أخبار

أبنية – الرياض

أبينة – الرياض

رغم حملات التحريض ضد الوافدين التي اعتاد عليها بعض الساعين لكسب شعبية في الكويت إلا أن الواقع يعكس أمرا مغايرا مع تحذير مصادر عقارية من سن قوانين عشوائية وغير مدروسة من شأنها ان تنعكس سلبا على القطاع العقاري، ومن بينها قوانين متعلقة بإعادة التركيبة السكانية وتسريح من تجاوزت أعمارهم 60 عاما، حيث ان هذه النوعية من القرارات ستلحق اضرارا جمة بالاقتصاد، والقطاع العقاري على وجه التحديد.

أشارت صحيفة القبس إلى تحذير مصادر عقارية من سن قوانين عشوائية وغير مدروسة من شأنها ان تنعكس سلبا على القطاع العقاري، ومن بينها قوانين متعلقة بإعادة التركيبة السكانية وتسريح من تجاوزت أعمارهم 60 عاما، حيث ان هذه النوعية من القرارات ستلحق اضرارا جمة بالاقتصاد، والقطاع العقاري على وجه التحديد

تحت عنوان “هجرة الوافدين» تقصم ظهر العقار” كتبت هبة حماد في الصحيفة القبس الكويتية عن مخاوف من هجرة الوافدين.

وتشير في تقريرها إلى تحذير مصادر عقارية من سن قوانين عشوائية وغير مدروسة من شأنها ان تنعكس سلبا على القطاع العقاري، ومن بينها قوانين متعلقة بإعادة التركيبة السكانية وتسريح من تجاوزت أعمارهم 60 عاما، حيث ان هذه النوعية من القرارات ستلحق اضرارا جمة بالاقتصاد، والقطاع العقاري على وجه التحديد.

فمع تقليص اعداد الوافدين ستتضرر اعداد كبيرة من الشركات العقارية.ولفتت الى ان العديد ممن تجاوزت اعمارهم الستين عاما يعملون كتجار وشركاء في كبرى الشركات، ناهيك عن مناصبهم الادارية، ويشغلون عقارات مميزة، سواء سكنية او تجارية او استثمارية، وبالتالي من الخطأ تطبيق هكذا قرارات بعشوائية.

اشارت المصادر نفسها، الى ان القطاع العقاري جزء لا يتجزأ من المنظومة الاقتصادية، وفي حال طبقت هذه القرارات بعشوائية، فإنها ستؤثر بشكل كبير على الاقتصاد بشكل عام، ولا بد من الاشارة الى ان التوسع العمراني بالبلاد كبير ويسير بوتيرة سريعة وهذه النوعية من القرارات قد تؤخر تطوره وتوسعه، وبالتالي يبقى الكلام سهلا، فالواقع يختلف، حيث ان هناك عوامل دقيقة لا بد من النظر اليها قبل الاقبال على تطبيق اية قرارات بتسرع وعشوائية.

واوضحت ان القطاع الاستثماري سيكون المتضرر الاول، كونه يعتمد في ادائه على شريحة الوافدين، ما سينتج عنه اتساع دائرة العرض لتطغى على الطلب، وبالتالي هبوط اسعار تلك العقارات، ذلك الى جانب القطاعات الاخرى، عقارات التجاري والصناعي والحرفي، الامر الذي سينعكس على اداء هذه القطاعات خلال الفترة المقبلة.

وبينت ان تضرر القطاع العقاري سيضر العديد من القطاعات، خصوصا القطاع المالي، كونه يشكل جزءا كبيرا من الديون المصرفية، ما يهدد البنوك ايضا، وربما يدخلنا في حالة ركود تاريخية، مشددة على ان الحكومة لا بد ان تكون واعية لهذا الامر، والّا تتخذ قرارات تعمق جراح القطاع العقاري الذي يحاول ان يستعيد عافيته بعد ازمة كورونا.

أبينة – الرياض

برنامج  إيجار  قام بتوجيه بعض النصائح الهامة للمواطنين عقب استلام وحداتهم السكنية وقبل الانتقال إلي مسكن جديد, ومن المعروف أن برنامج إيجار هو برنامج إلكتروني قامت بإطلاقه وزارة الإسكان السعودي الهدف منه هو طرح حلول مختلفة ومتنوعة للإيجار السكني أو الإيجار التجاري , ويأتي ذلك ضمن المشاريع التي تعمل علي تقديمها وزارة الإسكان بالتعاون مع صندوق التنمية العقارية للعمل علي توفير الوحدات السكنية الجديدة في مختلف مدن ومناطق المملكة العربية السعودية , وأيضاً تهدف إلي العمل علي توثيق العقود بشكل إلكتروني لضمان حقوق المستأجر والمؤجر والوسطاء العقاريين وكذلك حماية العقود وجعل صياغتها موحدة للإيجار لتحسين منظومة الإسكان داخل المملكة.

يمكنك أيضاً مشاهدة: برنامج إيجار ورابط التسجيل الشروط والأوراق المطلوبة للتسجيل من قبل وزارة الإسكان.

برنامج إيجار وطريقة توثيق  عقد الإيجار الموحد من خلال المنصة

إطار تنظيم السوق العقاري  تم الترخيص لنشاط الوساطة العقارية وأصبح الوسطاء العقاريون مرخصون من قبل الأجهزة الحكومية في المملكة وذلك للعمل علي توفير بعض المهام التنظيمية لهم ومن بينها توثيق عقود الإيجار عن طريق اتباع بعض الخطوات التالية:

• علي الوسيط العقاري المرخص العمل علي تسجيل نفسه في البرنامج .
• بعد أن يقوم بالتسجيل يمكن للوسيط تقديم عقود الإيجار للحصول علي التوثيق في المنصة .
• يعمل الوسيط العقاري علي تسجيل بيانات عقد الإيجار من خلال منصة إيجار والتي تحتوى علي كافة تفاصيل الوحدة السكنية ومساحتها ومكوناتها وموقع وقيمة الإيجاز الشهري والشروط التي اتفق عليها المؤجر والمستأجر.

برنامج إيجار ونصائح للمواطنين قبل الانتقال إلي سكن جديد

وقد تم الإشارة من قبل البرنامج في انفوجرافيك الذي تم نشرة علي الحساب الرسمي في موقع تويتر ” من يرغبون في النقل لسكن جديد يجب عليهم اتباع 4 خطوات تسهل عملية النقل والتنظيم” وهي كالتالي:

• العمل علي  تصنيف الأغراض في صناديق بفئات منظمة.
• يجب عليك نقل الأثاث الثقيل بعد التأكد من تنظيف المسكن .
• يجب الاحتفاظ بالأغراض الهامة والضرورية في شنط محكمة الغلق,  يجب الاحتفاظ بالأشياء الثمينة والباهظة الثمن وانتقالها إلي مكان السكن الجديد بنفسك.
• يجب عليك تسليم الوحدة القديمة كما استلمتها

أبينة – الرياض

يجري وزير الإسكان ووزير الشؤون البلدية والقروية المكلف، ماجد الحقيل، حوارًا خاصًّا ومناقشة مع ريتشارد بانكس مستشار تحرير مؤتمرات يورومني، حول التحديات والفرص في سوق الإسكان السعودي.

ويأتي ذلك باستضافة من يوروموني للمؤتمرات في الأول من أكتوبر المقبل، بحسب ما ورد بالحساب الرسمي لصندوق التنمية العقارية على موقع تويتر، مساء اليوم السبت، حيث سيكون حوار الحقيل مع ريتشارد بانكس في تمام الساعة الثانية مساءً بتوقيت المملكة.

وأوضح الصندوق العقاري أنه يمكن الانضمام للحوار والمناقشة عبر الرابط التالي من هنا.

أبينة – الرياض

فيلا بوابة الشرق ، يعد مشروع بوابة الشرق العقارية من أكبر المشاريع في المملكة العربية السعودية، حيث يستحوذ على مساحة تقدر بـ6.5 مليون متر مربع، ويضم أكثر من 3600 قطعة أرض وأكثر من 3600 فيلا، ويعد هذا المشروع  مدعوم من قبل وزارة الإسكان السعودية وصندوق التنمية العقاري، وفي هذا الخصوص تقوم بوابة الشرق العقارية بـ إتاحة الفرصة لعشرة مواطنين بالفوز بعشرة فلل كل أسبوع بدون مقابل، فقط بشروط وخطوات بسيطة، كما أننا سنذكر موعد السحب من أجل التحصل على فيلا الشرق.

نبذة صغيرة عن بوابة الشرق العقارية المدعومة من وزارة الإسكان السعودية

يعد أحد أبرز المشاريع في المملكة ويعتبر باكورة المشاريع الرائدة في قطاع العقارات والبناء، ويهيئ بيئة عمرانية مستدامة ويعمل على طرح الحلول الملائمة من أجل السكن في بيئة مرفهة وآمنة لجميع قاطني المشروع، كما أنه يوفر العديد من الحلول لـ المشاكل المالية والهندسية والتي تناسب جميع الفئات من الراغبين بالحصول على العقارات بداخل المشروع، ويعد الشريك الأبرز لهذا المشروع وزارة الإسكان السعودية وصندوق التنمية العقاري وغيرهم من الشركاء.

شروط الحصول على فيلا بوابة الشرق بشكل مجاني وبدون أي مقابل

• فتحت بوابة الشرق العقارية وبالاشتراك مع وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقاري الفرصة لحصول عشر مواطنين أسبوعيا على فلل من بوابة الشرق، ويكون ذلك من خلال اتباع بعض الخطوات البسيطة، والتي سنذكرها على الشكل التالي:
•  أولا يجب أن تقوم بمتابعة الحساب الرسمي لبوابة الشرق العقارية على موقع تويتر، حيث يمكنك كتابة بوابة الشرق وسيظهر لك الحساب الرسمي لها
• ثانيا يجب أن تقوم بمتابعة حسابات شركاء البوابة والمذكورين في مقدمة الحساب الرسمي وفي التغريدة المثبتة على الحساب
• بعد ذلك تقوم بـ عمل رتويت
• الخطوة الأخيرة قم  بكتابة تغريدة وستضع تحتها هاشتاغ بوابة الشرق تهنئ الوطن
• بعد ذلك سيدخل اسمك في السحب الأسبوعي تلقائيا
• يشار إلى أن السحب القادم سيكون يوم الثلاثاء في التاسع والعشرين من شهر سبتمبر 2020
• كما أن هذا السحب برقم 36 منذ بدايته.

مشاريع المملكة وتحقيق رؤية المملكة العربية السعودية 2030

تقوم المملكة العربية السعودية وعبر حكومتها بتطوير المشاريع بمختلف القطاعات، ويعد مشروع بوابة الشرق إحدى الواجهات الرائدة في المملكة، بما يتناسب مع تحقيق رؤية المملكة 2030، والتي تتيح فرص العمل لكثير من المواطنين على أراضيها، بالإضافة إلى مشروع نيوم الكبير والذي دخل عمق الحدود المصرية والأردنية، وهيئ للمواطنين في الدول الثلاث آلاف الوظائف من عشرات الجنسيات والكفاءات.

أبينة – الرياض 

بعد حالة الجدل الشديدة وزراة الأسكان السعودي توضح ضريبة القيمة المضافة على المسكن من يتحملها .

كشفت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية ، أن الحكومة السعودية تتحمل ضريبة القيمة المضافة على المسكن الأول، وذلك بعد استفسار أحد المستفيدين قائلًا: «أنا عمرت بيت مسكن أول وشملني القيمة المضافة ممكن الإفادة؟».

وفي سياق متصل فقد رد برنامج الدعم السكني من وزارة الإسكان السعودي عبر منصة التغريدات القصيرة «تويتر» قائلًا: «الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة تكون على المنزل الأول، علمًا بأن المواطن لن يطالب بسداد ضريبة القيمة المضافة عند شراء المسكن الأول إذا ثبت استحقاقه من خلال بوابة مبادرة تحمل الضريبة، للمزيد حول الضريبة وللتسجيل يرجى زيارة الرابط التالي (اضغط هنا)».

وفي ذلك الصدد فقد أضافت وزارة الأسكان في السعودية علي منصة التغريدات القصيرة الإجتماعية تويتر : «مبادرة تحمل ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول تهدف لتقليل كلفة امتلاك المسكن الملائم على المواطنين، وستتحمل وزارة الإسكان سداد ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول حتى 850 ألفًا».

أبنية – الرياض

حذرت مصادر عقارية من سن قوانين عشوائية وغير مدروسة من شأنها ان تنعكس سلبا على القطاع العقاري، ومن بينها قوانين متعلقة بإعادة التركيبة السكانية وتسريح من تجاوزت أعمارهم 60 عاما، حيث ان هذه النوعية من القرارات ستلحق اضرارا جمة بالاقتصاد، والقطاع العقاري على وجه التحديد، فمع تقليص اعداد الوافدين ستتضرر اعداد كبيرة من الشركات العقارية.ولفتت الى ان العديد ممن تجاوزت اعمارهم الستين عاما يعملون كتجار وشركاء في كبرى الشركات، ناهيك عن مناصبهم الادارية، ويشغلون عقارات مميزة، سواء سكنية او تجارية او استثمارية، وبالتالي من الخطأ تطبيق هكذا قرارات بعشوائية. اشارت المصادر نفسها، الى ان القطاع العقاري جزء لا يتجزأ من المنظومة الاقتصادية، وفي حال طبقت هذه القرارات بعشوائية، فإنها ستؤثر بشكل كبير على الاقتصاد بشكل عام، ولا بد من الاشارة الى ان التوسع العمراني بالبلاد كبير ويسير بوتيرة سريعة وهذه النوعية من القرارات قد تؤخر تطوره وتوسعه، وبالتالي يبقى الكلام سهلا، فالواقع يختلف، حيث ان هناك عوامل دقيقة لا بد من النظر اليها قبل الاقبال على تطبيق اية قرارات بتسرع وعشوائية. وأوضحت أن القطاع الاستثماري سيكون المتضرر الاول، كونه يعتمد في أدائه على شريحة الوافدين، ما سينتج عنه اتساع دائرة العرض لتطغى على الطلب، وبالتالي هبوط اسعار تلك العقارات، ذلك الى جانب القطاعات الاخرى، عقارات التجاري والصناعي والحرفي، الامر الذي سينعكس على اداء هذه القطاعات خلال الفترة المقبلة. وبينت ان تضرر القطاع العقاري سيضر العديد من القطاعات، خصوصا القطاع المالي، كونه يشكل جزءا كبيرا من الديون المصرفية، ما يهدد البنوك ايضا، وربما يدخلنا في حالة ركود تاريخية، مشددة على ان الحكومة لا بد ان تكون واعية لهذا الامر، والّا تتخذ قرارات تعمق جراح القطاع العقاري الذي يحاول ان يستعيد عافيته بعد ازمة كورونا. الاندماج طوق نجاة ولفتت الى ان جائحة كورونا قلبت المعايير والاوزان في اقتصادات العالم، وعلى ضوئها اضطرت العديد من الشركات اتخاذ سياسات تحوطية واجراءات احترازية لمواجهة الازمة، وبما ان القطاع العقاري يمثل جزءا رئيسيا من الاقتصاد، جاء الاثر واضحا عليه، خاصة في بعض الدول الخليجية التي بدأت بعض شركاتها العقارية في بحث امكانية اندماجها ليمثل لها طوق نجاة. وبحسب مختصين، فإن بعض الشركات العقارية الخليجية، خصوصا التي تواجه تحديات كبيرة، قد تلجأ إلى الاندماج فيما بينها إلى جانب خفض أسعار وحداتها، خصوصا في ظل استمرار انكماش القطاع في المنطقة وانخفاض الطلب والتدفق النقدي اليه بسبب الجائحة التي أدت إلى تأخر المدفوعات والأقساط من المشترين، وهي تعد إحدى أهم التحديات امام استدامة المطورين. وقالوا ان التوجه نحو الاندماج امر قد لا ينطبق على الشركات العقارية في الكويت، وانما ينحصر في بعض الدول الخليجية، خاصة تلك التي لديها شركات مطورة للعقار، والتي هبطت فيها اسعار العقار بشكل كبير، ما ترتب عليه مواجهة المطورين لصعوبات في سداد ما عليهم من التزامات مالية، وبالتالي ستجد نفسها مضطرة للتوجه للاندماج كحل اخير، وهو امر ليس بالضرورة ان يكون سلبيا، وانما انعكاساته المستقبلية ستكون إيجابية، حيث ستتمكن تلك الشركات من اعادة صياغة رأس المال وجدولة ديونها، بالاضافة الى انها ستحفظ بذلك حقوق المساهمين وخبراتها التي صنعتها خلال سنوات مسيرتها. واضافت المصادر ان الاندماج في الكويت عادة يعد خيارا غير محبذ، خاصة في ظل ان نسبة كبيرة من الشركات الكويتية غير منكشفة حتى عند تعثرها، وعادة ما تقوم البنوك الممولة بشراء اسهم في الشركات التي تتعثر في سداد مديونياتها، وهو امر داعم لتلك الشركات وينقذها من الوقوع بالافلاس او الاضطرار للاندماج.

للمزيد: https://alqabas.com/article/5802962

أبينة – الرياض 

شهدت منصة سكني خلال الفترة الماضية إقبالاً هائلاً من قبل المواطنين المستفيدين من البرنامج، حيث يتم الاستفادة من خلال الخدمات الإلكترونية التي يقدمها برنامج سكني بكل سهولة ويسر، فقد ساعد على تسهيل وتوفير مشقة الذهاب إلى مقر سكني واستخدام التطبيق بكل سهولة ويسر من خلال تنزيل التطبيق على الهاتف الجوال، أو التواصل مع مركز الاتصال على الأرقام المحددة من قبل البرنامج على 199090، حيث استقبل خدمة المستفيدين من خلال صفحتها الرسمية عبر موقع التواصل الاجتماعي العديد من التساؤلات وهي تضمن جهود البرنامج لتسهيل إجراءات تملك الأسر السعودية على مدار الساعة، ومن خلال موقعنا ثقفني نعرض لكل متابعينا تفاصيل المخططات الجديدة التابعة لمشروع سكني.

ومن الجدير بالذكر أن مركز الاتصال الذي يتعلق ببرنامج سكني قد سجل خلال الأسبوع الماضي أكثر من 29 ألف اتصال للاستفادة من الخدمات الرقمية، وشمل عدد الأشخاص المعترضين حوالي  1900 شخص وتم معالجة اعتراضهم من خلال خدمة راسلنا الذي تقدمها برنامج سكني، علماً بأن البرنامج يطور خدماته بشكل مستمر للتعامل مع أحدث التقنيات وعدم مواجهة أي مشاكل مع المواطن المستفيد، ووفرت أيضاً خدمة “تحدث معي” ليتمكن الفرد من التساؤل والحصول على الجواب والحلول الخاصة بالتمويل السكني المدعوم والخيارات المتنوعة التي يتيحها البرنامج حجزها بشكل إلكتروني.

خدمات برنامج سكني:

أعلن برنامج سكني من خلال صفحته الرسمية عن تجاوز أعداد الزيارات للبرنامج خلال الأسبوع الماضي حوالي 162 ألف زيارة من خلال الدخول عبر الأجهزة الزكية، ومن خلال هذا المقال نعرض لكل متابعي موقعنا الخدمات الإلكترونية لبرنامج سكني، وهي:

• الحجز الفوري للأراضي وإصدار عقودها إلكترونياً
• حجز الوحدات واستعراض مواقعها ونماذجها
• الحصول على العروض التمويلية واختيار الجهة التمويلية الأنسب
• إصدار شهادة تحمل ضريبة القيمة المضافة عن المسكن الأول
• خدمة المستشار العقاري
• التصاميم الهندسية للبناء الذاتي

ونذكر أن تطبيق سكني يضخ العديد من المميزات والخدمات التي يمكن الاستفادة منها، والمزيد من المشاريع للأراضي والوحدات السكنية بهدف زيادة نسب التملك إلى 70% وذلك تماشياً مع رؤية المملكة العربية السعودية في 2030، وذلك ضمن 82 مشروعاً توفر ما يتجاوز 132 ألف وحدة بأسعار تبدأ من 250-750 ألف، بالإضافة إلى 197 مخططاً توفر أكثر من 173 ألف أرضاً سكنية لتلبية كافة رغبات الأسر السعودية.

مخططات سكنية جديدة:

أعلنت وزارة الإسكان من خلال صفحتها الرسمية عبر موقع التواصل الاجتماعي “تويتر” عن 8 مخططات جديدة على مدار الساعة حوالي 2.384 أرض سكنية متاحة للحجز بشكل إلكتروني في مختلف أنحاء المملكة العربية السعودية، ومن خلال هذا المقال نعرض صورة توضح تفاصيل المخططات كما أشارت إليها وزارة الإسكان عبر تطبيق سكني، ويتم حجز الوحدات السكنية من خلال الدخول على الموقع الرسمي لسكني عبر رقم الهوية.

أبينة – الرياض

أوضحت وزارة الإسكان، أن الدولة تتحمل ضريبة القيمة المضافة على المسكن الأول، وذلك بعد استفسار أحد المستفيدين قائلًا: «أنا عمرت بيت مسكن أول وشملني القيمة المضافة ممكن الإفادة؟».

ورد برنامج الدعم السكني من وزارة الإسكان عبر موقع «تويتر» قائلًا: «الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة تكون على المنزل الأول، علمًا بأن المواطن لن يطالب بسداد ضريبة القيمة المضافة عند شراء المسكن الأول إذا ثبت استحقاقه من خلال بوابة مبادرة تحمل الضريبة، للمزيد حول الضريبة وللتسجيل يرجى زيارة الرابط التالي (اضغط هنا)».. وأضاف: «مبادرة تحمل ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول تهدف لتقليل كلفة امتلاك المسكن الملائم على المواطنين، وستتحمل وزارة الإسكان سداد ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول حتى 850 ألفًا».

أبينة – الرياض

خطف فيديو “أنا السعودي” الذي أنتجته وزارة الإسكان بمناسبة اليوم الوطني ال90 الأنظار على مستوى منصات التواصل الاجتماعي المختلفة، وشهد تداولاً واسعاً خلال اليومين الماضيين، نظير الفكرة المختلفة وغير المألوفة مقارنة بالأعمال الأخرى التي تم إنتاجها من قبل مختلف الجهات الحكومية والخاصة.
ويستعرض العمل تطورات مراحل ومعالم البناء في المملكة بكلمات للشاعر “قوس” وألحان “راكان” وتغنّى بها المطرب الشاب “عايض”، تصف الماضي الجميل والحاضر المزدهر والمستقبل الواعد للمواطنين، وما تحقق من أمجاد ومنجزات وطنية لامست حياة الأسرة السعودية منذ توحيد المملكة على يد المؤسس الملك عبدالعزيز بن عبدالرحمن آل سعود، وصولاً إلى العهد الحالي.
وتطرّق الفيديو الذي لامس وجدان السعوديين بكلماته الحماسية، التغيرات التي طرأت على أساليب البناء السعودي منذ عهد الأجداد الذين بنوا بيوتاً لهم من لبنات الطين في القرى والأحياء الصغيرة وبنمط عمراني يعكس تراث كل منطقة، حتى تطوّر العمران إلى البناء المسلح الحديث والشقق والبيوت العصرية والأبراج الشاهقة التي تعتبر أيقونة تتميز بها المدن السعودية، إلى جانب التقدّم الذي يشهده قطاع الإسكان في المملكة.
ووجّه عمل “أنا سعودي” رسالة سلام للآباء والأجداد أبناء هذه الأرض الذين بذلوا أرواحهم لوطنهم لننعم فيه اليوم بالأمن والأمان تحت قيادة حكيمة ورؤية طموحة وشعب عظيم.

رابط العمل:
https://youtu.be/CDc6ezrPqk4