مشاريع الإسكان

أبنية – الرياض

انتعش سوق البناء والتشييد خلال العام الجديد بفضل زيادة مشاريع الإسكان والقروض المدعومة للعسكريين وزيادة التسهيلات بالسداد إلى 15 عاما. فيما واصلت أسعار المساكن والشقق تراجعها نتيجة انخفاض الطلب على إيجارات المساكن بنسبة 2.4% خلال شهر يناير الماضي مُسجلة أكبر تراجع لها منذ عام 2020 مما زاد الضغط على الأسعار باتجاه الانخفاض، وأسهم في تراجع معدل التضخم في ديسمبر بنسبة 0.2%. وبحسب تقرير لشركة جدوى للاستثمار، بلغ متوسط نمو مبيعات شركات الإسمنت خلال العام الماضي 2020 نحو 23% فيما تجاوز الإنتاج 22% مقارنة بمتوسط نمو 4% للمبيعات ونحو 6% للإنتاج خلال عام 2019، وأكد التقرير أن الزيادة الضخمة في مبيعات وإنتاج الإسمنت جاءت بشكل رئيس؛ بسبب التوسع والاستمرار في تنفيذ المشاريع السكنية تحت مظلة برنامج سكني.

من جهته، قال الخبير والمثمن العقاري – عبدالله الأحمري إن الفترة القادمة ستشهد انتعاشا في السوق العقارية، لأسباب عدة من ضمنها ضخ مشاريع كبيرة للمطورين العقاريين من وزارة الإسكان إضافة للتسهيلات التي تقدمها الجهات ذات العلاقة من قروض مدعومة وضامانات جديدة في القطاع العقاري تصل إلى 15 سنة على الوحدة الجاهزة من السوق مما يشجع راغبي السكن على زيادة التملك بخلاف الفترة الماضية. ووصف السوق العقاري بالمشجع والقوي والمنافس.

وسجلت عقود التمويل السكني الجديدة للأفراد خلال العام الماضي نمواً تاريخياً متجاوزاً إجمالي ما قُدم خلال الأعوام الأربعة الماضية كاملةً بنحو 295,590 عقدا بقيمة 140.7 مليار مقابل 282 ألف عقد بقيمة 146.8 مليار ريال في أعوام (2016 – 2017 – 2018 – 2019. وأوضحت النشرة الإحصائية الشهرية للبنك المركزي السعودي «ساما» أن النمو في عدد العقود التمويلية خلال 2020 تجاوز 65% ونحو 78% في قيمة التمويل مقارنةً بالعام 2019، الذي سجل 179,194 عقد بقيمة 79.1 مليار. ووفقا لوزارة الإسكان فإنه يجري العمل حاليا في أكثر من 60 مشروعا توفر 130 ألف وحدة سكنية في مختلف المناطق، ويرجع انخفاض الطلب على الإيجارات إلى مغادرة أكثر من 1.5 مليون وافد خلال العامين الأخيرين على خلفية الإصلاحات الجارية في سوق العمل وارتفاع كلفة الإقامة. وفيما ارتفعت أسعار الحديد العام الماضي بما يتراوح بين 200 إلى 500 ريال للطن، بلغ سعر كيس الإسمنت 13.9 ريال.

أبنية – الرياض

أعلن مشروع «ضاحية الملك عبدالله» ضمن مشاريع برنامج «سكني» في مدينة جيزان اكتمال حجز أكثر من 75% من الوحدات السكنية للمرحلة الأولى، داعياً الأسر الراغبة بالاستفادة من المشروع إلى زيارته والاطلاع على فلل العرض وحجز ما يلائمهم منها وفق إجراءات سهلة وميسّرة.

ويتميز المشروع بموقعه الإستراتيجي، حيث يقع بمحاذاة طريق الملك عبدالعزيز شمال مدينة جيزان وعلى بعد 15 كم من جامعة جازان، و23 كم عن مطار الملك عبدالله بن عبدالعزيز، كما يتميز بقربه من جميع المرافق، إذ يقع داخل النطاق العمراني بمسافة لا تتجاوز 16 كم عن المعهد الصناعي الثانوي وكلية طب الأسنان بجامعة جازان، وبمسافة لا تتجاوز الـ17 كم عن مستشفى الأمير محمد بن ناصر، وبالقرب من مطار الملك عبدالله بن عبدالعزيز الدولي الجديد.

وأوضح عضو مجلس إدارة شركة صرح التقنية – المطور الرئيسي للمشروع – والرئيس التنفيذي لشركة ساطعة التعمير للتطوير والاستثمار العقاري – المسوق الحصري للمشروع – المهندس صلاح بن سالم الغامدي أن مشروع ضاحية الملك عبدالله هو إحدى نتائج إستراتيجية وزارة الإسكان في تفعيل الشراكة مع القطاع الخاص من خلال برنامج «شراكات»، الذي يهدف إلى عمل شراكة حيوية مع القطاع الخاص لتوفير حلول ومنتجات سكنية تتوافق مع احتياجات الأسرة السعودية بأسعار تنافسية مدعومة ومنفذة وفق مواصفات خاصة لضمان أعلى معايير الجودة، مشيراً إلى أن المشروع يمتد على مساحة أكثر من 4 ملايين م2، ويوفر 4170 (فيلا) متنوعة من 4 نماذج ذات مساحات ومواصفات عدة تتناسب مع مختلف الأذواق، وأسعار مناسبة تبدأ من 537 ألف ريال، مع تقديم الضمانات كافة على جودة البناء بإشراف هندسي، كما يوفر المشروع جميع خدمات البنية التحتية والمواقع المخصصة للمرافق الخدمية اللازمة من خدمات صحيّة وتعليمية وترفيهية وتجارية وغيرها، إلى جانب الحدائق والمسطّحات الخضراء في سبيل توفير جودة حياة متكاملة للمواطنين.

وكشف الغامدي عن أن تسليم الوحدات السكنية للمرحلة الأولى من المشروع البالغ عددها 1236 (فيلا) سيكون خلال شهر يونيو من العام 2021، كما يجري العمل على فتح المراحل الأخرى من المشروع لتمكين مستفيدي الدعم السكني من أهالي منطقة جازان لحجز وحداتهم السكنية ضمن المشروع.

وتستمر الحجوزات الإلكترونية لمشروع «ضاحية الملك عبدالله» الذي يتم تنفيذه بالشراكة مع القطاع الخاص من خلال تطبيق «سكني» أو على الرابط www.sakani.housing.sa، وذلك في إطار استمرار البرنامج في جهوده لتسهيل تملك الأسر السعودية منازلها ضمن إجراءات إلكترونية ميسرة واستحقاق فوري وخيارات سكنية تلائم احتياجات الأسر بالشراكة مع القطاع الخاص.

ويشهد المشروع حالياً تسارعاً في حركة البناء بنسب إنجاز مُتقدمة ضمن مشروعين تحت الإنشاء يُنفذان في منطقة جازان، وتوفر نحو 5 آلاف وحدة متنوعة بين شقة وفيلا وتاون هاوس تراعي توفير الضمانات اللازمة وجودة التنفيذ والالتزام بالأوقات المحددة، تحت إشراف ومتابعة برنامج البيع والتأجير على الخارطة «وافي»، استمراراً لجهود البرنامج لتسهيل تملّك الأسر السعودية منازلها ضمن إجراءات إلكترونية ميسرة واستحقاق فوري وخيارات سكنية تلائم احتياجات الأسر بالشراكة مع القطاع الخاص.

الأبنية الجاهزة – الرياض

يتيح موقع سكني الإلكتروني التابع لوزارة الإسكان بالمملكة العربية السعودية إمكانية الاستعلام عن أسماء مستفيدي دفعات برنامج سكني 2019م، وقد قامت وزارة الإسكان السعودية بطرح تفاصيل برنامج سكني لعام 2019 من خلال مؤتمر  تم عقده صباح اليوم الثلاثاء الموافق لتاريخ 15 يناير 2019م، وقد أعلن إسكان 2019 عن سعي الوزارة نحو العمل على زيادة الخيارات السكنية التي تتاح للمواطنين المستفيدين من دعم سكني حتى تتناسب مع مع كافة الرغبات لمستفيدي ومستفيدات سكني sakani، ومن خلال موقع عرب فور نيوز نوفر رابط دخول بوابة سكني الإلكترونية للاستعلام عن أسماء المستفيدين من دفعات العام الجاري بمشيئة الله تعالى، إلى جانب تفاصيل برنامج سكني للعام الميلادي الجاري.

موقع سكني 2019

أطلقت وزارة الإسكان بالتعاون مع الصندوق العقاري بالمملكة العربية السعودية برنامج سكني منذ عام 2017، حيث يتم من خلال البرنامج تخصيص عدد من المنتجات السكنية المختلفة بكافة أرجاء المملكة، وكانت قد خصصت الوزارة عدد 280 ألف منتج سكني في عام 2017، وفي عام 2018 تم تخصيص ما يزيد عن 300 ألف منتج سكني للمستفيدين والمستفيدات من برنامج سكني وزارة الإسكان، وقد تم الإعلان اليوم الأربعاء الموافق 15 يناير 2019م عن تخصيص 200 ألف خيار سكني وتمويلي جديد للمستفيدين والمستفيدات من وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية، حيث تستهدف الوزارة إنجاز 70 ألف وحدة سكنية للعام الجاري، ويتم الاستعلام عن أسماء مستفيدي سكني sakani من خلال دخول موقع سكني الإلكتروني.

وقد أُنشأ برنامج سكني بالشراكة بين القطاع الحكومي والخاص تتمثل في وزارة الإسكان  والصندوق العقاري والمطورين العقاريين والبنوك والمؤسسات التمويلية، وذلك من أ<ل تسهيل حصول المواطن السعودي على حلول سكنية مختلفة عن طريق خطوات يسيرة، والهدف من إنشاء هذا البرنامج هو رفع نسبة التملك للمواطنين ممن قاموا بالتسجيل في برنامج سكني على قوائم الانتظار لدى الوزارة والصندوق، ويتم خلق هذه الحلول من أجل تسريع عملية الحصول على المسكن الأول، ويتم التسجيل في برنامج سكني من خلال موقع سكني وزارة الإسكان 2019 الرسمي.

وقد أعلن وزير الإسكان اليوم في المؤتمر الصحفي الخاص بإطلاق تفاصيل برنامج سكني 2019 عن خيارات الحلول السكنية المتاحة أمام المواطنين السعوديين، حيث تمثلت الخيارات السكنية في التالي:

وحدات السوق الجاهزة. وحدات تحت الإنشاء. أراضي مجانية. البناء الذاتي. تمويل القرض القائم. فلل وزارة الإسكان الجاهزة. ويتم الحصول على المنتج السكني المرغوب فيه من خلال التسجيل في برنامج سكني، ومن ثم الانتظار ضمن قوائم وزارة الإسكان، ثم الاستعلام عن أسماء المستفيدين في يوم الخامس عشر من كل شهر ميلادي عبر موقع سكني (sakani-names.housing.sa) من خلال اتباع الرابط الرسمي المرفق.

الأبنية الجاهزة – الرياض

أطلق معالي وزير الإعلام الأستاذ تركي بن عبدالله الشبانة، ومعالي وزير الإسكان الأستاذ ماجد بن عبدالله الحقيل اليوم، برنامج الشراكة الاستراتيجية بين وزارة الإعلام وبرنامج “سكني” التابع لوزارة الإسكان، حيث وقع معالي وزير الإعلام ومعالي وزير الإسكان اتفاقية الشراكة بحضور مسؤولي الوزارتين وجمع من قيادات الإعلام وقادة الرأي، وممثلي الجهات التمويلية الداعمة، وذلك في المدينة الرقمية بالرياض.

يعد البرنامج إحدى ثمرات الشراكة القائمة بين وزارتي الإعلام والإسكان، ويهدف إلى دعم الإعلاميين السعوديين من خلال منتجات سكنية، عبر برنامج سكني، وحي الإعلاميين، والإسكان التنموي، والتطوير العقاري.
وأكد معالي وزير الإعلام الأستاذ تركي الشبانة في كلمة خلال حفل التوقيع أن برنامج الشراكة الجديد يعد خطوة مهمة في مسيرة الشراكة الاستراتيجية القائمة بين وزارتي الإعلام والإسكان، ويأتي في إطار تحقيق ما تسعى إليه القيادة الحكيمة لهذه البلاد المباركة، من تضافر الجهود بين قطاعات الدولة المختلفة، للخروج بحلول تنعكس على رفاه الإنسان وجودة حياته وفق رؤية المملكة 2030.
ووجه معاليه الشكر والتقدير لمعالي وزير الإسكان على اهتمامه ودعمه للمشروع، مشيراً إلى أنه جزء من برنامج التمكين الإعلامي الطموح الذي تنفذه وزارة الإعلام، والمتضمن عددًا من المبادرات النوعية.

وأوضح معالي الوزير الشبانة أنه تم تشكيل فريق عمل من الوزارتين، لتذليل العوائق وتسهيلها أمام الإعلاميين المستفيدين، لتمكينهم من الحصول على المنتج السكني بأيسر الطرق وأسرعها، مضيفًا أن المشروع يشتمل على أربعة منتجات سكنية رئيسية، توفر للإعلاميين خيارات مرنة ومتنوعة، أولها منتج الإسكان التنموي، الذي يوفر وحدات سكنية بمزايا خاصة للإعلاميين، من خلال الشراء المباشر من وحدات وزارة الإسكان السكنية المتوفرة في جميع مناطق المملكة، وثانيها برنامج “سكني” للإعلاميين المسجلين في قوائم وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية، ويتيح اختيار السكن المناسب، ويستفيد من الحلول السكنية التي توفرها الجهات التمويلية وسيحصل الإعلامي من خلاله فوراً على السكن الملائم.
وبين معاليه، أن ثالث المنتجات السكنية هو مشروع “حي الإعلاميين”، الذي يأتي ضمن مشروعات وزارة الإسكان، ويوفر وحدات سكنية عصرية ذات خصوصية، تحظى بالتقنيات المعمارية الحديثة والخدمات والمرافق المتكاملة، التي تواكب تطلعات الإعلامي وتتناغم مع اهتماماته ومهاراته، أما رابع تلك المنتجات السكنية فهو مشروع التطوير العقاري الذي يعمل على تفعيل الشراكة مع وزارة الإسكان، من خلال استثمار الأراضي المملوكة لوزارة الإعلام، بتشييد مساكن ومرافق متميزة، تكون الأولوية فيها للإعلاميين.

وزيرا الإعلام والإسكان يطلقان برنامج الشراكة الاستراتيجية بين “الإعلام” و “سكني” / إضافة أولى

عبر معالي الوزير الحقيل عن سعادته بالشراكة مع وزارة الإعلام، التي تتضمن العديد من الخدمات والتسهيلات والمزايا، من شأنها تمكين الإعلاميين وأسرهم من الاستفادة من الحلول السكنية التي توفرها وزارة الإسكان ضمن برنامج “سكني”، وكذلك برنامج الإسكان التنموي، معربًا عن أمله بأن تحقق الاتفاقية أهدافها، التي تعكس الاهتمام المتواصل بخدمة المواطنين وتيسير رحلة تملّكهم للمسكن الأول.
وتشمل اتفاقية الشراكة التي تم توقيعها، توفير خدمات وتسهيلات عدة للإعلاميين ولمنسوبي وزارة الإعلام والجهات التابعة لها، إضافة إلى عدد من المزايا الخاصة لحاملي بطاقة المهنيين الإعلاميين التي يتم إصدارها من خلال المنصة الإلكترونية المخصصة لذلك، تشمل إمكانية الاستفادة من الأحياء السكنية الخاصة بالإعلاميين التي تتوزع في مرحلتها الأولى ضمن الضواحي السكنية الكبرى في الرياض وجدة والدمام، وذلك وفقاً لاشتراطات ومعايير برنامج “سكني”.
كما تتيح الاتفاقية للإعلاميين المستحقين، الحصول على قرض إضافي حسن يصل إلى 95 ألف ريال لمن تجاوزوا سن الـ 40 عاماً، تضاف إلى القرض الأساسي المدعوم الذي يصل إلى 500 ألف ريال، وذلك ضمن مبادرة “دعم المدنيين”، لتمكينهم من التملّك السكني تماشياً مع أهداف “برنامج الإسكان” أحد برامج رؤية المملكة 2030.
وتنص الاتفاقية على الاستفادة من حلول برنامج “الإسكان التنموي” التابع لوزارة الإسكان لمن تنطبق عليهم الشروط، عبر توفير وحدات سكنية بنظام الانتفاع بالشراكة مع الجمعيات، إضافة إلى العمل على تطوير الأراضي المخصصة لوزارة الإعلام تمهيداً لتوفيرها للمستفيدين من الإعلاميين وغيرهم.

ما تنص على تسهيل إقامة معارض “سكني” في مواقع تابعة لوزارة الإعلام، والحصول على الامتيازات والبرامج الترويجية والعروض الحصرية الخاصة من البنوك والمؤسسات التمويلية، إضافة إلى خصومات على عدد من مشروعات الوحدات السكنية بالشراكة مع المطورين العقاريين، وخصم على هامش الربح لمن يزيد دخلهم الشهري عن 14 ألف ريال، ودعم لكامل الأرباح من إجمالي مبلغ التمويل الذي يصل إلى 500 ألف ريال لمن تقل رواتبهم عن 14 ألف ريال، وتخفيض الدفعة المقدمة إلى 5 بالمائة.

وأضاف، أن الجمعية لن يقتصر دورها على توفير السكن، وإنما سيمتد لتقديم الدعم التنموي والرعاية لمن قدموا سنوات عمرهم في خدمة العمل الإعلامي، وتجسيد المسؤولية الاجتماعية للوزارة تجاه تلك الفئة.
وأوضح أن الجمعية ستعمل من خلال مجلس إدارتها على تعزيز التواصل بين الإعلاميين، والاستفادة من خبرتهم في إطلاق مبادرات اجتماعية وإعلامية نوعية.
وشهد حفل الإطلاق عرض فيديو يتحدث عن معالم الشراكة بين وزارتي الإعلام والإسكان، ثم شاهد ضيوف الحفل عرضاً توضيحياً حول حي الإعلاميين كأحد مخرجات الشراكة بين الوزارتين.
عقب ذلك جرى توقيع الاتفاقيات بين وزارة الإسكان ممثّلة ببرنامج “سكني” مع عدد من البنوك والمصارف لتوفير خدمات تمويلية للإعلاميين، بعدها سلم معالي وزير الإعلام ومعالي وزير الإسكان أول الإعلاميين المستفيدين من برنامج الشراكة بين الوزارتين، ضمن برنامج “سكني” وكذلك برنامج “الإسكان التنموي”.
وفي ختام الحفل التقطت الصور التذكارية بهذه المناسبة.

الأبنية الجاهزة – الرياض

تفقد معالي وزير الإسكان الأستاذ ماجد بن عبدالله الحقيل عدداً من مشاريع الوزارة بالشراكة مع القطاع الخاص في المنطقة الشرقية، حيث قام بزيارة مشروعي إطلالة البحر، وسرايا الغروب في الخبر وثلاثة مشاريع في الدمام هي البيرق، والفريدة، وواحة الدمام، كما التقى معاليه بعددٍ من المطورين العقاريين في المنطقة.

وتضم المنطقة الشرقية 22 مشروعاً بالشراكة مع القطاع الخاص، توفر 18,807 وحدة سكنية، إذ تحظى الدمام وحدها بـ9 مشاريع هي “البيرق، الفريدة، واحة الدمام، الياسمين ريزدينس، النخيل، مد، تلال الغروب، الواجهة، نسيج تاون”، مقابل أربعة مشاريع في الخبر هي “سرايا الغروب، وإطلالة البحر، الشروق، الشبيلي”.

وبدأ معالي وزير الإسكان جولته التفقدية لمشاريع الوزارة بالشراكة مع المطورين العقاريين لمشروع إطلالة البحر الذي يوفر 860 وحدة سكنية من نوع فيلا على مساحة إجمالية تتجاوز 358 ألف متر مربع، وبأسعار تبدأ من 621 ألف ريال للفيلا، كما قام معاليه بزيارة مشروع “سرايا الغروب” الذي يوفر 116 وحدة سكنية من نوع فيلا، على مساحة إجمالية تصل إلى 40 ألف متر مربع، وبأسعار تبدأ من 790 ألف ريال.

وكان معالي وزير الإسكان قد التقى اليوم بعدد من المطورين العقاريين في المنطقة الشرقية ، قبل أن يواصل جولته الميدانية في مدينة الدمام والتي بدأها في مشروع “البيرق” حيث شهد توقيع اتفاقية ثلاثية بين البناء المستدام والمطور العقاري والمكتب الهندسي، حيث يوفر مشروع البيرق 959 وحدة سكنية من نوع فيلا، على مساحة اجمالية للمشروع تقارب 520 ألف متر مربع.

كما زار معاليه مشروع إسكان الدمام “الفريدة”، والذي يوفر 1396 وحدة سكنية من نوع شقق على مساحة إجمالية تبلغ 107,107 متر مربع، وبأسعار تبدأ بـ249 ألف ريال، فيما يوفر مشروع واحة الدمام 2952 وحدة سكنية من نوع تاون هاوس، على مساحة إجمالية تتجاوز 643 ألف متر مربع، وبأسعار تبدأ من 539 ألف ريال.

وشدّد الحقيل خلال لقائه بالمطورين العقاريين والمقاولين المنفذين لأعمال البنية التحتية على أهمية الالتزام بالجداول الزمنية لاستكمال كافة الأعمال، وضرورة تطبيق أعلى معايير الجودة لتوفير خيارات سكنية متنوعة تلبّي تطلّعات المواطنين وتتناسب مع رغباتهم، منوّهاً إلى حرص الوزارة على توفير مختلف الخيارات والحلول السكنية والتمويلية التي تسهم في تمكين المواطنين من التملّك السكني وفقاً لأهداف برنامج الإسكان – أحد برامج رؤية المملكة 2030 – مع مراعاة الرغبات المختلقة والتي تشمل الوحدات السكنية الجاهزة أو تحت الإنشاء أو الأراضي المجانية أو الحصول على القروض العقارية المدعومة لخياري البناء الذاتي وشراء الوحدات الجاهزة.

وتبرز في الدمام مشاريع “الياسمين ريزيدنس” التي توفر 103 وحدات سكنية من نوع شقق على مساحة 8690 متر مربع، وبأسعار تبدأ من 314 ألف ريال، كذلك مشروع “النخيل” الذي يوفر 1797 شقة بأسعار تبدأ من 196 ألف ريال وبمساحة إجمالية للمشروع تتجاوز الـ134 ألف متر مربع، بالإضافة إلى مشروع “مد” الذي يوفر 728 شقة بأسعار تبدأ من 546 ألف ريال على مساحة إجمالية تزيد على 310 متر مربع.

ومن مشاريع الدمام أيضاً “تلال الغروب” الذي يوفر 442 وحدة سكنية من نوع تاون هاوس بأسعار تبدأ من 579 ألف ريال، وبمساحة إجمالية للمشروع تزيد عن 134 ألف متر مربع، كذلك مشروع “الواجهة” الذي يضم 574 فلل بأسعار تبدأ من 595 ألف ريال وبمساحة إجمالية للمشروع تتجاوز 185 مترمربع، بالإضافة إلى “نسيج تاون” الذي يوفر 674 وحدة سكنية من نوع فيلا وتاون هاوس، بأسعار تبدأ من 530 ألف ريال وبمساحة إجمالية تتخطى الـ190 ألف متر مربع.

وفي الخبر، يبرز مشروع الشبيلي الذي يضم 43 وحدة سكنية من نوع شقق بأسعار تبدأ من 460 ألف ريال، بمساحة إجمالية للمشروع تبلغ 7268 متر مربع، كذلك مشروع الشروق الذي يوفر 188 وحدة سكنية من نوع شقق بمساحة إجمالية للمشروع تتجاوز الـ7 ألاف متر مربع، وبأسعار للوحدات السكنية تبدأ من 462 ألف ريال.

الأبنية الجاهزة – الرياض

فيما أقرت وزارة الإسكان أخيرا تنفيذ العديد من مشاريعها باستخدام تقنية البناء الحديثة، بما يتواكب مع دول العالم المتطورة في هذا المجال، والخروج من أساليب البناء التقليدية.

أكد وزير الإسكان ماجد الحقيل أخيرا أن المشاريع التي ستنفذ بنظام الأساليب الحديثة خلال العام الحالي 2020 في كافة مناطق المملكة تبلغ نسبتها 50% من إجمالي المشاريع، وتم رصد 14 مليار ريال لتنفيذ تلك المبادرة. وتهدف الوزارة من استخدام هذه التقنية لتوفير السكن المناسب للمواطنين في أسرع وقت، تنفيذا لتوجيهات الجهات العليا، إذ تتسم المشاريع الجديدة بجودة البناء وسرعة الإنجاز، إلى جانب الأسعار المناسبة ومقاومتها للظروف المناخية المختلفة.

وتأتي تلك النقلة في توطين أساليب البناء الحديثة استمرارا للنجاحات والإنجازات التي حققها الحقيل في الأعوام الماضية، حيث سجلت الإحصاءات من جهات محايدة أرقاما غير مسبوقة في نسبة تملك المواطنين للمساكن، الذين استفادوا من حزمة من البرامج والمبادرات التي أطلقها وزير الإسكان في جميع مناطق المملكة.

الأبنية الجاهزة – الرياض

سَلّم وزير الإسكان السعودي، ماجد الحقيل، اليوم الأحد، عددًا من الأسر وحداتهم السكنية الجديدة ضمن المرحلة الأولى لمشروع “شمس الديار” الواقع غرب مطار الملك خالد الدولي شمال مدينة الرياض، والذي يأتي ضمن مشاريع الوزارة بالشراكة مع القطاع الخاص، ويوفّر أكثر من 500 وحدة سكنية تتنوع ما بين الفلل والتاون هاوس بنماذج وتصاميم متنوعة.

ويتميز مشروع إسكان “شمس الديار” الذي يمتد على مساحة تتجاوز 343 ألف م2، بموقعه من الجهة الشمالية للعاصمة بمحاذاة طريق الأمير فيصل بن بندر، ويشتمل على عدد من مواقع الخدمات التعليمية والصحية والتجارية والترفيهية، إضافة إلى الحدائق العامة، علاوة على اكتمال البنية التحتية من شبكات المياه والكهرباء والاتصالات وشبكة الصرف الصحي ونظام تصريف الأمطار، فيما يأتي من بين 16 مشروعاً تحت الإنشاء بالشراكة مع المطورين العقاريين على مستوى الرياض توفّر 30 ألف وحدة سكنية متنوعة بأسعار تتراوح بين 250 ألف إلى 750 ألف ريال.

ويأتي تسليم عدداً من الوحدات السكنية في مشروع “شمس الديار” استكمالاً لما تم تسليمه مسبقاً في عدد من المشاريع تحت الإنشاء، مثل مشروعي “نساج تاون” و”الواجهة” في المنطقة الشرقية، و”رُبى جدة” في منطقة مكة المكرمة، وسيتبعها المزيد من المشاريع في إطار حرص الوزارة عبر برنامج “سكني” على تمكين الأسرة السعودية من التملك بالاستفادة من الخيارات السكنية المتنوعة.

وأوضح المشرف العام على التطوير العقاري بوزارة الإسكان المهندس، مازن الداوود، أن هذا المشروع يأتي ضمن المشاريع المتعددة التي تتم بالشراكة مع القطاع الخاص وتشمل مختلف مناطق المملكة وتوفر أكثر من 125 ألف وحدة سكنية، مشيراً إلى أن الشراكة الفاعلة مع القطاع الخاص أثمرت عن ضخ مشاريع تراعي الجودة والتنوع في النماذج والتصاميم إضافة إلى تكامل البنية التحتية والمواقع المخصصة للخدمات، وذلك في إطار تمكين المواطنين من التملك السكني تماشياً مع أهداف “برنامج الإسكان”، وزيادة المعروض من الوحدات السكنية في جميع مناطق المملكة.

ونوه الداوود إلى وجود عدد من المشاريع السكنية على مستوى مدينة الرياض، تمتاز بتنوعها ومواقعها الاستراتيجية، وذلك لتلبية الطلب وتوفير المزيد من الوحدات المتنوعة، مبيناً أن مشروع “شمس الديار” يمتاز بنماذجه التي تتوافق متطلبات الأسرة السعودية وسيتبع هذه المرحلة تسليم المراحل الأخرى.

وأفاد بأن هناك 70 مشروعاً تحت الإنشاء في مختلف المناطق، بدأ البناء في نحو 57 مشروعا توفر أكثر من 100 ألف وحدة تتنوع بين الشقق والفلل وتاون هاوس، تراعي توفير الضمانات اللازمة وجودة التنفيذ والالتزام بالأوقات المحددة، وذلك تحت إشراف ومتابعة برنامج “وافي”.

من جهته عبّر الرئيس التنفيذي لشركة “الديار العربية”، نايف العطاوي، عن تقديره للتعاون مع وزارة الإسكان، مؤكداً حرص العاملين في الشركة على تلمس احتياجات العملاء دائمًا والسعي لتحقيق رضاهم، وتطلع الشركة إلى أن تصبح جزءاً مهماً في حركة التنمية العمرانية، في ضوء الخطوات الإيجابية التي اتخذتها وزارة الإسكان بالشراكة مع المطورين العقاريين في القطاع الخاص والتي أسهمت خلال الفترة الماضية في ضخ عدد كبير من الوحدات السكنية الجديدة في السوق بأسعار مناسبة وجودة عالية، وهو ما ساعد في إيجاد توازن بين العرض والطلب.

وأوضح العطاوي، أن المشروع ينتهج أسلوب البناء بالتقنيات الحديثة ممثلة في تقنية البناء بالبريكاست مع استخدام عناصر إنشائية ذات جودة عالية في عمليات التشطيب، مشيراً إلى أن متوسط مدة بناء الوحدات السكنية في المشروع فلتين في اليوم الواحد، روعي فيها جودة التصاميم بما يتلاءم مع متطلبات الأسرة السعودية، ولا يزال العمل جارٍ حالياً على استكمال المراحل المتبقية من المشروع، تمهيداً لتسليم المزيد من الوحدات للمستفيدين، مؤكداً أن المشروع سيكون مكتملاً خلال العام القادم.

وفي سياق متصل، تفقّد وزير الإسكان عدد من المشاريع السكنية تحت الإنشاء بالشراكة مع المطورين العقاريين على مستوى العاصمة، مشدداً خلال لقائه بالمطورين والمقاولين المنفّذين على ضرورة سرعة الإنجاز والتنفيذ؛ وفقاً للمواصفات والجودة المحددة في سبيل توفيرها للمواطنين السعوديين ورفع نسبة تملّكهم وفقاً لمستهدفات “برنامج الإسكان” أحد برامج رؤية المملكة 2030.

الأبنية الجاهزة – الرياض

قال وزير الإسكان ماجد الحقيل، إن تقنيات البناء في المملكة ما زالت في الجيل الأول فيما وصلت أغلب دول العالم إلى الجيل الثالث من تقنيات البناء. وأوضح في تصريح أن برنامج تحفيز تقنيات البناء الذي رصدت له ميزانية بقيمة 14 مليار ريال سيدعم المصانع السعودية لتبني تقنيات البناء الحديثة.

وبين أن نصف مشاريع الوزارة بالشراكة مع القطاع الخاص تستخدم تقنيات البناء الحديثة المتنوعة، مبينا أن ذلك يساعد على ضخ الوحدات السكنية بسرعة وجودة كبيرة.

وتعد مبادرة “تحفيز تقنية البناء” هي إحدى مبادرات تحفيز القطاع الخاص، التي يعمل على تنفيذها برنامج الإسكان وبرنامج تطوير الصناعة الوطنية والخدمات اللوجستية، وتم تخصيص 13.87 مليار ريال للمبادرة. وبدأت وزارة الإسكان السعودية منتصف 2017 في تفعيل 7 تقنيات بناء حديثة لتنفيذ مشاريعها الحالية التي تتم بالشراكة مع القطاع الخاص.

الأبنية الجاهزة – الرياض

تعمل “مبادرة تحفيز تقنية البناء” على توفير قنوات خاصة للأفراد حتى يمكنهم الوصول إلى تقنيات البناء بسهولة وبناء منازلهم بسرعة، لجعل استخدام التقنية غير مقتصر على المشاريع الكبرى وتلك التي تنفذها الشركات.

وأشارت المبادرة وهي جهة حكومية سعودية متخصصة في تحفيز وتمكين ودعم قطاع وصناعة تقنية البناء في ردها على أحد متابعيها على موقع “تويتر”، إلى أن التقنيات تستخدم حاليًا في المشاريع الكبرى، وستكون متوفرة قريبًا للمواطنين لما لها من الأثر الكبير في قطاع التشييد والبناء، مضيفة أن مزايا تقنيات البناء متعددة وأثرها يظهر في تسريع إنشاء المشاريع بجودة عالية وتكلفة تنافسية، ولذلك أُطلِقت المبادرة لدعم وتحفيز وتمكين هذه التقنيات في المملكة.