياً، ومطبوع من حساب المتقدم للقرض من بوابة التقديم للبنك، مستوفي جميع التوقيعات والإجراءات، ومختوم من جهة العمل، بحيث لا يتجاوز تاريخ الاعتماد عن 60 يوماً.
• رقم حساب الآيبان البنكي مصدق ومختوم بختم البنك.
• تقديم كشف حساب بمفردات راتب عن آخر ثلاثة أشهر من تاريخ اعتماد نموذج 104 المختوم والمصدق علية من البنك.
• تقديم تصريح بياناتي للعميل ساري المفعول من موقع وزارة الداخلية السعودية.
• ضرورة موافقة الصندوق العقاري على منح التمويل في حالة وجود رهن على المنزل.
• إحضار صورة من عقد التملك إذا كان تم تملك المنزل عن طريق بنك تجاري أو شركة.
• تقديم أصل التوكيل في حالة تنازل الورثة أو الشركاء ويكون موقع من الجميع ومصدق علية من العمدة والشرطة.
• تقديم صور من هوية جميع الشهود الموقعين على صك التنازل والتوكيل.

شروط المتعلقة لموظفي القطاع الخاص

قام البنك بوضع الشروط الخاصة للحصول علي القرض لجميع موظفي القطاع الخاص:

• صورة من هوية صاحب القرض.
• صورة من هوية الكفيل.
• أصل بيانات الراتب مفصل مصدق من الغرفة التجارية، ولا يتجاوز اعتماده 60 يوماً.
• تقديم شهادة مدد تأمينية وأجور مشتركة من التأمينات الاجتماعية.
• صورة عقد المنزل من الجهتين.
• نموذج 105 معبأ إلكترونياً، ومطبوع من حساب المقترض من بوابة البنك الإلكترونية، ويكون مستوفي جميع التوقيعات والشروط، ومختوم من جهة العمل، ولا يتجاوز اعتماده 60 يوماً.
• تقديم بيانات تعريف الراتب الشهري للكفيل، موقعة ومختومة من جهة عمل الكفيل، ولا يتجاوز اعتمادها 60 يوماً.
• رقم حساب الآيبان على ورق البنك ومصدق بختم بنك التنمية الاجتماعية.
• تقديم تصريح بيانات للكفيل و لصاحب القرض وموقع من وزارة الداخلية السعودية ساري المفعول.
• أصل شهادة العمر الافتراضي من البلدية.
• إحضار صورة من عقد التملك إذا كان تم تملك المنزل عن طريق بنك تجاري أو شركة.
• تقديم أصل التوكيل في حالة تنازل الورثة أو الشركاء ويكون موقع من الجميع ومصدق علية من العمدة والشرطة.
• تقديم صور من هوية جميع الشهود الموقعين على صك التنازل والتوكيل.

كيفية الحصول على القرض للأرامل 1442

تم بنك التسليف بوضع بعض الشروط لحصول الأرامل على القرض، مثل الشروط الأتية:

• أن يكون الحد الأدنى لدخل صاحبة الطلب هو 2000 ريال سعودي.
• ضرورة تقديم شهادة تفيد بأنها العائل الوحيد للأسرة.
• يجب تقديم إثبات ملكية صاحبة الطلب بامتلاكها للعقار الذي ترغب في ترميمه، وفي حال وجود ورثة مشتركين بالمنزل يجب إحضار صورة من مستند الوراثة.

خطوات التسجيل لقرض الترميم إلكترونيا 1442

• الدخول على الموقع الرسمي بنك التنمية الاجتماعية.
• قم بإنشاء حساب خاص بك على الموقع حتى تستطيع الحصول على كافة الخدمات.
• قم بالضغط علي أيقونة “النماذج” ثم النماذج الجديدة لقرض الترميم.
• ثم تعبئه جميع البيانات المطلوبة وملئ الخانات الفارغة في نموذج طلب القرض وضرورة مراجعه البيانات بدقه.
• بعد إدخال جميع البيانات المطلوبة قم بالضغط علي علامة “صح” وذلك إقرارا منك بالموافقة علي صحة بياناتك ثم اضغط على حفظ.
• يجب أن يعطي المتقدم الطلب تصريح للبنك لطباعه بيانات طالب القرض من خلال خدمه بياناتي.
• يتم فحص الطلب من قبل الجهات المختصة داخل البنك، وفي حالة الموافقة على الطلب يتم إرسال رسالة على رقم الهاتف الذي قمت بإدخاله.
• ثم يظهر بعد ذلك موعد محدد للبريد قم بالضغط علي “استمارة موعد البريد” وذلك لإرفاقها مع جميع المستندات المطلوبة وتوجه لأقرب فرع للبريد السعودي.

أبنية – الرياض

إلغاء سداد قيمة الوحدة السكنية من مشروع سكني، حيث أصدرة وزارة الإسكان بالمملكة العربية السعودية قرار التعافي عن سداد قيمة الوحدة السكنية للحالات الخاصة التي لا تستطيع سداد قيمة الوحدة السكنية مثل العجز الكلي والتعافي من سداد الوحدة السكنية في حالة وفاة صاحب الوحدة لا يتطلب من أهل المتوفي سداد الوحدة السكنية، بالإضافة الي مبادرة دعم الأرامل والمطلقات وقد وصل نسبة الدعم الي 100%، ومن ثم توافر وزارة الإسكان عدة شروط يجب توافرها من اجل الحصول علي وحدة سكنية.

المستندات المطلوبة للحصول علي وحدة سكنية

أوضحت وزارة الإسكان بالمملكة العربية السعودية من خلال سكني من المستفادين من سكني، حيث أكدت علي المواطنين المقدمين للحصول علي وحدة سكنية جديدة، وذلك عليهم القيام بتقديم صورة السجل المدني وتقديم مفردات المرتب بالنسبة الي الموظفين واذا كان المتقدم يتيم فيجب عله تقديم شهادة الوفاة.

إلغاء سداد قيمة الوحدة السكنية من مشروع سكني

بعض المواطنين بالمملكة العربية السعودية الحاصلين علي الوحد السكنية لا يستطيعون سداد قيمة الوحدة السكنية، لذلك أعلنت وزارة الإسكان عن التعافي من  سداد قيمة الوحدة السكنية ولذلك  للحالات الطارئة الذين لا يستطيعون السداد مثل العجز الكلي ” لا قدر الله” أو في حالة وفاة صاحب السكنية يتعافى أهل المتوفي من سداد قيمة الوحدة السكنية، حيث أوضحت وزارة الإسكان بالمملكة العربية السعودية عن عدت مميزات كثير وأولها تحمل المملكة السعودية قيمت الضرائب المضافة للمسكن الأول وذلك لسعر الشراء 850 ألف ريال سعودي ومن ضمن المميزات الأخري التي أوضحتها وزارة الإسكان تقسيط الدفعة المقدمة وتأجيل السداد الي عامين قادمين وبالإضافة  الي تخفيض قيمة الدفعة المقدمة الي خمسة في المئة بدلاً من عشرة بالمئة.

كيفية التسجيل في برنامج سكني

قد وفرت وزارة الإسكان بالمملكة العربية السعودية الموقع الرسمي الخاصة بوزارة الإسكان وذلك يمكنك الدخول عليه من خلال الهاتف المحمول أو من خلال تطبيق سكني وذلك من خلال الخطوات التالية:

أولا يمكن الدخول علي الموقع الرسمي من خلال الرابط التالي: سكني، بعد الدخول علي الموقع يمكنك كتابة رقم الهوية الوطنية وتسجيل البيانات المطلوبة مثل رقم الهاتف الجوال الخاص بك وتاريخ الميلاد، ثم قم بالتحقيق من الرمز المرئي، قوم بانتظار رسالة نصية من موقع سكني خلال الجوال الخاص بها كود من خلاله تتم عملية التسجيل.