Anu Devi, Sarah Franklin
تضخ إعادة الاستخدام التكيفي حياة جديدة في المناطق الحضرية عن طريق تحويل الأصول المتقادمة وغير المستغلة بالكامل، بما في ذلك الأراضي والبنية التحتية للمباني. يمكن أن توفر حلولًا مبتكرة للتحديات المتعلقة بالتوسع الحضري وتغير المناخ والاندماج الاجتماعي.
يمكن تحويل المصانع القديمة إلى مساحات سكنية و متعددة الأغراض نابضة بالحياة، والمستودعات المهجورة إلى أسواق، والمباني التاريخية إلى مناطق للمشاركة العامة والمجتمعية.
تعتبر بعض الأماكن الأكثر تقديرًا والمحبوبة في العالم مشاريع لإعادة الاستخدام التكيفي.
تم تحويل معرض Tate Modern Gallery في لندن بالمملكة المتحدة، من محطة طاقة سابقة. وتم إعادة توظيف The High Line في مدينة نيويورك بالولايات المتحدة، من خط سكة حديد مهجور إلى حديقة عامة وممر أخضر حضري. وكانت منطقة The Distillery District في تورنتو بكندا، معمل تقطير صناعي سابق تم تحويله إلى منطقة تجارية ومخصصة للمشاة نابضة بالحياة.
يمكن لمشاريع إعادة الاستخدام التكيفي أن تحافظ على نسيج مدنها، وتحفز الاقتصادات المحلية، مما يشجع على خلق فرص العمل والسياحة والمساحات الثقافية، وتعزز الرفاهية.
تمثل إعادة الاستخدام التكيفي فرصة حاسمة لمعالجة التحديات الحضرية وتلبية الاحتياجات الاجتماعية والاقتصادية، بدءًا من إنشاء مساكن ميسورة التكلفة وخدمات مجتمعية أساسية وصولًا إلى تعزيز المرونة الاقتصادية.
من خلال إعادة توظيف الهياكل الشاغرة والأصول الأخرى غير المستغلة بالكامل، يمكن للمدن أن تعالج بشكل مباشر التفاوتات في الوصول إلى الإسكان والرعاية الصحية والمرافق الثقافية.
يمكن للمدن أن تنشئ أماكن نابضة بالحياة يمكن أن تكون مستدامة ومتجذرة في الهوية المحلية، مما يمكّن المجتمعات ويحفز النمو الاقتصادي طويل الأجل من خلال إعادة التوظيف.
قيادة العمل المناخي الدائري
يمكن للاستفادة من قيمة أصولنا الحالية أن تطلق العنان للمنافع البيئية، فوفقًا لتقرير حديث، فإن الاستثمار في المباني القائمة منطقي من الناحية المناخية.
إن إعادة توظيف مبنى قائم ينتج عنه انبعاثات كربونية أقل بنسبة 50-75% مقارنة بإنشاء نفس المبنى جديدًا. وعندما يقترن إعادة الاستخدام التكيفي بجهود الاستدامة لخفض الكربون المتجسد “Embodied Carbon” والكربون التشغيلي، يمكن للمرء أن يعزز اقتصاد الطاقة النظيفة، ويخلق وظائف أكثر مراعاة للبيئة، ويمكّن اقتصادات جديدة.
يمكن لإعادة الاستخدام التكيفي أيضًا أن تقلل من النفايات مقارنة ببناء هياكل جديدة. تظهر الدراسات أنه عند إعادة استخدام المباني بدلاً من هدمها واستبدالها، يمكن إنقاذ ما يصل إلى 90% من المواد وتحويلها بعيدًا عن مدافن النفايات.
وهذا أمر مهم، بالنظر إلى أن نفايات البناء والهدم تمثل ما يقدر بـ 30% من إجمالي توليد النفايات الصلبة، مما يجعلها واحدة من أكبر تيارات النفايات.
على سبيل المثال، قام مشروع كبير لإعادة الاستخدام التكيفي في شيكاغو، والذي أعاد توظيف مبنى مكتب البريد الرئيسي القديم، بتحويل 87% من نفايات البناء بعيدًا عن مدافن النفايات من خلال تحويله إلى مرفق عام متجدد. قبل إعادة الاستخدام، ظل هذا العقار شاغرًا لما يقرب من 50 عامًا.
على الرغم من بعض التقدم، فإن أكثر من 75% من نفايات البناء العالمية لا يتم إعادة توظيفها، ومن المتوقع أن تصل نفايات البناء السنوية إلى 2.2 مليار طن هذا العام.
وهذا يمثل فرصًا كبيرة للمدن والصناعات والقادة للاستفادة من إعادة الاستخدام التكيفي لتقليل النفايات وخفض الانبعاثات وتمكين دمج المشاريع التي تدعم الاقتصاد الدائري.
بناء ميزة تنافسية
مع ارتفاع تكاليف البناء، تقدم إعادة الاستخدام التكيفي بديلاً جذابًا.. يمكن أن يوفر إعادة استخدام الأصول المبنية ما بين 12-15% من التكاليف عن طريق تجنب النفقات المرتبطة بالهدم والبناء الجديد.
إلى جانب توفير التكاليف، توفر إعادة الاستخدام التكيفي على ما يبدو ميزة تنافسية، بدءًا من تقليل الانبعاثات، وتخفيف مخاطر المناخ، والريادة في التحول إلى الاقتصاد الدائري، وكونها رائدة عالمية معترف بها في بناء مستقبل أفضل.
على سبيل المثال، يُظهر”C40 Cities Clean Construction Accelerator” كيف تستفيد المدن الموقعة من الحوافز الاقتصادية وسياسات التخطيط الموجهة والخرائط المكانية لتحديد وإعادة توظيف الأصول الشاغرة للتقدم نحو أهداف صافي الانبعاثات الصفرية مع تنشيط المساحات غير المستغلة.
تحفز هذه الجهود المنسقة تحولًا أوسع في السوق نحو ممارسات التنمية المستدامة، مما يدل على أن إعادة الاستخدام التكيفي هو حل فعال من حيث التكلفة ورافعة استراتيجية للنمو الحضري المرن ومنخفض الكربون.
توسيع نطاق الاستخدام التكيفي
باختصار، تعد إعادة الاستخدام التكيفي للأصول استراتيجية تحويلية لمعالجة أزمة المناخ والحفاظ على المواقع الثقافية. من خلال إعادة توظيف المباني القائمة، يمكن للمدن أن تقلل بشكل كبير من بصمتها الكربونية وتحافظ على الموارد القيمة.
يعزز هذا النهج الاستدامة ويغذي المجتمعات النابضة بالحياة والصناعات المزدهرة، مما يضخ حياة جديدة في المناطق الحضرية.
بينما تواجه المدن في جميع أنحاء العالم التحديات المتصاعدة لأزمة المناخ، توفر هذه السياسة النموذجية خارطة طريق عملية وفعالة.
يمكنها تمكين القادة الحضريين عبر الصناعات من إنشاء مدن مرنة وديناميكية ستزدهر لأجيال. إن تبني إعادة الاستخدام التكيفي هو أكثر من مجرد خيار استراتيجي. إنه ضرورة لبناء مدن المستقبل المرنة والمستدامة والشاملة والمزدهرة.
المصدر: weforum