سكني

أبنية – الرياض

أعلن صندوق التنمية العقارية السعودي، اليوم، إيداع 965 مليون ريال في حسابات مستفيدي “سكني” من وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان والصندوق العقاري لشهر يناير 2024، في إطار الجهود المتواصلة لتحسين قدرة المستفيدين على تحمل تكاليف تملّك السكن، تحقيقًا لأهداف برنامج الإسكان أحد برامج رؤية المملكة 2030.

وأوضح الرئيس التنفيذي للصندوق العقاري منصور بن ماضي، أن إجمالي الدعم لشهر يناير بلغ 965 مليون ريال، خُصص دعمًا لأرباح العقود التمويلية لمستفيدي منتج البناء الذاتي منتج الوحدات السكنية تحت الإنشاء ومنتج الوحدات السكنية الجاهزة.

وأضاف أن إجمالي ما تم إيداعه في حسابات مستفيدي سكني منذ إعلان برنامج التحّول في يونيو 2017 حتى شهر يناير 2024 بلغ نحو 55.9 مليار ريال.

وقال الرئيس التنفيذي لصندوق التنمية العقارية، إن إجمالي المستفيدين من برامج الدعم السكني والممكنات والبرامج الداعمة بلغ أكثر من 755 ألف مستفيد خلال الفترة من 2017 حتى نهاية 2023، مؤكداً استمرارية الدعم السكني وتنويع الحلول التمويلية والسكنية بالشراكة مع الجهات التمويلية والمطورين العقاريين لتسهيل وتبسيط إجراءات تملك المستفيدين للمسكن الملائم.

يُذكر أن صندوق التنمية العقارية يُقدم خدمات برامج الدعم السكني من خلال أكثر من 43 خدمة رقمية، عبر البوابة الإلكترونية للصندوق، وخدمة المستشار العقاري، إضافة لأجهزة الخدمات الذاتية في فروعه.

أبنية – متابعات

شهد سوق العقارات في المملكة العربية السعودية أداءً قوياً خلال الربع الرابع من عام 2023، حيث ارتفعت أسعار الفلل والطلب على المكاتب في المدن الرئيسية بينما واصل قطاع الضيافة أداءه الإيجابي، وفقاً لتقرير أعدته مجموعة  “سي بي آر إي” (CBRE) للخدمات العقارية.

وسجلت أسعار الفلل في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية نمواً ملحوظاً خلال الربع الرابع من عام 2023. ارتفع متوسط ​​أسعار الفلل في الرياض وجدة والدمام والخبر بنسبة 5.5% و4.8% و0.3% و1.1% على التوالي.

وارتفع الطلب على المكاتب في المدن الرئيسية، مثل الرياض وجدة، خلال الربع الرابع من عام 2023. ارتفع متوسط ​​الإيجار الأساسي في الرياض بنسبة 20.7٪، بينما ارتفعت إيجارات الفئتين “أ” و “ب” على أساس سنوي بنسبة 13.0٪ و 22.2٪ على التوالي.

كما واصل قطاع الضيافة في المملكة العربية السعودية أداءه الإيجابي خلال الربع الرابع من عام 2023. تجاوز متوسط ​​معدل الإشغال في المملكة العربية السعودية خطوط الأساس لعام 2019، حيث ارتفع بنسبة 3.5 نقطة مئوية. ارتفع متوسط ​​سعر الغرفة اليومي في المملكة بنسبة 12.3%، مما أدى إلى زيادة بنسبة 18.9% في إيرادات الغرف المتاحة.

أبنية – متابعات

أعلن مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” عن إقامة 30 مزادا علنيا ما بين حضوري والكتروني لبيع وتصفية 230 عقارا سكنيا وتجاريا في 8 مناطق ومدن مختلفة بالمملكة، خلال الفترة من 01 – 11 مارس 2024م, وأوضح المركز أن المزادات تقام في مناطق مختلفة حول المملكة, وفقا لما نشرته صحيفة مكة.

ويمكن الاطلاع على تفاصيل وشروط المشاركة في المزادات، وعلى العقارات بجميع تفاصيلها عبر الدخول للموقع الالكتروني لـ”إنفاذ” infath.gov.sa ومن ثم التوجه لصفحة المزادات.

المزادات بحسب المناطق:
4 مزادات بالقصيم لعرض 27 فرصة عقارية.
3 مزادات بحائل لعرض 22 عقارا.
مزاد واحد في تبوك لعرض 5 عقارات.
مزاد واحد بعسير لعرض 5 عقارات.
7 مزادات في الرياض لعرض 61 فرصة عقارية.
مزادان بالمدينة المنورة لعرض 8 عقارات.
8 مزادات بمكة المكرمة لعرض 66 عقارا.
4 مزادات بالشرقية لعرض 36 عقارا.

أبنية – متابعات

أعلن صندوق التنمية العقارية، أمس، إيداع أكثر من 965 مليون ريال في حسابات مستفيدي “سكني” من وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان و”الصندوق العقاري” لشهر فبراير 2024، وذلك في إطار الجهود المتواصلة لتحسين القدرة على تحمل تكاليف السكن، تحقيقًا لأهداف برنامج الإسكان -أحد برامج رؤية المملكة 2030- لرفع نسبة تملك المواطنين للمساكن إلى 70%, وفقا لما نشرته صحيفة الوطن.

وبين الرئيس التنفيذي للصندوق منصور بن ماضي، أن إجمالي الدعم لشهر فبراير الحالي جرى تخصيصه دعمًا لأرباح عقود برامج الدعم السكني المتنوعة.

مشيرًا إلى أن إجمالي ما تم إيداعه في حسابات مستفيدي سكني منذ إعلان برنامج التحّول في يونيو 2017 حتى شهر فبراير نحو 56.6 مليار ريال. وقال الرئيس التنفيذي للصندوق: “إن إيداع الدعم السكني يأتي حرصًا من الصندوق على تحسين قدرة المستفيدين على التملك. لافتًا إلى استمرارية برنامج الدعم السكني في تمكين المستفيدين من اختيار المنتج السكني المناسب بما يُلبي رغباتهم في التملك، والاستفادة من البرامج الداعمة بما يتوافق مع قدراتهم المالية”.

وأضاف أن برنامج الدعم السكني يهدف إلى رفع كفاءة الدعم السكني لمستفيدي “سكني”، حيث اشتمل على مزايا وحلول تمويلية وسكنية متنوعة، تُعزز من فرص تملك السكن الملائم.

يُذكر أن صندوق التنمية العقارية يُقدم خدمات برامج الدعم السكني من خلال أكثر من 43 خدمة رقمية عبر البوابة الإلكترونية للصندوق، كما وفّر خدمة “صمم دعمك” ضمن منصة المستشار العقاري لتمكين المستفيدين من تصميم دعمهم السكني والحصول على أفضل التوصيات التمويلية والسكنية، فيما يقوم مركز الاتصال الموحد 199088 وقنوات التواصل الاجتماعي بالرد على استفسارات وأسئلة المستفيدين.

أبنية – متابعات

بلغ عدد الصفقات التي عقدت خلال أسبوع وفقًا للبورصة العقارية، 6,104 صفقة، بمساحة إجمالية 29,812,422 متر مربع.

أبنية – متابعات

ظهرت بعض المخاوف في الآونة الأخيرة بشأن احتمالية اتجاه البنوك الإقليمية في الولايات المتحدة إلى أزمة جديدة في 2024 بسبب تعثر شركات العقارات التجارية، فهل يواجه النظام المصرفي حقاً أزمة وشيكة؟

بدأ الأمر عقب أن أعلن بنك (نيويورك كوميونيتي بانكورب) عن خسارة مفاجئة قدرها 252 مليون دولار في الربع الأخير من عام 2023، مقارنة بربح بلغ 172 مليون دولار في الربع ذاته من عام 2022.

كما أعلن البنك المتعثر عن خسائر قروض بقيمة 552 مليون دولار، وهي زيادة كبيرة من 62 مليون دولار في الربع السابق، ما دفع وكالة (فيتش) إلى خفض التصنيف الائتماني للمقرض، متوقعة تأثر ربحية البنك في عام 2024, وفقا لما نشرته CNN الاقتصادية.

وقال أحمد معطي، المدير التنفيذي لشركة VI Markets في مصر، “كان تعثر شركات العقارات التجارية سبباً في ظهور أزمة بنك نيويورك كوميونيتي، وتوسعت الأزمة خارج أميركا، إذ طالت بنك أزورا الياباني، كما انتقلت إلى بنوك أخرى في الاتحاد الأوروبي”.

أبنية – متابعات

شاركت مجموعة روشن راعيا رئيسيا لمعرض “ريستاتكس الرياض” لعرض أحدث مشاريعها والارتقاء بالقطاع العقاري والإسهام في تحقيق أهداف رؤية السعودية 2030.

وتكرمت روشن من وزير الإسكان ماجد الحقيل خلال الحفل وتسلم الجائزة المدير العام التنفيذي للشراكات عبدالرحمن المغربي.

وشهد معرض “ريستاتكس الرياض”، الذي أقيم في مركز الرياض للمعارض والمؤتمرات في الفترة من 18 إلى 21 فبراير، نجاحا كبيرا لمجموعة روشن، حيث أتاحت لها الفرصة لعرض مشاريع “سدرة” و”وارفة” في الرياض أمام المشاركين في المعرض، بمن فيهم الشركاء المحتملون والمستثمرون والعملاء، إذ تمكن زوار جناح “روشن” في المعرض من معرفة أدق التفاصيل “سدرة” و”وارفة” واطلع الزوار على الرؤية الفريدة للمجموعة التي تركز على الإنسان والاستدامة.

أبنية – متابعات

افتتح معالي وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان الأستاذ ماجد بن عبد الله الحقيل، معرض “ريستاتكس الرياض العقاري” بنسخته الجديدة للعام 2024، والذي يُقام في مركز الرياض الدولي للمؤتمرات والمعارض، خلال الفترة من 18 حتى 21 فبراير، وذلك بحضور عددٍ من كبار المسؤولين من جهاتٍ حكوميةٍ وتمويليَّة، وشركات التطوير العقاري, وفقا لما نشرته وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان.

وتضمَّن الحفل كلماتٍ لرئيس مجلس إدارة غرفة الرياض عجلان بن عبدالعزيز العجلان، وأخرى لرئيس اللجنة الوطنيَّة العقارية في اتحاد الغرف السعودية محمد بن عبد الله المرشد، وللرئيس التنفيذي للجهة المنظمة محمد بن حسين الفراج، بالإضافة لكلمة للهيئة العامة العقار قدمها المتحدث الرسمي باسمها تيسير بن محمد المفرج.

وشهد معاليه توقيع عددٍ من الاتفاقيات ومذكرات التفاهم بقيمة تتجاوز 2,4 مليار ريال، وكذلك إطلاق 3 صناديق عقارية بأكثر من مليار ريال، كما كرَّم وزير الشؤون البلدية والقرويَّة والإسكان الجهات المنظِّمة والراعية للمعرض.

واطلع الحقيل، خلال جولته داخل أروقة المعرض، على أحدث المشاريع السكنيَّة والمنتجات والخدمات العقاريَّة والتمويليَّة التي توفِّرها الجهات المشاركة، والتي تسعى من خلالها إلى تلبية احتياجات وتطلعات الأسر السعودية في تملُّك مساكن بأسعارٍ مناسبةٍ وفق أحدث التصاميم العصرية، بما يُحقِّق مستهدفات رؤية المملكة 2030 في قطاع الإسكان.

ويتضمَّن المعرض في هذه النسخة أكثر من 10 جلساتٍ حواريةٍ تتمحور حول: (تصنيف المطوِّرين العقاريِّين، مبادرة التحفيز العقاري، التقييم العقاري ـ الضوابط والالتزامات، سلامة المباني في كود البناء السعودي، الاحترافية في التعاملات العقارية، تقييم الاستدامة للمشاريع السكنية والابتكار في العقار) وغيرها من المحاور.

ويحظى المعرض بمشاركةٍ واسعةٍ من شركات التطوير والتسويق العقاريِّ، والجهات التمويلية والبنوك السعوديَّة، والمؤسسات المتخصصة بشؤون الإسكان والعقار في القطاعَين العام والخاص، والتي توفر حلولًا إسكانيةً وتمويليةً فريدةً تُلائم مختلف الأسر السعوديَّة، وتواكب رؤية المملكة ٢٠٣٠.

يُذكر أن المعرض يستقبل زوَّاره في مركز الرياض الدولي للمؤتمرات والمعارض حتى يوم الأربعاء 21 فبراير الجاري من الساعة 3:00 عصرًا إلى 10 مساءً، وذلك للاطلاع على أحدث المشاريع السكنيَّة والحلول التمويلية التي تُقدِّمها شركات التطوير العقاري والجهات التمويلية.

أبنية – متابعات

أصدرت الهيئة العامة للعقار اللائحة التنفيذية لنظام المساهمات العقارية ، بالتنسيق مع هيئة السوق المالية ، وفقاً لنظام المساهمات العقارية الصادر عن مجلس الوزراء ، موضحة إتاحة التقدم لطلب ترخيص المساهمات العقارية عبر الخدمات الإلكترونية للهيئة .

أبنية – متابعات

افتتح وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان السعودي، ماجد بن عبد الله الحقيل، يوم الأحد، معرض “ريستاتكس الرياض العقاري” بنسخته الجديدة للعام 2024، الذي يُقام في مركز الرياض الدولي للمؤتمرات والمعارض، خلال الفترة من 18 حتى 21 فبراير الجاري، وذلك بحضور عددٍ من كبار المسؤولين من جهاتٍ حكوميةٍ وتمويليَّة، وشركات التطوير العقاري, وفقا لما نشرته العربية.

وشهد الوزير توقيع عددٍ من الاتفاقيات ومذكرات التفاهم بقيمة تتجاوز 2.4 مليار ريال، وكذلك إطلاق 3 صناديق عقارية بأكثر من مليار ريال.

ويتضمَّن المعرض في هذه النسخة أكثر من 10 جلساتٍ حواريةٍ تتمحور حول: (تصنيف المطوِّرين العقاريِّين، مبادرة التحفيز العقاري، التقييم العقاري ـ الضوابط والالتزامات، سلامة المباني في كود البناء السعودي، الاحترافية في التعاملات العقارية، تقييم الاستدامة للمشاريع السكنية والابتكار في العقار) وغيرها من المحاور.

ويحظى المعرض بمشاركةٍ واسعةٍ من شركات التطوير والتسويق العقاريِّ، والجهات التمويلية والبنوك السعوديَّة، والمؤسسات المتخصصة بشؤون الإسكان والعقار في القطاعَين العام والخاص، والتي توفر حلولًا إسكانيةً وتمويليةً فريدةً تُلائم مختلف الأسر السعوديَّة، وتواكب رؤية المملكة 2030.