جدة

أبنية – الرياض 

تُواصل لجنة الأحياء العشوائية بمحافظة جدة أعمالها حسب الخطة التنفيذية والجدول الزمني المعلن، حيث شرعت اليوم في أعمال الإزالة بحي “قويزة”، وذلك بعد انتهاء مرحلة الإشعارات وإخلاء المنازل من السكان.
وأعلنت اللجنة مواصلة تقديم خدماتها لسكان هذه الأحياء من خلال مقر اللجنة أو عبر الموقع الإلكتروني لأمانة محافظة جدة، التي من أبرزها: خدمات نقل العفش، والسلال الغذائية، وخدمات التسكين الدائم، والتسكين المؤقت لحين استلام التعويض أو السكن الدائم، وخدمة التقديم على التعويض.
وأعلنت اللجنة أن الأحياء العشوائية التي انتُهِيَ منها والجاري إزالتها تبلغ 30 حيًا من أصل 32 حيًا عشوائيًا، والمتبقي 4 أحياء سيُنتهى من إزالتها في شهر أكتوبر القادم.
ودعت اللجنة سكان الأحياء العشوائية إلى سرعة استكمال إجراءات صرف التعويضات، وتقديم المستندات المطلوبة، وهي: (صورة من الصك أو الوثيقة، بيانات المالك وصورة واضحة من الهوية الوطنية بصيغة PDF، رقم أيبان الحساب البنكي واسم المالك الرباعي ورقم بطاقة الأحوال على مطبوعات البنك بصيغة PDF، مخالصات كلٍّ من: شركة الكهرباء، وشركة المياه الوطنية، وبنك التنمية الاجتماعية، وصندوق التنمية الزراعية، وصندوق التنمية العقارية، صورة الوكالة الشرعية للوكيل وصورة من هويته الوطنية، إضافة إلى صورة من فاتــورة الكهرباء – الماء، صورة فوتوجرافية للمبنى إن وجدت، صورة جوية للموقع أو أي صور أخرى إن وجدت، رقم توثيق إخلاء المبنى، وإرسالها من خلال خدمة استقبال طلبات تعويض إزالة المناطق العشوائية عبر بوابة أمانة جدة الرقمية: www.jeddah.gov.sa.
وأضافت اللجنة أن الهيئة العامة لعقارات الدولة خصصت العديد من قنوات الاتصال لخدمة المواطنين والرد على استفساراتهم، حيال استكمال إجراءات صرف التعويضات عبر مركز التواصل الموحد رقم 920022447 أو البريد الإلكتروني [email protected]، إضافة إلى حساب العناية بالشركاء في منصة تويتر spgacare@.
يُذكر أن لجنة الأحياء العشوائية تستهدف من مشروع تطوير هذه الأحياء تحسين جودة الحياة وتسهيل وصول السكان لجميع الخدمات الضرورية، ومن أبرزها الخدمات الصحية والتعليمية والإسكان.

أبنية – الرياض

أوضحت لجنة الأحياء العشوائية في جدة، أنه جرى دفع الإيجار لـ 17 ألف أسرة من سكان الأحياء العشوائية بـ 374.5 مليون ريال، منذ بدء المشروع في أكتوبر الماضي.

وأفادت اللجنة أن القيادة وجهت بتقديم حزمة من الخدمات المجانية للمواطنين من سكان الأحياء العشوائية المشمولة بالإزالة، في مقدمتها توفير السكن المؤقت ودفع الإيجار الذي استفاد منه 17911 أسرة، فيما جرى توظيف 269 مواطنا ومواطنة من المسجلين في الضمان الاجتماعي من سكان الأحياء المشمولة بالتنظيم، وذلك عبر برامج التمكين الموجهة لهذه الفئة، مشيرة أنه بلغ إجمالي الخدمات المقدمة قرابة 95 ألف خدمة شملت السلال الغذائية وسقيا الماء والوجبات والأدوية وحليب الأطفال ونقل العفش.

أبينة – الرياض

أعلن مشروع إزالة الأحياء العشوائية في جدة، تسكين 5589 أسرة ممن أزيلت منازلهم على حساب الدولة، فيما بلغ عدد الأحياء المزالة 22 حيا حتى الآن من أصل 34 حيا يستهدف المشروع إزالتها.

جاء إعلان ذلك خلال اجتماع برئاسة الأمير خالد الفيصل مستشار خادم الحرمين الشريفين أمير مكة المكرمة، بحضور مسؤولي الجهات ذات العلاقة تخلله استعراض لآخر التطورات والأعمال في مشروع إزالة الأحياء العشوائية بجدة.

وشمل المشروع، تسليم الإسكان التنموي لـ 200 مستفيد، وبلغ إجمالي الخدمات المجانية المقدمة لسكان الأحياء العشوائية، 85 ألف خدمة شملت دفع الإيجار ونقل العفش وتوزيع الوجبات والأدوية وغيرها.

وتم استعراض آليات العمل في المشروع، أبرزها خدمات التسكين الذي يشمل 3 فئات، الأولى الأسر الضمانية، والثانية أصحاب المنازل الساكنين في الأحياء العشوائية والمزالة ممن لديهم صكوك، وقد استأجرت لهم الدولة وحدات سكنية لحين استلامهم مبالغ التعويضات، أما الثالثة فهم المواطنون الذين يسكنون هذه الأحياء، وليسوا من مستفيدي الضمان، وليس لديهم صكوك، وهؤلاء تتم دراسة حالتهم، ثم تسكينهم.

وكانت أعمال صرف التعويضات قد بدأت مرحلتها الأولى وخصص لها مليار ريال، فيما سيتم صرف التعويضات لبقية المواطنين تباعا على عدة مراحل، وفق جدول زمني بعد انتهاء أعمال حصر العقارات وتقييمها، واستكمال المواطنين للإجراءات واستيفاء المستندات المطلوبة عبر (آلية التقديم على التعوضيات).

أبنية – الرياض

أعلنت لجنة الأحياء العشوائية في جدة، بدء تسليم الدفعة الأولى من تعويضات العقارات المزالة بمليار ريال، امتدادا للخدمات والمبادرات التي تقدمها المنظومة الحكومية لأصحاب العقارات المزالة، مؤكدة أن صرف التعويضات لبقية المواطنين سيكون تباعا على عدة مراحل، وفق جدول زمني بعد انتهاء أعمال حصر العقارات وتقييمها، واستكمال المواطنين للإجراءات واستيفاء المستندات المطلوبة.

وأوضحت وفقا لما أوردته صحيفة الاقتصادية أن تسليم التعويضات يأتي امتدادا للجهود والمبادرات التي تبذلها القطاعات الحكومية، لإعادة تنظيم الأحياء العشوائية وتعزيز جودة الحياة فيها، مبينة أن أعمال تقييم العقارات تمت عبر لجان مستقلة تضم 6 أعضاء من 4 جهات حكومية تشمل كلاً من وزارات الداخلية، والشؤون البلدية والقروية والإسكان، والمالية، والهيئة العامة لعقارات الدولة، إضافة إلى اثنين من المقيمين المعتمدين تختارهم الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين.

وبينت أن التقييم تم بناء على معايير فنية لكل حي على حدة، حيث تم تقييم قيمة الأرض منفصلة عن قيمة الأنقاض، ومن لا يمتلك صكا للأرض يتم تعويضه عن الأنقاض فقط، وتقدير العقارات تم بناء على مساحة وموقع واستعمال الأراضي (سكني، تجاري، فضاء)، أما تقدير سعر البناء فاعتمد على نوعه ومساحته (مسلح، شعبي، مستودعات)، منوهة بأن لجان التقييم اعتمدت على اللائحة التنفيذية لنظام نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة، ووضع اليد المؤقت على العقار، ودليل المعايير الفنية الصادر من الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين، والمبني على أفضل الممارسات التي تعزز حوكمة التقدير والتقييم العقاري.

أبنية – الرياض

أكد برنامج الأراضي البيضاء انتهاء المهلة النظامية لتسجيل الأراضي في المرحلة الثانية لمدينة الرياض بعد 19 يومًا، مبيناً أن تأخير تسجيل الأراضي الواقعة داخل النطاق المحدد للمدينة سواءً في مرحلتها الأولى أو الثانية يترتب عليه مخالفات تصل إلى 100% من قيمة الرسم، فيما كشف البرنامج عن قرب تطبيق المرحلة الثانية من النظام في مكة المكرمة وجدة وحاضرة الدمام.
وأضاف: “جميع ملاك الأراضي البيضاء الواقعة داخل النطاقات الجغرافية للمدن -التي يُطبق فيها رسوم الأراضي البيضاء- مطالبين بتسجيل أراضيهم عبر البوابة الإلكترونية بما في ذلك ملاك الأراضي البيضاء المطورة في مدينة الرياض، وذلك قبل انتهاء مهلة التسجيل النظامية للمرحلة الثانية بعد 19 يوما”.
وأوضح البرنامج على هامش معرض مسكن العقاري -الذي يقام حالياً بالرياض- أن دراسات اللجان المعنية والجهات ذات العلاقة لا زالت مستمرة لإنهاء الإجراءات النظامية واللازمة لإعلان بدء تطبيق المرحلة الثانية في مدن جديدة، مبينا أن الهدف من فرض الرسوم هو زيادة المعروض من الأراضي المطورة بما يحقق التوازن بين العرض والطلب، وتوفير الأراضي السكنية بأسعار مناسبة، وكذلك حماية المنافسة العادلة ومكافحة الاحتكار، داعياً ملاك الأراضي لسرعة تسجيل أراضيهم خلال المهلة النظامية تجنبا لغرامة عدم التسجيل، ويمكنه بعد انتهاء فترة التسجيل وإصدار الفوترة الاعتراض على الرسوم وتقديم ما يثبت وجود موانع للتطبيق.
يذكر أن المرحلة الأولى من رسوم الأراضي تطبق على الأراضي غير المطورة بمساحة 10 آلاف م2 فأكثر، والمرحلة الثانية تشمل الأراضي المطورة لمساحة تبلغ 10 آلاف م2 فأكثر، وكذلك مجموع الأراضي المتفرقة لمالك واحد التي تبلغ بمجملها أكثر من 10 آلاف م2 في مخطط واحد، وفي المرحلة الثالثة ستفرض رسوم على الأراضي المطورة التي تبلغ مساحتها 5 آلاف م2 فأكثر، وكذلك مجموع الأراضي المطورة لمالك واحد التي تبلغ مساحتها 10 آلاف م2 فأكثر في مدينة واحدة.

أبنية – الرياض

أعلنت شركة “روشن”، المطور العقاري الوطني للمناطق السكنية “إحدى الشركات المملوكة بالكامل لصندوق الاستثمارات العامة”، عن “مشروع العروس”، بمساحة تبلغ 4 ملايين متر مربع، تحتوي على 18 ألف وحدة سكنية متنوعة تلائم جميع شرائح المجتمع.

وكشفت، عن مشروعها في الحفل الذي نظمته قبيل انطلاق مواجهة الاتحاد والهلال أمس على ملعب مدينة الملك عبد الله الرياضية في جدة، ضمن الجولة 27 لمسابقة دوري كأس الأمير محمد بن سلمان للمحترفين، كثاني مشاريعها لبناء الأحياء المتكاملة، التي سيجري تنفيذها ضمن خطة لتطوير عدة أحياء في أربع مناطق رئيسة و9 مدن في مختلف مناطق المملكة.

ويتميز “مشروع العروس” بموقعه الإستراتيجي شمال جدة، ويربط هذا الموقع الحيوي، السكان بالطرق الرئيسة وشبكة المواصلات الخاصة والعامة، بالإضافة إلى الحدائق وطرق المشاة ومسارات الدراجات الهوائية والمطاعم والمقاهي والمدارس والمساجد، والتي ستطور ضمن أعلى المواصفات التي من شأنها توفير أسلوب حياة فريد، وبناء بنية تحتية اجتماعية تسهم في تماسك المجتمع واندماجه، حيث تم تصميم الحي بمنهجية معمارية تحافظ على التصاميم التراثية والحضرية التي تُبرز الثقافة والطراز المعماري للمنطقة، وذلك بما يتوافق مع الاحتياجات اليومية والتطلعات المستقبلية لمختلف شرائح المجتمع السعودي.

أبنية – الرياض

أبنية – الرياض

شهد صاحب السمو الأمير سعود بن عبدالله بن جلوي، مستشار أمير منطقة مكة المكرمة محافظ جدة المكلف وضع حجر الأساس لمشروع “بيلار” السكني الجديد في ضاحية الجوهرة التي تطورها الشركة الوطنية للإسكان (NHC) بالشراكة مع عدد من المطورين العقاريين من القطاع الخاص.

واستمع سموه إلى شرح عن مراحل تنفيذ المشروع الذي يوفر  618 شقة سكنية متعددة المساحات والتصاميم تلاءم كافة احتياجات الأسر السعودية ، ويأتي امتداداً للجهود المبذولة لزيادة المعروض العقاري السكني لتوفير الحلول السكنية والتمويلية المستدامة عبر بناء الأنظمة والتشريعات، لزيادة نسبة تملّك الأسر السعودية إلى 70% بحلول 2030 – وفق مستهدفات برنامج الإسكان .

وأقيم حفل خطابي بهذه المناسبة بدئ بالقرآن الكريم ، ثم ألقى الرئيس التنفيذي للشركة الوطنية للإسكان المهندس محمد بن صالح البطي كلمة أوضح فيها أن تدشين مشروع “بيلار” والواقع ضمن ضاحية الجوهرة بمحافظة جدة على مساحة تتجاوز 180ألف متر مربع في بيئة سكنية متكاملة الخدمات والمرافق، يأتي امتداداً للاهتمام المستمر من الحكومة الرشيدة بقيادة خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود، وسمو ولي عهده الأمين – حفظهما الله- لتوفير المسكن الملائم للأسرة السعودية.

وأفاد المهندس البطي بأن محافظة جدة تحتضن 3 ضواحي سكنية تتميز بوحداتها المتنوعة وأسعارها المناسبة، منها ضاحية الجوهرة الممتدة على مساحة تتجاوز مليوني متر مربع ضمن موقع استراتيجي مقابل لمدينة الملك عبدالله الرياضية لإتاحة أكثر من 7 آلاف وحدة سكنية وتستوعب أكثر من 35 ألف نسمة، لتوفير مفهوم عصري للمجتمعات السكنية.

ويتميز مشروع “بيلار” بوحداته التي تتوزع في 3 نماذج من العمائر السكنية ضمن خيارات ونماذج متنوعة بتصاميم عصرية وبأسعار تبدأ من 462 ألف ريال لمستفيدي “سكني” ونحو 686 ألف ريال ضمن سعر السوق وبأقساط شهرية ميسرة، وبتصاميمه النموذجية وفق أعلى المعايير بمساحات تتراوح بين 192 – 312م2 للوحدة.

ويمكن للمستفيدين الاطلاع على تفاصيل وحدات المشروع إلكترونياً عبر موقع وتطبيق “سكني” ضمن خطوات سهلة واستحقاق فوري دون انتظار بزيارة الرابط: (https://sakani.housing.sa/all-projects-map)، أو زيارة مركز سكني الشامل في محافظة جدة.