Eduardo Souza
يُعد نموذج التصميم والبناء “Design-Build” طريقة تسليم مشاريع جذابة بشكل متزايد، حيث يقدم مزايا مثل تعزيز التحكم، وتقليل المخاطر، وكفاءة التكلفة، وأوقات إنجاز أسرع. يكمن في صميم هذا النهج العمل الجماعي والتعاون، مما يتناقض بشكل حاد مع الطريقة التقليدية للتصميم المنفصل والعطاءات ذات السعر الثابت من قبل المقاولين. يحفز التصميم والبناء بشكل طبيعي جميع المشاركين على البحث عن طرق لزيادة الإنتاجية والجودة، مما يضمن العدالة والشفافية في التكاليف.
تعزز الرؤى المكتسبة من مشاريع التصميم والبناء السابقة الفهم والاستعداد للمبادرات الجديدة. يوفر الانخراط المبكر لفرق البناء للمهندسين المعماريين والمصممين ملاحظات قيمة خلال مرحلة التصميم، مما يؤثر على اختيارات المنتجات والإنتاجية. يؤثر هذا الجو التعاوني بشكل إيجابي على التكاليف والجداول الزمنية والجودة الشاملة، مما يقلل من أخطاء التصميم ويبسط عملية شراء التجارة أثناء البناء. بناءً على نقاط القوة هذه، تستفيد الشركات بشكل متزايد من نمذجة معلومات البناء “BIM” لزيادة فوائد التصميم والبناء إلى أقصى حد. تعزز نمذجة معلومات البناء التعاون وتقلل من عيوب التصميم من خلال:
• أدوات التصور ثلاثي الأبعاد التي يمكن الوصول إليها عبر سطح المكتب أو الهاتف المحمول، لتحل محل الرسومات ثنائية الأبعاد الشاملة.
• التوائم الرقمية التي تحاكي الأصول المادية في بيئة رقمية ديناميكية.
• إنتاج الكميات الآلي لتحسين دقة الميزانية والعطاءات والتنبؤات.
• بيئات البيانات المشتركة “CDEs” التي توحد البيانات الوصفية وتنشئ لغة مشتركة بين الفرق.
• أنظمة تقسيم العمل “WBS” التي تدعم إعداد الميزانية والجدولة وتتبع القيمة المكتسبة.
• تكامل التكلفة في الوقت الفعلي عبر نصوص حصر الكميات المرتبطة مباشرة ببيانات المشروع.
يقدم كتاب إلكتروني جديد من Tech-Clarity نظرة متعمقة حول كيفية مقارنة نموذج التصميم والبناء بنماذج التسليم التقليدية، ويضم رؤى من مطورين عقاريين سكنيين تبنوا أو استكشفوا هذه الاستراتيجية. سيجد القراء وجهات نظر حصرية حول:
• مزايا المشاركة المبكرة لفريق البناء للتعاون وتقديم الملاحظات.
• التأثير التحويلي للعمل الجماعي على التكلفة والجدول الزمني والجودة.
• الاختلافات الرئيسية بين التصميم والبناء وأطر التسليم التقليدية.
المصدر : archdaily