إسكان

أبنية – الرياض

أبنية – الرياض

وقعت شركة روشن المطور العقاري الوطني للمناطق السكنية إحدى الشركات المملوكة بالكامل لصندوق الاستثمارات العامة اتفاقية بيع أرض بمشروع سدرة السكني في العاصمة الرياض مشروطة على شركة المزيني العقارية، بمساحة تجاوزت 54 ألف متر مربع، بقيمة 223 مليون ريال، ضمن خطة طموحة لبناء مجتمعات سكنية متكاملة.
وأوضح الرئيس التنفيذي للعمليات في مجموعة روشن، صباح بركات أن روشن تعمل على تطوير مفاهيم عمرانية تعكس معايير جودة الحياة، وتتناسب مـع تطلعات المجتمع السعودي، بالاعتماد على فريق من الموهوبين من أفضل المتخصصين والخبراء في المشاريع التنموية وقطاع البناء والتطوير فـي المنطقة، كما نعمل على اختيار أفضل المطورين العقاريين من القطاع الخاص، للتعاون في بناء وتطوير مشروع سدرة السكني في العاصمة الرياض.
وبين أن روشن العقارية تركز دائمًا على اسـتقطاب أصحاب الكفـاءات المميزة الذين يتمتعون بخبرات استثنائية في مختلف المجالات، التي تمكنهم من تقديم أفكار إبداعية وحلول مبتكـرة تسهم فـي تطـوير الأحياء السكنية المتكاملة بأعلى المعايير العالمية.
يذكر أن مشروع سدرة يقع على مساحة أكثر من 20 مليون متر مربع ويضم أكثر من 30 ألف وحدة سكنية تتوفر فيه مختلف المرافق الحيوية من المساجد ورياض الأطفال والمدارس العامة والخاصة والمستشفيات ومراكز الرعاية الصحية ومراكز التسوق وأماكن البيع بالتجزئة.

أبنية – الرياض

أبنية – الرياض

أعلنت شركة الحاكمية – المطور لمشروع “الواجهة” بالدمام – استمرارية تسليم الوحدات السكنية لمستفيدي برنامج “سكني”، منوّهة إلى التزامها الكامل بالمواصفات والاشتراطات الفنيّة والهندسية المطلوبة بما يضمن تسليم الوحدات للمستفيدين وفق بنود العقود المبرمة، مؤكدةً أن هذا العام سيشهد تسليم أكثر من 300 وحدة، وسيكتمل تسليم بقية الوحدات تدريجياً خلال النصف الأول من العام المقبل 2022.
وأوضحت الشركة اليوم أن عمليات التسليم مستمرة خلال العام الجاري 2021، وستتم جدولة بقية الوحدات وذلك ضمن الخطط التنفيذية للمشروع بهدف حفظ حقوق جميع الأطراف وفق الإجراءات والأنظمة المتّبعة لمشاريع البيع على الخارطة، وبالتقيّد باشتراطات الجودة المنصوص عليها في سبيل توفير وحدات سكنية ضمن بيئة متكاملة تلبي تطلعات الأسر السعودية.

وأشارت إلى أن مشروع “الواجهة”، والذي يتم تنفيذه من قبل الشركة المطورة على أرض تابعة للقطاع الخاص، يضم 590 وحدة سكنية من نوع فيلا على مساحة إجمالية تتجاوز 185 ألف م2، إذ تم طرح المشروع للحجز من قبل الأسر السعودية خلال النصف الأول من العام 2018؛ وتبدأ أسعار الوحدات من 595 ألف ريال، ويقع المشروع ضمن مواقع حيوية ومهمة، حيث تم الترخيص له من قبل برنامج البيع والتأجير على الخارطة “وافي” لتسريع وتيرة التنفيذ والتسليم لتلبية رغبات وتطلعات الأسر السعودية التي قامت بالحجز.

ويُستخدم في أعمال البناء والإنشاءات تقنيات بناء متطورة “الخرسانة المعزولة مسبقة الصب (IPS)” لضمان معايير عالية المستوى من الجودة والإتقان والسلامة، كما يتميز المشروع بكونه مدينة سكنية متكاملة ومتنوعة التصاميم والمساحات في موقع حيوي على أهم الطرق الرئيسية طريق الدمام – الرياض السريع المرتبط مباشرةً مع الدائري الجديد بالقرب من المواقع الحيوية.

أبنية – الرياض

توقعت شركة نايت فرانك الانتهاء من 155 ألف وحدة سكنية في 2023 في إطار دعم الدولة لنمو السوق العقاري من بينها 100 ألف في الرياض وجدة، مشيرة الى نمو القطاع السكني رغم عدم وضوح التطور في مختلف فئات الأصول العقارية. وبحسب “نايت فرانك” تسارعت أسعار الشقق في الرياض إلى 7.6٪ على أساس سنوي، وهي أسرع وتيرة نمو منذ عام 2017 على الأقل، فيما ارتفع عدد المعاملات السكنية في الرياض وجدة بنسبة 77٪ على أساس سنوي، وفيما يخص سوق المكاتب أوضحت “نايت فرانك” أنه باستثناء مدينة الرياض، يتعرض لضغوط كبيرة، مع استمرار ضعف الطلب. ويتم دعم إيجارات المكاتب من الفئة الأولى في الرياض من خلال الطلب المستمر من عدة قطاعات وخاصة من كيانات القطاع العام وشبه العام المنشأة حديثًا. ومع ذلك يظل اتجاه الكثير من الشركات والمؤسسات لدمج أعمالها وتقليص عدد موظفيها يشكل اتجاهًا ضاغطا رئيسيًا على سوق المكاتب، وتوقعت طرح ما يقرب من 1.8 مليون متر مربع من المكاتب الجديدة بنهاية 2023، حوالى 56٪ منها بمدينة الرياض، ومن المحتمل أن تتعرض المكاتب من فئة الدرجة الثانية (B) لأكبر ضغط هبوطي على الإيجارات مع نمو الاتجاه نحو الجودة، لاسيما في مدن مثل الرياض وجدة، والتي ستشهد زيادة بنسبة 25٪ و 36٪ على التوالي في إجمالي المعروض من المكاتب. ووفقًا للشركة العقارية كان قطاع التجزئة أحد أهم ضحايا الوباء، حيث انخفضت معدلات الإيجار الرئيسة في مراكز التسوق الرئيسة بنسبة تتراوح بين 1٪ و 5٪ خلال الأشهر الـ 18 الماضية، وبحسب البنك المركزي السعودي (ساما)، ارتفع الإنفاق الاستهلاكي بنسبة 2.1٪ ، ليبلغ نحو 261 مليار ريال في الربع الأول من عام 2021، مقارنة بـ 256 مليار ريال عن نفس الفترة من العام الماضي. وحقق قطاع الأغذية والمشروبات أكبر ارتفاع، بينما ارتفع الإنفاق في المطاعم والمقاهي بنسبة 58.5٪ خلال نفس الفترة. وبلغ إجمالي المعروض من الفنادق عالية الجودة في جدة 13،230 غرفة في نهاية مايو 2021. ووفقًا لهيئة السياحة ارتفع إنفاق السياحة الداخلية على الفنادق والمطاعم والترفيه بمقدار الثلث العام الماضي.

أبنية – الرياض

كشف وكيل وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان أحمد قطان، عن غرامة استخدام عقار بغرض إسكان العمالة وهو غير مرخص.

وقال خلال المؤتمر الصحفي المشترك اليوم: إن كل من يستخدم عقاراً لغرض إسكان العمالة فهو عرضة للمخالفة التي تبدأ بـ30 ألفاً في الزيارة الأولى، وتنتهي بـ50 ألف ريال في الزيارة الثانية، وتتعدد هذه القيمة بتعدد المخالفات.

ودعا “قطان” جميع ملاك المنشآت وأصحاب العقارات للمسارعة بترخيص عقاراتهم لكي تتطابق مع الاشتراطات الصحية المنصوص عليها.

وأهاب بجميع المواطنين والمقيمين في المملكة بالإبلاغ عن أي مخالفة للإجراءات الاحترازية في الأماكن التجارية وأماكن التجمعات في المطاعم أو المقاهي وغيرها على الرقم 940، وكذلك على مخالفات سكن العمالة على الرقم نفسه.

أبنية – الرياض

يأتي إطلاق مشروع تطوير بوليفارد الضاحية في الدمام ضمن أهداف وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان من اجل تطوير البنية التحتية وتفعيل برامج جودة الحياة ، فضلا عن تشغيل الأراضي الاستثمارية وتطوير الشارع والمتنزهات الجانبية، والتشغيل والصيانة للبنية التحتية فيما سيتم تخصيص مساحات للوصول الشامل ومسار للدراجات ومسطحات خضراء وممرات مشاة آمنه وملاعب رياضية وحدائق، وذلك لتحقيق أهداف القطاع البلدي وفق رؤية المملكة 2030.
وأطلق وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان، ماجد الحقيل، أمس ، مشروع تطوير بوليفارد الضاحية بالدمام بالشراكة مع القطاع الخاص، والذي يهدف لتطوير البنية التحتية وتحسين جودة الحياة للسكان.

وأوضح أمين المنطقة الشرقية المهندس فهد بن محمد الجبير أنه تم تخصيص المرحلة الأولى من المشروع لإبداء الرغبات، مشيراً إلى أن الهدف من إقامة المشروع هو تطوير طريق ومجموعة أراضٍ وخدمات بنموذج استثماري يحقق أهداف رؤية المملكة 2030 في إشراك القطاع الخاص لتنمية المنطقة، لافتاً إلى أن المشروع يأتي ضمن مبادرة نوعية لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان؛ بهدف رفع جودة الحياة في المنطقة الشرقية وتنشيط الحركة الاقتصادية، من خلال تطوير وتأهيل طريق شرياني ومجموعة من الأراضي المحاذية له والارتقاء بها لتمثل نموذج استثماري يحقق عدة أهداف منها تطوير الطرق وترشيد التكاليف وتحقيق مفهوم الاستدامة المالية. وأكد “الجبير” أن اختيار الموقع للمشروع يأتي انطلاقاً من موقعه الاستراتيجي وما سيمثله من نقطة جذب مستقبلية للحركة الاقتصادية عبر المرافق الداعمة للاقتصادي وللسياحة والترفيه بالدمام، إضافة إلى تنويع فرص الاستثمار وخلق الفرص وزيادة فرص الاستثمار فيه، وسيضم المشروع مراكز تسوق ومقاهي ومطاعم وحدائق ومنتزهات عامة وعناصر للإعلانات ومضامير مشاة تراعي أنسنة المدن ومعايير البيئة. وقال: إن المشروع سيتم طرحه على ثلاث مراحل، الأولى مرحلة إبداء الرغبات، والثانية للمنافسة بين المتأهلين لاختيار (المطور أو الاتحاد/ تحالف المطورين) الفائز بتنفيذ المشروع، مبيناً أنه سيساهم في خلق فرص وظيفية والارتقاء بمستوى الخدمات لتحقيق عناصر جودة الحياة بالمنطقة ودعم مفهوم أنسنة المدن.

وكشف “الجبير” أن البوليفارد يقع في منتصف ضاحية الملك فهد في الدمام ويمتد من شارع عبادة بن الصامت شمالاً إلى شارع الخوارزمي جنوباً بطول 7 كم، وتقع على الشارع أراضي سكنية وتجارية وحكومية، تملك الأمانة بهذا الشارع شريط استثماري بعمق 100 متر وبطول 4 كم.
وذكر أمين الشرقية أن أحد أسباب طرح المشروع هو الاستفادة من الأراضي الاستثمارية بالبوليفارد لمدة 50 سنة مقابل تطوير الشارع والبنية التحتية والمواقع الاستثمارية، بالإضافة إلى عائد استثماري يعود لأمانة المنطقة الشرقية. ونبهت أمانة الدمام بأن فترة تأهيل المتنافسين ستمتد إلى 24 مارس الجاري، بينما ستجرى المنافسة بين المتأهلين للمشروع في مطلع أبريل المقبل، وستصل مدة التعاقد إلى 50 عاما، حيث يتضمن المشروع أراضي استثمارية بمساحة تتجاوز 285 ألف متر مربع، وحدائق تتجاوز مساحتها 323 ألف متر مربع، وطريقاً بعرض 52 مترًا، وطول يناهز 7 آلاف متر.

أبنية – الرياض

أبنية – الرياض

أبنية – الرياض

أكد وزير الإسكان  ماجد الحقيل، أن رؤية المملكة 2030 المتمثلة في أحد برامجها “الإسكان” أسهمت في نضج الشراكة مع القطاع الخاص بزيادة عدد الحلول التمويلية والخيارات السكنية في السوق الإسكاني لتسهيل تملك الأسر السعودية، مشدداً على أحقية المواطن في اختيار ما يناسبه من حلول متاحة ومتنوعة.
جاء ذلك خلال لقاء افتراضي نظّمته وزارة الإعلام بالتعاون مع برنامج الإسكان -أحد برامج رؤية المملكة 2030-, بمشاركة عدد من كتاب الرأي والإعلاميين بحسب واس.
وأوضح وزير الإسكان خلال اللقاء الذي يهدف لتسليط الضوء على أهم النتائج المتحققة في قطاع الإسكان ضمن مستهدفات رؤية المملكة 2030، أن برنامج الإسكان أحد برامج رؤية 2030 ساعد في التوازن بين الطلب والعرض بما يوجد أسعار عادلة تتناسب مع قدرة المواطنين الشرائية نتيجة إيجاد سياسات تحفيزية لزيادة المشاريع وتأهيل نحو 70 مطوراً عقارياً لضخ 83 مشروعاً تحت الإنشاء توفر أكثر من 132 ألف وحدة بنماذج عصرية ذات جودة تتنوع بين شقق وفلل وتاون هاوس وبمتوسط أسعار تتراوح بين 250 – 750 ألف ريال تقع في مواقع استراتيجية داخل المدن الكبرى توفير بيئة سكنية متكاملة المرافق وليس وحدات سكنية فقط.
وأشار  إلى أن برنامج “سكني” -أحد مخرجات سياسات برنامج الإسكان- أسهم في زيادة الخيارات التمويلية المتنوعة من خلال البنوك والمؤسسات التمويلية بنسبة فائدة ثابتة لا تتجاوز 5% وهي أقل بنحو 260 نقطة أساسية مقارنة بقبل بداية البرنامج من خلال دعم الأرباح بنسبة تصل إلى 100% من صندوق التنمية العقارية، لتشمل جميع مناطق المملكة وتتناسب مع جميع الفئات، ما ساعد في نمو أعداد القروض العقارية إلى أكثر من 20 ألف عقد شهرياً بعد أن كانت لا تتجاوز 20 ألف عقد تمويلي في العام الواحد، بالإضافة إلى خفض الدفعة المقدمة للبنوك من 30% إلى 5% وتقديم عقود تمويلية أكثر بتكلفة أقل.

. ونوّه بدور الشركة السعودية لإعادة التمويل في شراء محافظ تمويل عقاري بقيمة وصلت إلى 5 مليارات ريال من السوق لإعادة ضخها، مبيناً أن الشركة تستهدف دخول سوق الصكوك العقارية المحلية والدولية لشراء رؤوس أموال لإعادة ضخها في السوق العقاري، بما يساعد في زيادة نسب تملك الأسر السعودية إلى 70% بحلول 2030 وفق مستهدفات برنامج الإسكان.
وتطرّق  إلى برنامج “الأراضي البيضاء” الذي بدأ في 4 مدن رئيسية حول المملكة، وأسهم في تطوير عدد كبير من الأراضي الخاضعة، وضخ أكثر من 1,4 مليار ريال من إيرادات الرسوم على توفير البنية التحتية لمخططات ومشاريع حول المملكة، إضافة إلى برنامج “تحفيز تقنيات البناء” الذي أسهم في تقليص مدة التطوير العقاري للمنازل والحفاظ على الجودة وضخ المزيد من الوحدات السكنية، علاوة على برنامج الإسكان التنموي بالشراكة مع 350 جمعية أهلية لتوفير الوحدات السكنية للأسر الأشد حاجة.
ولفت النظر إلى أن نضج الشراكة مع القطاع الخاص من خلال هذه البرامج ساعد في زيادة نسب تملك السعوديين وانخفاض نسبة الأسر المستأجرة، بحسب الإحصائية الصادرة من الهيئة العامة للإحصاء العام الماضي, مشيراً إلى أن سياسات قطاع الإسكان تنطلق من المحاور الرئيسية الثلاثة للرؤية لتحقيق اقتصاد مزدهر ومجتمع حيوي ووطن طموح، بهدف توفير فرص التملك الملائمة للأسر السعودية بما يلبّي تطلعاتها ويتوافق مع قدراتها في بيئة صحية وعامرة، ضمن سياسات التمويل والدعم السكني، وسياسات دعم العرض، وسياسات تطوير الأنظمة، وسياسة تطوير الخدمات.
وبيّن الحقيل أن برامج وزارة الإسكان تحت مظلة رؤية المملكة 2030 أسهمت في إيجاد بيئة استثمارية محفزة للقطاع الخاص تضمن حقوق جميع الأطراف ذات العلاقة من خلال برنامج “إيجار” و”ملاك” و”وافي” و”البناء المستدام” و”فرز الوحدات العقارية” مما يضمن حصول المواطنين على وحدات بأسعار مناسبة مما يعزز من توفير بيئة سكنية متوازنة ومستدامة تتوافق فيها معدلات الطلب مع العرض.
وأكد وزير الإسكان اهتمام الرؤية بتسهيل جميع إجراءات رحلة التملك أمام المواطنين من خلال خدمات إلكترونية ورقمية، من خلال تطبيق “سكني” الذي سهّل عملية البحث عن الخيارات السكنية المتنوعة والتواصل مع البنوك للحصول على عروض الأسعار المختلفة، بالإضافة إلى استعراض عدد من الوحدات الجاهزة وتحت الإنشاء والبناء الذاتي من خلال خدمة التصاميم الهندسية النموذجية التي تقدم خيارات متنوعة لمستفيدي “البناء الذاتي” وغيرها من الخدمات الأخرى المتاحة.