admin

أبنية – متابعات

حذرت الهيئة العامة للعقار الوسطاء ومقدمي الخدمات من عدم الامتثال للقواعد المنظمة للنشاط. وأكدت أن عقوبة المخالفات تصل إلى إلغاء الرخصة. وحثت الهيئة المواطنين والمقيمين إلى الإبلاغ عن المخالفات العقارية بعد جولات رقابية نفذتها واستهدفت 8354 منشأة في ثلاث مناطق، الرياض، والشرقية، ومكة المكرمة. وجددت الهيئة التأكيد أن رخصة “فال” هي الوثيقة الرسمية التي تخوّل الأفراد والمنشآت من ممارسة أنشطة الوساطة والخدمات العقارية المشمولة. وأشارت إلى أن الوثيقة تحد من النزاعات العقارية، وتحفظ حقوق المتعاملين وتضمن شفافية السوق, وفقا لما نشرته عكاظ.

أبنية – متابعات

أظهر استطلاع أن 22 % من الأثرياء المسلمين يرغبون في شراء عقارات في السعودية خلال هذا العام، بينما يتطلع 33 % آخرين لامتلاك عقارات خلال الـ 12 إلى 24 شهرا القادمة.

وشمل الاستطلاع الذي أجرته شركة نايت فرانك – شركة الاستشارات العقارية العالمية – آراء 506 من الأثرياء المسلمين من 9 دول، بهدف فهم مواقفهم وتطلعاتهم ورغباتهم تجاه الاستثمار العقاري في المدينتين المقدستين مكة المكرمة والمدينة المنورة، حيث يمتلك المشاركون في هذا الاستطلاع 2250 منزلا، ويمتلك 29 % منهم ملكية ما بين 3 إلى 5 عقارات بالفعل.

ويستعد المسلمون من ذوي الثروات العالية لتخصيص 1.96 مليار دولار للاستثمار في العقارات في كل من المدينتين المقدستين، مكة المكرمة والمدينة المنورة، وفقا لتقرير الوجهة السعودية الذي نشرته شركة الاستشارات العقارية العالمية نايت فرانك.

وبرزت مكة المكرمة 30 % بوصفها أفضل مدينة في قائمة تفضيلات الأثرياء المسلمين العالميين لشراء العقارات في السعودية، بينما احتلت الرياض المرتبة الثانية 25 %، أما المدينة المنورة 19 % هي ثالث أكثر المواقع المستهدفة شعبية.

وتتناسب النتائج الأخيرة التي توصلت إليها نايت فرانك بشكل وثيق مع الكشف الحكومي الذي تم في شهر يناير حول خيارات الإقامة المميزة الجديدة، بما في ذلك التأشيرة المرتبطة بملكية العقارات.

وقال فيصل دوراني، الشريك – رئيس قسم الأبحاث في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، “قام 1.8 مليون حاج بأداء فريضة الحج خلال 2023. بالنسبة إلى الكثيرين، حيث يعد ذلك طموحا على مدى الحياة، ويرتبط ارتباطا وثيقا بالرغبة في زيارة السعودية أو العيش فيها.

فيما نحو 84 % من الأثرياء المسلمين العالميين الذين يهتمون بالاستثمار في السعودية يرغبون في ذلك في إحدى المدن المقدسة ما يؤكد على عمق الطلب على شراء الممتلكات من خارج البلاد. وما يؤكد ذلك، نية 48 % من الراغبين في شراء عقار في مكة استخدامه مقر إقامة رئيس”.

وأضاف هارمن دي يونج، الشريك – رئيس قسم الاستراتيجيات والاستشارات العقارية ” يتوقع أن تعزز التأشيرة المميزة الجديدة لأصحاب العقارات الطلب في الوقت الحالي، حيث تتسم السوق السكنية بديناميكيات الطلب المتغيرة والقدرة على تحمل التكاليف”.

وتشير الإحصائيات التي نشرتها نايت فرانك إلى أن متوسط الميزانيات للمسلمين الأثرياء في المدن المقدسة يبلغ 4.7 مليون دولار ، حيث يظهر أن 40 % من الأثرياء الذين يتطلعون إلى الاستثمار في مكة مستعدون لإنفاق ما يزيد على 5 ملايين دولار.

وأوضح دوراني “إن متوسط ميزانيات المسلمين الأثرياء، التي تبلغ 4.7 مليون دولار لشراء المنازل في المدن المقدسة، ستشكل بالتأكيد دفعة قوية لمطوري مشاريع الجيجا.

ويتبين بحسب الاستطلاع أن 82 % من المشترين المسلمين ذوي الثروات العالية يولون اهتماما بامتلاك العقارات في السعودية. وتعود دوافع الطلب على العقارات في السعودية إلى نظرة إيجابية عامة باعتبارها فرصة استثمارية ممتازة 60 %، إضافة إلى الأسباب الثقافية والدينية 45 % التي تأتي في المرتبة الثانية من حيث الأهمية.

القوة للدفع النقدي
يفضل غالبية الراغبين في شراء عقار في مكة عن طريق دفع المبلغ بالكامل 66 % عند إتمام المعاملة، في حين ذكر 33 % فقط أنهم يرغبون في اتباع خطط الدفع. وبالمثل، بالنسبة إلى أولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار في المدينة المنورة، يظهر أن 54 % منهم يفضلون دفع ثمن العقار بالكامل عند الشراء، بينما يبحث الباقون عن خيارات سداد مرنة.

وتزيد الرغبة في الدفع النقدي لشراء العقارات بشكل كبير مع ارتفاع مستويات الثروة الشخصية، حيث تتغير هذه النسبة من 31 % لأولئك الذين تقل ثرواتهم الصافية عن 500 ألف دولار أمريكي إلى 78 % لأولئك الذين تتجاوز ثرواتهم 3 ملايين دولار.

قال محمد عيتاني الشريك رئيس قسم مبيعات وتسويق المشاريع السكنية في السعودية “رغم أن الأثرياء من المسلمين حول العالم يظهرون اهتماما بالاستثمار في السعودية، فإن التحدي الرئيس الذي يواجه المطورين يكمن في إيجاد توازن بين توقعات المسلمين الأثرياء العالميين والتوقعات المحلية للمشترين.

على سبيل المثال، يظهر أن 77 % من الراغبين في شراء عقارات في مكة مهتمون بالشقق، بينما تكون النسبة أعلى في المدينة المنورة حيث يرغب 84 % في العيش في شقق. وهذا يتناقض تماما مع ميل المواطنين السعوديين، حيث يهتم أقل من نصفهم بامتلاك شقة.

أبنية – متابعات

دشن الرئيس التنفيذي للشركة الوطنية للإسكان محمد بن صالح البطي أحدث المشاريع العمرانية “للوطنية للإسكان” مشروع “الأصالة” الواقع في مجتمع الأصالة بمدينة الرياض، بأسعار تبدأ من 459 ألف ريال، وذلك ضمن سلسلة من المشاريع والمجتمعات العمرانية التي تطورها الشركة لتوفّر مفهومًا جديدًا للعيش ضمن مرافق وخدمات متكاملة تتسم بجودة الحياة لجميع شرائح المجتمع.

ويتميز مشروع “الأصالة” الذي يمتد على مساحة إجمالية تتجاوز 592 ألف متر مربع، موفرًا 670 وحدة سكنية، بتصاميم عصرية ونموذجية ومساحاتٍ متنوعة تلبي جميع الاحتياجات وترتقي بالتطلعات لتقدم مفاهيم حديثة للباحثين عن أفضل أساليب العيش في بيئة متكاملة.

ويقدم مشروع الأصالة الجديد العيش في موقع استراتيجي داخل بيئة حيوية مصممة بأسلوب فريد يحاكي في تصميمه أصالة المنطقة ليجد الساكن بين أرجائه كل ما يبحث عنه من خدمات عامة ومرافق متكاملة، كالمساجد والمدارس والمراكز الصحية والنوادي الترفيهية والمراكز التجارية والاجتماعية بالإضافة إلى الحدائق والمسطحات الخضراء ، لينعم ساكنيها بالرفاهية والراحة، وفق ما نقلته وكالة الأنباء السعودية “واس”.

وتسعى “الوطنية للإسكان” على تنمية مشاريع جودة الحياة للسكّان، حيث يضُم مشروع الأصالة مسطحات خضراء وحدائق تتجاوز مساحتها أكثر من 330 ألف متر مربع لتحقق التوازن البيئي وتنقية الهواء ومكافحة مصادر تلوثه وإضفائه الطابع الجمالي داخل المشروع بهدف العيش في بيئة صحيّة مثالية، وكذلك تم تنفيذه وتصميمه بأسلوب هندسي يساعد على الوصول للمرافق والخدمات من 5 إلى 15 دقيقة وسهولة الاستفادة من كافة الأنشطة لتحقيق مجتمع حيوي نابض بالحياة عبر مسارات متصلة للمشي وممارسة الرياضة ويأتي “مجتمع الأصالة” بموقع إستراتيجي داخل النطاق العمراني في جنوب مدينة الرياض، حيث يربط المجتمع عددًا من الطرق الرئيسية المهمة، ويمتد على مساحة إجمالية تتجاوز 3.8 ملايين متر مربع، كما يتميز بمرافقه عالية المستوى، حيث يضم مسار من الحدائق بطول 9 كيلومترات.

يذكر أن الشركة الوطنية للإسكان هي الرائدة والممكنة لقطاع التطوير العقاري وأكبر مطور رئيس للضواحي والمجتمعات العمرانية في المملكة والتي تتسم بجودة الحياة، حيث تضخ أكثر من 300 ألف وحدة سكنية في 8 ضواحٍ و6 مجتمعات سكنية على مساحة تتخطى 100 مليون م2 وتتسع لأكثر من مليون ونصف مواطن وتسعى إلى إيجاد حلول لتأمين سلاسل الإمداد بجودة عالية ومواد إنشائية أكثر استدامة، وذلك في إطار حرص الشركة على زيادة المعروض العقاري بخيارات سكنية وفق معايير عالمية، في سبيل تحقيق مستهدفات رؤية المملكة 2030، برفع نسبة التملّك السكني للأسر السعودية إلى 70%.

أبنية – الرياض

طرحت أمانة منطقة نجران عبر بوابة الاستثمار البلدي “فرص” فرصة استثمارية للمستثمرين والراغبين في الاستثمار بمجال الأنشطة التجارية.

ودعت أمانة المنطقة المستثمرين ورجال الأعمال المنافسة عبر الفرصة الاستثمارية؛ لإنشاء وتشغيل وصيانة مجمع تجاري سكني، بمخطط الإسكان، بمساحة تبلغ 1464 متراً مربعاً، وفقاً لوكالة أنباء السعودية “واس”، اليوم الجمعة.

وأوضحت الأمانة أنه يمكن للمستثمرين وروّاد الأعمال الراغبين بالتنافس، الاطّلاع على الفرص الاستثمارية وتفاصيل المنافسة من خلال بوابة الاستثمار البلدي “فرص”، مشيرةً إلى أن موعد شراء الكراسة وفتح المظاريف 23 / 4 / 2024.

أبنية – الرياض

أبنية – الرياض

أطلقت مجموعة روشن، المرحلة الرابعة من مشروع “سدرة”، والتي تستهدف إضافة 4,860 وحدة سكنية على مساحة 1.9 مليون متر مربع، مع عرض 1,254 وحدة للبيع في الشريحة الأولية من المبيعات.

وأوضح الرئيس التنفيذي لمجموعة روشن ديفيد جروفر أن روشن تهدف من خلال إطلاقها للمرحلة الرابعة إلى تلبية الطلب غير المسبوق.
وأضاف أن المرحلة الرابعة ستُضيف 4,860 وحدة سكنية إلى مشروع سدرة، إلى جانب مساحات عامة تمثل 30% من إجمالي مساحة المرحلة، كما تضم هذه المرحلة من المشروع مجموعة متنوعة من المرافق المصممة لدعم نمط الحياة الصحية والنشطة، بما في ذلك “قبة اتحاد الرياضة للجميع”، الأكبر من نوعها في المملكة، ومسارات للمشي والركض ومساحات خضراء و 7 مساجد محلية وجامعين و 7 مراكز تجارية.
وتقع المرحلة الرابعة من “سدرة” شمال المرحلة الثالثة من المشروع، ويفصلهما وادي طبيعي، وتوفر في الوقت نفسه وصولاً سهلاً إلى مناطق التسوق والأعمال في “واجهة روشن”، بالإضافة إلى المرافق التعليمية والصحية والثقافية والترفيهية والرياضية الأخرى الموزعة في كافة أنحاء مجتمع “سدرة” الذي يقع في موقع استراتيجي شمال الرياض النابض بالحياة بالقرب من العديد من المعالم البارزة، مثل جامعة الأميرة نورة وجامعة الإمام محمد بن سعود ومطار الملك خالد الدولي ومحطة قطار سار الرياض، وسيكون الوصول إلى المرحلة الرابعة من مشروع “سدرة” مباشرة عبر طريق المطار، ومن خلال محطتي المترو F2 و A7.

أبنية – الرياض

أبنية – متابعات

شهد معالي وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان الأستاذ ماجد بن عبد الله الحقيل مراسم بدء إطلاق مشروع بنان Banan في ضاحية الفرسان بمدينة الرياض، وذلك بحضور الرئيس التنفيذي للشركة الوطنية للإسكان الأستاذ محمد بن صالح البطي ورئيس مجلس إدارة “مجموعة طلعت مصطفى – السعودية” الأستاذ هشام طلعت مصطفى.

حيث تأتي هذه الخطوة تفعيلًا للاتفاقية الموقعة بين الشركة الوطنية للإسكان NHC و”مجموعة طلعت مصطفى السعودية” على هامش معرض سيتي سكيب العالمي في سبتمبر الماضي, وفقا لما نشرته صحيفة الرياض.

وسيوفر مشروع “بنان” أكثر من 27 ألف وحدة سكنية بين فلل وشقق سكنية للأسر السعودية بمساحات مختلفة ومتنوعة، وذلك على مساحة المشروع البالغة 10 ملايين متر مربع منها 40 % مساحات خضراء شاسعة مفتوحة. وسيكون المشروع متعدد الاستخدامات إذ يضم خدمات متكاملة ذات جودة حياة مستدامة، مثل الخدمات الصحية والتعليمية والتجارية ونادٍ رياضي ومناطق خدمات عامة، ليكون المشروع مدينة سكنية ذكية متكاملة الخدمات.

وتعد مجموعة طلعت مصطفى واحدة من كبرى المؤسسات المتكاملة في مصر والشرق الأوسط، حيث نجحت خلال أكثر من خمسة عقود في تأسيس مدن ومجتمعات عمرانية متكاملة الخدمات وقائمة بذاتها، وذلك مثل مدينة الرحاب المقامة على مساحة 10 ملايين متر مربع، وتعد أول مدينة متكاملة يطورها القطاع الخاص في مصر، إلى جانب مدينة “مدينتي” المقامة على مساحة 33 مليون متر مربع، والتي تعد النموذج الأشمل للمدن العالمية متكاملة الخدمات، كذلك مدينة “نور” بكابيتال جاردنز والمقامة على مساحة 21 مليون متر مربع لتحقق طفرة جديدة في تطوير المدن الذكية المتكاملة.

ويشار إلى أن مشروع بنان بشمال شرق العاصمة الرياض يقع في ضاحية الفرسان التي تعتبر أكبر ضاحية سكنية يتم تطويرها من الوطنية للإسكان NHC، حيث توفر الضاحية أكثر من 50 ألف وحدة سكنية على مساحة 35 مليون متر مربع تتسع لأكثر من 250 ألف نسمة، وتتميز باحتوائها على أكثر من 190 مرفقًا حيويًا تتنوع ما بين مرافق وخدمات تعليمية وصحية ورياضية بالإضافة إلى الحدائق والمساجد والجوامع.

يذكر أن “الوطنية للإسكان” هي الشركة الرائدة والممكنة لقطاع التطوير العقاري وأكبر مطور رئيسي للضواحي والمجتمعات السكنية في المملكة العربية السعودية التي تتسم بجودة الحياة وتهدف إلى زيادة المعروض العقاري بالمملكة، وتوفير خيارات سكنية متنوعة بأسعار تتناسب مع القدرات الشرائية، وذلك في إطار سعيها إلى تحقيق مستهدفات برنامج الإسكان أحد برامج رؤية السعودية 2030 برفع نسبة التملّك السكني للأسر السعودية إلى 70%

أبنية – متابعات

وقعت الشركة الوطنية للإسكان “NHC” على هامش مؤتمر ليب 24 بنسخته الثالثة، اتفاقيتين مع شركة علوم البيانات لتقنية المعلومات “كوانت” وشركة “بسيطة حلول التقنية”، وذلك بهدف دعم النشاط العقاري في صنع حلول فريدة لذكاء الأعمال وتمكين التقنيات بالسوق العقاري والارتقاء بالخدمات المقدمة للعملاء الراغبين بالاستثمار في السوق.

ومثّل الوطنية للإسكان في توقيع الاتفاقية رئيس قطاع الحلول المهندس ريان العقل، فيما مثّل “كوانت” الرئيس التنفيذي أحمد بو خمسين، ومثل “بسيطة” الرئيس التنفيذي عمر العمر, وفقا لما نشرته المدينة.

وتهدف الاتفاقيتين إلى تمكين التقنيات الحديثة في القطاع العقاري عبر تمكينهم من تقديم مشاريع مشتركة تعتمد على البيانات التي تمتلكها “الوطنية للإسكان” لتسهم بذلك في صناعة حلول فريدة تخدم السوق بإنشاء تحليلات عقارية أكثر دقة، ودعم الابتكار في تحليل البيانات وصناعة مؤشرات عقارية تعزز من اعتماد السوق على البيانات في القرارات العقارية، مما يسهّل على المستثمرين والراغبين بالشراء من اتخاذ قرارات مدروسة.

يذكر أن “الوطنية للإسكان” استعرضت خلال مشاركتها بجناح تعريفي في مؤتمر ليب 24 الخدمات والإنجازات التقنية التي قدمتها لمستفيديها الذين تجاوزا الــ 10 ملايين مستفيد عبر جميع المنصات الرقمية البالغة عددها 8 منصات حكومية، وتوثيق أكثر من 9 ملايين عقد إيجاري سكني وتجاري، إضافة إلى تحقيق أكثر من 6.5 ملايين تنزيل لتطبيق “سكني”، وتشغيل وتطوير منصة بلدي التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، وغيرها من الإنجازات التقنية المرتبطة بالمنصات الرقمية التي تشغلها وتطورها الوطنية للإسكان.