مكاتب

أبنية – الرياض

أبنية – متابعات

ذكر تقرير صادر عن “جيه ال ال” أن قطاع المكاتب من الفئة (أ) في الرياض شهد ارتفاعاً في الإيجارات بنسبة 19% إلى 1764 ريالاً للمتر المربع على أساس سنوي خلال الربع الأول من العام الجاري، فيما ارتفع متوسط الإيجارات  في جدة بنسبة 15% إلى 1199 ريالاً للمتر المربع سنوياً خلال الفترة نفسها, وفقًا لما نشرته أريبيان بزنس. 

وشهد سوق المكاتب تسليم نحو 50 ألف متر مربع من المساحات المكتبية في مدينتي الرياض وجدة، مما ساعد في رفع إجمالي المخزون الحالي إلى ما يقرب من 4,9 مليون متر مربع في العاصمة الرياض و1,2 مليون متر مربع في جدة, ومن المتوقع أن يستقبل السوق في الرياض 583 ألف متر مربع من المساحات المكتبية خلال الفترة المتبقية من هذا العام وفي جدة 61 ألف متر مربع, وفي العاصمة الرياض، أدت ديناميكيات العرض والطلب إلى مزيد من التحول في ظروف السوق لمصلحة المالك، ومن المتوقع أن يستمر المالك في استغلال تلك الظروف من أجل الاستفادة من الطلب القوي.

وعلى صعيد آخر، تتوسع الشركات نحو الشمال حيث تتوفر مساحات مكتبية تتميز بسهولة الوصول وتوافر مواقف انتظار السيارات. ويشهد السوق حالياً ندرة في توافر المساحات المكتبية عالية الجودة، وهو ما يتضح من انخفاض معدل الشواغر في الرياض إلى 1% خلال الربع الأول من عام 2023. وعليه، ارتفع متوسط إيجارات المساحات من الفئة (أ) بنسبة 19% مقارنة بالعام الماضي ليصل إلى 1764 ريالاً للمتر المربع سنوياً خلال الفترة نفسها.

أما في جدة، فقد لوحظت بوادر على تراجع أداء سوق المساحات المكتبية. وعلى الرغم من ذلك، هناك طلب كبير للغاية على المساحات المكتبية عالية الجودة ذات الإدارة الجيدة والمملوكة لشخص واحد. وعليه، ارتفع متوسط إيجارات المساحات من الفئة (أ) بنسبة 15% مقارنة بالعام الماضي إلى 1199 ريالاً للمتر المربع سنوياً خلال الربع الأول من عام 2023.

وبشكل عام، فإن الطلب على مستوى السوق تقوده الشركات المحلية والشركات العائلية التي تنتقل إلى مناطق جديدة باتجاه الشمال والغرب. وفقاً لذلك، استقر متوسط الشواغر على مستوى المدينة عند 8% خلال الربع الأول من عام 2023, ومن المتوقع أن يحافظ سوق المساحات المكتبية في المملكة على زخمه الإيجابي. وفي ظل سعي الرياض لترسيخ مكانتها كمركز تجاري إقليمي، يتوقع المزيد من الجهود نحو تحسين البنية التحتية للعاصمة بشكل جوهري لتلبية الإقبال المتزايد.

أبنية – الرياض

أعلن المهندس صالح العمر المتحدث الرسمي للهيئة السعودية للمهندسين، أن عدد طلبات التراخيص وتصنيف المكاتب الهندسية خلال آب (أغسطس) بلغ 3345 طلبا تضمنت فتح وتجديد مكتب هندسي، بينما تلقت الهيئة أكثر من ثمانية آلاف طلب تسجيل مهني، وتجديد عضوية في نظام الاعتماد المهني كما وفرت أكثر من خمسة ملايين ريال إجمالي توفير الأعضاء من مجموعة برامج منافع العضوية.

وأكد استفادة أكثر من 190 ألف زائر من الخدمات الإلكترونية التي تقدمها الهيئة السعودية للمهندسين، إذ تقدم خدماتها الرقمية للمستفيدين من المكاتب والشركات الهندسية والأعضاء والمهندسين والمهندسات والفنيين والمهتمين بالمجال الهندسي.

وأوضح العمر، أن الهيئة تواصل العمل على تسهيل خدماتها للأعضاء والمستفيدين نحو تحول رقمي لإنجاز جميع معاملاتهم إلكترونيا، التي تعكس جهودها المبذولة في سبيل تحقيق رضا العملاء من مستوى الخدمات الرقمية المتكاملة إضافة إلى قنوات التواصل التي تمكنهم من الحصول على الخدمة ومتابعتها بشكل أسرع دون الحاجة إلى الحضور إلى مقرها.
وأفاد أن الهيئة أطلقت 19 برنامجا تدريبيا مدعوما لأعضائها في عدد من التخصصات الهندسية والفنية استفاد منها 2770 متدربا، مشيرا إلى أن تأثير المحاضرات المهنية والمبادرات والفعاليات -عن بعد- حقق أكثر من ستة آلاف مشاهدة.
وبين أن الهيئة ممثلة بإدارة الرقابة والتفتيش نفذت 40 جولة ميدانية رقابية على المنشآت الهندسية للتأكد من التزامها بتطبيق نظام مزاولة المهن الهندسية ولائحته التنفيذية حول المملكة، كما استقبلت ما يزيد على عشرة آلاف اتصال للإجابة عن الأسئلة والاستفسارات تنوعت بين مختلف الخدمات المقدمة للمستفيدين، وذلك بالتنسيق مع الإدارات المعنية في الهيئة خلال أغسطس.