أراضي

أبنية – متابعات

أعلن مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” عن إقامة 16 مزادًا علنيًا، وذلك في الفترة من 16 – 23 أغسطس / آب 2023م، حيث تتنوع المزادات بين حضورية وإلكترونية؛ لبيع وتصفية 123 عقارًا سكنياً، وتجارياً، وزراعياً وصناعياً في 7 مناطق ومدن مختلفة في المملكة.

وأوضح المركز بحسب بيان له اليوم الثلاثاء، أن المزادات ستقام على 23 عقارًا في منطقة مكة المكرمة، من خلال مزادات واحات غربية، ودرة جدة، وارتقاء الإلكتروني، ونيزك الحضوري الالكتروني، و14 عقاراً بمنطقة المدينة المنورة من خلال مزاد أطياف المدينة الإلكتروني.

وأضاف المركز أنه سيقام  مزادات على 44 عقارًا بمنطقة الرياض من خلال مزادات وارف، وظلال الرياض، وأسدال الرياض، ومستقبل رماح 2، وروابي نجد، ومشارف العاصمة الإلكتروني، و5 عقارات بالمنطقة الشرقية من خلال مزاد أطلال الأحساء الإلكتروني، و21 عقارًا في منطقة القصيم، من خلال مزادات نسمات القصيم، وأوتاد القصيم 3 الإلكتروني، و14 عقارًا بمحافظة خميس مشيط من خلال مزاد القمة الإلكتروني، وعقارين بمنطقة نجران من خلال مزاد التميز العقاري الإلكتروني .

المصدر: مباشر

أبنية – الرياض

فاقت طلبات منح الأراضي التي لم تنفذ حتى نهاية العام الماضي طلبات المنح المنفذة، حيث بلغ إجمالي طلبات المنح 38.613 طلبا، منها 32.363 طلبا لم تنفذ بـ84%، مقابل 6250 طلبا منفذا بـ16%، في وقت تصدرت الرياض طلبات منح الأراضي غير المنفذة بـ68%، واستحوذت جازان على النصيب الأكبر من طلبات المنح المنفذة بـ25%.

1.7 مليون منحة
كشف تقرير وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان طلبات منح الأراضي للعام الماضي، حيث بلغ إجمالي المنح المنفذة منذ بداية المنح وحتى نهايتها 1.731.187 منحة منفذة، وبلغ إجمالي المنح المنفذة منذ بداية المنح وحتى نهاية العام الماضي 563.103 منح منفذة، وإجمالي المنح التي تم استبدالها 18 منحة، وبلغ إجمالي مساحة المنح السامية المنفذة 5.480.241 ملايين م²، وبلغ إجمالي الأشخاص الذين صدرت لهم أوامر بالمنح 5882 شخصا. %25 جازان استحوذت منطقة جازان على النصيب الأكبر من طلبات المنح المنفذة خلال العام الماضي بـ25%، حيث بلغ إجمالي طلبات المنح المنفذة 1540 طلبا، وحلت الرياض ثانيا بإجمالي 929 منحة منفذة بـ15%، وجدة ثالثا بإجمالي 768 منحة منفذة بـ12.28%، وتبوك رابعا بإجمالي 751 منحة منفذة بـ12.01%، والحدود الشمالية خامسا بإجمالي 581 منحة منفذة بـ9%.

صدارة الرياض

تصدرت منطقة الرياض أكثر طلبات المنح غير المنفذة، حيث بلغ إجمالي طلبات المنح غير المنفذة 21.988 ألف طلب منح بـ68%، وحلت الشرقية ثانيا بإجمالي 6257 طلب غير منفذ بـ19%، وجازان ثالثا بإجمالي 2589 طلبات بـ8%، والقصيم رابعا بإجمالي 856 طلبا بـ3%، والباحة خامسا بإجمالي 213 طلبا غير منفذة بـ0.65%.

%27 الرياض
استحوذت منطقة الرياض على النصيب الأكبر من المنح المنفذة بإجمالي 474.512 منحة منفذة بـ27%، وحلت جدة ثانيا بإجمالي 184.641 منحة منفذة بـ11%، وعسير ثالثا بإجمالي 130.956 منفذة بـ8%، والمدينة المنورة رابعا بإجمالي 125.498 منحة منفذة بـ7.24%، والشرقية خامسا بإجمالي 114.195 منحة منفذة بـ6.59%. الأكثر مساحة تصدرت جازان أكثر المناطق مساحة للمنح المنفذة، حيث بلغ إجمالي المساحة 1.615.899 م²، وحلت الرياض ثانيا بـ774.158 م²، وجدة ثالثا بـ721.577 م²، والحدود الشمالية رابعا بـ660.939 م²، وتبوك خامسا بـ499.474 م².

أكثر الأشخاص
تصدرت جازان أيضا أكثر الأشخاص الذين صدرت لهم أوامر بالمنح، حيث بلغ إجمالي الأشخاص 1540 شخصا بـ26%، وحلت الرياض ثانيا بإجمالي 828 شخصا بـ14%، وتبوك ثالثا بإجمالي 751 شخصا بـ13%، وجدة رابعا بإجمالي 688 شخصا بـ12%، والحدود الشمالية خامسا بإجمالي 580 شخصا بـ10%.

أبنية – متابعات

دشن عبدالله الطويل وكيل وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان لتحفيز المعروض السكني والتطوير العقاري، صندوق “أرجان المغامس” الاستثماري العقاري، استمرارا للجهود المتواصلة لتطوير الشراكة مع القطاع الخاص لزياد المعروض العقاري في المدن السعودية، وتوفير مزيد من الخيارات السكنية للأسر السعودية بما يلبي تطلعاتهم ورغباتهم. ويهدف الصندوق الذي تم تأسيسه بين “بلوم إنفست السعودية” و”أرجان العمارية” إلى تطوير أرض بمساحة تتجاوز 30 ألف متر مربع، وذلك لبناء أكثر من 100 وحدة سكنية شمال الرياض.

وأكد الطويل حرص الوزارة واهتمامها بدعم الاتفاقيات والشراكات في القطاع الخاص، بهدف الارتقاء بقطاع التطوير العقاري وزيادة المعروض السكني وإيجاد التوازن بين العرض والطلب، والمساهمة في تحقيق مستهدفات برنامج الإسكان -أحد برامج رؤية السعودية 2030- بإتاحة فرص تملك المسكن الملائم للأسر السعودية، من خلال توفير المنتجات السكنية المتعددة والحلول التمويلية المتنوعة للمستفيدين. ومبادرة تحفيز المعروض السكني والتطوير العقاري تهدف إلى تعزيز المعروض وتوفير الأراضي وفرص الاستثمار لأصحاب الأراضي والمطورين والجهات التمويلية في السوق العقاري، إضافة إلى تشجيع القطاع الخاص على المشاركة في تطوير الحلول السكنية وتحفيز ملاك الأراضي على التطوير.

أبنية – متابعات

أبنية – الرياض

أصدر برنامج “سكني” التابع لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان 18.544 عقدًا إلكترونيًا للأراضي السكنية المجانية للأسر السعودية المستفيدة من البرنامج منذ بداية 2022 حتى نهاية شهر سبتمبر الماضي عبر تطبيقه الإلكتروني وذلك تمهيدا لبدء أعمال البناء فيها من المستفيدين.
وأوضح البرنامج في بيان له أمس أن عقود الأراضي شملت 4334 أرضا في منطقة مكة المكرمة، و3987 أرضا في منطقة الرياض، و2710 أراض في المنطقة الشرقية، و1871 أرضا في منطقة عسير، و1379 أرضا في منطقة القصيم، و1251 أرضا في منطقة نجران، و1055 أرضا في منطقة جازان، و816 أرضا في منطقة حائل، و562 أرضا في منطقة المدينة المنورة، و201 أرض في منطقة الباحة، و163 أرضا في منطقة الحدود الشمالية، و117 أرضا في منطقة الجوف، إضافة إلى 98 أرضا في منطقة تبوك.

وأكد “سكني” استمرار تسليم الأراضي السكنية للمواطنين المستفيدين في جميع المخططات المدرجة على البوابة الإلكترونية، والعمل على إيصال الخدمات إليها بالتعاون مع الجهات ذات العلاقة، ومواصلة قطاع الإسكان تحقيق مستهدفاته من خلال تحسين القدرة على تحمل تكاليف السكن لدعم الأسر السعودية وتمكينها من التملك أو الانتفاع من المسكن الأول.
وأشار البرنامج إلى أن هذا العدد يأتي امتدادا لما سبق إصداره من عقود إلكترونية للأراضي ضمن المخططات التي يتيحها موقع وتطبيق سكني للأسر المستفيدة من الدعم السكني في جميع مدن ومناطق المملكة، من خلال إجراءات إلكترونية ميسرة، موضحا أن إجراءات الحجز ومعاينة مواقع الأراضي والمخططات يمكن إتمامها عن طريق الموقع الإلكتروني للبرنامج.
يذكر أن برنامج “سكني” يوفر باقات دعم اختيارية ضمن حلوله وخياراته المقدمة، ليصل عدد الخيارات السكنية والتمويلية إلى تسعة خيارات، إذ شملت الباقات الجديدة الدعم المقدم، والإيجار، والأثاث، والبناء الذاتي، وتجديد المسكن، حيث تمنح هذه الباقات المستفيد حلولا مرنة ومتعددة، عبر تقديم دعم فوري غير مسترد لمستفيدي الوحدات السكنية الجاهزة وتحت الإنشاء والبناء الذاتي، بالشراكة مع صندوق التنمية العقارية والجهات التمويلية من البنوك ومؤسسات التمويل والمطورين العقاريين، وذلك يأتي إيمانا من “سكني” باستمرارية الدعم السكني وأهمية تنوع الخيارات التمويلية والسكنية لتسريع وتيرة تملك المنازل.

ويأتي ذلك ضمن الخيارات السكنية والحلول التمويلية المتنوعة التي يتيحها البرنامج لتسهيل تملك المسكن الأول بهدف دعم المستفيدين لرفع نسبة تملك الأسر إلى 70 في المائة بحلول 2030 تماشيا مع مستهدفات برنامج الإسكان أحد برامج رؤية المملكة 2030.

أبنية – الرياض

بلغ عدد قضايا النزاعات العقارية، التي استقبلتها المحاكم السعودية نحو أربعة آلاف دعوى خلال الشهرين الماضيين، أي منذ بداية العام الهجري، وذلك بارتفاع 5 في المائة، مقارنة بالفترة نفسها العام الماضي.
ووفقا لبيانات صادرة عن وزارة العدل اطلعت عليها “الاقتصادية”، سجلت محاكم منطقة مكة المكرمة العدد الأعلى من هذه الدعاوى 31 في المائة، وذلك باستقبالها 1217 قضية، تليها منطقة الرياض 1179 قضية، ثم المنطقة الشرقية 524 قضية.
واستقبلت محاكم عسير 238 قضية، تليها منطقة المدينة المنورة 220 قضية، تليها منطقة القصيم بـ139 قضية، تليها جازان بـ112 قضية، وتبوك 80 قضية، تليها الجوف بـ62 قضية.
فيما استقبلت منطقة حائل 58 قضية، تليها نجران بـ 37 قضية، والباحة 35 قضية، في حين جاءت منطقة الحدود الشمالية كأقل المناطق في دعاوى العقار باستقبال 23 قضية خلال الفترة نفسها.
وأطلقت وزارة العدل خدمة الإفراغ العقاري الإلكتروني عن طريق الوكلاء للأفراد، ضمن سعيها إلى خدمة أكبر شريحة ممكنة من المواطنين، وتفعيل البيع والشراء للعقارات في عملية إلكترونية بالكامل، للتيسير على المستفيدين وتوفير الوقت والجهد عليهم.
ويمكن من خلال الخدمة إفراغ العقار إلكترونيا بواسطة وكيل عن فرد، حيث يستطيع الفرد توكيل شخص عن طريق نظام الوكالات بالإفراغ بيعا وشراء إلكترونيا لتمكينه من التصرف بالعقار في نظام الإفراغ الإلكتروني.
ويتيح الإفراغ العقاري الإلكتروني عبر بوابة ناجز، للبائع والمشتري إكمال إجراءات الإفراغ على مدار الساعة، والاتفاق على تفاصيل المبايعة بشكل آلي دون الحاجة إلى الاعتماد من كتاب العدل أو الموثقين.
وتوسعت وزارة العدل في خدمة الإفراغ العقاري الإلكتروني، بإتاحة الخدمة عبر بنوك إضافية، وذلك بالتعاون مع البنك المركزي السعودي.
إلى ذلك، تمكن مركز الإسناد القضائي للتنفيذ في وزارة العدل من إنجاز 604 آلاف عملية، خلال الربع الأول من العام الجاري 2022 ليتخطى إجمالي عدد عمليات المركز منذ إنشائه 3.8 مليون عملية، منها 2.1 مليون عملية تمت خلال العام الماضي 2021.
ويتولى المركز معالجة طلبات التنفيذ لمناطق المملكة كافة، وفق معايير موحدة بأدلة إجرائية دقيقة ذات مستوى عال من الجودة والكفاءة، بإدارة كادر نسائي متخصص يضم 200 موظفة ما بين باحثة شرعية وقانونية وإدارية.
ويهدف إلى تقديم الإسناد لمحاكم التنفيذ من خلال تدقيق الطلبات والتحقق من سلامتها واستكمالها للمتطلبات النظامية، لتحسين تجربة المستفيدين وخفض المدة الزمنية لنظر القضايا بما يعزز ترسيخ مبادئ القضاء المؤسسي ورفع كفاءته.

أبنية – الرياض

أسواق العقارات الواقعية والافتراضية في ارتفاع

يدفع بعض المستثمرين الملايين مقابل قطع أرض ليست في نيويورك أو أوروبا.. بل ليست في الواقع وليست على هذه الأرض أصلًا.

أين هي الأراضي الافتراضية؟
تقع هذه الأراضي على الإنترنت، في مجموعة من العوالم الافتراضية يطلق عليها Metaverse. ارتفعت أسعار بعض قطع الأراضي الافتراضية بـ ٥٠٠٪ في الأشهر القليلة الماضية.

لماذا ترتفع أسعارها؟
أغلى الأسعار في الأراضي الافتراضية تجدها في التجمعات المزدحمة بكثير من اللاعبين. مثلًا أحدهم دفع مؤخرًا ٤٥٠ ألف دولار ليصبح جار المغني المشهور “سنوب دوج” في عالم افتراضي اسمه ساندبوكس.

تمامًا مثل الملكية في العالم الحقيقي، تقول Kiguel (شركة وضعت ما يقرب من ٢,٥ مليون دولار في قطعة أرض افتراضية) أن أهم عنصر في الاستثمار العقاري في الـ Metaverse هو: الموقع، الموقع، الموقع.

هو عالم مليء بالمخاطرة
الجميع، وحتى مشجعوا هذه الاستثمارات مجمعون على أنها شديدة الخطورة. أي رأس مال تستثمره فيها يجب أن تكون على استعداد لخسارته بالكامل، لأنها كلها تخمينات قد تكون لصالحك وقد تنقلب ضدك.

أبنية – الرياض