admin

الأبنية الجاهزة – الرياض

تنظّم الهيئة العامة للمنشآت الصغيرة والمتوسطة “منشآت“، بالتعاون مع مبادرة تحفيز تقنية البناء ، ورشة عمل للتعريف ببرنامج تمكين بناة المساكن من المقاولين والمطورين ومزودي التقنية؛ وذلك مطلع مارس المقبل في واجهة الرياض.

وتهدف المبادرة، من خلال هذه الورشة، إلى دعم المنشآت الصغيرة والمتوسطة، وتحفيزها لتبني أساليب البناء الحديثة.

يُذكر أن مبادرة تحفيز تقنية البناء تعتبر إحدى مبادرات تحفيز القطاع الخاص، التي يعمل على تنفيذها برنامج الإسكان، وبرنامج تطوير الصناعة الوطنية والخدمات اللوجستية.

الأبينة الجاهزة – الرياض

يستعد مركز دبي الدولي للمؤتمرات والمعارض لإستقبال فعاليات معرض خدمة استشارات صناعة البناء الدولية لمنطقة أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا 2020، في الفترة من 14 – 15 أبريل.

وتعتبر الإمارات الدولة الأكثر جاذبية في سوق تقنية المعلومات والاتصالات في منطقة الشرق الأوسط، وفي هذا السياق فإن وجود رابطة مهنية عالمية كجمعية خدمة استشارات صناعة البناء الدولية يُعدُ أمرًا في غاية الأهمية، بينما تُعد فعاليات مؤتمر ومعرض خدمة استشارات صناعة البناء الدولية لمنطقة أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا ضرورة لجميع العاملين في مجال تقنية الاتصالات والمعلومات والراغبين في العمل به.

كما يقوم المعرض على فرضية بسيطة هي تحقيق الاستفادة من هذا النموّ، وأنه يتعين على الأفراد والمنظّمات البقاء في طليعة التقنيات المتغيّرة وآثارها، فعلى سبيل المثال فإن زيادة تبنّي تقنية الحوسبة السحابية والأمن الإلكتروني تخلق فرصًا كبيرة كتلك التي تخلقها الابتكارات التقنية في مجال تقنية معلومات الرعاية الصحية وشبكات الأجهزة النقالة وإدارة البيانات.

ويُوفّر هذا الحدث المهم مصدرًا رئيسيًا للمعلومات والتعليم وتقييم المعرفة لمجتمع تقنية الاتصالات والمعلومات دائم التطور، إذ يحتوي على مجموعة متكاملة من الندوات والدورات وفعاليات التواصل والعروض التقديمية والتوضيحية.

م. سلطان الحربي

عندما أطلقت وزارة الإسكان خطتها لتوفير السكن المناسب للمواطنين تنفيذًا لتوجيهات الجهات العليا وتحقيقًا لـ”رؤية المملكة 2030″، أطلقت معها العديد من المبادرات التي تسهم في إنجاح هذه الخطة، ومن ضمن أهم المبادرات المميزة من وزارة الإسكان “مبادرة تحفيز تقنيات البناء” التي تهدف إلى جودة البناء وسرعة الإنجاز، وشملت هذه المبادرة جميع المصانع التي تعمل في مجال أساليب البناء الحديثة المختلفة ولها رغبة في المشاركة بتحقيق تطلعات المواطنين بامتلاك وحداتهم السكنية الخاصة.

واختلفت أشكال التحفيز لهذا القطاع الصناعي من حيث تنويع مصادر الدعم للمصانع القائمة والمصانع الجديدة، ويبقى أهم دعم قامت به الوزارة لمستثمري أساليب البناء الحديثة هو إيجاد هذه المشاريع العملاقة في مختلف مناطق المملكة والمكونة من عشرات الآلاف من الوحدات السكنية المتنوعة ما بين الفلل والعمائر. وهذه المشاريع ليست فرصة فقط للمصانع، بل هي فرصة أكبر لخلق سوق مقاولات متخصص في تنفيذ أساليب البناء الحديثة المختلفة، حيث إنه لا يخفى على المستثمرين في هذا القطاع أن إدارات التنفيذ أو التركيب في هذه المصانع، مهما بلغ عدد المهندسين والفنيين والمشرفين والعمالة بها، فلن تغطي حجم هذه المشاريع، ومن البديهي أن يكون هناك استعانة ليس بمقاول من الباطن للتنفيذ، بل بمقاولين كثر في الموقع الواحد وذلك لإنهاء هذه المشاريع حسب الجداول الزمنية لكل مشروع. ومن هنا تكون الفرصة الحقيقية للمقاولين من الباطن في استثمار هذه الفترة الذهبية لقطاع أساليب البناء الحديثة المختلفة والدخول بقوة في هذا المجال وإتقان كافة الطرق الهندسية والفنية في عملية تنفيذ وتركيب العناصر المختلفة، إذ إن فكرة مواد أساليب البناء الحديثة تعتمد على الإنتاج في المصانع والتجميع في المواقع لتنفيذ وحدات سكنية متكاملة، وهذا يتطلب من مقاولي التنفيذ معرفة قراءة المخططات التفصيلية والتنفيذية لهذه الأساليب المختلفة والمقدمة من المصانع، وكذلك طرق تركيب وربط هذه الأجزاء مع بعضها البعض، وأيضًا طريقة تثبيتها في القواعد بما يتوافق مع أصول الصنعة وباحترافية عالية للاستفادة من هذه الأساليب الحديثة على أكمل وجه، وهذا يتطلب أيضًا تعاونًا كبيرًا من المصانع في تدريب وتثقيف الأيدي العاملة والفنيين على الطرق الصحيحة للتنفيذ بما يخدم تكامل عملية إنجاز المشاريع بوقت قياسي وبجودة عالية تحقق ما تصبو إليه وزارة الإسكان في توفير السكن المناسب للمواطنين.

الأبينة الجاهزة – الرياض

أي شخص مارس لعبة الكمبيوتر “ذا سيمز” The Sims سيعرف مدى المتعة التي يمكن أن يحصل عليها عند تصميم منزله الخاص به. يمكن تقليص مساحة الجدران أو زيادتها، وكذلك اختيار الواجهة الخارجية من الحجر أو الخشب، ويمكن إضافة أرضية ببضع نقرات.
قد لا يقتصر هذا المستوى من التعديلات على الواقع الافتراضي بفضل وصول الشركات التي تبني منازل حسب طلب العملاء دون الحاجة إلى مهندس معماري.
إحدى هذه الشركات الناشئة هي “هاي آرك” Higharc، التي تقول إنها تريد “إعادة ابتكار تصميم المنازل بالنسبة للعصر الرقمي” باستخدام عمليات التصميم التكراري لإنشاء خطط بناء ثلاثية الأبعاد حسب طلب العميل.
تستخدم المجموعة التي تتخذ من الولايات المتحدة مقرا لها أساليب من مجالات التصميم التوليدي بمساعدة الكمبيوتر، وفيه تضع الخوارزميات النماذج. الأتمتة لا تصبح متداخلة فقط في الإدارة اليومية لمدننا، بل تساعد أيضا في تصميمها.
يقول مارك مينور، مؤسس “هاي آرك” ورئيسها التنفيذي، إن نظام شركته “أسرع من أفضل برامج تصميم المنازل الحالية. على الرغم من أن المشتري، أو الباني يرى أنموذجا ثلاثي الأبعاد بسيطا، إلا أن هناك خوارزميات متطورة وراء الكواليس تحدد باستمرار التفاصيل الأساسية التي تستغرق عادة ساعات من الجهد اليدوي”.
من المتوقع أن يكون كثير من المباني الجديدة “ذكيا”، مع ميزة التحكم في عمليات التشغيل الآلية مثل الإضاءة والأمن والتدفئة. ويمكنها أيضا جمع البيانات وإدارتها للاستفادة من المساحة قدر الإمكان والحد من الأضرار البيئية، وخفض استخدام الطاقة. ويتوقع أن يرتفع حجم السوق السنوية للمباني الذكية في العالم من 61 مليار دولار حاليا إلى 106 مليارات دولار في غضون خمسة أعوام، وفقا لبحث أجرته “ماركتس آند ماركتس”.
يقول ديل سينكلير، مدير الممارسة الفنية والهندسة المعمارية في مجموعة إيكوم الهندسية: “نحن الآن على أعتاب الطريقة التي نستخدم بها البيانات”. يضيف: “لم يفعل المهندسون المعماريون حتى الآن ما يكفي لاستكشاف كيف يمكن للبيانات أن تقود المدن الذكية”.
يقول سينكلير إن تخطيط المنازل والأحياء السكنية في كثير من الأحيان يركز على أرباح المطورين العقاريين. على المدى الطويل يعمل هذا على فقدان القيمة بالنسبة للمجتمعات الموجودة في المناطق الحضرية الجديدة، وهذا يشجع على إنشاء وترميم مدن مدمجة متعددة الاستخدامات يمكن التنقل فيها مشيا على الأقدام.
باميلا والجرين، المؤسسة المشاركة لـ”فينش ثري دي” Finch 3D، وهي شركة ناشئة أخرى تقدم تكنولوجيا الأتمتة إلى القطاع، تقول: “بصفتنا مهندسون معماريون، من المهم أن نستفيد من الإمكانيات والأدوات الجديدة التي تنشأ”. تضيف: “من الأفضل اتخاذ هذه القرارات من قبل المهندسين المعماريين، وستساعدهم مثل هذه البرامج على اتخاذ قرارات أكثر استنارة”.
تجري”فينش ثري دي” – التي يعمل برنامجها على أتمتة المهام المتكررة وإرشاد المهندسين خلال عملية التصميم باستخدام المحاكاة والذكاء الاصطناعي – تجربة في السويد، وتأمل في جمع أموال لتمويل توسعها في الولايات المتحدة والمملكة المتحدة والبرازيل. تقول والجرين إن برنامج “فينش ثري دي” يسمح للمحترفين بقضاء مزيد من الوقت في البناء ويجعل تقييم التصميم أسهل.
توجد بالفعل فرص للمهندسين المعماريين للعمل مع المطورين العقاريين الذين يستخدمون الأتمتة والذكاء الاصطناعي في تحسين تنمية الضواحي. تتطلب المباني والمدن الذكية أجهزة كمبيوتر لتصميم أنظمة معقدة تتضمن آلاف المعايير. يقول سنكلير إن مهارات المهندس المعماري لا تزال مهمة في تصور فكرة التصميم وتحديد ما إذا كان الأنموذج يناسب الواقع.
بحسب سنكلير، النائب السابق لرئيس الممارسة في المعهد الملكي للمهندسين المعماريين البريطانيين Riba، يجري بالفعل تدريس الذكاء الاصطناعي والتكنولوجيات المتقدمة الأخرى والطلاب يطبقون ذلك. مثلا، كانت هناك استفادة من أدوات الذكاء الاصطناعي في التقارير التي يتلقاها المعهد الملكي للمهندسين المعماريين لجائزة الميدالية الذهبية السنوية، التي تمنح للتأثير الكبير في النهوض بالهندسة المعمارية.
بعض الشركات المعمارية القائمة تستخدم بالفعل الأتمتة للمساعدة على التحليل الهيكلي المعقد والتصميم والأعمال الاستكشافية. وتعطى الأولوية لتطوير السبل للمهندسين المعماريين للتعبير عن التصميم المقصود وأهداف العميل بطرق مألوفة بالنسبة لهم، مثل الرسومات. من الممكن لمحركات التصميم التعامل مع المهام باستخدام الاستدلال المعماري (مثل عرض المدخل أو أبعاد الغرفة)، والرمز الداخلي، والتصور ثلاثي الأبعاد.
لكن زيادة اعتماد التكنولوجيا في الهندسة المعمارية أثار القلق في بعض الشركات، مع مخاوف من أن أتمتة معلومات البناء ستجبرهم على كسب مزيد من المشاريع من أجل البقاء.
لكن مع أتمتة المهام البسيطة، فإن أوجه التقدم التكنولوجي توفر فرصا للمهندسين المعماريين للجمع بين مهاراتهم والبيانات لتشكيل مستقبل المدن الذكية، كما تقول والجرين.
وتضيف: “لقد تم تصميم كثير من المباني الرائعة دون أي شيء سوى قلم وقطعة من الورق. الفرق الآن أنه يمكننا الحصول على ردود فعل فورية”.

الأبنية الجاهزة – الرياض

معاناة جسدت حال الكثير من الشباب المخترعين في الوطن العربي.. لشاب سعودي بدأ رحلته من الصفر باختراع أداة لرفع مستوى سلامة وكفاءة العامل، لكنه لم يقابل إلا بالرفض من جميع الشركات، لكن بسعيه ومثابرته تهافت عليه اليوم جميعها للاستثمار في اختراعه العبقري.

تداول رواد موقع التغريدات تويتر مقطع فيديو لـ«محمد القاسم» أستاذ مساعد كلية الدراسات التكنولوجية السايوير بودكاست يتحدث فيه عن تفاصيل اختراع د. «حسن البلوي» الذي عاد عليه بالملايين رغم رفضه في البداية.

يتمثل الاختراع في جهاز مثبت بـ “خوذة عمال البناء المعروفة” لكنها مزودة بتقنيات تكنولوجية عالية الدقة، إذ يتصل الجهاز بشبكة لاسلكية تمكنك من تحديد موقع العمال والأشياء التي يقومون بها في كل مكان بالموقع.

بل يزودك الجهاز بإحصائيات منتظمة عن إنتاجية العمال، والأقوى أنه ييسر عملية التعرف على العامل عند الدخول إلى الموقع وتسجيل حضوره، مما يوفر على الشركات مبالغ طائلة لزرع ماكينات وكروت دخول.

وأطلق على الاختراع اسم ”  #Wake_cape”، جدير بالذكر أن البلوي بدأ كفرد ثم أنشأ شركته الخاصة وبدأ يذيع صيته، إذ يمتلك اليوم 3 مكاتب يعمل بهم 40 موظفًا، بل وتخطى حجم الاستثمار في اختراعه الـ20 مليون دولار من كبرى الشركات.

هل يؤثر الاختراع على الدماغ؟

وبسؤال البعض للبلوي عن تأثير الاختراع على الدماغ بارتدائه لأوقات طويلة، أكد أنه لا يوجد أي تأثير على الدماغ، فالأداة في الأصل تعمل على موجات في نفس تردد موجات سماعات البلوتوث.

ولكن بتأثير أضعف عدة مرّات، “فلك أن تتخيل أثر لبس الخوذة لمدة ٢٤ ساعة = لبس سماعة بلوتوث لمدة لاتزيد عن ٢٠ ثانية لأن الخوذة في حالة سبات شبه دائم”.

التهرب من العمل باستخدام الاختراع؟

 حاول البعض السخرية من الاختراع زاعمين أن العامل قد يترك الخوذة في مكان العمل ليوهم الجهاز بتواجده لكنه في الحقيقة “نائم في المنزل”، فجاءه رد البلوي “سبق وجربوها .. ولكن التقنية تحسب أيضًا وقت عملك أثناء لبس الخوذة”.

الأبينة الجاهزة – الرياض

قالت صحيفة ديلي ميل إن حكومة إمارة دبي تعتزم أن يكون 25 بالمائة من المباني الحديثة مبنية بالطباعة ثلاثية الأبعاد بقدوم عام 2030.

وأضافت الصحيفة البريطانية أن استخدام تقنية الطباعة ثلاثية الأبعاد سوف يُخفض من العمالة المطلوبة لبناء المباني بنسبة تصل إلى 70 بالمائة، إضافة إلى أنه سيخفض تكاليف البناء بنسبة 90 بالمائة.

يُذكر أن إمارة دبي أكملت منذ وقت قريب أكبر مبنى مطبوع ثلاثي الأبعاد على المستوى الدولي، وهو مكتب حكومي يتكون من طابقين على مساحة 6900 قدم مربعة، وتم تصميم ال بالتعاون مع شركة أبيس كور في بوسطن بالولايات المتحدة الأمريكية.

يُشار إلى أنه في وقت سابق أطلق الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الإمارات رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، استراتيجية دبي للطباعة ثلاثية الأبعاد، وهي مبادرة عالمية فريدة من نوعها تهدف لتسخير هذه التكنولوجيا الواعدة لخدمة الإنسان وتعزيز مكانة دولة الإمارات.

وفي شهر يوليو/تموز من العام الماضي، أعلنت شركة إعمار العقارية، المدرجة في سوق دبي المالي عن خططها لبناء أول منزل باستخدام تقنيات الطباعة ثلاثية الأبعاد بمنطقة دبي.

يُذكر أن الطّباعة ثلاثيّة الأبعاد هي إحدى تقنيات التصنيع وتتم تنفيذها عن طريق تصنيع القطع بتقسيم التصاميم ثلاثية الأبعاد لها إلى طبقات صغيرة جداً باستخدام البرامج الحاسوبية؛ ومن ثم يتم تصنيعها باستخدام الطابعات ثلاثية الأبعاد عن طريق طباعة طبقة فوق الأخرى حتى يتكون الشكل النهائي.

الأبنية الجاهزة – الرياض

أطلق معالي وزير الإعلام الأستاذ تركي بن عبدالله الشبانة، ومعالي وزير الإسكان الأستاذ ماجد بن عبدالله الحقيل اليوم، برنامج الشراكة الاستراتيجية بين وزارة الإعلام وبرنامج “سكني” التابع لوزارة الإسكان، حيث وقع معالي وزير الإعلام ومعالي وزير الإسكان اتفاقية الشراكة بحضور مسؤولي الوزارتين وجمع من قيادات الإعلام وقادة الرأي، وممثلي الجهات التمويلية الداعمة، وذلك في المدينة الرقمية بالرياض.

يعد البرنامج إحدى ثمرات الشراكة القائمة بين وزارتي الإعلام والإسكان، ويهدف إلى دعم الإعلاميين السعوديين من خلال منتجات سكنية، عبر برنامج سكني، وحي الإعلاميين، والإسكان التنموي، والتطوير العقاري.
وأكد معالي وزير الإعلام الأستاذ تركي الشبانة في كلمة خلال حفل التوقيع أن برنامج الشراكة الجديد يعد خطوة مهمة في مسيرة الشراكة الاستراتيجية القائمة بين وزارتي الإعلام والإسكان، ويأتي في إطار تحقيق ما تسعى إليه القيادة الحكيمة لهذه البلاد المباركة، من تضافر الجهود بين قطاعات الدولة المختلفة، للخروج بحلول تنعكس على رفاه الإنسان وجودة حياته وفق رؤية المملكة 2030.
ووجه معاليه الشكر والتقدير لمعالي وزير الإسكان على اهتمامه ودعمه للمشروع، مشيراً إلى أنه جزء من برنامج التمكين الإعلامي الطموح الذي تنفذه وزارة الإعلام، والمتضمن عددًا من المبادرات النوعية.

وأوضح معالي الوزير الشبانة أنه تم تشكيل فريق عمل من الوزارتين، لتذليل العوائق وتسهيلها أمام الإعلاميين المستفيدين، لتمكينهم من الحصول على المنتج السكني بأيسر الطرق وأسرعها، مضيفًا أن المشروع يشتمل على أربعة منتجات سكنية رئيسية، توفر للإعلاميين خيارات مرنة ومتنوعة، أولها منتج الإسكان التنموي، الذي يوفر وحدات سكنية بمزايا خاصة للإعلاميين، من خلال الشراء المباشر من وحدات وزارة الإسكان السكنية المتوفرة في جميع مناطق المملكة، وثانيها برنامج “سكني” للإعلاميين المسجلين في قوائم وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية، ويتيح اختيار السكن المناسب، ويستفيد من الحلول السكنية التي توفرها الجهات التمويلية وسيحصل الإعلامي من خلاله فوراً على السكن الملائم.
وبين معاليه، أن ثالث المنتجات السكنية هو مشروع “حي الإعلاميين”، الذي يأتي ضمن مشروعات وزارة الإسكان، ويوفر وحدات سكنية عصرية ذات خصوصية، تحظى بالتقنيات المعمارية الحديثة والخدمات والمرافق المتكاملة، التي تواكب تطلعات الإعلامي وتتناغم مع اهتماماته ومهاراته، أما رابع تلك المنتجات السكنية فهو مشروع التطوير العقاري الذي يعمل على تفعيل الشراكة مع وزارة الإسكان، من خلال استثمار الأراضي المملوكة لوزارة الإعلام، بتشييد مساكن ومرافق متميزة، تكون الأولوية فيها للإعلاميين.

وزيرا الإعلام والإسكان يطلقان برنامج الشراكة الاستراتيجية بين “الإعلام” و “سكني” / إضافة أولى

عبر معالي الوزير الحقيل عن سعادته بالشراكة مع وزارة الإعلام، التي تتضمن العديد من الخدمات والتسهيلات والمزايا، من شأنها تمكين الإعلاميين وأسرهم من الاستفادة من الحلول السكنية التي توفرها وزارة الإسكان ضمن برنامج “سكني”، وكذلك برنامج الإسكان التنموي، معربًا عن أمله بأن تحقق الاتفاقية أهدافها، التي تعكس الاهتمام المتواصل بخدمة المواطنين وتيسير رحلة تملّكهم للمسكن الأول.
وتشمل اتفاقية الشراكة التي تم توقيعها، توفير خدمات وتسهيلات عدة للإعلاميين ولمنسوبي وزارة الإعلام والجهات التابعة لها، إضافة إلى عدد من المزايا الخاصة لحاملي بطاقة المهنيين الإعلاميين التي يتم إصدارها من خلال المنصة الإلكترونية المخصصة لذلك، تشمل إمكانية الاستفادة من الأحياء السكنية الخاصة بالإعلاميين التي تتوزع في مرحلتها الأولى ضمن الضواحي السكنية الكبرى في الرياض وجدة والدمام، وذلك وفقاً لاشتراطات ومعايير برنامج “سكني”.
كما تتيح الاتفاقية للإعلاميين المستحقين، الحصول على قرض إضافي حسن يصل إلى 95 ألف ريال لمن تجاوزوا سن الـ 40 عاماً، تضاف إلى القرض الأساسي المدعوم الذي يصل إلى 500 ألف ريال، وذلك ضمن مبادرة “دعم المدنيين”، لتمكينهم من التملّك السكني تماشياً مع أهداف “برنامج الإسكان” أحد برامج رؤية المملكة 2030.
وتنص الاتفاقية على الاستفادة من حلول برنامج “الإسكان التنموي” التابع لوزارة الإسكان لمن تنطبق عليهم الشروط، عبر توفير وحدات سكنية بنظام الانتفاع بالشراكة مع الجمعيات، إضافة إلى العمل على تطوير الأراضي المخصصة لوزارة الإعلام تمهيداً لتوفيرها للمستفيدين من الإعلاميين وغيرهم.

ما تنص على تسهيل إقامة معارض “سكني” في مواقع تابعة لوزارة الإعلام، والحصول على الامتيازات والبرامج الترويجية والعروض الحصرية الخاصة من البنوك والمؤسسات التمويلية، إضافة إلى خصومات على عدد من مشروعات الوحدات السكنية بالشراكة مع المطورين العقاريين، وخصم على هامش الربح لمن يزيد دخلهم الشهري عن 14 ألف ريال، ودعم لكامل الأرباح من إجمالي مبلغ التمويل الذي يصل إلى 500 ألف ريال لمن تقل رواتبهم عن 14 ألف ريال، وتخفيض الدفعة المقدمة إلى 5 بالمائة.

وأضاف، أن الجمعية لن يقتصر دورها على توفير السكن، وإنما سيمتد لتقديم الدعم التنموي والرعاية لمن قدموا سنوات عمرهم في خدمة العمل الإعلامي، وتجسيد المسؤولية الاجتماعية للوزارة تجاه تلك الفئة.
وأوضح أن الجمعية ستعمل من خلال مجلس إدارتها على تعزيز التواصل بين الإعلاميين، والاستفادة من خبرتهم في إطلاق مبادرات اجتماعية وإعلامية نوعية.
وشهد حفل الإطلاق عرض فيديو يتحدث عن معالم الشراكة بين وزارتي الإعلام والإسكان، ثم شاهد ضيوف الحفل عرضاً توضيحياً حول حي الإعلاميين كأحد مخرجات الشراكة بين الوزارتين.
عقب ذلك جرى توقيع الاتفاقيات بين وزارة الإسكان ممثّلة ببرنامج “سكني” مع عدد من البنوك والمصارف لتوفير خدمات تمويلية للإعلاميين، بعدها سلم معالي وزير الإعلام ومعالي وزير الإسكان أول الإعلاميين المستفيدين من برنامج الشراكة بين الوزارتين، ضمن برنامج “سكني” وكذلك برنامج “الإسكان التنموي”.
وفي ختام الحفل التقطت الصور التذكارية بهذه المناسبة.

الأبنية الجاهزة – الرياض
تشارك وزارة الإسكان السعودية، في فعاليات المنتدى الحضري العالمي، الذي تستضيفه إمارة أبوظبي بدولة الإمارات خلال الفترة من 8 -13 فبراير تحت عنوان (مدن الفرص: ربط الثقافة بالابتكار).

ويهدف المنتدى إلى رفع الوعي بشأن التوسع الحضري المستدام بين الأطراف المعنية والجهات المختلفة بما في ذلك العامة، وتحسين المعرفة العامة بشأن التطور الحضري المستدام من خلال نقاشات شاملة مفتوحة وتبادل الدروس المستفادة وأفضل الممارسات والسياسات الجيدة، وزيادة التنسيق والتعاون لتعزيز التوسع الحضري المستدام.

وتأتي مشاركة وزارة الإسكان في المنتدى انطلاقاً من دورها في تعزيز أهمية المدن كمنصات استثمارية مفتوحة، وتطوير رأس المال البشري والاجتماعي لبناء المستقبل الحضري المستدام، ودعم الحلول الحضرية المبتكرة في مجال الإسكان والتنقل والتخطيط والحوكمة، بجانب تأثير الهجرة على المدن، كما ستستعرض الوزارة أبرز برامجها ومبادراتها مثل “سكني” و”تقنيات البناء” و”البناء المستدام” و”وافي” و”شراكات”، كما تستهدف استعراض تجربتها في قطاع الإسكان وما شهدته من تحولات ونقلة نوعية على مستوى خِدْماتها الإلكترونية وآليات التحوُّل الرقمي المقدمة للمستفيدين.

وجاءت استضافة أبوظبي للدورة العاشرة من المنتدى بعد أربعة أعوام من اعتماد الخطة الحضرية الجديدة في الموئل الثالث – مؤتمر الأمم المتحدة المعني بالإسكان والتنمية الحضرية المستدامة – المنعقد عام 2016 في كيتو، الإكوادور، حيث ستكون الثقافة والإبداع والابتكار موضع اهتمام الحديث العالمي الذي يتمحور حول قابلية العيش في المدن وحيويتها واستدامتها.

وسيعقد المنتدى عدة جلسات حوارية رفيعة المستوى، لتناقش التوسع الحضري والثقافة والابتكار، ودفع التوسع الحضري المستدام من خلال الابتكار والثقافة، وكذلك التقارب الإبداعي لمدنٍ أفضل، والتكنولوجيات الحديثة والمدن، إضافة للتخطيط الحضري والحفاظ على التراث أو تجديده، والشراكات والمبادرات لدعم الثقافة والابتكار في المدن.

الجدير بالذكر أن الأمم المتحدة أسست المنتدى الحضري العالمي عام 2001 للبحث في أحد أهم المواضيع التي تشكل ضغطًا على العالم اليوم بينها التوسع الحضري السريع وأثره على المجتمعات والمدن والاقتصادية، وتغير المناخ والسياسات، حيث يعد المؤتمر العالمي الأول المعني بإدارة البلدات والمدن المتنامية.

الأبنية الجاهزة – الرياض 

أساليب البناء الحديثة والمستقبلية، هي آخر ما وصلت إليه التقنية في عالم البناء. وتوافقًا مع العصر ومتطلباته أصبحت عاملاً رئيسًا في خطة المملكة لمعالجة الفجوة في السكن، في ظل ما توفره من وقت في الإنشاءات وخفض لمستويات التكلفة ورفع لمعدلات الجودة.

وأصبحت الأساليب الحديثة للبناء هي التطور العصري للمسكن الحديث الذي أصبح مطلبًا للغالبية من البشر. على عكس المنزل التقليدي الذي لا يلبي الحاجة الرقمية والتقنية للتعامل مع البيئة المحيطة.

وكان على هذا الانتقال السريع والنمو المطرد في الابتكارات المتعلقة بالمجال، أن يواكب أيضًا حركة نمو كبيرة في رأس المال البشري ليكون قادرًا على التعامل معها وتنفيذها وتحقيق التغيير المنشود.

وباعتبار المملكة العربية السعودية سوقًا ضخمة وكبيرة للمستثمرين الذين يرغبون في إنشاء أعمال ناجحة، فإن التوجه الحالي بها لإفساح المجال أمام هذه الأساليب لتحل محل البناء التقليدي، ألزم السوق بأن تواكب هذا التطور. فدعم قطاع الإسكان جهود تطوير الصناعة المحلية ونشر هذه الأساليب شيئًا فشيئًا لتكون مواكبة لـ”رؤية المملكة 2030″.

وتوطين صناعة أساليب البناء في المملكة قطع شوطًا كبيرًا، إذ ركز قطاع الإسكان على دعم المصانع المحلية واستقطاب المصانع الدولية المتخصصة في أساليب البناء، وربطها بمستثمرين محليين.

كما يوفر القطاع المعلومات عن آلية دعم المستثمرين من خلال ورش العمل التي تدعمها وزارة الإسكان، والأدلة والبروشورات الخاصة.

وتسعى المملكة إلى الوصول لرفع نسبة المحتوى المحلي إلى 70% في أساليب البناء الحديثة، وبناء المساكن بها. ويأتي على رأس أولويات القطاع زيادة الطاقة الإنتاجية للمصانع، والمساهمة في توفير نحو 7 آلاف فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة للسعوديين ضمن قطاع تقنية البناء، وزيادة سرعة التنفيذ لرفع قدرة البناء السنوية بحيث تنخفض المدة الزمنية اللازمة لتسليم الوحدة السكنية إلى أقل من 90 يومًا.

عدد المصانع السعودية التي تعمل في إنتاج أساليب البناء الحديثة التي تمت الموافقة على تمويلها بلغ 22 مصنعًا بحجم تمويلات يتجاوز 1.3 مليار ريال، هذا الدعم الكبير هدفه استمرار مسيرة توطين تقنية البناء في المملكة. والسعي إلى تسهيل رفع نسبة تملك المواطنين للمساكن أحد الأهداف الرئيسة لـ”رؤية المملكة 2030″. ويعدُّ تقديم الاستثمار في صورة منح في حاضنات، واستثمارات الأسهم، ورأس مال مستثمر، وقروض، أحد أشكال دعم المستثمرين في المملكة. ويجري دعم الفرص الاستثمارية عن طريق منح مزود التقنية التمويل المباشر، وتوفير قروض مباشرة بشروط وأحكام تفضيلية وذلك من خلال أنواع متعددة من التمويلات. كما تجري مساعدتهم بالربط بين الموردين والمقاولين ودعم الوصول إلى طلب المشاريع ضمن برامج الإسكان الحكومية. وبالإضافة إلى ذلك يدعم النشاط الاستثماري بتسهيل  الحصول على التراخيص، والتأسيس، والوصول إلى الأراضي، والمباني، وسلسلة القيمة المحلية.

الخطط المستقبلية للمملكة تسعى لنشر استخدام أساليب البناء الحديثة في المجتمع السعودي وتحويله إلى الجيل الرابع للمساكن بدلاً من الجيل الأول الذي هيمن قرونًا عديدة. فهذه الأساليب هي التطور العصري للمسكن الحديث والمبنى الذي نسعى أن نكيفه مع متطلباتنا.

مروة حمدان

إستخدام “البوست تينشن” فى الخرسانات الجديدة يخدم المبانى ذات الارتفاعات الشاهقة.. ويخفض حجم الانبعاثات الضارة بمواقع الإنشاء

تحرص الشركات العقارية على تطبيق أحدث الآليات التكنولوجية المطبقة فى البناء الحديث، وتعمل على تفعيل التجارب الناجحة فى التنمية المستدامة لمنظومة البناء، ويتماشى ذلك مع تزايد المنافسة فى السوق العقارى وتشابه المنتجات المُقدمة للعملاء، حيث تسارع الشركات حاليا للتركيز على تحسين جودة وكفاءة المنتج العقارى لجذب شرائح أكبر من العملاء، مع مراعاة تنوع إحتياجات العملاء.

ومع سعى الشركات العقارية للإسراع بتنفيذ المشروعات المطروحة وخفض البرامج الزمنية للتنفيذ، تلجأ الشركات إلى آليات البناء الحديث والتى تدعم قدراتها على رفع طاقة المبانى لتحمل إرتفاعات أعلى، فضلا عن خفض الفترة الزمنية للتنفيذ، وتقديم منتج عقارى صديق للبيئة، وهو ما يتطابق مع آليات البناء الحديث ومخططات الدولة فى تحقيق التنمية المستدامة بالمشروعات العمرانية الجديدة.

تكنولوجيا “البوست تينشن” الحديثة فى الخرسانة الجاهزة أحد أبرز التقنيات الحديثة فى البناء والتى تلائم المشروعات العقارية ذات المبانى المرتفعة حيث تساهم فى خفض الكتلة الخرسانية للمبانى، كما تطبق معايير البناء الأخضر وتأسيس منتجات عقارية صديقة للبيئة.

وبدأت ثلاثة مشروعات عقارية فى التعاقد على تطبيق تكنولوجيا “البوست تينشن” الجديدة فى أعمالها، وتشمل تطوير مشروع جامعة مصر الجديدة فى مدينة 6 أكتوبر، ومشروع إنشاء كمبوند لاند مارك فى مدينة 6 أكتوبر، ومشروع ناينتى أفينو بالقاهرة الجديدة.

وتعاقدت الكيانات المالكة للمشروعات الثلاثة مع مجموعة “إنما تريدينج للاستيراد والتصدير” كمقاول ناقل للتكنولوجيا الحديثة بمشروعاتها، وفقا لـ المهندس حسن جمعة الرئيس التنفيذى للشركة، موضحا أنه سيتم التعامل على المشروعات الثلاثة فى أعمال الخرسانات الحديثة، بجانب الشركات الخاصة بتنفيذ الإنشاءات.

وقال أن المجموعة تسعى لتسويق المنتجات التكنولوجية الحديثة فى المبانى بداخل السوق العقارية المحلية خلال الفترة المقبلة، ونجحت حتى الآن فى إكتساب ثقة عدد من الكيانات الاستثمارية الكبرى، للتعاقد مع الشركة كمقاول ناقل للتكنولوجيا فى مشروعاتها.

وأوضح أن المجموعة قامت بتطبيق تكنولوجيا “البوست تينشن” الجديدة فى نماذج عقارية خاصة بها ، شملت ثلاثة مشروعات للمبانى متعددة الاستخدامات فى القاهرة الجديدة و6 أكتوبر، حيث تم تطوير مشروعى القاهرة الجديدة تحت اسم “تريفيوم” ، مضيفا أن الشركة تلتق مخاطبات من كيانات عقارية أخرى أثناء تنفيذ مشروعاتها بالقاهرة الجديدة لنقل تجربة الإنشاء الحديثة، والاعتماد على مواد خام حديثة وصديقة للبيئة.

تابع: أن التعاقدات الموقعة على إستخدام تكنولوجيا “البوست تينشن” فى المشروعات الثلاثة من المقرر أن تشمل المراحل الأولية للمشروعات، ويمتد تنفيذها فى باقى مراحل الأعمال وفقا لرغبة جهة الإسناد فى الاعتماد عليها كليا بالمشروع.