سكني

أبنية – الرياض

أكدت وزارة الإسكان عبر حسابها لخدمة المستفيدين على منصة «تويتر»، أنّه لا يمكن للمواطن المستفيد من برنامج «سكني» التنازل عن استحقاقه للحلول والخيارات السكنية التي تمَّ حجزها من أراضٍ ووحدات سكنية لغيره من المواطنين إلا في حالة تنازل الزوج لزوجته.

وكان برنامج «سكني»، قد أعلن في وقت سابق إتاحة إمكانية التنازل عن الدعم السكني بين الزوجين واستكمال كافة الإجراءات إلكترونيًا، ليستفيد الطرف المُتنازل له من الخيارات والحلول السكنية والتمويلية التي يقدمها البرنامج بهدف تسهيل تمكين المواطنين من الحصول على المسكن الأول، لافتًا إلى أنَّ التنازل يكون للزوج والزوجة فقط سواء كان المُتنازل له مُستحق للدعم أو غير مستحق، ولا يمكن التنازل في حال وجود عقد أو حجز أو طلب مالي قائم أو اعتراض تحت الإجراء، كما لا يمكن التراجع عن قرار التنازل.

أبنية – الرياض

أبنية – الرياض

يُقدم برنامج شراكات، أحد برامج وزارة الإسكان، العديد من الفرص الاستثمارية للمنشآت الصغيرة والمتوسطة لتوفير حلول سكنية بأسعار وتصاميم متنوعة وجودة عالية، ويهدف البرنامج منذ إطلاقه في 2017 إلى تفعيل الشراكة بين الوزارة والقطاع الخاص بتنظيم دور المطورين والممولين ضمن بيئة منظمة ومحفزة لتطوير مشاريع سكنية متكاملة الخدمات والمرافق على أراضي الوزارة والقطاع الخاص للمساهمة في رفع نسب تملك الأسر السعودية إلى 70% بحلول 2030وفق أهداف برنامج الإسكان-أحد برامج الرؤية-.

ويُقدم برنامج شراكات الدعم الفني والمالي والتسويقي لشركات التطوير العقاري الصغيرة والمتوسطة بالوصول إلى قاعدة بيانات مستفيدي الوزارة واطلاعهم على شرائح المستفيدين لتصميم خيارات سكنية مناسبة لاحتياجاتهم ودخلهم ما يساعد في تقليل مخاطر الاستثمار في تنفيذ المشاريع، وتقديم محفزات مالية وغير مالية للمطورين العقاريين وإصدار رخصة البيع على الخارطة لتسهيل بدء وتنفيذ المشاريع.

كما يؤهل البرنامج المطورين العقاريين من خلال برنامج «وافي» للدخول في السوق واستخراج رخص البيع، وعرض الوحدات السكنية في منصة سكني ما يختصر جهود التسويق والوصول للمستفيدين، واعتماد المخططات، وإصدار رخص البناء، وتسهيل المتطلبات الحكومية من خلال مركز خدمات المطورين العقاريين «إتمام»، وتوفير بيانات العرض والطلب في السوق لضخ أفضل الخيارات السكنية.

أبنية – الرياض

أكد متحدث وزارة الإسكان سيف السويلم، أن عملية توزيع أراضي مخطط أنوار القادسية في تبوك تم حجزه بالكامل خلال نصف ساعة فقط منذ انطلاق عملية الحجز.

وقال إنه “لم يكن هناك خلل تقني، والدليل تنفيذ عمليات الحجز بكامل المخطط آلياً في وقت قياسي للمستفيدين الذين تنطبق عليهم شروط وزارة الإسكان من خلال برنامج سكني”.

وكانت “سبق”، قد نشرت تقريراً أمس عن ردود فعل المواطنين الذين عبروا عن استيائهم من عدم تمكنهم من إتمام عملية الحجز من خلال وسم #مخطط_أنوار_القادسية الذي انطلق في تويتر، تزامناً مع موعد انطلاق عملية تنفيذ التوزيع على أراضي المخطط، والبالغ عددها ٤٠٠ قطعة فقط والتي تعتبر المرحلة الأولى ومن المتوقع أن تليها عدد من المراحل التي سيتم الإعلان عنها قريباً.

وكان برنامج “سكني” التابع لوزارة الإسكان، قد أعلن أمس في بيان رسمي عن اكتمال حجز المرحلة الأولى من مخطط أنوار القادسية بمحافظة تبوك، خلال نصف ساعة من طرح المخطط للحجز الإلكتروني على تطبيق “سكني” ظهر أمس الخميس.

وأضاف البيان أن “منصة برنامج سكني شهدت إقبالاً كثيفاً من مستفيدي البرنامج الراغبين في الحصول على أرض سكنية في المحافظة، ضمن الخيارات السكنية التي يستمر البرنامج في طرحها ضمن إجراءات سهلة ميسرة، حيث تجاوز عدد زوار المنصة 14 ألف مستفيد وقت طرح المخطط”.

وأوضح البرنامج أن المخطط يقع في حي القادسية على امتداد طريق الملك فيصل وبالقرب من مجمع الملك عبدالله الطبي، وتوفر المرحلة الأولى 400 قطعة أرض، ويتميز بموقعه داخل النطاق العمراني في منتصف تبوك على مساحة تتجاوز 1.4 مليون متر مربع، ويتيح “سكني” حجز قطع الأراضي السكنية إلكترونياً عبر تطبيق وموقع “سكني” الإلكتروني، بعد اختيار الأرض المناسبة وإصدار عقودها إلكترونيا دون الحاجة لزيارة أحد فروع الوزارة، كما يوفر تطبيق سكني خدمة الاستفادة من التصاميم الهندسية النموذجية وإصدار رخص البناء إلكترونياً.

ويعد “أنوار القادسية” نموذجاً للمخططات السكنية المتكاملة لما يوفره من مواقع للمرافق العامة والخدمات التجارية والمسطحات الخضراء والحدائق العامة.

ويأتي طرح المخطط ضمن برنامج “سكني” في إطار استمرار الوزارة وسعيها الدائم لاستحداث حلول إلكترونية تساعد في تسهيل الإجراءات على المواطنين الراغبين في تملك الأراضي، والاستفادة من خيار “البناء الذاتي” عبر تطبيق الأجهزة الذكية لتوقيع العقد إلكترونياً، دون الحاجة لمراجعة الفروع، وتوفير مزيد من الخدمات مثل اختيار التصاميم النموذجية لمستفيدي البناء الذاتي.

أبنية – الرياض

حرصت وزارة الإسكان على التنويه عن المستفيدين من الدعم السكني وشروط الإعفاء من سداد القيمة المالية الخاصة بالوحدة السكنية طبقا إلى تقاريرها الصادرة مؤخراً، حيث تحرص الوزارة دائماً على قضاء حوائج المواطنين السعوديين بتوفير لهم المسكن الملائم إلى ظروفهم المعيشية والاقتصادية والاجتماعية من خلال تقديم العديد من مبادرات الدعم السكني، نذكر منها على سبيل المثال مبادرة الدعم السكني إلى الأرامل والمطلقات، ومبادرات الدعم السكني للعاملين بالمنظومة التعليمية، ومبادرات تحمل الضرائب والرسوم، ومبادرات الدعم السكني إلى العسكريين والمدنيين.

المستفيدين من الدعم السكني

أفادت التقارير الصادره اليوم من وزارة الإسكان بالمملكة العربية السعودية عبر موقعها الإلكتروني سكني أن نسبة المستفيدين من الدعم السكني خلال العام الجاري 2020م وصل إلى 285762 أسرة سعودية، استلم منها 96633 أسرة وحداتهم السكنية، فيما وصل عدد المستفيدين من الدعم السكني خلال شهر سبتمر 31948 أسرة سعودية استلم منها 12231 منازلهم، فيما أكدت الوزارة على استمرار الحجز الالكتروني للوحدات السكنية والذي وصل إلى 134 ألف وحدة سكنية جديدة ضمن 85 مشروع سكني الذي تم الإعلان عنهم من قبل، وأوضح البرنامج أن متوسط اسعار الوحدات السكنية الجديدة ضمن 42 مشروع من المشاريع السكنية الجديدة جاء بقيمة 350 ألف ريال سعودي، وفى نهاية التقرير أكدت موقع سكني على توفير 100 ألف وحدة سكنية ضمن 58 مشروع جديد بالإضافة إلى توفير 205 مخطط سكني يوفر 175 الف أرض سكنية إلى المستفدين.

شروط عدم سداد قيمة الوحدة السكنية

أوضح موقع سكني الخاص بوزارة الإسكان بالمملكة العربية السعودية عن شروط الإعفاء من سداد قيمة الوحدة السكنية للمواطنين السعوديين والتى جاءت من حرصها على التيسير على الأسر السعودية، وكان أبرز تلك الشروط أن يكون المستفيد غير قادر فعلياً على السداد نتيجة إصابته لا قدر الله بمرض خطير أدى إلى حجزه عن العمل أو حادث أدى أيضاً إلى عدم مقدرته على القيام بعمله من جديد، فى هذه الحالة لا تقوم وزارة الإسكان بطلب سداد قيمة الوحدة السكنية التى يعيش فيها المستفيد، كما لا تقوم وزارة الإسكان بمطالبة أسرة المستفيدين من الدعم السكنى فى حالة لا قدر الله توفى المستفيد الأول من الدعم السكني، حيث تترك الوزارة باقى المبلغ المراد سدادة من قيمة الوحدة السكنية، فيما وجهت الوزارة كافة المواطنين السعوديين الإطلاع على مبادرات الدعم السكني الجديدة وآلية الإستحقاق السكني.

شروط الدعم السكني الجديدة

وضعت وزارة الإسكان بالمملكة العربية السعودية عدة معايير لاستفادة المواطنين السعوديين من خدمات الإسكان وجاء أبرز تلك المعايير التالي:

• أن يكون الراغب فى الدعم السكني يحمل جنسية سعودية فى كل المتقدمين فيما عدا أبناء أو زوجة زوجة السعودي الذي تحمل جنسية أخري.
• أن يكون الراغب فى الدعم السكني عمرة لا يقل عن خمسة وعشرين عام.
• ان يكون الراغب فى الدعم السكني لا يمتلك باسمه منزل أو شقة أو وحدة سكنية خلال آخر خمس سنوات.
• أن يكون الراغب فى الدعم السكني يعول أسرة.

فيما أعلنت وزارة الإسكان عن جميع شروط الدعم السكني لكل مبادرة من المبادرات الجديدة والقديمة من الدعم السكني الذى نوهت عنه وزارة الإسكان بالمملكة.

أبنية – الرياض

أطلق وزير الإسكان وزير الشؤون البلدية والقروية السعودى المكلّف ماجد بن عبدالله الحقيل مركز “سكني” الشامل في كل من محافظة جدة ومحافظة الخبر، وذلك خلال حفل افتراضي أقيم اليوم بحضور نائبه عبدالله بن محمد البدير، والرئيس التنفيذي للشركة الوطنية للإسكان محمد بن صالح البطي.

وأكد وزير الإسكان أن مركز “سكني” الشامل يهدف إلى تسهيل وتسريع تملّك الأسر السعودية عبر إجراءات ميسّرة من خلال نقطة توقّف واحدة توفّر تحت سقف واحد مختلف الخدمات والحلول والخيارات السكنية، إضافة إلى الجهات ذات العلاقة من مطوّرين وممولين وغيرهم.

أبنية – الرياض

أبنية – الرياض

كشف وزير الإسكان السعودي، ووزير الشؤون البلدية والقروية المكلف، ماجد الحقيل، اليوم الأحد، عن اعتماد وزارة الشؤون البلدية والقروية ضوابط اعتماد المخططات السكنية الجديدة؛ سعياً لتطوير البيئة العمرانية وتحسين المشهد الحضري.

وأوضح الوزير، عبر حسابه الرسمي على “تويتر”، أن الوزارة تطمح من خلال اعتماد المخططات السكنية الجديدة إلى الإسهام إيجاباً على النواحي الصحية والبيئية والمجتمعية.

وتستهدف ضوابط المخططات السكنية الجديدة إلى جودة الحياة، والمشهد الحضري، والحركة الآمنة، وتنعكس الضوابط الجديدة إيجاباً على النواحي الصحية والبيئية والمجتمعية.

وتضمنت ضوابط اعتماد المخططات السكنية الجديدة على تصميم مسارات المشاة للأحياء السكنية الجديدة، ومعالجة حركة المشاة في الأحياء السكنية القائمة تهدف لرفع جودة الحياة وتحسين المشهد الحضري.

وشملت الضوابط أيضا توفير مسارات متصلة وآمنة وشوارع بلا عوائق بهدف توفير شبكة متصلة لحركة المشاة داخل الأحياء.

أبنية – الرياض

أعلن التقرير الشهري لبرنامج “سكني” التابع لوزارة الإسكان، عن التطورات التي شهدها القطاع من حيث أعداد الأسر السعودية المستفيدة من البرنامج، وتحديثات المشاريع التي يجري تنفيذها بالشراكة مع القطاع الخاص، وأعداد شهادات تحمّل ضريبة القيمة المضافة خلال شهر سبتمبر الماضي، والخدمات الإلكترونية التي يقدمها موقع وتطبيق “سكني”.

وأكد التقرير أن 31,948 أسرة استفادت خلال شهر سبتمبر الماضي، بينهم 12,231 أسرة سكنت منازلها، ليصل إجمالي الأسر التي استفادت من جميع الخيارات والحلول السكنية والتمويلية التي يقدمها البرنامج منذُ مطلع العام 285,762 أسرة، منها 96,633 أسرة سكنت منازلها، فيما فضّلت الأسر المستفيدة الأخرى خيارات الوحدات تحت الإنشاء ضمن الضواحي، والأراضي السكنية والبناء الذاتي.

وأوضح التقرير أن إجمالي أعداد شهادات تحمل ضريبة القيمة المضافة عن المنزل الأول منذ انطلاق البرنامج وحتى نهاية شهر سبتمبر بلغت 335,332 شهادة، منها 72,666 شهادة للمستفيدين من خارج الوزارة، و262,666 شهادة لمستفيدي وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية، بهدف زيادة نسب التملك بين المواطنين. كما سلط الضوء على الخدمات والإجراءات الإلكترونية المُيسرة التي يُقدمها تطبيق “سكني” من استحقاق فوري، واستعراض الخيارات السكنية والتمويلية المتنوعة، والحجز الفوري للوحدات والأراضي، وإصدار عروض الأسعار، وإصدار عقود الأراضي إلكترونياً، والاستفادة من خدمة المستشار العقاري، وإصدار شهادات تحمل ضريبة القيمة المضافة عن المسكن الأول، واختيار التصاميم النموذجية لمستفيدي البناء الذاتي وإصدار رخص البناء إلكترونياً، وتوثيق وإصدار عقود الإيجار، والتنازل الإلكتروني عن الدعم السكني بين الزوجين.

ويمكن الاطلاع على التقرير كاملًا على الرابط التالي: (اضغط هنــــــــــــا).

جدير بالذكر، أن وزارة الإسكان من خلال البرنامج تسعى لتمكين الأسر السعودية من امتلاك مسكنها الأول من خلال تقديم مجموعة من الخيارات التي تلبّي تطلّعاتها وتتناسب مع قدراتهم لتيسير الحصول على المسكن المناسب بشكل أسرع وسعر أقل ضمن خيارات متعددة ودفعة أولى ميسرة.

أبنية – الرياض

أكد معالي وزير الإسكان وزير الشؤون البلدية والقروية المكلف الأستاذ ماجد بن عبدالله الحقيل، خلال لقاء تلفزيوني على قناة العربية، أن رؤية المملكة 2030 أسهمت في تحقيق نقلة نوعية في القطاع وتعزيز توازن العرض والطلب في السوق ضمن أسعار مناسبة لجميع الفئات، لافتاً إلى اهتمام القيادة بتسهيل تملك المواطنين بزيادة عدد الحلول التمويلية والخيارات السكنية في السوق الإسكاني بما يتوافق مع قدراتهم وتطلعاتهم.

وأوضح معالي وزير الإسكان خلال اللقاء أن ضريبة التصرفات العقارية جاءت لتلمس القيادة ضرورة تسهيل تملك المواطنين وإزالة العقبات التي تواجههم وخفض الضريبة من 15% إلى 5% وتحمل ضريبة المسكن الأول حتى مليون ريال من قيمته، لافتاً إلى أن الوزارة حققت الكثير من مستهدفات “برنامج الإسكان” الذي يأتي بين برامج رؤية المملكة 2030 ومستمرة في دعم تملك المواطنين ضمن مستهدفات الرؤية، منوهاً إلى أن برنامج الإسكان ساعد في التوازن بين الطلب والعرض وتوفير أسعاراً عادلة تتناسب مع قدرة المواطنين الشرائية نتيجة إيجاد سياسات تحفيزية لزيادة المشاريع وتأهيل نحو 70 مطوراً عقارياً لضخ 85 مشروعاً تحت الإنشاء توفر أكثر من 134 ألف وحدة بنماذج عصرية ذات جودة عالية تتنوع بين شقق وفلل وتاون هاوس وبمتوسط أسعار بين 250 – 750 ألف ريال تقع في مواقع استراتيجية داخل المدن الكبرى توفير بيئة سكنية متكاملة المرافق والحدائق لتعزيز ثقافة المشي والرياضة وفق معايير برنامج “جودة الحياة”.

وأشار معاليه إلى أن برنامج الإسكان ضمن رؤية المملكة 2030، والذي ينطلق من المحاور الرئيسية الثلاثة للرؤية لتحقيق اقتصاد مزدهر ومجتمع حيوي ووطن طموح، يستهدف توفير فرص التملك الملائمة للأسر السعودية تلبي تطلعاتهم وقدراتهم في بيئة صحية وعامرة، ضمن سياسات التمويل والدعم السكني للحصول على قرض عقاري مدعوم التكلفة في وقت أسرع، وسياسات دعم العرض لزيادة الوحدات والأراضي وإيجاد مطورين مؤهلين لتحقيق التوازن في السوق، وسياسات تطوير الأنظمة بإيجاد البرامج التي تعزز من مصداقية السوق وتحفظ حقوق الأطراف، وسياسة تطوير الخدمات لتسهيل رحلة التملك عبر تطبيق سكني.

ونوّه إلى مستهدفات رؤية 2030 من خلال برنامج الإسكان في زيادة نسب تملك الأسر السعودية إلى 70% بحلول 2030 وفق مستهدفات برنامج الإسكان -أحد برامج رؤية المملكة 2030- إذ تمت خدمة نحو 740 ألف أسرة منها أكثر من 250 ألف سكنت منازلها خلال الأعوام الثلاثة الماضية، لافتاً في حديثة إلى أن برنامج الإسكان بالتعاون مع مؤسسة النقد العربي السعودي “ساما” ساهم في إيجاد عدد من برامج دعم التمويل المتخصصة، مثل “برنامج دعم التمويل” الذي ساعد في الحصول على القروض بشكل أسرع، و”برنامج القرض الإضافي”، وتخفيض الدفعة المقدمة من 10% إلى 5% بعد أن كانت 30%، مما ساعدت في تمكين الأسر من تملك الأصول، مشدداً على أن نسب تعثر المقترضين في السعودية تصل لأقل من 0.5%.

كما تطرّق معاليه إلى برنامج “الأراضي البيضاء” الذي بدأ في 4 مدن رئيسية حول المملكة وتوسع ليشمل 17 مدينة، ما أسهم في تطوير عدد كبير من الأراضي الخاضعة، وضخ أكثر من 1.4 مليار ريال من إيرادات الرسوم على توفير البنية التحتية لمخططات ومشاريع حول المملكة، إضافة إلى برنامج “تحفيز تقنيات البناء” الذي أسهم في تقليص مدة التطوير العقاري للمنازل والحفاظ على الجودة العالية وضخ المزيد من الوحدات السكنية، علاوة على برنامج الإسكان التنموي بالشراكة مع 350 جمعية أهلية لتوفير الوحدات السكنية للأسر الأشد حاجة، لافتاً إلى أن هذه البرامج ساعدت في زيادة معدلات التملك بين السعوديين إلى 62.08% وانخفاض نسبة الأسر المستأجرة إلى 35%، بحسب الاحصائية الصادرة من الهيئة العامة للإحصاء العام الماضي.

وبيّن معاليه أن برامج وزارة الإسكان تحت مظلة رؤية المملكة 2030 أسهمت في إيجاد بيئة استثمارية محفزة للقطاع الخاص تضمن حقوق جميع الأطراف ذات العلاقة من خلال برنامج “إيجار” و”ملاك” و”وافي” و”البناء المستدام” و”فرز الوحدات العقارية” مما يضمن حصول المواطنين على وحدات بأسعار مناسبة ويعزز توفير بيئة سكنية متوازنة ومستدامة وضمان جودة التشييد والبناء من خلال هذه البرامج والالتزام بكود البناء لضمان الجودة والصيانة بعد شراء المنازل.

وأكد معالي وزير الإسكان اهتمام الرؤية بتسهيل كافة إجراءات رحلة التملك أمام المواطنين من خلال خدمات إلكترونية ورقمية، من خلال تطبيق “سكني” الذي ساهم في تملك المواطنين حتى خلال جائحة كورونا بالربط التقني بين مؤسسة النقد والتواصل مع البنوك للحصول على عروض الأسعار المختلفة، بالإضافة إلى استعراض عدد من الوحدات الجاهزة وتحت الإنشاء والبناء الذاتي من خلال خدمة التصاميم الهندسية النموذجية التي تقدم خيارات متنوعة لمستفيدي “البناء الذاتي” وغيرها من الخدمات الأخرى المتاحة.