أخبار

أبنية – الرياض

أكد الرئيس التنفيذي للشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني للعقار “السجل العقاري” الدكتور محمد السليمان, أن شركة “السجل العقاري” تعمل على إنشاء سجل عقاري متطور يحفظ الحقوق العقارية، ويوفر بيئة عقارية مستدامة ومنظومة فعالة للقطاع العقاري بالمملكة، منوهًا بدور الشركة الريادي في تقديم أفضل الخدمات والدعم للمواطنين والمستثمرين في المدينة المنورة وفي كل أنحاء المملكة بشكل عام.
وأشار إلى أن اطلاق أعمال التسجيل العيني للعقارات في المدينة المنورة بالتنسيق مع الهيئة العامة للعقار يعكس التزام “السجل العقاري” في دعم وتعزيز القطاع بالمنطقة، وتسريع وتيرة التحّول الرقمي بما يسهم في تحسين جاذبية الاستثمارات وتنيمه الثروة العقاري تحقيقًا لمستهدفات رؤية المملكة 2030.
وأفاد بأن المنصة الرقمية لـ “السجل العقاري” متاحة لاستقبال طلبات تسجيل الملكية في المناطق التي تعلن عنها الهيئة العامة للعقار، كما أن المسجِلين المعتمدين سيقومون بأعمالهم الميدانية داخل الأحياء المعلن عنها ابتداءً من الموعد الـمُحدد لبدء التسجيل.

أبنية – متابعات

التقى صاحب السمو الملكي الأمير فيصل بن سلمان بن عبد العزيز، أمير منطقة المدينة المنورة، معالي وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان الأستاذ ماجد بن عبد الله الحقيل، وذلك بحضور معالي أمين المنطقة المهندس فهد بن محمد البليهشي.

وخلال الاستقبال، أطلق سمو أمير منطقة المدينة المنورة، أعمال التسجيل العيني للعقار “التسجيل العقاري” والذي يُنفذ بالتعاون بين أمانة المنطقة والشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني للعقار، في إطار تحقيق التكامل الرقمي لبيانات الخريطة العقارية، بهدف زيادة موثوقية التمّلك، وتصحيح المخططات وفقاً لمتطلبات التسجيل العيني للعقار، فضلاً عن تعزيز دقة المعلومات عن العقارات وحفظ الحقوق والتعاملات في القطاع العقاري وتحسين الجاذبية الاستثمارية وذلك من خلال أعمال الرفع المساحي والإحداثيات الجغرافية للعقارات.

كما استعرض الأمير فيصل بن سلمان، المشاريع التنموية والمبادرات البلدية على مستوى المنطقة ضمن برنامج أنسنة المدينة والتي تهدف إلى تعزيز جودة حياة السكان وإثراء تجربة الزوار في ظل دعم الحكومة الرشيدة –أيدهم الله– لمنظومة التنمية الحضرية والعمرانية في كافة مناطق المملكة، بالإضافة إلى آخر المستجدات في المشاريع السكنية ضمن برنامج سكني والإسكان التنموي بالمنطقة.

وناقش اللقاء، المحفزات الاقتصادية للتنمية التي تُساهم في خلق فرص ومجالات استثمارية مميزة والاستفادة من المِيَز النسبية التي تتمتع بها منطقة المدينة المنورة في إطار استراتيجية المنطقة لدعم الحراك التنموي والاقتصادي والاجتماعي بالإضافة إلى تطوير القطاعات الواعدة والجديدة ودعم المحتوى المحلي وتسهيل بيئة الأعمال بصورة شمولية ومستدامة.

وأشاد الأمير فيصل بن سلمان، بدور وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان بقيادة معالي الوزير الحقيل، في دعم المشاريع البلدية والخدمية بالمنطقة منوهاً بجهود أمانة المنطقة في تنفيذ مشاريع التنمية الحضرية على مستوى المنطقة والتميز الملحوظ في تحول القطاع البلدي.

من جهته، قدّم معالي وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان الأستاذ ماجد الحقيل، عظيم شكره وامتنانه لسمو أمير منطقة المدينة المنورة على دعمه ورعايته لمشاريع أمانة المنطقة والتي تتواكب مع حجم الرعاية التي توليها القيادة الرشيدة -حفظهم الله- لكافة القطاعات الحكومية في سبيل الارتقاء بالخدمات البلدية والخدمية والتنموية.

المصدر: الرياض

أبنية – متابعات

وقّعت الهيئة العامة للعقار والشركة السعودية لإدارة المرافق، مذكرة تفاهم تعزيز التعاون في تطوير معايير إدارة المرافق العقارية، ودراسة تأسيس مجلس تنسيقي بين الجهات ذات العلاقة لحوكمة وتنظيم قطاع المرافق العقارية وتطوير المعايير اللازمة لها.

أبنية – متابعات

أبنية – متابعات

كشفت الشركة الوطنية للإسكان عن تطبيق أقل هامش ربح تمويلي على جميع المشاريع بنسبة تخفيض غير مسبوقة تصل إلى 2.59%، ولفترة محدودة.

وكانت الشركة قد أعلنت تسليم نحو 30 ألف وحدة سكنية حتى شهر سبتمبر الماضي.

وقالت الوطنية للإسكان: إن تسليم الوحدات السكنية تتوزّع في 11 مدينة حول المملكة وهي: الرياض، جدة، مكة المكرمة، الأحساء، الدمام، القطيف، الخبر، خميس مشيط الطائف، ينبع بالإضافة إلى المدينة المنورة، وذلك بالشراكة مع المطورين العقاريين من ذوي الخبرة والكفاءة؛ لتقدم مسكنًا عصريًا لأكثر من 300 ألف نسمة بحلول 2025.

وأكدت أنها تعمل جاهدة على تنفيذ خططها وإستراتيجيتها لتسريع وتيرة تملك المواطنين لمسكنهم الأول، وذلك بتوفير خيارات سكنية عصرية ضمن مشاريع نوعية تسهم في تنمية المعروض العقاري بالمملكة وتقديم خيارات سكنية وفق أعلى المعايير العالمية، في مجتمعات حيوية ترتقي بجودة الحياة، ضمن إجراءات سهلة وميسرة، بالشراكة مع صندوق التنمية العقارية والجهات التمويلية من القطاع الخاص.

المصدر: اليوم

أبنية – متابعات

أعلن ولي العهد السعودي الأمير محمد بن سلمان، رئيس مجلس الوزراء رئيس مجلس إدارة صندوق الاستثمارات العامة، عن إطلاق شركة “أردارا” بهدف تطوير مشروع “وادي أبها” بمنطقة عسير (جنوب السعودية) باكورة مشاريعها، لتكون مركزاً حضرياً ووجهة سياحية جاذبة للزائرين محلياً وعالمياً بما يتماشى مع مستهدفات “رؤية 2030”.

وتُجري الحكومة تحركات متسارعة لتطوير مشاريع المنطقة الجنوبية، كان آخرها، إطلاق ولي العهد السعودي، المخطط العام لمشروع تطوير “السودة” وأجزاء من “رجال ألمع” تحت اسم “قمم السودة”، الذي يهدف إلى تطوير وجهة جبلية سياحية فاخرة فوق أعلى قمة في المملكة. وأشار أمير منطقة عسير الأمير تركي بن طلال بن عبد العزيز، رئيس مجلس إدارة “أردارا”، إلى أهمية مشروع “الوادي” كونه أحد المشروعات الاستثمارية في المنطقة الذي سيسهم في دعم الناتج المحلي غير النفطي، بالإضافة إلى توفير آلاف الوظائف وانسجامه مع مستهدفات استراتيجية منطقة عسير.

من ناحيته، قال عضو مجلس الشورى السعودي فضل البوعينين، لـ”الشرق الأوسط“، إن تطوير “وادي أبها” بمنطقة عسير الذي يعد باكورة مشاريع “أردارا”، مشروع تحتاج إليه المنطقة بشكل ملحّ ولا يمكن أن تزدهر السياحة وأن تعزز مكانة المواقع التراثية والسياحية بمعزل عن تطوير مركّز شامل.

وبيَّن البوعينين أن المشروع يضم خيارات السكن والضيافة والترفيه والفنادق الفاخرة، والمسارات الرياضية والمساحات التجارية ومناطق الأعمال، وبالتالي ستكون قرية سياحية متكاملة تضم جميع الخدمات والمرافق التي يحتاج إليها السياح وعلى مستوى راقٍ.

وذكر عضو مجلس الشورى أن تصميم مكونات الوادي وبما يتناسب مع الهوية والإرث التاريخي والطابع الهندسي والعمراني المستوحى من تراث منطقة عسير وتاريخها العريق من المزايا التي يحرص على تعزيزها ولي العهد.

وواصل أن “وادي أبها” سيُسهم في دعم الناتج المحلي غير النفطي بأكثر من 19 مليار ريال (5 مليارات دولار) حتى عام 2030، واستحداث آلاف الوظائف، وهذا يعطي انعكاساً مهماً على اقتصاد المنطقة والوطني، إضافةً إلى نتائجه المهمة على السياحة وبما يسهم في رفع مساهمته في الناتج المحلي الإجمالي.

ويعتقد البوعينين أن استراتيجية تطوير عسير باتت أكثر وضوحاً مع إطلاق المشروعات التنموية والسياحية الأخيرة، ما يجعل المشاهد أمام منظومة متكاملة من المشروعات التي ستعيد تشكيل وجه المنطقة ووجهاتها السياحية.

جودة الحياة

وسيعتمد مشروع ال«وادي»، الذي يمتد على مساحة تبلغ 2.5 مليون متر مربع، الطابع الهندسي والعمراني المستوحى من تراث منطقة عسير وتاريخها العريق، حيث سيراعي معايير الاستدامة، ورفع مستوى جودة الحياة، عبر توفير أكثر من 30 في المائة مساحات خضراء مفتوحة، و16 كيلومتراً من الوجهات المائية، و17 كيلومتراً من المسارات الرياضية، والأنشطة الثقافية، والمجتمعية. وستعمل الشركة على تطوير خمس مناطق رئيسية بطابع متفرد، حيث تضم المرحلة الأولى خلال السنوات الثلاث القادمة خيارات من السكن والضيافة والترفيه بما في ذلك 2000 خيار سكني متنوع ما بين الشقق والفيلات الراقية والعصرية، بالإضافة إلى الفنادق الفاخرة، والمساحات التجارية، ومناطق الأعمال المصمَّمة وفق أعلى المستويات بما يتناسب مع هويتها وإرثها التاريخي.

وتهدف الشركة لتوفير الكثير من الفرص للمستثمرين المحليين والدوليين في الكثير من القطاعات بما في ذلك الضيافة، والفنون، والثقافة، والغذاء والزراعة، وتجارة التجزئة، والترفيه، بما يسهم في بناء الشراكات مع القطاع الخاص.

القطاعات الواعدة

ويأتي إطلاق “أردارا” تماشياً مع استراتيجية صندوق الاستثمارات العامة الهادفة لإطلاق قدرات القطاعات الواعدة في المملكة، ومنها السياحة والترفيه، وتعزيز جهود الدولة في تنويع مصادر الدخل. ويسهم المشروع في دعم الناتج المحلي غير النفطي بأكثر من 19 مليار ريال، واستحداث آلاف الوظائف لأبناء المنطقة وسكانها بحلول 2030، بالإضافة إلى انسجامه مع مستهدفات استراتيجية منطقة عسير “قمم وشيم”، التي أعلن عنها ولي العهد في 2021.

يُذكر أن رؤية استراتيجية تطوير عسير، لتكون المنطقة وجهة عالمية طوال العام ويستلهم منها الجميع الانسجام ما بين الأصالة والحداثة المبنيّ على مكامن قوتها الطبيعية. وحسب الاستراتيجية، ستصبح منطقة عسير وجهة سياحية عالمية ومقصداً للترفيه والثقافة والأنشطة الخارجية في المملكة وخارجها. وتهدف الاستراتيجية إلى جذب ما يقرب من 8 ملايين زيارة في عام 2030، وهي ثلاثة أضعاف عدد زيارات السياحة الترفيهية الحالية، ويعتمد هذا النمو بشكل رئيسي على الترفيه المحلي والسياحة الدولية.

أبنية – متابعات

استردت السوق العقارية في السعودية نحو 49.3% من خسائر انخفاض إجمالي قيمتها السوقية خلال الأسابيع الثلاثة، قبل الأسبوع الماضي، البالغة 6.6 مليار ريال، بارتفاع إجمالي القيمة السوقية للعقارات التي تم تداولها خلال آخر عشرة أعوام خلال الأسبوع الماضي بنحو 3.2 مليار ريال “0.2 %”، واستقر الإجمالي على إثره عند 1.42 تريليون ريال.

وقد انعكس ذلك على مؤشر البورصة العقارية السعودية بالارتفاع بنسبة 0.2 % “ارتفاع 22.7 نقطة”، واستقراره مع نهاية الأسبوع الماضي عند مستوى 9994.37 نقطة، مقارنة بمستواه خلال الأسبوع الأسبق البالغ 9971.67 نقطة.

في جانب آخر من نشاط السوق العقارية المحلية، سجل إجمالي القيمة الأسبوعية للصفقات العقارية ارتفاعا جيدا بنسبة وصلت إلى 44.1 %، مدفوعا بالدرجة الأكبر من استمرار تحسن نشاط القطاع التجاري، الذي قابله استمرار تباطؤ نشاط القطاع السكني، الذي ما زال خاضعا للتأثير العكسي لارتفاع معدل الفائدة ووصوله إلى أعلى مستوياته خلال أكثر من عقدين من الزمن، وفقا لصحيفة “الاقتصادية”.

وقد أفضت تلك التطورات الإيجابية على مستوى النشاط العقاري إلى استقرار إجمالي قيمة الصفقات العقارية خلال الأسبوع الماضي عند مستوى 7.3 مليار ريال، وفي المقابل تراجع إجمالي عدد الصفقات العقارية خلال الأسبوع الماضي نفسه بنسبة 1.6 %، واستقر إجمالي عدد الصفقات عند أدنى من 5.3 ألف صفقة عقارية.

أبنية – متابعات

واصل مؤشر أسعار المستهلك في المملكة العربية السعودية تباطؤه خلال شهر سبتمبر للشهر الرابع على التوالي، مسجلاً 1.7 في المائة على أساس سنوي، وهو أدنى مستوى له منذ فبراير 2022.

وأظهرت البيانات التي أصدرتها الهيئة العامة للإحصاء في المملكة، يوم الأحد، أن تباطؤ التضخم في سبتمبر جاء مدفوعاً بتباطؤ الإيجارات التي تشكل 21 في المائة من وزن المؤشر، حيث بلغ معدل نمو أسعار الإيجارات المدفوعة للسكن في سبتمبر 9.76 في المائة، وهو أدنى مستوى منذ أبريل 2022، بعدما كان بلغ 10.77 في المائة في أغسطس.

المصدر: الشرق الأوسط

أبنية – الرياض

أبنية – الرياض 

أكدت الأمانة العامة للجان النظر في طلبات تملك العقارات (إحكام) التابعة للهيئة العامة لعقارات الدولة أن لجان النظر تنظر في خمسة طلبات لتملك العقارات.

وبينت الأمانة أن هذه الطلبات هي: طلبات التملك وطلبات التعديل الشكلية للصكوك وطلبات استكمال إجراءات صك الاستحكام وطلبات تعديل على صكوك الاستحكام داخل حدود الحرمين قبل الأمر الملكي (أ / 218) في 1441/3/25هـ وطلبات التصحيح أو الإضافة إلى صكوك التملك داخل حدود الحرمين قبل الأمر الملكي رقم 13926 وتاريخ 1428/9/1هـ.

يذكر أن لجان النظر تضم أعضاء من وزارة الداخلية ووزارة البيئة والمياه والزراعة ووزارة المالية ووزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان ووزارة العدل والهيئة العامة لعقارات الدولة.