By تحرير أبنية 
أبنية – متابعات
سجل التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد المقدم من المصارف في السعودية تراجعًا سنويًا بنسبة 4.6% خلال الربع الثالث من عام 2026، ليبلغ نحو 17.27 مليار ريال، مقارنة بنحو 18 مليار ريال خلال الفترة المماثلة من عام 2025، في حين ارتفع عدد عقود التمويل العقاري بنسبة 18.6% على أساس سنوي.
وأظهرت بيانات النشرة الإحصائية الشهرية الصادرة عن البنك المركزي السعودي “ساما”، أن التمويل العقاري السكني توزع على ثلاثة قطاعات رئيسية، تشمل الفلل والشقق والأراضي، مع تسجيل تفاوت في حجم التمويل المقدم لكل قطاع خلال الربع الثالث من العام الجاري.
الفلل تستحوذ على 11.1 مليار ريال من التمويل العقاري السكني
استحوذ قطاع الفلل على الحصة الأكبر من التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد خلال الربع الثالث من عام 2026، بقيمة بلغت نحو 11.1 مليار ريال، مقابل 11.5 مليار ريال خلال الفترة نفسها من العام الماضي.
وسجل قطاع الشقق تمويلات بقيمة 5.2 مليار ريال، مقارنة بنحو 5.5 مليار ريال خلال الربع الثالث من عام 2025، فيما بلغت قيمة التمويل الموجه لقطاع الأراضي نحو 866 مليون ريال، مقابل مليار ريال خلال الفترة المماثلة من العام السابق.
وتعكس هذه البيانات استمرار استحواذ الفلل على النصيب الأكبر من التمويل العقاري السكني المقدم للأفراد في المملكة، تليها الشقق السكنية، ثم الأراضي.
ارتفاع عدد عقود التمويل العقاري بنسبة 18.6%
على الرغم من تراجع القيمة الإجمالية للتمويل العقاري السكني على أساس سنوي، سجل عدد العقود الجديدة ارتفاعًا بنسبة 18.6% خلال الربع الثالث من عام 2026، ليصل إلى 29,111 عقدًا، مقارنة بنحو 24,535 عقدًا خلال الربع المماثل من عام 2025.
وفيما يتعلق بقطاع الفلل، بلغ عدد العقود نحو 11,170 عقدًا خلال الربع الثالث من العام الجاري، مقابل 11,547 عقدًا خلال الفترة نفسها من العام الماضي، بانخفاض نسبته 3.3%.
ويشير ارتفاع إجمالي عدد العقود بالتزامن مع تراجع قيمة التمويل إلى انخفاض متوسط قيمة التمويل للعقد الواحد مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق.
التمويل العقاري يرتفع 5.3% مقارنة بالربع الثاني من 2026
على أساس ربعي، ارتفع حجم التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد بنسبة 5.3% خلال الربع الثالث من عام 2026، مقارنة بالربع الثاني من العام نفسه، إذ زاد من نحو 16.4 مليار ريال إلى 17.2 مليار ريال.
وبحسب بيانات البنك المركزي السعودي، ارتفع التمويل الموجه لقطاع الفلل إلى 11.1 مليار ريال خلال الربع الثالث، مقابل 10.5 مليار ريال خلال الربع الثاني من عام 2026.
كما ارتفعت تمويلات الشقق السكنية إلى 5.2 مليار ريال، مقارنة بنحو 4.7 مليار ريال خلال الربع السابق، بينما تراجع التمويل المخصص للأراضي إلى 866 مليون ريال، مقابل مليار ريال خلال الربع الثاني.
نمو التمويل العقاري 9.6% مقارنة بالربع الأول
أظهرت البيانات ارتفاع التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد خلال الربع الثالث من عام 2026 بنسبة 9.6% مقارنة بالربع الأول من العام نفسه، بعدما بلغ نحو 17.2 مليار ريال، مقابل 15.7 مليار ريال خلال الأشهر الثلاثة الأولى من العام.
ويعكس هذا النمو تحسن حجم التمويل المقدم للأفراد مقارنة ببداية العام، رغم تسجيل انخفاض سنوي عند المقارنة بالفترة المماثلة من عام 2025.
ارتفاع التمويل العقاري 11% مقارنة بالربع الرابع من 2025
سجل التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد نموًا بنسبة 11% خلال الربع الثالث من عام 2026، مقارنة بالربع الرابع من عام 2025، الذي بلغت خلاله قيمة التمويل نحو 15.5 مليار ريال.
وعلى مستوى القطاعات، ارتفع التمويل الموجه للفلل إلى 11.1 مليار ريال، مقابل 10.3 مليار ريال خلال الربع الرابع من العام الماضي.
كما زادت تمويلات الشقق السكنية إلى 5.2 مليار ريال، مقارنة بنحو 4.2 مليار ريال، فيما سجل تمويل الأراضي نحو 866 مليون ريال، مقابل مليار ريال خلال الفترة المقارنة.
وتبرز بيانات البنك المركزي السعودي استمرار نمو التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد على أساس ربعي، بالتزامن مع ارتفاع عدد العقود المبرمة، رغم انخفاض إجمالي قيمة التمويل مقارنة بالربع الثالث من عام 2025.