أخبار

أبنية – خاص

أفاد أحمد السالم، استشاري مبيعات عقارية في “مجموعة طلعت مصطفى”، لـ”أبنية”: أن مشاريع المجموعة في السعودية تعتبر أول توسع إقليمي للمجموعة خارج مصر”، مشيرًا إلى أن السوق السعودي يُعد واعدًا من جميع النواحي الاستثمارية والسكنية، وأن هناك حاجة ملحّة لمثل هذه المشاريع التي تسهم في تحقيق جودة الحياة.

وأضاف السالم أن المجموعة تمتلك تجربة كبيرة وخبرات متراكمة في المجال، حيث تُعد جميع مشاريعها مدنًا ذكية مغلقة، يتم التركيز فيها على الطاقة المتجددة والاستدامة، مع تخصيص نسبة كبيرة من المسطحات الخضراء.

وأكّد السالم أن مدينة الرياض مقبلة على فرص استثمارية واعدة، وتقدّم منتجات سكنية ذات جودة عالية بحلول عام 2030. كما دعا الجميع إلى الاستثمار في الرياض، مشددًا على أن السوق يحتاج إلى مشاريع تحقق الاستدامة وجودة الحياة التي تتماشى مع رؤية المملكة 2030.

أبنية – متابعات

سجلت أسعار “مواد البناء” في السعودية تغيرات ملموسة خلال أكتوبر الماضي مقارنة بالشهر ذاته من 2023، فيما غلبت الارتفاعات على معظم المواد، ما يعكس زيادة الطلب بالتزامن مع حركة المشاريع الضخمة في البلاد.

وأطلقت السعودية مشاريع عقارية وبنية تحتية بقيمة 1.3 تريليون دولار خلال الثمانية أعوام الماضية، كجزء من خطتها لتنويع الاقتصاد بعيدا عن النفط وجعل المملكة وجهة أكثر جذبا للعيش والعمل والسياحة.

ووفقا لبيانات الهيئة العامة للإحصاء، شهدت أسعار الحديد قياسات 8 مم و10 مم انخفاضًا بنسبة 0.86% و0.59% على التوالي، ما يخالف الاتجاه العام للزيادة الطفيفة في أسعار حديد التسليح 6 مم وفقا لما نشرته الاقتصادية.

وارتفع حجم المشاريع السعودية بنسبة 4 % مقارنة بالعام الماضي، وهذا يشمل أكثر من مليون وحدة سكنية ومشاريع ضخمة مثل مدينة نيوم المطلة على ساحل البحر الأحمر، بحسب تقرير حديث صادر عن مجموعة الاستشارات العقارية “نايت فرانك”.

وفيما يخص الأسمنت، سجل الأسمنت الأسود الوطني زيادة بنسبة 3.55% مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي. في المقابل، تراجع سعر الأسمنت الأبيض الوطني بنسبة 0.53%.

وشهد الخشب الروماني وخشب تيك الإفريقي ارتفاعا ملحوظا في الأسعار بنسبة 4.60% و3.13% مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي.تهدف مشاريع الإنشاءات في المملكة إلى دعم خطط التنويع الاقتصادي وتوفير الإسكان للسكان المتزايدين، مع تعزيز جاذبية السعودية كوجهة استثمارية وسياحية.

وفي قطاع الخرسانة، أظهرت زيادة مقارنة بالعام الماضي، حيث كانت خرسانة عادي 250 ك الأبرز بزيادة بلغت 2.29%.
وتظل الرياض محورا رئيسيا للتطوير، حيث حصل المطورون على عقود بقيمة 35 مليار دولار فيها حتى الآن. ومن المتوقع أن تضيف العاصمة 29 ألف غرفة فندقية، و 4.6 مليون متر مربع من المساحات المكتبية، و 340 ألف منزل بحلول بداية العقد المقبل.

وشهدت أسعار الأسلاك الكهربائية والكيابل ارتفاعات ملحوظة، باستثناء كيابل ربط الحديد الصيني التي انخفضت بنسبة 2.45%. أما أسعار الرمل، فقد شهدت زيادات كبيرة للرمل الأحمر بنسبة 19.53% والرمل الناعم الأبيض بنسبة 11.28% ومزيج الرمل والبحص بنسبة 10.11%.

وارتفع متوسط سعر بلاط كسر الرخام البلدي بزيادة طفيفة بلغت 0.44% مقارنة بأكتوبر 2023. وسجلت أسعار الألمنيوم زيادة بنسبة 1.95% مقارنة بالعام الماضي. بينما انخفض متوسط سعر الجبس الوطني 1.41%

تهدف مشاريع الإنشاءات في المملكة إلى دعم خطط التنويع الاقتصادي وتوفير الإسكان للسكان المتزايدين، مع تعزيز جاذبية السعودية كوجهة استثمارية وسياحية.

وتظل الرياض محورا رئيسيا للتطوير، حيث حصل المطورون على عقود بقيمة 35 مليار دولار فيها حتى الآن. ومن المتوقع أن تضيف العاصمة 29 ألف غرفة فندقية، و 4.6 مليون متر مربع من المساحات المكتبية، و 340 ألف منزل بحلول بداية العقد المقبل.

وتسعى المملكة إلى جذب استثمارات أجنبية مباشرة بقيمة 100 مليار دولار بحلول 2030، مع استهداف استضافة 150 مليون سائح سنويا في نفس الفترة، وذلك بعد أن استقبلت العام الماضي 109 ملايين سائح، معظمهم من السكان المحليين.

أبنية – خاص

أوضح الرئيس التنفيذي للتسوق في مركز الملك عبدالله المالي، مزروع المزروع، لـ”أبنية” أن مركز الملك عبدالله “كافد” يضم العديد من المشاريع المهمة التي تم عرضها في معرض “سيتي سكيب العالمي”. من أبرز هذه المشاريع “الجسور المعلقة” التي تربط أكثر من تسعين مبنى، باستخدام 48 جسرًا بطول إجمالي يبلغ 15 كيلومترًا، مما ساهم في تحقيق المركز لرقم قياسي عالمي.

وأضاف المزروع أنه عند زيارة المركز عبر المترو، سيجد الزائر كل ما يحتاجه في مكان واحد، من مطاعم، مقاهٍ، متاجر، وصيدليات، وكلها متصلة بطريقة تسهل التنقل. كما أشار إلى أن المركز يستخدم التكنولوجيا لتوفير معلومات دقيقة للمتسوقين والزوار، وأطلق خريطة فورت نايت للألعاب الإلكترونية، في تجربة هي الأولى من نوعها لدمج الألعاب بالواقع.

وأكد المزروع أن المركز ملتزم بالاستدامة والمحافظة على الطاقة والبيئة، وقد حصل على شهادة LEED البلاتينية، مما يجعله الجهة الوحيدة في العالم المعترف بها من قبل مجلس المباني الخضراء في الولايات المتحدة “USGBC”، والذي يمنح شهادات ذهبية وفضية وبلاتينية للمؤسسات التي تحقق معايير الاستدامة.

أبنية – خاص

أوضح رئيس قسم المبيعات، منصور الجفيلي لـ “أبنية”، أن شركة دار وإعمار تعلن عن إطلاق 800 وحدة سكنية جديدة في الدمام، وذلك ضمن مشروعها المتميز “تال الخزام”. و أن المشروع يقدم وحدات بتكييف مركزي

كما أطلقت الشركة تطبيق “دار وإعمار” لتسهيل التواصل وخدمات ما بعد البيع، مما يتيح للعملاء تقديم طلبات الصيانة بسرعة وكفاءة. وبدأت دار وإعمار تعاونها مع وزارة الإسكان في 2012، وتهدف إلى توسيع مشاريعها لتلبية احتياجات السوق المتزايدة

وأكد الجفيلي أن الشركة تركيز في مشاريعها على المسطحات الخضراء لتعزيز جودة الحياة والاستدامة والإضاءة الطبيعية واستخدام شبابيك بانورامية مزدوجة العزل لضمان عزل الصوت والحرارة.

أبنية – متابعات

أكد معالي وزير البلديات والإسكان السعودي، ماجد الحقيل، على أن استجابة القطاع الخاص للمتغيرات بالمملكة سريعة بفضل وضوح الرؤية، واضاف: نسعى لأن يكون قطاع البناء والتشييد الأكبر بالمنطقة عبر تطوير تقنية البناء ومنظومة العمل والإنتاجية وخفض التكلفة، لتكون المملكة نقطة انطلاق للمستثمرين إلى دول المنطقة.

وأضاف الحقيل، خلال كلمته ضمن فعاليات منتدى المحتوى المحلي بجلسة وزارية حول التوجهات المستقبلية، أن التركيز على المحتوى المحلي لتنمية قوة صناعية متميزة، سيساهم في ازدهار المنطقة كافة وليس فقط في السعودية.

وانطلقت النسخة الثانية من منتدى المحتوى المحلي تحت شعار “شراكات لتنمية مستدامة”، في الرياض بمشاركة العديد من الجهات الحكومية والقطاع الخاص.

يذكر أن وزير البلديات والإسكان السعودي، أوضح على هامش معرض سيتي سكيب بالرياض، إن متوسط عدد الوحدات السكنية التي تدخل إلى السوق السعودية 200 ألف وحدة سكنية سنويًا تزيد في بعض السنوات إلى 300 ألف وحدة سكنية، وقدمت شركة الوطنية للإسكان أكثر من 68 ألف وحدة سكنية بأسعار تبدأ من 350 ألف ريال، وتقدم شركة روشن منتجات أيضًا والكثير من المطورين المحليين وفقا لما نشرت العربية.

وأشار إلى أن الجميع يقدم أسعار تناسب الجميع حاليًا، والبنوك المحلية رغم ارتفاع أسعار الفائدة تقدم تمويلات بأسعار تنافسية، وهو ما نستهدفه دائما بخلق سوق تنافسية.

وتحدث الوزير عن المشاريع الإسكانية التي تهدف إلى تحقيق أهداف رؤية 2030 بزيادة نسبة تملك السعوديين لمسكنهم إلى 70%، مشيرًا إلى تجاوز كل المستهدفات لرؤية 2030.

أبنية – متابعات

أفاد المدير العام للعمليات في الشركة الوطنية للإسكان، وليد العنقري، لـ”أبنية” بأن برنامج “سكني” الحكومي يخدم المستفيد الأول من المسكن. في عام 2024، حيث نقدم خدمات محسّنة للمتملكين والمستثمرين والمشترين.

أضاف العنقري أن مشاريع “سكني” متنوعة، تشمل مشاريع بيع الخارطة في ضاحية خزام وضاحية الفرسان وغيرها. وأشار إلى أن عدد المستفيدين من مشاريع “سكني” يتجاوز المليون، مع استمرار التسجيل والخدمات.

ذكر العنقري أن “سكني” تتميز بتواجدها الرقمي عبر التطبيق والمنصة، مما يتيح للمستفيدين الاطلاع على برامج الدعم والمشاريع في جميع أنحاء المملكة. وأوضح أن مشروع البيع على الخارطة يتضمن برامج تمويلية متخصصة، مما يحفز الإقبال عليه. كما أن المطورين يقدمون خصومات وخدمات ما بعد البيع، مثل التأثيث أو توفير أجهزة منزلية للمستفيدين من المنزل الأول.

أبنية – خاص

أوضح رئيس العمليات في شركة تلال العقارية، محمد الشويعر، لـ”أبنية” أن شركة “تلال” تعد أكبر تحالف على مستوى المملكة، حيث تتواجد مشاريعها في كافة أنحاء المملكة، في المناطق الغربية، الوسطى، والشرقية. وقد أطلقت مشروعها الأيقوني “قلب الخبر” في معرض “سيتي سكيب العالمي”. هذا المشروع هو قرية متكاملة تجمع بين العمل، والمرح، والحياة.

وأضاف الشويعر أن قيمة المشروع الذي تم إطلاقه في معرض “سيتي سكيب العالمي” تتجاوز 6 ملايين ريال، وقد لاقى قبولًا كبيرًا نظرًا لموقعه الاستراتيجي في واحدة من أهم الأراضي في المنطقة الشرقية، وهي أرض في قلب الخبر، التي تستهدف أن تكون من ضمن أفضل 100 مدينة للعيش في العالم.

كما ذكر الشويعر أن “تلال” تركز على جودة الحياة، الاستدامة، والمدن الذكية. وقد أطلقنا تطبيق “تلال العقاري”، الذي يخدم المستفيد من بداية عملية الشراء إلى الاستلام.

أبنية – متابعات

ركزت الجلسات الحوارية التي شهدتها النسخة الأولى من “مؤتمر الاستدامة في التصميم“، الذي يقام في مركز المؤتمرات بمركز الملك عبدالله للدراسات والبحوث البترولية “كابسارك” بالعاصمة الرياض، على طرق البحث والتطوير للإسهام في استكشاف تقنيات جديدة لمواجهة التحديات البيئية، وتبني سلوك مستدام يحافظ على الموارد الطبيعية، وأخيرًا البيئة المستدامة لتصميمها بشكلٍ حضري يعزز من رفاهية الإنسان ويحافظ على التوازن البيئي.

وتطرقت جلسات المؤتمر الذي نظمته هيئة فنون العمارة والتصميم، إلى الدور المحوري للاستدامة وأثرها على البيئة في رفع مستوى جودة الحياة، وأسهمت في إلقاء الضوء على أحدث التطورات في المجال، مع تسليط الضوء على الحلول المبتكرة التي يمكن تبنيها لتقليل الأثر البيئي السلبي وتحقيق التوازن بين الابتكار والتطوير المستدام لمواجهة التحديات البيئية الحالية والمستقبلية وفقا لما نشرته أخبار 24.

وتناول المؤتمر عدة محاور أساسية تعكس التوجهات العالمية نحو الاستدامة في التصميم منها الممارسة المستدامة في تطبيق مبادئ تقلل من الأثر البيئي السلبي وتعزز كفاءة المواد في التصاميم، وكذلك التعليم البيئي الذي يهدف لغرس مفاهيم الاستدامة في الأجيال القادمة لتمكينهم من اتخاذ قرارات صديقة للبيئة.

كما أُقيم على هامش المؤتمر “مختبر الاستدامة”، وهو منصة تفاعلية تم خلالها استعراض أحدث الأبحاث والممارسات في مجال الاستدامة، كما تضمن “المعرض” المصاحب للمؤتمر عرضًا للمشاريع المبتكرة والحلول التصميمية التي جرى تطويرها لدعم استدامة البيئة، حيث تم عرض مجموعة من النماذج التي تبرز كيفية دمج تقنيات البناء المستدام والمواد البيئية.

فيما شهد المؤتمر تواجدًا لافتًا من ممارسين وأكاديميين وطلاب، ومهتمين في مجالات الاستدامة مما أتاح لهم فرصة لتبادل الخبرات والرؤى حول كيفية تحقيق الاستدامة في تصميم المستقبل.

أبنية – متابعات

سجل معرض سيتي سكيب العالمي 2024 في الرياض في اختتام فعالياته تعاملات عقارية بقيمة إجمالية تخطت 230 مليار ريال.

وشملت هذه التعاملات مبيعات للوحدات العقارية بقيمة 20 مليار ريال من المطورين المحليين والدوليين، بالإضافة إلى توقيع اتفاقيات استراتيجية بقيمة 30 مليار ريال، فضلاً عن مشاريع وإطلاقات عقارية أُعلن عنها في اليوم الأول بقيمة 180 مليار ريال وفقا لما نشرته العربية.

وشهد المعرض حضورًا تجاوز 172 ألف زائر، بمشاركة أكثر من 400 جهة عارضة تمثل كبرى الشركات والعلامات التجارية العقارية المحلية والدولية، بنسبة مشاركة دولية بلغت 47%.

كما تضمن الحدث مشاركة 550 متحدثًا من أبرز القادة والخبراء في القطاع العقاري يمثلون أكثر من 50 دولة، مما وفر منصة لتبادل الخبرات واستعراض الفرص الاستثمارية.

أبنية – متابعات

وقعت هيئة السوق المالية والهيئة العامة للعقار اليوم الخميس 14 نوفمبر 2024م، مذكرة تفاهم لتنظيم نشاط المساهمات العقارية في المملكة.

وتهدف اتفاقية التعاون إلى تنظيم نشاط المساهمات العقارية، ورفع مستوى الشفافية والإفصاح، وحماية حقوق جميع أطراف المساهمة العقارية، وحوكمة المساهمات العقارية وتنظيمها وأتمتتها، باعتبارها إحدى قنوات التمويل الاستثمارية للمطورين العقاريين، والهادفة لتعزيز ثقة المستثمرين في القطاع العقاري في المملكة.

وجاءت المذكرة التي تم توقيعها على هامش أعمال معرض سيتي سكيب العالمي الذي تستضيفه الرياض خلال الفترة من 11 إلى 14 نوفمبر 2024، بحضور معالي وزير البلديات والإسكان الأستاذ ماجد بن عبد الله الحقيل وسعادة نائب رئيس مجلس هيئة السوق المالية الأستاذ يوسف بن حمد البليهد، وسعادة الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للعقار المهندس عبد الله بن سعود الحماد، وذلك في إطار الجهود المشتركة لتعزيز التعاون بين الجهتين، ووضع الترتيبات الهادفة لحوكمة الأعمال المشتركة في تطبيق أحكام نظام المساهمات العقارية ولائحته التنفيذية، حيث مثل هيئة السوق المالية في التوقيع سعادة وكيل الهيئة للتمويل والاستثمار الأستاذ عبد الله بن محمد بن غنام، فيما مثّل الهيئة العامة للعقار سعادة المشرف العام على قطاع التطوير العقاري الأستاذ عبد الله بن سعود الدحيم.

يذكر أنّ نظام المساهمات العقارية قد صدر بموجب المرسوم الملكي رقم (م/203) وتاريخ 28/12/1444هـ، وبناء على قرار مجلس الوزراء رقم (881) وتاريخ 23/12/1444هـ، والذي يأتي امتدادًا لمنظومة التشريعات العقارية لتحقيق مستهدفات الاستراتيجية الشاملة للقطاع العقاري، الهادفة إلى حوكمة القطاع وتمكينه واستدامته والرفع من فاعليته وكفاءة العاملين فيه، بما يعزز رفع مستوى الشفافية والإفصاح في الأنشطة العقارية وحماية حقوق جميع أطراف العلاقة التعاقدية وخلق سوق عقارية آمنة وموثوقة.