العلا

أبنية – خاص

تُعتبر المدن الصغيرة نسيجًا حضريًا فريدًا يجمع بين التراث والحداثة، مما يطرح تحدياتٍ وفرصًا تصميمية تستوجب التأمل والتخطيط الدقيق. في هذا السياق، تبرز محافظة العلا في المملكة العربية السعودية كنموذج حيٍّ يُجسِّد هذه الديناميكية، حيث تسعى الجهود التنموية إلى تحقيق توازن بين الحفاظ على الهوية الثقافية والتاريخية، وتلبية متطلبات التنمية المستدامة.

التحديات التصميمية في المدن الصغيرة

صون الهوية الثقافية في ظل الحداثة
تُواجه المدن الصغيرة تحديًا بالغًا في التوفيق بين التطوير الحضري وحماية هويتها التاريخية. ففي العلا، يُعد الحفاظ على المعمار النبطي والمباني الحجرية التقليدية مهمةً معقدة تتطلب توازنًا دقيقًا. عمليات التحديث غير المنضبطة أو غياب الخبرات التخصصية قد يُعرّض النسيج العمراني الفريد للاندثار، مما يفرض ضرورة التوثيق العلمي والتعاون الدولي للحفاظ على أصالة هذه المدن.
البنية التحتية وتحدي الموارد
تحديث شبكات الطرق والخدمات في المدن الصغيرة يُصطدم غالبًا بمحدودية الموارد المالية، ما يجعل من الصعب تنفيذ بنية تحتية متطورة دون التأثير على المعالم الطبيعية أو التراثية. مشروع “مسار العلا الشرقي” يُعد نموذجًا ناجحًا في المزج بين التحديث والحفاظ على البيئة، إلا أن تعميم مثل هذه الحلول الذكية يتطلب تمويلًا واستدامةً تقنية طويلة الأمد.
تحديات الترميم والتقنيات المتقدمة
رغم اعتماد تقنيات حديثة كالمسح ثلاثي الأبعاد، فإن عملية الترميم في المدن الصغيرة تظل معقدة من حيث التدريب المحلي، وتوافر الكفاءات القادرة على تطبيق هذه التكنولوجيا. الرقمنة تُساعد في أرشفة التراث، لكنها لا تُغني عن الأيدي العاملة المتخصصة في الحرف التقليدية، ما يستدعي برامج تعليمية ومهنية مُركَّزة على المدى الطويل.

الفرص التصميمية في المدن الصغيرة

بوابة للسياحة المستدامة
تمتلك المدن الصغيرة إمكانات هائلة في مجال السياحة البيئية والثقافية، خاصة تلك التي تحافظ على طابعها التاريخي مثل العلا. إنشاء المتاحف المفتوحة وتنظيم الفعاليات الموسمية كـ”شتاء طنطورة” يُعزز من مكانة المدينة عالميًا، ويمنح الزوار تجربة سياحية فريدة قائمة على الاستكشاف والتفاعل الثقافي.
تمكين المجتمع المحلي
الفرص التصميمية الناجحة تعتمد بشكل كبير على إشراك سكان المدن الصغيرة في المشاريع. من خلال مبادرات مثل “برنامج الزائر أولًا” و”ابتعاث العلا”، يتم بناء جيل جديد من الشباب المؤهل للمشاركة في إدارة وتنمية مناطقهم. كذلك، توظيف الحرفيين المحليين في الترميم يُعيد إحياء التراث ويخلق فرص عمل مستدامة.
الابتكار في نماذج الإسكان والخدمات
تحويل القرى التراثية إلى نُزلٍ بيئية يُعد من النماذج التصميمية المبتكرة التي تمزج بين الحفاظ على البيئة وتوليد الدخل. مثل هذه المشاريع تفتح آفاقًا جديدة للتنمية، خاصة حين تُدار بالشراكة مع المجتمع المحلي، وتُدعم بأنظمة بنية تحتية ذكية تُعزّز من الاستدامة وتُقلّل من الأثر البيئي على المدى البعيد.

تُبرز تجربة العلا كيفية مواجهة التحديات التصميمية في المدن الصغيرة من خلال تبنّي استراتيجيات تُوازن بين الحفاظ على التراث والتطوير المستدام. تُقدّم هذه التجربة نموذجًا يُحتذى به في تحقيق تنمية متكاملة تُعزّز الهوية الثقافية، وتُطوّر البنية التحتية، وتُشرك المجتمع المحلي في صياغة مستقبلهم.

أبنية – الرياض

اختارت كلٌ من “الهيئة الملكية لمحافظة العُلا” و”شركة العُلا للتطوير -المملوكة لصندوق الاستثمارات”- شركة “كيرتن هوسبيتاليتي” من أجل إدارة وتشغيل منشأة جديدة في منطقة العُلا، والتي تحمل اسم إحدى العلامات التجارية العصريّة الخاصة بشركة “كيرتن” وهي “كلاود 7”.

تمتلك شركة “كيرتن هوسبيتاليتي” العديد من العلامات التجارية الرائدة، والتي تتمثّل في الفنادق والشقق الفندقية والمكاتب والمطاعم ومراكز الترفيه والاستجمام، حيث تهدف الشركة من خلال أعمالها إلى إيجاد مساحات مثيرة للاهتمام، وتحويلها إلى وجهات استثنائية بالتعاون مع الجهات المحلية.

كما تضاعفت أعمال شركة كيرتن داخل المملكة العربية السعودية في عام 2023 بشكل كبير، وذلك بسبب نشاطها الاستثماري في المشاريع التي تهدف إلى تحقيق الرؤية السعودية 2030.

وخلال المرحلة الأولية لإطلاق مشروع كلاود 7 “ريزيدنس” في العُلا، سيتم إنشاء 150 وحدة سكنية، حيث سيكون بإمكان الزوّار السكن والعمل فيها خلال العام الحالي.

كما سيتمُّ التعاون مع رواد أعمال وفنانين محليين كجزء من دعم المجتمع المحلي وتشغيل طاقاته ولخلق نظام مكتفٍ ذاتياً وإنشاء عائد استثمار مثمر لجميع الأطراف المعنية.

تتمثل رؤية “كلاود 7” في تهيئة مجتمع مميّز يمكن العيش فيه بتكاليف مناسبة، يتم إدارته من قِبل المواهب والقدرات المحلية التي ستسهم في تحقيق أهداف الهيئة الملكية لمحافظة العُلا، والتي تتمثل في إيجاد فرص عمل في المنطقة، وتسريع عجلة التطوير وخطط التنمية فيها، مع الحفاظ على مواقعها الأثرية وثقافتها.

كما تتمحور الأحداث المُنظمة حول التقويم السنوي الغني بالأنشطة للعُلا، وذلك لدعم الجهود التي ستساعد في ترسيخ موقعها كواحدة من أهم مراكز السياحة العالمية.

وبهذه المناسبة، قال نائب الرئيس رئيس قطاع الفنادق والمنتجعات لدى الهيئة الملكية لمحافظة العُلا جون نورذين: “يُعد افتتاح مشروع كلاود 7 ريزيدنس الذي تديره شركة كيرتن هوسبيتاليتي محطة مهمة في جهودنا المستمرة لتوسيع وتنويع خيرات الضيافة في العُلا، حيث تعزز هذه الشراكة تحقيق هدفنا المتمثل في توفير أكثر من 5000 غرفة فندقية ضمن الوجهة بحلول عام 2030، مع تلبية احتياجات فئات الضيوف المتنوعة وتوفير مجموعة مختلفة من خيارات الإقامة، صُممت كلاود 7 ريزيدنس لتقديم تجربة عصرية متجذرة بعمق في المجتمع المحلي، وهذا سيسهم في زيادة نمو قطاع السياحة في العُلا وفقًا للرؤية التي حددتها الهيئة الملكية للعُلا.”

كما تحدث المدير التنفيذي بالنيابة لشركة العُلا للتطوير رولف ليبونر، قائلاً: “نحن سعداء جداً بتعاوننا مع الهيئة الملكية لمحافظة العُلا وإعلان شراكتنا مع شركة كيرتن هوسبيتاليتي الرائدة من خلال مشروع كلاود 7 ريزيدنس الذي سيكون أحد الأماكن المُفضلة للإقامة والعمل، وتم إطلاق شركة العُلا للتطوير من أجل دعم وتطوير منطقة العُلا مع الحفاظ عليها وحماية تراثها الثقافي والتاريخي الغنيين، ويتماشى هذا المشروع الجديد مع سعينا نحو ذلك، ونتطلع إلى الإعلان عن شراكات جديدة قريباً”.

من جانبها، قالت المديرة التنفيذية لشركة كيرتن هوسبيتاليتي مارلوس نيبنبيرج: “نحن فخورون بدعم خطة التنمية في العُلا وبالعمل يداً بيد مع قياداتها، حيث إن قدرة شركتنا على الابتكار وإدارة الأصول ذات الأحجام المختلفة، تُمكننا من دعم المملكة العربية السعودية في سعيها نحو بناء وجهات استثنائية تشجع على تنمية المواهب، وريادة الأعمال، وحوار الثقافات من خلال وجهات إقامة فريدة، والتي تُمكّن المجتمع والزوّار من الخوض في تجارب متعددة تتمحور حول الثقافة، والتراث، وبناء علاقات هادفة في مختلف المجالات، مع تحقيق عائدات استثمارية مُجزية”.

سيضيف مشروع “كلاود 7” ريزيدنس أكثر من 150 وحدة سكنية إضافية بحلول نهاية عام 2023، حيث يُمثّل هذا التوسع الالتزام في دعم تنمية المنطقة على المستويين الاجتماعي والاقتصادي في آن واحد؛ لكونها تعدّ من الوجهات العالمية الرائدة في مجال الفن، والثقافة والتراث.

المصدر: سبق

أبنية – الرياض

أعلنت الهيئة الملكية لمحافظة العلا، انتهاء أعمال تصميم الحي النموذجي الأول، وذلك ضمن مساعي الهيئة لتطوير المحافظة وتعزيز جودة الحياة لأهالي وسكان العلا.
وتسعى من خلال تصميم الحي النموذجي الأول إلى تحقيق أهداف التنمية الشاملة المستدامة ضمن إطار التطوير الحضري في محافظة العلا؛ بهدف تطوير وجهة مثالية للسكن والعمل، وتوفير متطلبات الحياة في حي نموذجي مميز بطرازه العمراني وخدماته المتكاملة، وإيجاد بيئة متناغمة تربط الإنسان بالطبيعة والتراث.
ويتضمن الحي أكثر من 700 قطعة أرض، تتنوع بين السكني والتجاري، وتبلغ مساحته أكثر من 260 ألف متر مربع، كما روعي خلال تصميمه البيئة الطبيعية الثقافية المحيطة، وفق أسلوب حياتي مجتمعي متكامل، من خلال التحكم بالمساحات المتاحة بين المباني وتوفير ممرات للمشاة، وإنشاء مساحات عامة، مع زيادة رقعة المساحات الخضراء التي ستشكل مجموعة من المواقع المترابطة.
وتستمر الهيئة الملكية لمحافظة العلا مواصلة تحقيق الأهداف التي تسعى معها وفق “رؤية العلا” تماشيا مع رؤية المملكة 2030، وتعزيز التنمية الشاملة المستدامة، في بيئة ثقافية وطبيعية فريدة من نوعها شمال غرب المملكة، وتحويلها إلى وجهة عالمية رائدة للفنون والتراث والثقافة، ومكان أفضل للمعيشة والعمل.
وكانت قد أعلنت خلال الأسابيع الماضية، بدء استقبال طلبات رخص البناء للمرحلة الثالثة لمخطط التطوير الحضري المستدام في حي “صدر”، وكذلك حي “المحاش”، وذلك ضمن مع تعزيز ذلك بتقديم نماذج وتصاميم معمارية مستلهمة من أساليب العمارة التقليدية في العلا، التي يقدمها إستوديو العلا للتصميم  ويقدم مجموعة من الخدمات المجتمعية الجديدة التي لها دور أساسي في مخطط التطوير الحضري، بتوفير نماذج التصاميم المعمارية التي تتيح للسكان اختيار الأنسب من بينها لبناء عقاراتهم بما ينسجم مع تاريخ العلا وتراثها، وإبرازها بمستوى جمالي فريد.

أبنية – الرياض