سكني

أبنية – متابعات

أعلنت الهيئة العامة للعقار عن خمسة أحياء بمدينة الرياض، ضمن المرحلة الرابعة من مراحل السجل العقاري، تضم 25.700 قطعة عقارية، بإجمالي مساحة تصل إلى 58.14 كلم مربع، وذلك ابتداءً من 31 مارس، ويستمر التسجيل حتى نهاية 4 يوليو، وتشمل حي الهدا، وجزءًا من حي سدرة، وجزءًا من حي الشعلة، وجزءًا من حي الفرسان والنخبة في مدينة الرياض، وأوضحت “هيئة العقار” أنَّ التسجيل الأول للعقارات في هذه المناطق سيكون مُتاحًا عن طريق منصَّة السجل العقاري الإلكترونية أو من خلال مراكز الخدمة، مبينةً أنَّ التسجيل العيني يشترط وجود صك إلكتروني مُحدَّث صادر عن وزارة العدل مكتمل البيانات مستوفٍ شروط الملكيَّة, وفقا لما نشرته المدينة.

أبنية – متابعات

بلغت قيمة الصفقات في البورصة العقارية السعودية أكثر من 35.2 مليار ريال منذ بداية عام 2024، لنحو 31.2 ألف عملية تنوعت بين الإفراغات العقارية وفرز ودمج العقارات وخدمات الرهون والتمويل العقاري، وفق ما ذكره لـ”الاقتصادية” مصدر عدلي.

ووفقا للمصدر، شكلت العقارات السكنية المتداولة منذ خلال العام الجاري النسبة الأعلى بنحو 85.12 %، تليها العقارات التجارية بـ12.35 %، ثم العقارات الزراعية.

منطقة الرياض تصدرت النسبة الأعلى في عدد الصفقات بنسبة 45.9 %، بنحو 14319 عملية قيمتها تقدر بنحو 21.45 مليار ريال، تليها منطقة مكة المكرمة بـ5620 عملية وبقيمة 6.3 مليار ريال، والمنطقة الشرقية بـ4918 صفقة بنحو 4.5 مليار ريال. وتشمل البورصة العقارية، الصفقات المباشرة، والعروض العقارية، والصفقات الجديدة، والرهن العقاري، والاستعلام عن الصكوك، وتحديث الصك العقاري، وتقدم خدماتها لجميع المستفيدين من الخدمات المقدمة من وزارة العدل سواء كانوا أفرادا أم جهات اعتبارية.

من جانبه، يرى إبراهيم العبدالملك وسيط عقاري، أن من أهم مميزات البورصة العقارية، سرعة إتمام الصفقات بما يعرف بالتداول العقاري، مشيرا إلى أن البورصة تسهم في حوكمة عمليات البيع والشراء والتأجير ومنحها مزيدا من المصداقية والموثوقية.

أما خالد الصقعبي المستثمر العقاري، فعد البورصة تعمل في ضبط العلاقة بين البائع والمشتري بعيدا عن الوسطاء.

وأوضح أن البورصة منذ إطلاقها عملت على زيادة شفافية الصفقات العقارية، ما انعكس على زيادة مصداقية البيانات والمعلومات التي توفرها البورصة، وسهل الربط بين الملاك والبائعين والمشترين وأتاح الاستثمار في الفرص العقارية.

وأطلقت وزارة العدل السجل الزمني لجميع تفاصيل العمليات التوثيقية التي أجريت عبر البورصة العقارية، Y` تتيح الخدمة سجل العمليات لأكثر من 4 ملايين صك عقاري مسجل في وزارة العدل.

وتؤكد وزارة العدل توفير أعلى درجات الشفافية، وذلك بإتاحة معلومات موثوقة ودقيقة لجميع المستفيدين والعاملين في القطاع العقاري، وحماية المستفيد من التلاعب، والعمل المستمر لتطوير خدمات البورصة العقارية.

أبنية – متابعات

أطلقت وزارة العدل السجل الزمني لجميع تفاصيل العمليات التوثيقية التي أجريت على العقار “البيانات العقارية” عبر البورصة العقارية.

وتمكن الخدمة المستفيد من الاطلاع على بيانات العقار كافة، من بيع وفرز ودمج ومنح، إضافة إلى مختلف عمليات الرهون وجميع التفاصيل مثل سعر البيع السابق، حيث تتيح الخدمة سجل العمليات لأكثر من 4 ملايين صك عقاري مسجل في وزارة العدل, وفقا لما نشرته واس.

وبينت الوزارة أنها تحرص على توفير أعلى درجات الشفافية؛ وذلك بإتاحة معلومات موثوقة ودقيقة لجميع المستفيدين والعاملين في القطاع العقاري، وحماية المستفيد من التلاعب، كما أكدت على العمل المستمر لتطوير خدمات البورصة العقارية.

يشار إلى أن البورصة العقارية قد وفرت أدوات أكثر فاعلية وسهولة في حوكمة وتنظيم التداولات العقارية، إضافة إلى الإسهام في تقديم منصة فاعلة لجذب الاستثمار وتنويع قاعدة المستثمرين.

أبنية – الرياض

أعلن برنامج سكني عن استفادة 21,877 أسرة سعودية من البرنامج منذ بداية العام، في حين بلغ عدد الأسر السعودية التي سكنت مسكنها الأول 16,144 أسرة. وأوضح “سكني” أن عدد الأسر المستفيدة خلال شهر فبراير الماضي بلغ 10,256 أسرة، فيما بلغ عدد الأسر التي سكنت مسكنها الأول 8337 أسرة سعودية، وذلك بالاستفادة من باقات الدعم الاختيارية التي يتيحها للمستفيدين، إذ يقدم البرنامج عدداً من باقات الدعم السكني لتسهيل تملك المسكن الأول؛ عبر تقديم دعم مالي غير مسترد بمبلغ 100 ألف أو 150 ألف ريال من خلال الشراكة بين صندوق التنمية العقارية والجهات التمويلية. وتمنح هذه الباقات حلولًا مرنة ومتعددة لمستفيدي الوحدات السكنية الجاهزة و”تحت الإنشاء” و”البناء الذاتي”، حيث يأتي ذلك تأكيدًا من البرنامج على استمرارية الدعم السكني وأهمية تنوع الخيارات التمويلية والسكنية لتسريع وتيرة تملك الأسر السعودية لمنازلهم.

أبنية – متابعات

أعلنت الهيئة العامة للعقار دخول خمسة أحياء بمدينة الرياض ضمن المرحلة الرابعة من مراحل السجل العقاري، وتتضمن هذه الأحياء 25,700 قطعة عقارية بإجمالي مساحات تصل إلى 58.14 كيلومتر مربع، ابتداءً من الواحد والثلاثين من شهر مارس الحالي 2024، الموافق 21 رمضان 1445، ويستمر التسجيل حتى نهاية اليوم الرابع من شهر يوليو 2024 الموافق 28 ذي الحجة 1445.

وتشمل هذه الأحياء حي الهدا، جزء من حي سدرة، جزء من حي الشعلة، جزء من حي الفرسان، والنخبة، حيثُ أكدت الهيئة أنَّ اختيار الأحياء جاء وفقًا لمعايير معتمدة، وسيتم الإعلان تباعًا عن بقية المناطق والأحياء التي ستستفيد من السجل العقاري حسب الجاهزية, وفقا لما نشرته عكاظ.

وأوضحت “هيئة العقار” أنَّ التسجيل الأول للعقارات في هذه المناطق سيكون مُتاحاً عن طريق منصة السجل العقاري الإلكترونية https://rer.sa/rer-services-ar/ أو من خلال مراكز الخدمة، مبيّنة أنّ التسجيل العيني يشترط وجود صك إلكتروني مُحدَّث صادر عن وزارة العدل مكتمل البيانات، مع استيفاء شروط الملكية.

ودعتْ الهيئة ملاَّك عقارات المناطق والأحياء المستفيدة من السجل العقاري إلى التحقق من صك ملكية العقار وتوفر الاشتراطات اللازمة استعدادًا لبدء التسجيل، ويمكن الاستفسار عن الإجراءات والخطوات اللازمة عن طريق الاتصال على مركز خدمة العملاء 199002.

يُذكر أنّ الشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني للعقار (السجل العقاري) تقوم بأعمال إنشاء وإدارة السجل العقاري في المملكة باستخدام التقنيات والبيانات الجيومكانية والتقنيات الحديثة عبر منصة رقمية متكاملة تُسهم في تعزيز الشفافية والثقة في خدمات وبيانات العقارات.

وابتداءً من الموعد المُحدد لبدء التسجيل سيصدر «رقم عقار» وصك تسجيل ملكية لكل وحدة عقارية يتم تسجيلها، وسيتضمن صك تسجيل الملكية الجديد بيانات العقار وأوصافه وحالته وما يتبعه من حقوق والتزامات وجميع التصرفات العقارية التي تطرأ عليه مرتبطة بالمعلومات الجيومكانية من خلال الرفع المساحي والإحداثيات الجغرافية للعقارات، ليكون أساس تسجيل الملكية والحقوق العقارية المترتبة عليها بما يُسهم في استدامة وتعزيز القطاع العقاري والممكنات الرئيسية له.

أبنية – متابعات

حذرت الهيئة العامة للعقار الوسطاء ومقدمي الخدمات من عدم الامتثال للقواعد المنظمة للنشاط. وأكدت أن عقوبة المخالفات تصل إلى إلغاء الرخصة. وحثت الهيئة المواطنين والمقيمين إلى الإبلاغ عن المخالفات العقارية بعد جولات رقابية نفذتها واستهدفت 8354 منشأة في ثلاث مناطق، الرياض، والشرقية، ومكة المكرمة. وجددت الهيئة التأكيد أن رخصة “فال” هي الوثيقة الرسمية التي تخوّل الأفراد والمنشآت من ممارسة أنشطة الوساطة والخدمات العقارية المشمولة. وأشارت إلى أن الوثيقة تحد من النزاعات العقارية، وتحفظ حقوق المتعاملين وتضمن شفافية السوق, وفقا لما نشرته عكاظ.

أبنية – متابعات

دشن الرئيس التنفيذي للشركة الوطنية للإسكان محمد بن صالح البطي أحدث المشاريع العمرانية “للوطنية للإسكان” مشروع “الأصالة” الواقع في مجتمع الأصالة بمدينة الرياض، بأسعار تبدأ من 459 ألف ريال، وذلك ضمن سلسلة من المشاريع والمجتمعات العمرانية التي تطورها الشركة لتوفّر مفهومًا جديدًا للعيش ضمن مرافق وخدمات متكاملة تتسم بجودة الحياة لجميع شرائح المجتمع.

ويتميز مشروع “الأصالة” الذي يمتد على مساحة إجمالية تتجاوز 592 ألف متر مربع، موفرًا 670 وحدة سكنية، بتصاميم عصرية ونموذجية ومساحاتٍ متنوعة تلبي جميع الاحتياجات وترتقي بالتطلعات لتقدم مفاهيم حديثة للباحثين عن أفضل أساليب العيش في بيئة متكاملة.

ويقدم مشروع الأصالة الجديد العيش في موقع استراتيجي داخل بيئة حيوية مصممة بأسلوب فريد يحاكي في تصميمه أصالة المنطقة ليجد الساكن بين أرجائه كل ما يبحث عنه من خدمات عامة ومرافق متكاملة، كالمساجد والمدارس والمراكز الصحية والنوادي الترفيهية والمراكز التجارية والاجتماعية بالإضافة إلى الحدائق والمسطحات الخضراء ، لينعم ساكنيها بالرفاهية والراحة، وفق ما نقلته وكالة الأنباء السعودية “واس”.

وتسعى “الوطنية للإسكان” على تنمية مشاريع جودة الحياة للسكّان، حيث يضُم مشروع الأصالة مسطحات خضراء وحدائق تتجاوز مساحتها أكثر من 330 ألف متر مربع لتحقق التوازن البيئي وتنقية الهواء ومكافحة مصادر تلوثه وإضفائه الطابع الجمالي داخل المشروع بهدف العيش في بيئة صحيّة مثالية، وكذلك تم تنفيذه وتصميمه بأسلوب هندسي يساعد على الوصول للمرافق والخدمات من 5 إلى 15 دقيقة وسهولة الاستفادة من كافة الأنشطة لتحقيق مجتمع حيوي نابض بالحياة عبر مسارات متصلة للمشي وممارسة الرياضة ويأتي “مجتمع الأصالة” بموقع إستراتيجي داخل النطاق العمراني في جنوب مدينة الرياض، حيث يربط المجتمع عددًا من الطرق الرئيسية المهمة، ويمتد على مساحة إجمالية تتجاوز 3.8 ملايين متر مربع، كما يتميز بمرافقه عالية المستوى، حيث يضم مسار من الحدائق بطول 9 كيلومترات.

يذكر أن الشركة الوطنية للإسكان هي الرائدة والممكنة لقطاع التطوير العقاري وأكبر مطور رئيس للضواحي والمجتمعات العمرانية في المملكة والتي تتسم بجودة الحياة، حيث تضخ أكثر من 300 ألف وحدة سكنية في 8 ضواحٍ و6 مجتمعات سكنية على مساحة تتخطى 100 مليون م2 وتتسع لأكثر من مليون ونصف مواطن وتسعى إلى إيجاد حلول لتأمين سلاسل الإمداد بجودة عالية ومواد إنشائية أكثر استدامة، وذلك في إطار حرص الشركة على زيادة المعروض العقاري بخيارات سكنية وفق معايير عالمية، في سبيل تحقيق مستهدفات رؤية المملكة 2030، برفع نسبة التملّك السكني للأسر السعودية إلى 70%.

أبنية – متابعات

شهد معالي وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان الأستاذ ماجد بن عبد الله الحقيل مراسم بدء إطلاق مشروع بنان Banan في ضاحية الفرسان بمدينة الرياض، وذلك بحضور الرئيس التنفيذي للشركة الوطنية للإسكان الأستاذ محمد بن صالح البطي ورئيس مجلس إدارة “مجموعة طلعت مصطفى – السعودية” الأستاذ هشام طلعت مصطفى.

حيث تأتي هذه الخطوة تفعيلًا للاتفاقية الموقعة بين الشركة الوطنية للإسكان NHC و”مجموعة طلعت مصطفى السعودية” على هامش معرض سيتي سكيب العالمي في سبتمبر الماضي, وفقا لما نشرته صحيفة الرياض.

وسيوفر مشروع “بنان” أكثر من 27 ألف وحدة سكنية بين فلل وشقق سكنية للأسر السعودية بمساحات مختلفة ومتنوعة، وذلك على مساحة المشروع البالغة 10 ملايين متر مربع منها 40 % مساحات خضراء شاسعة مفتوحة. وسيكون المشروع متعدد الاستخدامات إذ يضم خدمات متكاملة ذات جودة حياة مستدامة، مثل الخدمات الصحية والتعليمية والتجارية ونادٍ رياضي ومناطق خدمات عامة، ليكون المشروع مدينة سكنية ذكية متكاملة الخدمات.

وتعد مجموعة طلعت مصطفى واحدة من كبرى المؤسسات المتكاملة في مصر والشرق الأوسط، حيث نجحت خلال أكثر من خمسة عقود في تأسيس مدن ومجتمعات عمرانية متكاملة الخدمات وقائمة بذاتها، وذلك مثل مدينة الرحاب المقامة على مساحة 10 ملايين متر مربع، وتعد أول مدينة متكاملة يطورها القطاع الخاص في مصر، إلى جانب مدينة “مدينتي” المقامة على مساحة 33 مليون متر مربع، والتي تعد النموذج الأشمل للمدن العالمية متكاملة الخدمات، كذلك مدينة “نور” بكابيتال جاردنز والمقامة على مساحة 21 مليون متر مربع لتحقق طفرة جديدة في تطوير المدن الذكية المتكاملة.

ويشار إلى أن مشروع بنان بشمال شرق العاصمة الرياض يقع في ضاحية الفرسان التي تعتبر أكبر ضاحية سكنية يتم تطويرها من الوطنية للإسكان NHC، حيث توفر الضاحية أكثر من 50 ألف وحدة سكنية على مساحة 35 مليون متر مربع تتسع لأكثر من 250 ألف نسمة، وتتميز باحتوائها على أكثر من 190 مرفقًا حيويًا تتنوع ما بين مرافق وخدمات تعليمية وصحية ورياضية بالإضافة إلى الحدائق والمساجد والجوامع.

يذكر أن “الوطنية للإسكان” هي الشركة الرائدة والممكنة لقطاع التطوير العقاري وأكبر مطور رئيسي للضواحي والمجتمعات السكنية في المملكة العربية السعودية التي تتسم بجودة الحياة وتهدف إلى زيادة المعروض العقاري بالمملكة، وتوفير خيارات سكنية متنوعة بأسعار تتناسب مع القدرات الشرائية، وذلك في إطار سعيها إلى تحقيق مستهدفات برنامج الإسكان أحد برامج رؤية السعودية 2030 برفع نسبة التملّك السكني للأسر السعودية إلى 70%

أبنية – متابعات

وقعت الشركة الوطنية للإسكان “NHC” على هامش مؤتمر ليب 24 بنسخته الثالثة، اتفاقيتين مع شركة علوم البيانات لتقنية المعلومات “كوانت” وشركة “بسيطة حلول التقنية”، وذلك بهدف دعم النشاط العقاري في صنع حلول فريدة لذكاء الأعمال وتمكين التقنيات بالسوق العقاري والارتقاء بالخدمات المقدمة للعملاء الراغبين بالاستثمار في السوق.

ومثّل الوطنية للإسكان في توقيع الاتفاقية رئيس قطاع الحلول المهندس ريان العقل، فيما مثّل “كوانت” الرئيس التنفيذي أحمد بو خمسين، ومثل “بسيطة” الرئيس التنفيذي عمر العمر, وفقا لما نشرته المدينة.

وتهدف الاتفاقيتين إلى تمكين التقنيات الحديثة في القطاع العقاري عبر تمكينهم من تقديم مشاريع مشتركة تعتمد على البيانات التي تمتلكها “الوطنية للإسكان” لتسهم بذلك في صناعة حلول فريدة تخدم السوق بإنشاء تحليلات عقارية أكثر دقة، ودعم الابتكار في تحليل البيانات وصناعة مؤشرات عقارية تعزز من اعتماد السوق على البيانات في القرارات العقارية، مما يسهّل على المستثمرين والراغبين بالشراء من اتخاذ قرارات مدروسة.

يذكر أن “الوطنية للإسكان” استعرضت خلال مشاركتها بجناح تعريفي في مؤتمر ليب 24 الخدمات والإنجازات التقنية التي قدمتها لمستفيديها الذين تجاوزا الــ 10 ملايين مستفيد عبر جميع المنصات الرقمية البالغة عددها 8 منصات حكومية، وتوثيق أكثر من 9 ملايين عقد إيجاري سكني وتجاري، إضافة إلى تحقيق أكثر من 6.5 ملايين تنزيل لتطبيق “سكني”، وتشغيل وتطوير منصة بلدي التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، وغيرها من الإنجازات التقنية المرتبطة بالمنصات الرقمية التي تشغلها وتطورها الوطنية للإسكان.

أبنية – متابعات

تجاوزت قيمة الصفقات التي عقدت خلال أسبوع وفقًا للبورصة العقارية، 6,49 مليار ريال، لعدد 6,592 صفقة بمساحة تداول تخطت 20,18 مليون متر مربع.