الرياض

أبنية – الرياض

تنطلق فعاليات معرض “سيتي سكيب العالمي” في مدينة الرياض خلال الفترة من 10 إلى 13 سبتمبر 2023 برعاية وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان وبتنظيم من شركة تحالف تحت عنوان “لبناء مسكن المستقبل”، بحضور نخبة من المتحدثين والخبراء والمهتمين بالقطاع العقاري، والمطورين العقاريين الدوليين والمحليين، والمصممين الداخليين، والمهتمين بشراء الوحدات العقارية، حيث سيعقد المعرض في مركز الرياض للمعارض والمؤتمرات في ملهم شمال مدينة الرياض.
وقد سجل زوار من 170 دولة اهتمامهم بالحضور حتى الآن، حيث سيستضيف المعرض آلاف المهتمين بشراء الوحدات العقارية، وخبراء القطاع العقاري، وأكثر من 2,000 مستثمر في القطاع العقاري، بحضور أكثر من 350 جهة عارضة، وأكثر من 250 متحدثا عالميا ومحليا سيشاركون بآرائهم وخبراتهم من خلال جلسات تزيد عن 250 ساعة نقاش عبر منصات مختلفة، يتم من خلالها طرح أحدث الأفكار والتجارب العقارية في مجالات الهندسة المعمارية، والتصاميم، وتخطيط المدن، كما يستعرض “سيتي سكيب العالمي” أفضل الممارسات العالمية في تقنيات التطوير والبناء المستقبلية، إضافة إلى تسليط الضوء على منظومة التشريعات العقارية.
ويشهد المعرض مشاركة المشاريع الكبرى والرائدة بالمملكة تحت سقف واحد، مثل ضواحي خزام والفرسان وسدايم التابعة للشركة الوطنية للإسكان، ونيوم، وروشن، وشركة وسط جدة للتطوير، والعلا، ووجهة مسار، وشركة رتال للتطوير العمراني، ومركز الملك عبدالله المالي “كافد”، وحديقة الملك سلمان، ومدينة محمد بن سلمان غير الربحية، والدرعية، وشركة البحر الأحمر الدولية، وشركة داون تاون السعودية، إضافة إلى مشاريع محلية وعالمية من 24 دولة، وبتواجد الهيئة العامة للعقار كشريك تشريعي، ووزارة الاستثمار كشريك استثماري، وصندوق التنمية السياحي كشريك استراتيجي، ومنجم تطوير الأعمال كشريك التقنيات العقارية.
من جهته، قال معالي وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان الأستاذ ماجد الحقيل: “نسعد باستضافة معرض سيتي سكيب العالمي في الرياض، الذي يمثل أكبر معرض متخصص في العقار بالعالم، ويشاركنا بالمعرض أهم المشاريع الكبرى في رؤية المملكة 2030، وبتواجد أكثر من 24 دولة بمشاريعها النوعية، ما يؤكد أهمية الحدث على مستوى العالم”، مبديا ترحيبه بالمستثمرين والمطورين العقاريين والمهتمين للمشاركة في هذا الحدث.
يذكر أن معرض سيتي سكيب العالمي يعد حدثا مهما لاستعراض مستجدات القطاع العقاري ومناقشة التحديات عبر جلسات حوارية وورش عمل متخصصة، كما يضم المعرض قمة نيوم لبناء مسكن المستقبل، ومنتدى المحافظ العقارية، ومسرح التصميم والعمارة، إضافة إلى منتدى مستثمري العقار، ومسرح التقنيات العقارية، وتحدي الابتكار الذي يتيح للشركات الناشئة عرض أفكارهم لخلق مستقبل أكثر ابتكارا، وهاكاثون سيتي سكيب العالمي روشن الذي يخلق منافسة بين المتسابقين لإيجاد حلول نوعية في القطاع.

أبنية – الرياض

أعلنت الهيئة العامة للعقار نجاح تطبيق السجل العقاري بحي الفلاح في مدينة الرياض كأول المناطق المستفيدة من السجل العقاري، الذي بدأ تطبيقه في الحي في 7 مايو الماضي وانتهى الثلاثاء الماضي، حيث جرى إصدار سجلات عقارية لأكثر من 63 في المائة من عقارات الحي خلال الـ90 يوما الماضية، فيما يجري استكمال إصدار السجلات لباقي عقارات الحي التي تشمل العقارات الحكومية (المساجد، المدارس، الحدائق، المرافق)، والعقارات السكنية والتجارية، وقد قامت شركة السجل العقاري بتنفيذ عمليات التسجيل من خلال المنصة الرقمية ومراكز خدمة العملاء والزيارات الميدانية لكل عقارات الحي.
وأكدت هيئة العقار أن نجاح السجل العقاري في المنطقة الأولى في مدينة الرياض يعود إلى جودة البيانات الجيومكانية التي تم العمل عليها باستخدام التقنيات الحديثة والطائرات المأهولة والطائرات دون طيار التي تتميز بالدقة والكفاءة العالية، إضافة إلى استخدام تقنيات الاستشعار من بعد، والذكاء الاصطناعي، وتحديد المواقع باستخدام الأقمار الاصطناعية لنظام التموضع العالمي GPS، وسرعة معالجة بيانات صكوك العقارات المستفيدة، كما أسهم التكامل بين الجهات الحكومية ذات العلاقة ووعي ملاك العقارات في سرعة إنجاز إصدار السجلات العقارية.
من جهة أخرى، أكدت الهيئة أن أهم المخرجات التي أفرزها نجاح السجل العقاري هو إنتاج خريطة عقارية موثوقة ومحدثة لحي الفلاح تعد هي الأولى من نوعها في المملكة من حيث الدقة وتكامل البيانات، لتكون هي نواة الخريطة العقارية الرقمية المحدثة لكل مناطق ومدن المملكة التي سيتم تسجيلها تباعا خلال الفترات المقبلة.
وبينت الهيئة أن جميع ملاك العقارات التي تم تسجيلها يمكنهم من خلال رقم العقار الجديد إنجاز التصرفات العقارية (البيع والشراء والتأجير وتسجيل الفرز والدمج).
كما ستتضمن سجلاتهم العقارية جميع الحقوق والالتزامات التي تطرأ على العقار بعد التسجيل، وقدمت الهيئة شكرها وتقديرها لكل ملاك العقار في حي الفلاح وجميع القطاعات الحكومية والخاصة على تعاونهم في تطبيق عمليات السجل العقاري.
وأوضحت الهيئة أن نظام التسجيل العيني للعقار الصادر بقرار مجلس الوزراء يهدف إلى زيادة موثوقية القطاع العقاري، وتعزيز دقة المعلومات عن العقارات، وحفظ حقوق المتعاملين وتعزيز الجاذبية الاستثمارية، وأن إنشاء السجل العقاري سيشمل جميع الوحدات العقارية السكنية، التجارية، الزراعية، والصناعية وغيرها، إضافة إلى العقارات الحكومية على مستوى المملكة، حيث سيصدر لكل وحدة عقارية أيا كانت “رقم عقار”، وصك تسجيل ملكية، يتضمن بيانات وأوصاف العقار وحالته وما يتبعه من حقوق والتزامات وجميع التصرفات العقارية التي تطرأ عليه مرتبطة بالمعلومات الجيومكانية بما يسهم في استدامة وتعزيز القطاع العقاري والممكنات الرئيسة له.

أبنية – الرياض

أطلقت الشركة الوطنية للإسكان، 3 مشاريع سكنية في ضاحية خزام الواقعة في شمال العاصمة ، التي ستوفر 745 وحدة سكنية جديدة ممتدة على مساحة 103 آلاف م2، والمصممة وفق أعلى معايير الجودة العالمية وتبدأ أسعارها من 537 ألف ريال للوحدة.

وشملت المشاريع التي أطلقتها، مشروع “عوالي النرجس” البالغ مساحته 43,896 ألف متر مربع، وبعدد 200 وحدة سكنية تحت الإنشاء من نوع “شقق” و “شقق دوبلكس”، وبمساحات ما بين 180 – 300 م2، وذلك بالشراكة مع شركة الرائم للتطوير العقاري، ومشروع “خزام ريفييرا” الذي يمتد على مساحة 49,699 ألف متر مربع، موفرا 260 وحدة سكنية تحت الإنشاء من نوع “شقق”، تتراوح ما بين 138 – 193 م2، بالشراكة مع شركة العجلان ريفييرا، إضافة إلى مشروع “نسيم خزام” الذي يمتد على مساحة 53,950 ألف متر مربع، موفرا 286 وحدة سكنية من نوع “شقق” بمساحات ما بين 158 – 199 م2، بالشراكة مع شركة طراز العربية.

وتمتد ضاحية خزام على مساحة 30 مليون م2، وتتكامل فيها الخدمات والمرافق من مساجد ومرافق تعليمية، وصحية، وترفيهية، كما يتخللها 3 ملايين م2 من الحدائق والمسطحات الخضراء، لتحقق نمط حياة صحي ومميز وتقدم أسلوبا عصريا للسكن شمال العاصمة الرياض.

أبنية – الرياض

كشف تقرير عالمي، عن تحول هيكلي في سوق العقارات في المملكة العربية السعودية، حيث زاد الطلب على الشقق مقارنةً بالفلل، فمثلا ارتفعت أسعار البيع بواقع 6% في الرياض و17% في جدة مقارنةً بالعام الماضي.

وأوضح تقرير جيه إل إل، أن اسعار إيجارات الشقق ارتفعت بمعدل 4% في الرياض و13% في جدة، خلال الربع الأول من عام 2023، مشيرًا إلى أن هذا الزخم الإيجابي في أداء سوق الوحدات السكنية يأتي مدفوعاً بجهود الحكومة الرامية إلى تسريع وتيرة زيادة نسبة تملك السعوديين للمنازل، بالإضافة إلى زيادة أعداد الوافدين وانتقال المواطنين السعوديين إلى مساكن أخرى.
ولفت التقرير إلى إطلاق العديد من المشاريع، منها المرحلة الأولى من مشروع العروس في جدة، ومشروع الفرسان والمرحلة الثانية من مشروع خزام ومشروع المربع الجديد في العاصمة الرياض. وتعكس هذه المشاريع الطلب المتزايد والقوي وثقة الحكومة في النمو طويل الأجل لقطاع الوحدات السكنية في المملكة.

وعن المشروعات السكنية في مدينة الرياض، قد شهدت خلال الربع الأول من العام الجاري، إنجازًا لما يقرب من 7800 وحدة سكنية، حيث تم تسليم 4400 وحدة في جدة، ليرتفع مخزونها من الوحدات السكنية إلى 864 ألف وحدة. ومن المقرر تسليم 45000 وحدة في كلتا المدينتين خلال الأشهر المقبلة.

طلب قوي على المساحات المكتبية

وبحسب التقرير، شهدت أكبر مدينتي الرياض وجدة تسليم مجموعة من 50 ألف متر مربع من المساحات المكتبية خلال الربع الأول من عام 2023، ما يدل على النمو الإيجابي لسوق المساحات المكتبية في المملكة. وفي الوقت الراهن، يبلغ إجمالي المخزون الحالي ما يقرب من 4.9 ملايين متر مربع في العاصمة الرياض و1.2 مليون متر مربع في جدة. ومن المتوقع أن يستقبل السوق 583 ألف متر مربع في الرياض و61 ألف متر مربع في جدة خلال الفترة المتبقية من هذا العام.

ولفت التقرير إلى أنه خلال الربع الأول من العام الجاري، انخفض متوسط الشواغر على مستوى الرياض إلى 1%، مما أدى إلى ارتفاع متوسط إيجارات المساحات من الفئة “أ” بنسبة 19% مقارنةً بالعام الماضي ليصل إلى 1,764 ريالاً سعودياً للمتر المربع سنوياً خلال نفس الفترة. واستمر الطلب القوي في الرياض على المساحات المكتبية عالية الجودة والمقترن بندرة توافرها في تعزيز الموقف التفاوضي لأصحاب العقارات. ومن الملاحظ أيضاً أن الشركات تتوسع نحو الشمال حيث تتوفر مساحات مكتبية تمتاز بسهولة الوصول وتوافر مواقف انتظار السيارات.

3.4 مليون متر مربع مساحات منافذ التجزئة في الرياض

وبيّن التقرير أن السوق قد شهد إنجاز مشروعين لمنافذ التجزئة في الرياض في الربع الأول من العام، واللذين أضافا نحو 84 ألف متر مربع من مساحات منافذ التجزئة في العاصمة، وزادا المعروض الإجمالي بها إلى 3.4 ملايين متر مربع. وفي جدة، ارتفع مخزون السوق من منافذ التجزئة بنحو 46 ألف متر مربع ليصل الإجمالي إلى 1.8 ملايين متر مربع. ومن المنتظر أن يشهد السوق، خلال الأشهر التسعة المتبقية من هذا العام، دخول 478 ألف متر مربع في جدة و105 آلاف متر مربع في الرياض.

ونظرًا لما تحظى به من شعبية متزايدة بين الشباب صغار السن، حققت المتاجر الخارجية ومراكز التسوق الصغيرة أداءً جيدًا في ظل مستويات جيدة من الطلب في المدينتين وكانت أغلب عمليات البحث والاستفسارات، لا سيما في جدة، من نصيب المساحات الأصغر، حيث تراوحت المساحات المستفسر عنها ما بين 8 إلى 120 مترًا مربعًا وفي الرياض، ارتفعت أسعار الإيجارات في مراكز التسوق الإقليمية بمعدل 11% والإقليمية الكبرى بمعدل 8%خلال الربع الأول من هذا العام.

ولا شك أن قطاعات المأكولات والمشروبات والترفيه من أهم مصادر الإقبال على مراكز التسوق، مع زيادة التركيز على منافذ التجزئة التي توفر تجربة للمستهلك. ويحاول أصحاب العقارات في العاصمة الرياض جذب العلامات التجارية الجديدة التي لم يسبق لها العمل في المملكة. وفي المقابل، يتوخى الملاك في جدة مزيداً من الحذر ويسعون للحصول على علامات تجارية مشهورة لتجنب المخاطر المرتبطة بها.

المصدر: اليوم

أبنية – الرياض

تستضيف مدينة الرياض، مطلع مايو المقبل، النسخة الثانية من معرض “مسكن” العقاري، برعاية الهيئة العامة للعقار، ومشاركة عدد من الجهات الحكومية والبنوك وشركات التمويل والتطوير العقاري.

وتشارك الهيئة بالمعرض، الذي يُقام خلال الفترة 1-3 مايو، عبر التعريف بالخدمات التي تقدمها للمستفيدين والعاملين في القطاع العقاري، والتي يأتي على رأسها نظام الوساطة العقارية، ورخصة فال، والسجل العقاري، الذي ستبدأ أعماله الميدانية في 17 شوال المقبل.

وتستعرض الهيئة المنصات والبرامج التي تُشرف عليها كالمعهد العقاري السعودي، وبرنامج مُلاك، وبرنامج فرز الوحدات العقارية، ومركز التحكيم العقاري، وإيجار، وغيرها من الخدمات.

ويهدف المعرض إلى توفير رحلة كاملة للمستفيد من خلال تسهيل التواصل مع المطورين والمقاولين، وتوفير الاستشارات اللازمة لهم، بالإضافة إلى عقد ورش عمل، وإطلاق صناديق استثمارية عقارية، وعرض أهم المشاريع العقارية للمطورين والفرص التمويلية.

المصدر: أخبار24

أبنية – الرياض

كشفت إدارة شركة ماكسيميليانو لخدمات إدارة تطوير المشاريع في السعودية، والتي تتخذ من الرياض مقراً رئيسياً لها، عن مشاركتها في عمليات بيع وتسويق المشروعين السكنيين، مشروع رواء في ضاحية جوان في الرياض ومشروع ميلاء في ضاحية خيالا في جدة، وذلك في إطار السعي الدؤوب من الشركة الوطنية للإسكان (ذراع الاستثمار لوزارة الإسكان السعودية) لتلبية تطلعات الأسرة السعودية، ولتعزيز المعروض العقاري في مختلف مدن المملكة العربية السعودية، ويوفر المشروعان لمستفيدي برنامج سكني أكثر من 1800 وحدة سكنية في مدينتي الرياض وجدة تتنوع بين الفلل والتاون هاوس، ويضم المشروعان مدارس ودور حضانة ومراكز صحية، ومساجد ومرافق حكومية وخدمات ترفيهية، ومراكز تجارية وحدائق ومساحات خضراء.

هذا وكانت الشركة الوطنية للإسكان قد أطلقت مشروعي «رواء» و«ميلاء» في خطوة تعزز تلبية الطلب الجاري على الإسكان في البلاد لا سيما في المدن الكبرى، حيث يوفر مشروع «رواء» أكثر من 1000 وحدة سكنية على مساحة تتجاوز 780 ألف متر مربع، ويقع في ضاحية جوان في الرياض، بينما مشروع «ميلاء» تتجاوز مساحته 400 ألف متر مربع ليوفر أكثر من 800 وحدة سكنية، ويقع في ضاحية خيالا بمحافظة جدة.

ومن جانبها قالت المهندسة مروة مراد، المديرة الإدارية في شركة ماكسيميليانو لخدمات إدارة تطوير المشاريع: ” نفخر بكوننا الجهة التي نفذت جميع المواد التسويقية من فيديو وصور ثلاثية الأبعاد لما سيكون عليه مشروع رواء في ضاحية الجوان في الرياض، وكما أشرفنا مباشرة على بيع الوحدات لهذا المشروع، والذي تم عبر مركز مرسية التفاعلي في مشروع رواء، وكما أشرفنا مباشرة على بيع الوحدات لمشروع ميلاء في ضاحية خيالا في جدة من خلال مركز سكني الشامل بجدة، وقد تم بيع أكثر من 90% من الوحدات السكنية للمشروعين خلال فترة قياسية”

وأضافت: ” يتمتع المشروعان السكنيان ببيئة سكنية متكاملة الخدمات والمرافق تعززان من جودة الحياة، ويأتي إطلاقهما بهدف تعزيز المعروض العقاري السكني بالمملكة حيث يُعد المشروعان من ضمن سلسلة المشاريع التي تطرحها الشركة الوطنية للإسكان (ذراع الاستثمار لوزارة الإسكان السعودية)، ويتميز المشروعان بتنوع التصاميم والمساحات المتعددة لتلبية احتياجات الأسر كافة، إضافة لما يتميزان به من أسعار مناسبة وضمانات متعددة، تمتد بعضها إلى 25 سنة. ويعتبر نجاح المشروعان تأكيدًا للدور الريادي الفاعل الذي تعمل الشركة الوطنية للإسكان على تحقيقه بالتعاون مع الشركات المتخصصة لتوفير مزيد من المشاريع، بما يساعد الأُسر على التملك السكني بالاستفادة من برنامج “سكني” حول مناطق السعودية، وتوفير أحياء سكنية نموذجية تلبي رغبات المواطنين”

وتواصل الشركة الوطنية للإسكان العمل نحو تحقيق أهداف رؤية 2030 عن طريق إنشاء ضواحٍ سكنية ذات مجتمعات حيوية وبمعايير ترفع من جودة الحياة، في إطار التزامها بزيادة المعروض العقاري وتوفير الوحدات التي تناسب المواطنين. وتعتبر الضواحي الكبرى مخططات حضارية نموذجية تهدف إلى المساهمة في مشاريع سكنية ضخمة تضمن فرصاً استثمارية مستمرة مع تطوير أنماط الحياة على الأصعدة الترفيهية والرياضية والثقافية بمفاهيم عصرية.

الجدير ذكره أن ماكسيميليانو لخدمات إدارة تطوير المشاريع تتخذ من من المملكة العربية السعودية مركزاً رئيسياً لها، ولديها فروع في كل من جمهورية مصر العربية والمملكة العربية السعودية والبحرين وأستراليا، وجاري العمل على افتتاح فروع جديدة للشركة ضمن الأسواق الاستراتيجية، وتضم الشركة باقةً من أهم الكفاءات ضمن طاقمها الإداري والتنفيذي، وتعمل ماكسيميليانو بشكل وثيق مع الشركة الوطنية للإسكان في المملكة العربية السعودية، وذلك بهدف تطوير مشاريع سكنية للمواطنين السعوديين، وتتعاون الشركة مع مجموعة من مطوري القطاع الخاص ضمن برنامج سكني الخاضع لوزارة الإسكان السعودية، وبالتعاون مع الشركة الوطنية للإسكان.

المصدر: أريبيان بزنس

أبنية – الرياض

جرى أمس إطلاق صناديق عقارية بقيمة 4 مليارات ريال، لتوفير 4 آلاف وحدة سكنية في كل من الرياض والمدينة المنورة على مساحة 1 مليون متر مربع، وذلك على هامش معرض ريستاتكس الرياض العقاري 2023، الذي يقام في المركز الدولي للمؤتمرات والمعارض من 7 إلى 10 مارس.

وشهد حفل افتتاح المعرض، توقيع عدد من الاتفاقيات ومذكرات التفاهم، إحداها ثلاثية بين الوطنية للإسكان ومبادرة البناء الحديث و 3 مصانع من مزودي خدمات تقنيات البناء الحديث، لتعزيز وفتح سوق التقنيات الحديثة للأفراد في مشاريع البناء الذاتي، ورفع جودة المعروض السكني.

أبنية – الرياض

أعلنت الشركة الوطنية للإسكان أكبر ضاحية سكنية جديدة في مدينة الرياض ضاحية الفرسان والمرحلة الثانية من ضاحية خزام لتصبحا أكبر معروض عقاري في العاصمة الرياض، امتدادا لدعم وجهود ولي العهد لمنظومة الإسكان لتحقيق مستهدفات برنامج الإسكان في رفع نسبة التملك التي تجاوزت 60 في المائة عام 2020 لتصل إلى 70 في المائة عام 2030، ودعم مستهدفات مدينة الرياض لزيادة المعروض العقاري.

وتأتي ضاحية الفرسان على مساحة 35 مليون متر مربع شمال شرق الرياض وتستهدف بناء أكثر من 50 ألف وحدة سكنية تتسع لأكثر من 250 ألف نسمة فيما أعلنت الوطنية المرحلة الثانية من ضاحية خرام الواقعة شمال العاصمة الرياض على مساحة تتجاوز 21 مليون متر مربع وتستهدف بناء 30 ألف وحدة سكنية لتستوعب 150 ألف نسمة، ومن المتوقع تسليم أولى الوحدات السكنية في بداية عام 2026.

وأوضح محمد البطي الرئيس التنفيذي للشركة الوطنية للإسكان، أن إطلاق مشاريع الضواحي يأتي امتدادا لجهود الشركة لبناء مجتمعات عصرية نابضة بالحياة وبطابع حضاري مميز وتوفير الحلول السكنية والتمويلية من خلال إجراءات ميسرة تحقق الراحة والرفاهية للأسر السعودية.

وتهدف “الوطنية للإسكان” من خلال إطلاق الضاحيتين إلى دعم وزيادة المعروض العقاري في المملكة عموما وفي العاصمة الرياض خصوصا، كما تهدف إلى تهيئة البيئة المناسبة من خلال تحقق جودة الحياة لجميع سكان الضواحي التي تنفذها وفق أعلى المواصفات والمعايير العالمية.

أبنية – الرياض

أكدَ الأمير فيصل بن عبدالعزيز بن عياف، أمين منطقة الرياض اليوم، أن القطاع العقاري أحد مكامن القوة لدينا بالمدينة، ومن أهمها الجوانب الاقتصادية والتوظيفية، مبيناً أن 20%؜ من الوظائف بالرياض خلقها القطاع العقاري، و10%؜ من اقتصاد المدينة متركز بالقطاع العقاري.

جاء ذلك خلال جلسة بعنوان “تنمية المدن، الرياض نموذجاً” خلال أعمال منتدى مستقبل العقار في نسخته الثانية، الذي فتح أبوابه اليوم في فندق الفورسيزنز.

وتحدَّث أمين الرياض، عن تاريخ مدينة الرياض الحديث من الخمسينات إلى اليوم، مشيراً إلى أن فترة الخمسينات في الرياض كانت مرحلة مفصلية، حيث نقل الملك سعود بن عبدالعزيز آل سعود – رحمه الله – جميع الجهات الحكومية من المنطقة الغربية إلى الرياض؛ مما أسهم بنقلة كبيرة في المدينة من حيث زيادة السكان والوظائف.

وأضاف: ثم أتت فترة السبعينات وبداية الثمانينات التي انتقلت فيها الرياض من المرحلة المحلية، إلى المستوى الإقليمي، ونرى اليوم المشاريع الكبيرة بالمدينة التي تعد شاهدةً ووليدةً لتلك الفترة كمطار الملك خالد، وكان بها تأسيس لبنية تحتية ضخمة، كما أصدرت مخططاً عاماً وهو معتمد لحد الآن.

وسلَّط الانتباه على حي “الملز” الذي يعد عنصراً مهماً في المرحلة التاريخية لمدينة الرياض، حيث استقبل الجهات الحكومية حين انتقالها من الغربية إلى الرياض، وتم اعتماد أول بناء مسلح فيه وتشييده حسب نظام “البناء الشبكي”، ثم انتقل إلى باقي المدينة.

وبيَّن التأثير المباشر لأمانة الرياض في النمو العقاري؛ فهي تعمل بشكل كبير على تعزيز المعروض العقار، حيث اعتمدت الأمانة في السنتين الماضيتين 79 مخططاً، مع التركيز على السرعة والجودة، وحد أعلى لاعتماد المخططات لا يتجاوز 60 يوماً. وفي سؤاله عن الأكواد العمرانية، قال ابن عياف: لا بد أن نفرق ما بين الكود الهندسي والكود المعماري، حيث يوجد حالياً كود هندسي معتمد على مستوى المملكة وهو مشروع وطني ويدخل في أعمال العزل والإنشاءات والإشراف وليس خاصاً بالرياض فقط، أما الآخر “الأكواد المعمارية” هي بالأساس ليست حديثة وإنما لم نكن نسميها بمسمى كود، وتعنى بنظام البناء والارتفاع عن الأرض والارتداد والاستخدام وغيرها، مبيناً أن كل هذه تعد كوداً لكنها لم توضع تحت مسمى كود، مشيراً إلى أن الأمانة الآن أصدرت أكواداً متخصصة مثل كود وادي حنيفة وكود المسار الرياضي، وستأتي الأكواد التالية تباعا، والهدف الأساسي للكود هو العمل على تجويد المخرجات، بحيث يكون الشكل النهائي للعمل على هوية الرياض، ويعزز من طابعها ويتواءم مع السياق العام لها.

وأشار الأمين إلى أن مشروع النقل العام يعد من المشاريع النوعية على مستوى العالم ككل، وتأثيره كبير وسيشمل جميع المناطق والأحياء، وسنركز على تعزيز الكثافة السكانية حول محطات المترو بحوافز مختلفة؛ وذلك لتحقيق أكبر استفادة من خدمات المشروع.

وعن مشاريع الرياض الضخمة، قال الأمين: “نحن محظوظون لأن كل مشروع هو تاريخي ونوعي كبير، كيف وهي مجتمعة بزمان ومكان واحد”، مردفاً: “هي لحظات تاريخية تعيشها مدينة الرياض، ومن هذه المشاريع: الرياض الخضراء، والمسار الرياضي، وحدائق الملك عبدالله العالمية، والمترو، والقدية، وغيرها”.

ولفت النظر إلى أن الرياض ستنمو حتماً، والعامل الذي يحدد ما إذا كان النمو أفقيا أو عاموديا هو مخطط المدينة، مشيرا إلى أن هناك العديد من الأراضي الفضاء، وهناك عدد أكبر من الأراضي المطورة ولكنها لم تحصل على الفرصة الكاملة، والمخطط الجديد سيحدد إمكانية النمو وكم ستتحمل المدينة، بالإضافة إلى حد التنمية وهل سيتحمل العدد السكاني الهائل أم لا.

وبيَّن أمين منطقة الرياض أن لدينا طموحات أعلنا عنها في أكثر من مكان، وأن القطاع العقاري والمطورين والعقاريين والقطاع الخاص عنصر فاعل معنا في المنظومة، ولن نستطيع بناء الرياض بالمرحلة المقبلة من غير مشاركة فاعلة من جميع الشركاء وأولهم القطاع الخاص.