مشاريع

أبنية – الرياض

عقد الأمير سعود بن طلال بن بدر، وكيل وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان السعودية للدعم السكني وخدمة المستفيدين والمشرف العام على الإدارة العامة للتعاون الدولي، اليوم الاثنين، اجتماعاً لاستعراض إنجازات الفروع وأبرز الفرص لتطوير خدمات المستفيدين، بحضور مدير إدارة الفروع نضال عالم.

وأكد الأمير سعود، أن قطاع الإسكان في المملكة يحظى بدعم واهتمام مستمر من القيادة الرشيدة، في سبيل توفير المسكن الملائم للأسر السعودية، وفي ظل هذا الدعم المتواصل حققت منظومة الإسكان نجاحات غير مسبوقة كان أبرزها خدمة أكثر من مليون أسرة خلال 4 سنوات ساهمت في رفع نسبة التملك السكني للأسر السعودية من 47% إلى أكثر من 60%، حسبما أفادت وكالة أنباء السعودية الرسمية “واس”.

وأشار إلى جهود الوزارة لتوفير الحلول والخيارات السكنية المتنوعة والتسهيلات التي تسهم في تمكين الأسر من تملّك المسكن الأول ضمن إجراءات سهلة وميسرة وباستحقاق فوري، مشدداً على ضرورة مواصلة الجهود عبر فروع الوزارة في جميع المناطق وجميع قنوات التواصل لتقديم الخدمات المناسبة للمواطنين.

واستعرض الاجتماع سبل تطوير الخدمات المقدمة للمواطنين في الفروع ضمن المهام المنوطة بهم وما تم إنجازه من مستهدفات خلال الربع الأول 2021، ومستجدات المشاريع السكنية في المدن والمحافظات لتحقيق التنمية الإسكانية المستدامة، ورفع نسبة تملك السكني للأسر السعودية إلى 70% وفق مستهدفات برنامج الإسكان – أحد برامج رؤية المملكة 2030.

كما تطرّق الاجتماع إلى ما تحقق من نتائج من خلال خدمة المستفيدين والرد على أسئلتهم واستفساراتهم عبر الرقم الموحّد (199090)، وكذلك قنوات التواصل الاجتماعي من خلال حساب “العناية بالمستفيدين” على تويتر وسرعة معالجة استفسارات المواطنين.

أبنية – الرياض

أقرت لجنة البيع والتأجير على الخارطة “وافي” نماذج استرشادية لاتفاقيات الاستشاري الهندسي والمحاسب القانوني التي تبرم مع المطور العقاري كنماذج استرشادية غير ملزمة بعد أن تم طرحها للرأي العام ويأتي ذلك ضمن سلسلة من التشريعات والقرارات لتنظيم العلاقة التعاقدية بين العاملين في مشاريع البيع على الخارطة بإيضاح الالتزامات والحقوق لجميع الأطراف وحماية حقوقهم ورفع مستوى الثقة والشفافية بينهم.

وأوضح المهندس عبدالعزيز المحيميد رئيس لجنة البيع والتأجير على الخارطة أن اعتماد اللجنة للاتفاقيات الاسترشادية للاستشاري الهندسي والمحاسب القانوني سيسهم في تطوير منظومة القطاع الإسكاني والعقاري في المملكة بشكل متوازن يحفظ حقوق جميع الأطراف المعنية في المشاريع ويعزز الثقة بينهم ويحفزهم للعمل في النشاط لوضوح الالتزامات والواجبات بين الطرفين في بنود العقود الاسترشادية.

وأشار إلى أن الاتفاقيات الاسترشادية ستسرع إصدار تراخيص البيع على الخارطة من خلال تجنب الملاحظات التي قد ترد على الاتفاقيات التي تبرم بين أطراف المشروع والتي تراجع من قبل البرنامج قبل إصدار التراخيص اللازمة لممارسة النشاط بالإضافة إلى تقليل الخلافات التعاقدية خلال أو بعد إنجاز المشروع. يذكر أن “وافي” يعمل بالشراكة مع العاملين بنشاط البيع على الخارطة من مطورين عقاريين وممولين ومكاتب استشارية قانونية وهندسية للخروج بصيغة تتناسب مع متطلبات جميع أطراف تنفيذ المشاريع مع السعي الدائم لدعم إجراءات الالتزام بما تقتضيه ضوابط بيع وتأجير الوحدات العقارية على الخارطة.

أبنية – الرياض

تشارك الهيئة العامة لعقارات الدولة في أعمال منتدى المشاريع المستقبلية، الذي تنظمّه الهيئة السعودية للمقاولين افتراضياً هذا العام.
وأسهمت الهيئة بورقة عمل حول (الفرص الاستثمارية لعقارات الدولة)، إضافةً لإقامة جناح افتراضي لعرض مشاريعها والخدمات والجهود التي تقدّمها للمستفيدين والمهتمين.

واستعرضت مشاركة الهيئة في المنتدى الأدوار الرئيسية والأهداف الاستراتيجية لأعمالها والأطراف المستفيدة، إضافةً لجهودها في تطوير المنظومة التشريعية والتنفيذية لعقارات الدولة، من أجل وصول رسالتها في الحفاظ على عقارات الدولة وتوفير حلول عقارية ذات كفاءة وجودة للجهات الحكومية مع تحقيق القيمة المثلى لعقارات الدولة، وتحقيق رؤيتها في أن تكون عقارات الدولة محمية ومستخدمة بالشكل الأمثل.

وأطلعت الهيئة المشاركين بالمنتدى على مجموعةٍ من مبادراتها، من أبرزها مبادرة تطوير مقرات حكومية بالتعاون مع القطاع الخاص، التي تهدف لرفع كفاءة استخدام عقارات الدولة، وتطوير بيئة عمل المقرات الحكومية، إضافةً لمشروع تطوير المخطط العام لواحة الأعمال، الذي يهدف لرفع كفاءة الانفاق للجهات الحكومية، وكذلك تطوير بيئة العمل وفق أفضل الممارسات والمواصفات الحديثة.

أبنية – الرياض

دشن معالي وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان الأستاذ ماجد بن عبدالله الحقيل فعاليات منتدى المشاريع المستقبلية للعام الثالث على التوالي وبنسخته الافتراضية.

ويعد المنتدى واحدًا من أكبر منصات المشاريع في الشرق الأوسط الهادفة إلى جمع ملاك المشاريع من الجهات الحكومية والخاصة لعرض مشاريعهم على المقاولين والمهتمين في القطاع, حيث بلغ عدد المشاريع المطروحة في المنتدى أكثر من 1000 مشروع تقام خلال السنوات الثلاث القادمة، مقدمة من أكثر من 37 جهة حكومية وشركة وطنية رائدة بقيمة تجاوزت 600 مليار ريال.

كما يهدف إلى إيجاد شبكة من العلاقات بين ملاك المشاريع والمقاولين والمهتمين، إضافة إلى إتاحة فرصة بناء شراكات بين المقاولين ومعرفة المشاريع المستقبلية للجهات المشاركة والتكاليف التقديرية للمشاريع.

فيما يستعرض المنتدى مشاريع كبرى في عدة قطاعات منها: مشاريع النفط والغاز، ومشاريع البتروكيماويات، ومشاريع البنية التحتية، والمشاريع السكنية، ومشاريع الطاقة والكهرباء، ومشاريع التعدين ومشاريع الصيانة والتشغيل.
يذكر أن الهيئة السعودية للمقاولين تأسست عام 1436هـ لتنظم وتطور قطاع المقاولات ليسهم في دفع عجلة التنمية في المملكة وذلك سعياً لتحقيق رؤية 2030 من خلال تنظيم ثاني أكبر قطاع في المملكة.

أبنية – الرياض

سلّم برنامج “سكني” التابع لوزارة الاسكان السعودية عددًا من الفلل الجاهزة ضمن مشاريع وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في إطار جهود البرنامج المستمرة لتوفير الخيارات السكنية والحلول التمويلية المتنوعة لتلبية الرغبات السكنية للأسر السعودية.

وأوضح “سكني” في بيان اليوم الخميس، أنه تم تسليم 10 مشاريع في 8 مناطق حول المملكة، خلال شهر فبراير / شباط الماضي وتمّت إجراءات التسليم بعد استكمال المستفيدين لعمليات الحجز وتوقيع العقود النهائية.

وأشار إلى أن التسليم شمّل 3 مشاريع سكنية في منطقة القصيم، هي: إسكان (بريدة، المذنب، عيون الجواء)، ومشروع إسكان الدوادمي في منطقة الرياض، بالإضافة إلى مشروع إسكان حفر الباطن في المنطقة الشرقية، وفي منطقة جازان مشروع إسكان الضاحية، ومشروع إسكان طريف في منطقة الحدود الشمالية، ومشروع إسكان حائل، وفي منطقة الجوف مشروع إسكان سكاكا2، ومشروع إسكان نجران.

وتتوزع مشاريع الوزارة السكنية الجاهزة في عدد من مدن ومحافظات المملكة، ويبلغ عددها 42 مشروعاً توفر نحو 14 ألف وحدة سكنية من نوع “فيلا” تصل مساحتها إلى 500م2 للفيلا الواحدة.

ويستمر برنامج “سكني” في تقديم جميع الخيارات والحلول السكنية التي تلبي احتياجات الأسر ورغباتها عبر خدمات إلكترونية ميسرة من خلال موقع وتطبيق “سكني”، إذ قدم البرنامج خدماته لأكثر من 1.1 مليون أسرة منذ بداية البرنامج في 2017 حتى نهاية العام الماضي 2020 بالاستفادة من الخيارات السكنية والحلول التمويلية المتنوعة.

ووصل عدد المشاريع السكنية تحت الإنشاء التي يستعرضها موقع وتطبيق “سكني” 95 مشروعاً توفّر أكثر من 141 ألف فيلا وشقة وتاون وهاوس، كما بلغ عدد مخططات الأراضي 217 مخططاً أتاحت 178 ألف أرض.

أبنية – الرياض

أعلن برنامج “سكني” إطلاقه مشروع “نعمى” السكني الجديد بمدينة الدمام، ضمن مشاريع البرنامج تحت الإنشاء بالشراكة مع القطاع الخاص، ليوفّر 304 شقق سكنية متنوعة المساحات والتصاميم تناسب رغبات واحتياجات الأسر السعودية، ويمكن الاطلاع على الوحدات ومعاينة مواقعها عبر موقع وتطبيق “سكني” ضمن استحقاق فوري دون انتظار، وبخطوات إلكترونية سهلة وميسرة على الرابط https://sakani.housing.sa/project/546892 أو بزيارة موقع سكني الشامل بالخبر.

وأوضح البرنامج في بيان صحافي، أن المشروع يقع في ضاحية الواجهة بالدمام – إحدى مشاريع “سكني” الكبرى – التي تتميز بموقعها الإستراتيجي ويسهل الوصول إليه من جميع الجهات عند المدخل الغربي لمدينة الدمام على طريق الدمام – الرياض السريع، وتمتد على مساحة تتجاوز 9 ملايين م2، ضمن بيئة متكاملة تراعي معايير جودة الحياة وتوفر جميع الخدمات الصحية والتعليمية والتجارية بالإضافة إلى الحدائق والمساحات الرياضية والمراكز الترفيهية لتعزيز جودة الحياة.
وأشار “سكني” إلى أن مشروع “نعمى” السكني يمتد على مساحة تتجاوز 26 ألف م2، ويضم 304 شقق سكنية تتوزع في 12 مبنى ضمن خيارات ونماذج متنوعة بتصاميم عصرية وبأسعار تبدأ من 309 آلاف ريال وبأقساط شهرية ميسرة.
ويتميز “نعمى” بتكامل البنية التحتية والخدمات من كهرباء ومياه وصرف صحي وسفلتة وبقربه من مواقع الخدمات الحيوية لتلبية احتياجات الأسرة السعودية، كما يتميز المشروع بتصاميمه النموذجية وفق أعلى المعايير بمساحات تتراوح بين 130 – 190 م2 للوحدة، ويضم مساحات خضراء بتخطيط عمراني مستوحى من ثقافة الشاطئ الشرقي.

ويأتي “نعمى” امتداداً لنحو 30 مشروعاً سكنياً تحت الإنشاء يتيحها “سكني” لمستفيديه في المنطقة الشرقية توفر أكثر من 21,840 وحدة سكنية متنوعة ما بين شقق و”فلل وتاون هاوس” تتوزع بين الدمام والخبر والقطيف والأحساء بمتوسط أسعار 600 ألف ريال، بهدف تسهيل تملك الأسر السعودية وزيادة نسبة التملك إلى 70% بحلول 2030 ضمن مستهدفات برنامج الإسكان – أحد برامج رؤية المملكة 2030-.

كما يستعرض موقع وتطبيق “سكني” 95 مشروعاً تحت الإنشاء توفّر ما يتجاوز 141 ألف وحدة متنوعة، بالإضافة إلى 217 مخططاً سكنياً توفر أكثر من 178 ألف أرض، علاوة على العديد من الخدمات والخيارات السكنية والحلول التمويلية المتنوعة ضمن إجراءات سهلة وميسرة، ويمكن الاطلاع عليها من خلال تحميل التطبيق عبر الرابط http://qrco.de/bbLCv7.

يُذكر أن عدد الأسر المستفيدة من برنامج “سكني” منذ انطلاقه في 2017 حتى نهاية العام الماضي 2020 تجاوزت 1.1 مليون أسرة حول المملكة منها 390,819 أسرة استفادت من مختلف الحلول التمويلية والخيارات السكنية خلال العام 2020، بما يتجاوز الرقم المستهدف والمحدد بخدمة 300 ألف أسرة، بالرغم من الظروف الاستثنائية التي شهدها قطاع الإسكان خلال 2020 بسبب جائحة كورونا، فيما يستهدف البرنامج خلال العام الجاري خدمة 220 ألف أسرة جديدة من خلال ضخ 50 ألف وحدة سكنية جديدة، وتقديم 140 ألف قرض عقاري مدعوم.

أبنية – الرياض 

قالت رئيس قسم الأبحاث لدى مؤسسة جي إل إل للأبحاث، دانا سلباق إن تأثير حركة الطلب على الوحدات السكنية في السعودية على الأسعار كان متغيراً بين المدن، وبينما شهدت العاصمة الرياض استقرار أكثر في مستويات الأسعار لا سيما مع الزخم الكبير الذي شهدته، فيما حدث تباطؤ في مكة المكرمة والدمام بسبب قلة الطلب.

وأضافت أنه كان هناك حالة من عدم اليقين بسبب كوفيد-19 والعوامل الاقتصادية، لكن النظرة للعام 2021 إيجابية نظراً للدعم الحكومي لتحقيق معدلات التملك المرتفعة وفقاً لرؤية المملكة 2030، بحسب قناة العربية.

وأوضحت دانا سلباق، أن قطاع المساحات المكتبية كان عليه التأثير الأكبر في السعودية والمنطقة، ولكن ظل عليه طلب لا سيما على المساحات الأصغر، وخلال 2021، يتوقع تسليم 450 ألف متر مربع في العاصمة الرياض خلال 2021، وهي المدينة الأهم في الحركة الاقتصادية للمملكة، وتتضمن مساحات من الفئة أ وهي الأكثر طلباً، رغم التوقع بتأخر تسليم بعضها.

وعن أسعار الإيجارات، قالت إنه في 2021 من المبكر القول إن الوضع سيتغير كثيراً في العام الجاري مع وجود قيود على الحركة لا سيما في مناطق مثل جدة ومكة المكرمة المعتمدة على الحج والعمرة، ونتوقع حركة في مناطق الدمام والخبر بعد رفع القيود، بينما نتوقع بصفة عامة استقرار معدلات الإيجار في 2021.

وقالت دانا سلباق، إن معدلات الإشغال الفندقي في الدمام تسجل أكبر المعدلات دائماً لأنها منطقة يقصدها السعوديين، والتأثير الأكبر كان في مكة المكرمة وجدة.

كان تقرير حديث لشركة جي إل إل، أظهر أن الطلب على العقارات السكنية في السعودية حافظ على نشاطه في عام 2020.

ومؤخرا، قال محمد بن صالح البطي، الرئيس التنفيذي للشركة الوطنية للإسكان، إن الشركة هي الذراع الاستثمارية لوزارة الإسكان السعودية، وتتولى تطوير مشاريع الوزارة وعقد الشراكات مع القطاع الخاض منذ تم تأسيسها في العام 2016.

وأوضح البطي، أن الشركة تستهدف تعزيز المعروض العقاري وتمكين المطورين العقاريين والدخول في شراكات معهم في تنفيذ الشراكات لمشاريع وزارة الإسكان سواء على أراضي الوزارة أو القطاع الخاص.

وأعلنت الشركة العقارية السعودية، مؤخرا، عن توقيع اتفاقية شراكة مع الشركة الوطنية للإسكان.

وأفادت الشركة، في بيان سابق لموقع سوق “تداول” المالي، بأن توقيع اتفاقية الشراكة تم بهدف تمكين مستفيدي وزارة الإسكان من التملك في مشروع الضاحية السكني كأحد المشاريع المميزة شرق الرياض على مساحة 430.296 ألف م2 لعدد 557 وحدة سكنية.

أبنية – الرياض

سلمت بلدية محافظة المزاحمية، التابعة لمنطقة الرياض قبل أسبوعين تقريبًا، قطعة أرض تتجاوز مساحتها 2 مليون ونصف المليون متر مربع لفرع وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان بالرياض؛ لإنشاء وحدات سكنية للمواطنين.

وأكدت مصادر لـ’الوطن أن مندوب فرع وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان بالرياض زار بلدية محافظة المزاحمية غرب العاصمة الرياض، وتم اختيار موقع الأرض على شمال غرب مخرج 9 على طريق مكة المكرمة الرياض.

وأشارت المصادر أن المندوب أبدى موافقته عليها، وتم توقيع محضر التسليم قبل أسبوعين تقريبًا، وقد تمكن ‘سكني خلال العام الماضي 2020 من خدمة 390 ألف أسرة، بالاستفادة من خياراته وحلوله، كان بينها 138 ألف أسرة سكنت منازلها، في حين حققت المشاريع السكنية تحت الإنشاء حتى نهاية العام نموًا لتصل إلى 93 مشروعًا، وفرت 141 ألف فيلا وشقة وتاون وهاوس، كما بلغ عدد مخططات الأراضي 217 مخططًا، أتاحت 178 ألف قطعة أرض.

أبنية – الرياض

أبنية – الرياض

ينتظر أن تبدأ الهيئة السعودية للمقاولين بإطلاق مبادرتي “العقود النموذجية” و”الخدمات الاستشارية” رسميا خلال الأسابيع المقبلة بهدف التنظيم والتحفيز، وجعل القطاع بيئة استثمارية جاذبة تتلاءم مع متطلبات رؤية المملكة 2030.

وستكون جميع العقود النموذجية مؤتمتة بالكامل عبر منصة أنشأتها الهيئة خصيصا للعقود ضمن منصتها الرئيسة “مقاول” وتم ربطها مع منصة “النفاذ الوطني”، للتحقق من طرفي التعاقد، وذلك للحد من التستر في قطاع المقالات وتعزيز الشفافية والمنافسة الشريفة، وتقليل نسبة المشاريع المتعثرة، وانتهاج آلية لتسوية الخلافات لتفادي اللجوء إلى المحاكم قدر الإمكان، بحسب صحيفة “الاقتصادية” السعودية.

كما تمكّن المالك من تقييم المقاول المقدم للخدمة مستقبلا، حيث تسهم عملية التقييم في رفع مستوى جودة الخدمات والأعمال، التي تقدمها منشآت المقاولات وتعزز التنافسية بينهم والسعي إلى التميز في الأداء وتقديم الخدمات.

وأكدت الهيئة السعودية للمقاولين، أن مبادرة العقود النموذجية ستسهم في رفع جودة الحياة من خلال تسهيل عمليات التعاقد بين المقاول والمالك للمشروع، خاصة المواطنين وحفظ حقوقهم وتقليل الخلافات واللجوء إلى الجهات القضائية والمعنية لحل هذه الخلافات، منوهة بأن قلة عدد الخلافات ستنعكس إيجابا على سرعة إنجاز المشاريع واستفادة أصحابها منها.

وأشارت إلى مزايا مبادرة العقود النموذجية والمتمثلة في التكامل والوضوح والسلاسة والمسؤوليات، إذ تتمثل عملية التكامل في أن العقود عملت بشكل متكامل من جميع النواحي الضرورية لتنفيذ الأعمال بشكل صحيح، فيما جاء الوضوح بالاهتمام بصياغة مواد العقد بشكل واضح، والبعد عن التداخل بين المواد والمواصفات والشروط.

وفيما يتعلق بـ “الخدمات الاستشارية”، قالت هيئة المقاولين، إن “هذه المبادرة تستهدف المنشآت الصغيرة والمتوسطة في قطاع المقاولات، التي تمر بتحديات منها الإدارية أو الفنية التشغيلية، الأمر الذي ينعكس سلبا على أدائها وتنفيذها هذه المشاريع وجودة مخرجاتها، لذلك قامت الهيئة بعمل دراسة متكاملة لتحديد نوعية الاستشارات المطلوبة أو التي يحتاج إليها المقاول”.