سكني

أبنية – الرياض 

تشهد منطقة مكة المكرمة تنفيذ 25 مشروعاً سكنياً يوفر أكثر من 68 ألف وحدة تحت الإنشاء ضمن برنامج سكني بالشراكة مع عدد من المطورين العقاريين من القطاع الخاص، وذلك امتداداً لجهود البرنامج في توفير الخيارات السكنية والحلول التمويلية المتنوعة التي تلبي رغبات واحتياجات الأسر السعودية تحقيقاً لمستهدفات برنامج الإسكان – أحد برامج رؤية المملكة 2030 – لرفع نسبة التملك السكني والوصول إلى 70% بحلول عام 2030.
وأوضح البرنامج أن هذه المشروعات تتوزع في مكة المكرمة وجدة والطائف ورابغ لتعزيز المعروض العقاري السكني وتوفّير وحدات سكنية بجودة عالية وخيارات متنوعة ما بين شقق وفلل وتاون هاوس، وبأسعار مناسبة، ويمكن حجزها ومعاينتها عبر موقع وتطبيق “سكني” الإلكتروني، ومن خلال زيارة الرابط https://sakani.housing.sa/.
وتستحوذ محافظة جدة على العدد الأكبر من المشروعات بواقع 17 مشروعاً تضم أكثر من 56 ألف وحدة سكنية تقع غالبيتها ضمن ضاحية الميّار السكنية التي تجاوزت نسب الإنجاز فيها 75% وتوفر نحو 20 ألف وحدة سكنية على مساحة 3.9 ملايين م 2، وضاحية الجوهرة السكنية التي بلغ نسب إنجاز المشروعات فيها 85% وتوفّر 6980 وحدة سكنية على مساحة مليوني م 2، علاوة على ضاحية “خيالا” التي تضم عدد من المشروعات النوعية المميزة، كما تتوزع بقية المشروعات في مواقع إستراتيجية وسط وشمال محافظة جدة.
وتحتضن مدينة مكة المكرمة ثلاثة مشروعات تحت الإنشاء توفّر 5607 وحدات سكنية في مواقع إستراتيجية على طرق رئيسية ومحورية داخل حدود الحرم المكي، هي: “ريتاج مكة” و”المعيصم” و”جوهرة الرصيفة”، ضمن خيارات وتصاميم عصرية متنوعة بجودة عالية وأسعار مناسبة تلبي احتياجات الأسر السعودية.
وتشهد محافظة الطائف تنفيذ ثلاثة مشروعات سكنية تحت الإنشاء بالشراكة مع القطاع الخاص تشمل 5819 وحدة سكنية ضمن مواقع إستراتيجية داخل محافظة الطائف، هي: “تاج المصيف” و”الفتح” و”مدينة الورود”، فيما تضّم محافظة رابغ مشروعين سكنيين هما: “ديار رابغ” و”الشروق” توفران 629 وحدة سكنية.
ويوفّر “سكني” من خلال موقعه وتطبيقه مجموعة من الخيارات والخدمات السكنية ضمن إجراءات إلكترونية مُيسرة باستحقاق فوري، مع إمكانية استعراض الخيارات السكنية المتنوعة في 106 مشروعات توفّر أكثر من 146 ألف وحدة سكنية، بالإضافة إلى 223 مخططاً سكنياً توفر أكثر من 180 ألف أرض سكنية، وإصدار عروض الأسعار، والاستفادة من خدمة المستشار العقاري، واختيار التصاميم النموذجية لمستفيدي البناء الذاتي وإصدار رخص البناء إلكترونياً والتمويل الإلكتروني وغيرها من الخدمات.

أبنية – الرياض 

سجل برنامج “سكني” نموا في أعداد الأسر السعودية المستفيدة من خياري القرض العقاري المدعوم لشراء الوحدات السكنية الجاهزة و”تحت الإنشاء”، التي تجاوزت 86 ألف أسرة منذ بداية 2021 حتى أيلول (سبتمبر)، منها 69.497 ألف أسرة استفادت من القرض العقاري المدعوم لشراء وحدات جاهزة، في إطار جهود البرنامج لتسهيل تملك المواطنين وتمكينهم من الحصول على الخيارات السكنية والحلول التمويلية المتعددة التي تلائم رغباتهم، بهدف زيادة نسبة التملك إلى 70 في المائة بحلول 2030 ضمن مستهدفات برنامج الإسكان (أحد برامج رؤية المملكة 2030). يأتي هذا العدد ضمن أعداد الأسر المستفيدة التي أعلنها البرنامج منذ بداية العام الجاري، التي تجاوزت 160 ألف أسرة استفادت من مختلف الحلول التمويلية والخيارات السكنية (البناء الذاتي، الوحدات الجاهزة، تحت الإنشاء، الأراضي)، منها 132285 أسرة سكنت منازلها حتى أيلول (سبتمبر) الماضي، وذلك ضمن إجراءات سهلة ميسرة عبر موقع وتطبيق “سكني”. ويقدم برنامج “سكني” خيار القرض المدعوم لمستفيديه، بهدف تمكين الأسر السعودية من تملك المسكن الأول من خلال تقديم الدعم لشراء الوحدات السكنية التي يختارونها من مشاريع البرنامج تحت الإنشاء أو الوحدات الجاهزة؛ ما يعطي الأسر المستفيدة حرية اختيار المواقع والتصاميم التي تناسبهم بأسعار مناسبة وجودة عالية وفق احتياجهم ورغباتهم.

أبنية – الرياض

أبنية – الرياض

أظهرت بيانات نشرة الإسكان الدورية للربع الثاني 2021 الصادرة عن مركز البيانات والرصد الإسكاني، ارتفاعا ملحوظا في أعداد الأسر، التي سكنت منازلها خلال الربع الثاني الماضي، مقارنة بالفترة نفسها من 2020، مسجلة 38.33 ألف أسرة سكنت منازلها بنسبة تمكين فعلي تجاوزت 92 في المائة، وارتفاع نسبة مؤشر انتهاء البناء 40 في المائة على أساس سنوي. وأوضحت بيانات نشرة الإسكان، أن أعداد الأسر المستفيدة من الحلول السكنية عبر برنامج سكني بلغت خلال الربع الثاني من العام الجاري 41.448 ألف أسرة بينها 38.330 ألف أسرة سكنت منازلها، ليرتفع عدد الأسر، التي سكنت منازلها خلال النصف الأول إلى 87.896 ألف أسرة، لافتة إلى أنه رقم قياسي لم يتحقق في النصف الأول والثاني من 2020.
وبينت النشرة، أن أعداد الوحدات السكنية، التي بدأ بناؤها خلال الربع الثاني من 2021 بلغت 82.472 ألف وحدة، واستحوذت منطقة مكة المكرمة على 20.144 ألف وحدة منها، ثم منطقة الرياض بواقع 17.038 ألف وحدة، فيما سجلت المنطقة الشرقية 9740 وحدة سكنية.
وعلى صعيد الوحدات السكنية، التي انتهي من بنائها خلال الربع الثاني 2021، شهدت جميع مناطق المملكة انتهاء البناء لنحو 93509 آلاف وحدة سكنية بارتفاع 39 في المائة، مقارنة بـ2020، فيما سجل مركز خدمات المطورين العقاريين “إتمام” اعتماد تسعة مخططات سكنية جديدة بمساحة 16.1 مليون متر مربع. وبحسب تحليل مركز البيانات والرصد السكاني، تجاوز عدد عقود التمويل العقاري السكني الجديدة المقدمة من المصارف والمؤسسات التمويلية 60 ألف عقد خلال الربع الثاني من 2021، بقيمة 31 مليار ريال، 98 في المائة منها عن طريق المصارف، ووصلت نسبة التمويل المقدمة من المصارف لشراء الفلل السكنية 80 في المائة ونحو 17 في المائة لشراء الشقق السكنية، و3 في المائة لشراء الأراضي السكنية.
ورصدت النشرة تراجعا في أسعار إيجارات المساكن 0.9 في المائة على أساس ربعي و-3.4 في المائة على أساس سنوي، كما سجل مؤشر الرقم القياسي العام لأسعار العقارات السكنية على مستوى المملكة استقرارا عند 0.2 في المائة، وانخفضت أسعار الفلل السكنية 3.5 في المائة و-1.1 في المائة للشقق، وسجل مؤشر أداء الصناديق العقارية البالغ عددها 17 صندوقا تحسنا ملحوظا عند حدود 5054.11 نقطة، و3622.66 نقطة لشركات إدارة وتطوير العقارات المدرجة في السوق المالية “تداول” حتى نهاية الربع الثاني من 2021.
يذكر أن نشرة الإسكان الدورية الصادرة عن مركز البيانات والرصد الإسكاني تعنى بآخر المستجدات المتعلقة بقطاع الإسكان والتمويل العقاري في المملكة، إضافة إلى توفير البيانات والإحصاءات والمعلومات للمهتمين والمختصين بالقطاع، وذلك بالاعتماد على المصادر الرسمية من الجهات الحكومية والقطاعات ذات العلاقة.

أبنية – الرياض

أبنية – الرياض

أنهى مركز خدمات المطورين العقاريين “إتمام” اعتماد 13 مخططا سكنيا خلال الربع الثالث بمساحة 19.9 مليون م2 في جميع مناطق المملكة فوصل عدد المخططات التي اعتمدها من بداية 2021 إلى 22 مخططا سكنيا بمساحة 36 مليون م2 انطلاقا من الهدف الإستراتيجي المتمثل في تحسين أداء القطاع العقاري وتقديم خدمات الحلول المتكاملة للمطورين العقاريين.

وأوضح “إتمام” أن المخططات المعتمدة شملت مناطق مكة المكرمة والمدينة المنورة والقصيم والشرقية وتبوك. فيما تضمنت الخدمات المتنوعة التي قدمها مركز خدمات المطورين “إتمام” خلال الربع الثالث للمطورين العقاريين وأصحاب المشروعات السكنية تنفيذ عدد من طلبات رخص البناء لـ 4100 وحدة سكنية وإصدار 53 شهادة تأهيل لمطورين عقاريين لمشروعات البيع على الخارطة وتنفيذ طلبات تأييد لتسجيل العاملين في مشروعات الوزارة لتوفير 4392 عاملا. كما تم إصدار 30 رخصة بيع لمشروعات على الخارطة وأهل 765 مطورا عقاريا بالتعاون مع الجهات المختصة بتقديم خدمات التطوير العقاري.

ويتيح “إتمام” بوابة إلكترونية متقدمة تحتوي على جميع الخدمات التي يحتاجها المطور العقاري لتمكينهم من الحصول على الخدمات بسهولة وثقة عالية وترسيخ مبدأ الشفافية عن طريق توضيح الإجراءات المرتبطة بالخدمات وإتاحة جميع البيانات والإحصاءات التي يمكن أن يستفيد منها المطورون العقاريون.

يذكر أن “إتمام” يهدف لإنشاء بيئة جاذبة في القطاع العقاري بالمملكة لزيادة الاستثمارات في القطاع من داخل وخارج المملكة وزيادة المشروعات السكنية لتعزيز نمو المعروض من الوحدات السكنية سنويا لتسهيل حصول الأسر السعودية على المسكن الملائم والوصول إلى نسبة تملك 70% بحلول 2030 بتوقيع اتفاقيات الشراكة والتعاون وما لديه من ممثلين دائمين للجهات المعنية ما يمكن المطور العقاري من متابعة معاملاته خلال المراحل المختلفة لتنفيذ مشروعه.

أبنية – الرياض

أبنية – الرياض

سجلت أعداد الأسر المستفيدة من القرض العقاري المدعوم للبناء الذاتي 45816 أسرة، وذلك من بداية يناير حتى آب (أغسطس) 2021، امتدادا للخيارات السكنية والتمويلية المتنوعة، التي يتيحها البرنامج لتسهيل تملك الأسر السعودية باستحقاق فوري وإجراءات سهلة وميسرة، وفقا لرغباتهم واحتياجاتهم، بهدف زيادة التملك السكني إلى 70 في المائة بحلول 2030، تماشيا مع مستهدفات برنامج الإسكان، أحد برامج رؤية المملكة 2030.
ويأتي هذا العدد ضمن أعداد الأسر المستفيدة، التي أعلن البرنامج استفادتها منذ بداية العام الجاري، بما يتجاوز 145 ألف أسرة منها 115038 أسرة سكنت منازلها حتى أغسطس 2021، وذلك ضمن إجراءات سهلة ميسرة عبر موقع وتطبيق “سكني”.

ويشترط للحصول على القرض المدعوم للبناء الذاتي أن يكون المواطن مستحقا للدعم السكني، ويمتلك أرضا سكنية، ورخصة بناء سارية المفعول، إضافة إلى توافر دخل ثابت يمكنه من الحصول على القرض، وعدم الحصول على دعم سكني سابق.
ويوفر برنامج سكني خدمات متنوعة لمستفيدي خيار “البناء الذاتي” ممن يمتلكون أراضيهم تتيح لهم اختيار “التصاميم الهندسية” التنفيذية، التي تتميز بأسعارها المناسبة وجودتها العالية، بالشراكة مع عدد من المكاتب الهندسية ذات الخبرة والكفاءة لتوفير أكثر من 36 تصميما يراعي الجودة والأساليب العصرية الحديثة في البناء، إضافة إلى خدمة “المقاول المعتمد” لتسهيل تنفيذ التصاميم الهندسية لمستفيدي “البناء الذاتي”، وغيرها من الخدمات مثل “التصميم الداخلي”.
وسجل مجموع أعداد الأسر المستفيدة من القرض العقاري المدعوم لشراء وحدات سكنية جاهزة منذ بداية 2021 حتى آب (أغسطس) الماضي 61886 أسرة، ونحو 22431 أسرة من خيار الأراضي السكنية ضمن مخططات “سكني”، و15176 أسرة استفادت من القرض العقاري المدعوم لشراء وحدات سكنية تحت الإنشاء.

ونوه البرنامج إلى استمرار أعمال التنفيذ والبناء للمشاريع السكنية تحت الإنشاء بالشراكة مع المطورين العقاريين، تمهيدا للبدء في تسليمها للأسر المستفيدة، ضمن 106 مشاريع توفر أكثر من 146 ألف وحدة سكنية متنوعة بمتوسط أسعار يصل إلى 700 ألف ريال، ويتوزع معظمها في الضواحي السكنية الكبرى، التي توفر حياة عصرية تتكامل فيها الوحدات المتنوعة بين الفلل والشقق والتاون هاوس مع المرافق والخدمات المتنوعة في الرياض والدمام وجدة والمدينة المنورة وخميس مشيط.

أبنية – الرياض

أطلق برنامج سكني خدمة “السوق العقاري” التي تمكّن الملاك والمطورين والوسطاء العقاريين من إضافة وحداتهم الجاهزة وتحت الإنشاء في مختلف مدن ومحافظات المملكة عبر موقع وتطبيق “سكني”، وذلك امتدادا لجهود البرنامج المستمرة لتقديم الخدمات السكنية المتنوعة وإتاحة التنوع في المعروض العقاري السكني الملائم بما يسهم في تسهيل إجراءات التملك وزيادة نسبته إلى 70 في المائة بحلول 2030 وفق مستهدفات برنامج الإسكان، أحد برامج رؤية المملكة 2030.

وأوضح البرنامج أن خدمة “السوق العقاري” تأتي ضمن الخدمات التي يوفرها “سكني” لإتاحة الخيارات السكنية المتنوعة وتحسين تجربة الأسر السعودية لتملك المسكن الملائم وفق حاجاتهم ورغباتهم ضمن إجراءات إلكترونية سهلة وميسرة، وبمواصفات وجودة عالية وسعر مناسب بالشراكة مع المطورين والوسطاء العقاريين والملاك، كما تأتي الخدمة امتدادا للحلول والتسهيلات الرقمية النوعية التي يحرص البرنامج على توفيرها لإيجاد منصة شاملة ووجهة أولى ومتكاملة للخدمات الإسكانية في المملكة، ويمكن الاطلاع على ما تتضمنه خدمة “السوق العقاري” من خيارات عبر تطبيق سكني على الهواتف الذكية.

ويقدم تطبيق وموقع “سكني” عديدا من الخدمات الإلكترونية المتكاملة، تبدأ من معرفة حالة الاستحقاق فوريا، والحجز ومعاينة الوحدات والأراضي السكنية ومعرفة مزاياها، والحصول على عروض الأسعار من الجهات التمويلية، إضافة إلى خدمة المستشار العقاري، والتصاميم الهندسية وإصدار رخص البناء لمستفيدي البناء الذاتي، إلى جانب “التمويل الإلكتروني”، و”المقاول المعتمد”، و”الخرائط التفاعلية”، وإصدار شهادات ضريبة “التصرفات العقارية”.

ويستعرض “سكني” من خلال التطبيق والموقع الإلكتروني أكثر من 146 ألف وحدة سكنية ضمن 106 مشاريع سكنية يتم تنفيذها بالشراكة مع القطاع الخاص في مختلف مناطق المملكة ما بين “شقق، فلل، تاون هاوس”، وبمتوسط أسعار 700 ألف ريال، كما يستعرض أراضي سكنية في 223 مخططا توفر أكثر من 180 ألف أرض، ويمكن حجزها والاستفادة منها عبر تطبيق “سكني” أو مركز “سكني” الشامل في الرياض وجدة والخبر والمدينة المنورة.

يذكر أن ملتقى برنامج “سكني” للربع الثاني 2021 شهد إعلان استفادة 124.20 ألف أسرة من حلوله وخياراته السكنية المتنوعة من كانون الثاني (يناير) حتى تموز (يوليو) 2021، بينها 97.82 ألف أسرة سكنت منازلها، وتدشين وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان مركز سكني الشامل في المدينة المنورة، لتسهيل استفادة الأسر السعودية في المنطقة من الخيارات السكنية والحلول التمويلية المدعومة ضمن إجراءات ميسرة.

أبنية -الرياض

سجل برنامج “إيجار” زيادة في أعداد الوحدات العقارية المسجلة في الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار لتتجاوز أعداد الوحدات المسجلة 3 ملايين وحدة تنوعت ما بين السكنية والتجارية من بداية البرنامج حتى أغسطس 2021 كما وصل عدد الوسطاء العقاريين المسجلين بالبرنامج لـ 20 ألف وسيط.

وأوضح أن الشبكة تشهد تطورا باستيعابها أنواع متعددة من الوحدات العقارية حيث تجاوز عددها 3 ملايين منذ إطلاق البرنامج منتصف فبراير 2021 حتى أغسطس 2021 الذي سجل معدل يومي 3500 عقد ما بين سكني وتجاري. مبينا أن الشبكة تسهم في حفظ حقوق جميع أطراف العملية الإيجارية وتنظيم قطاع الإيجار العقاري وتعزيز الاستثمار فيه وتلبية احتياجات ورغبات المستفيدين من القطاع العقاري بتسهيل الاستفادة من الشبكة في أي زمان ومكان.

وأكد على استمراره في تطوير شبكته الإلكترونية لخدمات الإيجار وإجراء العديد من التحسينات وإضافة الخدمات المميزة مثل : إمكانية الموافقة على توثيق العقود من خلال الشبكة وتحسين عمليات تسجيل الوحدات العقارية وإضافة أنواع مختلفة من العقارات وتيسير العمليات المالية وآليات سداد فواتير الإيجار أو جدولتها وشحن الأرصدة لملاك العقارات والوسطاء العقاريين مما ساهم بشكل كبير في نمو العقود الإيجارية الموثقة.

وأشار “إيجار” أن عدد الوسطاء العقاريين المسجلين في البرنامج تجاوز 20 ألف حيث تقدم الشبكة العديد من المزايا التي أسهمت في تطوير عمل الوسيط العقاري وتسهيل إدارة العقارات الإيجارية ومتابعتها كإضافة لوحة معلومات للوسيط توضح حالة العقود والوحدات العقارية المتاحة وإمكانية تعيين مدير لأكثر من منشأة وساطة عقارية على أن يكون المدير غير صاحب المنشأة بالإضافة إلى العديد من المزايا المتنوعة.

يُذكر أن “إيجار” يهدف لتعزيز موثوقية قطاع الإيجار العقاري وحفظ حقوق جميع الأطراف ذات العلاقة من مؤجرين ومستأجرين ووسطاء وصياغة عقود موحدة تلبي احتياجات المستفيدين وتحسين أداء القطاع ورفع إسهامه في الناتج المحلي وتقليص النزاعات بتوثيق العقود ولمزيد من المعلومات يمكن زيارة (إيجار).