عقارات

أبنية – خاص

يشكِّل التراث جزءًا جوهريًا من الهوية الوطنية والقومية للدول، حيث يعكس أصولها وتاريخها العريق، ويجسد الحضارات المتعاقبة التي أسهمت في تشكيل ثقافتها وموروثها الحضاري. فتسعى النظم والمؤسسات إلى أن تحافظ عليه من الضياع أو النهب، أو عوامل أخرى قد تؤدِّي إلى هلاكه كعوامل التعرية والظواهر الطبيعية.

إنَّ المباني التراثية من جُملة آثار العالم التي تشمل كثيرًا من المعلومات والكنوز التي لا تُقدر بثمن، فيكون القائم عليها مُطالبًا بتوفير أشد أنواع الحماية لها، لا سيَّما أن تكون من ضمنها الهندسة المعمارية الحديثة.

الهندسة المعمارية والتراث

بادئ ذي بدء، إنَّ الهندسة المعمارية تسعى بشكل أصيل نحو دمج العناصر التقليدية في تصاميم معاصرة بطرق مبتكرة.

يعتمد المعماريون على استخدام مواد وتقنيات بناء متطورة تُحاكي تلك المستخدمة في المباني التراثية، مع الحفاظ على الطابع الأصلي. وإعادة تأهيل المباني القديمة وتجديدها دون الإضرار بتفاصيلها التاريخية، تعدُّ جزءًا من هذه الجهود. كما يتم تصميم المباني الجديدة لتكمل النسيج العمراني التقليدي المحيط بها، مما يخلق توازنًا بين الماضي والحاضر. والهندسة المعمارية الحديثة تعتمد أيضًا على التكنولوجيا لحماية وصيانة المواقع التراثية بشكل مستدام.

بيد أنَّ المِعمار منذ قديم الأزل، والذي كانت تشهده حضارات عديدة، يمكن تقسيمه لحضارات مجهولة لم نعثر لها على أثر أو ربما آثار قليلة لم تشهد سوى على وجود أقوام في هذه البقاع، والتي يمكننا عنوَنَتها تحت مُسمَّى حضارات سادت ثمَّ بادت، وأخرى قامت وظلَّ أثرها وتعاقبت عليها الأجيال. كما يمكننا مطالعة أخبارهم في القرءان الكريم: “ألم ترى كيف فعل ربك بعاد، إرم ذات العماد، الَّتي لم يُخلق مثلها في البلاد، وثمود الذين جابوا الصخر بالواد، وفِرعون ذي الأوتاد” سورة الفجر: الآية (6  – 10)، لتشهد آي الذكر الحكيم على وجودهم يومًا ما.

أسرار العمارة القديمة

كانت العمارة المصرية القديمة تحمل أسرارًا مدهشة أسهمت في بقائها واستمرار آثارها على مر العصور، حتى في فترات غياب التطوير أو الإهمال. فقد أرسى المصريون القدماء الأسس الحضارية للعمارة والمعرفة، مما جعلهم بناة المعرفة الأوائل، وعلّموا الإنسانية فن تصميم وتشييد المباني. وبفضل إتقانهم للهندسة المعمارية والدقة العالية في البناء باستخدام أدوات بدائية، لا تزال منشآتهم المعمارية تقف شاهدة على عبقريتهم.

الأهرامات تعد أبرز مثال على هذا الإبداع، لكنها ليست الوحيدة. فقد شيَّد المصريون معابد مزينة بتفاصيل دقيقة، ومسلات شامخة، وقصورًا وحصونًا محفورة بعناية. ركزت هذه الهياكل على الجمال والفائدة العملية في آنٍ واحد، مما يعكس فهمًا معماريًا متكاملًا.

ولم تكن العمارة المصرية القديمة محصورة ضمن حدودها؛ فقد أثرت في العمارة العالمية، خاصة خلال فترات الاستشراق وفي القرن التاسع عشر مع الاهتمام المتزايد بعلم المصريات، حيث استعارت حضارات أخرى العديد من العناصر المعمارية المصرية كالزخارف والأعمدة والمسلات، مما جعل أثرها يستمر حتى يومنا هذا.

أنواع العمارة في العالم

أظهرت العمارة عبر التاريخ تنوعًا مذهلًا في الأساليب والتقنيات التي تطورت عبر العصور. ففي العصور الإسلامية، التي بدأت في القرن السابع، تأثرت العمارة بالطرز الرومانية والبيزنطية والهندية، وظهرت في مناطق مثل الجزيرة العربية ومصر وبلاد الشام. وقد انعكس هذا التنوع والتأثر في العديد من المعالم الإسلامية الشهيرة، مثل قبة الصخرة في القدس، والمساجد والقصور والحصون ذات الأقواس والتصاميم الزخرفية المتقنة.

أما العمارة الكلاسيكية، التي تأثرت بالعمارة اليونانية والرومانية منذ القرن السابع قبل الميلاد، فقد اعتمدت على الأعمدة الضخمة والتصاميم الهندسية. وانتعشت مجددًا في العصر الحديث خلال القرنين الثامن عشر والتاسع عشر، مع معالم بارزة مثل البيت الأبيض وبنك إنجلترا.

العمارة البيزنطية، التي ظهرت بعد انهيار العمارة الرومانية، تميزت باستخدام الطوب والملاط في بناء الكنائس والقصور، ومن أشهر معالمها آيا صوفيا. في حين أن العمارة القوطية، التي نشأت في العصور الوسطى في فرنسا، اعتمدت على الحجر والزجاج الملون، مع كنائس بارزة مثل كاتدرائية نوتردام.

في العصر الحديث، تطورت العمارة بشكل ملحوظ، حيث ظهرت العمارة التعبيرية في ألمانيا في أوائل القرن العشرين مع التركيز على التعبير العاطفي والهياكل غير المتماثلة، مثل برج أينشتاين. كما برزت العمارة الحديثة في القرن العشرين، التي ركزت على البساطة واستخدام مواد مثل الزجاج والفولاذ، مع أمثلة مثل فيلا سافوي. في المقابل، جاءت عمارة ما بعد الحداثة كرد فعل على الحداثة، مع تصاميم مبتكرة وزخارف متنوعة مثل متحف غوغنهايم في بلباو. وفي الوقت الحاضر، تسعى العمارة المعاصرة إلى تحدي التوقعات بتصميمات جريئة وخطوط منحنية، بينما تسعى العمارة الخضراء، التي بدأت منذ عام 2007، إلى احترام البيئة وتعزيز الاستدامة.

ولعلَّنا بذكر الأنماط السالفة نكون قد استعرضنا مراحل للعمارة وهندساتها المختلفة عبر العصور، والتي كانت منذ القِدَم. ويبقى لنا أن نعلم كيف تعمل المؤسسات المختصة بشؤون الثقافة والآثار على الحفاظ على المباني الأثرية.

تراثيِّ أم غير تراثيِّ؟

لا بدَّ من أن يعلم القارئ أن هناك معايير للحكم على أن هذا البناء الكائن أثري أو تراثي، ويحدد الأثريون هذا من خلال استعراض 14 مظهرًا تحدد قيمة الأثر كتراث له دلالة، كما يشير أهل التخصص:

• عمر المبنى وأهميته التاريخية: كلما زاد عمر المبنى، زادت قيمته التاريخية، ويصبح الحفاظ عليه وإعادة تأهيله ضرورة للحفاظ على التراث الوطني والاجتماعي.
• موقع المبنى: يؤدي موقع المبنى التاريخي دورًا كبيرًا في إحياء المباني المجاورة وتعزيز قيمته المعمارية.
• البعد الاجتماعي: يرتبط المبنى التاريخي بالأحداث الاجتماعية والثقافية التي شهدها، مما يجعله موروثًا يسرد قصص الشخصيات التي عاشتها.
• القيمة السياسية: تعكس المباني التاريخية الهوية والأفكار السياسية التي كانت سائدة في فترة بنائها.
• القيمة المعمارية والجمالية: تمتاز المباني التاريخية بتفاصيل تصميمية فريدة تضيف قيمة معمارية وجمالية لها.
• القيمة الدينية: قد تحمل المباني التراثية قيمة دينية كبيرة بناءً على الثقافة والعقائد المرتبطة بها.
• القيمة السياحية: تسهم المباني التاريخية في تنشيط السياحة وتعتبر أداة لتبادل الثقافات من خلال تحويلها إلى معارض ومتاحف.
• تفرد المباني: تتميز بعض المباني بتصاميم فريدة تجعلها نموذجًا مميزًا في زمنها، أو تجسد طرازًا معماريًا محددًا.
• القيمة الاقتصادية: تؤدي المباني الأثرية دورًا في تعزيز الحركة السياحية والتجارية، مما يعزز القيمة الاقتصادية للمنطقة.
• القيمة التخطيطية: يرتبط المبنى بالقطاعات التخطيطية المختلفة، ويشكل جزءًا من النسيج الحضري والتاريخي للمنطقة.
• الكفاءة الوظيفية: يجب أن يتجاوز المبنى التراثي وظائفه التاريخية ليخدم الاحتياجات المعاصرة للمجتمع.
• توفير المستلزمات الخدمية: يتطلب الحفاظ على المباني التاريخية توفير خدمات حديثة دون التأثير السلبي على قيمتها التراثية.
• توفر المعلومات والوثائق: يساعد توفر المعلومات والوثائق في الحفاظ الدقيق على المباني التاريخية دون التأثير على قيمتها.
• انسجام التراث والمعاصر: يجب أن يكون هناك توافق بين العنصر البشري والمبنى التراثي ليظل ملائمًا لاحتياجات العصر الحديث.

ضوابط إعادة تأهيل المباني الأثرية

يقوم المتخصصون وأرباب مهنة الحفاظ الأثري على وضع عدد من الضوابط والمحددات؛ من أجل إعادة تأهيل المباني الأثرية:

• يجب أن تكون الوظيفة الجديدة للمبنى متوافقة مع التكوين المعماري والطابع الحضاري للمدينة، وتلبي احتياجات المنطقة المحيطة.
• ينبغي أن يتماشى الاستخدام الجديد مع القيم التاريخية والفنية للمبنى، مع الحفاظ على الطابع الأصلي.
• يجب أن تستند وظيفة المبنى الجديدة إلى فوائد اجتماعية أو ثقافية أو اقتصادية تضمن استدامة الصيانة.
• يتعين دراسة ملاءمة الأشكال والأحجام الداخلية للفراغات الجديدة، بحيث لا تؤثر سلبًا في المبنى التاريخي.
• يجب أن تتناسب البنية الإنشائية للمبنى مع النظام الإنشائي الجديد، بحيث لا تزيد من أعباء المبنى.
• يجب اختيار الأنماط المناسبة للأثاث والديكور بما يتوافق مع الطابع الفني والتاريخي للمبنى.
• يجب أن يراعي التصميم حجم المبنى وموقعه، بحيث لا يضر بالمساحات الأصلية، أو يضيف تعديلات سلبية.
• ينبغي أن يتم اختيار الوظيفة الجديدة بناءً على دراسة دقيقة لتأثيرها على حالة المبنى واستدامته.

استغلال المباني التراثية

إنَّ توظيف مباني التراث المعماري يعد وسيلة مثالية للحفاظ عليها وضمان استمرارها كجزء فعال من المجتمع. ويمكن استخدام هذه المباني كمساكن دائمة أو كفنادق ومطاعم تراثية، حيث يسهم تحويلها إلى أماكن سكنية وتجارية في الحفاظ على هيكلها وتنشيط المنطقة المحيطة بها. وإعادة التوظيف هذه تتطلب عمليات ترميم وصيانة مستمرة، مما يحافظ على حالة المباني الأثرية في أفضل صورة ويمنع اندثارها. بالإضافة إلى ذلك، تُستخدم هذه المباني لإقامة الأنشطة الثقافية مثل المعارض الفنية والمكتبات العامة، مما يمنحها دورًا تعليميًا وثقافيًا يعزز من مكانتها في المجتمع ويزيد من تفاعل الأفراد معها.

من جانب آخر، يمكن استغلال المباني التراثية في تعزيز الفعاليات الحرفية والتجارية، حيث تصبح ورشًا للحرف التقليدية، أو أسواقًا شعبية تعكس التراث الثقافي للمجتمع. كما يمكن استغلال المساحات البينية والساحات لإقامة الأنشطة الترفيهية والتعليمية التي تستهدف تنمية المواهب المحلية، بالإضافة إلى الاستثمار في المرافق الخدمية التي تخدم الزوار والسكان على حد سواء. هذا التنوع في استخدامات المباني التراثية يجعلها مركزًا حضريًا نشطًا، يعزز الروابط الاجتماعية والثقافية، ويسهم في إحياء التراث بطريقة مبتكرة ومستدامة.

أهداف إعادة تأهيل المباني التراثية

يكمن الهدف دومًا من إعادة تأهيل المباني التراثية، من خلال الاستفادة منها بشكل أمثل “أقرب للمثالية”، فلا يشمل ذلك تغييرًا جوهريًا للقيم الثقافية التي يصدِّرُها المعمار، إلا في أضيق الحدود. من هنا، تحقق إعادة التأهيل للشكل التراثي غاياتها، من حيث:

• رفع القيمة الجمالية وإشراك البيئة المحيطة: تهدف إعادة استخدام المباني الأثرية إلى تعزيز قيمتها الجمالية وتعميق ارتباطها بالبيئة المحيطة بها، مما يساعد على تحسين المشهد الحضري.
• الإشراف الدائم والحماية: يتطلب الحفاظ على المباني الأثرية إشرافًا دائمًا من المتخصصين لمنع الإهمال والتعديات، وضمان استمرار استخدامها وحمايتها بشكل مباشر.
• الحماية واستمرارية الأعمال: يشمل الحفاظ على المباني الأثرية ضمان استمرار الأعمال الدورية مثل النظافة والصيانة؛ لضمان استمرارها دون إضرار بالقيمة التاريخية والمعمارية.
• تنمية المجتمع وتحسين البيئة: تسهم إعادة توظيف المباني الأثرية في تحسين البيئة المادية وتطوير الأحياء القديمة، مما يعزز من قيمة التراث الثقافي ويجذب السياح، مع الحفاظ على السلامة الإنشائية للمبنى.

يبقى التعريف الأفضل للتراث، بأنه مرآة تعكس تاريخ الأمم وحضاراتها، ومن خلاله نحافظ على الهوية الوطنية والحقوق التاريخية. لذلك، فإن إعادة تأهيل المباني التراثية هي أداة أساسية للحفاظ على الذاكرة الجماعية وتوريثها للأجيال القادمة.

أبنية – خاص

صار التعالي في البُنيان سمة من سمات التفوُّق المعماري والمدني على مستوى العالم، حيث تظل هذه الطريقة واحدة من مظاهر الاستباق بين العديد من المؤسسات والدول، لا سيما أنَّ هذا الاستباق صار يتمازج مع كل معايير الجمال والسلامة. فمن هذه الجماليات المذكورة ناطحات السحاب التي تمتاز بارتفاعها الشاهق في السماء، والتي لطالما عبَّرت عن الحضارة والعظمة، كالحضارة الفرعونية التي تميزت ببناء الأهرامات التي كانت قممها تصل إلى أعلى نقاط بعدًا عن الأرض بحسب رؤية وفكر أهل هذا الزمان.

لكن ظلَّ التفكير في البناء الشاهق عبر الحضارات المختلفة قائمًا على الشكل العملاق والكبير للمعبد والقصور، والتي تشير نحو العظمة، ولم يكن للسكن فيها سبيل وليس فيها مأرب آخر سوى ذلك.

أول ناطحة سحاب في التاريخ

في إطار الاكتشافات الأثرية المهمة في قرية الفاو، عُثر على لوحة جدارية تصور برجًا أثريًا، يُعتقد أنه أول ناطحة سحاب عرفتها البشرية، بُنيت حوالي 400 سنة قبل الميلاد. هذا البرج الفريد كان يضم العديد من المرافق، ويعكس مهارات العرب القدامى في العمارة المتطورة آنذاك. فوفقًا للمسوحات الأثرية التي أجراها عدد من الباحثين، تم تسجيل هذا الاكتشاف الفريد في منطقة كانت تُعتبر مركزًا تجاريًا حيويًا. كان البرج يُشاهد من مسافات بعيدة، مما جعل الفاو محطة رئيسية في تاريخ طرق التجارة القديمة.

بعد منتصف القرن العشرين

بعد منتصف القرن العشرين، بدأ التطور في بناء ناطحات السحاب، شكلاً وفكرًا، حيث تطورت النظرة لأن يكون هناك دليل على المعمار والتقدَّم في عنان السماء، ليُعد برج 875 North Michigan Avenue في شيكاغو أول ناطحة اكتمل بناؤها عام 1969. بلغ ارتفاع – هذا البناء – البرج 344 مترًا (1.128 قدمًا)، وضمَّ 100 طابق، ما جعله أحد أبرز المعالم المعمارية في المدينة. تم تصميم البرج باستخدام هيكل فولاذي بالكامل، ليكون نموذجًا لثورة العمارة الحديثة التي اعتمدت على الفولاذ في البناء. ويجمع البرج بين الوحدات السكنية والمكاتب التجارية، ليصبح رمزًا للتطور المعماري والحضري في تلك الفترة.

أول ناطحة سحاب في العصر الحديث

قبل نحو 139 عامًا سجلت مدينة شيكاغو الأميركية تشييد أول ناطحة سحاب عُرفت حينئذٍ بـ”مبنى بيت التأمين”، إذ صمّمها المهندس المعماري ويليام لوبارون جيني في ثمانينيات القرن التاسع عشر، واعتُبرت أول ناطحة سحاب في العالم في ذلك الوقت، رغم أنها تتكون من عشرة طوابق حتى عُرفت باسم “الأب” لناطحات السحاب كافة.

تطوُّرت فكرة بناء الناطحات والأبراج، وظلَّت تتصاعد بمرور الزمن، على مدار القرن العشرين وأول عقدَيْن من القرن الذي يليه، مرورًا ببرج مركز التجارة الدولي في هونج كونج عام 2003، وبرج تايبيه 101 في تايوان عام 2004 والمشهور بتصميمه المعماري الفريد الذي جميع الطابع الآسيوي والأوروبي، كما أنّه مقاوم للزلازل وللأعاصير، ثم برج مركز التجارة التجارة العالمي 1، الذي تم إنشاؤه على أنقاض مركز التجارة العالمي المنهار في مدينة نيويورك وتم افتتاحه رسميًا في نوفمبر 2014، ثم برج المركز المالي بمدينة غوانزو الصينية، الذي جاء في المرتبة السابعة كأعلى ناطحة سحاب في العالم بارتفاع يبلغ 530 مترًا، ويطلق عليه برج الشرق،  ثم NEVA TOWERS 2 في عام 2020 في موسكو الروسية، حتَّى حلول عام 2023، والذي أُضيفت فيه ثلاث ناطحات سحاب بارزة إلى الأفق العالمي، وهي:

• برج “Il Primo Tower” في دبي بارتفاع 356 مترًا و79 طابقًا مخصصة للاستخدام السكني.
• برجي “Galaxy World Tower 1″ و”Galaxy World Tower 2” في مدينة شنتشن الصينية، بارتفاع مماثل يبلغ 356 مترًا لكل منهما مع 71 طابقًا، ويستخدمان مزيجًا من الخرسانة والفولاذ لأغراض مكتبية.

نماذج عربية جَمَاليَّة لأعلى ناطحات سحاب

يتصدر برج خليفة في دبي قائمة أطول ناطحات السحاب في العالم بارتفاع مذهل بلغ 828 مترًا، ما يعادل 2717 قدمًا، ليصبح معلمًا هندسيًا عالميًا. بفضل تصميمه الفريد المكون من 163 طابقًا، والذي يجمع بين الفولاذ والخرسانة، جمع البرج بين المكاتب الفاخرة والوحدات السكنية والفنادق الفخمة. وقد عزز برج خليفة مكانة دبي كوجهة عالمية للابتكار العمراني والهندسة المعمارية المتقدمة، والشكل الجمالي. وكذلك ساعة مكة المكرمة التي تعد جزءًا من مجمع أبراج البيت الذي يضم فندق فيرمونت في مكة المكرمة. وبارتفاع يزيد على 600 متر، تُعتبر هذه الساعة الأعلى والأكبر في العالم. تم تشغيلها بشكل تجريبي لأول مرة خلال شهر رمضان عام 1431هـ، وتمتاز بشكل جمالي رائع بلون أخضر مضيء يمكن رؤيته كخلفية ساحرة لساحة المسجد الحرام، كم تلتقطها بعض الصور.

برج جدة

بالرغم من كونه لا يزال تحت الإنشاء، فإنّ برج جدَّة بمجرَّد اكتماله، سيصبح أطول من برج خليفة في دبي بأكثر من 172 مترًا، ويأمُل الخبراء فيه بأنَّه سيكون محور تطوير مدينة جدة الاقتصادية.

البرج الأيقوني

وفي مصر بخلاف العديد من الأبنية والأبراج، يبدو البرج الأيقوني – وهو قيد الإنشاء – في حي المال والأعمال بالعاصمة الإدارية الجديدة في مصر، والذي تنفذه شركة CSCEC الصينية، بارتفاع 385 مترًا، واحدًا من الأبراج الذي سيجمع بين السلامة ومعايير الأمان من جهة والشكل الجمالي، بحيث يصبح أطول برج في مصر وإفريقيا، وقد بدأ العمل عليه في فبراير 2019، واكتمل صب الهيكل الخرساني في يونيو 2021، مع مشاركة واسعة من المهندسين والعمال المصريين في المشروع.

تقنيات ذكية ومستدامة في بناء ناطحات السحاب

هناك مجموعة من التقنيات أو الأساليب الذكية والمتطوِّرة، التي كانت في الحُسبان منذ بناء أولى ناطحات السحاب، التي تطوَّرت بطبيعة الحال. فيمكن إجمال هذه التقنيات في مجموعة من “معايير السلامة”، كما يلي:

• مقاومة الجاذبية الأرضية: تحدي البناء العمودي

من أكبر التحديات التي تواجه بناء ناطحات السحاب هو مقاومة الجاذبية الأرضية. على سبيل المثال، مثلما يصعب عليك حمل شخصين ثقيلين في وقت واحد، كذلك يصبح من الصعب بناء ناطحة سحاب بدون قاعدة قوية تدعم الطبقات العليا. تقليديًا، كانت المباني القديمة مثل الأهرامات تعتمد على قاعدة واسعة لدعم الطوابق العليا. ومع ذلك، هذه الطريقة تصبح غير عملية عند بناء ناطحات السحاب التقليدية التي تفوق 10 طوابق. بفضل التقدم في إنتاج الحديد والفولاذ، أصبح بالإمكان بناء منشآت أكثر ارتفاعًا مع الاعتماد على الأعمدة المعدنية لدعم المبنى بدون الحاجة إلى قاعدة ضخمة.

• شبكة ضخمة من العوارض: تعزيز الثبات الإنشائي

تعتمد ناطحات السحاب الحديثة على شبكة فولاذية معقدة مكونة من أعمدة وعوارض رأسية وأفقية تساهم في توزيع الثقل. وتتشكل شبكة دعم ثلاثية الأبعاد تساعد في نقل وزن المبنى إلى الأعمدة الرأسية، التي بدورها توزع الثقل على القاعدة. وتعمل هذه الهياكل الفولاذية على إحداث تحول في تصميم المباني، حيث تسمح للجدران الخارجية بأن تكون خفيفة وشفافة، مما يسمح باستخدام الزجاج للحصول على إطلالات رائعة على المدينة.

• جعل ناطحات السحاب عملية: المصاعد والسلامة

لم يكن بناء ناطحات السحاب أمرًا عمليًا قبل ظهور المصاعد، التي أتاحت سهولة التنقل بين الطوابق. بالإضافة إلى ذلك، كان لا بدَّ من ابتكار حلول لمكافحة الحرائق وتأمين السلامة في المباني العالية. وتطورت تقنيات مقاومة الحرائق وظهرت أنظمة رش أوتوماتيكية قادرة على إطفاء معظم الحرائق بسرعة. وأيضًا، تم تصميم المباني بحيث تكون مريحة للمقيمين، مع نوافذ واسعة وحدائق داخلية، مما يجعل تجربة العيش والعمل داخل ناطحات السحاب أكثر جاذبية.

• مقاومة الرياح: السيطرة على الحركة الأفقية

تتعرض ناطحات السحاب لقوى الرياح التي يمكن أن تسبب تأرجح المبنى بشكل طفيف، وهو ما قد يشعر به سكان المباني. فتم تطوير تقنيات متقدمة مثل استخدام أجهزة ترطيب لتحييد تأثير الرياح، حيث يتم تحريك كتل بيتونية ضخمة في الطوابق العليا لتعديل مركز الثقل ومواجهة الاهتزازات. وبفضل هذه التقنيات، أصبحت ناطحات السحاب قادرة على الصمود أمام الرياح والهزات الأرضية، مما يضمن استقرارها وسلامة السكان.

ختامًا، يظل بناء الأبراج والناطحات تجسيدًا للارتفاع الشاهق ومظاهر الحياة المتطورة، مما يجعلها جاذبة لكثير من الفئات والشرائح المجتمعية. فقد أصبحت المؤسسات تسعى لبنائها، ساعيةً إلى إرساء أثر حضاري وتوفير بيئة تجمع مختلف المهام .إنها تمثل تحقيقًا للتوازن بين الجمال والوظيفة والسلامة.

Enrique Tovar
على مدى عقود، اعتمد مجتمعنا بشكل أساسي نهجًا استغلاليًا عند صياغة نماذج تصنيع المواد عبر صناعات متنوعة. وبينما نعلم الآن أن هذا النموذج غير مستدام، يبقى سؤال رئيسي: كيف نفعل ذلك؟ قد نكون بعيدين عن تقديم إجابة حاسمة لهذا التحدي. ومع ذلك، من المثير للاهتمام أن نلاحظ أنه في سياق يتميز بآفاق عالمية وإيكولوجية صعبة، يحافظ المجتمع المعماري على نهج إيجابي من خلال الدفع لإعادة تقييم ما نصنعه وكيف نصنعه.

قد تكتسب هذه الديناميكية أهمية بسبب ظهور أجيال جديدة أكثر وعيًا بالبيئة. فما هو مؤكد هو أننا نشهد تطور فلسفات إنتاج جديدة، مثل المواد النباتية، التي تعتمد ممارسات تهدف إلى تفضيل استخدام الموارد المشتقة من النباتات، وتقليل الاعتماد على العمليات الاستغلالية، وتعزيز البدائل الواعية والمستدامة في مختلف جوانب تصنيع وإنتاج المواد في العمارة.

تكمن ميزة بارزة للمواد النباتية في تنوع الفرص لتطويرها، مما يعكس التنوع الذي نراه في الطبيعة بين الأنواع المختلفة. في هذا السياق، يجدر التأكيد على أن كمية كبيرة من المواد الخام المستخدمة عادة ما تصنف كالنفايات إذا تركت دون استخدام. وبالتالي، نشهد ظهور مواد مبتكرة تساهم في إزالة الكربون من بيئتنا، مستفيدة من الموارد التي لم يتم استكشافها بشكل كافٍ، والتي قد تُعتبر في العادة قمامة.

في هذا السياق، ولتقديم نظرة شاملة، قمنا باختيار أمثلة بعناية للمواد النباتية التي تبرز إمكانياتها وقابليتها للتوسع وتطبيقاتها المتنوعة في مجال العمارة. علاوة على ذلك، حصلنا على رؤى قيمة من خبراء يشاركون بنشاط في تطوير بعض من هذه الابتكارات.

لوحات الجدران القشية
يتكون النظام من لوحات بإطار خشبي مزدوج ومحتوى من القش مختلط بمواد طبيعية أخرى، مما يشكل 98% من هيكله. ومن الجدير بالذكر أنه لا توجد مواد لاصقة أو كيميائية في عملية إنتاجه. بشكل عام، واحدة من المزايا الرئيسية لهذه اللوحات القشية، التي طورتها EcoCocon، تكمن في أن القش يُحصل عليه كمنتج ثانوي للزراعة، مما يوفر بديلاً متجددًا بسرعة مقارنةً بالخشب.

حاليًا، تُستخدم لوحات القش في بناء الجدران الخارجية، حيث تقدم مرونة عبر مجموعة من المشاريع، بدءًا من المنازل الفردية إلى المباني متعددة الطوابق. إذ توفر هذه اللوحات هيكلًا حاملًا بخصائص عزل عالية. وتظهر مرونة النظام في دمجه لمجموعة متنوعة من تنسيقات اللوحات المصممة لسيناريوهات محددة، مما يسمح بتلبية متطلبات التصميم والبناء المتنوعة.

مع التركيز على قدرة اللوحة على التقاط الكربون الجوي، يثق الفريق بأن البناء القائم على القش سيؤدي دورًا كبيرًا في الانتقال نحو مواد تتماشى مع الاحتياجات البيئية. ويشير الفريق إلى أن “المفتاح للتوسع هو الأتمتة”، ساعيًا لتقليل مسافة النقل واحتضان الإنتاج المحلي باستخدام الموارد المحلية. بالإضافة إلى ذلك، للحفاظ على قدرتهم التنافسية في الدول المتقدمة، يؤكدون على الحاجة إلى مراكز إنتاج صغيرة ورشيقة وعالية الأتمتة، وهو مفهوم يعملون على تطويره منذ عام 2019.

الخرسانة القابلة للتفاعل الحيوي
هذا نوع من الخرسانة ذات المسامية العالية مقارنةً بالخرسانة العادية، تم إنشاؤها باستخدام 90-95% من الخرسانة المعاد تدويرها ومغطاة بتكسية من الطحالب. ووفقًا لشركة Respyre، التي بدأت البحث في هذه المادة منذ 18 عامًا، يحتوي الطلاء على مغذيات وماء وجراثيم الطحالب، التي يتم رشها على سطح الخرسانة. ويبرزون أن هذه الطريقة في الرش تسرع العمليات التي “كانت ستحدث بطريقة طبيعية”. وهذا يؤدي إلى ظهور مادة تعمل على تحويل الغازات الدفيئة، وتعزيز التنوع البيولوجي، وتقليل تأثير الجزر الحراري، والاستدامة.

لتحقيق قابلية التوسع، يملك الفريق مشتلًا قادرًا على إنتاج كميات كافية من الطحالب لتغطية مساحة 37.500 متر مربع كل 12 أسبوعًا. من خلال الاستعانة بمصادر خارجية لإنتاج الخرسانة والتعاون مع شركاء على نطاق واسع، يمكنهم العمل بسرعة وكفاءة، مع التركيز على زراعة الطحالب. ويؤكدون أن التحدي الرئيسي يكمن في تحسين الاكتفاء الذاتي بالطلاء لتقليل الإجراءات الإدارية الروتينية في المشاريع.

بشكل عام، تتصور Respyre أن أبحاثهم قد تمهد الطريق للهياكل الذاتية في المستقبل، مما يمكّن من التكامل السلس للبيئات الطبيعية ضمن المناطق الحضرية. وستساهم هذه التحولات، التي تجعل المحيطات الطبيعية متاحة في مدننا، في تحسين صحتنا وصحة كوكبنا. كما أن قدرة الوصول إلى الطبيعة تسهم في مستقبل مستدام من خلال إعادة تشكيل تصورنا للبناء، وتحويله إلى ظاهرة طبيعية بدلاً من إزعاج بشري.

لوحات من أعشاب معمرة سريعة النمو
استنادًا إلى مصدرين رئيسيين هما العشب والراتنج الخالي من الفورمالديهايد، قامت Plantd بتطوير بديل للخشب المضغوط “OSB”، مما يقلل من الحاجة إلى قطع الأشجار. ويعتمد أساس هذه المادة على مواجهة ظاهرة الاحتباس الحراري من خلال التقاط ثاني أكسيد الكربون الزائد في الغلاف الجوي بشكل فعال. ويتم ذلك من خلال زراعة عشب معمّر سريع النمو وتحويل العشب إلى ألواح نباتية مناسبة لتكسية الجدران وتغطية الأسطح.

ويهدف الفريق إلى تحقيق قابلية التوسع، ولذلك فإن التركيز الأساسي ينصب على إكمال خط إنتاج كهربائي 100%، معياري ومستمر. ونظرًا لأن إنشاء سلسلة إمداد زراعية جديدة وتصميم معدات تصنيع أمر معقد، فقد قرر الفريق التركيز على هذا الجانب. فمنذ تأسيسه في عام 2021، جمع الفريق علماء ومهندسين ومزارعين وفنيين ورواة قصص بهدف الحد من انبعاثات الكربون في البيئة المبنية.

كما ذكرت Plantd، ومع الأخذ في الاعتبار أهمية أزمة المناخ، “من الضروري التركيز على تقليل انبعاثات الكربون المتجسدة في جميع مشاريع البناء الجديدة”. وبالتالي، فإن حل لوحات العشب وإنتاج المواد السلبية الكربونية يسهمان في تقليل انبعاثات الكربون المتجسدة في البيئة المبنية. وعلى ذلك، يمكن أن تحوّل هذه المواد المباني من جزء من المشكلة إلى جزء من الحل.

على الرغم من أن معظم مواد البناء التقليدية تساهم بشكل كبير في انبعاثات الكربون، فإن كل ابتكار في مجال المواد النباتية يوفر فرصًا جديدة لإعادة تدوير المواد وامتصاص الكربون من البيئة المبنية. في المستقبل، من المحتمل أن نشهد تطورًا كبيرًا في استخدام هذه المواد في الإنشاءات، مما سيؤدي إلى ظهور تصاميم بناء مبتكرة وجذابة بصريًا تندمج مع البيئة المحيطة. ويمكن أن تكون هذه المواد أساسًا لجيل جديد من المباني التي تعكس وعيًا بيئيًا أكبر.

المصدر: arch daily

أبنية – متابعات

أتاحت الهيئة العامة للعقار، 618 شركة للتعاقد مع جمعيات الملاك من خلال منصة “ملاك”، التي بلغ عدد الجمعيات المعتمدة بها 15،810 جمعية تصدرتها منطقة الرياض، ثم مكة المكرمة ثم الشرقية، بحسب ما ذكره لـ”الاقتصادية” تيسير المفرج المتحدث الرسمي للهيئة العامة للعقار.

أبنية – متابعات

بلغ إجمالي المساحات التي جرى إفراغها إلكترونياً عبر البورصة العقارية، أكثر من 5.3 مليارات متر مربع، وذلك خلال عام من تدشين البورصة.

وتعد البورصة العقارية منصة رقمية، تقدم خدمات تداول العقارات (بيعاً وشراءً)، وخدمات الرهن والتمويل العقاري، إضافة إلى خدمات إصدار الصكوك لطلبات فرز ودمج العقارات باستخدام الهوية العقارية، كما تتيح خيارات متعددة للمؤشرات والاستعلام عن العقارات بكل يسر وسهولة وموثوقية، كما تعد منصة متكاملة لإدارة الثروة العقارية, وفقا لما نشرته الرياض.

وتتيح البورصة العقارية مجموعة من المؤشرات العقارية اليومية لقيمة الصفقات العقارية في مدن وأحياء المملكة المتاحة للتداول؛ حيث يمكن عرضها زمنيًا على مستوى الساعة، أو اليوم، أو الأسبوع، أو الشهر، أو السنة، أو كامل الفترة التاريخية للصفقات منذ بدء تسجيلها إلكترونياً.

Amy Gunia

لقد قام البشر منذ زمن طويل ببناء هياكل شاهقة لاستعراض قوة الإمبراطوريات والحكام والديانات والشركات. اليوم، تظهر المزيد من المباني العالية أكثر من أي وقت مضى. لكن قد يكون لدى ناطحات السحاب قريبًا غرض جديد، وهو تخزين الطاقة المتجددة.

واحدة من أكبر العقبات أمام شبكة كهرباء تهيمن عليها الطاقة النظيفة، هي عدم استمرارية بعض المصادر المتجددة. أحيانًا تتجمع السحب عندما تكون الطاقة الشمسية مطلوبة، أو يتوقف الرياح عن الهبوب، ولا تستطيع التوربينات توليد الطاقة. وفي أوقات أخرى، تنتج الشمس والرياح كهرباء أكثر مما هو مطلوب.

التخزين أمر حيوي لتحقيق التوازن بين الإنتاج والاستهلاك. ومن المحتمل أن يكون من الضروري الجمع بين تقنيات مختلفة، من أشكال البطاريات المتنوعة إلى طرق تخزين الطاقة الأخرى لزيادة السعة.

هنا تأتي ناطحات السحاب البطارية. في نهاية مايو 2024، أعلنت شركة Skidmore, Owings & Merrill (SOM)، وهي الشركة الهندسة المعمارية التي تقف وراء بعض أطول المباني في العالم، عن شراكة مع شركة تخزين الطاقة Energy Vault لتطوير حلول جديدة لتخزين الطاقة بالثقل.

يتضمن ذلك تصميمًا لناطحة سحاب ستستخدم محركًا يعمل بالطاقة الكهربائية من الشبكة لرفع كتل عملاقة عندما يكون الطلب على الطاقة منخفضًا. وستخزن هذه الكتل الكهرباء على شكل طاقة “كامنة”. وعندما يكون هناك طلب، سيتم خفض الكتل، مما يطلق الطاقة التي سيتم تحويلها إلى كهرباء.

تتخصص شركة SOM في تصميم المباني العالية. من بين مشاريعها البارزة مركز التجارة العالمي One World Trade Center في نيويورك، وبرج Willis المعروف سابقًا باسم برج Sears في شيكاغو، بالإضافة إلى برج خليفة في دبي، الذي يُعتبر أطول ناطحة سحاب في العالم بارتفاع يتجاوز 828 مترًا.

قال بيل بيكر، الشريك الاستشاري في SOM والمهندس الهيكلي لبرج خليفة: “هذه فرصة لاستغلال هذه الخبرة… واستخدامها لتخزين الطاقة، مما يمكننا من التخلص من الوقود الأحفوري”.

يتطلب تحقيق صافي انبعاثات صفرية تخزينًا على مستوى الشبكة

إذا أراد العالم الوصول إلى صافي انبعاثات صفرية بحلول عام 2050، فسيحتاج تخزين الطاقة على مستوى الشبكة، أو التكنولوجيا المتصلة بشبكة الكهرباء التي يمكنها تخزين الطاقة وتوزيعها عند الحاجة، إلى زيادة كبيرة، وفقًا لوكالة الطاقة الدولية.

لا يمكن لبطاريات الليثيوم أيون، التي تحظى بشعبية في المركبات الكهربائية، حل المشكلة بمفردها. لأنه لا يمكنها تخزين الطاقة لفترات طويلة.

قد يكون هذا مناسبًا لنقل الطاقة من أكثر أوقات فترة بعد الظهيرة إشراقًا إلى المساء، عندما يرتفع الطلب، ولكن قد تحتاج الطاقة إلى أن تُخزن لفترة أطول من ذلك.

تستطيع طاقة المياه المخزنة بالضخ، التي تُستخدم بالفعل على نطاق واسع لتخزين الطاقة المتجددة، القيام بذلك. وتتضمن هذه العملية استخدام توربين لضخ الماء من خزان في أرض منخفضة إلى خزان في أرض مرتفعة خلال ساعات الذروة المنخفضة. وعندما يرتفع الطلب، يتم إطلاق الماء ليجري عبر توربين لتوليد الكهرباء. لكن هذا يتطلب تضاريس جبلية ومساحة كبيرة.

برج الهيكل الفائق لشركة SOM وEnergy Vault، الذي يمكن أن يتراوح ارتفاعه بين 300 إلى 1000 متر، سيحتوي على هياكل مجوفة تشبه أعمدة المصاعد لتحريك الكتل، مما يترك مساحة للسكان والمستأجرين التجاريين. وتسعى الشركات أيضًا إلى دمج طاقة المياه المخزنة بالضخ في ناطحات السحاب، باستخدام الماء بدلاً من الكتل.

في النهاية، يمكن تخزين عدة جيجاوات من الطاقة، وهو ما يكفي لتزويد عدة مبانٍ بالطاقة، كما قال روبرت بيكوني، الرئيس التنفيذي لشركة Energy Vault.

وتساءل خبيران في مجال تخزين الطاقة اتصلت بهما شبكة CNN عما إذا كانت اقتصاديات بطارية ناطحة سحاب يمكن أن تنجح، بالنظر إلى المساحة التي يجب استخدامها لتخزين الطاقة والتغييرات الهيكلية التي ستكون ضرورية لدعم الوزن الإضافي.

لكن Energy Vault وSOM واثقتان من أن حلولهما قابلة للتطبيق تجاريًا.

لقد أكملت Energy Vault بالفعل مشروعًا في الصين يُعتبر أول نظام تخزين طاقة جاذبية على نطاق تجاري في العالم، غير مُخزن بالضخ. المبنى الذي يبلغ ارتفاعه 150 مترًا، ولديه سعة تخزين تبلغ 100 ميجاوات ساعة، تم تصميمه خصوصًا لتخزين الطاقة ولا يحتوي على مساحة للمستأجرين.

كلما كان المبنى أطول كان ذلك أفضل؟

ستمكن استخدام الطاقة المتجددة من تعويض البصمة الكربونية للمباني الشاهقة. اليوم، يتحمل قطاع المباني والتشييد مسؤولية حوالي 40% من انبعاثات غازات الدفيئة العالمية.

وتجري جهود لمعالجة ذلك، بدءًا من تجهيز المباني بعزل أفضل إلى البناء بمواد بديلة أقل كثافة كربونية، مثل الخشب.

بعض المباني أصبحت أكثر خضرة. في ميلانو، قام المعماري الإيطالي ستيفانو بويري بإنشاء أبراج مغطاة بالأشجار والشجيرات، وكشف عن تصميم مشابه لأبراج في دبي.

لكن المباني تزداد ارتفاعًا وعددًا أيضًا، جزئيًا لتلبية الطلب الناتج عن التوسع الحضري السريع، الذي دفع الناس إلى المدن، حيث يمكن أن يعني الفضاء المحدود أن أفضل طريقة للبناء هي البناء للأعلى.

بين عامي 1900 و1999، تم بناء 235 مبنى بارتفاع يزيد على 200 متر على مستوى العالم، كما قال دانيال سافاريك، من مجلس المباني الشاهقة والموائل الحضرية. وفي العام الماضي، تم بناء 179 مبنى بهذا الارتفاع أو أكثر.

عندما يتعلق الأمر بهياكل تخزين الطاقة بالجاذبية، فإنها كلما كانت أعلى، كان ذلك أفضل. يمكن أن تعوض الهيكل العلوي الكبير لتخزين الطاقة بالجاذبية الكربون المتجسد فيه، من البناء والمواد، خلال فترة تتراوح بين عامين إلى أربعة أعوام.

قال بيكوني: “إذا كنت ترتفع في هيكل علوي على أي حال، فنحن فقط نستفيد من ذلك”.

ويقول بيكوني إن SOM وEnergy Vault تبحثان الآن عن شركاء تطوير لتحويل تصميماتهما إلى واقع. وستساعد مصداقية SOM في مجال المباني الشاهقة في “معالجة تحدي بناء الأول منها”.

المصدر: CNN Style

أبنية – خاص

تعتبر الهياكل القابلة للتكيف من أبرز التطورات في عالم الهندسة المعمارية والتصميم، حيث تتيح للمباني والمنشآت إمكانية التكيف مع الظروف البيئية والمتطلبات المتغيرة. وتتراوح تطبيقات هذه الهياكل من المباني السكنية إلى المنشآت التجارية والصناعية، مما يعكس أهمية هذه التقنية في تحقيق الاستدامة والمرونة.

ماهي الهياكل القابلة للتكيف؟

الهياكل القابلة للتكيف هي تلك التي يمكن تعديل تصميمها أو تكوينها استجابةً للتغيرات في البيئة أو الاستخدام. وتشمل هذه التعديلات جوانب مثل: الشكل، والحجم، والوظيفة. وتهدف هذه الهياكل إلى تحسين كفاءة الطاقة، وتقليل التكاليف، وزيادة الراحة.

آراء الخبراء

تشير آراء الخبراء إلى أهمية الهياكل القابلة للتكيف في مواجهة التحديات البيئية والاجتماعية، إذ يقول المعماري المعروف الدكتور فهد الجبري: “إن الهياكل القابلة للتكيف ليست مجرد اتجاه جديد، بل هي ضرورة لتحقيق استدامة حقيقية في البناء”. ويرى بعض الخبراء أن الهياكل القابلة للتكيف تساعد في تقليل الفاقد من الموارد وتوفير بيئات عمل وسكن أكثر راحة.

 الدراسات والإحصائيات

تشير الدراسات إلى أن استخدام الهياكل القابلة للتكيف يمكن أن يقلل من استهلاك الطاقة بنسبة تصل إلى 30%. ووفقًا لتقرير صادر عن معهد البناء المستدام، قد تكون الهياكل القابلة للتكيف قادرة على تقليل انبعاثات الكربون بنسبة تصل إلى 40% بحلول عام 2030. كما أظهرت إحصائيات أخرى، أن 65% من الشركات التي تبنت الهياكل القابلة للتكيف شهدت تحسينًا في إنتاجيتها ورضا العملاء.

 الشركات العالمية الرائدة

يستخدم كثير من الشركات العالمية الهياكل القابلة للتكيف في مشاريعها. من بين هذه الشركات، شركة بكتل التي تُعتبر رائدة في مجال الهندسة والإنشاءات، حيث تطبق هذه الهياكل في مشاريع البنية التحتية الكبرى. كما تبرز شركة أركيلا، التي تقدم حلولًا معمارية مبتكرة تشمل الهياكل القابلة للتكيف، مما يعزز من مرونة استخدام المباني. كذلك، تُعرف شركة زها حديد بأسلوبها الفريد في التصميم، حيث تستخدم هذه الهياكل لتلبية احتياجات المستخدمين المتغيرة، بالإضافة إلى ذلك، تركز شركة هيرست على تطوير مشاريع سكنية تعتمد على الهياكل القابلة للتكيف لتلبية احتياجات المجتمعات المتنوعة.

فوائد الهياكل القابلة للتكيف

تعتبر الهياكل القابلة للتكيف من الابتكارات المعمارية التي تلبي احتياجات العصر الحديث، حيث توفر مجموعة متنوعة من الفوائد المهمة. كما تتميز هذه الهياكل بالمرونة التي تسمح بتعديل التصميمات بسهولة، مما يساعد على تلبية الاحتياجات المتغيرة للأفراد والمجتمعات. بالإضافة إلى ذلك، تعزز كفاءة الطاقة من استخدام الموارد وتسهم في تقليل استهلاك الطاقة، مما ينعكس إيجابيًل على البيئة. كما تؤدي الاستدامة دورًا مهمًا في تقليل الانبعاثات الكربونية، وتعزيز الاستخدام المستدام للموارد. وبفضل هذه المزايا تسهم الهياكل القابلة للتكيف في خلق بيئات عمل وسكن أكثر راحة وملاءمة للمستخدمين، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمستقبل.

تحديات

على الرغم من الفوائد العديدة التي تقدمها الهياكل القابلة للتكيف، فإنها تواجه بعض التحديات التي قد تعيق انتشارها. وتتضمن هذه التحديات ارتفاع تكاليف التصميم والبناء في البداية مقارنةً بالهياكل التقليدية، مما قد يشكل عائقًا أمام كثير من الشركات. بالإضافة إلى ذلك، تتطلب هذه الهياكل استخدام تقنيات متقدمة، وهو ما يمكن أن يكون تحديًا لبعض المؤسسات التي قد تفتقر إلى الخبرة أو الموارد اللازمة. كما أن نقص الوعي العام بفوائد هذه الهياكل يعوق اعتمادها بشكل أوسع، مما يستدعي جهودًا أكبر للتعريف بها وتعزيز فهمها في السوق.

مستقبل الهياكل القابلة للتكيف

يتجه مستقبل الهياكل القابلة للتكيف نحو الابتكار المستمر. مع تقدم التكنولوجيا، يُتوقع أن تتطور هذه الهياكل لتصبح أكثر كفاءة وملاءمة للاحتياجات المختلفة. ويُشير الخبراء إلى أن استخدام تقنيات مثل الذكاء الاصطناعي وإنترنت الأشياء، سيعزز من قدرة الهياكل القابلة للتكيف على التفاعل مع بيئتها وتلبية احتياجات المستخدمين بشكل أفضل.

الابتكار في التصميم

من المتوقع أن يشهد التصميم المعماري مستقبلًا مشرقًا مع تزايد الاعتماد على الهياكل القابلة للتكيف، حيث تتجه الشركات نحو دمج الجوانب الجمالية والوظيفية في تصميماتها، مما يسهم في إنشاء مبانٍ قادرة على التكيف بفعالية مع الظروف المحيطة؛ ليعزز هذا الاتجاه من جماليات المباني، ويسهم  في تحسين كفاءتها ومرونتها، مما يتماشى مع الاحتياجات المتغيرة للمستخدمين والبيئة. إن هذا التطور يمثل خطوة مهمة نحو تحقيق الاستدامة والابتكار في عالم العمارة.

التوجه نحو الاستدامة

مع تزايد الوعي البيئي في جميع أنحاء العالم يُتوقع أن يرتفع الطلب على الهياكل القابلة للتكيف كجزء أساسي من استراتيجيات الاستدامة؛ لأن هذه الهياكل تؤدي دورًا محوريًا في تحقيق الأهداف البيئية العالمية، وتسهم في تقليل الأثر السلبي على البيئة، وتعزز الاستخدام المستدام للموارد. ومن خلال دمج التصميم المرن مع الاعتبارات البيئية، تقدم الهياكل القابلة للتكيف حلاً مبتكرًا يلبي احتياجات الحاضر دون المساس بحقوق الأجيال القادمة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمستقبل.

التعاون نحو التغيير

تعدُّ الهياكل القابلة للتكيف من الخطوات الأساسية نحو مستقبل أكثر استدامة ومرونة في مجالات البناء والتصميم. ومن خلال التعاون الفعّال بين المهندسين والمعماريين والشركات، يمكن خلق بيئات معمارية تتناسب مع احتياجات المجتمعات المتغيرة. ومع استمرار الابتكار وزيادة الوعي بفوائد هذه الهياكل، يبدو أن مستقبلها يحمل الكثير من الوعود والإمكانيات.

أبنية – خاص

التحليل الإنشائي المتقدم هو أساس الهندسة المعاصرة، حيث يتيح للمهندسين معالجة التحديات الإنشائية الأكثر تعقيدًا. بدأت الجهود الأولى في هذا المجال في ستينيات القرن الماضي، وتطورت بشكل كبير مع تقدم التكنولوجيا والحوسبة. واليوم يقدم التحليل الإنشائي المتقدم فرصًا هائلة لتصميم هياكل أكثر كفاءة وأمانًا، بينما يواجه أيضًا تحديات تتعلق بالمهارات المتخصصة والتكاليف المرتفعة. تتناول هذه المقالة المراحل التاريخية لهذا المجال، وآراء الخبراء حول الفرص والتحديات، بالإضافة إلى أبرز الشركات والدراسات والإحصائيات ذات الصلة، وكذلك توقعات المستقبل.

بداية التحليل الإنشائي المتقدم

تعود جذور التحليل الإنشائي المتقدم إلى ستينيات القرن الماضي عندما بدأ المهندسون والعلماء في استكشاف طرق جديدة لتحليل وتصميم الهياكل الأكثر تعقيدًا، حيث كان التطور الحاسم في هذا المجال هو ظهور الحوسبة والبرمجيات المتخصصة التي مكنت المهندسين من معالجة المشاكل الإنشائية بطرق أكثر دقة وكفاءة.

في البداية، كان التحليل الإنشائي المتقدم يركز على تطبيقات محددة، مثل تحليل الأطر المعقدة والمنشآت الخاصة، ومع مرور الوقت توسع نطاق استخدامه ليشمل مجموعة واسعة من المنشآت بما في ذلك المباني السكنية والتجارية والصناعية والبنية التحتية.

الفرص والتحديات

يرى الخبراء أن التحليل الإنشائي المتقدم يقدم فرصًا هائلة لتحسين تصميم المنشآت وزيادة كفاءتها. فمن خلال استخدام تقنيات مثل نمذجة المعلومات البنائية (BIM) والتحليل الديناميكي، يمكن للمهندسين تصميم هياكل أكثر أمانًا وصلابة مع تقليل التكاليف والمواد المستخدمة. كما أن التحليل الإنشائي المتقدم هو ثورة في مجال الهندسة الإنشائية. يقول البروفيسور جون سميث من جامعة ستانفورد: “إن التحليل الانشائي المتقدم يتيح لنا فرصًا لتصميم منشآت أكثر كفاءة وأداءً، مما يساعد على تحقيق أهداف الاستدامة والتكلفة الأقل”.

ومع ذلك، فإن التحليل الإنشائي المتقدم ليس خاليًا من التحديات، فهو يتطلب مهارات متخصصة ومعرفة عميقة بالرياضيات والفيزياء، مما يجعل من الصعب على البعض الوصول إليه. بالإضافة إلى ذلك، فإن التكاليف المرتفعة للبرمجيات والحوسبة عالية الأداء قد تعيق اعتماده على نطاق واسع.

إن تطوير المهارات والقدرات في مجال التحليل الإنشائي المتقدم هو تحد كبير بالنسبة للصناعة، يقول المهندس جيمس ويلسون من شركة “إنجينيرز إنك”: “نحن بحاجة إلى تعزيز التعليم والتدريب في هذا المجال لضمان توافر الكفاءات اللازمة”.

الدراسات والإحصائيات

وفقًا لدراسة أجرتها شركة “ماكينزي العالمية”، فإن استخدام التحليل الإنشائي المتقدم يمكن أن يؤدي إلى خفض التكاليف الإنشائية بنسبة تصل إلى 20% وتقليل الوقت اللازم للبناء بنسبة تصل إلى 50%. كما أظهرت إحصائيات نشرتها جمعية المهندسين المدنيين الأميركية (ASCE) أن استخدام التحليل الإنشائي المتقدم في المشاريع الكبرى ارتفع من 25% في عام 2015 إلى 45% في عام 2020.

الشركات الرائدة

تستخدم العديد من الشركات الهندسية الرائدة في العالم التحليل الإنشائي المتقدم كجزء أساسي من عملياتها، ومن بين هذه الشركات شركة “أراب كونسلتنتس”، و”أسكي”، و”وودوارد إنشاءات”، و”آرب إنجنيرنج” التي تستخدم هذه التقنيات في تصميم مشاريع كبرى في مجالات البنية التحتية والمباني الشاهقة والجسور.

مستقبل التحليل الإنشائي المتقدم

يتوقع الخبراء أن يستمر نمو واعتماد التحليل الإنشائي المتقدم في السنوات القادمة مع تطوير تقنيات أكثر تقدمًا وتكامل أفضل مع أدوات البناء الأخرى. كما يتوقع البعض أن تؤدي هذه التطورات إلى تصميم منشآت أكثر كفاءة وأقل تكلفة، مما يساعد في تحقيق أهداف الاستدامة والجودة في قطاع البناء والإنشاءات.

إن مستقبل التحليل الإنشائي المتقدم مشرق للغاية، يقول البروفيسور ليزا تشانغ من جامعة كاليفورنيا في بيركلي: “سنرى مزيدًا من التقدم في النمذجة والتحليل الرقمي، مما سيؤدي إلى نقلة نوعية في كيفية تصميم وبناء المنشآت في المستقبل”.

أبنية – متابعات

أعلن السجل العقاري في السعودية، يوم الأحد، عن بدء استقبال طلبات التسجيل لـ 62.437 ألف قطعة عقارية في 11 حيًا بمدينة الرياض وهي: (المعذر الشمالي، حي المربع، حي الملز، حي العليا، حي النموذجية، حي الزهراء، حي الناصرية، حي المؤتمرات، حي الضباط، ضاحية نمار وحي طيبة).

ويجب على ملاك العقارات الواقعة في نطاق المناطق العقارية المستفيدة من السجل العقاري تسجيل عقاراتهم خلال المهلة التي حددتها الهيئة العامة للعقار قبل نهاية يوم 5 ديسمبر 2024.

ودعا السجل العقاري مُلاك العقارات الواقعة ضمن نطاق الحي إلى تسجيل عقاراتهم من خلال منصة السجل العقاري rer.sa، ويمكنهم التواصل مع مركز خدمة العملاء 199002، للاستفسار عن إجراءات وخطوات التسجيل، ويجب على ملاك العقارات تسجيل عقاراتهم خلال الفترة المحددة، وفق ما نقلته وكالة الأنباء السعودية “واس”.

أبنية – متابعات

حذَّر المستثمر الأميركي والخبير في قطاع العقارات براندون تيرنر من تراجع كبير في الاقتصاد الأميركي يسمع صداه في القطاع العقاري الذي قد يشهد انهياراً وتراجعاً في أسعار المنازل والإيجارات.

وقال مؤلف كتاب “الاستثمار في العقارات المؤجرة” في منشور عبر حسابه على موقع التواصل الاجتماعي إكس -تويتر سابقاً- “تحذير: سوف يتراجع الاقتصاد، وسوف تنخفض أسعار المساكن، وقد لا ترتفع الإيجارات بعد الآن، بل قد تنخفض! وقد يكون هناك عدد أقل من الوظائف! والمزيد من عمليات الإخلاء! وخيارات التمويل أصعب”, وفقا لما نشرته مال.

وبحسب CNN، أضاف المستثمر الأميركي “كيف أعرف ذلك؟ هل لدي معلومات خاصة من الداخل؟ الإجابة: لا أعرف ذلك؛ لأن هذا هو ما يفعله قطاع العقارات”.

وأوضح المستثمر الأميركي “سواء أكان هذا العام أم العام المقبل أو بعد 10 سنوات، فإن قطاع العقارات لديه دورة حياة”.

وتابع تيرنر “يميل الناس إلى نسيان ذلك في حالة الاضطراب، لكن عندما تتوقع انحداراً، فإن الأمر ليس مخيفاً للغاية”.

وقال تيرنر “ما عليك سوى التكيف ومراقبة ما يحدث، كن ذكياً، وادرس، وأَحِط نفسك بأشخاص عظماء، وضاعف مهاراتك، واستمر في اتخاذ إجراءات ذكية ومدروسة نحو أهدافك وستكون بخير”.