السعودية

أبنية – متابعات

أبنية – متابعات

كشف وكيل شؤون الإسكان بمنطقة المدينة المنورة احمد بكر زيدان عن إجمالي مشاريع البيع على الخارطة للإسكان في منطقة المدينة المنورة خلال الربع الأول 2023 البالغة 16 مشروعاً فيما بلغ مجموع الوحدات السكنية بالمنطقة 9952 وحدة سكنية لأكثر من 15 شركة تعمل في مجال التطوير العقاري والإنشاءات والمقاولات.

وأشار أحمد زيدان إلى أن نسبة الحجوزات مع العقود بلغت 47% فيما بلغ عدد العقود الموقعة 4454 عقد وتناول زيدان إنجازات إدارة المنتجات ودورها في رفع طلبات الرهن والإفراغ بنظام راصد والتواصل مع المستفيدين بشأن افراغ الاراضي ومتطلبات الصكوك منوهاً الى ان اجمالي تعاملات الإفراغ والرهن بلغ 2357 فيما بلغ عدد افراغات الربع الأول من العام 2023 بلغ 858 إفراغ.

وأشار زيدان في تصريح خاص لـ مال إلى أن وكالة شؤون الاسكان بكافة إداراتها المتمثلة في ادارة المنتجات السكنية وإدارة الأراضي وإدارة التطوير العقاري وإدارة الإسكان  التنموي وإدارة خدمات المستفيدين تهدف إلى تمكين الأسر السعودية من امتلاك المسكن الملائم وزيادة المعروض السكني بجودة حياة عالية وإيجاد حلول تناسب مع جميع المستفيدين مع الاهتمام بجودة مخرجات التطوير العقاري من خلال تحقيق مستهدفات الرؤية المستقبلية للمملكة 2030 التي تهدف إلى رفع نسبة تملك المساكن الى 70% بالاضافة الى تعزيز توجهات وزارة الشؤون البلدية والقروية والاسكان ممثلةً بأمانة منطقة المدينة المنورة الهادفة إلى تحسين جودة الحياة والأنسنة وتوفير بيئة سكنية متكاملة الخدمات والمرافق.

إلى ذلك تشهد وكالة شؤون الإسكان التابعة لأمانة منطقة المدينة المنورة نشاطا وحراكا تجسد في تزايد عدد المستفيدين حيث بلغ إجمالي عدد زيارات المستفيدين في وكالة شؤون الإسكان بمنطقة المدينة المنورة الذين تمت خدمتهم خلال العام 2022م أكثر من 18 ألف مستفيد فيما بلغ عدد المستفيدين لشهر يناير 2023 م أكثر من 1,801 مستفيد بنسبة رضا بلغت 95% وبلغ إجمالي المستفيدين خلال الربع الأول للعام 2023م أكثر من 5 آلاف مستفيد.

أبنية – متابعات

أصدر معالي وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان الأستاذ ماجد بن عبدالله الحقيل، قراراً وزارياً يقضي بالموافقة على تعديل الفقرة الرابعة من الفقرة (د) من المادة الثالثة من اللائحة التنفيذية لتنظيم الدعم السكني، وذلك في إطار الجهود المشتركة لتحسين قدرة المستفيدين على تحمل تكاليف السكن، تحقيقًا لأهداف برنامج الإسكان – أحد برامج رؤية السعودية 2030 – عبر إتاحة فرص تملك المسكن الملائم للأسر السعودية، من خلال توفير منتجات سكنية متعددة وحلول تمويلية متنوعة، تلاءم مختلف الفئات.

وأوضحت الوزارة في بيان صحافي، اليوم، أن التعديل في اللائحة جاء وفق النص الآتي: ” يُعد في حكم الأسرة من تجاوز عمره 25 عاماً ولديه مرض مستعصٍ مقعد أو من الأشخاص ذوي الإعاقة من الدرجة الشديدة بناء على تقارير طبية تصدر من الجهات ذات العلاقة وتقبلها الوزارة”. ويأتي هذا القرار بناء على ما تم العمل عليه بين وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، وهيئة رعاية الأشخاص ذوي الإعاقة، لتمكين الأشخاص ذوي الإعاقة من الدرجة الشديدة من الحصول على المسكن الأول، بما يسهم في رفع جودة الحياة وتوفير الاحتياجات والاستقرار الأسري للمستفيدين، ويمكن الاطلاع على اللائحة التنفيذية لتنظيم الدعم السكني من خلال زيارة الرابط : هنا

يذكر أن وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، أتاحت العديد الخيارات السكنية والخدمات الإلكترونية للمستفيدين من برنامج سكني عبر قنواته المتعددة، إذ يقدم موقع وتطبيق “سكني” مجموعة متنوعة من التسهيلات والخدمات السكنية التي تشمل: (المستشار العقاري، وإصدار شهادات ضريبة التصرفات العقارية للمنزل الأول، والحصول على عرض أسعار الجهات التمويلية، وإصدار عقود الأراضي إلكترونياً، والاستفادة من خدمة التصاميم الهندسية و”المقاول المعتمد”، وخدمة التمويل الإلكتروني و”السوق العقاري”، فضلاً عن التسجيل والاستحقاق الفوري، وإصدار رخص البناء إلكترونياً)، ويمكن الاستفادة من جميع الخدمات والخيارات السكنية والحلول التمويلية من خلال الرابط: https://sakani.sa، أو بالاتصال على الرقم الموحّد للعناية بالمستفيدين (199090) للإجابة على جميع التساؤلات والاستفسارات، أو زيارة مركز “سكني” الشامل في الرياض وجدة والمدينة المنورة والخبر.

أبنية – متابعات

أعلنت الهيئة العامة للعقار عن إطلاق خدمة “حفظ مبلغ الضمان” عن طريق “إيجار” وهي خدمة يتم من خلالها حفظ مبلغ الضمان “التأمين” لدى “إيجار” لتعويض مالك العقار عن أي أضرار قد تلحق بالعقار خلال انتفاع المستأجر بالوحدة الإيجارية.

وأوضحتْ أنَّ الخدمة تأتي بصفتها إحدى متطلبات نظام الوساطة العقارية ولائحته التنفيذية التي نصت على حفظ مبلغ الضمان لدى الهيئة أو من تخوله، إلى حين إعادة تسليم العقار دون أضرار بحيث يتم حفظ مبلغ الضمان لدى “إيجار” بصفته طرفًا ثالثًا بين المؤجر والمستأجر، وذلك عند تسجيل الوسيط العقاري للعقد في إيجار، وبعد انتهاء أو إلغاء العقد يتم الاعتماد على نموذج تسليم الوحدة المتفق عليه من كلا الطرفين، بحيث يتم تحويل المبلغ المحجوز بصفته ضمانًا على الوحدة أو جزءًا منه آليًا للمؤجر على سبيل التعويض، أو إعادته للمستأجر، كرصيد متاح في المحفظة الإلكترونية الخاصة بأحدِهما.

وبينت الهيئة أنَّ الخدمة تهدف لتنظيم العلاقة بين أطراف العملية الإيجارية حيث تستند على نماذج الاستلام والتسليم المتاحة في منصة سكني؛ للتقليل من احتمالية الخلاف بين الطرفين حول حالة الوحدة عند الاستلام وبعد التسليم. يُذكر أنَّ هذه الخدمة تأتي بصفتها إحدى الخدمات العقارية المبتكرة التي نتجت عن نظام الوساطة العقارية، وتسهم في رفع جودة التعاملات العقارية، وخدمة الوسطاء العقاريين والمستفيدين، واستدامة الأصول العقارية، والحد من النزاعات العقارية ، وحفظ حقوق المتعاملين.

أبنية – متابعات

كشف تقرير لشركة نايت فرانك أن القيمة الإجمالية للمشاريع العقارية في السعودية منذ انطلاق رؤية السعودية 2030 عام 2016 تجاوزت 1.1 تريليون دولار، مضيفة أن التحول الهائل الذي حدث عام 2022 والذي سجلت معه المملكة أعلى نسبة نمو في الاقتصاد العالمي، وفقًا لما نشرته مال.

وبحسب “نايت فرانك” فأنه مع الخطة لبناء 555000 من الوحدات السكنية وأكثر من 275000 غرفة فندقية و 4.3 مليون متر مربع من مساحات التجزئة وأكثر من 6.1 مليون متر مربع من المساحات المكتبية بحلول 2030، وفي حال تنفيذها فأن السعودية ستكون أكبر موقع بناء عرفه العالم.

واشارت الشركة العقارية إلى أن مشروع نيوم لا يزال أكبر مشروع تم الإعلان عنه حتى الآن ، وتم الإعلان مؤخرًا أنه سيضم 9 ملايين نسمة عند الانتهاء منه يقطنون نحو 300000 منزل.

وأضافت الشركة أن الرياض نفسها على وشك أن تشهد نموًا هائلاً، مع التوقع باقتراب عدد السكان من 17 مليون بحلول عام 2030، ارتفاعًا من حوالي 7.5 مليون حاليا. ولتحقيق هذا الطموح، شهدت المدينة نفسها مشاريع عقارية بقيمة 104 مليار دولار تم كشف النقاب عنها خلال السنوات الست الماضية. هذا يستثني الخطط الخاصة بمطار الملك سلمان الدولي الذي الكشف عنه مؤخرًا، حيث من المتوقع أن يكون أكبر مطار في العالم، ويتم الانتهاء منه في عام 2050.

ونوهت “نايت فرانك” على أن عام 2022 كان استثنائيا للسعودية، حيث تخلصت من جائحة كورونا واستمرت رؤية 2030 في الازدهار، حيث تم كشف النقاب عن عدد كبير من المشاريع الكبرى، بما في ذلك سندالة وتروجينا، مع فوز الأخير بحقوق استضافة دورة الألعاب الآسيوية الشتوية الأولى في الشرق الأوسط عام 2029.

وعلاوة على ذلك، استمرت استثمارات البنية التحتية في النمو تتضاعف، حيث تستعد الرياض لاستضافة أكبر مطار في العالم بحلول عام 2050 عندما يكتمل مطار الملك سلمان، والذي سيكون قادرا على التعامل مع 185 مليون مسافر – أكثر من دبي الدولي ومطار لندن هيثرو مجتمعين.

وبحسب التقرير فان الوتيرة الهائلة للتغيير تنعكس في الأسواق السكنية والمكتبية التي تاثرت بتدفق الوافدين والشركات الدولية. مشيرة الى ان الحكومة مؤخرا ذكرت أن عدد المغتربين المقيمين في المملكة نمت ستة أضعاف بين مارس وسبتمبر العام الماضي، وارتفعت من 200000 إلى 1.2 مليون. وقد أدى ذلك إلى ارتفاع أسعار المساكن بمعدلات قياسية مع معدلات ملكية للمواطنين تقترب بسرعة من 70%.

أبنية – متابعات

استفاد 39,102 أسرة سعودية منذ بداية 2023 حتى نهاية مايو الماضي، من جميع الخيارات السكنية والحلول التمويلية التي يتيحها برنامج “سكني” إلكترونيا، فيما بلغ عدد الأسر التي سكنت منازلها 43,695 أسرة.

وأوضح البرنامج اليوم، أن عدد الأسر المستفيدة خلال شهر مايو بلغ 8,809 أسر، فيما بلغ عدد الأسر التي سكنت مسكنها الأول 7,831 أسرة، بالاستفادة من باقات الدعم الاختيارية التي يتيحها “سكني” للأسر السعودية، من خلال تقديم دعم فوري غير مسترد لمستفيدي الوحدات السكنية الجاهزة وتحت الإنشاء والبناء الذاتي، بالشراكة مع صندوق التنمية العقارية والجهات التمويلية من البنوك ومؤسسات التمويل والمطورين العقاريين.

أبنية – متابعات

يبحث منتدى مستقبل العقار في نسخته الثالثة التي ستنعقد في الرياض خلال الفترة من 22 إلى 24 يناير 2024م، محور “الثروة الخفية للمدن”، الذي يعد أحد أبرز المحاور التي سيناقشها المنتدى، ضمن حزمة من المحاور التي تغطي مختلف جوانب منظومة العقار، وذلك بمشاركة قادة وصناع قطاع العقار على الأصعدة المحلية والإقليمية والعالمية.

ويتضمن محور “الثروة الخفية للمدن”، مناقشة عدة مواضيع تتعلق بأصحاب المصلحة والشراكات، والتي تشمل إنشاء مساحات عامة للمجتمعات ورفاهيتها بطرق تضمن المشاركة الشاملة لمجموعات مختلفة من الجهات الفاعلة والمستخدمين، والسياسات والتخطيط والتصميم، وبشمل ذلك ضرورة استخدام المواد المستدامة الصديقة للبيئة والتي تحتوي على نسبة عالية من المواد المعاد تدويرها، بطريقة مثلى تحقق الفائدة المرجوة منها.

بالإضافة إلى التوزيع المكاني العادل والشامل وجودة التصميم التي تعزز الوصول إلى الأماكن العامة في جميع أنحاء المدينة، فضلا عن الإدارة والحوكمة والتمويل، الترتيبات المالية والتنظيمية المستدامة لإنشاء وإدارة أصول الأماكن العامة خلال دورات حياتها، بصورة أكثر تنظيما ودقة، يحث تحقق أقصى درجات الفائدة لجميع السكان، إلى جانب تحسين وتصميم المنطقة الترفيهية بطريقة تسهل الوصول إليها لجميع الأفراد، بما في ذلك ذوي الإعاقة، كذلك توفير المسطحات الخضراء والحدائق العامة وأماكن الترفيه، حتى تعم الفائدة الجميع، دون استثناء، كل ذلك يدعم تعزيز أهداف البنى التحتية، كما يحقق الرفاهية للمواطنين والمقيمين.

فضلا عن ذلك، سوف يناقش محور “الثروة الخفية للمدن”، كيفية توفير المساحات التعليمية والتثقيفية للأطفال والشباب، مع ضرورة تعزيز الوعي بمدى أهمية الحفاظ على البيئة والطبيعة، بصورة مستدامة، وكذلك العمل على استخدام تقنيات الترشيد في استخدام المياه وتوفير أنظمة الري الحديثة والذكية، تحقيقا لأهداف الترشيد.

وتعليقا على ذلك، أكد الرئيس التنفيذي لمنتدى مستقبل العقار، الأستاذ عبدالله الحربي قائلا: “يعد محور “الثروة الخفية للمدن”، أحد المحاور الهامة والبارزة التي سوف يناقشها منتدى مستقبل العقار في نسخته الثالثة، المنعقدة خلال الفترة من 22- 24 يناير 2024م، حيث يتناول المحور عدة أهداف تعمل على تحقيق رفاهية مجتمعات المدن بصورة مستدامة وذلك بما يتماشى مع أهداف ومرتكزات رؤية المملكة 2030 في القطاع العقاري، كأحد أبرز الجهات القطاعات التي ترفد اقتصاد المملكة”.

وأشار الحربي إلى أنه مع تطور آليات وتوظيف التقنيات الحديثة في قطاع العقار، تطور كثيرا مفهوم إدارة أصول المدن، وذلك بطريقة وبشكل أكثر ذكاءً، بحيث يتم الاستفادة إلى أقصى حد من هذه الأصول ذات القيمة العالية، سيما مع الارتفاع المتصاعد في القيمة السوقية للمدن.

أبنية – متابعات

أبنية – متابعات

أبنية – متابعات

أعلن مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” عن إقامة 16 مزادًا علنيًا, وذلك في الفترة ما بين 18 إلى 21 يونيو 2023م، وتتنوع ما بين مزادات حضورية وإلكترونية؛ لبيع وتصفية 224 عقارًا متنوعًا ما بين سكني، وتجاري، وزراعي وصناعي، وتقع في 9 مناطق مختلفة في المملكة.

وتبدأ بـ37 عقارًا في منطقة الرياض في مزادات أصالة القويعية، وخزامى رماح، وتوليب الإلكتروني، وبرايت الحضوري، ثم 53 عقارًا بمنطقة الحدود الشمالية في مزاد درة عرعر الإلكتروني، وكنوز القريات الحضوري، و6 عقاراتٍ بمنطقة الجوف في مزاد الوسم الإلكتروني.

ثم 54 عقارًا بمنطقة القصيم في مزاد مودة وسعف الإلكتروني، ومزاد إخاء الهجين، و36 عقارًا في منطقة الشرقية في مزاد عقارات الأحساء، و استثمارات الدمام، ومساكن الخبر الإلكتروني، و17 عقارًا في منطقتي عسير ونجران في مزاد واحة الجنوب 2 الإلكتروني، ثم 13 عقارًا بمنطقة المدينة المنورة في مزاد مشارف طيبة الحضوري، وأخيرًا 20 عقارًا بمنطقة حائل في مزاد أريج حائل الحضوري.