البناء

أبينة – الرياض

أبنية – الرياض

تواصل الهيئة العامة للعقار نجاحها في القضاء على التلاعب في تشييد المباني، التي تتكشف في المباني الجاهزة بعد عملية البيع والشراء.

ويقوم المعهد العقاري السعودي الذراع التدريبي للهيئة بدور كبير في وضع الحلول الجذرية لقضية المباني المغشوشة والمخالفة لشروط البناء، حيث نشأ عنها الكثير من القضايا بين المواطنين وصل بعضها إلى المحاكم.

وأوضح محافظ الهيئة العامة للعقار رئيس مجلس إدارة المعهد العقاري السعودي عصام المبارك أن المعهد عمل على تحقيق أحد محاور الإستراتيجية الشاملة للقطاع العقاري في المملكة، وهو تمكين واستدامة القطاع برفع كفاءة العاملين فيه وتأهيلهم ورفع المستوى المعرفي من خلال الاحترافية في التدريب، والاستفادة من التجارب الإقليمية والعالمية في مجالات العقار المختلفة بما في ذلك مستجدات الأنظمة والتشريعات، والتي تساهم في تنظيم وتطوير السوق العقاري السعودي.

وتمكن المعهد من استقطاب المئات من المهندسين السعوديين، وتدريبهم في عدد من الدورات المتخصصة في مجالي «فحص المباني الجاهزة» و»جودة البناء»، حيث تم تأهيلهم وتعزيز مهاراتهم، واعتمادهم بعد اجتيازهم تلك الدورات كفاحصين معتمدين للقيام بعملية الفحص والتحقق من جودة البناء وسلامته، والكشف عن العيوب وإصدار تقارير موثوقة عنها.

وتخضع عملية فحص المباني لمنهجية محددة تم تطويرها من قبل جهات عالمية رائدة في مجال فحص جودة المباني القائمة للتحقق من الجودة الظاهرية للوحدة السكنية، وبناءً على نتائج الفحص يتم تقديم تقرير من قبل الفاحص المعتمد والمؤهل من المعهد العقاري السعودي يوضح حالة المبنى في وضعه الراهن، فيما يمنح المعهد المهندسين المعتمدين الانضمام كفاحصين معتمدين في خدمة فحص المباني الجاهزة من «برنامج البناء المستدام» إحدى مبادرات وزارة الإسكان.

ويتدرب المهندسون على آلية الفحص، والتعريف بالإجراءات اللازمة، والتدريب على استخدام منصة البناء المستدام، إلى جانب توضيح أهم مسؤوليات وواجبات الفاحص، والتعريف بأساسيات فحص المباني السكنية الجاهزة.

وتساهم الدورات التي يعقدها المعهد العقاري السعودي في خلق العديد من الفرص الوظيفية في مجال فحص المباني الجاهزة، إلى جانب حماية المواطنين من شراء مبان مغشوشة أو متهالكة.

أبنية – الرياض

حد معايير توجيه المطورين الفرديين عند اختيار المشروع هو سرعة تشييد المبنى. هناك العديد من التفسيرات لذلك – الرغبة في الانتقال إلى منزلك في أقرب وقت ممكن ؛ المفاجآت التي يقدمها الطقس ، والتي غالبًا ما تعقد تنفيذ العمليات التكنولوجية وتأخير تسليم الكائن.

والجانب العملي للقضية هو أيضًا عامل مهم. في معظم الحالات ، يجب عليك استئجار شيء ما (خلاطة خرسانية ، على سبيل المثال) ، يتم احتساب الرسوم بشكل أساسي على أساس يومي. تتيح لك التقنيات الجديدة لبناء البيوت والمنازل الخاصة ، اعتمادًا على مهارات الحرفيين ومدى مراعاة التدابير التحضيرية ، بناء منزل نموذجي في غضون شهرين إلى ثلاثة أشهر فقط. هذا عنهم وسيتم وصفه في المقالة المقترحة.

يلفت المؤلف الانتباه إلى حقيقة أنه لا ينبغي الخلط بين التكنولوجيا ومواد البناء الجديدة. على سبيل المثال ، الخرسانة الرغوية ، والألواح ، وهلم جرا. هذا مختلف ، على الرغم من أن تطبيق وتركيب كل من العينات له تفاصيله الخاصة.

أحدث تقنيات البناء

TISE

كما أنها تستخدم في الحياة اليومية مع أسماء أخرى – “الشعبية” ، “القوالب المسموح بها”. على عكس العديد من التقنيات ، بما في ذلك أحدث التقنيات ، هذا اختراع روسي بحت. واحدة من المزايا هي القدرة على القيام بكل شيء بنفسك حرفيًا ، والذي يتم تقديره بشكل خاص في بناء المنازل الخاصة.

المميزات

• باستخدام هذه التقنية ، يتم إنشاء أسس عمودية أو كومة. كخيار – أصناف مع شوايات. أداة العمل الرئيسية في هذه المرحلة هي مثقاب مصمم خصيصًا لـ TISE.
• يتم تشييد الجدران من الكتل ، والمجوفة ، والتي يتم تشكيلها مباشرة في مكان تركيبها. لهذا ، يتم استخدام وحدات صب الخرسانة ؛ يحتاجون فقط إلى إعادة ترتيب من وقت لآخر. لذلك ، بعد تثبيتها على أي جزء حيث يجب إقامة الجدار ، يبقى فقط لتحميل الحل والانتظار حتى يتم ضبطه. بعد ذلك – تفكيك الوحدات وإعادة تثبيتها إلى موقع جديد.

فوائد

• غياب ما يسمى بـ “الجسور الباردة”. بالمناسبة ، إحدى المشاكل الرئيسية التي يتعين على معظم المطورين الخاصين حلها لتقليل مستوى فقدان الحرارة.
• الحد الأدنى من الموظفين. عند نصبها باستخدام هذه التقنية ، سيحتاجون إلى 2 إلى 3 أشخاص (المالك نفسه وقوة زوج من المساعدين). وبعد ذلك ، فقط لعمليات معينة. في الأساس ، لإعادة تثبيت وحدات لوحة المفاتيح ، حفر التربة.
• لست مضطرًا لاستئجار أو جذب أي معدات ، مما يوفر مدخرات ملموسة.
• إمكانية الجمع بين مواد البناء المختلفة في مثل هذه الجدران. كقاعدة خرسانية + طوب.

تقنية Wireframe

حتى الآن ، لا يتم ممارستها معنا في كثير من الأحيان ، ولكن هذا يرجع على الأرجح إلى ضعف الوعي لدى المطورين الأفراد.

المميزات

بعد بناء الأساس ، يتم تجميع الإطار. في الواقع ، هذا تصميم يجمع بين عناصر الشعاع الرأسي والأفقي والقطري. في الأساس ، هذه عبارة عن فراغات معدنية أو خشبية – من هو وما هو أكثر ملاءمة للعمل معه. تكون عينات المعدن أقوى ، ولكن تثبيت شيء عليها ، والربط مع بعضها البعض ممكن فقط بعد حفر ثقوب ، أو باستخدام آلة لحام.

على هذا الأساس ، في بناء المنازل الخاصة ، يفضل الخشب عند تثبيت “الهيكل العظمي”. في الأساس ، هذه شعاع ، لأن هندستها الصحيحة تسهل بشكل كبير تجميع الهيكل.

الجدران ليست سوى غلاف من إطار. في البناء ، يمكن استخدام كل من المواد والتقنيات المختلفة. يتم تنفيذها في نسختين. الأول هو ملء الجدران عندما يتم عمليا وضع أي مواد عازلة للحرارة (مملوءة ، مملوءة) بين عناصر الكسوة (على سبيل المثال). يمكن أن يكون من الخرسانة الرغوية ، الصوف المعدني ، الطين الموسع ، رغوة البولي يوريثين أو غير ذلك. الألواح الجاهزة الثانية ، حيث تم بالفعل وضع العزل المائي والعزل.

على الرغم من أن الخيار الأخير لجعله يفعل ذلك بنفسك أقل ملاءمة. من الصعب تجميع الألواح بدقة وفقًا لجميع ميزات التكنولوجيا. ولا يمكن التثبيت بدلاً من هذه الوحدات الضخمة يدويًا – فأنت بحاجة إلى رافعة.

فوائد

• باستخدام طريقة البناء هذه ، يمكنك تجهيز الأساس من أي نوع. يوصى باستخدام هذه التقنية في جميع أنواع التربة ، بما في ذلك فئة “الإشكالية”.
• إمكانية (إذا رغبت أو لزم الأمر) إعادة تطوير سريعة بأقل تكلفة. الأمر نفسه ينطبق على زيادة حجم المنزل الخاص. قم بعمل امتداد لها ، وقم بتوسيع أبعاد المبنى – وليس مشكلة. يكفي تثبيت رفوف إضافية للإطار وغمد الجدران الجديدة.
• يتم الانتهاء من “الانتهاء” من منزل خاص مع أي مواد. في هذا الصدد ، لا توجد قيود ، والتي تسمح للمالكين باختيار الخيار الأكثر اقتصادا.

أبنية – الرياض

إن وضع نهج بديلة لعمليات الإنتاج، والدراية الكهربائية، فضلا عن الاكتشافات العلمية، يترك بصماتها على الحلول التكنولوجية في مجال البناء. وفي الوقت نفسه تغطي التنمية تقريبا جميع المنافذ القائمة – من أساليب وضع الأساس لأدوات السلطة ومواد التشطيب.

كما تعلمون، فإن الأساس من المنزل هو الأساس. للحصول على بنية قوية وموثوق بها، يجب أن يكون لديها منصة مناسبة. المبادئ التي بنيت المنازل باستخدام التكنولوجيا الجديدة من قالب (أو غير قابل للإزالة) القوالب، تشير إلى عدة اتجاهات. واحدة من الأكثر شعبية في روسيا هو تشكيل صب الخرسانة مصنوعة من عناصر البوليسترين جوفاء مع قفص التسليح.

ومن سمات التصميم أنه يتم نقل الحمولة من الجدران إلى قاعدة متجانسة من الخرسانة المسلحة – حيث تشتمل القوالب نفسها على لوحات ومكونات بلوك ولوحات خفيفة. بالمناسبة، وهذا الأخير لا تتطلب إزالة بعد تصلب ملموسة، وتوفير وظيفتين: العزل الحراري وبناء الشكل.

بالإضافة إلى مواد البوليستيرين الموسع، التكنولوجيا الجديدة لبناء المنازل تسمح باستخدام البناء من الأسمنت الخشب، تتحقق من ألواح وكتل. في صناعة مثل هذه القوالب، وتستخدم الأسمنت والصنوبر رقائق الخشب من النفايات الخشبية، وهو ما ينعكس في الصفات البيئية للمبنى.

وهناك مثال مشرق من مزايا استخدام البوليسترين الموسعة وكتلة قوالب هو ثيرمود. وهو ينص على تركيب قاعدة ملموسة متجانسة، والتي تتحقق عن طريق مكونات مصبوب معزول مصنوعة من رغوة البوليسترين. ومن الواضح أن التكنولوجيات الجديدة لبناء منازل خاصة في المناطق الباردة تتطلب زيادة العزل الحراري، الذي توفره عناصر البوليسترين الموسعة.

هذه هي ثيرموبلوكس جوفاء، التي يتم فيها سكب محاريب ملموسة. وهكذا، يتم تشكيل جدار متجانسة 15 سنتيمترا، والتي لديها العزل على الوجهين مع لوحات البوليسترين الموسعة 5 سم سميكة.

ناهيك عن أن استخدام النمذجة 3D قد مارس لسنوات عديدة في تطوير مشاريع التصميم الداخلي وإعداد الوثائق التقنية، واليوم، والمواد 3D تكتسب شعبية أيضا. وأتاحت اللوحات الخاصة، التي تعمل كحلقة وصل بين البناء المتجانسة والإسكان في لوحات الإسكان، السيطرة على التكنولوجيات الجديدة. المواد في البناء على أساس لوحات 3D يمكن أن تمثل عناصر البوليسترين مصنع رغوة.

من خلال التصميم، فإنها تشبه ألواح عادية، ولكن المغطاة في اثنين من شبكات التماسك تعمل بالتوازي. وتتكون الاتصالات في لوحات عن طريق قضبان قطري من الفولاذ أو الأسلاك المجلفنة. تثبيت القضبان يحدث في زاوية – وبالتالي قاعدة البوليسترين رغوة من خلال كسر، مما يخلق تجويف مكاني جنبا إلى جنب مع شبكات التعزيز. في شكله النهائي، يتم تغطية هذا النظام مع الخرسانة، ويبدو وكأنه قطعة واحدة هيكل متجانسة.

الابتكار في بناء منزل الإطار

يمكن ربط اسم هذه التقنية للمتخصصين بمجموعات من العناصر الجاهزة الجاهزة الصنع، والتي يتم من خلالها البناء السريع للمنزل. ومما لا شك فيه أن تكنولوجيات البناء الجديدة نجحت في هذا المجال، ولكن في حالة الدراية السلكية، فإن المهم هو الآخر.

تصميم هذه المباني يوفر تخفيف الحمل من الجدران والمكونات التي توفر وظيفة الداعمة. وهذا هو، الأول في هذه الحالة لا تعمل كعنصر تقييد – يتم تحويل هذه المهمة إلى إطار عمودي (هيكل عظمي). هذه هي تقنية جديدة في الأساس لبناء المنازل على أساس الإطار، وذلك بفضل التي يتم فتح فرص جديدة للبنائين في بناء الجدران، باعتبارها واحدة من المهام الرئيسية (الناقل) يختفي.

ربما، فإن معظم الاتجاه الفعلي، اتقان التي تعمل في أكبر الشركات المصنعة ومنظمات البناء. وفقا لمفهوم “9راقو الذكية. في المنزل، ومساحة المعيشة هو الأمثل إلى أقصى حد من حيث كفاءة استخدام الطاقة، ومن حيث سهولة الاستخدام.

وبما أن هناك مخاطر ارتفاع كبير في أسعار هذه المشاريع، فإن الشركات تميل إلى التركيز على البناء الاقتصادي للمنزل. وتتيح تقنيات البناء الجديدة من مناطق مختلفة الجمع بين أنظمة الاتصالات وأجهزة الأمن ومعدات الإضاءة والأجهزة الكهربائية وغيرها من العناصر لتوفير وظائف وراحة في بنية تحتية واحدة. إن الترابط بين الأنظمة الفردية، المنفذة في مجمع واحد، يسهل بشكل كبير تشغيل المنزل ويحسن استهلاك موارده.

في هذه المرحلة من تطوير أجهزة الإضاءة، يتم أبرز المنتجات ليد بوضوح. وهذا ما يؤكده التحول الهائل إلى إضاءة ليد للمرافق الصناعية والعامة، ولكن القطاع الخاص مهتم أيضا بمصدر ضوء مفيد. تطبيق واضح بشكل خاص للتكنولوجيات الجديدة في بناء المنازل القطرية، والتي هي الأكثر استهلاكا للطاقة. العرض المعقدة من البيوت مع أجهزة ليد يسمح لك لانقاذ ما يصل الى 50٪، مع الحفاظ على الأداء العالي وجودة الإضاءة. في أحدث الموديلات من ليد لومينيرس، الشركات المصنعة تستخدم حلول جديدة جذريا – على سبيل المثال، أنها تتضمن عناصر البولي والألومنيوم في الغلاف، ويتم توفير قاعدة مصباح مع الناشرون الضوء المنشورية.

وفي هذه المناطق، يعزى تحسن المنتجات إلى المنافسة القوية في السوق. الاستعمال والفعالية والسلامة في تشغيل أدوات البناء محسنة من خلال إدخال رؤساء السحابات بالقطع الجديد، مكونات أكثر موثوقية القطع، بطاريات عالية الأداء، وأنظمة مضادة للاهتزاز، وما إلى ذلك لا يمكن تجاهلها وبيئة العمل – .. مصنعين استخدام أداة تكوين خاص من البلاستيك والمطاط، مما يجعل من الاسهل ل البناء. وتتيح التكنولوجيات الجديدة والمعدات الجديدة ومجموعة واسعة من الأنظمة المساعدة أداء عمليات الإصلاح والتركيب بأمان وكفاءة وكفاءة.

التقدم التكنولوجي في البناء لم يعد يمكن تخيلها دون مواد مركبة وصناعية. على الرغم من التأكيدات من الشركات المصنعة في السلامة المطلقة لهذه المنتجات، والصدق البيئي الحقيقي للمنزل هو ممكن فقط إذا تم استخدام المواد الخام الطبيعية. لجميع مشاريع التصميم الغريبة من الطين والطين والأرض وغيرها من المواد في الطلب وتحسينها. يرصد الأساس على أساس الخرسانة غير مؤذية، وفي الجهاز من السقف، القوباء المنطقية، القصب، القش، وما إلى ذلك، وتستخدم.

مفهوم مشروع “ثقب فوكس” يبدو الأصلي جدا، في جوهره، فإنه يفترض بناء منزل على الأرض. ويمكن اعتبار تكنولوجيات البناء الجديدة هنا فكرة التقريب الأقصى للطبيعة. إلى أقل المتغيرات الراديكالية من المنازل البيئية هي الهياكل التي يتم فيها استخدام مخاليط قوية، الطلاء الطلاء، بطانة بلاستيكية ومواد البناء غير الطبيعية الأخرى.

أبنية – الرياض

في حياة كل شخص ، تأتي لحظة عندما يبدأ بالتفكير في شراء منزله الخاص. شخص ما يفضل الشقق في المباني الشاهقة ، ويسعى شخص ما للحصول على المزيد من الحرية والاستقلال من خلال بناء منزل خاص.

الخيار الأول لا يسبب أي صعوبات خاصة. يكفي تحديد العدد المطلوب من الغرف ونوع المنزل (اللوحة ، الطوب ، متجانسة). لكن المنازل الخاصة متنوعة للغاية. تسمح التقنيات الحديثة للمطورين ببناء المباني السكنية من تكوينات مختلفة ، مع الأخذ بعين الاعتبار جميع رغبات العميل. دعونا ننظر إلى ما هي أنواع المنازل في أيامنا ، وما هي اختلافاتهم وما هي المواد المستخدمة في بنائها.

الخيار الأول لا يسبب أي صعوبات خاصة. يكفي تحديد العدد المطلوب من الغرف ونوع المنزل (اللوحة ، الطوب ، متجانسة). لكن المنازل الخاصة متنوعة للغاية. تسمح التقنيات الحديثة للمطورين ببناء المباني السكنية من تكوينات مختلفة ، مع الأخذ بعين الاعتبار جميع رغبات العميل. دعونا ننظر إلى ما هي أنواع المنازل في أيامنا ، وما هي اختلافاتهم وما هي المواد المستخدمة في بنائها.

اختلافات المنازل إلى الوجهة

تنقسم كل المباني الخاصة إلى مجموعتين رئيسيتين:

• للعطلات الصيفية ؛

• للعيش على مدار السنة.

وتشمل الفئة الأولى منازل ريفية وبيوت ريفية ، مخصصة للاستجمام في موسم دافئ. غالباً ما تكون هذه المباني صغيرة واقتصادية ، حيث لا يوجد تدفئة أو اتصالات أخرى.

يمكن إنشاء منازل الإقامة الدائمة في عدة إصدارات ، لكل منها خصائصه الإيجابية والسلبية الخاصة به.

ما هي أنواع المباني الخاصة

اليوم هناك العديد من فئات المنازل الشعبية التي تختلف في وظائفها ولها مظهر مختلف. يمكن أن يكون:

• مباني رأس المال من طابق واحد.

• أكواخ متعددة المستويات ؛

• الدوبلكس

• منازل.

فكر في الخصائص التي يتمتع بها كل من الخيارات وما هي اختلافاتها.

الخصائص والميزات

تعتبر المنازل المنفصلة الخيار الأكثر راحة ومفضلة. تقع هذه المباني في مواقع منفصلة. علاوة على ذلك ، كلما كان عدد الأراضي أكثر فدانا ، كلما كان شراء هذه الممتلكات أكثر تكلفة بالنسبة للمشتري.

عادة في المناطق الصغيرة لديها أكواخ صغيرة من عدة طوابق. وهي مجهزة بجميع الاتصالات الضرورية لإقامة مريحة في أي وقت من السنة. في الطابق الأرضي من هذه المنازل هناك غرفة معيشة ومطبخ وغرفة مرجل. تم تجهيز الصالة والحمام في المستويات العليا.

إذا كانت مساحة الأرض كبيرة بما يكفي ، يتم بناء طابق واحد من طابق عليها. هذا المنظر مريح للغاية لأنه بسبب عدم وجود السلالم ، فإن الحركة حول المنزل أكثر راحة وأمانًا. يفضل هذا الخيار الأسر التي لديها أطفال صغار ومتقاعدون. ولكن للأسف ، لا يستطيع الجميع شراء مثل هذه العقارات ، وبالتالي ، فإن الأكثر شعبية اليوم هي الأنواع الاقتصادية للمنازل الخاصة – المنازل والبيوت المزدوجة.

الاسم الأول هو نوع من المباني متعددة الطوابق ، تم تصميمها للعديد من المالكين. يمتلك كل مالك عدة طوابق ، مدخل منفصل ، وفي بعض الحالات ، مرآب.

تنقسم تكلفة قطعة الأرض التي يقع عليها المنزل على عدد مالكيها ، مما يجعل الوصول إلى المنازل أكثر سهولة ، حتى لو تم بناؤها في المدينة ، حيث تكون الأرض ، كقاعدة عامة ، مكلفة للغاية.

في البلدان الأوروبية ، هناك نوع آخر من المساكن المخصصة للميزانية يحظى بشعبية – الدوبلكس والطبقات الثلاثية. هذا الخيار يشبه إلى حد كبير دور التاون هاوس ، لأنه يعني أيضًا أن العديد من العائلات تعيش في نفس المنزل. ومع ذلك ، في هذه الحالة لا تقتصر على الممتلكات من قبل أصحاب الجدران ، ولكن حسب الطوابق. في بلدنا ، لا يتم استخدام الدوبلكس على نطاق واسع ، لذلك نحن لن نتناولها لفترة طويلة.

مواد وطرق بناء المنازل

في السابق ، تم بناء جميع المنازل في صورة واحدة. ولكن بما أن التقدم التقني لا يزال قائمًا ، فقد تم بناء المباني السكنية الحديثة باستخدام العديد من التقنيات ، وذلك باستخدام مواد البناء المختلفة. الأكثر شعبية اليوم هي الأنواع التالية من بناء المنازل:

• الطوب

• بناء الجدران من الكتلة.

• بناء المنازل من شريط ؛

• تكنولوجيا الإطار.

بعد ذلك ، سننظر في جميع أنواع المنازل المذكورة بمزيد من التفصيل ، من أجل فهم ما هي اختلافاتها ومزاياها.

منازل من الطوب

تشتهر المنازل المبنية من الطوب لعقود عديدة. من هذه المواد يتم بناء كل من المنازل المربعة البسيطة والمباني ذات التكوين الأكثر صعوبة.

لخصائصها الإيجابية تشمل الصداقة البيئية ، وقوة التحمل ومقاومة الحريق. تتميز المباني المبنية من الطوب بالقدرة على التحمل ، والتي تعتبر متينة للغاية وقادرة على الوقوف لمئات السنين. ومع ذلك ، لبناء المباني الصيفية لا ينصح مثل هذه المواد.

في ظروف الرطوبة العالية ، تصبح جدران الطوب مغطاة بالعفن بسرعة ، وتظهر رائحة كريهة في الغرفة. من الضروري أن تأخذ في الاعتبار حقيقة أن بناء منزل من لبنة هو عملية مكلفة وطويلة ، وإذا كنت محدودة في الوقت والمال ، والانتباه إلى أنواع أخرى من المنازل.

المباني كتلة

اليوم ، يتم استخدام سيليكات الغاز ، وخرسانة الرغوة ، والخرسانة الطينية الممتدة والكتل الخرسانية الخشبية في البناء. كل من هذه الخيارات له خصائصه الخاصة ، ولكن يمكن تمييز العديد من الصفات المشتركة. وتشمل هذه:

1. مواد خفيفة الوزن . خلال بناء المنزل لا يتطلب مجمع الجهاز وأساس باهظة الثمن ، حيث أن الجدران هي خفيفة للغاية. يسمح لك مكان الإقامة نفسه بتوفير المال في تسليم وتفريغ مواد البناء.

2. حجم كتلة كبيرة . نظرًا لأن أبعاد الكتلة أكبر بكثير من معلمات القرميد ، يتم إنشاء الجدران باستخدام هذه المادة بشكل أسرع. ومع ذلك ، بالنظر إلى أنواع المنازل ، والصور المنشورة في هذه المقالة ، ينبغي أن يوضع في الاعتبار أن الحجم الكبير للكتلة لا يسمح ببناء المباني ذات التكوين المعقد منها.

3. انخفاض الموصلية الحرارية . لا يتطلب نوع كتلة المبنى عزلًا إضافيًا.

4. خصائص تنفس . يعزز الهيكل المسامي للكتلة تبادل الهواء الطبيعي والإطلاق بدون عوائق للرطوبة والبخار. هذا هو السبب في أن الرطوبة لا تتراكم في جدران هذه المنازل ، ويتم إنشاء المناخ المحلي الأمثل للشخص في الداخل.

بيوت خشبية

المنازل من شريط والسجل مدورة هي اليوم في ذروة شعبية. يتم تسهيل ذلك من خلال: الصداقة البيئية للمواد ، وفترات التسجيل القياسية لبناء الجدران ، وتكاليف البناء المعقولة والخارجية المدهشة للمنزل تحتفظ المباني الخشبية بالحرارة بشكل جيد داخل نفسها ، مما يقلل من تكاليف التدفئة. الجدران الداخلية للمنزل لا تتطلب الديكور الداخلي ، والتي لها أيضا تأثير إيجابي على ميزانية المالك.

الخشب الخشبي مناسب لبناء البيوت الصيفية والرأسمالية ، وبالتالي ، فغالباً ما توجد المباني التي بنيت من هذه المواد ضمن حدود المدينة.

بالحديث عن الصفات السلبية للخشب ، يجب ذكر القابلية للتأثير على تشكل خطر العفن والحريق. ولكن مع مراعاة تجهيز منزل المطهر في الوقت المناسب ، الذي بني من مواد طبيعية ، سيخدم أصحابها لأكثر من اثني عشر عاما.

المنازل الجاهزة

بدأ استخدام لوحة الإطار في الآونة الأخيرة في البناء ، ومع ذلك ، هذه المباني هي بالفعل متفوقة في شعبية لأنواع كثيرة من المنازل.

أثناء تشييد مبنى مشابه ، يتم بناء إطار خشبي أو معدني ، يتم تغليفه بعد ذلك بألواح سندويتش. تتكون اللوحة نفسها من لوحين OSP ، بينهما طبقة من رغوة البوليسترين.

بسبب كمية العزل الكبيرة الموجودة في اللوحة ، تتميز هذه المباني بالدفء وعازل للصوت. يسمح لك الوزن الخفيف في المنزل بالقيام بذلك دون صب قاعدة للخدمة الشاقة ، مما يساهم في توفير التكلفة للمالك. يتم تجميع المنازل في وقت قياسي ، والجدران الداخلية على نحو سلس تمامًا ولا تتطلب محاذاة.

الميزة السلبية الرئيسية لمباني الإطار هي هشاشتها. مع الرعاية المناسبة للمنزل ، يبلغ أقصى عمر لها 50 عامًا ، لذلك يتم استخدام هذه التقنية غالبًا لبناء المباني المؤقتة.

في الختام ، أود أن أقول إن البناء الحديث متنوع للغاية ، وبالتالي ، بعد النظر في أنواع المنازل التي يجري بناؤها في الوقت الحاضر ، سيكون الجميع قادرين على الاختيار لنفسه الخيار الأفضل سواء في السعر والوظيف

أبنية – الرياض

نظرا للتطور المعماري والتقدم التكنولوجي الذي شهدته المملكة العربية السعودية في الأعمال الإنشائية، ولكونها تتصدر المنطقة بالعدد الكبير من المباني الشاهقة والمدن الكبيرة، فمن الجدير بالذكر أن نقدم لكم بعض من مصانع السعودية التي تقدم المصنوعات التي تحتاجها في عملية البناء والتي تتغنى بجودة مصنعيتها وقدرتها على منافسة المصنوعات ذات الجودة العالمية خارج المملكة العربية السعودية، إضافة إلى أشهر شركات مواد البناء في السعودية ومستورديها.
ومن هنا ونظراً للحاجة السوقية لدى المستثمرين في المجال الانشائي والمعماري سنقوم بذكر ثلاث مصانع من شأنها تقديم ما هو مناسب من مواد البناء ذات الجودة العالية من الصناعات الوطنية في المملكة العربية السعودية

مصنع مواد البناء ماكس ستون في الدمام

يعد مصنع ماكس ستون من المصانع الحديثة في المملكة العربية السعودية، فقد قام بمباشرة تصنيعه منذ ما يقارب الخمس سنوات من العمل والخبرة في مجال تصنيع الحجر الصناعي من الأحجار الصناعية والرخام، وقام مصنع ماكس ستون باللجوء إلى طريقة حديثة في التصنيع وبتقنية عالية وهي نظام وتقنية القولبة الألمانية الحديثة، وهي من أحدث الطرق في تصنيع الأحجار الصناعية والرخام، تمكن ماكس ستون رغم عمره الصغير نسبياً من اكتساب شهرة واسعة في عالم تصنيع مواد البناء.
“مجموعة من الأحجار الصناعية”

مصنع الصوف الصخري السعودي في الرياض

يتميز مصنع الصوف الصخري السعودي وهو احدى المصانع التابعة لشركة الزامل للاستثمار الصناعي من التميز بالجودة العالية في منتجات العزل الحراري والمواد الصناعية ومواد البناء، ويقع المصنع الآن في المدينة الصناعية في الخرج وهو يعد من المصانع المخضرمة في المملكة العربية السعودية، حيث تم تأسيس أول وحدة له في عام 1992 في المنطقة الصناعية الثالثة في جنوب الرياض، حيث شهد على قدرة عالية على الانتاج وذلك باستخدام أحدث الآلات والطرق والمعدات، حيث أصبحت الإنتاجية للوحدة الأولية قادرة على انتاج 25000 طن بالسنة، أما الآن بعد تأسيس الوحدة الثانية للمصنع فهو يعد المصنع رائد ومن أكبر مصنع للصوف الصخري ليس فقط في المملكة العربية السعودية إنما في الشرق الأوسط وآسيا أيضاً، حيث أصبح الناتج الإجمالي ما يقارب 40000 طن من مختلف منتجات الصوف الصخري سنوياً.
“الصوف الصخري”

مصنع الشركة الوطنية لمواد البناء في الرياض

تعد الشركة الوطنية لمواد البناء من أعرق الشركات المخضرمة في مجال مواد البناء في السعودية، حيث تواصلت شركة مواد البناء بإنتاجها على المستوى المحلي والعالمي بما يزيد عن خمسة وعشرين عاماً من الإنجازات، وتعد الشركة التي يقع مصنعيها المتجاورين في منطقة الحائر جنوب الرياض من افضل 100 شركة في المملكة العربية السعودية، حيث تقوم الشركة بتصنيع كميات كبيرة من شتى المنتجات المحلية والعالمية، حيث تطابق المواصفات العالمية في الانتاج. ومن المواد التي تنتجها الشركة الوطنية لمواد البناء، البلوك، المواد العازلة، السقوف والعديد من المنتجات الأخرى طبقاً للمواصفات والمقاييس العالمية.
“البلوك المستخدم في عمليات البناء”
يصل حجم تجارة مواد البناء في السعودية إلى 400 مليار ريال سعودي، فإضافة إلى قيام المملكة بتصنيع كميات ضخمة من مواد البناء تقوم كذلك باستيراد الكثير منها، حيث بلغ حجم الواردات أكثر من 13 مليار ريال، وهنا نقف على ذكر بعض من أشهر شركات مواد البناء التي تقوم بتوريد بعض من هذه المنتجات ومنها: الفوزان لمواد البناء، المهيدب لمواد البناء، شركة مصدر لمواد البناء

أبنية – القاهرة

قال مستثمرون، إن ثورة 30 يونيو عززت من عمليات البناء والتشييد، ما تسبب في حدوث انتعاشة كبرى بقطاع العقارات، وبالتالي نمو كافة القطاعات باعتباره قاطرة التنمية، موضحين أن سياسة البنك المركزي المصري خلال السنوات الست الماضية، جاءت إيجابية على القطاع وأدت إلى نشاطه أيضًا.

وبحسب ما أوردته جريدة الأهرام المصرية، قال المهندس محمد البستاني، رئيس جمعية مطوري القاهرة الجديدة ، إن قطاع العقارات منذ ثورة 30 يونيو ، كان من أقوى القطاعات الاقتصادية التي شهدت تطورًا وأداءً، وهذا يتماشى مع سياسة الدولة في التوسع العمراني، بأن تعيش مصر في مساحة 12% فقط من إجمالي أراضيها بدلاً من المساحة الحالية عند 7%، ما يتطابق مع خطة الدولة ورؤية مصر 2030.

أضاف في تصريحات لـ”بوابة الأهرام”، أن السياسة النقدية للبنك المركزي المصري خلال السنوات الأخيرة، أثرت بالإيجاب على قطاع العقارات، موضحًا أن المستثمرين يأملون أن تنخفض أسعار الفائدة بمعدلات أخرى خلال الفترة المقبلة، لأنها ستعمل على تنشيط جميع القطاعات الاقتصادية.

ومن جانبه، قال المهندس فتح الله فوزي رئيس لجنة التشييد والبناء بجمعية رجال الأعمال، إن العاصمة الإدارية الجديدة كانت بمثابة حلم وإنجاز كبير وهي الأبرز ضمن المشروعات القومية والتنموية التي تحققت منذ ثورة 30 يونيو .

أضاف في تصريحات لـ”بوابة الأهرام”، أن العاصمة لازالت طوق النجاة للاقتصاد، حيث ساهمت في جذب أنظار المستثمرين والمطورين العقاريين وخلقت فرصا واعدة ورواجا لمختلف الشركات والصناعات المحلية وخاصة صناعة المقاولات والتشييد والبناء.

أوضح أنه خلال السنوات الـ 6 الماضية، وجه الرئيس الحكومة بتدشين العديد من المشروعات التي تسهم في رفع مستوى الاقتصاد وزيادة الدخل القومي المصري عبر جذب الاستثمارات الأجنبية منها مشروعات المدن الجيل الرابع مثل العلمين الجديدة ودمياط الجديدة والمنصورة الجديدة والجلالة.

ومن ناحيته، قال أحمد حسام عوض، عضو لجنة التشييد بجمعية رجال الأعمال، إن شركات المقاولات والتشييد والبناء شاركت خلال السنوات الـ6 الماضية من ولاية الرئيس عبدالفتاح السيسي، في العديد من المشروعات القومية والضخمة للدولة، والتي كان لها أثر كبير في الاقتصاد المصري.

وأضاف لـ”بوابة الأهرام”، أن بالتوازي مع المشاريع القومية في مجال الإنشاءات مضت القيادة السياسية في طريق الإصلاح الاقتصادي والتنمية في مختلف القطاعات بهدف إعادة هيكلة الاقتصاد والتحول من دولة مستهلكة إلى دولة منتجة بالاعتماد علي المشاريع الكبرى.

وأوضح، أن البلاد شهدت رواجًا كبيرًا في القطاع العقاري والصناعات المرتبطة به بمجالات المقاولات وصناعات مواد البناء المختلفة وأصبحت مصر هي السوق الأقوى في قطاع المقاولات، كما أن مشروع قناة السويس الجديدة برهن للعالم الترابط بين الشعب والرئيس حيث بلغت مساهمات المصريين أكثر من 65 مليار جنيه في 10 أيام، فضلاً عن مشروعات أنفاق قناة السويس ومشروع الجلالة، والعلمين الجديدة لها أهمية كبرى في الجذب السياحي.

الأبينة الجاهزة – الرياض

يستعد مركز دبي الدولي للمؤتمرات والمعارض لإستقبال فعاليات معرض خدمة استشارات صناعة البناء الدولية لمنطقة أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا 2020، في الفترة من 14 – 15 أبريل.

وتعتبر الإمارات الدولة الأكثر جاذبية في سوق تقنية المعلومات والاتصالات في منطقة الشرق الأوسط، وفي هذا السياق فإن وجود رابطة مهنية عالمية كجمعية خدمة استشارات صناعة البناء الدولية يُعدُ أمرًا في غاية الأهمية، بينما تُعد فعاليات مؤتمر ومعرض خدمة استشارات صناعة البناء الدولية لمنطقة أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا ضرورة لجميع العاملين في مجال تقنية الاتصالات والمعلومات والراغبين في العمل به.

كما يقوم المعرض على فرضية بسيطة هي تحقيق الاستفادة من هذا النموّ، وأنه يتعين على الأفراد والمنظّمات البقاء في طليعة التقنيات المتغيّرة وآثارها، فعلى سبيل المثال فإن زيادة تبنّي تقنية الحوسبة السحابية والأمن الإلكتروني تخلق فرصًا كبيرة كتلك التي تخلقها الابتكارات التقنية في مجال تقنية معلومات الرعاية الصحية وشبكات الأجهزة النقالة وإدارة البيانات.

ويُوفّر هذا الحدث المهم مصدرًا رئيسيًا للمعلومات والتعليم وتقييم المعرفة لمجتمع تقنية الاتصالات والمعلومات دائم التطور، إذ يحتوي على مجموعة متكاملة من الندوات والدورات وفعاليات التواصل والعروض التقديمية والتوضيحية.

الأبنية الجاهزة – الرياض

تنظم الهيئة العامة للمنشآت الصغيرة والمتوسطة يوم الأحد القادم 22 ديسمبر 2019، بالتعاون مع “مبادرة تحفيز تقنية البناء” برنامجًا تدريبيًا بعنوان: “مسار مستفيدي تقنية البناء“.

يهدف البرنامج إلى رصد العملاء من خلال تقديم مسارات متعددة مرتبطة بدورات واستشارات وإرشاد للوصول للتنمية ورفع مستوى الوعي لدى رواد الأعمال المبادرين والمقبلين للعمل التجاري وعرضهم على مستثمرين، بالإضافة إلى مسارات متخصصة للشركات الناشئة والقائمة. ويستهدف البرنامج أصحاب الأفكار الإبداعية الجديدة، والمنشآت التي تركز على تنمية أعمالها وتطويرها، والمنشآت التي تركز على الوصول إلى أسواق جديدة.

والمملكة العربية السعودية واحدة من دول الشرق الأوسط الرائدة فيتقنية البناء، حيث بدأت التحول في بناء المسكن ليكون ملائما للجيلالرابع الذي يعتمد التقنية ويقدم أفضل الحلول للدولة والمواطن ويعملعلى إتاحة المسكن للجميع.

وينتظر  مستقبل تقنية البناء في المملكة الكثير، إذ يعد القطاعمفتوحا وخصبا لعمل جاد ودؤوب، ويعد هذا المجال مطوري العقاراتوالشركات التي تمتهن البناء بالمزيد من الفرص الواعدة التي تسمحبنمو كبير ومرضي لشريحة واسعة من المستثمرين والعاملين بالمجال.